гарантируем получение разрешения на строительство
Приступите к строительству здания по плану — при проектировании многоэтажных жилых зданий создаем планировочные решения, фасады и интерьеры с учетом ГОСТ Р 21.110-2013, постановления Правительства РФ N 87 и остальных актуальных требований. Учитываем каждую деталь — работу выполняют специалисты с опытом от 10 лет. Поэтому готовая документация с первого раза проходит экспертизу и регистрацию в ИСОГД — смотрите портфолио .
Качественное проектирование многоэтажных домов в течение 5 месяцев:
Соблюдение сроков
Начните продажу квартир, когда планировали — выполним проектирование многоэтажного дома в течение названого срока. Перед началом работ оформим договор, в котором укажем выгодные для вас условия сотрудничества и наши обязательства
Цена от 750 рублей за 1 2
Сократите расходы на возведение многоэтажного жилого здания — создадим грамотное планировочное решение. Вам не понадобится в дальнейшем прерывать строительство для доработок документации — ошибки исключены, даем гарантию по договору
Работа под ключ
Получите готовый и прошедший защиту в экспертизе проект. Оказываем полный комплекс услуг — от сбора исходных данных до ввода дома в эксплуатацию. При необходимости можем выступить генеральным подрядчиком в строительстве
ВВЕДЕНИЕ
Целью моего курсового проекта является проектирование многоэтажного жилого дома, удовлетворяющего всем современным запросам.
Основным назначением архитектуры всегда являлось создание необходимой для существования человека жизненной среды, характер и комфортабельность которой определялись уровнем развития общества, его культурой, достижениями науки и техники. Эта жизненная среда, называемая архитектурой, воплощается в зданиях, имеющих внутреннее пространство, комплексах зданий и сооружений, организующих наружное пространство - улицы, площади и города.
В современном понимании архитектура - это искусство проектировать и строить здания, сооружения и их комплексы. Она организует все жизненные процессы. По своему эмоциональному воздействию архитектура - одно из самых значительных и древних искусств. Сила ее художественных образов постоянно влияет на человека, ведь вся его жизнь проходит в окружении архитектуры. Вместе с тем, создание производственной архитектуры требует значительных затрат общественного труда и времени. Поэтому в круг требований, предъявляемых к архитектуре наряду с функциональной с функциональной целесообразностью, удобством и красотой входят требования технической целесообразности и экономичности. Кроме рациональной планировки помещений, соответствующим тем или иным функциональным процессам удобство всех зданий обеспечивается правильным распределением лестниц, лифтов, размещением оборудования и инженерных устройств (санитарные приборы, отопление, вентиляция). Таким образом, форма здания во многом определяется функциональной закономерностью, но вместе с тем она строится по законам красоты.
I. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ:
9-ти этажный жилой дом на 36 квартир расположен в г. Актобе, дом относится к многоэтажным жилым домам коридорного типа.
Климат региона умеренно-континентальный.
Фундаменты – железобетоны;
Стены – кирпич;
Покрытие – рулонные.
II. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН:
Проектируемый жилой дом находится в одном из кварталов микрорайона 12 города Актобе. В данном квартале находятся: 9-ти и 10-ти этажные жилые дома, 3-х этажное здание торгового центра, здание почты. Квартал в составе микрорайона обеспечен сетью предприятий культурно-бытового обслуживания.
На участке освоения тротуары устраиваются шириной - 1,5м, внутриквартальные проезды – 3,5м, квартальные проезды – 3,5м. Пешеходные дорожки заасфальтированы. Участок не озеленен.
В центре квартала имеется удобная дорожная развязка, автомобильные стоянки, обеспечивающие устранение заторов и скопление автомобилей у края дороги.
III. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:
3.1 Типы квартир и их планировочные особенности:
В запроектированном 9-ти этажном жилом доме план типового этажа, согласно заданию (1-2-2-2-3-3), состоит из квартир:
Одной однокомнатной квартиры Sквобщ = 47,65 м2.;
Двух двухкомнатных квартир Sквобщ = 67,65м2;
Одной двухкомнатной квартиры Sквобщ = 68,80м2;
Двух трехкомнатных квартир Sквобщ = 85,50м2.
Трехкомнатные квартиры имеют одинаковую планировку и площадь.
Все квартиры отличаются большими площадями, делением пространства квартиры на зоны: «тихую», в которой расположены спальни, и «шумную».
Одна двухкомнатная квартира имеет: большую, удобную прихожую, размеры которой позволяют разместить необходимую мебель; раздельные ванную комнату и санузел; удобную кухню, большую общую комнату, спальню, один балкон. Остальные две двухкомнатные квартиры имеют менее удобную прихожую, размеры ее не позволяю разместить много мебели, только самое необходимое, раздельные ванную комнату и санузел; удобную кухню, большую общую комнату, спальню, один балкон и гардеробную.
Каждая трехкомнатная квартира имеет небольшую прихожую; раздельные ванную комнату и санузел; спальни, находящиеся в «тихой зоне»,большую общую комнату и кухню, два совмещенных балкона.
Однокомнатная квартира имеет: маленькую прихожую, раздельные ванную комнату и санузел, гардеробную для одежды, кухню и большую общую комнату, балкон.
3.2 Планировочные особенности жилого дома:
Запроектированный 9-ти этажный жилой дом характеризуется компактностью своей объёмно-планировочной структуры и поэтажной группировкой квартир непосредственно вокруг лестнично-лифтового узла, который состоит из лестницы постоянного пользования, пассажирского лифта грузоподъемностью 500 кг.
Все квартиры жилого дома обеспечены необходимыми условиями инсоляции.
В запроектированном здании предусмотрен подвал для размещения инженерных коммуникаций, имеющий обособленный выход непосредственно на улицу. На последнем этаже имеется лестница несгораемой конструкции для выхода на верхний технический этаж.
IV. КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ:
В конструктивном отношении здание решено как бескаркасное с продольными и поперечными кирпичными несущими стенами, с железобетонными панелями перекрытий.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются сопряжением наружных стен с внутренними, с настилами перекрытий, опирающимися на эти стены и крепящимися к ним с помощью арматурных анкеров.
Конструкция этажного перекрытия образует жесткий горизонтальный диск, что повышает пространственную жесткость здания.
4.1 Фундамент – опора дома:
Фундамент – подземная часть здания или сооружения, воспринимающая нагрузку от надземной части здания и передающая ее на основание (грунт).
В данном здании запроектирован сборный железобетонный фундамент.
Сборные фундаменты состоят из плит-подушек, укладываемых в основание фундаментов и стеновых блоков, которые являются стенами подземной части здания.
4.2 Наружные стены:
Стены здания предназначены для ограждения и защиты от воздействий окружающей среды и передают нагрузки от находящихся выше конструкций - перекрытий и покрытий к фундаменту.
При возведении стен здания применяется ручная кладка с горизонтальной и вертикальной перевязкой швов. Для кладки наружных и внутренних стен применяется сплошной керамический кирпич.
Кладка стен осуществляется на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен определяется на основании теплотехнического расчета.
В данном проекте:
Несущий слой - из силикатного кирпича,
Наружный – силикатный кирпич.
Стены являются основным элементом здания, поэтому они должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, звуко-, теплоизоляцией, огнестойкостью и выразительностью.
4.3 Перекрытия:
Перекрытия – горизонтальные несущие и ограждающие конструкции, делящие здания на этажи и воспринимающие нагрузки от собственного веса, веса вертикальных ограждающих конструкций, лестниц, а также от веса предметов интерьера, оборудования и людей, находящихся на них. Эти нагрузки передаются от перекрытий на несущие стены здания.
В данном здании запроектировано перекрытие, состоящее из многопустотных железобетонных плит.
