Για το θέμα των μεγάλων επισκευών αποχετεύσεων. Ποιος πρέπει να επισκευάσει τον ανυψωτήρα αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα; Η οικονομική πλευρά του θέματος

Πολλοί κάτοικοι πολυώροφων κτιρίων προσπαθούν να αντικαταστήσουν ή να εγκαταστήσουν οι ίδιοι τα αποχετευτικά συστήματα. Η αυτο-επισκευή σάς επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα, αλλά δεν εγγυάται πάντα την ποιότητα. Ανάλογα με τη φύση της βλάβης, η επισκευή αποχέτευσης σε μια πολυκατοικία μπορεί να είναι απλή ή σύνθετη. Με επισκευές μεγάλης κλίμακας, το παραμικρό λάθος μπορεί να κοστίσει επιπλέον οικονομικό κόστος. Επομένως, σε ορισμένες περιπτώσεις, τα θέματα θα πρέπει να εμπιστεύονται αποκλειστικά επαγγελματίες.

Συχνά, ένα πρόβλημα υδραυλικών εγκαταστάσεων εκτείνεται πέρα ​​από το διαμέρισμα και ολόκληρος ο ανυψωτήρας χρειάζεται επισκευή. Δυστυχώς, οι υπάλληλοι των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών δεν ανταποκρίνονται πάντα στις κλήσεις αμέσως. Ως εκ τούτου, για να λύσουν γρήγορα το πρόβλημα, εμπιστεύονται ιδιώτες τεχνίτες.

Η εταιρεία Plumbers Service όχι μόνο θα εγκαταστήσει σωστά συστήματα επικοινωνίας, αλλά θα σας εξοικονομήσει χρήματα. Ένας σωστά τοποθετημένος σωλήνας αποχέτευσης θα σας γλιτώσει από πολλά προβλήματα, συμπεριλαμβανομένων των γρήγορων διαρροών.

Το πιο συνηθισμένο λάθος είναι η παραβίαση της τεχνολογίας εγκατάστασης κατά την κατασκευή ή την ανακαίνιση. Η μη συμμόρφωση με τους κανόνες εγκατάστασης προκαλεί εσωτερικά μπλοκαρίσματα και, κατά συνέπεια, πλημμύρες. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για την κατασκευή νέων σωλήνων, τον καθαρισμό τους και την αντιμετώπιση προβλημάτων. Για να επιλέξετε τη βέλτιστη μέθοδο, είναι σημαντικό να αναλύσετε την κατάσταση του συστήματος, συμπεριλαμβανομένου του έτους κατασκευής του σπιτιού. Πρώτα απ 'όλα, είναι σημαντικό να συντάξετε σωστά ένα έργο και μια εκτίμηση. Οι έμπειροι τεχνίτες θα σας γλιτώσουν από υπολογισμούς και περιττές εργασίες.

Είδη εργασίας και τιμές

Η μεγάλης κλίμακας επισκευή σωλήνων αποχέτευσης σε μια πολυκατοικία είναι μια γενική έννοια που περιλαμβάνει ένα σύνολο εργασιών. Σε δύσκολες καταστάσεις, η διαδικασία εγκατάστασης και αντικατάστασης υπερβαίνει το πεδίο της εσωτερικής εργασίας. Το κόστος εξαρτάται από τον επείγοντα χαρακτήρα της ολοκλήρωσης και την κλίμακα της επισκευής.

Η εταιρεία μας προσφέρει τις ακόλουθες υπηρεσίες:

• αντικατάσταση του αγωγού αποχέτευσης.
• παροχή νερού σε υδραυλικά είδη.
• εισαγωγή σε έναν ανυψωτήρα αποχέτευσης.
• εγκατάσταση αντλιοστασίου?
• μόνωση του αγωγού αποχέτευσης ·
• εγκατάσταση βαλβίδας ελέγχου αποχέτευσης ·
• εγκατάσταση αποχέτευσης από PVC.
• καλά καθαρισμός?
• εγκατάσταση του δακτυλίου, του πυθμένα, του καλύμματος του πηγαδιού.
• εγκατάσταση σημείου αποχέτευσης ·
• καθαρισμός αποχετεύσεων?
• νυχτερινή και έκτακτη αναχώρηση της ταξιαρχίας.

Σε πολυκατοικίες παλαιότερης τυπικής σειράς χρησιμοποιήθηκαν σωλήνες από χυτοσίδηρο. Ο χυτοσίδηρος είναι ένα κράμα σιδήρου και άνθρακα. Αυτό το υλικό, παρά τη μαζικότητά του, έχει περιορισμένη διάρκεια ζωής. Είναι ευαίσθητο στη διάβρωση και σταδιακά φθείρεται υπό συνεχή μηχανική καταπόνηση. Με την πάροδο του χρόνου, μια τέτοια καλωδίωση πρέπει να αποσυναρμολογηθεί και να εγκατασταθεί μια νέα στη θέση της. Οι προγραμματισμένες επισκευές θα πρέπει να εκτελούνται από υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, αλλά η εργασία μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνοι σας ενημερώνοντάς τους. Τα πλαστικά προϊόντα έχουν καλά χαρακτηριστικά απόδοσης. Δεν υπόκεινται σε διάβρωση και έχουν λεία επιφάνεια, η οποία αυξάνει την απόδοσή τους. Όταν σχεδιάζετε μια αντικατάσταση ενός ανυψωτήρα αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα, χρησιμοποιούνται.

Αντικατάσταση ανυψωτήρα αποχέτευσης σε διαμέρισμα

Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται επισκευή;

• Μια προγραμματισμένη εκδήλωση που πραγματοποιείται από επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας με ορισμένο χρονικό διάστημα. Πραγματοποιείται 40 χρόνια μετά τη θέση σε λειτουργία ενός πολυώροφου κτιρίου αφού έχει λήξει η διάρκεια ζωής των απαρχαιωμένων προκατασκευασμένων στοιχείων. Αυτό το πρότυπο καθιερώθηκε με εντολή της Κρατικής Επιτροπής Αρχιτεκτονικής της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της ΕΣΣΔ με ημερομηνία 23 Νοεμβρίου 1988 N 312. Τα πλαστικά προϊόντα εγκαθίστανται σε όλους τους ορόφους.
• Διαρροή ή άλλη δυσλειτουργία που απαιτεί άμεση επέμβαση. Σε αυτή την περίπτωση, η αποσυναρμολόγηση είναι αναπόφευκτη, καθώς είναι αδύνατο να συγκολληθεί το κενό ή να τοποθετηθεί ένα μπάλωμα στην σκουριασμένη επιφάνεια.
• Μεγάλες επισκευές ή ανακατασκευές με πρωτοβουλία κατοίκων. Αυτά τα μέτρα δεν είναι υποχρεωτικά εάν η διάρκεια ζωής που καθορίζεται από τους κανονισμούς δεν έχει ακόμη λήξει. Χρειάζονται για την αποφυγή διαρροών και άλλων έκτακτων περιστατικών. Από τη δεκαετία του ογδόντα, το ποσοστό των ελαττωμάτων στην παραγωγή και την κατασκευή έχει αυξηθεί. Στη δεκαετία του '90 και στις αρχές του 2000 έφτασε στο κρίσιμο σημείο. Αυτός ο παράγοντας δεν απαιτεί επείγουσα αντικατάσταση στο διαμέρισμα, αλλά τον καθιστά αρκετά λογικό.

Χρειάζεται να πληρώσω για εργασία και δομικά υλικά για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες;

Σε περίπτωση διαρροής ή λήξης της διάρκειας ζωής, δεν χρειάζεται να επιβαρυνθείτε με επιπλέον κόστος. Ο σωλήνας ανήκει σε κοινόχρηστο ακίνητο. Οι αποδείξεις στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών έχουν ξεχωριστή στήλη όπου αναγράφεται το ποσό της μηνιαίας πληρωμής για μεγάλες επισκευές. Αυτά τα κεφάλαια χρησιμοποιούνται για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας σε καλή κατάσταση. Εάν η κατοικία ανήκει στο κράτος, τα έξοδα καταβάλλονται από τον προϋπολογισμό του δήμου. Αυτοί οι κανόνες προβλέπονται στην ισχύουσα νομοθεσία.

Η επανεγκατάσταση πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης ή τον οργανισμό με τον οποίο έχει συνάψει συμφωνία για την παροχή τέτοιων υπηρεσιών. Αυτή είναι δική τους ευθύνη και δεν έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν τον αιτούντα. Η αγορά μη τυποποιημένων εξαρτημάτων, για παράδειγμα, μπλουζάκια διπλής εισόδου, γίνεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Τα τυπικά προκατασκευασμένα πλαστικά στοιχεία διατίθενται από εταιρείες κοινής ωφέλειας.

Κατά την προγραμματισμένη αντικατάσταση ανυψωτικού υπονόμου σε πολυκατοικία, απαγορεύεται επίσης η λήψη χρημάτων από κατοίκους.

Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης δεν μπορεί να υπολογίζει σε δωρεάν υπηρεσίες και πρέπει να πραγματοποιήσει εργασίες επισκευής με δικά του έξοδα.

Όταν δεν μπορείτε να βασιστείτε σε δωρεάν υπηρεσίες

• Δεν χρειάζεται να εγκαταστήσετε νέο σωλήνα. Παρόμοιες αποφάσεις λαμβάνονται κατά την ανακατασκευή, όταν αλλάζει η θέση των επικοινωνιών και απαιτούνται πρόσθετες εισροές. Αυτό συνήθως συνδέεται με την αγορά νέων υδραυλικών ειδών, πλυντηρίου ρούχων και πλυντηρίου πιάτων. Συχνά, οι ιδιοκτήτες πηγαίνουν για επανεγκατάσταση λόγω της ακατάλληλης εμφάνισης των επικοινωνιών ή μιας μυρωδιάς που μόνο αυτοί μπορούν να ακούσουν.
• Ο αιτών έχει χρέη για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να βασιστείτε σε βοήθεια μόνο σε περίπτωση ατυχήματος. Για να λύσετε το πρόβλημα, πρέπει να εξοφλήσετε τα συσσωρευμένα χρέη, πληρώνοντας έτσι το τέλος που λείπει για μεγάλες επισκευές.
• Ο ιδιοκτήτης άλλαξε μόνος του το σωλήνα. Όλοι οι κατασκευαστές ακολουθούν αυτήν την αρχή όταν αρνούνται την παροχή υπηρεσιών εγγύησης στον αγοραστή αφού επιχειρήσει να επισκευάσει το προϊόν μόνος του.

