Попробую по пунктам и своими так сказать словами (я совсем новичек, прошу не серчать ежели чего).Да. Люди эти в курсе и их побеспокоить - не вопрос.
Лазили в подвал, смотрели, долго думали. Есть мнение, что подвал изнутри выложен скорее всего кирпичом и отштукатурен. То есть из подвала ничего особо не видать, фотки с фонариком попробую сделать все-таки (планирую вылазку туда в выходные).
Если в документации есть кирпичный цоколь, то он должен быть виден невооруженным взглядом. Осмотр делается следующим образом - проходите вокруг дома. смотрите на на цоколь, ищите малейшие трещины на нем. если трещины продольные, то возможно просто отошла штукатурка. Если поперечные, то запоминаете в каких местах.Цоколь однозначно есть и он оштукатурен (такой типа как с вкраплениями щебенки слой раствора).
Щели/трещины поищу и зафоткаю оные (если есть) и общий план и об. Я так понимаю это даст общую информацию по состоянию цоколя (а следовательно и фундамента косвенно).Возьмите с собой хороший фотоаппарат со вспышкой (телефон не годится) и фоткете, фоткаете, фоткаете. потом выкладываете сюда и не забываете сами внимательно посмотреть на фотографии. Иногда какие-то моменты сразу не заметны а на фотках становятся более отчетливыми.Попробую конечно, но см. выше. Я так понимаю, что чтоб добраться до фунда изнутри надо будет ломать стены подвала (что собственно пока в планы никак не входит).
Если с фундаментом всё хорошо и он целый, то я бы снес дом и надземную часть фундамента - цоколь. А то что под землей оставил бы. Ну и армированную ленту прямо на него.Вот это уже самая интересующая на данный момент меня часть всего дела.
Как себе вижу все это я (попробую объяснить): есть старый фундамент. Варианты решения вопроса с новым:
1. Самый наверна "железобетонный" так сказать: все-таки выковыривать нафиг старый фунд (по крайней мере там, где он будет пересекаться с планируемым новым) и по полной программе городить новый (как вариант предложенный товарищем-архитектором вариант: лента на 1.5м вниз с армированием и всеми положенными делами).
2. Делать фундамент нового дома "поверх старого". Вот тут уже очень много вопросов. С виду это вроде проще и менее затратно по деньгам/работам. Но вот как правильно все это организовать?
Нужна ли вообще в таком случае некая связь нового и старого фундамента? Или старый фундамент будет грубо говоря несущим слоем для нового? Как правильно делать именно в этом варианте?
Лента получиться уже над землей? Нужно ли будет делать какую-либо предварительную подготовку перед собственно самой лентой? Как я себе это вижу например: старый фунд от уровня земли засыпается слоями щебнем и песком. Далее гидроизоляция (буду очень признателен за более подробное описание пирога), опалубка/армирование и заливка. Стоит ли делать ленту или тогда уже лучше плиту в таком случае? Вобщем очень много вопросов и вариантов, хотелось бы канеш что-то в итоге подобрать и иметь уже некую концепцию.Если почва песчаная, то морозного пучения там почти нет, но за то песок очень подвержен подмыванию и водосточную систему обязательно нужно содержать в порядке.Вот тут можно поподробнее тоже? Имеется в виду ливневка/отмостка или уже что-то в плане дренажа или чего-то такого?
Простите за много букв, но дело такое
Если дом в слишком ветхом состоянии, или на месте старого строения необходимо возвести новое, то придется полностью демонтировать сооружение. Причем убрать необходимо не только стены и крышу, но и фундамент. Такая работа требует отдельного внимания, поскольку она носит специфический характер. Демонтаж фундамента не всегда возможно осуществить своими руками без использования специальных инструментов и техники. К тому же для такой работы необходимо подготовить одобренную профессионалами техническую документацию. Рассмотрим особенности данной процедуры подробнее.
Начало работ
После того как строение уже снесено, не спешите сразу же приступать к разборке бетонного фундамента. Для начала необходимо определиться с методом демонтажа, соотнести расходы, уточнить, какая техника и в каком количестве понадобится. И также важно заранее позаботиться о вывозе всего строительного мусора и отходов, подробно ознакомиться с правилами техники безопасности. И уже на основании всей подготовленной информации составить детальный план работ. Только после этого можно приступать к демонтажу.
Выбор метода
На сегодняшний день известно несколько технологий разборки фундамента.
