Основным объектом строительства на текущий момент являются многоэтажные здания. Проектирование многоэтажек любого назначение не только влияет на внешний вид современных городов, но и на комфортность проживания и работы людей.
Это очень ответственная работа, которую нельзя доверять компаниям с плохой репутацией или только собравшимся покорять рынок недвижности в Москве и России. Большое скопление людей накладывает на проектную организацию дополнительные моральные обязанности и огромную ответственность. Доверять проектирование многоэтажных задний можно только сложившимся организациям с положительной репутацией!
Проектирование многоэтажных зданий любого назначения не только влияет на внешний вид современных городов, но и на комфортность проживания и работы людей.
Компания «ДЕЛЬТА» предлагает услуги по проектированию многоэтажных зданий. Компания обладает немалым опытом и профессиональными сотрудниками, это позволяет нам реализовать проекты любой сложности.
Самый первый и главный этап при проектировании многоэтажного здания - это выбор его концепции и определение его назначения . Так, на сегодняшний день существует единая методика для разделения жилых многоэтажных зданий по классу, выделяются четыре основных класса здания: элит, бизнес, комфорт и эконом.
Любое многоэтажное, и как следствие, многоквартирное здание специалисты обязаны оценить по нескольким основным критериям:
- Непосредственно расположение многоэтажки: наличие поблизости инфраструктур;
- Решение по архитектурным несущим конструкциям: железобетон или монолит;
- Решение по ограждающим здание конструкциям: заборы, остекление, фасады;
- Решения по планировке: количество и площадь квартир, их общее количество;
- Инженерное обеспечение всех помещений здания;
- Отделка общественных помещений и территорий;
- Внутренняя отделка помещений;
- Планирование инфраструктуры на территории здания: парковка, двор;
- Обеспечение безопасности помещений и придомовой территории.
Классификация многоэтажной постройки по классу жилья
Одной из главных задач при проектировании любого здания, в том числе и многоэтажного, является контроль за достижением необходимо класса жилья . Для того чтобы работы были выполнены соответственно заданному плану, необходимо учитывать три основных критерия:
- Общие характеристики участка, что будет использоваться для постройки: его размеры и конфигурация, месторасположение.
- Общие характеристики отдельных квартир по классу будущего жилья: правильное соотношение количества помещений и общей площади квартиры, наличие дополнительных помещений и комнат.
- Точный учет всех объектов, находящихся на придомовой территории, учет объектов, что только планируются к возведению.
Компания «ДЕЛЬТА» гарантирует максимально точные и качественные работы. Проект многоэтажного здания в обязательном порядке будет содержать данные об экономико-технических показателях, отдельных проектных решениях, что способствуют созданию комфортных жилищных условиях в соответствии с классом квартир. Гарантируется низкая себестоимость выполнения любых строительных и монтажных работ - это является несомненным плюсом как для самого инвестора, так и для девелопера.
Как вы видите продаваемая площадь в доме составляет всего лишь 50-65%. Мастерство архитектора состоит, безусловно, в максимизации полезной площади. Однако, все дело в мелочах. Опытные, талантливые архитекторы заботятся не только о подобных очевидных вещах. Их волнует, чтобы крыша дома меньшей этажности была "чистая", т.е. на нем был минимум инженерного оборудования, чтобы не портить вид для жителей высоких этажей соседнего дома. Их беспокоит, чтобы при выходе из лифтов не бросались в глаза пожарные шкафы или технические ниши. Чтобы внешние блоки прятались на технических балконах и т.п.
Жилое многоэтажное строительство сегодня продолжает развиваться ускоренными темпами - и не только в Москве, но практически повсеместно по России. В связи с этим проектирование многоквартирных домов - услуга востребованная и необходимая. Современные требования строительства жилых зданий, в особенности - многоэтажных, направлены на обеспечение как привлекательного вида жилых микрорайонов, так и на обеспечения жильцам достойного уровня комфорта и полной безопасности. Именно поэтому проекты многоэтажных многоквартирных домов должны реализоваться исключительно опытными в данной области компаниями, обладающими штатом профессиональных специалистов.