Σε άλλες περιπτώσεις, η αντικατάσταση του αγωγού αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα είναι ευθύνη των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών. Για να καλέσετε έναν ειδικό, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στον οργανισμό διαχείρισης. Σε περίπτωση σοβαρής διαρροής ή σοβαρής ζημιάς, επικοινωνήστε με τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης.

Πώς να γράψετε σωστά μια εφαρμογή

Μπορείτε να βρείτε ένα συμπληρωμένο δείγμα και ένα κενό έντυπο στο Διαδίκτυο. Η φόρμα πρέπει να συμπληρωθεί σε δύο αντίγραφα. Σε ένα από αυτά ο υπάλληλος βάζει ένα σήμα απόδειξης και το δίνει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, το δεύτερο κρατά. Ίσως χρειαστεί να επιδείξετε αποδείξεις επί πληρωμή ή να παράσχετε αντίγραφά τους. Οι πληροφορίες για τις αποπληρωμένες οφειλές φτάνουν μερικές φορές καθυστερημένα.

Τι πρέπει να υπάρχει στο έγγραφο

• Στοιχεία οργάνωσης
• Στοιχεία του αιτούντος και του επικεφαλής της εταιρείας
• Διεύθυνση του διαμερίσματος και του ορόφου στον οποίο βρίσκεται
• Πληροφορίες για απουσία χρέους
• Απαίτηση αλλαγής ανύψωσης
• Αιτίες αποτυχίας

Θα πρέπει να υποδεικνύει πόσο επείγουσα βοήθεια χρειάζεται.

Η εταιρεία θα δώσει τη συγκατάθεσή της ή θα αρνηθεί μετά την επιθεώρηση του ακινήτου. Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης συντάσσεται έκθεση που αναφέρει την αιτία του προβλήματος. Εάν προκαλείται από ενέργειες κατοίκων, οι εργασίες εκτελούνται με δαπάνη τους. Για παράδειγμα, θεωρούνται ότι ευθύνονται για το πρόβλημα εάν κατά τις επισκευές κατέστρεψαν την επιφάνεια του σωλήνα. Εάν η δυσλειτουργία προέκυψε λόγω του γεγονότος ότι ο τοίχος από χυτοσίδηρο κατέρρευσε με την πάροδο του χρόνου, ευθύνονται οι υπηρεσίες στέγασης και κοινοτήτων. Η πράξη υποβάλλεται μαζί με την αίτηση.

Μπορείτε να υποβάλετε συλλογική αίτηση από κατοίκους όλων των διαμερισμάτων. Αυτό θα επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία.

Τι να κάνετε σε περίπτωση άρνησης

Οι διαφωνίες που προκύπτουν κατά την επιθεώρηση και την εκτέλεση των εγγράφων επιλύονται στο δικαστήριο. Οι θιγόμενοι κάτοικοι και οι γείτονές τους μπορούν να υποβάλουν αξίωση για αποζημίωση. Η βάση για τον ισχυρισμό είναι η έκθεση επιθεώρησης. Χωρίς αυτό το χαρτί θα είναι δύσκολο να αποδειχθεί κάτι.

Εάν το σπίτι σας είναι ασφαλισμένο, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την ασφαλιστική εταιρεία. Ο υπάλληλος του θα καθορίσει εάν υπάρχει ασφαλιστική περίπτωση. Ο ένοχος θα κατηγορηθεί.

Πώς να αλλάξετε έναν ανυψωτήρα αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα με τα χέρια σας

Μια μικρή ρωγμή μπορεί να επισκευαστεί και να σφιχτεί με ένα σφιγκτήρα, έτσι ώστε να μην εξαπλώνεται υπό την επίδραση της εσωτερικής πίεσης, αλλά τέτοια μέτρα δεν αρκούν εάν ο τοίχος είναι πολύ φθαρμένος. Επιπλέον, στερεές εναποθέσεις συσσωρεύονται στην εσωτερική επιφάνεια, επηρεάζοντας την με το βάρος τους. Δεν φαίνονται εξωτερικά, αλλά από μέσα μπορεί να είναι αρκετά για να καλύψουν το μεγαλύτερο μέρος του τμήματος.

Ποιο υλικό είναι καλύτερο

Η εμφάνιση ενός ιζηματογενούς στρώματος διευκολύνεται από την πορώδη δομή του παλιού χυτοσιδήρου και την παρουσία ανωμαλιών που παγιδεύουν στερεά σωματίδια.

Τα σύγχρονα ανταλλακτικά, καθώς και τα πλαστικά προϊόντα, δεν έχουν αυτές τις ελλείψεις. Φαίνονται λιγότερο αξιόπιστα, αλλά στην πραγματικότητα δεν είναι. Το πολυμερές είναι ελαφρύτερο και δημιουργεί λιγότερη πίεση στις κτιριακές κατασκευές και τους συνδετήρες. Λυγίζει καλά και, χάρη στην ελαστικότητά του, μπορεί να αντέξει φορτία χωρίς να σπάει ή να χάσει τη δύναμη.

Το υλικό χρησιμοποιείται συνήθως. Οι σωλήνες πωλούνται ολοκληρωμένοι με ελαστικούς δακτυλίους O. Παράγονται σύμφωνα με τα πρότυπα και μπορούν να επιλεγούν για να ταιριάζουν σε οποιαδήποτε διάμετρο. Σε αντίθεση με ορισμένα μέταλλα, το πολυπροπυλένιο μπορεί να εγκατασταθεί μαζί με χυτοσίδηρο. Δεν υπόκειται σε διάβρωση και έχει απεριόριστη διάρκεια ζωής.

Το σύστημα αποστράγγισης πρέπει να είναι καλά μελετημένο. Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες επισκευής, πρέπει να αγοράσετε τα απαραίτητα εξαρτήματα, να ελέγξετε τη δυνατότητα συντήρησης και την πληρότητά τους. Κατά την αναδιαμόρφωση ή την ανακατασκευή, αυτό το στοιχείο εξόδων είναι το λιγότερο ακριβό. Εάν κάνετε τα μαθηματικά, αποδεικνύεται ότι τα κύρια κεφάλαια δαπανώνται για φινίρισμα και υδραυλικές εγκαταστάσεις.

Μπορείτε να αλλάξετε το χυτοσίδηρο σε πλαστικό μόνο στους επάνω ορόφους.

Αποσυναρμολόγηση

Η εργασία πρέπει να συντονίζεται με τον οργανισμό διαχείρισης και τους γείτονες στην είσοδο. Κατά τη διάρκεια των επισκευών, κανένας από αυτούς δεν πρέπει να χρησιμοποιεί την αποχέτευση. Το νερό θα πρέπει να διακοπεί σε όλους τους ορόφους.

Απαιτούμενα εργαλεία:

• Κυκλικό πριόνι
• Ένα σφυρί τρυπάνι αν πρέπει να ανοίξετε την πλάκα δαπέδου
• Λόστος ή ράβδος αιχμής
• Βαριοπούλα ή βαρύ σφυρί
• Σμίλη
• Σιδηροπρίονο
• Καλά ακονισμένο μαχαίρι ξυλουργού
• Τσιμεντοκονία, αφρός πολυουρεθάνης, σφραγιστικό
• Σκάλα
• Καμινέτο
• Γάντια, γυαλιά ασφαλείας, αναπνευστήρας, παλιά ρούχα
• Ένας σφιγκτήρας με τον οποίο προσαρμόζονται προκατασκευασμένα στοιχεία στον τοίχο.

Κατά κανόνα, η αντικατάσταση πραγματοποιείται εντός του διαμερίσματος, αλλά μερικές φορές είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε την περιοχή μεταξύ των ορόφων. Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί να ανοίξετε την οροφή - διαφορετικά δεν θα είναι δυνατή η απελευθέρωση της περιοχής.

Στάδια

• Χρησιμοποιώντας ένα μύλο, ένα τμήμα κόβεται και αφαιρείται από την κάτω υποδοχή. Το πριόνισμα επιτρέπεται σε ύψος τουλάχιστον 1 m από το μπλουζάκι και 10 cm από την οροφή. Πρώτον, οι περικοπές γίνονται με ένα πριόνι. Στη συνέχεια, η επάνω τομή διευρύνεται με ένα σφυρί και σμίλη, στη συνέχεια η κάτω, μετά την οποία το θραύσμα αφαιρείται εντελώς.
• Για να αφαιρέσετε το υπόλοιπο μέρος, πρέπει να χαλαρώσετε. Δεν είναι πάντα δυνατό να γίνει αυτό αμέσως. Εάν χρησιμοποιήσατε σχοινί με καρβολικό οξύ κατά τη σφράγιση, δεν πρέπει να υπάρχουν προβλήματα. Το σχοινί μπορεί να τραβηχτεί εύκολα με ένα κατσαβίδι και πένσα. Εάν χρησιμοποιήθηκε θείο ή πλαστικό στεγανωτικό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν λοστό ή μια ράβδο αιχμής. Οι έμπειροι ειδικοί συμβουλεύουν να θερμάνετε την επιφάνεια με φυσητήρα για να λιώσει η ουσία. Θα πρέπει να ενεργήσετε προσεκτικά.
• Αρχικά, αφαιρέστε τα επάνω μέρη, προσπαθώντας να τα αποσυναρμολογήσετε στις αρθρώσεις και μετά τα κάτω. Μετά την αφαίρεση των χώρων που πρόκειται να αποσυναρμολογηθούν, η επιφάνεια καθαρίζεται από σκουπίδια και παλιά υπολείμματα.

Εγκατάσταση νέου σωλήνα

Συνήθως χρησιμοποιούνται προκατασκευασμένα στοιχεία με διάμετρο 11 εκ. Τα μπλουζάκια και οι σταυροί έχουν τις ίδιες παραμέτρους. Το κιτ περιλαμβάνει συνδετικές μανσέτες. Σας επιτρέπουν να συνδέετε πλαστικά και προϊόντα από χυτοσίδηρο μαζί. Θα χρειαστείτε σφιγκτήρες για στερέωση στον τοίχο και πλαστικές στροφές με διάμετρο 11 εκ. Η συναρμολόγηση δεν θα πάρει πολύ χρόνο.

