Ιδιωτικό σπίτι ή διαμέρισμα; Ανασκόπηση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων απόκτησης και λειτουργίας. Λαϊκή άποψη: οι άνθρωποι αλλάζουν στέγη για οικογενειακούς λόγους Μετακομίζουν από ένα διαμέρισμα σε ένα ιδιωτικό σπίτι

Από καιρό σε καιρό στη ζωή κάθε ατόμου προκύπτουν καταστάσεις όταν πρέπει να ψάξουν επειγόντως για χρήματα. Μία από τις πιθανές λύσεις στο πρόβλημα είναι να πουλήσετε το διαμέρισμά σας και να αγοράσετε ένα μικρότερο σε αντάλλαγμα και να ξοδέψετε τη διαφορά σε προσωπικές ανάγκες. Ωστόσο, τέτοιες συμφωνίες δεν είναι επικερδείς σε κάθε περίπτωση.

Η απόφαση για πώληση ακινήτων δεν είναι εύκολη υπόθεση, ειδικά όταν πρόκειται για επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης. Ωστόσο, υπάρχουν περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης αναγκάζεται να κάνει ένα τέτοιο βήμα. Ταυτόχρονα, η πραγματικότητα αποδεικνύει ότι η προκύπτουσα πρόσθετη πληρωμή δεν μπορεί πάντα να λύσει τα προβλήματα του πωλητή.

Καλοί λόγοι

Η εξαιρετική άνθηση των λεγόμενων «ανταλλαγών επιβαρύνσεων» στην Αγία Πετρούπολη σημειώθηκε στην αρχή της τελευταίας οικονομικής κρίσης. Αυτή η πρακτική ήταν ιδιαίτερα διαδεδομένη το 2009. Η ουσία της συναλλαγής έγκειται στο εξής: ο ιδιοκτήτης πουλά σκόπιμα ένα μεγάλο διαμέρισμα για να αγοράσει μικρότερη κατοικία σε αντάλλαγμα και να λάβει κάποια επιπλέον πληρωμή. Σε πολλές περιπτώσεις, τέτοιες συναλλαγές πραγματοποιούνται από απελπισία, εάν ο πωλητής δεν έχει από πού αλλού να πάρει χρήματα και χρειάζονται μετρητά επειγόντως.

«Είναι εξαιρετικά σημαντικό να κατανοήσουμε γιατί οι άνθρωποι χρειάζονται αυτήν την πρόσθετη πληρωμή», λέει η Έλενα Ντορόγκοβα, εκτελεστική διευθύντρια του κτηματομεσιτικού γραφείου Κέντρο. – Ένας έμπειρος μεσίτης πρέπει πάντα να ανακαλύπτει γιατί οι άνθρωποι κάνουν μια συμφωνία και τι θέλουν να πάρουν σε αντάλλαγμα. Ο μόνος λόγος που μπορεί πραγματικά να πραγματοποιηθεί μια τέτοια συμφωνία είναι εάν οι άνθρωποι χρειάζονται πραγματικά τα χρήματα. Κατά κανόνα, ένα ισχυρό κίνητρο για να μετακινηθείτε από ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα σε μια μικρότερη περιοχή και στέγαση χαμηλότερης ποιότητας είναι το χρέος ή όταν χρειάζεστε επειγόντως χρήματα για θεραπεία ή εκπαίδευση παιδιών ή ενός στενού συγγενή σας. Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι συμφωνίες συνήθως ολοκληρώνονται. Αλλά αν οι άνθρωποι θέλουν απλώς να πάρουν επιπλέον χρήματα και να τα βάλουν στον τραπεζικό τους λογαριασμό ως δίχτυ ασφαλείας, τότε πιθανότατα η συμφωνία δεν θα συμβεί στο τέλος».

