Ορισμός αριθμός ορόφων και αριθμός ορόφων, λαμβάνοντας υπόψη την παρουσία τεχνικών ορόφων και υπόγειων στο κτίριο

Ο όρος "αριθμός ορόφων" κατοχυρώνεται στο άρθρο 49 του Πολεοδομικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και δεν μπορεί να αντικατασταθεί από τον όρο "αριθμός ορόφων".

SP 257.1325800.2016 "Ξενοδοχειακά κτίρια. Κανόνες σχεδιασμού."
Ο αριθμός των ορόφων, τα ύψη και τα βάθη των ξενοδοχειακών κτιρίων καθορίζονται σύμφωνα με το SP 160.1325800.2014 "Πολυλειτουργικά κτίρια και συγκροτήματα. Κανόνες σχεδιασμού."

Κατά τη διαίρεση ενός κτιρίου σε μέρη (τμήματα) και διαφορετικούς αριθμούς ορόφων σε αυτά τα μέρη, καθώς και κατά την τοποθέτηση ενός κτιρίου σε τοποθεσία με κλίση, εάν αυτό αλλάξει τον αριθμό των ορόφων, ο αριθμός των ορόφων προσδιορίζεται ξεχωριστά για κάθε τμήμα του κτιρίου.

SP 160.1325800.2014 "Πολυλειτουργικά κτίρια και συγκροτήματα. Κανόνες σχεδιασμού"
Α.3 Υπολογισμός αριθμού ορόφων και υψών

Α.3.1 Ο αριθμός των ορόφων ενός πολυλειτουργικού κτιρίου υπολογίζεται χωριστά για το υπέργειο και το υπόγειο τμήμα του κτιρίου.

Ο αριθμός των ορόφων του υπέργειου τμήματος του κτιρίου καθορίζεται από το άθροισμα όλων των υπέργειων ορόφων, καθώς και των τεχνικών και υπογείων ορόφων, εάν η κορυφή της οροφής του είναι τουλάχιστον 2 m πάνω από το μέσο επίπεδο σχεδιασμού. του εδάφους.
Ο αριθμός των ορόφων στο υπόγειο τμήμα ενός κτιρίου καθορίζεται από το άθροισμα όλων των υπόγειων επιπέδων. Σε αυτή την περίπτωση, αριθμούνται από πάνω προς τα κάτω.

Κατά την τοποθέτηση ενός κτιρίου σε τοποθεσία με έντονη κλίση, ο πρώτος υπέργειος όροφος θα πρέπει να θεωρείται ο όροφος με το επίπεδο του δαπέδου των χώρων πάνω από το χαμηλότερο επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους. Οι χώροι που γειτνιάζουν με τον εξωτερικό τοίχο, των οποίων το επίπεδο του εδάφους είναι υψηλότερο από το τελειωμένο δάπεδο, θα πρέπει να θεωρούνται εσοχή. Πρέπει να σχεδιάζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις για υπόγεια ή υπόγεια δάπεδα (ανάλογα με το βαθμό του βάθους τους).

Κατά τη διαίρεση ενός κτιρίου σε μέρη (τμήματα) και διαφορετικούς αριθμούς ορόφων σε αυτά τα μέρη, καθώς και κατά την τοποθέτηση ενός κτιρίου σε τοποθεσία με κλίση, εάν αυτό αλλάξει τον αριθμό των ορόφων, ο αριθμός των ορόφων προσδιορίζεται ξεχωριστά για κάθε τμήμα του κτιρίου.

Α.3.2 Το ύψος του κτιρίου καθορίζεται από το ύψος του επάνω ορόφου, χωρίς να υπολογίζεται ο ανώτερος τεχνικός όροφος, η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ των υψομέτρων της επιφάνειας διέλευσης για πυροσβεστικά οχήματα και του κάτω ορίου του ανοίγματος (παραθύρου) στο τον εξωτερικό τοίχο (ή φράχτες καλοκαιρινών χώρων).

Εάν οι όψεις του κτιρίου είναι πλήρως τζάμια και δεν υπάρχουν παράθυρα ή άλλα ανοίγματα στους επάνω ορόφους, το ύψος του προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των υψομέτρων του τελευταίου ορόφου και της προαναφερθείσας επιφάνειας διέλευσης των πυροσβεστικών οχημάτων.

Το βάθος του κτιρίου καθορίζεται από τη διαφορά μεταξύ του επιπέδου σχεδιασμού του εδάφους (το χαμηλότερο που βρίσκεται) και του επιπέδου του τελειωμένου δαπέδου του κάτω υπόγειου ορόφου (τεχνικό υπόγειο).

Σημειώσεις
1. Η περιοχή των θερινών χώρων του οικιστικού τμήματος του κτιρίου πρέπει να προσδιορίζεται με συντελεστές μείωσης (για λότζες - 0,5, μπαλκόνια και βεράντες - 0,3, βεράντες και ψυκτικές αποθήκες - 1,0), για εκμεταλλευόμενη στέγη - 0.3.
2. Ο υπολογισμός της επιφάνειας του δαπέδου στο στάδιο της προμελέτης γίνεται χωρίς να αφαιρεθεί η επιφάνεια που καταλαμβάνουν οι εσωτερικοί τοίχοι.
3. Στο συνολικό εμβαδόν του κτιρίου αναγράφεται χωριστά ο χώρος των ανοιχτών μη θερμαινόμενων στοιχείων σχεδιασμού του κτιρίου (λειτουργική στέγη, βεράντες, ανοιχτές εξωτερικές στοές, ανοιχτές λότζες κ.λπ.).

ΠΣ 42.13330.2016 "Πολεοδομικός σχεδιασμός. Σχεδιασμός και ανάπτυξη αστικών και αγροτικών οικισμών."
5.5 Κατά τον σχεδιασμό της οργάνωσης των οικιστικών ζωνών, είναι απαραίτητο να προβλεφθεί η διαφοροποίησή τους ανά τύπο ανάπτυξης, αριθμό ορόφων και πυκνότητα, τοποθεσία, λαμβάνοντας υπόψη ιστορικά, πολιτιστικά, φυσικά, κλιματικά και άλλα τοπικά χαρακτηριστικά. Ο τύπος και ο αριθμός των ορόφων της οικιστικής ανάπτυξης καθορίζονται σύμφωνα με τις κοινωνικοδημογραφικές, εθνικές οικιακές, αρχιτεκτονικές, συνθετικές, υγειονομικές και υγειονομικές και άλλες απαιτήσεις για τη διαμόρφωση ενός οικιστικού περιβάλλοντος, καθώς και τη δυνατότητα ανάπτυξης κοινωνικών, συγκοινωνιακών και μηχανολογική υποδομή και εξασφάλιση πυρασφάλειας.
Οι οικιστικές ζώνες περιλαμβάνουν:
- ζώνη κατασκευής πολυόροφοκτίρια κατοικιών (εννέα ορόφους ή περισσότερους)·
- ζώνη κατασκευής μεσαίου ύψουςκτίρια κατοικιών (από πέντε έως οκτώ ορόφους, συμπεριλαμβανομένης της σοφίτας).
- ζώνη κατασκευής χαμηλή αύξησηπολυκατοικίες κατοικιών (έως τέσσερις ορόφους, συμπεριλαμβανομένης της σοφίτας).