• Συνιστάται να προετοιμάσετε τα εξαρτήματα πριν τα ενώσετε και να τα κόψετε εάν χρειάζεται. Όλες οι ανωμαλίες πρέπει να αφαιρούνται από το εσωτερικό και να λοξοτομούνται από έξω. Για να ταιριάζουν πιο εύκολα οι άκρες μεταξύ τους, τρίβονται με σαπούνι.
• Πρώτον, το κάτω μέρος είναι σταθερό. Τοποθετούνται λαστιχένιες μανσέτες και στις δύο πλευρές και ένας πλαστικός προσαρμογέας τοποθετείται από πάνω.
• Όταν στερεωθεί ο πυθμένας, τοποθετείται ένα μέρος του ανυψωτικού με αντισταθμιστή. Τα στοιχεία συνδέονται στον τοίχο με σφιγκτήρες.
• Όταν τα εξαρτήματα συνδέονται μεταξύ τους και είναι στη θέση τους, πραγματοποιείται δοκιμή διαρροής. Πριν αντικαταστήσετε τον ανυψωτήρα αποχέτευσης σε μια πολυκατοικία, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν έχει κλείσει το νερό. Διαφορετικά θα είναι δύσκολο να πραγματοποιηθεί η δοκιμή.

Το αποχετευτικό σύστημα σε πολυώροφα κτίρια έχει τα δικά του χαρακτηριστικά. Για την κανονική λειτουργία του, είναι απαραίτητο να εξασφαλίζεται περιοδικός έλεγχος και, εάν είναι απαραίτητο, επισκευή. Αυτό γίνεται από δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ή ιδιωτικούς οργανισμούς.

Αποχετευτικό σύστημα πολυώροφου κτιρίου

Η οικονομική πλευρά του θέματος

Όταν προκύπτουν περιστάσεις ανωτέρας βίας και απαιτούνται μερικές ή μεγάλες επισκευές του αγωγού, οι κάτοικοι των διαμερισμάτων έχουν αμέσως μια ερώτηση σχετικά με το ποιος πρέπει να καλύψει το κόστος υλικών.

Για να πάρει κανείς απάντηση σε αυτό το ερώτημα, θα πρέπει να απευθυνθεί στον Νόμο.

Σύμφωνα με τα άρθρα 36-37 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι επισκευές πρέπει να πραγματοποιούνται από την εταιρεία διαχείρισης ή τις δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Τα τρέχοντα έξοδα καλύπτονται από μηνιαίες πληρωμές από τους κατοίκους του σπιτιού για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Επισκευή αποχέτευσης σπιτιού

Δυστυχώς, συχνά οι άνθρωποι που δεν γνωρίζουν το Νόμο αναγκάζονται να πληρώσουν για τα πάντα μόνοι τους. Αλλά αν είστε νομικά γνώστες, μπορείτε να κερδίσετε αυτή τη διαμάχη.

Ποια είναι τα σημάδια ενός ελαττωματικού αποχετευτικού συστήματος;

Για να αντικαταστήσετε έγκαιρα έναν ανυψωτήρα ή σε ένα διαμέρισμα, πρέπει να γνωρίζετε τα κύρια σημάδια της δυσλειτουργίας τους.

Τα πρώτα σημάδια είναι μια δυσάρεστη οσμή και συνεχής απόφραξη των σωλήνων, που μερικές φορές οδηγεί ακόμη και σε πλημμύρες.

Επιπλέον, ο σχηματισμός αποφράξεων είναι η πιο κοινή αιτία έκτακτων περιστατικών που σχετίζονται με την αποχέτευση.

Βλάβη αποχέτευσης, διαρροή σε ανύψωση σπιτιού

Υπάρχει ένα άλλο σημάδι δυσλειτουργίας: διαρροές σωλήνων. Αυτό μπορεί να συμβεί στη διασταύρωση ή λόγω της εμφάνισης συριγγίου ή ρωγμής.

Σε αυτή την περίπτωση, η μέθοδος επισκευής εξαρτάται από το υλικό που χρησιμοποιείται για την κατασκευή των σωλήνων.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε για την επισκευή αποχέτευσης

Εάν θέλετε να αντικαταστήσετε σωλήνες με τα χέρια σας, θα πρέπει να γνωρίζετε ορισμένους πολύ σημαντικούς κανόνες:

Φτιάξτο μόνος σου αποσυναρμολόγηση σωλήνα

• ώστε τα λύματα να μην παραμείνουν στον αγωγό, πρέπει να είναι σε κλίση. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να γνωρίζετε εκ των προτέρων την ακριβή τοποθεσία των πηγών λυμάτων, των υδραυλικών συσκευών, των οικιακών συσκευών και επίσης να προσδιορίσετε το ύψος όλων των πηγών ξεχωριστά.
• θα πρέπει να διασφαλίζεται η πλήρης στεγανότητα - γι 'αυτό, όλα τα στοιχεία είναι σφιχτά συνδεδεμένα, μην λυγίζουν ή παραμορφώνονται. Παρεμπιπτόντως, δεν πρέπει συχνά να πειραματίζεστε με τη συναρμολόγηση/αποσυναρμολόγηση του αποχετευτικού συστήματος. Αυτό δεν θα έχει θετικό αποτέλεσμα.
• Είναι καλύτερα να αποκρύψετε όλα τα στοιχεία του συστήματος από την προβολή.

Αν μιλάμε για τα στάδια της επισκευής αποχέτευσης σε συνθήκες διαμερίσματος, τότε όλα ξεκινούν, φυσικά, με τη σύνταξη ενός διαγράμματος αγωγού και τις προπαρασκευαστικές εργασίες.

Εάν πρέπει να αντικαταστήσετε ένα ανυψωτικό σε μια πολυκατοικία, τότε πρέπει να προειδοποιήσετε τους γείτονες πάνω και κάτω.

Έτσι, το έργο ξεκινά με την αποσυναρμολόγηση του παλιού ανυψωτικού. Για αυτό, χρησιμοποιείται κόφτης σωλήνων ή μύλος.

Αποσυναρμολόγηση σωλήνα από χυτοσίδηρο χρησιμοποιώντας μύλο

• Η τομή ισοπεδώνεται χρησιμοποιώντας μύλο με δίσκο λείανσης. Με αυτόν τον τρόπο θα προετοιμάσετε αυτό το τμήμα για την εγκατάσταση ενός νέου ανυψωτικού.
• Το κάτω μέρος του κύριου σωλήνα αφαιρείται, το μπλουζάκι πρώτα χαλαρώνει και στη συνέχεια τραβιέται εντελώς έξω.

Μετά από αυτό, μπορείτε να προχωρήσετε με ασφάλεια στην εγκατάσταση ενός νέου πλαστικού σωλήνα. Συμβαίνει έτσι:

Τοποθέτηση πλαστικών σωλήνων αποχέτευσης

1. Η υποδοχή καθαρίζεται πρώτα και λιπαίνεται με στεγανωτικό, μετά το οποίο εισάγεται ένα νέο μπλουζάκι εκεί.
2. Ο κύριος σωλήνας οδηγείται σε όλη τη διαδρομή μέσα στον σωλήνα διαστολής· ολόκληρη αυτή η δομή εισάγεται στο πάνω μέρος του σωλήνα. Το μέγιστο κενό μεταξύ του συγκροτήματος και του μπλουζιού είναι 0,5 cm.
3. Ένα μπλουζάκι εισάγεται στο κάτω μέρος.
4. Ο τελειωμένος ανυψωτήρας είναι στερεωμένος στον τοίχο.

Εγκατάσταση πλαστικής αποχέτευσης

Εάν η επισκευή αποχέτευσης σε μια πολυκατοικία περιλαμβάνει την εξάλειψη μιας διαρροής, τότε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μεθόδους επισκευής όπως η συγκόλληση ή η εφαρμογή εποξειδικής κόλλας ή στόκου στο σημείο της ζημιάς.

Μετά από αυτή τη διαδικασία, ο σωλήνας τυλίγεται με κολλητική ταινία.

Επισκευή χυτοσιδήρου αποχετευτικών στοιχείων

Η πιο συνηθισμένη δυσλειτουργία των σωλήνων από χυτοσίδηρο είναι η εμφάνιση διαρροών ή συριγγίων.

Για να αποφύγετε μια σημαντική ανακάλυψη, πρέπει να επιθεωρείτε τακτικά το σύστημα, ακόμη και σε δυσπρόσιτα μέρη.

Εάν εντοπιστεί διαρροή, τότε μπορείτε να σταματήσετε την κατεστραμμένη περιοχή, για αυτό:

Διόρθωση διαρροής χρησιμοποιώντας επίδεσμο

• προετοιμάζονται κατάλληλα εργαλεία και υλικά.
• Ένα ελαστικό έμπλαστρο εφαρμόζεται στη ρωγμή και ασφαλίζεται με σφιγκτήρες. Ένα μικρό συρίγγιο μπορεί να καλαφατιστεί με μια σμίλη ή ένα φίμωμα από μόλυβδο.
• εάν ο σωλήνας δεν μπορεί να αφυδατωθεί, τότε μπορείτε να δοκιμάσετε να εφαρμόσετε έναν επίδεσμο εμποτισμένο σε τσιμεντοκονία με υγρό γυαλί στην κατεστραμμένη περιοχή. Τα στρώματα πρέπει να εφαρμοστούν μέχρι να σχηματιστεί ένα κουκούλι, το οποίο στο τέλος πρέπει επίσης να εμποτιστεί με πυριτική κόλλα.
• Εάν υπάρχουν σοβαρές παραβιάσεις της ακεραιότητας του σωλήνα, είναι λογικό να χρησιμοποιήσετε μια πιο ριζική μέθοδο. Για να το κάνετε αυτό, αντιμετωπίζετε την κατεστραμμένη περιοχή με μια χαλύβδινη βούρτσα, αφαιρώντας έτσι στρώματα χρώματος και μετάλλου. Στη συνέχεια, η επιφάνεια απολιπαίνεται με βενζίνη ή ακετόνη και ένα μείγμα φωσφορικού οξέος και οξειδίου του χαλκού εφαρμόζεται σε αυτήν με μια σπάτουλα. Όλα αυτά παγώνουν πολύ γρήγορα.

Επισκευή διαρροών με ειδικό στόκο

Εάν όλα τα μέτρα που λαμβάνονται δεν δίνουν θετικό αποτέλεσμα, τότε υπάρχει μόνο μία διέξοδος - η πλήρης αντικατάσταση των σωλήνων από χυτοσίδηρο στο διαμέρισμα με πλαστικούς.