Траст инжиниринг - , имеющая почти 15-летний опыт проектных работ и осуществившая немало сложнейших проектов - как в столице, так и в регионах. Каждый многоэтажный жилой дом, проект которого выполнялся нашими специалистами, получил оригинальное архитектурное решение, свой неповторимый дизайн и выполнялся в строгом соответствии принятым для многоэтажного строительства нормам. Многие наши объекты уже прошли проверку временем, и являются лучшим подтверждением качества нашей работы.
Проектирование многоэтажных жилых домов - это сложнейший комплекс работ, выполнение которых должно обеспечивать надежность и долговечность зданию, комфорт жизни его жильцам, иметь высокий уровень безопасности и соответствовать требованиям к жилым многоэтажным зданиям определенного класса - от элит до эконом. Наши проекты многоэтажных домов соответствуют всем необходимым критериям, и проводятся с учетом особенностей участка застройки, включают разработку квартир с правильным соотношением количества комнат и общей площади, в зависимости от класса жилья, а также учитывают все расположенные на придомовой территории объекты - и существующие, и планируемые.
Строительство многоэтажных домов - мероприятие весьма затратное. Мы не стремимся создавать дорогие нерациональные проекты, требующие неоправданно больших финансовых вложений, поэтому заказывая проектирование многоэтажных домов в компании Траст инжиниринг, вы получаете выверенный профессиональный проект, с оптимальным соотношением качества строительства и расходов на его обеспечение. Наши проекты многоквартирных домов отличаются, по сравнению с конкурентами, низкой себестоимостью и высоким классом используемых решений.
Очень важным аспектом при проектировании жилых домов является умение понять клиента, его желаний и ожиданий, поэтому проектирование многоквартирных жилых домов - это не просто работа над чертежами и схемами, это умение наладить контакт с заказчиком и осуществить его пожелания путем грамотной реализации комплекса архитектурных, инженерных и дизайнерских решений. Зачастую клиенту трудно вникнуть в специфику работы проектировщиков, да это и незачем - каждый должен выполнять свою работу. По сути, заказчиков интересует конечный результат, в данном случае - финансовая выгода, которую они смогут получить от реализации выполненного проекта.
На услугу “ многоквартирный дом проектирование” цены зависят от множества факторов, поэтому калькулятор на сайте сможет дать лишь общее представление о порядке цен. Окончательная стоимость работ будет определена после выяснения всех особенностей объекта, сроков выполнения заказа и других нюансов работы. Когда необходим проект многоквартирного дома, цена проектирования в соотношении со стоимостью строительных работ весьма незначительна, хотя именно от его корректного и профессионального выполнения будет зависеть будущее нового дома.
Компания Траст инжиниринг предлагает комплексное проектирование зданий и сооружений (Москва и регионы), в том числе выполнит и проект жилого многоквартирного дома любой сложности - в срок, ответственно и профессионально.
Напишите нам
Сегодня результаты проектирования жилых комплексов, многоквартирных домов и даже типовых домов отличаются большим разнообразием, что в целом позитивно для строительной отрасли. Если раньше (рассматривая период «развитого социализма») архитекторам приходилось придумывать типовые украшательства (детали, новая окраска) для серий домов, но даже отдельные дома по индивидуальным проектам (например, для ЖСК) не особо выбивались из общей массы сформированной застройки, то теперь воображение архитекторов ограничивает только бюджет инвесторов.