Σύμφωνα με το Παράρτημα «Ζ» του ΠΣ 118.13330.2012 «Δημόσια κτίρια και κατασκευές» και σύμφωνα με την ενότητα Β.1.6 Παράρτημα «Β» του ΠΠ 54.13330.2011 «Πολυκατοικίες πολυκατοικιών», επιστολές του Υπουργείου Κατασκευών του Ρωσία με ημερομηνία 23 Οκτωβρίου 2015 Αρ. 34425-AB/08 κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων, λαμβάνονται υπόψη όλοι οι όροφοι, συμπεριλαμβανομένων των υπόγειων, υπογείων, υπογείων, υπέργειων, τεχνικών άνω των 1,8 m, σοφίτας και άλλων.

Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου, ο αριθμός των ορόφων περιλαμβάνει όλους τους υπέργειους ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του τεχνικού ορόφου, της σοφίτας, καθώς και του υπογείου, εάν η κορυφή του ορόφου του είναι τουλάχιστον 2 m πάνω από το μέσο επίπεδο σχεδιασμού. του εδάφους.

Σύμφωνα με την ενότητα Β. 32.1 του Παραρτήματος «Β» του ΠΣ 118.13330.2012 «Δημόσια κτίρια και κατασκευές» και σύμφωνα με την ενότητα 2.7 του Παραρτήματος «Β» του ΠΠ 54.13330.2011 «Οι πολυκατοικίες είναι τεχνικά πολυκατοικίες» το δάπεδο για τοποθέτηση εξοπλισμού μηχανικής και επικοινωνιών. Ο χώρος για την τοποθέτηση επικοινωνιών με ύψος 1,8 m ή λιγότερο δεν θεωρείται όροφος.
Κατά τον υπολογισμό του αριθμού των ορόφων και τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου, δεν λαμβάνεται υπόψη ο χώρος για την τοποθέτηση επικοινωνιών με ύψος μικρότερο από 1,8 m. Αλλά κατά την τοποθέτηση χώρων για συντήρηση κτιρίων στο τεχνικό υπόγειο με αύξηση του ύψους των χώρων κατά περισσότερο από 1,8 m και τοποθέτηση τεχνικού εξοπλισμού, το τεχνικό υπόγειο λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό του αριθμού των ορόφων.

Σύμφωνα με την ρήτρα Β.1.6 του Παραρτήματος «Β» του ΠΣ 54.13330.2011 «Πολυκατοικίες πολυκατοικιών», το υπόγειο κάτω από το κτίριο, ανεξάρτητα από το ύψος του, καθώς και ο ενδοδαπέδιος χώρος και η τεχνική σοφίτα με ύψος μικρότερο από Τα 1,8 m δεν περιλαμβάνονται στον αριθμό των υπέργειων ορόφων.

Σύμφωνα με το Παράρτημα «Β» του ΠΠ 55.13330.2011 «Μονοκατοικίες κατοικιών», ο ορισμός του υπόγειου είναι ο χώρος μεταξύ της οροφής του πρώτου ή του υπογείου ορόφου και της επιφάνειας του εδάφους για την τοποθέτηση σωληνώσεων τεχνικών συστημάτων.

Σύμφωνα με το ΠΠ 54.13330.2016 «Πολυκατοικίες κατοικιών»:

ρήτρα 3.10 αριθμός ορόφων του κτιρίου: Αριθμός όλων των ορόφων του κτιρίου, υπέργεια, υπόγεια, σοφίτες, τεχνικές σοφίτες, με εξαίρεση τα δωμάτια και τους ενδιάμεσους χώρους με ύψος δωματίου μικρότερο από 1,8 m και τα υπόγεια δωμάτια.

3.18 υπόγειο κτίριο: Δωμάτιο που προορίζεται για την τοποθέτηση σωληνώσεων μηχανολογικών συστημάτων, που βρίσκεται μεταξύ της οροφής του πρώτου ή του υπογείου ορόφου και της επιφάνειας του εδάφους.

Παράρτημα Α (υποχρεωτικό). Κανόνες για τον προσδιορισμό της επιφάνειας ενός κτιρίου και των χώρων του, της επιφάνειας του κτιρίου, του αριθμού των ορόφων και του όγκου κατασκευής
Α.1.7 Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου, λαμβάνονται υπόψη όλοι οι υπέργειοι όροφοι, συμπεριλαμβανομένου του τεχνικού ορόφου, της σοφίτας, καθώς και του υπογείου, εάν η κορυφή του ορόφου του είναι τουλάχιστον 2 m πάνω από τον μέσο όρο. επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους.
Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων λαμβάνονται υπόψη όλοι οι όροφοι, συμπεριλαμβανομένων των υπόγειων, υπογείων, υπογείων, υπέργειων, τεχνικών, σοφίτας κ.λπ.
Ο υπόγειος χώρος κάτω από το κτίριο, ανεξάρτητα από το ύψος του, καθώς και ο ενδοδαπέδιος χώρος και η τεχνική σοφίτα με ύψος μικρότερο του 1,8 m δεν περιλαμβάνονται στον αριθμό των υπέργειων ορόφων.
Εάν ο αριθμός των ορόφων είναι διαφορετικός σε διαφορετικά μέρη του κτιρίου, καθώς και όταν το κτίριο τοποθετείται σε τοποθεσία με κλίση, όταν ο αριθμός των ορόφων αυξάνεται λόγω της κλίσης, ο αριθμός των ορόφων προσδιορίζεται ξεχωριστά για κάθε τμήμα του κτιρίου.

Πρότυπα πολεοδομικού σχεδιασμού της περιοχής της Μόσχας
(εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας της 17ης Αυγούστου 2015 N 713/30)

1.19. Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων των κτιρίων, καθορίζεται ο ακόλουθος τύπος ανάπτυξης:
χαμηλός όροφος - 1-4 ορόφους (συμπεριλαμβανομένης της σοφίτας).
μεσαίου ύψους - 5-8 ορόφους.
πολυώροφο - 9 ορόφων και άνω.