Διαδικασία τοποθέτησης πλαστικών σωλήνων

Επισκευή σωλήνων αποχέτευσης πολυκατοικίας, δηλαδή η αντικατάστασή τους, μπορεί να γίνει τοπικά και εξ ολοκλήρου.

Κατ 'αρχήν, η διαδικασία δεν είναι πολύ περίπλοκη, ειδικά εάν ακολουθείτε την ακολουθία των ενεργειών.

Λοιπόν, πώς αντικαθιστάτε τον σωλήνα αποχέτευσης όταν είναι η κατάλληλη στιγμή;

Επισκευή σωλήνων αποχέτευσης σε πολυκατοικία

Αρχικά, καθορίζονται οι θέσεις εγκατάστασης για τα υδραυλικά είδη· αυτό είναι σκόπιμο σε περίπτωση πλήρους ανακατασκευής του συστήματος ή εγκατάστασης πρόσθετου εξοπλισμού.

Στη συνέχεια σχεδιάζεται ένα διάγραμμα με όλα τα απαραίτητα σύμβολα, στη συνέχεια αναθεωρείται η παλιά καλωδίωση, καθώς και η αποσυναρμολόγηση της.

Αποξήλωση χυτοσιδήρου αποχέτευσης σε πολυκατοικία

Αφού απαλλαγείτε από τους ογκώδεις σωλήνες μέσω των οποίων το νερό δεν έρεε καλά ή δεν διέφυγε, μπορείτε να προχωρήσετε στα παρακάτω βήματα:

Εγκατάσταση πλαστικής αποχέτευσης

1. Οι σωλήνες με εξαρτήματα δοκιμάζονται στη θέση τους.
2. Το σύστημα εγκαθίσταται σε τμήματα στο πάτωμα.
3. Ο αγωγός εγκαθίσταται και προσαρμόζεται στον προορισμό του.
4. Η τελική εγκατάσταση με σφράγιση ραφών πραγματοποιείται.
5. Τα υδραυλικά εξαρτήματα τοποθετούνται και συνδέονται.
6. Ολόκληρο το σύστημα είναι συνδεδεμένο με αεριζόμενο ανυψωτικό.

Ελέγξτε το σύστημα για λειτουργία

Αφού σκληρύνει το στεγανωτικό, μπορείτε να ελέγξετε το σύστημα για διαρροές.

βίντεο

Από αυτό το άρθρο θα μάθετε:

• Πότε καθίσταται απαραίτητη η αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος στο σπίτι σας;
• Τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος στο σπίτι σας
• Πώς αντικαθιστούμε αποχετευτικό δίκτυο σε πολυκατοικία
• Ποια είναι τα χαρακτηριστικά της αντικατάστασης της αποχέτευσης σε μια ιδιωτική κατοικία;

Η αντικατάσταση ενός συστήματος αποχέτευσης σε ένα σπίτι είναι μια πολύπλοκη επιχείρηση και, φυσικά, είναι καλύτερο να την εμπιστευτείτε σε επαγγελματίες. Αλλά αν έχετε κάποιες γνώσεις και δεξιότητες, μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας, χωρίς τη συμμετοχή ειδικών. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τους βασικούς κανόνες και τις απαιτήσεις για την τοποθέτηση ενός αγωγού, τον κατάλογο εργαλείων και υλικών που θα χρειαστείτε κατά την εργασία. Σε αυτό το άρθρο θα μάθετε τι άλλο χρειάζεται κατά την αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος στο σπίτι σας.

Πότε είναι απαραίτητο να αντικαταστήσετε το αποχετευτικό δίκτυο στο σπίτι σας;

Η αντικατάσταση του αγωγού αποχέτευσης σε ένα σπίτι μπορεί να είναι είτε πλήρης - σε ολόκληρο το σπίτι, είτε μερική - μόνο σε ένα διαμέρισμα. Το τελευταίο πραγματοποιείται όταν:

• ο σωλήνας αποχέτευσης διαρρέει σε ένα συγκεκριμένο μέρος.
• ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής του ακινήτου σχεδιάζει να πραγματοποιήσει μια πλήρη επισκευή του μπάνιου αντικαθιστώντας παλιούς σωλήνες με νέους.
• Η εταιρεία στέγασης πραγματοποιεί προγραμματισμένες μεγάλες επισκευές στο σπίτι.

Στη σοβιετική εποχή, ο χυτοσίδηρος θεωρούνταν το πιο αξιόπιστο υλικό για την αποχέτευση. Τέτοιοι σωλήνες, με σωστή φροντίδα και έγκαιρο καθαρισμό, θα μπορούσαν να διαρκέσουν περισσότερα από 50 χρόνια. Δεν έχει νόημα να μιλάμε για αξιοπιστία μετά από μια τέτοια περίοδο - οι σωλήνες από χυτοσίδηρο γίνονται εύθραυστοι και διαρρέουν με οποιονδήποτε αντίκτυπο. Δεν έχει νόημα η επισκευή τους· η μόνη λογική λύση είναι η αντικατάστασή τους.

Υπάρχουν κανόνες που καθορίζουν τη διαδικασία αντικατάστασης της αποχέτευσης σε ένα σπίτι, ρυθμίζοντας τα δικαιώματα και τις ευθύνες των ιδιοκτητών σπιτιού. Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, ο ανυψωτήρας αποχέτευσης, μαζί με την έξοδο στον πρώτο σύνδεσμο, ανήκει στην κοινή ιδιοκτησία του κτιρίου, η ευθύνη για την οποία ανατίθεται στον οργανισμό στέγασης. Ό,τι βρίσκεται πιο πέρα ​​είναι ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του σπιτιού.

• 491 της 8ης Αυγούστου 2006 περί διατήρησης κοινής περιουσίας.
• Εγχειρίδιο επισκευής και συντήρησης κοινής ιδιοκτησίας με ημερομηνία 2 Απριλίου 2004.
• Διάταγμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της 27ης Σεπτεμβρίου Αρ. 170 για τα πρότυπα τεχνικής λειτουργίας του οικιστικού αποθέματος.

Με βάση αυτά τα έγγραφα, η συντήρηση, η επισκευή και η αντικατάσταση του αγωγού πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης. Για να γίνει αυτό, ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής του ακινήτου πρέπει να παράσχει στην εταιρεία διαχείρισής του τους λόγους για τους οποίους απαιτείται η αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος στο σπίτι. Οι ειδικοί διαχείρισης συντονίζουν τον χρόνο των εργασιών επισκευής με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού, ο οποίος πρέπει να δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για την υλοποίησή τους.

Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι επισκευές ή η μερική αντικατάσταση ενός αγωγού αποχέτευσης πληρώνονται από κεφάλαια που διατίθενται από τους ιδιοκτήτες για τη συντήρηση της κατοικίας ή τις μεγάλες επισκευές του σπιτιού.

Ιδιοκτήτης του διαμερίσματος με κοινωνική μίσθωση είναι ο δήμος, ο οποίος πληρώνει για όλες τις εργασίες.

Εάν η κατάσταση των ανυψωτικών είναι ικανοποιητική και η αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος στο σπίτι έχει ξεκινήσει από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή τον ενοικιαστή του, τότε αυτός πληρώνει όλα τα έξοδα.

Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι οι εργασίες επισκευής της κοινής ιδιοκτησίας πραγματοποιούνται με έξοδα του οργανισμού στέγασης, μερικές φορές προκύπτουν περιστάσεις στις οποίες μπορεί να αρνηθεί νομίμως την αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος στο σπίτι:

• εάν υπάρχουν καθυστερήσεις σε λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, η εταιρεία διαχείρισης έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τις επισκευές μέχρι να εξοφληθεί πλήρως το χρέος (με εξαίρεση τις περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης).
• εάν ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αποφάσισε, ανεξάρτητα από άλλους κατοίκους, να αντικαταστήσει τον ανυψωτήρα του·
• εάν ένα μέρος του αγωγού στο διαμέρισμα είχε προηγουμένως αλλάξει ανεξάρτητα.

Η εταιρεία διαχείρισης έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να εξυπηρετήσει το τμήμα αποχέτευσης στο σπίτι, η αντικατάσταση του οποίου πραγματοποιήθηκε χωρίς έγκριση από την πλευρά της.

Και για να αποτρέψετε κάποιες δυσάρεστες και ακόμη και καταστάσεις σύγκρουσης, θα πρέπει:

1. Ειδοποιήστε την εταιρεία στέγασης για τις προτεινόμενες επισκευές, ακόμα κι αν πληρώσετε μόνοι σας όλα τα έξοδα.
2. Ενημερώστε τους γείτονες για την ώρα και το χρονοδιάγραμμα της εργασίας.
3. Κλείστε το νερό στον ανυψωτήρα και ζητήστε από τους γείτονές σας να μην χρησιμοποιούν την αποχέτευση προσωρινά.

Πού να ξεκινήσετε την αντικατάσταση αποχέτευσης σε πολυκατοικία

Υψος βαθμίδος– ένας κατακόρυφος σωλήνας του συστήματος αποχέτευσης στον οποίο διοχετεύονται τα λύματα όλων των υδραυλικών εγκαταστάσεων μέσω ενός συστήματος σωλήνων. Ο ανυψωτήρας διατρέχει κάθετα όλα τα διαμερίσματα, που βρίσκονται το ένα κάτω από το άλλο. Η πιο βολική του θέση είναι το μπάνιο, κοντά στο οποίο, για ευκολία στην καλωδίωση, υπάρχει μπάνιο και κουζίνα.

Προκειμένου ολόκληρο το σύστημα να σας εξυπηρετεί αδιάκοπα για δεκαετίες, κατά την αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος στο σπίτι σας, αξίζει να λάβετε υπόψη ορισμένα σημεία:

• Πλαγιές σωλήνων

Στα συγκροτήματα κατοικιών MKD, το νερό ρέει μέσω της βαρύτητας μέσω σωλήνων. Για να λειτουργήσει σωστά ένα σύστημα αποστράγγισης ελεύθερης ροής, χωρίς να σχηματίζονται ιζήματα και μπλοκαρίσματα, απαιτείται κλίση σωλήνα τουλάχιστον 3%. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, τοποθετούνται καταπακτές επιθεώρησης.