Чтобы узнать, какая именно подойдет для вашего случая, нужно учитывать несколько параметров:
- уровень глубины, на котором находится основание здания;
- тип и конфигурация фундамента (ленточный, свайный);
- наличие армирования;
- состояние бетонного массива;
- разновидность и особенности почвы;
- наличие грунтовых вод;
- степень доступности объекта;
- тип материала – бетон, кирпич, бут;
- удаленность соседних построек и так далее.
Самыми распространенными и очевидными методами демонтажа бетонного основания являются ручной и механический способы. Многие думают, что ручная разборка фундамента является оптимальным и самым простым вариантов, ведь для ее осуществления требуются только собственные силы и время. Однако такой способ очень длительный, и далеко не всегда им можно воспользоваться. Важно учитывать не только общую стоимость, в которую обойдутся работы, но также энергозатраты и рациональность потраченного времени. При этом также стоит понимать, что далеко не для каждого участка подойдут одинаковые технологии демонтажа. Так, для дачной постройки, которая находится в отдалённом районе, будет оптимален тип работ, отличный от методов демонтажа фундамента в большом жилом массиве.
Рассмотрим оба варианта более подробно.
Ручной
Это самый простой и грубый метод работ. Вполне справедливо будет назвать его «древним» и наиболее нетехнологичным. Он не требует практически никаких финансовых затрат, именно поэтому ручная обработка до сих привлекает некоторых собственников домов. Однако огромное количество времени и сил, которые придется потратить на осуществление демонтажа, несоизмеримо с экономией средств. И если кирпичный или бутовый фундамент получится разрушить своими руками, то для монолитного бетонного основания он совершенно не подойдет. Особенно если его каркас выполнен с добавлением арматуры. То же самое касается и ленточного фундамента.
Если вы все-таки решитесь на демонтаж фундамента вручную, то вооружитесь киркой и кувалдой. А также привлеките к работе всех друзей и родственников, а лучше наймите бригаду рабочих. Ведь в одиночку с этим точно не справиться.
Механизированный
Гораздо чаще демонтаж фундамента осуществляют именно с привлечением специальной техники. С помощью нее получится разбить даже прочные железобетонные, бутобетонные и свайные основания.
Для выполнения работ вам понадобится следующее оборудование:
- гидромолот;
- отбойный молоток;
- перфоратор;
- гидроклин;
- алмазный резак;
- гидроножницы и тому подобное.
Но также для осуществления механизированного способа иногда привлекаются экскаваторы с гидромолотом, подъемные краны и так далее. Это в основном касается случаев, когда бетонное основание имеет большую площадь или находится глубоко под землей. Кран используется при монтаже основания из блоков ФБС, потому возникает необходимость погрузить составные элементы для повторного использования. Гидромолот чаще всего применяется для разрушения монолитного бетонного фундамента. Инструмент находит на весу и крепится на экскаватор. Именно при помощи такого оборудования демонтируются опоры мостов. Стоит отметить, что стоимость работ с привлечением специальной техники довольно высокая. Однако эффективность и скорость такого способа находится на высшем уровне.
Помимо преимуществ механизированного демонтажа основания, у такого приема есть существенные минусы. Так, специальные инструменты и техника производят много шума. А значит, разрешение на проведение подобных работ можно и не получить. Особенно это касается тех случаев, когда строение находится рядом со школой, детским садом, больницей или другим подобным общественным учреждением. Кроме того, работа с техникой требует предельной внимательности и осторожности. Важно тщательно позаботиться о безопасности. Нельзя подходить близко к технике, поскольку осколки материала могут разлетаться на дальние расстояния и причинить вред окружающим.
Нестандартный
Поскольку первые два метода работ далеко не всегда удается применить, профессионалы разработали альтернативные варианты.
Перечислим некоторые из них.
- Взрыв. Главным преимуществом такого способа является скорость – бетон или любой другой материал разрушаются мгновенно. Однако при этом взрыв создает большое количество шума. А значит также подойдет далеко не для всех участков. Но также данный метод не всегда безопасен, поскольку осколки бетона могут разлетаться на дальние расстояние и причинить ущерб соседним сооружениям. К тому же стоимость подобных услуг довольно высока.