Πίνακας Νο. 1. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων κτιρίων κατοικιών και μη κατοικιών σε κατοικημένες περιοχές της περιοχής της Μόσχας

Πληθυσμός, χιλιάδες άνθρωποι	Σύστημα βιώσιμου οικισμού
	αστικός			ψυχαγωγικό-αστικό			ψυχαγωγικό-αγροτικό
	αστικούς οικισμούς		αγροτικούς οικισμούς	αστικούς οικισμούς		αγροτικούς οικισμούς	αστικούς οικισμούς		αγροτικούς οικισμούς
	πόλεις	αστικούς οικισμούς		πόλεις	αστικούς οικισμούς		πόλεις	αστικούς οικισμούς
πάνω από 100
από 50 έως 100
από 15 έως 50
από 3 έως 15
από 1 έως 3
λιγότερο από 1

Πίνακας Νο 1α. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων κτιρίων κατοικιών και μη κατοικιών σε πόλεις της περιοχής της Μόσχας που ταξινομούνται ως ιστορικοί οικισμοί ομοσπονδιακής και περιφερειακής σημασίας

Ν p/p	Ιστορικές πόλεις	Μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμός ορόφων
	πόλη Bronnitsy
	πόλη Vereya
	Πόλη Βολοκολάμσκ
	πόλη Ντμίτροφ
	Πόλη Yegoryevsk
	πόλη Zaraysk (ομοσπονδιακή σημασία)
	πόλη του Zvenigorod
	Πόλη Ίστρα
	Πόλη Kashira
	πόλη της Κολόμνα (ομοσπονδιακή σημασία)
	πόλη Κλιν
	Πόλη Mozhaisk
	πόλη του Noginsk
	Πόλη Sergiev Posad
	Πόλη Ozyory
	Πόλη Orekhovo-Zuevo
	Πόλη Pavlovsky Posad
	Πόλη Ποντόλσκ
	πόλη Ρούζα
	πόλη Serpukhov
	πόλη Τσέχοφ
	Taldom πόλη

Διάταγμα της κυβέρνησης της περιοχής του Λένινγκραντ της 4ης Δεκεμβρίου 2017 N 524
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΕΣ ΠΡΟΤΥΠΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΛΕΝΙΝΓΚΡΑΔ

Σημειώσεις:
1. Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου, λαμβάνονται υπόψη όλοι οι υπέργειοι όροφοι, συμπεριλαμβανομένου του τεχνικού ορόφου, της σοφίτας, καθώς και του υπογείου, εάν η κορυφή του ορόφου του είναι τουλάχιστον 2 m πάνω από τον μέσο σχεδιασμό Ο υπόγειος χώρος κάτω από το κτίριο, ανεξάρτητα από το ύψος του, καθώς και ο ενδοδαπέδιος χώρος και η τεχνική σοφίτα με ύψος μικρότερο από 1,8 m δεν περιλαμβάνονται στον αριθμό των υπέργειων ορόφων.
2. Το ύψος των κτιρίων, κατασκευών, κατασκευών με αυτά τα πρότυπα καθορίζεται από το ύψος του επάνω ορόφου, χωρίς να υπολογίζεται ο ανώτερος τεχνικός όροφος, και το ύψος του δαπέδου καθορίζεται από τη διαφορά στα υψόμετρα της επιφάνειας διέλευσης για τα πυροσβεστικά οχήματα και το κάτω περίγραμμα του ανοίγματος (παραθύρου) στον εξωτερικό τοίχο. Ελλείψει ανοιγόμενων παραθύρων (ανοίγματα), το ύψος του δαπέδου καθορίζεται από το ήμισυ του αθροίσματος των ανυψώσεων του δαπέδου και της οροφής του δαπέδου. Εάν υπάρχει επικάλυψη που μπορεί να επισκευαστεί, το ύψος του κτιρίου καθορίζεται από τη μέγιστη διαφορά μεταξύ των υψομέτρων της επιφάνειας του διαδρόμου για πυροσβεστικά οχήματα και του άνω ορίου των κιγκλιδωμάτων οροφής του κτιρίου.
3. Ο αριθμός ορόφων και οι παράμετροι ύψους ισχύουν ταυτόχρονα.

	Αριθμός ορόφων, ορόφων		Ύψος κτιρίων, m
	ζώνη Α, ζώνη Β	ζώνη Β	ζώνη Α, ζώνη Β	ζώνη Β
Αστικός

Ελλείψει ανοιγόμενων παραθύρων (ανοίγματα), το ύψος του δαπέδου καθορίζεται από το ήμισυ του αθροίσματος των ανυψώσεων του δαπέδου και της οροφής του δαπέδου. Εάν υπάρχει επικάλυψη που μπορεί να επισκευαστεί, το ύψος του κτιρίου καθορίζεται από τη μέγιστη διαφορά μεταξύ των υψομέτρων της επιφάνειας του διαδρόμου για πυροσβεστικά οχήματα και του άνω ορίου των κιγκλιδωμάτων οροφής του κτιρίου.
3. Ο αριθμός ορόφων και οι παράμετροι ύψους ισχύουν ταυτόχρονα.

Ταξινόμηση κτιρίων κατά ύψος και αριθμό ορόφων

Επί του παρόντος, δεν υπάρχει ενιαία σαφής ερμηνεία των εννοιών «χαμηλό κτίριο», «μεσαίο κτίριο», «πολυώροφο κτίριο», «πολύώροφο κτίριο», «πολύώροφο κτίριο». Στο Διαδίκτυο μπορεί να βρει διάφορους ορισμούς τέτοιων εννοιών και ταξινόμηση κτιρίων ανά ύψος και αριθμό ορόφων.

Όχι μόνο στη Ρωσία, αλλά και στον κόσμο δεν υπάρχουν ενιαία κριτήρια για τις έννοιες: "πολυώροφο κτίριο", "πολυώροφο κτίριο" και άλλα.

Συνήθως, τα κτίρια κατοικιών και τα κτίρια στη Ρωσία ταξινομούνται κατά αριθμό ορόφων:

χαμηλός όροφος - 1-2 ορόφους.

μεσαίου ύψους - 3-5 ορόφους.

πολυώροφο - 6 ή περισσότεροι όροφοι.

μεγάλος αριθμός ορόφων - 11-16 όροφοι.

πολυώροφο - πάνω από 16 ορόφους.

Σε όλες τις περιπτώσεις, είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι η τεκμηρίωση σχεδιασμού ορισμένων κτιρίων και κατοικιών όσον αφορά το ύψος, την επιφάνεια και άλλα χαρακτηριστικά δεν απαιτεί υποχρεωτική εξέταση. Αυτή η ομάδα κατοικιών και κτιρίων μπορεί να χαρακτηριστεί ως ειδική κατηγορία, η οποία έχει αυξανόμενη ζήτηση.