Οι μεσίτες σημειώνουν ότι οι περισσότεροι άνθρωποι δυσκολεύονται ψυχολογικά να επιδεινώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους. Ως εκ τούτου, χωρίς να το καταλάβουν, οι ιδιοκτήτες αντιστέκονται στην πώληση, αρνούμενοι όλα τα διαμερίσματα που τους προσφέρει ο μεσίτης. «Συνήθως τέτοιοι πωλητές είναι ήδη σίγουροι εκ των προτέρων ότι το διαμέρισμά τους είναι σε άριστη κατάσταση και βρίσκεται σε ένα ιδανικό σπίτι και όλες οι επιλογές που τους παρουσιάζονται είναι απλά τρομερές», συνεχίζει η Dorogova. – Είχα μια περίπτωση που ένας αγοραστής αρνήθηκε ένα αρκετά αξιοπρεπές διαμέρισμα μικρότερης τετραγωνικής έκτασης λόγω του χρώματος των επίπλων κουζίνας. Στην πραγματικότητα, απλώς έψαχνε να βρει κάτι για να «βρεί λάθος», αφού αρχικά ήταν αντίθετη στη μετακόμιση».

Σύμφωνα με τη ζωτική ανάγκη

Μία από τις πιο συνηθισμένες διαμορφώσεις στις οποίες πραγματοποιούνται πιο συχνά συναλλαγές για τη μείωση του χώρου διαβίωσης είναι η μετάβαση από ένα διαμέρισμα δύο δωματίων σε δύο ξεχωριστά δωμάτια ή από ένα διαμέρισμα τριών δωματίων σε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου και ένα δωμάτιο. Ωστόσο, οι συμφωνίες που αφορούν τη μετάβαση από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου σε ένα δωμάτιο σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα είναι εξαιρετικά σπάνιες, σημειώνουν οι μεσίτες.

«Οι λεγόμενες «ανταλλαγές με πρόσθετη πληρωμή» συμβαίνουν συχνά σε περίπτωση οικογενειακής επανεγκατάστασης, μερικές φορές οι άνθρωποι είναι ακόμη έτοιμοι να ανταλλάξουν ένα διαμέρισμα και να μετακομίσουν σε δωμάτια», λέει ο Λεονίντ Σαντάλοφ, αναπληρωτής διευθυντής του κτηματομεσιτικού γραφείου Bekar. «Επιπλέον, πριν από αρκετά χρόνια, οι συνταξιούχοι συχνά πουλούσαν ένα μεγάλο διαμέρισμα και μετακόμισαν σε ένα μικρότερο για να εξασφαλίσουν στον εαυτό τους αύξηση της σύνταξής τους. Ωστόσο, τώρα θα προτιμούσαν να νοικιάσουν ένα από τα δωμάτια, για παράδειγμα, εάν οι ίδιοι μένουν σε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων».

«Ένας άλλος συνηθισμένος λόγος για τέτοιες συναλλαγές είναι να λάβετε μια πρόσθετη πληρωμή για την αγορά εξοχικών εξοχικών σπιτιών ή σπιτιών στα προάστια», προσθέτει ο Μιχαήλ Γκαβρίλοφ, διευθυντής του Δικτύου Βόρειων Υποκαταστημάτων του πρακτορείου Alexander Real Estate. – Οι άνθρωποι που έχουν βαρεθεί τη συνεχή ζωή στην πόλη, καθώς και όσοι αποχωρούν από την ενεργό εργασία, δηλαδή άτομα σε ηλικία προσυνταξιοδότησης, πάνε σε αυτό. Επιπλέον, τέτοιες συναλλαγές πραγματοποιούνται γνωρίζοντας ακριβώς ποια επιπλέον πληρωμή χρειάζεται και πού θα δαπανηθεί. Επιπλέον, ο καθοριστικός παράγοντας δεν είναι η αμοιβή του μεσίτη, αλλά η ταχύτητα της συναλλαγής».