Перекрытия обеспечивают звуко- и теплоизоляцию, они также отвечают высоким требованиям жесткости и прочности на изгиб.
4.4 Внутренние стены и перегородки:
Перегородки – это внутренние вертикальные ограждающие конструкции в зданиях. Перегородки выполняют в здании ограждающие функции. Перегородки кирпичные. Перегородки устанавливаются на плиты перекрытия по слою толи.
Полы в жилых зданиях должны удовлетворять требованиям прочности, сопротивляемости износу, достаточной эластичности, бесшумности, удобства уборки. При выборе конструкции пола учитывается режим эксплуатации, архитектура интерьера и экономическая целесообразность использования отдельных материалов.
Конструкция пола рассмотрена как звукоизолирующая способность перекрытия плюс звукоизоляция конструкции пола. Покрытие пола в квартирах принято из паркетных досок по лагам с пустотной конструкцией подстилающего слоя, пола первого этажа – из паркетных досок по лагам со слоем утеплителя.
В санузлах устраиваются полы из керамических плиток по слою наплавляемой гидроизоляции.
В коридорах, тамбурах, лестничных клетках приняты мозаичные полы. Положительными сторонами данных полов является их гигиеничность и бесшумность. Отрицательные стороны - большая трудоемкость, что также увеличивает срок строительства.
В подвальном помещении пол выполняется из бетона с цементным покрытием на уплотненном грунте ниже уровня отмастки.
4.6 Кровля:
Крыша - конструкция, обеспечивающая защиту здания от атмосферных осадков и являющаяся верхним ограждением здания. Крыша запроектирована двухскатная, покрытие – рулонное.
Для организации отвода воды с крыши во внутренней части стен устраиваются водосточные трубы из оцинкованной стали.
Для вертикальных коммуникаций предусмотрена лифтовая сборная из монолитного бетона шахта с монтажом лифтовой установки грузоподъемностью = 500 кг и скоростью 1м/с. Машинное отделение лифта помещается на кровле, что позволяет уменьшить длину ведущих канатов почти в три раза, упростить кинематическую схему лифта, уменьшить нагрузки на несущие конструкции здания, отказаться от устройства специального помещения для блоков. Таким образом, стоимость лифта и эксплуатационные расходы значительно сокращаются. Однако такое верхнее расположение.
4.8 Лестница:
В проектируемом здании применяется двухмаршевая лестница из сборных железобетонных элементов. Марши плитной конструкции без фризовых ступеней. С лестничной клетки имеется выход на кровлю по металлической лестнице, оборудованной огнестойкой дверью. Лестничная клетка имеет искусственное и естественное освещение через оконные проемы. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев и имеет поливинилхлоридный поручень.
4.9 Окна и двери:
Окна в значительной мере определяют степень комфорта в здании и его архитектурно - художественное решение. Окна подобраны по ГОСТу, в соответствии с площадями освещаемых помещений. Верх окон максимально приближен к потолку, что обеспечивает лучшую освещенность в глубине комнаты. В проектируемом здании применяются оконные блоки с пластиковые раздельными оконными переплётами с двойным остеклением. Пластиковые конструкции окон стойкие к изменению влажности воздуха и не подвергаются гниению. Преимущество состоит в том, что у них хорошая звукоизоляция.
Напишите нам
Сегодня результаты проектирования жилых комплексов, многоквартирных домов и даже типовых домов отличаются большим разнообразием, что в целом позитивно для строительной отрасли. Если раньше (рассматривая период «развитого социализма») архитекторам приходилось придумывать типовые украшательства (детали, новая окраска) для серий домов, но даже отдельные дома по индивидуальным проектам (например, для ЖСК) не особо выбивались из общей массы сформированной застройки, то теперь воображение архитекторов ограничивает только бюджет инвесторов.