Το 1976, το συμπόσιο CIB υιοθέτησε μια ταξινόμηση με βάση το ύψος.

Οι κατασκευές ύψους έως 30 m ταξινομούνται ως πολυώροφα κτίρια, έως 50, 75 και 100 m - αντίστοιχα, στις κατηγορίες I, II και III πολυώροφα κτίρια, άνω των 100 m - σε πολυώροφα κτίρια.

Μέσα σε μια ομάδα πολυώροφων κτιρίων, συνήθως καταφεύγουν σε μια επιπλέον υποομάδα με διαβάθμιση ύψους 100 m.

Ο αριθμός των ουρανοξυστών ύψους άνω των 400 μέτρων σε όλο τον κόσμο δεν υπερβαίνει τους 20. με ύψος 300 έως 400 - όχι περισσότερο από 50, από 200 έως 300 - περίπου 150, και κτίρια με ύψος 100 έως 200 m - αρκετές χιλιάδες, και ο αριθμός τέτοιων κτιρίων αυξάνεται γρήγορα.

Για την ταξινόμηση των ουρανοξυστών υιοθετήθηκε το κριτήριο του ύψους σε μέτρα και όχι ο αριθμός των ορόφων, καθώς τα ύψη των δαπέδων θεωρούνται διαφορετικά ανάλογα με το σκοπό του κτιρίου και τις απαιτήσεις των εθνικών προτύπων σχεδιασμού.
Το πλαίσιο ταξινόμησης που υιοθετείται από το CIB δεν είναι άκαμπτο και μπορεί να διαφέρει από χώρα σε χώρα σύμφωνα με καθιερωμένες παραδόσεις και κανονισμούς σχεδιασμού.

Στη Ρωσία, η πρακτική της μαζικής κατασκευής πολυώροφων κατοικιών και τα πρότυπα σχεδιασμού επικεντρώνονταν προηγουμένως σε ύψη κτιρίων έως 75 m. Ως εκ τούτου, υπήρξε μια τάση να ταξινομούνται τα κτίρια άνω των 75 m ως πολυώροφα.

Σε μια σημείωση

Όσον αφορά τον αριθμό των ορόφων, οι υπάρχουσες ταξινομήσεις είναι αρκετά αυθαίρετες και όχι σαφείς.

Για παράδειγμα, ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων, τα κτίρια ταξινομούνται: χαμηλά (έως 5 ορόφους), μεσαία (5-12 όροφοι), πολυώροφα (πάνω από 12 όροφοι).

Ένα πολυώροφο κτίριο ονομάζεται συνήθως ένα κτίριο με ύψος μεγαλύτερο από 75 m (περισσότεροι από 25 όροφοι).

Με βάση το σύνολο των απαιτήσεων σχετικά με τον βαθμό ανθεκτικότητας, την αντοχή στη φωτιά και άλλες ιδιότητες απόδοσης, όλα τα κτίρια χωρίζονται σε τέσσερις κατηγορίες:
I - μεγάλα βιομηχανικά και δημόσια κτίρια, κτίρια κατοικιών 9 ορόφων και άνω με αυξημένες λειτουργικές και αρχιτεκτονικές απαιτήσεις.
II - τα περισσότερα μικρά βιομηχανικά και δημόσια κτίρια, κτίρια κατοικιών έως 9 ορόφους.
III - κτίρια με μέσες λειτουργικές και αρχιτεκτονικές απαιτήσεις, κτίρια κατοικιών έως 5 ορόφους.
IV - προσωρινά κτίρια με ελάχιστες λειτουργικές και αρχιτεκτονικές απαιτήσεις.

Για να αγοράσετε ένα έργο για ένα πολυώροφο κτίριο κατοικιών, επικοινωνήστε μαζί μας με όποιον τρόπο σας βολεύει, όπως αναφέρεται στον ιστότοπο.

Μια πολυκατοικία διαφέρει από ένα μεμονωμένο κτίριο στο ότι έχει πολλές ξεχωριστές εξόδους προς το οικόπεδο ή το οικόπεδο διαμερίσματος. Επίσης, πολυκατοικίες αναγνωρίζονται ως κτίρια των οποίων το ύψος υπερβαίνει τους 3 ορόφους, συμπεριλαμβανομένων των υπόγειων, υπογείων, σοφιτών κ.λπ.

Ταξινόμηση αριθμού ορόφων κτιρίων

Διακρίνεται η ακόλουθη ταξινόμηση κτιρίων κατοικιών, τα οποία διαφέρουν ως προς τον αριθμό των ορόφων:

• Χαμηλό ύψος (1 - 3). Τις περισσότερες φορές αυτές περιλαμβάνουν μεμονωμένα κτίρια κατοικιών. Το ύψος του κτιρίου, κατά κανόνα, δεν υπερβαίνει τα 12 μέτρα.
• Μεσοπρόθεσμος (3-5). Το ύψος των ορόφων είναι 15 μέτρα - αυτό είναι ένα τυπικό πενταώροφο κτίριο.
• Μεγάλος αριθμός ορόφων (6-10). Το κτίριο έχει ύψος 30 μέτρα.
• Πολυώροφος (10 - 25):

• Υψηλή άνοδο. Από (25 - 30).

Ο αριθμός των ορόφων ενός κτιρίου υπολογίζεται αποκλειστικά από τον αριθμό των υπέργειων ορόφων. Κατά τον υπολογισμό του αριθμού των ορόφων, λαμβάνεται υπόψη όχι μόνο το μέγεθος από το δάπεδο μέχρι την οροφή, αλλά και το μέγεθος των οροφών μεταξύ των ορόφων.

Πολυκατοικίες. Αριθμός ορόφων και ύψος κτιρίων

Στα σύγχρονα έργα, ο "χρυσός μέσος" θεωρείται το ύψος ενός ορόφου 2,8-3,3 m.

Η κατασκευή πολυώροφων κτιρίων πραγματοποιείται μόνο από εξειδικευμένους ειδικούς, καθώς αυτή η επιχείρηση όχι μόνο απαιτεί μεγάλα έξοδα, αλλά έχει και πολλές αποχρώσεις.