- Разъедающие вещества. Если ни один из перечисленных методов демонтажа вам не подошел, можно воспользоваться другим простым, но эффективным способом. Для начала необходимо просверлить отверстия в поверхности основания, затем залить туда специальный раствор, разрушающий материалы. На завершение такого процесса потребуется немало времени – от 8 до 50 часов. Но при этом никаких ограничений для его применения нет. И даже близлежащие детские сады или больницы не будут мешать вам разобрать фундамент.
- Ультразвук. Дробление материала осуществляется за счет мощных ультразвуковых волн, которые направляются в подготовленные полости. Основание разрушает блоками необходимой величины. Это очень удобный и эффективный способ, но цена подобных работ довольно высока.
Один из самых сложных моментов в сносе любого здания - это демонтаж фундамента. Чтобы его полностью разобрать, потребуются специальное оборудование и техника. Для каждого типа конструкции существует несколько технологий демонтажа.
Различают по материалу, из которого построены: кирпичные, бутовые, бетонные, железобетонные, деревянные. По способу монтажа - монолитные, сборные (фундамент из блоков ФБС) или сборно-монолитные.
Основные технологии разбора:
- вручную (отбойный молоток, кувалда, лом, болгарки и тому подобное);
- гидромолот, гидроножницы, экскаватор;
- с помощью разъедающих смесей;
- подрыв динамита;
- ультразвуковые волны;
- гидравлический железобетонолом или гидроклин.
Если площадь основания небольшая или нет возможности для подъезда техники к зданию, то демонтаж осуществляется вручную. Эта работа является трудоемкой и долгой, и требует обязательного использования средств защиты. Ковшом экскаватора проводят демонтаж старого фундамента на даче или в частном секторе, сделанного из кирпича. Удобен этот метод тем, что весь строительный мусор сразу же погружается в самосвалы.
Монолитные или сборные типы конструкций можно разобрать несколькими способами. Так, например, в первом случае производят демонтаж ленточного фундамента гидромолотом. Сборный из блоков сносят экскаватором. Для армированных конструкций используют гидроножницы - это навесное оборудование с легкостью разрезает любую арматуру.
Нестандартные методы
Снос при помощи подрыва динамита делают лишь в том случае, если рядом нет жилых построек. Эту технологию демонтажа должны проводить только профессиональные специалисты, так как требуются предельно точные расчеты и полное соблюдение техники безопасности. Взрывают чаще всего здания с монолитным основанием. Расценки на этот способ одни из самых высоких, но конечный результат оправдывает затраты - весь бетон после взрыва превращается в мелкую крошку.
Разъедающие жидкости помогут демонтировать основание, которое глубоко зарыто в землю. В бетоне на одинаковом расстоянии просверливают отверстия, и в них заливается смесь. Через несколько дней он начинает крошиться. По тому же принципу работают технологии на основе ультразвуковых волн. Разрушение фундамента будет проходить тихо и безопасно, но для этого потребуется дорогостоящая техника, соответственно и расценки будут высокими.
Гидравлический железобетонолом и гидроклин используют для разбора бетона и железобетона. Эти уникальные инструменты способны произвести демонтаж любого фундамента, причем абсолютно безопасно, без ударов, пыли и шума. Сначала просверливают отверстия в бетоне, после чего в них вручную устанавливаются цилиндры железобетонолома. Под воздействием высокого давления выдвигаются поршни, в результате бетон начинает разрушаться на отдельные части. Небольшие размеры этих устройств и принцип их действия позволяют производить демонтаж оснований не только снаружи, но и внутри жилых зданий.
Общая цена и сроки всегда рассчитываются индивидуально, согласно следующим параметрам:
- размер, глубина и тип основания;
- его состояние;
- месторасположение (жилой квартал или вокруг пустырь, удаленность от населенного пункта);
- присутствие подъездных дорог;
- метод разборки фундамента (используемая техника и инструменты);
- наличие электрической сети и других коммуникаций;
- есть ли место для проживания рабочих.
Все эти факторы значительно влияют на цену и сроки. Так, если необходимо производить демонтаж в жилом доме, то нельзя использовать ударную технику. Вибрация может повредить стены здания, поэтому придется прибегнуть к более дорогостоящим технологиям разбора.
Таблица расценок демонтажа оснований:
Некоторые фирмы предлагают скидку в зависимости от размера выполняемых работ. Например, если общий объем более 100 м3, то скидка будет составлять 10 % от всей суммы, 300 м3 - 20 %. В случае огромных размеров (2000 м3) цена устанавливается по договору. Нередко крупные компании в стоимость демонтажа сразу же включают подготовку и вывоз строительного мусора.