И вот это воображение порой играет злую шутку. Не привязанное относительно местности и не учитывающее окружающую застройку жилое здание, которое великолепно смотрелось на компьютерных картинках с искусственным окружением, в реальности может выглядеть не так красиво. И тому масса примеров - высотный многоэтажный дом смотрится монстром между утопающих в зелени пятиэтажек, стилизованный «под классицизм» элитный дом небольшой этажности - чужеродным буржуйским элементом среди панельных домов массовой застройки, а новенькая чистенькая панель 21 века в окружении помпезных ампирных домов сталинской эпохи выглядит «бедным родственником на чужом пиру жизни». И даже не будем касаться любой новой застройки в историческом центре - тема эта настолько хрупкая, что случайных построек в ней не бывает. Конечно же, приведенные примеры, хотя и встречаются в жизни - это крайности проектирования жилых зданий, но как соблюсти баланс между формой и содержанием, где грань между оригинальностью и безвкусицей? Здания ведь тоже «встречают по одежке», а за нее (в данном случае - наружную отделку) платит заказчик…
Проще всего, с точки зрения отсутствия стилистических ограничений, вести проектирование жилых комплексов, состоящих из нескольких многоквартирных домов, на новых территориях. Заказчик-инвестор, думающий не только о сиюминутной выгоде, будет готов потратить немного больше времени на и получить не набор типовых домов, расставленных на участке настолько близко, насколько позволяют нормы, а сформированный, и, возможно, даже разновысотный комплекс многоэтажных зданий с учетом рельефа и с разнообразными планировками. Проектирование блокированных жилых домов должно учитывать и размеры участка, и рельеф, и стороны света. При этом не обязательно каждое многоэтажное здание должно быть выполнено по своему проекту. На сегодняшний день и типовое панельное домостроение достойного качества позволяет воплотить в жизнь самые смелые архитектурные замыслы.
 |
Что определяет облик фасада? Входная зона, выступающие части (эркеры, балконы, лоджии), окна. Даже при размещении проектируемого жилого дома или комплекса в сформировавшейся застройке размещение на первом этаже различных помещений общественного назначения и положительно скажется на фасаде, позволив разнообразить решения, и добавит удобства жителям квартала. Большие окна - это всегда хорошо и красиво, а светлый остекленный вход-холл еще и безопасно.
Балконы и лоджии, застекленные при строительстве и по проекту, выглядят на порядок привлекательнее разномастного остекления силами жильцов. При проектировании средне и малоэтажных жилых комплексов класса комфорт и выше, квартиры на последних этажах могут быть выполнены с большими открытыми террасами, двухуровневые, увеличенной площади. Как правило, это видовые квартиры, запроектированные из двух смежных. На стадии строительства покупатели таких квартир имеют возможность изменить планировку без значительного усиления несущих конструкций.
Не секрет, что будущие жильцы часто желают внести корректировки в планировку своего будущего жилья. При этом важно понимать, что конструкция полносборного крупнопанельного дома не терпит никакого сноса и переноса стен, и даже пробивки нового проема даже на верхних этажах. Все панели изготавливаются на заводе, модель дома просчитана с учетом всех существующих проемов и усилений, любые несанкционированные вмешательства в конструкцию не допустимы. В то же время в домах с монолитными стенами, на этапе строительства - выдачи рабочих чертежей, проектные организации идут навстречу пожеланиям трудящихся и вносят разумные изменения авторскими листами. Возможность и порядок внесения изменений в документацию жилых зданий при проектировании необходимо уточнять у застройщика. Квартиры свободных планировок (несущие колонны без стен, предполагается возведение их жильцами) изначально не приняты в сегменте эконом и комфорт-класса, хотя при проектировании жилых домов в Москве такие квартиры пользовались спросом.
Планировка жилого дома
Вопрос планировок. Хорошо, что прошло или проходит то время, когда жилые дома состояли преимущественно из квартир-студий. Вряд ли кто-то из проектировщиков, строителей, не говоря уже про инвесторов, хотел бы жить в 20-метровой комнате с кухней и санузлом в одном объеме. Либо в доме, где большинство таких студий постоянно сдаются, меняются жильцы, никому нет дела до соседей и чистоты в подъезде. При этом за лишние квадратные метры по их рыночной стоимости платить есть возможность не у всех. Поэтому любая планировка должны быть, прежде всего, разумной. Что мы понимаем под разумностью планировки? Достаточные площади, наличие подсобных помещений либо мест для размещения встроенной мебели, рациональное расположение дверных проемов - это необходимые условия для проектирования как индивидуального жилого дома, так и многоквартирного здания.