Αξίζει το παιχνίδι το κερί;

Ωστόσο, δεν πρέπει να περιμένετε ότι με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να κερδίσετε ένα κολοσσιαίο ποσό και να λύσετε όλα τα προβλήματά σας, προειδοποιούν οι ειδικοί. Στην πράξη, το όφελος του πωλητή ως αποτέλεσμα της συναλλαγής συνήθως δεν υπερβαίνει τις αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια.

«Το ποσό της πρόσθετης πληρωμής σε αυτή την περίπτωση δεν θα είναι μεγάλο. Όχι περισσότερα από 800 χιλιάδες ρούβλια, αν λάβουμε υπόψη μια τυπική συμφωνία, όταν οι άνθρωποι μετακομίζουν σε ένα διαμέρισμα με ένα δωμάτιο λιγότερο», εξηγεί η Έλενα Ντορόγκοβα. "Στην πράξη, σε τέτοιες περιπτώσεις δεν είναι ποτέ δυνατό να λάβετε το πλήρες κόστος αυτού του δωματίου."

Πρώτα απ 'όλα, ο πωλητής θα πρέπει να λάβει υπόψη του το κόστος της προμήθειας του μεσίτη, τόσο το δικό του όσο και του μεσίτη του αγοραστή. Αυτό εξηγείται πολύ απλά. Για να οργανώσετε την πώληση του σπιτιού σας, θα πρέπει να πληρώσετε στον μεσίτη σας το 2–4% της αξίας του ακινήτου. Οι μεσίτες συμβουλεύουν να επικεντρωθούν στο ποσό των 100 - 150 χιλιάδων ρούβλια. Φυσικά, αυτά τα χρήματα μπορούν να συμπεριληφθούν στην τιμή του διαμερίσματος, αλλά τότε το ακίνητο θα χρειαστεί περισσότερο χρόνο για να πουληθεί από ό,τι πολλοί πωλητές μπορούν να αντέξουν οικονομικά σε μια τέτοια κατάσταση.

Σε αυτά τα έξοδα θα πρέπει επίσης να προσθέσετε την προμήθεια του μεσίτη του πωλητή στη δεύτερη πλευρά. Θα πρέπει να πληρωθεί όταν αγοράσετε ένα νέο διαμέρισμα. Συνήθως αυτό το ποσό περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή του αντίθετου αντικειμένου και σε αυτή την περίπτωση μπορούμε να μιλήσουμε για τα ίδια 100 χιλιάδες ρούβλια. Έτσι, περίπου 200 χιλιάδες ρούβλια. Από το κόστος του «επιπλέον» δωματίου που πωλείται, ο πωλητής μας θα ξοδέψει μόνο σε υπηρεσίες μεσιτών.

Επιπλέον, θα πρέπει να προσθέσετε στο στοιχείο εξόδων τα έξοδα μετακόμισης σε νέο διαμέρισμα. Κατά μέσο όρο θα ανέλθουν σε 7 – 15 χιλιάδες ρούβλια. Επίσης, είναι πιθανό το νέο διαμέρισμα να πρέπει να υποβληθεί σε καλλυντικές επισκευές, το κόστος των οποίων μπορεί να κυμαίνεται από 5 χιλιάδες ρούβλια. έως 100 χιλιάδες ρούβλια. κι αλλα. Έτσι, η τελική διαφορά που θα παραμείνει τελικά στα χέρια του πωλητή θα είναι μικρή.

Μπορείτε να το αυξήσετε, λένε οι μεσίτες, μόνο μετακομίζοντας σε ένα εντελώς «σκοτωμένο» και μικρού μεγέθους διαμέρισμα. Αλλά οι περισσότεροι πωλητές είναι ψυχολογικά ανίκανοι να το κάνουν αυτό. Έτσι, τέτοιες συναλλαγές, ως αποτέλεσμα, αποδεικνύονται μεμονωμένες.