Διακρίνονται οι ακόλουθοι τύποι πολυώροφων κτιρίων:

• Πίνακας. Ανήκει στη σειρά προϋπολογισμού. Έχει υψηλή ταχύτητα κατασκευής, αλλά κακή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων είναι περίπου 25, ανάλογα με το σχέδιο. Σε ένα σαλόνι, το ύψος από το δάπεδο μέχρι την οροφή είναι 2,5 - 2,8 m, ανάλογα με το μέγεθος των πάνελ.
• Τούβλο. Η ταχύτητα κατασκευής είναι αρκετά χαμηλή, αφού η κατασκευή απαιτεί υψηλό κόστος. Οι δείκτες θερμομόνωσης και ηχομόνωσης είναι πολύ υψηλότεροι από τους πάνελ. Ο βέλτιστος δυνατός αριθμός ορόφων είναι 10. Το ύψος του καθενός είναι κατά μέσο όρο 2,8 - 3 m.
• Μονολιθικός. Αυτά τα κτίρια είναι αρκετά διαφορετικά, γιατί όλα εξαρτώνται από τη φέρουσα ικανότητα του σκυροδέματος. Έχουν υψηλή σεισμική αντοχή. Για να βελτιωθεί η θερμομόνωση και η ηχομόνωση κατά την κατασκευή, μπορεί να χρησιμοποιηθεί τούβλο. Επιτρέπει την κατασκευή περίπου 160 ορόφων. Ύψος από το δάπεδο μέχρι την οροφή 3 - 3,3 m.

Πώς να λάβετε άδεια για την κατασκευή ατομικών κατοικιών; Τι πρέπει να γνωρίζει ένας προγραμματιστής;

Οι περιοριστικές αρχές ακολουθούν τη διαδικασία ανάπτυξης και εγκρίνουν έγγραφα για την κατασκευή ατομικών κατοικιών σύμφωνα με το RSN 70-88. Χάρη σε αυτά, καθορίζεται όχι μόνο η ακρίβεια της ανάπτυξης του χώρου, αλλά και η διάταξη του σπιτιού και των βοηθητικών κτιρίων. Αυτό το έργο πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά, γιατί ό,τι δεν εμφανίζεται στο σχέδιο θα αναγνωριστεί ως μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή και πρέπει να κατεδαφιστεί ή να εγκριθεί εκ νέου.

Χωρίς άδεια, δηλαδή πριν εγκριθεί το σχέδιο και παραληφθούν έγγραφα, δεν θα πρέπει να ξεκινήσουν οι εργασίες, διαφορετικά μπορεί να προκύψουν σοβαρά προβλήματα. Για να μάθετε ποια ακριβώς έγγραφα θα απαιτηθούν για την έναρξη της κατασκευής, θα πρέπει να διαβάσετε τον «Κώδικα Κανόνων Σχεδιασμού και Κατασκευής SP 11-III-99».

Το 2010, τα SNiP αναγνωρίστηκαν ως σύνολα υποχρεωτικών κανόνων που ρυθμίζουν δραστηριότητες στον τομέα του πολεοδομικού σχεδιασμού, καθώς και τις εργασίες μηχανικής, τη μελέτη και την κατασκευή.

Για να λάβετε άδεια, πρέπει να επικοινωνήσετε με το ΔΔΠ ή το αρχιτεκτονικό τμήμα της πόλης για να παράσχετε:

• αίτηση για πολεοδομική άδεια·
• έγγραφα που θεμελιώνουν το δικαίωμα χρήσης του ιστότοπου·
• πιστοποιητικό πεδίου καθορισμού ορίων, τοποθέτησης κτιρίων κ.λπ.
• κτηματολογικό σχέδιο της τοποθεσίας·
• Έργο σπιτιού.

Μόλις εκδοθεί, η άδεια ισχύει για 10 χρόνια.

Ατομική κατασκευή κατοικιών

Ο αριθμός των ορόφων ενός μεμονωμένου κτιρίου κατοικιών υπολογίζεται με βάση τον αριθμό των κατοίκων και τις προσωπικές προτιμήσεις. Το ελάχιστο ύψος ενός δωματίου σύμφωνα με το SNiP είναι 2,5 μ. Εάν το ύψος δεν αντιστοιχεί σε αυτές τις παραμέτρους και είναι χαμηλότερο, τότε αυτό το δωμάτιο θα θεωρηθεί ακατάλληλο για κατοίκηση.

Πόσοι όροφοι μπορούν να κατασκευαστούν στο οικόπεδο; Σε μεμονωμένο οικόπεδο επιτρέπεται η ανέγερση τριώροφης κατοικίας με ύψος περίπου 9 μέτρα. Στην περίπτωση αυτή, λαμβάνονται επίσης υπόψη τόσο οι υπόγειοι όσο και οι υπέργειοι χώροι.

Τι μπορεί να χτιστεί σε οικόπεδο κήπου;

Πολλοί άνθρωποι ενδιαφέρονται για το ερώτημα: τι μπορεί να κατασκευαστεί και πόσους ορόφους μπορεί κανείς να χτίσει ανεξάρτητα σε ένα οικόπεδο κήπου; Εκτός από τα βοηθητικά κτίρια, είναι δυνατή η ανέγερση οικιστικών χώρων σε οικόπεδο κήπου που δεν είναι κατάλληλο για εγγραφή. Κατά την κατασκευή κτιρίων σε οικόπεδο κήπου, θα πρέπει να καθοδηγηθείτε από το SNiP.

Renat

Εμπορικό κέντρο 3 ορόφων και υπόγειο. Τα έγγραφα λένε 4 όροφοι, είναι λάθος αυτό ή το υπόγειο θεωρείται και όροφος. Όχι βάση.

Απάντηση: Για να είμαι ειλικρινής, δεν κράτησα αυτό το έγγραφο στα χέρια μου και δεν υπάρχει λόγος να συζητηθεί η χρησιμότητά του.
Ωστόσο, θα πω ότι ο «υπόγειος όροφος», όπως και να τον κρύψετε, εξακολουθεί να είναι όροφος.
Εάν ενδιαφέρεστε για τον «αριθμό των ορόφων του κτιρίου», τότε το κτίριο είναι τριώροφο, εάν σας ενδιαφέρει ο «αριθμός ορόφων», τότε είναι δίκαιο να πείτε ότι είναι τέσσερις. Και οι δύο είναι υπάρχοντες όροι.
Ίσως θα σας ενδιαφέρει το SP 118.13330.2012 Παράρτημα Δ (υποχρεωτικό). Κανόνες για τον υπολογισμό των συνολικών, χρήσιμων και εκτιμώμενων περιοχών, όγκου κατασκευής, επιφάνειας κτιρίου και αριθμού ορόφων ενός δημόσιου κτιρίου