Рассмотрим основные требования к помещениям квартиры эконом-класса.
- Входная зона, прихожая. Не должна быть слишком большой по площади и при этом состоять из одних коридоров. Во входной зоне обязательно место для размещения шкафа для верхней одежды, и пространство для нахождения 2-3 человек одновременно.
- Санузел. Желательно раздельный, даже в однокомнатной квартире. Зарезервировано место под большую ванную, стиральную машину (в идеале не узкую). Размеры санузла позволяют разместить еще и небольшую раковину, а размеры ванной комнаты - нормальную ванну, а не только душевой уголок.
- Кухня. Для отдельного помещения оптимальный размер не менее 10, но не более 14 м. Объединенная кухня-столовая 15 м и более кому-то может заменить и гостиную.
- Спальня. Обязательно размещение двуспальной кровати (долой раскладные диваны, они годятся только для непрошеных гостей!), шкаф.
- Детская. Самая светлая комната, одна или две односпальных кровати, шкаф.
- Балкон или лоджия должны быть такого размера (особенно по глубине), чтобы вызвать желание новоселов поставить садовую мебель и организовать дополнительное место отдыха на свежем воздухе, а не превращать эти площади в свалку строительных отходов и забытых вещей, уродующих фасад.
При соблюдении нормативных площадей также стоит уделять внимание форме комнаты и расположению дверных проемов - они должны быть комфортными и рациональными. Обязательна предварительная расстановка мебели. На основании этой расстановки также будут работать смежные специальности - инженеры и электрики. В проектировании домов будут участвовать специалисты практически всей строительной отрасли.
Заказчик имеет участок и планирует на нем заработать. Вложить, инвестировать и получить прибыль. Например, построить многоквартирный жилой дом, и его участок для этого подходит по всем показателям. Он ищет компанию по запросу «проектирование жилых зданий Москва» - и - выходит на наш сайт .
Если вы - заказчик или инвестор, дочитали до конца и вам нравятся наши принципы проектирования жилых объектов, можете доверить нам проектирование жилого дома, комплекса или квартала. Будем рады вместе делать комфортные жилые здания!
Заказать услугу или получить консультацию
Напишите нам
Проектирование многоэтажных зданий упрощается при использовании опции 3-д моделирования многоэтажного дома, применение и опыт команды профессионалов позволят оценить внешний вид здания не только снаружи, но и внутри, с отображением всех . Стоимость проектирования жилого дома находится в пределах 600-1200 руб/м2 (конкретизируется при уточнении объема проектирования, заданий на конструкции).
Основной целью, которая ставится перед работниками и прописана в действующей внутри организации интегрированной системе менеджмента качества, является постоянный поиск и внедрение в практику проектирования и строительства новых решений, технологий и материалов для повышения технологичности, энергоэффективности, снижения трудоемкости, материалоемкости, стоимости и уменьшения сроков строительства. Разработка п роектов зданий сегодня ведется с применением самых совершенных компьютерных технологий.
Когда-то давно человечество жило в пещерах, позже первобытные люди научились строить шалаши и землянки, которые с улыбкой можно назвать прообразом современной квартиры. Через века эволюции появились дома, и первое, что делала новообразовавшаяся семья, отделившись от родителей - строила свою избу. Сегодня, когда население планеты превысило отметку в семь миллиардов, невозможно представить, как бы все уместились, имея одноэтажные дома.
ООО «ЭСГП» выгодно выделяется среди других проектных организаций Московской области, поскольку предоставляет полный спектр услуг по проектированию градостроительных объектов, включая поддержку при экспертизе и авторский надзор. В нашем портфолио множество проектов, выполненных для объектов как в черте города, так и загородного типа. Главное направление нашей деятельности - проектирование жилых зданий и домов .
Проектирование многоэтажных домов, жилых зданий и сооружений.