Произвести разбор можно и своими руками, особенно если основание имеет малые габариты (дача), но лучше доверить эту работу профессионалам. Тем более, если на этом же месте будет возводиться новая постройка. Для этого территория дачи или частного владения должна быть абсолютно ровной и одинаковой плотности. В случае ошибки появятся проседания, в итоге все здание окажется под угрозой деформации или даже разрушения. Не следует обращаться в компании, которые предлагают заведомо низкую цену и малоизвестны.
Демонтаж фундамента может потребоваться в разных случаях: иногда, например, основание изнашивается, и здание становится опасным для эксплуатации. Некоторые домовладельцы предпочитают пользоваться услугами специалистов, полагая, что таким способом можно уменьшить затраты и сэкономить время. Это действительно так, если речь идет о сильно заглубленном основании, для демонтажа которого понадобится специальное оборудование.
Основные этапы демонтажа
Демонтаж фундамента осуществляется по определённому алгоритму. На первом этапе следует составить план-график. В нём должен быть описан конкретный метод и особенности проведения работ. Важно позаботиться о том, куда будет вывозиться мусор.
Перед началом манипуляций необходимо изучить технику безопасности во время проведения подобных работ. Основным этапом является демонтаж. Он предусматривает механическое воздействие на конструкцию. Если речь идет об особо сложных случаях, следует задействовать резак с алмазным покрытием.
Методы демонтажа
Демонтаж фундамента может быть осуществлён по одной из нескольких технологий, среди них:
- ручная;
- с помощью экскаватора;
- с помощью взрыва;
- с помощью химических составов;
- использование гидроклина;
- применение ультразвука.
Ручной способ предполагает задействование лома, кувалды и других приспособлений. А вот экскаватор можно заменить любой другой тяжелой техникой. Если работы проводятся на территории частного дома, то лучше всего воспользоваться тяжелой техникой или ручной методикой. Наиболее дешевым является последний вариант, однако он трудозатратен и сопровождается образованием большого количества обломков.
Дополнительное описание некоторых способов демонтажа
Демонтаж фундамента для упрощения обычно осуществляется габаритной тяжелой строительной техникой. Этот способ позволяет выполнить работу в максимально короткие сроки и не предусматривает физических нагрузок. Если техники нет, можно воспользоваться ручным способом, который идеален для демонтажа свайного основания.
В работах может помочь гидравлическое оборудование, однако его работа сопровождается потреблением большого количества электроэнергии. Другим строениям применение такой методики не причинит вреда. С помощью гидравлического молота можно будет разбить любую конструкцию из железобетона.
Демонтаж старого фундамента можно осуществить по наиболее современной технологии, которая предусматривает использование гидравлических ножниц. Их рабочая поверхность имеет алмазное покрытие. При желании инструмент можно взять в аренду, обратившись к специалистам магазинов с соответствующими товарами. Такой подход удобен, если работа разовая. Когда демонтировать предстоит несколько капитальных зданий или построек хозяйственного типа, оптимальным выходом будет приобретение спецоборудования.
Демонтаж ленточного фундамента осуществить проще. Это обусловлено тем, что толщина основания в редких случаях превышает 50 см. Для разборки рекомендуется использовать:
- алмазный резак;
- перфоратор;
- кувалду;
- отбойный молоток.
Дополнительно использовать специальное оборудование для ленточного фундамента потребуется лишь в том случае, когда конструкция выстраивалась с применением толстой арматуры, диаметр которой превышает 30 мм. Это касается и тех случаев, когда внутри конструкции находятся швеллеры.
Наиболее проблемным окажется демонтаж Даже если использовать это может занять несколько дней. Помимо прочего, рабочие механизмы могут оказаться сильно изношены. Целесообразнее будет применить взрывчатку. Но этот способ используется лишь в том случае, если здание располагается в удалении от других построек. В фундаменте для этого следует высверлить несколько отверстий, куда закладывается взрывчатое вещество. Этот способ предусматривает необходимость тщательного расчёта, во избежание несчастных случаев.
Технология проведения работ
Демонтаж фундамента, цена за куб которого вам должна быть известна перед началом работ, должен осуществляться по определенной технологии. Если данные работы вы не хотите выполнять самостоятельно, то заплатить за разрушение кубического метра конструкции придётся 1900 руб. Самостоятельно использовать можно химический способ. Для этого в фундаменте предварительно просверливают несколько отверстий, куда заливается химический состав. Основание после этого необходимо оставить на несколько дней. Бетон в процессе разъедается до такой степени, что начинает крошиться на мелкие части, которые довольно просто вывезти за пределы территории.