Παράρτημα Δ (υποχρεωτικό)
Δ.1 Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου καθορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών όλων των ορόφων (συμπεριλαμβανομένων των τεχνικών, σοφίτας, ισογείου και υπογείου).
Η συνολική έκταση του κτιρίου περιλαμβάνει την περιοχή των ημιώροφων, στοών και μπαλκονιών αιθουσών και άλλων αιθουσών, βεράντες, εξωτερικές τζάμια και στοές, καθώς και μεταβάσεις σε άλλα κτίρια.
Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου υποδεικνύει χωριστά την περιοχή των ανοιχτών μη θερμαινόμενων στοιχείων σχεδιασμού του κτιρίου (συμπεριλαμβανομένης της επιφάνειας της χρησιμοποιήσιμης στέγης, ανοιχτές εξωτερικές στοές, ανοιχτές λότζες κ.λπ.).
Η περιοχή των πολύφωτων δωματίων, καθώς και ο χώρος μεταξύ των σκαλοπατιών μεγαλύτερο από το πλάτος της πτήσης και των ανοιγμάτων σε ορόφους άνω των 36 m2 θα πρέπει να περιλαμβάνεται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου εντός μόνο ενός πάτωμα.
Η επιφάνεια του δαπέδου πρέπει να μετράται στο επίπεδο του δαπέδου εντός των εσωτερικών επιφανειών (καθαρό φινίρισμα) των εξωτερικών τοίχων.
Η επιφάνεια του δαπέδου με τους επικλινείς εξωτερικούς τοίχους μετράται στο επίπεδο του δαπέδου.
Η περιοχή του δαπέδου της σοφίτας μετράται εντός των εσωτερικών επιφανειών των εξωτερικών τοίχων και των τοίχων της σοφίτας δίπλα στις κοιλότητες της σοφίτας, λαμβάνοντας υπόψη το G.5.

Δ.2 Ως ωφέλιμη επιφάνεια ενός κτιρίου ορίζεται το άθροισμα των επιφανειών όλων των χώρων που βρίσκονται σε αυτό, καθώς και των μπαλκονιών και των ημιώροφων σε αίθουσες, φουαγιέ κ.λπ., με εξαίρεση τις σκάλες, τα φρεάτια ανελκυστήρων, τα εσωτερικά ανοιχτές σκάλες και ράμπες.

Δ.3 Η εκτιμώμενη επιφάνεια ενός κτιρίου προσδιορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών των χώρων του, με εξαίρεση:
διάδρομοι, προθάλαμοι, περάσματα, σκάλες, εσωτερικές ανοιχτές σκάλες και ράμπες.
φρεάτια ανελκυστήρα?
χώρους που προορίζονται για τοποθέτηση μηχανολογικού εξοπλισμού και δικτύων κοινής ωφέλειας.

Δ.4 Η συνολική, ωφέλιμη και εκτιμώμενη επιφάνεια του κτιρίου δεν περιλαμβάνει την επιφάνεια του υπόγειου για αερισμό του κτιρίου σε μόνιμα παγωμένα εδάφη, τη σοφίτα, το τεχνικό υπόγειο (τεχνική σοφίτα) με ύψος από το δάπεδο. στον πυθμένα των προεξέχοντων κατασκευών μικρότερης του 1,8 m, καθώς και εξωτερικών προθαλάμων, εξωτερικών εξώστες, στοές, βεράντες, εξωτερικές ανοιχτές σκάλες και ράμπες.

Δ.5 Το εμβαδόν των χώρων ενός κτιρίου καθορίζεται από τις διαστάσεις τους, μετρούμενες μεταξύ των τελικών επιφανειών των τοίχων και των χωρισμάτων στο επίπεδο του δαπέδου (εξαιρουμένων των σανίδων βάσης). Η επιφάνεια του πατώματος της σοφίτας λαμβάνεται υπόψη με συντελεστή μείωσης 0,7 στην περιοχή εντός του ύψους της κεκλιμένης οροφής (τοίχου) σε κλίση 30° - έως 1,5 m, σε 45° - έως 1,1 m, σε 60° ή περισσότερο - έως 0,5 m.

Δ.6 Ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου ορίζεται ως το άθροισμα του όγκου κατασκευής πάνω από το σημείο 0,00 (υπέργειο τμήμα) και κάτω από αυτό το σημάδι (υπόγειο τμήμα).
Ο όγκος κατασκευής των υπέργειων και υπόγειων τμημάτων του κτιρίου προσδιορίζεται εντός των οριοθετημένων επιφανειών με τη συμπερίληψη περικλείων κατασκευών, φεγγιτών, θόλων κ.λπ., ξεκινώντας από το επίπεδο του τελειωμένου ορόφου κάθε τμήματος του κτιρίου, χωρίς λαμβάνοντας υπόψη προεξέχουσες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και δομικά στοιχεία, υπόγεια κανάλια, στοές, βεράντες, μπαλκόνια, όγκο περασμάτων και χώρο κάτω από το κτίριο σε στηρίγματα (καθαρό), καθώς και αεριζόμενους υπόγειους χώρους κάτω από κτίρια σε μόνιμα παγωμένα εδάφη και υπόγεια κανάλια.
Δ.7 Η περιοχή κτιρίου ενός κτιρίου ορίζεται ως η οριζόντια τομή κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου κατά μήκος της βάσης, συμπεριλαμβανομένων των προεξεχόντων τμημάτων (πλατφόρμες εισόδου και σκαλοπάτια, βεράντες, βεράντες, λάκκους, εισόδους υπογείου). Ο χώρος κάτω από κτίσμα που βρίσκεται σε πεσσούς, περάσματα κάτω από το κτίριο, καθώς και προεξέχοντα τμήματα του κτιρίου που προεξέχουν πέρα ​​από το επίπεδο του τοίχου σε ύψος μικρότερο των 4,5 m περιλαμβάνονται στον χώρο δόμησης.
Επιπρόσθετα, υποδεικνύεται ο χώρος κατασκευής του υπόγειου πάρκινγκ, ο οποίος εκτείνεται πέρα ​​από το περίγραμμα της προβολής του κτιρίου.
Δ.8 Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου, ο αριθμός των υπέργειων ορόφων περιλαμβάνει όλους τους υπέργειους ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του τεχνικού ορόφου, της σοφίτας, καθώς και του υπογείου, εάν το πάνω μέρος της οροφής του είναι τουλάχιστον 2 m πάνω από το μέσο επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους.
Ένας ημιώροφος που καταλαμβάνει περισσότερο από το 40% του χώρου πρέπει να θεωρείται όροφος.
Ο υπόγειος χώρος κάτω από το κτήριο, ανεξάρτητα από το ύψος του, καθώς και ο ενδοδαπέδιος χώρος και η τεχνική σοφίτα με ύψος μικρότερο του 1,8 m δεν περιλαμβάνονται στον αριθμό των υπέργειων ορόφων.
Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων, λαμβάνονται υπόψη όλοι οι όροφοι, συμπεριλαμβανομένων των υπόγειων, υπογείων, υπογείων, υπέργειων, τεχνικών, σοφίτας και άλλων.
Εάν ο αριθμός των ορόφων είναι διαφορετικός σε διαφορετικά μέρη του κτιρίου, καθώς και όταν το κτίριο τοποθετείται σε τοποθεσία με κλίση, όταν ο αριθμός των ορόφων αυξάνεται λόγω της κλίσης, ο αριθμός των ορόφων καθορίζεται ξεχωριστά για κάθε τμήμα του κτιρίου.
Κατά την τοποθέτηση κτιρίου σε οικόπεδο με κλίση, όταν είναι αδύνατο να προσδιοριστεί η ιδιότητα του ορόφου σύμφωνα με το Παράρτημα Β, ο προσδιορισμός του αριθμού των ορόφων θα πρέπει να εφαρμόζεται για κάθε δωμάτιο ξεχωριστά. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η διάταξη του δεδομένου ορόφου και δωματίου, η θέση του εξωτερικού τοίχου του δωματίου σε σχέση με την τυφλή περιοχή και οι παράμετροι του φυσικού φωτός στο δωμάτιο.
Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου για δομικούς ή άλλους υπολογισμούς, λαμβάνονται υπόψη τα τεχνικά δάπεδα ανάλογα με τα χαρακτηριστικά αυτών των υπολογισμών που καθορίζονται από τα σχετικά κανονιστικά έγγραφα.
Κατά τον υπολογισμό του αριθμού των ανελκυστήρων δεν λαμβάνεται υπόψη η τεχνική σοφίτα που βρίσκεται πάνω από τον τελευταίο όροφο. Ο τεχνικός όροφος, που βρίσκεται στο μεσαίο τμήμα του κτιρίου, λαμβάνεται υπόψη μόνο στο ύψος του ανελκυστήρα των ανελκυστήρων.
Δ.9 Ως χώρος λιανικής πώλησης ενός καταστήματος ορίζεται το άθροισμα των επιφανειών των ορόφων πώλησης, των χώρων παραλαβής και έκδοσης παραγγελιών, μιας αίθουσας καφετέριας και των χώρων για πρόσθετες υπηρεσίες στους πελάτες.