Современные города, которые больше не имеют возможности разрастаться по площади, растут в высоту и, тем самым, обеспечивают потребности человека в жилье и комфорте. Но если даже "домик в деревне" нельзя соорудить без чертежей, то что уж говорить о таких громадинах, как многоэтажные высотки. Проектирование многоэтажных жилых домов, зданий включает в себя проекты для малоэтажной застройки, в том числе комплексное проектирование посёлков, а также составление проектов для многоэтажных сооружений, вплоть до застройки улиц, кварталов и микрорайонов. Отдельно можно выделить гостиницы, которые не относятся к жилому фонду, но являются жильем временного проживания. Как правило, они многоэтажные, хотя встречаются и исключения. Проектирование жилых зданий подобного типа требует несколько иного подхода и воплощения в планировке. В частности, уровень комфорта в гостиницах на порядок выше, чем в обычных домах, что требует дополнительных инженерных систем; также следует организовать пути эвакуации на случай непредвиденных бедствий.
Проектирование зданий и сооружений.
Жилищное проектирование в Подмосковье.
Многоэтажные дома.
В условиях города, это, пожалуй, самые типичные представители жилых строений. Начиная со стадии проектирования, подобные сооружения требуют точных расчётов, поскольку малейшая ошибка может
привести к необратимым и фатальным последствиям.
Малоэтажная застройка.
В эту группу жилых домов можно отнести 1-3х-этажные дома. В основном, подобные объекты преобладают в городском частном секторе или же это загородные дома и дачи.
Таунхаусы и коттеджные посёлки.
Эти группы сооружений являются разновидностью малоэтажного строительства. Как правило, такие районы более тихие и спокойные, по сравнению с атмосферой города. Несмотря на отдалённость от
"цивилизации", коттеждные посёлки, благодаря комплексному проектированию, вполне автономны и обладают развитой инфраструктурой.
Сегодняшнее жилищное строительство не привязано к типовым проектам и поэтому многоквартирный дом может быть спроектирован по индивидуальному заказу, совмещая квартиры стандартной площади, студии и пентхаусы в рамках одного здания. Как показывает практика - все они находят своего покупателя. Таким образом, мы выполняем проектные работы любых по стоимости жилых домов, заполняя различные ценовые сегменты рынка.
Наши преимущества.
Пользуясь новыми продвинутыми современными технологиями и компьютерными программами, без наличия творческой мысли и профессионализма, нельзя добиться успеха в таком сложном и ответственном деле, как проектирование многоэтажных жилых домов, зданий и сооружений . Нашим преимуществом является многолетний опыт и квалифицированность сотрудников, позволяющие проектировать объекты любой сложности и этажности, учитывая нестандартную планировку и проблемную почву на участке. Мы не рисуем план, а тщательно взвешиваем и учитываем все нюансы будущей постройки. Поэтому в домах, спроектированных коллективом организации ООО «ЭСГП», не возникает проблем с прокладкой коммуникаций и инженерных сетей, а при возведении посёлков и жилых комплексов выстраивается целая инфраструктура.
Жилые дома, нормы проектирования которых будут описаны далее, бывают разной объемно-пространственной, планировочной структуры и этажности. Между ними и внешней средой могут формироваться связи различного характера. Правильное определение этажности сооружений, объемно-планировочной структуры важно как в архитектурном, так и в экономическом отношении.
Грамотное строительство и проектирование жилых домов обеспечивает решение социально значимых задач. За счет этого создаются надлежащие условия для жизнедеятельности людей.
Выбор этажности
Проектирование многоквартирных жилых домов производится с учетом, в первую очередь, экономических факторов. К ним, в частности, можно отнести необходимость устройства лифтов, мусоропроводов и прочих элементов. Они значительно повышают стоимость проектирования и работ по его возведению. Сооружения до 5 этажей, а в северных и южных регионах - до четырех, не оснащаются лифтами. В таких зданиях рационально используются стены, конструкции фундаментов, покрытий. 4-5-этажные сооружения возводятся преимущественно в средних, малых, частично крупных городах, численность населения в которых не больше 250 тысяч, а также в поселках на 10 и более тысяч человек. Это обеспечивает рациональное использование территории, транспорта.