И вот это воображение порой играет злую шутку. Не привязанное относительно местности и не учитывающее окружающую застройку жилое здание, которое великолепно смотрелось на компьютерных картинках с искусственным окружением, в реальности может выглядеть не так красиво. И тому масса примеров - высотный многоэтажный дом смотрится монстром между утопающих в зелени пятиэтажек, стилизованный «под классицизм» элитный дом небольшой этажности - чужеродным буржуйским элементом среди панельных домов массовой застройки, а новенькая чистенькая панель 21 века в окружении помпезных ампирных домов сталинской эпохи выглядит «бедным родственником на чужом пиру жизни». И даже не будем касаться любой новой застройки в историческом центре - тема эта настолько хрупкая, что случайных построек в ней не бывает. Конечно же, приведенные примеры, хотя и встречаются в жизни - это крайности проектирования жилых зданий, но как соблюсти баланс между формой и содержанием, где грань между оригинальностью и безвкусицей? Здания ведь тоже «встречают по одежке», а за нее (в данном случае - наружную отделку) платит заказчик…
Проще всего, с точки зрения отсутствия стилистических ограничений, вести проектирование жилых комплексов, состоящих из нескольких многоквартирных домов, на новых территориях. Заказчик-инвестор, думающий не только о сиюминутной выгоде, будет готов потратить немного больше времени на и получить не набор типовых домов, расставленных на участке настолько близко, насколько позволяют нормы, а сформированный, и, возможно, даже разновысотный комплекс многоэтажных зданий с учетом рельефа и с разнообразными планировками. Проектирование блокированных жилых домов должно учитывать и размеры участка, и рельеф, и стороны света. При этом не обязательно каждое многоэтажное здание должно быть выполнено по своему проекту. На сегодняшний день и типовое панельное домостроение достойного качества позволяет воплотить в жизнь самые смелые архитектурные замыслы.
 |
Что определяет облик фасада? Входная зона, выступающие части (эркеры, балконы, лоджии), окна. Даже при размещении проектируемого жилого дома или комплекса в сформировавшейся застройке размещение на первом этаже различных помещений общественного назначения и положительно скажется на фасаде, позволив разнообразить решения, и добавит удобства жителям квартала. Большие окна - это всегда хорошо и красиво, а светлый остекленный вход-холл еще и безопасно.
Балконы и лоджии, застекленные при строительстве и по проекту, выглядят на порядок привлекательнее разномастного остекления силами жильцов. При проектировании средне и малоэтажных жилых комплексов класса комфорт и выше, квартиры на последних этажах могут быть выполнены с большими открытыми террасами, двухуровневые, увеличенной площади. Как правило, это видовые квартиры, запроектированные из двух смежных. На стадии строительства покупатели таких квартир имеют возможность изменить планировку без значительного усиления несущих конструкций.
Не секрет, что будущие жильцы часто желают внести корректировки в планировку своего будущего жилья. При этом важно понимать, что конструкция полносборного крупнопанельного дома не терпит никакого сноса и переноса стен, и даже пробивки нового проема даже на верхних этажах. Все панели изготавливаются на заводе, модель дома просчитана с учетом всех существующих проемов и усилений, любые несанкционированные вмешательства в конструкцию не допустимы. В то же время в домах с монолитными стенами, на этапе строительства - выдачи рабочих чертежей, проектные организации идут навстречу пожеланиям трудящихся и вносят разумные изменения авторскими листами. Возможность и порядок внесения изменений в документацию жилых зданий при проектировании необходимо уточнять у застройщика. Квартиры свободных планировок (несущие колонны без стен, предполагается возведение их жильцами) изначально не приняты в сегменте эконом и комфорт-класса, хотя при проектировании жилых домов в Москве такие квартиры пользовались спросом.