• Τα συμφέροντα των γειτόνων

Κατά την αντικατάσταση ενός ανυψωτικού, όλες οι εργασίες πρέπει να συντονίζονται με τους γείτονες των οποίων οι σωλήνες είναι συνδεδεμένοι σε αυτό, προκειμένου να μειωθεί κάποια ενόχληση που σχετίζεται με την προσωρινή απόφραξη του συστήματος παροχής νερού και αποχέτευσης. Θα ήταν λογικό να αντικατασταθεί ολόκληρο το αποχετευτικό σύστημα στο Χρουστσόφ. Με αυτόν τον τρόπο θα εξοικονομήσετε υλικά και πληρωμή για υπηρεσίες (αν πληρώνετε μόνοι σας για όλες τις εργασίες επισκευής).

Όταν επισκευάζετε μόνοι σας ένα αποχετευτικό σύστημα, προετοιμάζετε πρώτα ένα σχέδιο σχεδίου, το οποίο δείχνει τις θέσεις των κόμβων, τις αρθρώσεις των σωλήνων, τη διατομή των εξαρτημάτων και των tees και υπολογίζεται η κλίση των σωλήνων.

Συνήθως, η αντικατάσταση ενός αποχετευτικού συστήματος σε ένα σπίτι πραγματοποιείται μαζί με την εγκατάσταση ενός συστήματος παροχής νερού, πράγμα που σημαίνει ότι αυτά τα συστήματα σχεδιάζονται επί τόπου.

Χωρίς λεπτομερή διάταξη αγωγού, όπου υποδεικνύονται όλες οι συνδέσεις και οι στροφές, θα είναι δύσκολο να υπολογιστεί η προδιαγραφή.

Το σχέδιο κάτοψης υποδεικνύει επίσης το επίπεδο στο οποίο θα βρίσκονται οι σωλήνες σε σχέση με το δάπεδο, τις διαμέτρους των σωλήνων και τη σχηματική θέση των συλλεκτών και των υδραυλικών συσκευών.

Έχοντας αναπτύξει σχέδια και σύγχρονα υλικά, ο καθένας μπορεί να εγκαταστήσει την καλωδίωση. Πολλοί το κάνουν αυτό: παραγγέλνουν τεκμηρίωση από σχεδιαστές και αντικαθιστούν μόνοι τους το αποχετευτικό σύστημα στο σπίτι.

Αναμένεται ότι οι κύριες εργασίες θα γίνουν στην τουαλέτα, όπου συγκεντρώνονται πολλές συνδέσεις και στρογγυλοποιήσεις σωλήνων. Και για να αποφύγετε την ταλαιπωρία στους γείτονές σας (καθώς δεν θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν την τουαλέτα για κάποιο χρονικό διάστημα), προειδοποιήστε τους εκ των προτέρων για τις προγραμματισμένες εργασίες, ώστε να μπορούν να παρέχουν μια εφεδρική επιλογή.

Πριν ξεκινήσετε την τοποθέτηση νέων σωλήνων, πρέπει να αποσυναρμολογήσετε το παλιό σύστημα. Θα χρειαστείτε:

• τρύπανο;
• Βούλγαρος;
• επίπεδο λαδιού;
• σιδηροπρίονο για μέταλλο?
• μαχαίρι χαρτικής?
• βαρύ σφυρί?
• σπάτουλα χάλυβα?
• πιστόλι τοποθέτησης?
• ρυθμιζόμενο κλειδί αερίου.
• σμίλη.

Όταν εγκαθιστάτε ένα εξάρτημα εξαερισμού που αφαιρεί τα συσσωρευμένα αέρια, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς ειδικό εξοπλισμό. Κατά την αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος στο σπίτι σας, λάβετε μέτρα για να διασφαλίσετε την ασφάλεια των χώρων και να προετοιμάσετε τον προσωπικό εξοπλισμό ασφαλείας εκ των προτέρων. Θα χρειαστείτε αναπνευστήρα, χοντρά γάντια και γάντια κατασκευής και γυαλιά ασφαλείας. Επιγονατίδες ή ρούχα με σφιχτή και απαλή προστασία στα γόνατα θα αποτρέψουν τραυματισμούς στην άρθρωση του γόνατος.

Ακολουθώντας ορισμένους κανόνες, μπορείτε να αποτρέψετε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης:

1. Κλείστε το νερό στην είσοδο του διαμερίσματος.
2. Χρησιμοποιείτε μόνο δοκιμασμένες ηλεκτρικές συσκευές και εργαλεία με εργοστασιακά εγκατεστημένα εξαρτήματα.
3. Κάντε όλες τις τρύπες χρησιμοποιώντας στοπ τρυπανιού.
4. Αποσυνδέστε τα ηλεκτρικά καλώδια που τρέχουν κοντά στους σωλήνες.

Κατά την αντικατάσταση ενός αποχετευτικού συστήματος, η συσσώρευση συντριμμιών, καθώς και αιχμηρά θραύσματα πλακών και τσιμέντου, είναι αναπόφευκτη στο σπίτι. Για να αποφύγετε τραυματικές καταστάσεις, εφοδιαστείτε εκ των προτέρων με δοχεία όπου θα τα τοποθετήσετε όλα.

Ποιους σωλήνες να επιλέξετε για να αντικαταστήσετε το αποχετευτικό σύστημα στο σπίτι

Η διάρκεια ζωής ενός νέου συστήματος αποχέτευσης καθορίζεται ανάλογα με το υλικό από το οποίο κατασκευάζονται οι σωλήνες. Η ευκολία συντήρησης και η άνεση στο σπίτι θα εξαρτηθούν από αυτήν την παράμετρο. Επομένως, όταν επιλέγετε σωλήνες, κοιτάξτε όχι μόνο την τιμή τους, αλλά και τις ηχομονωτικές ιδιότητες, την ελαφρότητα και την αντοχή τους. Όταν αντικαθιστάτε μόνοι σας το αποχετευτικό σύστημα στο σπίτι σας, αξιολογήστε κριτικά τις δυνατότητές σας - εάν μπορείτε να αντιμετωπίσετε αυτό το υλικό.

Κεραμικά

Οι κεραμικοί σωλήνες είναι ανθεκτικοί και χάρη στην ειδική λεία επίστρωση είναι ανθεκτικοί σε επιθετικά περιβάλλοντα.

Έχουν αισθητική εμφάνιση, γι' αυτό και τοποθετούνται σε ανοιχτούς χώρους του μπάνιου και χρησιμοποιούνται και ως εσωτερικά στοιχεία.

Πολυμερή

Οι πιο ευέλικτοι και δημοφιλείς πλαστικοί σωλήνες. Μεταφέρονται και τοποθετούνται εύκολα. Γι' αυτό είναι πολύ δημοφιλείς.

Τα οφέλη περιλαμβάνουν:

• Χημική αδράνεια. Το πλαστικό είναι ανθεκτικό στα άλατα και τα δραστικά είδη οξυγόνου, αδρανές σε όξινο και αλκαλικό περιβάλλον και δεν εισέρχεται σε χημικές ενώσεις. Ταυτόχρονα, τα διαλύματα που περνούν από αυτό δεν βλάπτουν το υλικό.
• Απαλή επιφάνεια.Όσο υψηλότερη είναι η τραχύτητα στο εσωτερικό του σωλήνα αποχέτευσης, τόσο πιο γρήγορα σχηματίζεται πλάκα, η οποία μειώνει την απόδοσή του και συμβάλλει στον σχηματισμό μπλοκαρίσματος. Σε αυτή την περίπτωση απαιτείται μηχανικός καθαρισμός. Ενώ η πλάκα δεν σχηματίζεται σε λεία επιφάνεια.
• Αντοχή στη διάβρωση.Οι πλαστικοί σωλήνες είναι ιδιαίτερα ανθεκτικοί στη διάβρωση. Δεν είναι ευαίσθητα στην οξείδωση υπό την επίδραση του νερού και του οξυγόνου. Δεν είναι επικίνδυνα εάν βρίσκονται σε υγρό έδαφος.
• Ελαφρύ βάρος.Λόγω του μικρού τους βάρους, οι πλαστικοί σωλήνες μεταφέρονται και χειρίζονται ευκολότερα. Έχουν χαμηλότερο κόστος σε σύγκριση με τους μεταλλικούς σωλήνες.

Τα πλαστικά προϊόντα μπορούν να εγκατασταθούν με ασφάλεια σε σπίτια με συνεχή θέρμανση κατά την ψυχρή περίοδο.

Μέταλλο

Από τα μέσα του εικοστού αιώνα, ο χυτοσίδηρος χρησιμοποιείται κυρίως για την κατασκευή σωλήνων αποχέτευσης. Εκτιμήθηκε για τη δύναμή του και την αντοχή του στις αλλαγές θερμοκρασίας. Σήμερα, νέα υλικά έχουν εισέλθει στην αγορά, το πιο δημοφιλές από τα οποία είναι το πλαστικό.

Αλλά οι μεταλλικοί σωλήνες εξακολουθούν να είναι δημοφιλείς για τις ιδιότητές τους. Έχουν τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

• Υψηλή αντοχή.Οι μεταλλικοί σωλήνες δεν λυγίζουν ακόμη και κάτω από το βάρος τους. Ενώ κατά την τοποθέτηση μακριών πλαστικών σωλήνων, για να αποφευχθεί η χαλάρωση, πρέπει να κοπούν και να επανασυνδεθούν, γεγονός που μειώνει την αξιοπιστία του αγωγού. Εν τω μεταξύ, ένας σωλήνας από χυτοσίδηρο μπορεί να κατασκευαστεί οποιουδήποτε μήκους. Είναι σε θέση να αντέξουν την υψηλή πίεση από το δίκτυο.
• Αντοχή.Το σύστημα αποχέτευσης από χυτοσίδηρο, που εγκαταστάθηκε πριν από περισσότερο από μισό αιώνα, εξακολουθεί να λειτουργεί σωστά μέχρι σήμερα. Οι ειδικοί είναι βέβαιοι ότι με την κατάλληλη φροντίδα και έγκαιρες επισκευές, ένας μεταλλικός αγωγός μπορεί να διαρκέσει έως και 80 χρόνια.
• Εύκολο στην εγκατάσταση.Χάρη στην υποδοχή, οι σωλήνες από χυτοσίδηρο συνδέονται εύκολα, εισάγοντας το ένα άκρο στο άλλο .

Το κύριο μειονέκτημα των χαλύβδινων σωλήνων είναι η ευαισθησία τους στη διάβρωση, η οποία τους καθιστά γρήγορα άχρηστους. Παρεμπιπτόντως, ο χυτοσίδηρος δεν σκουριάζει. Αλλά η τραχιά επιφάνειά του οδηγεί στο σχηματισμό πλάκας στα εσωτερικά τοιχώματα, η οποία, με τη σειρά της, οδηγεί σε μπλοκαρίσματα στη γραμμή.