жилого дома
Создание плана сооружения включает в себя:
- Предпроектную стадию. Она, в свою очередь, состоит из двух этапов: сбора информации и методологической обработки сведений.
- Эскизную стадию. В ходе нее осуществляется поиск решения. Эскизный этап считается центральным звеном проектирования. На этой стадии формулируется основная идея.
- Творческая разработка. Этот этап является, собственно, проектированием. Он может занимать достаточно продолжительное время. При разработке основной задачей является достижение внутренней согласованности, взаимосвязи всех аспектов архитектурного решения. Требуемые параметры сооружения содержит .
Ход работы
Проектирование жилых домов начинается с пространственной интерпретации функционального чертежа. В процессе работы все помещения должны быть разбиты на определенные группы. Их размещение по горизонтали и вертикали определяется функциональными связями, устанавливаемыми между ними. Схема группировки, план сооружения, схема распределения помещений составляются в соответствии с типом здания. Самые главные по назначению и большие помещения должны формировать ядро композиции. Планировочную схему вычерчивают в одну линию. Затем выстраивают ее на выделении композиционного ядра и структурных узлов. После выполнения функциональных требований формируется объемная структура сооружения.
Требования к генплану: основные положения
Проектирование жилых домов средней этажности выполняется в соответствии с особенностями размещения участка в функциональной структуре сельских, городских и иных поселений. Типы последних определены в ГрК (статья 5). При решении генплана необходимо различать территории - благоприятные, недопустимые для застройки и площади, на которых необходимо проведение специальных мероприятий, согласно указаниям СНиП.
Обязательные мероприятия
Проектирование жилых домов выполняется при соблюдении предписаний по:
- Охране природы.
- Защите местности от выхлопных газов и шума магистралей, излучения разного характера.
Комплексные работы по обеспечению охраны и оздоровления внешней среды от негативного воздействия, связанного с осуществлением хозяйственной и прочей деятельности, необходимо предусматривать согласно нормативным актам, регламентирующим экологическую безопасность.
Параметры
Осуществляя проектирование жилых домов, исполнители должны предусматривать гидранты для обеспечения пожаротушения. Между длинными частями четырехэтажных сооружений расстояние должно быть не меньше 20 м, между ними и торцами зданий с окнами - не менее 10 м. Указанные промежутки допускается сокращать при условии соблюдения норм освещенности и инсоляции, а также если обеспечена непросматриваемость помещений из одного окна в другое. Сооружения с квартирами на нижнем этаже необходимо располагать с отступом от красной линии. Вдоль по ней разрешено размещать здания с встроенными или пристроенными площадями общественного назначения. Рекомендованная высота потолка - 2,8 м.
Входная группа
Проектирование жилых домов предусматривает включение в план:
- Тамбуров. Они могут быть двойными или одинарными, что зависит от климатических условий.
- Вестибюльной зоны.
- Помещения для дежурного в подъезде.
При планировке входной группы необходимо предусмотреть свободу доступа в жилище для маломобильных граждан в соответствии с требованиями, прописанными в СНиП 35-01.
Вестибюль
Эти помещения в многоквартирных домах, кроме блокированных, разделяют на встроенные/пристроенные, размещенные отдельно или на частично незастроенном первом этаже. В плане расположение вестибюля может быть разным. На практике используются варианты размещения относительно узла вертикально идущих коммуникаций в конструктивно-планировочной ячейке, смежной с лестнично-лифтовой системой или противоположной ей.
Помещение дежурного
Его необходимо размещать так, чтобы из него можно было осуществлять наблюдение за входной дверью из тамбура в вестибюль. Если последний не предусмотрен в сооружении, то должен обеспечиваться обзор проходов к лестнице. Для может устанавливаться видеосистема. В помещении необходимо предусмотреть связь с диспетчерской службой, а при наличии соответствующего указания в задании - с квартирами.