Планировка жилого дома
Вопрос планировок. Хорошо, что прошло или проходит то время, когда жилые дома состояли преимущественно из квартир-студий. Вряд ли кто-то из проектировщиков, строителей, не говоря уже про инвесторов, хотел бы жить в 20-метровой комнате с кухней и санузлом в одном объеме. Либо в доме, где большинство таких студий постоянно сдаются, меняются жильцы, никому нет дела до соседей и чистоты в подъезде. При этом за лишние квадратные метры по их рыночной стоимости платить есть возможность не у всех. Поэтому любая планировка должны быть, прежде всего, разумной. Что мы понимаем под разумностью планировки? Достаточные площади, наличие подсобных помещений либо мест для размещения встроенной мебели, рациональное расположение дверных проемов - это необходимые условия для проектирования как индивидуального жилого дома, так и многоквартирного здания.
Рассмотрим основные требования к помещениям квартиры эконом-класса.
- Входная зона, прихожая. Не должна быть слишком большой по площади и при этом состоять из одних коридоров. Во входной зоне обязательно место для размещения шкафа для верхней одежды, и пространство для нахождения 2-3 человек одновременно.
- Санузел. Желательно раздельный, даже в однокомнатной квартире. Зарезервировано место под большую ванную, стиральную машину (в идеале не узкую). Размеры санузла позволяют разместить еще и небольшую раковину, а размеры ванной комнаты - нормальную ванну, а не только душевой уголок.
- Кухня. Для отдельного помещения оптимальный размер не менее 10, но не более 14 м. Объединенная кухня-столовая 15 м и более кому-то может заменить и гостиную.
- Спальня. Обязательно размещение двуспальной кровати (долой раскладные диваны, они годятся только для непрошеных гостей!), шкаф.
- Детская. Самая светлая комната, одна или две односпальных кровати, шкаф.
- Балкон или лоджия должны быть такого размера (особенно по глубине), чтобы вызвать желание новоселов поставить садовую мебель и организовать дополнительное место отдыха на свежем воздухе, а не превращать эти площади в свалку строительных отходов и забытых вещей, уродующих фасад.
При соблюдении нормативных площадей также стоит уделять внимание форме комнаты и расположению дверных проемов - они должны быть комфортными и рациональными. Обязательна предварительная расстановка мебели. На основании этой расстановки также будут работать смежные специальности - инженеры и электрики. В проектировании домов будут участвовать специалисты практически всей строительной отрасли.
Заказчик имеет участок и планирует на нем заработать. Вложить, инвестировать и получить прибыль. Например, построить многоквартирный жилой дом, и его участок для этого подходит по всем показателям. Он ищет компанию по запросу «проектирование жилых зданий Москва» - и - выходит на наш сайт .
Если вы - заказчик или инвестор, дочитали до конца и вам нравятся наши принципы проектирования жилых объектов, можете доверить нам проектирование жилого дома, комплекса или квартала. Будем рады вместе делать комфортные жилые здания!
Заказать услугу или получить консультацию
Напишите нам
Проектирование многоэтажных зданий упрощается при использовании опции 3-д моделирования многоэтажного дома, применение и опыт команды профессионалов позволят оценить внешний вид здания не только снаружи, но и внутри, с отображением всех . Стоимость проектирования жилого дома находится в пределах 600-1200 руб/м2 (конкретизируется при уточнении объема проектирования, заданий на конструкции).
Основной целью, которая ставится перед работниками и прописана в действующей внутри организации интегрированной системе менеджмента качества, является постоянный поиск и внедрение в практику проектирования и строительства новых решений, технологий и материалов для повышения технологичности, энергоэффективности, снижения трудоемкости, материалоемкости, стоимости и уменьшения сроков строительства. Разработка п роектов зданий сегодня ведется с применением самых совершенных компьютерных технологий.
Когда-то давно человечество жило в пещерах, позже первобытные люди научились строить шалаши и землянки, которые с улыбкой можно назвать прообразом современной квартиры. Через века эволюции появились дома, и первое, что делала новообразовавшаяся семья, отделившись от родителей - строила свою избу. Сегодня, когда население планеты превысило отметку в семь миллиардов, невозможно представить, как бы все уместились, имея одноэтажные дома.