Οι σύγχρονες μέθοδοι χύτευσης μειώνουν την τραχύτητα της επιφάνειας και μια ειδική επίστρωση από το εσωτερικό την κάνει λεία. Αυτό αυξάνει την αντίσταση των σωλήνων στη διάβρωση και τα επιθετικά περιβάλλοντα. Η εγκατάσταση τέτοιων σωλήνων δεν απαιτεί πρίζες. Μια σύνδεση χωρίς πρίζα αυξάνει τη στεγανότητά τους, αλλά περιπλέκει την εγκατάσταση. Παρά το υψηλό κόστος και τα χαρακτηριστικά εγκατάστασης, οι σωλήνες χωρίς πρίζα έχουν μεγάλη ζήτηση.

Τι διάμετρο σωλήνα να επιλέξω για να αντικαταστήσω το αποχετευτικό σύστημα στο σπίτι μου;

Η διάμετρος των σωλήνων καθορίζεται από το εσωτερικό τμήμα. Το σύστημα αποχέτευσης εντός του σπιτιού αποτελείται από σωλήνες με διάμετρο 25 έως 1100 mm, ανάλογα με τον σκοπό τους: για εσωτερική ή εξωτερική χρήση.

Όταν αγοράζετε σωλήνες, δεν πρέπει να κάνετε οικονομία, δεδομένου ότι θα σας εξυπηρετούν για δεκαετίες. Υπολογίστε το απαιτούμενο μήκος των σωλήνων και τον όγκο των απορριμμάτων που παράγουν οι καταναλωτές νερού.

Για εσωτερική χρήση, η διάμετρος των σωλήνων αντιστοιχεί σε 25–110 mm, για εξωτερική χρήση – 150–1100 mm.

Σωλήνες με διάμετρο 25 mm χρησιμοποιούνται για την αποστράγγιση νερού από πλυντήρια ρούχων και πλυντήρια πιάτων· για μπανιέρες, ντους και νεροχύτες - 30–50 mm.

Κατά την εγκατάσταση αποχέτευσης σε μπάνιο, για παράδειγμα για νεροχύτη, ντους και πλυντήριο ρούχων, χρησιμοποιούνται σωλήνες με διάμετρο 50 mm. Για μεμονωμένους ανυψωτήρες, επιλέγεται διάμετρος 70–90 mm και για την τουαλέτα και τον κεντρικό ανυψωτήρα - 100–110 mm.

Η διάμετρος των εξωτερικών σωλήνων που βρίσκονται σε εξωτερικό χώρο πρέπει να υπερβαίνει σημαντικά τη διάμετρο των εσωτερικών σωλήνων και επιλέγεται ανάλογα με το σκοπό του αγωγού. Για παράδειγμα, για σωλήνες αποχέτευσης που εκκενώνουν λύματα, συνιστάται διάμετρος τουλάχιστον 150 mm, για λουτρό - 200 mm, για πισίνα - 300 mm.

Για τα αστικά αποχετευτικά συστήματα θα χρησιμοποιηθούν σωλήνες διαμέτρου 1100 mm.

Για την τοποθέτηση εξωτερικών τμημάτων χρησιμοποιούνται μόνο άκαμπτοι σωλήνες που αντέχουν ισχυρά μηχανικά φορτία.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η εγκατάσταση συστημάτων αποχέτευσης είναι μια πολύ πιο περίπλοκη διαδικασία από την εγκατάσταση θέρμανσης ή υδραυλικών εγκαταστάσεων. Οποιοδήποτε λάθος μπορεί να οδηγήσει σε απρόβλεπτες συνέπειες.

Αξίζει να γνωρίζετε ότι δεν μπορείτε να εγκαταστήσετε σωλήνες από πολυβινυλοχλωρίδιο που δεν είναι ανθεκτικοί στη θερμότητα στην έξοδο του πλυντηρίου ρούχων και του πλυντηρίου πιάτων, καθώς η θερμοκρασία του νερού στην αποχέτευση από αυτούς μπορεί να φτάσει τους 90 ° C. Υπό την επίδραση των υψηλών θερμοκρασιών, το πολυβινυλοχλωρίδιο αρχίζει να λιώνει. Σε αυτή την περίπτωση, οι σωλήνες πολυπροπυλενίου είναι βέλτιστοι.

Ένας άλλος κανόνας: κατά την αντικατάσταση ενός αποχετευτικού συστήματος σε ένα σπίτι, η διάμετρος των σωλήνων μπορεί να αλλάξει από μικρότερη σε μεγαλύτερη, αλλά όχι το αντίστροφο.

Όταν επιλέγετε πολυαιθυλένιο ως υλικό, αξίζει να εγκαταστήσετε LDPE για το εσωτερικό σύστημα αποχέτευσης και HDPE για το εξωτερικό.

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος στο σπίτι σας

Η γνώση των βασικών απαιτήσεων θα σας βοηθήσει να εγκαταστήσετε ένα ισχυρό και αξιόπιστο σύστημα αποχέτευσης στο σπίτι σας.

1. Στο σημείο όπου ο σωλήνας φεύγει από το υδραυλικό εξάρτημα, κάντε μια μέση κλίση 30°, ανάλογα με τον σκοπό του εξαρτήματος.
2. Λαμβάνοντας υπόψη ότι μια κάθετη άρθρωση είναι πιθανή πηγή απόφραξης, κάντε δύο στροφές 45°.
3. Τοποθετήστε την τουαλέτα όσο το δυνατόν πιο κοντά στον ανυψωτήρα, έτσι ώστε όλη η αποχέτευση να πηγαίνει κατευθείαν στην αποχέτευση.
4. Θυμηθείτε να εγκαταστήσετε εξαρτήματα επιθεώρησης όπου υπάρχουν κλαδιά. Με τη βοήθειά τους, μπορείτε πάντα να καθαρίσετε τον αγωγό εάν λερωθεί.
5. Οι πλαστικοί σωλήνες έχουν κακή ηχομόνωση. Για να αποφευχθεί η ταλαιπωρία, οι σωλήνες πρέπει να τοποθετούνται σε αφρώδες πλαστικό και να καλύπτονται με ειδικά κουτιά με παράθυρα στα εξαρτήματα επιθεώρησης.
6. Πριν συνδέσετε τους σωλήνες στο σύστημα, ελέγξτε τους για διαρροές, ειδικά τους αρμούς.

Πώς να αντικαταστήσετε τους ανυψωτήρες αποχέτευσης σε πολυκατοικία

Εκτελούνται εργασίες για την αντικατάσταση του ανυψωτικού:

• κάτω από πλάκες δαπέδου?
• με αντικατάσταση τμήματος σωλήνων που βρίσκεται μεταξύ των ορόφων.

Παρά τους διαφορετικούς τύπους εργασίας, η αλληλουχία τους είναι σχεδόν πανομοιότυπη. Η μόνη διαφορά είναι ότι στη δεύτερη περίπτωση πρέπει να ανοίξετε την ενδοδαπέδια οροφή.

Διαδικασία αποσυναρμολόγησης του αγωγού αποχέτευσης:

1. Για να αφαιρέσετε το κάτω κουδούνι ενός σωλήνα από χυτοσίδηρο, γίνεται μια τομή σε αυτό περίπου σε ύψος 1 m από τα ρυθμιζόμενα εξαρτήματα. Χαλαρώστε το απαλά και αφαιρέστε το χρησιμοποιώντας ένα εξολκέα νυχιών ή σμίλες.
2. Εάν ο σωλήνας δεν υποχωρεί, μπορείτε να τον θερμάνετε για να μαλακώσει το παλιό σφραγιστικό.
3. Ο ανυψωτήρας αποσυναρμολογείται από πάνω, αφαιρώντας μία σύνδεση τη φορά.

Κατά την εκτέλεση εργασιών για την αντικατάσταση ενός τμήματος που βρίσκεται σε πλάκες δαπέδου, απαιτείται συντονισμός με τους γείτονες πάνω ή κάτω. Η αποσυναρμολόγηση πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας ένα σφυρί τρυπάνι ή λοστό και μια σμίλη με ένα σφυρί. Τα ρυθμικά απαλά χτυπήματα συνοδεύονται από κούνημα και ζέσταμα του σωλήνα και απαλό χτύπημα. Η υπερβολική βιασύνη και δύναμη μπορεί να οδηγήσει σε ζημιά, ρωγμές και σχηματισμό συριγγίων σε σωλήνα από χυτοσίδηρο για γείτονες που δεν θέλουν να αλλάξουν τον ανυψωτήρα αποχέτευσης. Για το λόγο αυτό, συνιστάται η αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος σε ένα σπίτι ταυτόχρονα κατά μήκος ολόκληρου του ανυψωτικού, αυτό θα αποφύγει δυσάρεστες συνέπειες.

Δεν επιτρέπεται να αφήνονται τμήματα παλιού χυτοσιδήρου εντός των οροφών. Υπάρχει πάντα ο κίνδυνος δημιουργίας μικρορωγμών και κοιλοτήτων στα υπολείμματα χυτοσιδήρου. Στη συνέχεια, σε αυτό το μέρος σχηματίζονται διαρροές.

Ο παλιός σωλήνας από χυτοσίδηρο πρέπει να αποσυναρμολογηθεί σταδιακά. Αρχικά, γίνονται κοψίματα από την κορυφή χρησιμοποιώντας ένα μύλο, 10 cm από την οροφή και σε ύψος περίπου ενός μέτρου από το πάτωμα. Σε αυτά τα σημεία, αρχίστε να κόβετε τον σωλήνα. Για να αποφύγετε το τσίμπημα του δίσκου του μύλου και πιθανούς τραυματισμούς κατά τη λειτουργία, η τομή γίνεται ελαφρά σε μια σπείρα.

Ένα καλέμι εισάγεται στην τομή και χρησιμοποιείται ένα σφυρί για να το χτυπήσει σε κύκλο από πάνω και κάτω. Αυτό γίνεται μέχρι να σκάσει ο σωλήνας από χυτοσίδηρο. Στην ιδανική περίπτωση, αυτό θα πρέπει να συμβαίνει ακριβώς κατά μήκος της κοπής. Όμως, δεδομένου του πορώδους του χυτοσιδήρου, μια ρωγμή μπορεί να σχηματιστεί οπουδήποτε. Για να αποφευχθεί αυτό, οι ειδικοί συνιστούν να κόψετε τον σωλήνα σε κομμάτια και να τον κόψετε σε μικρά κομμάτια, προσεγγίζοντας προσεκτικά τις αρθρώσεις.