Абонентские шкафы
В многоквартирных домах, кроме блокированных, почтовые ящики рекомендуется размещать в вестибюлях (при отсутствии лифта) на промежуточной либо главной лестничной площадке на первом этаже и в проходе к ступенькам. При монтаже шкафов необходимо учитывать их размеры. Их навешивают на стены или устанавливают в специальных нишах на высоте не меньше 60 см от пола. Не рекомендуется монтировать шкафы на поверхности, примыкающие к квартирам.
Кладовые
На цокольном, первом или подвальном этаже могут предусматриваться внеквартирные хозяйственные помещения. Их количество определяется заданием на проектирование. Перед кладовыми предусматриваются коридоры, ширина которых составляет не меньше 1,1 м. В самих помещениях должна быть система противопожарной защиты.
Квартира
Она считается основным элементом жилого дома. В квартире могут предусматриваться помещения разного назначения. Они могут быть жилыми, открытыми, подсобными. В каждой квартире предусматриваются инженерные сети. Осуществляя проектирование электроснабжения жилого дома, необходимо определить точки входа проводки в каждое помещение. В составе квартир соцназначения допускается, а в других типах объектов рекомендуется обустройство открытых пространств. К ним относят, в частности, террасы, веранды, балконы, лоджии и пр.
Квартира должна соответствовать потребностям конкретного человека и удовлетворять нужды семьи в целом. Этот факт определяет двойственность требований, предъявляемых к таким помещениям. Квартиры должны быть изолированы друг от друга, но по отдельности должны образовывать единое пространство.
Комнаты
Они предназначаются для непосредственного проживания людей. Комнаты считаются основной частью квартиры. Они подразделяются на типы, в зависимости от назначения. Так, комнаты используются для общесемейной деятельности. Это личные пространства (спальни, кабинеты). Дополнительно могут предусматриваться столовые, гостиные, игровые помещения и пр.
Проектирование частных жилых домов и коттеджей
Перед началом составления эскиза будущего сооружения нужно определить его назначение. Дом может быть для постоянного проживания или использоваться только в определенное время года. Кроме этого, значение имеет число людей, которые будут в нем находиться. В проекте должно быть просчитано количество помещений для членов семьи и гостей. На подготовительном этапе также нужно определить, будут ли присутствовать другие постройки на участке.
Архитектурное решение
Составляя проект, исполнитель прорисовывает расположение всех помещений с указанием их габаритов, продумывает дополнительные комнаты, отмечает участки, где будут находиться двери и окна. Оформляя архитектурное решение, необходимо определить материал, из которого будут изготавливаться конструктивные элементы. Составлять чертежи можно на бумаге или компьютере, используя специальные программы.
Конструктивные мероприятия
При составлении проекта необходимо просчитать все элементы сооружения. Важно точно определить вид фундамента и уровень его заглубления. Необходимо рассчитать толщину стен, выбрать межэтажные перекрытия, грамотно расположить стропила, предусмотреть дымоход. В результате формируется комплекс чертежей с планами конструктивных элементов. При этом составляются пояснительные записки к каждой схеме. В них указываются нужные материалы, рассчитывается их расход.
Инженерно-технические коммуникации
Им при проектировании необходимо уделить особое внимание. План является одним из важнейших разделов документации. Без него качественное здание соорудить не удастся. В инженерно-техническом плане рассчитываются системы водоснабжения, вентиляции, канализации, отопления, энергоснабжения. В нем должны присутствовать все стадии производства работ по проведению коммуникаций. В проекте указывается мощность всего здания, описывается схема электропроводки, системы заземления. В отдельном разделе приводится чертеж охранной сигнализации.
Заключение
Проект жилого сооружения включает в себя следующие части:
- Альбом со схемами и спецификациями.
- Пояснительные записки.
- Смету.
В графическом разделе присутствуют генеральные и ситуационный планы, чертежи этажей с размещением мебели, фасадов, разрез здания. Проект - это сложная и дорогая часть строительства, стоимость которого может составлять от 1 до 10% стоимости работ по возведению.