Επιστολή από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας
αριθμ. 14-ref/04794-GE/14 με ημερομηνία 28/04/2014

Σχετικά με τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου

Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας αποστέλλει αντίγραφα της αίτησης του αιτούντος με ημερομηνία 20 Μαρτίου 2014, επιστολές από τη Rosreestr της 4ης Απριλίου 2014 αριθ. 14-ref/03777-GE/14 και το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 15 Απριλίου 2014 Αριθ. ΟΓ- για ενημέρωση και ενδεχόμενη εξέταση στην εργασία Δ23-2595 για θέμα προσδιορισμού ορόφων κτιρίου.

G.Yu.Elizarova

Εφαρμογή
Γράμμα
Rosreestr
με ημερομηνία 04/04/2014 Αρ. 14-ref/03777-GE/14

ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΗΣ ΑΙΤΗΣΗΣ

Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας<…>Αναφορές.

Σύμφωνα με την παράγραφο 19 του μέρους 2 του άρθρου 7 του ομοσπονδιακού νόμου της 24ης Ιουλίου 2007 αριθ. κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων, εάν το ακίνητο είναι κτίριο ή κατασκευή (αν το κτίριο ή η κατασκευή έχει έναν αριθμό ορόφων).

• σοφίτα όροφο (σοφίτα)?
• πάνω από το ισόγειο?
• υπόγειο;
• τεχνικό πάτωμα?
• ισόγειο.

Οι οδηγίες ορίζουν έναν ημιώροφο ως μια πλατφόρμα που καταλαμβάνει το πάνω μέρος του όγκου ενός κτιρίου κατοικιών, που προορίζεται να αυξήσει την έκτασή του και να φιλοξενήσει βοηθητικούς αποθηκευτικούς χώρους και άλλους χώρους. Επίσης, σύμφωνα με το SNiP 31-01-2003 «Κτίρια κατοικιών πολλαπλών διαμερισμάτων», που εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσίας της 23.06.2003 Νο. 109, ο ημιώροφος είναι μια πλατφόρμα σε όγκο δωματίου διπλού ύψους , με εμβαδόν που δεν υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας ενός δωματίου διπλού ύψους ή της εσωτερικής πλατφόρμας ενός διαμερίσματος που βρίσκεται εντός ορόφου με αυξημένο ύψος, με εμβαδόν όχι μεγαλύτερη από 40% της επιφάνειας του δωματίου στο οποίο κατασκευάζεται.

Επιπλέον, βάσει των διατάξεων που ορίζονται από τις γενικές απαιτήσεις για λύσεις χωροταξικού σχεδιασμού για βιομηχανικά κτίρια βιομηχανικών επιχειρήσεων, που έχουν θεσπιστεί από το SNiP II-M.2-72 "Βιομηχανικά κτίρια βιομηχανικών επιχειρήσεων. Πρότυπα σχεδιασμού", εγκεκριμένα από το κράτος της ΕΣΣΔ Επιτροπή Κατασκευής στις 04/03/1972, κατά τον καθορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου δεν λαμβάνονται υπόψη στοές, εξέδρες και ημιώροφα, καθώς και ράφια με εμβαδόν βαθμίδας σε οποιοδήποτε επίπεδο που δεν υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας του ορόφου. .

Έτσι, κατά τη γνώμη μας, Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων, καθώς και του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου, κατασκευής, ο ημιώροφος δεν λαμβάνεται υπόψη.

Στείλτε τη θέση του Ρωσικού Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης σχετικά με το σχολιασμένο θέμα στη Rosreestr.

Αναπληρωτής Επικεφαλής της Rosreestr G.Yu.Elizarova

Εφαρμογή
Γράμμα
Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας
με ημερομηνία 15/04/2014 αριθμ. ΟΓ-Δ23-2595

ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΗΣ ΑΙΤΗΣΗΣ

Τμήμα Ακίνητης Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας<…>Αναφορές.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς για το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06/05/2008 αριθ. 437, το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας δεν έχει την εξουσία να εξηγήστε τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και την πρακτική της εφαρμογής της.

Ταυτόχρονα, πιστεύουμε ότι είναι δυνατό να σημειωθούν τα ακόλουθα σχετικά με τα ζητήματα που τέθηκαν στη διεύθυνση.

Σύμφωνα με την παράγραφο 19 του μέρους 2 του άρθρου 7 του ομοσπονδιακού νόμου της 24ης Ιουλίου 2007 αριθ. κτηματογράφηση ακινήτων, εάν το ακίνητο είναι κτίριο ή κατασκευή (εάν ο αριθμός των ορόφων ενός κτιρίου ή κατασκευής).