Εάν οι γείτονες δεν θέλουν να πληρώσουν για την αντικατάσταση του ανυψωτικού, τότε αυτό το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί με την εταιρεία στέγασης. Εάν έχετε σύμβαση, το κόστος της εργασίας θα επιστραφεί από το είδος για μεγάλες ή τρέχουσες επισκευές.

Τα κύρια στάδια της εργασίας για την αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος σε μια πολυκατοικία

Παρά τον υπάρχοντα αλγόριθμο, η σειρά των εργασιών εγκατάστασης μπορεί να αλλάξει, ανάλογα με την κατάσταση των επικοινωνιών και τη συγκεκριμένη διάταξη του σπιτιού σας.

Αλλά, κατά κανόνα, οι πλοίαρχοι τηρούν τους καθιερωμένους κανόνες:

1. Τοποθέτηση απελευθέρωσης:ο σωλήνας που διέρχεται από τον τοίχο και συνδέει τα εσωτερικά και εξωτερικά συστήματα πρέπει να βρίσκεται σε ένα χιτώνιο - ένα περίβλημα ασφαλείας. Στη μετάβαση, ο σωλήνας πρέπει να είναι συμπαγής, χωρίς αρμούς.
2. Εγκατάσταση ανύψωσης:εάν ο σωλήνας που διέρχεται από όλους τους ορόφους του σπιτιού δεν υπερβαίνει τα 10 μέτρα, τότε τοποθετήστε 1 ανυψωτικό. Όταν αυτή η απόσταση είναι μεγαλύτερη από 10 μέτρα, εγκαθίσταται μια δεύτερη.
3. Δρομολόγηση σωλήνων:στροφές της μεγαλύτερης διαμέτρου 10-11 εκατοστών εγκαθίστανται κοντά στην τουαλέτα. Οι υπόλοιποι σωλήνες που οδηγούν στις εγκαταστάσεις υγιεινής είναι 5 cm έκαστος.

Όλες οι συσκευές συνδέονται μετά την πλήρη εγκατάσταση του αποχετευτικού συστήματος και την προκαταρκτική δοκιμή του συστήματος.

Πώς να αντικαταστήσετε ένα σύστημα αποχέτευσης σε μια ιδιωτική κατοικία

Έχοντας ορισμένες δεξιότητες, δεν είναι δύσκολο να ολοκληρώσετε το έργο της αντικατάστασης του αποχετευτικού συστήματος σε ένα σπίτι, αλλά είναι ακόμα πιο εύκολο με έναν βοηθό. Πριν ξεκινήσετε την εργασία, ελέγξτε τη διαθεσιμότητα υλικών και εργαλείων: σωλήνες πολυπροπυλενίου με διάμετρο 5 και 10 cm, αναθεωρήσεις και μπλουζάκια, αγκώνες και μανίκια, σφιγκτήρες για τη στερέωση αυτών των σωλήνων, λαστιχένιες μανσέτες και κόλλα.

Σε εκείνα τα μέρη όπου το σύστημα διασχίζει τοίχους ή οροφές, τοποθετούνται μανίκια. Στα σημεία σύνδεσης τοποθετείται ελαστική μανσέτα. Λαμβάνοντας υπόψη ότι εδώ πρέπει να υπάρχει ισχυρή μόνωση, οι συνδέσεις επικαλύπτονται με στεγανωτικό.

Κατά την αντικατάσταση ενός αποχετευτικού συστήματος σε ένα σπίτι, οι σωλήνες, σύμφωνα με τις απαιτήσεις SNiP, πρέπει να τοποθετούνται με μικρή κλίση, ανάλογα με τη διάμετρο των σωλήνων. Σε αυτή την περίπτωση, 2-3%. Η κλίση των σωλήνων υπολογίζεται σε αριθμό εκατοστών ανά γραμμικό μέτρο. Για σωλήνες με μικρότερη διάμετρο είναι έως και 3%. Λιγότερο από 2% και πάνω από 3% είναι απαράδεκτα. Με μικρότερη κλίση, τα σωματίδια θα παγιδευτούν μέσα στον αγωγό, σχηματίζοντας ένα μπλοκάρισμα. Οι ισχυρότερες ροές χωρίζουν το νερό σε κλάσματα, με αποτέλεσμα να μην έχει χρόνο να ξεπλύνει ξένα στοιχεία που εναποτίθενται στα εσωτερικά τοιχώματα των σωλήνων.

Δημιουργώντας τη σωστή κλίση, θα εξασφαλίσετε την απρόσκοπτη αποστράγγιση των υδάτων και την απρόσκοπτη λειτουργία του αποχετευτικού συστήματος του εσωτερικού. Και η στεγανότητα των αρμών της δομής επιτυγχάνεται χρησιμοποιώντας ελαστικό σφράγισμα ή κόλλα.

Εκτός από τα παραπάνω εργαλεία, θα χρειαστείτε ένα κολλητήρι και ένα σφυροδράπανο.

Θα πρέπει να ξεκινήσετε να εργάζεστε από την περιοχή όπου συνδέονται οι εσωτερικές και εξωτερικές αποχετεύσεις - ονομάζεται πρίζα. Η αντικατάσταση της εξόδου πραγματοποιείται μέσω του θεμελίου, στο οποίο πρέπει να παρέχεται ειδική οπή. Σε αυτή την περίπτωση, ο σωλήνας πρέπει να είναι μονωμένος. Αν το παραμελήσετε αυτό οδηγεί σε πάγωμα του αποχετευτικού συστήματος όταν παγώνει το έδαφος - το αποχετευτικό σας σύστημα θα λειτουργεί μόνο τη ζεστή εποχή.

Εάν δεν υπάρχει τρύπα εξόδου στο θεμέλιο, πρέπει να γίνει.

Το χιτώνιο που προστατεύει τον αγωγό πρέπει να έχει μεγαλύτερη διάμετρο από τον ίδιο τον σωλήνα. Στην περίπτωσή μας 13 εκ. Στη βάση το μανίκι να προεξέχει 15 εκ. και από τις δύο πλευρές. Κατά την εγκατάσταση ενός εξωτερικού υπονόμου που οδηγεί σε σηπτική δεξαμενή, η οπή και η τοποθέτηση του χιτωνίου πραγματοποιείται με κλίση 2%. Η διάμετρος της εξόδου πρέπει να ταιριάζει με τη διάμετρο του ανυψωτικού.

Η βέλτιστη θέση για τον ανυψωτικό είναι στο μπάνιο. Έτσι, η ευρύτερη έξοδος για τις αποχετεύσεις τουαλέτας θα είναι μικρότερη. Υπάρχει ένας κύριος κανόνας εδώ: όσο μεγαλύτερη είναι η διάμετρος της εξόδου υδραυλικών εγκαταστάσεων, τόσο πιο κοντά είναι εγκατεστημένος ο εξοπλισμός στον ανυψωτήρα.

Ο καθένας επιλέγει τη μέθοδο τοποθέτησης που είναι πιο βολική για τον εαυτό του. Μπορείτε να βάλετε τους σωλήνες σε κουτιά ή να κρύψετε τους τοίχους ή να τους αφήσετε ανοιχτούς. Κατά την εγκατάσταση σωλήνων με ανυψωτικό, χρησιμοποιούνται λοξά μπλουζάκια. Εάν η υδραυλική μονάδα έχει σύνδεση μεταξύ των εξόδων από την καμπίνα ντους, τη μπανιέρα και τον νεροχύτη, τότε θα χρειαστεί εγκατάσταση σωλήνα συλλέκτη με διάμετρο 10 εκατοστών.

Η τοποθέτηση σφραγίδων νερού θα σώσει το σπίτι σας από συγκεκριμένες οσμές. Όλες οι γωνίες είναι εξοπλισμένες με συσκευή καθαρισμού, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την απομάκρυνση των μπλοκαρισμάτων. Για τον ίδιο σκοπό, τοποθετείται μια καταπακτή επιθεώρησης σε κάθε ανύψωση.

Από πάνω, ο ανυψωτήρας μπαίνει στον σωλήνα ανεμιστήρα. Στο σημείο της τοποθέτησής του τοποθετείται επίσης μια καταπακτή επιθεώρησης, μετά την οποία ο σωλήνας φέρεται στην οροφή. Ωστόσο, απαγορεύεται ο συνδυασμός του με εξαερισμό.

Η έξοδος του σωλήνα αποχέτευσης πρέπει να υπερβαίνει το επίπεδο της κορυφογραμμής της οροφής κατά περίπου 70 cm και να βρίσκεται σε απόσταση τουλάχιστον 4 m από τα παράθυρα. Το ύψος του εξαερισμού, της καμινάδας και του σωλήνα εξάτμισης πρέπει να είναι διαφορετικό. Μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών, είναι απαραίτητο να ελέγξετε τη στεγανότητα των συνδέσεων ξεπλένοντας ολόκληρο το σύστημα με καθαρό νερό από πάνω.

5/5 (11)

Σε ποιον ανήκει ο ανυψωτήρας αποχέτευσης

Προσοχή! Αρχικά, διαπιστώνουμε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του αγωγού που είναι υπεύθυνος για το αποχετευτικό σύστημα. Για να γίνει αυτό, πρέπει να μελετήσετε τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας που ισχύει επί του παρόντος. Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι ο αγωγός παροχής ζεστού και κρύου νερού αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας.

Τώρα αξίζει να καταλάβουμε τι είναι η κοινή ιδιοκτησία. Οι κανόνες για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας ιδιοκτητών και συγκροτημάτων κατοικιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζουν τη σύνθεση της κοινής περιουσίας. Και αποτελείται από χώρους που ανήκουν σε τοπικές κυβερνήσεις και κρατικές αρχές, αλλά τίποτα δεν λέγεται για τον αγωγό που είναι υπεύθυνος για το αποχετευτικό σύστημα.