Можно применить и безвзрывчатые разрушающие смеси. Принцип их работы заключается в том, что гранулы после смешивания с водой увеличиваются в объеме и начинают ломать бетон изнутри. Вещество тоже засыпается в отверстия, высверленные предварительно. После состав заливается водой и оставляется на некоторое время. Иногда умельцы и сегодня используют довольно древний способ. Технология предусматривает забивание в отверстия в фундаменте клиньев из сухого дерева. Их поливают водой, а после древесина начинает разбухать и разрывать бетон.
Заключение
Демонтаж фундамента, расценки на который были упомянуты выше, может быть осуществлён ещё и с помощью гидроклина. Это оборудование представляет собой бетонолом, который обладает небольшими размерами. В качестве преимущества данной технологии выступает отсутствие пыли и лишнего шума. Гидроклин воздействует на фундамент точечно. Он не наносит вреда окружающим постройкам.
На конструкцию в данном случае оказывается растягивающее воздействие. Гидроклин обладает рабочей частью, которая имеет вид распорной рамки. Под давлением подается жидкость, растягивающая и ломающая бетон. Гидроклин отлично разрушает бетонные конструкции даже внутри помещений, поэтому использовать технологию можно в тех местах, куда нельзя подвезти технику.
Демонтируем Все виды фундаментов: кирпичный, ленточный, столбчатый, монолитный, свайный блочный. Ручным и механизированный способом. Осуществляем вывоз кирпичного и бетонного боя.
Демонтируем фундамент за 1 день стоимость услуг можно узнать по телефону
Старое сухое дерево обычно срубают, чтобы посадить молодое. После того, как оно срублено, всегда остаются пень и корни, которые надо выкорчевывать, чтобы освободить место. Так же и после сноса старого дома необходимо провести демонтаж фундамента.
Фундамент – неотъемлемая часть любого здания. Без него конструкция просто развалится. В отличие от самого дома, фундамент находится под землей и снаружи не виден. Но именно благодаря этому он придает устойчивость всему зданию. Как правило, после демонтажа каркасного дома , прежде чем начинаются работы по демонтажу фундамента, производится оценка его состояния. В случае возможности дальнейшего использования фундамент просто оставляют и ставят новый дом на него (проведя предварительную экспертизу и рассчитав все нагрузки). Известно, что с годами бетон только набирает прочность, и если изначально фундамент был залит по всем технологиям и нормам, то демонтировать его необходимости нет, кроме ситуации, когда дом переносится на новое место. В случаях, когда старый фундамент разваливается на части или дом был поврежден огнём и при тушении подвергся сильному температурному воздействию, демонтаж фундамента выполняется обязательно.
Демонтаж столбчатого фундамента выполнить легче всего. Такая технология характерна для большинства легких деревянных домов. Опорные столбы располагаются под лагами пола и по периметру дома. Обычно они изготовлены из асбестоцемента с залитым бетоном армированием внутри или это просто металлические сваи. А раньше их выкладывали из кирпича. Такие столбы демонтируются простой кувалдой. В этом случае несложно быстро провести демонтаж фундамента. Цена работ с конструкциями такого типа самая низкая.
У большинства современных знаний фундаменты свайные. Демонтаж свайного фундамента требует больше усилий и применения более профессионального инструмента. Для этого типа конструкций потребуется такая техника, как разнообразная гидравлика, гидроножницы и алмазный резак. Соответственно на проведение всех манипуляций уйдет больше времени, так как потребуется выкручивать сваи, и стоимость будет выше.
Достаточно сложно проходит демонтаж ленточного фундамента. Для него могут потребоваться отбойные молотки (бетоноломы), а возможно – и применение небольшого экскаватора с гидромолотом. При не большой толщине конструкции и малом залегании в грунт работы по демонтажу ленточного фундамента не займут много времени.
Компания «Снос 24» выполняет демонтаж фундамента любого типа на профессиональном уровне. В нашем распоряжении только самые передовые технологии. Высококлассные специалисты в минимальные сроки выполнят демонтаж фундамента. Расценки на наши услуги Вас приятно удивят! Звонки принимаются круглосуточно.