Σύμφωνα με τις Οδηγίες για τη λογιστική του αποθέματος κατοικιών στη Ρωσική Ομοσπονδία, που εγκρίθηκαν με εντολή του Υπουργείου της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την Πολιτική Γης, τις Κατασκευές και τη Στέγαση και τις Κοινοτικές Υπηρεσίες της 08/04/1998 αριθ. 37 (εφεξής η Οδηγίες), οι όροφοι των κτιρίων κατοικιών περιλαμβάνουν:

• σοφίτα όροφο (σοφίτα)?
• πάνω από το ισόγειο?
• υπόγειο;
• τεχνικό πάτωμα?
• ισόγειο.

Οι οδηγίες ορίζουν έναν ημιώροφο ως μια πλατφόρμα που καταλαμβάνει το πάνω μέρος του όγκου ενός κτιρίου κατοικιών, που προορίζεται να αυξήσει την έκτασή του και να φιλοξενήσει βοηθητικούς αποθηκευτικούς χώρους και άλλους χώρους. Επίσης, σύμφωνα με το SNiP 31-01-2003 «Κτίρια κατοικιών πολλαπλών διαμερισμάτων», που εγκρίθηκε με ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσίας με ημερομηνία 23 Ιουνίου 2003 Νο. 109, ο ημιώροφος είναι μια πλατφόρμα σε όγκο διώροφης δωμάτιο, με εμβαδόν όχι μεγαλύτερη από το 40% του εμβαδού ενός διώροφου δωματίου ή της εσωτερικής πλατφόρμας ενός διαμερίσματος, που βρίσκεται εντός ορόφου με αυξημένο ύψος, με εμβαδόν όχι μεγαλύτερη από το 40% της επιφάνειας του δωματίου στο οποίο κατασκευάζεται.

Επιπλέον, βάσει των διατάξεων που ορίζονται από τις γενικές απαιτήσεις για λύσεις χωροταξικού σχεδιασμού για βιομηχανικά κτίρια βιομηχανικών επιχειρήσεων, που έχουν θεσπιστεί από το SNiP II-M.2-72 "Βιομηχανικά κτίρια βιομηχανικών επιχειρήσεων. Πρότυπα σχεδιασμού", εγκεκριμένα από το κράτος της ΕΣΣΔ Επιτροπή Κατασκευής στις 04/03/1972, κατά τον καθορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου δεν λαμβάνονται υπόψη στοές, εξέδρες και ημιώροφα, καθώς και ράφια με εμβαδόν βαθμίδας σε οποιοδήποτε επίπεδο που δεν υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας του ορόφου. .

Ετσι, Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων, καθώς και του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου ή κατασκευής, ο ημιώροφος δεν λαμβάνεται υπόψη.

Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Ακίνητης Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας V.A. Yatsky

ΙΣΤΟΡΙΕΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ αριθμός ορόφων του υπέργειου τμήματος του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων της σοφίτας και του υπογείου

(Βουλγαρική γλώσσα, Български) - αριθμός ορόφων ανά κτίριο

(Τσεχική γλώσσα, Čeština) - počet podlaží

(Γερμανικά; Deutsch) - Geschoßzahl eines Gebäudes

(Ουγγρικά, Μαγυάρικα) - epület színtszáma

(Μογγόλος) - βαρίλγυν δαύχρυν επίσης

(Πολωνική γλώσσα, Polska) - ilość kondygnacji

(Ρουμανική γλώσσα, Ρωμαϊκή) - număr de etaje al clădirii

(Σερβοκροατική γλώσσα, Σρπσκί τζέζικ, Χρβάτσκι τζέζικ) - spratnost zgrade

(Ισπανικά; Español) - numero de pisos del edificio

(Αγγλική γλώσσα, Αγγλικά) - αριθμός καταστημάτων

(Γαλλικά; Français) - nombre des étages

ο αριθμός των ορόφων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων όλων των υπέργειων ορόφων, τεχνικών και υπογείων, εάν η κορυφή της οροφής του είναι τουλάχιστον 2 m πάνω από το μέσο επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους (Βλ.: SNiP 31-03-2001. Βιομηχανικά κτίρια .)

Πηγή: "House: Construction terminology", M.: Buk-press, 2006.

Λεξικό κατασκευής.

Δείτε τι είναι το "STORIES OF A BUILDING" σε άλλα λεξικά:

Αριθμός ορόφων του κτιρίου- τον αριθμό των ορόφων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων όλων των υπέργειων ορόφων, τεχνικών και υπογείων, εάν η κορυφή του ορόφου του είναι τουλάχιστον 2 m πάνω από το μέσο επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους Πηγή: SNiP 31/03/2001: Βιομηχανική κτίρια 3,53 αριθμός ορόφων του κτιρίου: ... ...

αριθμός ορόφων του κτιρίου- Ο αριθμός των ορόφων του ισογείου του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της σοφίτας και του ισογείου [Ορολογικό λεξικό κατασκευής σε 12 γλώσσες (VNIIIS Gosstroy της ΕΣΣΔ)] Θέματα κτιρίου, κατασκευές, εγκαταστάσεις EN αριθμός ορόφων DE Geschoßzahl eines Gebäudes FR ... Οδηγός Τεχνικού Μεταφραστή

Αριθμός ορόφων του κτιρίου- τον αριθμό των ορόφων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων όλων των υπέργειων ορόφων, τεχνικών και υπογείων (εάν το πάνω μέρος της οροφής του βρίσκεται πάνω από το επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους όχι μικρότερο από 1,5 m), πατάρι... Πηγή: Απόφαση του Συμβουλίου των Αντιπροσώπων του αστικού οικισμού Zaraysk... ... Επίσημη ορολογία

Αριθμός ορόφων- 1,5. Αριθμός ορόφων: (αρχικά, επώνυμο) Πηγή... Λεξικό-βιβλίο αναφοράς όρων κανονιστικής και τεχνικής τεκμηρίωσης

αριθμός ορόφων- και, στ. etage m. Ο αριθμός των ορόφων που καθορίζει το ύψος του κτιρίου. BAS 1. Η ποσότητα του θορύβου ανάλογα με τον τύπο του πληρώματος, στο πεζοδρόμιο του δρόμου, με τον αριθμό των ορόφων κλπ. Φύση 1935 3 90. Αύξηση του αριθμού των ορόφων των κτιρίων. BME 1936 33 355. Μέσος όρος... ... Ιστορικό Λεξικό Γαλλισμών της Ρωσικής Γλώσσας

ΙΣΤΟΡΙΕΣ, αριθμός ορόφων, πολλά. όχι θηλυκό (ειδικός.). Ο αριθμός των ορόφων που καθορίζει το ύψος του κτιρίου. Μέσος αριθμός κτιρίων στο δρόμο. Το επεξηγηματικό λεξικό του Ουσάκοφ. D.N. Ο Ουσάκοφ. 1935 1940… Επεξηγηματικό Λεξικό του Ουσάκοφ