ООО «ЭСГП» выгодно выделяется среди других проектных организаций Московской области, поскольку предоставляет полный спектр услуг по проектированию градостроительных объектов, включая поддержку при экспертизе и авторский надзор. В нашем портфолио множество проектов, выполненных для объектов как в черте города, так и загородного типа. Главное направление нашей деятельности - проектирование жилых зданий и домов .
Проектирование многоэтажных домов, жилых зданий и сооружений.
Современные города, которые больше не имеют возможности разрастаться по площади, растут в высоту и, тем самым, обеспечивают потребности человека в жилье и комфорте. Но если даже "домик в деревне" нельзя соорудить без чертежей, то что уж говорить о таких громадинах, как многоэтажные высотки. Проектирование многоэтажных жилых домов, зданий включает в себя проекты для малоэтажной застройки, в том числе комплексное проектирование посёлков, а также составление проектов для многоэтажных сооружений, вплоть до застройки улиц, кварталов и микрорайонов. Отдельно можно выделить гостиницы, которые не относятся к жилому фонду, но являются жильем временного проживания. Как правило, они многоэтажные, хотя встречаются и исключения. Проектирование жилых зданий подобного типа требует несколько иного подхода и воплощения в планировке. В частности, уровень комфорта в гостиницах на порядок выше, чем в обычных домах, что требует дополнительных инженерных систем; также следует организовать пути эвакуации на случай непредвиденных бедствий.
Проектирование зданий и сооружений.
Жилищное проектирование в Подмосковье.
Многоэтажные дома.
В условиях города, это, пожалуй, самые типичные представители жилых строений. Начиная со стадии проектирования, подобные сооружения требуют точных расчётов, поскольку малейшая ошибка может
привести к необратимым и фатальным последствиям.
Малоэтажная застройка.
В эту группу жилых домов можно отнести 1-3х-этажные дома. В основном, подобные объекты преобладают в городском частном секторе или же это загородные дома и дачи.
Таунхаусы и коттеджные посёлки.
Эти группы сооружений являются разновидностью малоэтажного строительства. Как правило, такие районы более тихие и спокойные, по сравнению с атмосферой города. Несмотря на отдалённость от
"цивилизации", коттеждные посёлки, благодаря комплексному проектированию, вполне автономны и обладают развитой инфраструктурой.
Сегодняшнее жилищное строительство не привязано к типовым проектам и поэтому многоквартирный дом может быть спроектирован по индивидуальному заказу, совмещая квартиры стандартной площади, студии и пентхаусы в рамках одного здания. Как показывает практика - все они находят своего покупателя. Таким образом, мы выполняем проектные работы любых по стоимости жилых домов, заполняя различные ценовые сегменты рынка.
Наши преимущества.
Пользуясь новыми продвинутыми современными технологиями и компьютерными программами, без наличия творческой мысли и профессионализма, нельзя добиться успеха в таком сложном и ответственном деле, как проектирование многоэтажных жилых домов, зданий и сооружений . Нашим преимуществом является многолетний опыт и квалифицированность сотрудников, позволяющие проектировать объекты любой сложности и этажности, учитывая нестандартную планировку и проблемную почву на участке. Мы не рисуем план, а тщательно взвешиваем и учитываем все нюансы будущей постройки. Поэтому в домах, спроектированных коллективом организации ООО «ЭСГП», не возникает проблем с прокладкой коммуникаций и инженерных сетей, а при возведении посёлков и жилых комплексов выстраивается целая инфраструктура.
Проектирование многоэтажных жилых домов, а также жилых комплексов требует разработки технической документации, перечень которой регламентируется действующими стандартами. Перечень документов утверждается Заказчиком на стадии подписания договора между сторонами.
При разработке проекта многоэтажного жилого здания учитываются следующие факторы:
- особенности местности;
- тип грунта;
- близость транспортных магистралей;
- плотность застройки.