Η παράγραφος 5 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου Νο. 354 θα βοηθήσει στην επίλυση της διαφοράς σχετικά με αυτό το ζήτημα, η οποία εξηγεί ότι η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα μηχανολογικό σύστημα που είναι υπεύθυνο για την αποχέτευση, το οποίο βρίσκεται μέσα σε μια πολυκατοικία και αποτελείται από διαμορφωμένα μέρη και έξοδοι λυμάτων (διαβάσεις, μπλουζάκια, σωλήνες διακλάδωσης, στροφές και μεταβάσεις), καθώς και βύσματα, χοάνες αποστράγγισης, ανυψωτήρες, σωλήνες εξάτμισης, μέρη σωλήνων που βρίσκονται μεταξύ των ανυψωτικών και των συνδέσμων πισινών και δεύτερος εξοπλισμός που βρίσκεται στο σύστημα.

Βγάζοντας ένα συμπέρασμα από τα παραπάνω, μπορούμε να πούμε ότι οι ανυψωτήρες αποχετεύσεων είναι κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας.

Ποιος πρέπει να αλλάξει τον ανυψωτήρα αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα;

Ο αγωγός που είναι υπεύθυνος για το αποχετευτικό σύστημα θεωρείται κοινοτική ιδιοκτησία, πράγμα που σημαίνει ότι η επισκευή και η συντήρησή του πραγματοποιείται από τον οργανισμό που εξυπηρετεί την πολυκατοικία.

Εάν το διαμέρισμά σας πλημμυρίσει λόγω ελαττωματικού αγωγού, πρέπει πρώτα να επικοινωνήσετε με την εταιρεία εξυπηρέτησης με αίτημα. Εάν η περίπτωση είναι περίπλοκη και επείγουσα, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης, ώστε η δυσλειτουργία να εξαλειφθεί το συντομότερο δυνατό.

Οι υπάλληλοι τέτοιων οργανισμών πρέπει να επιθεωρούν τη δυσλειτουργία και τις ζημιές που προκλήθηκαν ενώπιον μαρτύρων και ενδιαφερομένων. Όλα αυτά πρέπει να περιλαμβάνονται στο κατάλληλο έγγραφο (πράξη). Αυτό το έγγραφο αντικατοπτρίζει ποια διαμερίσματα επηρεάστηκαν από αυτή τη δυσλειτουργία, τον λόγο για αυτό, την κατεστραμμένη ιδιοκτησία κ.λπ.

Θυμάμαι! Κατά τη σύνταξη της έκθεσης πρέπει να είναι παρόντες μάρτυρες και ενδιαφερόμενοι, ώστε οι υπάλληλοι που πραγματοποιούν επισκευές να μην μπορούν να αποφυλακιστούν. Το έγγραφο υποδεικνύει τον ένοχο με υπαιτιότητα του οποίου σημειώθηκε η διαρροή.

Εάν το έγγραφο υποδεικνύει ότι η διαρροή προέκυψε επειδή ο ανυψωτήρας απέτυχε, τότε η εταιρεία διαχείρισης θεωρείται ο ένοχος. Διότι την ευθύνη για τη διατήρησή του σε σωστή κατάσταση φέρει η εταιρεία διαχείρισης.

Αν και, εάν το έγγραφο υποδεικνύει το σφάλμα του ενοικιαστή, δηλαδή, αντικατέστησε ανεξάρτητα σωλήνες ή εξοπλισμό και έτσι προκάλεσε μηχανική βλάβη στον ανυψωτήρα, τότε η ευθύνη για την αποκατάσταση θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Αίτηση στην εταιρεία διαχείρισης

Εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ανακαλύψει ότι ο αγωγός αποχέτευσης είναι σε κακή κατάσταση, πρέπει να επικοινωνήσει με την υπηρεσία κοινής ωφέλειας για την αντικατάσταση του υδραυλικού εξοπλισμού.

Δεν υπάρχει αυστηρά καθορισμένο έντυπο για μια τέτοια αίτηση, επομένως συντάσσεται σε ελεύθερη μορφή.

Ειδοποίηση! Αν και οι απαιτούμενες πληροφορίες για αυτήν την εφαρμογή είναι:

• όνομα της εταιρείας διαχείρισης και επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο του διαχειριστή·
• απόδειξη έγκαιρης πληρωμής και απουσία οφειλής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (αποδείξεις πληρωμής).
• αντικαταστήστε τον ανυψωτήρα αποχέτευσης.
• την υπογραφή του αιτούντος και την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.

Η αίτηση συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, το ένα αποστέλλεται στην εταιρεία διαχείρισης και το δεύτερο με σήμα απόδειξης παραμένει στον αιτούντα. Μετά από μια τέτοια δήλωση, οι υπάλληλοι της CC υποχρεούνται να επιθεωρήσουν τον ανυψωτήρα αποχέτευσης.

Ως αποτέλεσμα της επιθεώρησης, συντάσσεται μια έκθεση που αντικατοπτρίζει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του ανυψωτήρα και βάσει αυτού του εγγράφου θα ληφθεί απόφαση για την αντικατάστασή του (αν είναι απαραίτητο ή όχι).

Δες το βίντεο.Τι πρέπει να επισκευάσει η εταιρεία διαχείρισης δωρεάν:

Ποιος φταίει: ο ιδιοκτήτης ή οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας;

Σε περίπτωση πλημμύρας του διαμερίσματος, υποβάλλεται αίτηση στην υπηρεσία κοινής ωφέλειας και σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης στην υπηρεσία έκτακτης ανάγκης. Οι υπάλληλοι αυτών των οργανισμών, ενώπιον μαρτύρων και ενδιαφερομένων, συντάσσουν έκθεση στην οποία αναφέρουν σε ποια διαμερίσματα σημειώθηκε η ανακάλυψη, η αιτία της, κατάλογος κατεστραμμένων περιουσιακών στοιχείων κ.λπ.

Η αναφορά διαρροής είναι το κύριο έγγραφο που προσδιορίζει την αιτία και τον ένοχο της. Εάν η αιτία της διαρροής είναι σάπιοι σωλήνες, τότε το σφάλμα είναι η εταιρεία διαχείρισης. Άλλωστε, η άμεση ευθύνη της είναι να παρακολουθεί την καλή κατάσταση των υδραυλικών εγκαταστάσεων.

Εάν διαπιστωθεί το σφάλμα των κατοίκων του διαμερίσματος, για παράδειγμα, ανεξάρτητη αντικατάσταση του αγωγού ή ζημιά στον ανυψωτήρα, τότε η ευθύνη για την εξάλειψη ανήκει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι αυτή η κατάσταση ισχύει μόνο για την περίπτωση ασφαλισμένου διαμερίσματος. Στη συνέχεια, σε περίπτωση πλημμύρας, οι ιδιοκτήτες του ασφαλισμένου διαμερίσματος επικοινωνούν με την ασφαλιστική εταιρεία. Και οι ασφαλιστές με τη σειρά τους εκδίδουν τιμολόγιο αποζημίωσης για τη ζημιά που προκλήθηκε στον υπεύθυνο της διαρροής.

Προσοχή! Οι ειδικευμένοι δικηγόροι μας θα σας βοηθήσουν δωρεάν και όλο το εικοσιτετράωρο για οποιοδήποτε θέμα.

Μπορούν να κάνουν μήνυση;

Οι ιδιοκτήτες του κατεστραμμένου διαμερίσματος μπορούν να υποβάλουν μήνυση ζητώντας αποζημίωση για υλικές ζημιές. Αν υπαίτιος είναι η εταιρεία διαχείρισης, τότε είναι συνεναγόμενος. Και στη συνεδρίαση του δικαστηρίου, θα χρειαστεί να αποδειχθεί η ενοχή της εταιρείας διαχείρισης, ότι η διαρροή έγινε με υπαιτιότητά τους και η συνέπεια αυτού ήταν η ζημιά στην περιουσία του ενάγοντα.

Με δαπάνη ποιου πραγματοποιείται η αντικατάσταση;

Είναι παράνομο για τους ιδιοκτήτες να γράφουν αιτήσεις σε έναν ιδιωτικό οργανισμό ή να θέλουν να πληρώσουν επιπλέον για εργασίες επισκευής αγωγών. Επειδή όλες οι εργασίες εκτελούνται με έξοδα των ιδιοκτητών των οικιστικών χώρων.

Η μηνιαία πληρωμή για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας περιλαμβάνει ένα τέλος για τη «συντήρηση και επισκευή κοινής ιδιοκτησίας». Το κόστος αυτής της υπηρεσίας υπολογίζεται ανάλογα με τα τετραγωνικά του διαμερίσματος και τον αριθμό των εγγεγραμμένων ατόμων.

Σπουδαίος! Σύμφωνα με τα πρότυπα του MDK 2-04.2004, υπάρχει μια λίστα εργασιών που περιλαμβάνονται στο κόστος ενοικίασης:

• συντήρηση κοινής περιουσίας·
• συντήρηση δικτύων επικοινωνίας·
• εργασία σε περίπτωση ατυχήματος·
• συνεχιζόμενες εργασίες επισκευής.

Έτσι, το κόστος όλων των εργασιών που σχετίζονται με τη συντήρηση και την επισκευή του εξοπλισμού περιλαμβάνεται στο ενοίκιο. Ως εκ τούτου, η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να αντικαταστήσει τον ανυψωτήρα αποχέτευσης, ακόμη και σε ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, χωρίς χρέωση. Αυτό έχει ήδη πληρωθεί στο παρελθόν.

Εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα αποτελούν οι επισκευές που απαιτείται να γίνουν ως αποτέλεσμα μη εξουσιοδοτημένων επισκευών ή ανακατασκευής υδραυλικού εξοπλισμού από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Εάν, ως αποτέλεσμα των ενεργειών αυτών, υπέστησαν και άλλοι ιδιοκτήτες κατοικιών πολυκατοικίας, τότε αποζημίωση για τη ζημιά που προκλήθηκε θα πραγματοποιηθεί και από το πορτοφόλι του υπαίτιου.

Ευθύνες ιδιοκτητών διαμερισμάτων

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η απόφαση για τη διενέργεια μεγάλων επισκευών λαμβάνεται από όλους τους ιδιοκτήτες κατοικιών σε πολυκατοικία. Αλλά δεν μπορείτε να το κάνετε αυτό μόνοι σας.

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μόνο τον εξοπλισμό σέρβις που βρίσκεται ακριβώς στην ιδιοκτησία, στο διαμέρισμα.

Και για να γίνουν μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης περιουσίας προσλαμβάνεται εταιρεία διαχείρισης, η οποία προσλαμβάνει εργολάβους για να εκτελέσουν τις εργασίες εάν δεν μπορεί να το κάνει μόνη της.