В процессе проектирования жилых домов также учитываются бытовые потребности будущих жильцов: близость продуктовых и промтоварных магазинов, сервисных служб. Для комфортного проживания людей с ограниченными возможностями предусматриваются пандусы, подъемники и специальная планировка пешеходных дорожек.
Особое внимание уделяется проектированию придомовой территории – важной составляющей комфортного и уютного проживания. В рамках решения данного вопроса предусматриваются:
- детские площадки;
- скверы;
- зоны отдыха и др.
Создание комфортной придомовой территории в жилых комплексах способствует повышению привлекательности объекта.
При разработке проекта учитываются интересы различных целевых групп. Создаются чертежи квартир с разной планировкой, полезной площадью и количеством комнат. Учитываются особенности проживания на первом и остальных этажах.
Проектирование домов осуществляется в соответствии с социальной инфраструктурой микрорайона: транспортными потоками, торговыми центрами, объектами культурного отдыха и др.
Проектирование жилых микрорайонов
Разработка проекта жилого района производится так, чтобы последний мог нормально функционировать в изоляции от остальной части города.
В состав инфраструктуры микрорайона должны входить:
- школы и детские дошкольные учреждения;
- поликлиники и больницы;
- продуктовые и промтоварные магазины;
- прочие объекты, обеспечивающие ежедневное бытовое обслуживание населения.
При проектировании жилого микрорайона отдельные здания могут не детализироваться в документах, или это производится в самом конце. Основное внимание уделяется планировке объектов инфраструктуры, транспортных развязок и инженерных систем.
Классы жилья при проектировании многоквартирных домов
Для удовлетворения потребностей различных групп населения проектируемые жилые дома подразделяется на четыре класса:
- бизнес-класс;
- эконом-класс;
- муниципальный;
- специализированный.
По существующей классификации эконом-класс и муниципальный класс представляют жилье для массовой застройки, бизнес-класс - это объекты повышенной комфортности.
Эконом-класс и муниципальный класс. При проектировании многоквартирных жилых домов чаще всего применяется именно такое жилье. Для него характерно архитектурное однообразие, минимальные площади комнат и т.д.
Бизнес-класс. Для такого жилья характерна улучшенная планировка квартир, особая облицовка фасадов, наличие подземных паркингов, переменная этажность и др. Высота потолков в комнатах - от 2,7 м.
Для таких зданий характерен уникальный архитектурный облик, ландшафтный дизайн территории, энергосберегающее остекление и др.
Примеры работ
Этапы работ
Архитектурная концепция
Разработка предварительных архитектурных и объемно-планировочных решений объекта строительства, в том числе разработка АГР
Получение исходно-разрешительной документации (ИРД)
- Получение ГПЗУ
- Выполнение инженерных изысканий
- Выполнение обследования здания (при необходимости)
- Получение Технических условий и др
Проектная документация
Разработка проектной документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г., в объеме необходимом для прохождения экспертизы проектной документации
Согласование проектной документации
Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение Разрешения на строительство.
Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ
Ведение архитектурного надзора за строительством объекта проектирования
Тщательно проведенные инженерные расчеты и подготовка технической документации гарантируют исключительную надежность, функциональность и энергетическую эффективность сооружаемых зданий.
Проектирование зданий проводится в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Каждый объект, разработанный нашими архитекторами, - это уникальное здание, отличающееся комфортом, функциональностью и эргономичностью.
Передовые тенденции, которые используются при проектировании зданий, отражены строгими пропорциями и элегантной отделкой фасадов, продуманной планировкой помещений и коммуникаций, а также полноценной естественной инсоляцией внутреннего пространства и соблюдением требований по доступности зданий маломобильными группами населения.
Отсутствие посредников. Проект разрабатывает одна организация, что гарантирует соблюдение сроков и более выгодные ценовые условия.
Мы гарантируем:
- выполнение договорных обязательств качественно и в срок;
- полное соответствие результатов поставленным целям;
- гибкий подход и готовность к решению любых технических вопросов;
- оперативное согласование проектной документации.