Χιτ παρέλαση του λαού

Αν μιλάμε για το ποια διαμερίσματα έχουν τώρα τη μεγαλύτερη ζήτηση μεταξύ των πιθανών αγοραστών, τότε αυτά εξακολουθούν να είναι τα φθηνότερα σπίτια. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, σύμφωνα με το πρακτορείο ακινήτων της Αγίας Πετρούπολης, ο ηγέτης στη ζήτηση ανά τύπο διαμερίσματος τον Αύγουστο ήταν οι μονόχωρες πολυκατοικίες της εποχής του Χρουστσόφ στην περιοχή Μοσκόφσκι, που προσφέρθηκαν για 2,5 εκατομμύρια ρούβλια. Όχι λιγότερο δημοφιλή μεταξύ των αγοραστών είναι τα διαμερίσματα ενός δωματίου στην περιοχή Nevsky στην τιμή των 2,4 εκατομμυρίων ρούβλια.

«Μεταξύ των περιοχών της πόλης τον Αύγουστο-Σεπτέμβριο, οι περιοχές Krasnogvardeisky και Nevsky έχουν μεγαλύτερη ζήτηση, αν και εδώ εξαρτώνται πολλά από τις ατομικές προτιμήσεις κάθε αγοραστή: ο τόπος εργασίας του, το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας στην περιοχή, κατάσταση και διαθεσιμότητα των απαραίτητων υποδομών κ.λπ.», λέει η Έλενα Κριβουσίνα, εμπειρογνώμονας στην κατεύθυνση «Ταμείο Στέγασης» του μεσιτικού γραφείου Itaka. "Τις περισσότερες φορές τα διαμερίσματα αγοράζονται σε πάνελ, σπίτια από τούβλα, καθώς και σε σπίτια της σειράς 504."

Εν αναμονή μεταρρυθμίσεων

Ο αριθμός των συναλλαγών για την επιδείνωση των συνθηκών στέγασης βρίσκεται τώρα σε μείωση. «Αυτό είναι ένα σαφές σημάδι της συνολικής ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων. Θα ήθελα να ελπίζω ότι δεν θα επηρεαστεί ούτε από εσωτερικούς πολιτικούς ούτε από εξωτερικούς οικονομικούς παράγοντες», λέει ο Mikhail Gavrilov.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, ο αριθμός τέτοιων συναλλαγών μπορεί να αρχίσει να αυξάνεται ξανά μόνο εάν αυξηθούν σημαντικά οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας. «Για παράδειγμα, εάν πρέπει να πληρώσετε 3-4 φορές περισσότερα για τη στέγαση και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας σε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων από ό,τι για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου», σημειώνει ο Leonid Sandalov.

Επιπλέον, ένας νέος φόρος ακινήτων, τον οποίο οι αρχές σχεδιάζουν να εισαγάγουν στις περισσότερες περιοχές της χώρας το 2013–2014, θα μπορούσε να οδηγήσει σε παρόμοιες συνέπειες.

Μετακομίσαμε από ένα διαμέρισμα σε ένα σπίτι το 2007. Δεν μας πήρε πολύ να αποφασίσουμε. Και κάναμε πολλά λάθη. Δεν μετανιώνουμε για τη μετακόμιση και είμαστε έτοιμοι να μοιραστούμε την εμπειρία μας.

Πόλη ή χωριό;

Είστε έτοιμοι να ζήσετε εκτός πόλης; Τι χάνετε και τι κερδίζετε όταν μετακομίζετε στο σπίτι σας; Εξακολουθείτε να επιλέγετε χωριό; Διαβάστε το άρθρο και σκεφτείτε ξανά. Θα προχωρήσουμε από το γεγονός ότι για το δικό μας σπίτι εκτός πόλης...

Μύθοι για τη ζωή στην επαρχία

1. Κόστος κτήσης.
Συχνά, έχοντας ακούσει για ένα σπίτι έξω από την πόλη, οι άνθρωποι φτάνουν σε δύο άκρα: στη φαντασία ορισμένων, εμφανίζεται μια ξεχαρβαλωμένη ξύλινη καλύβα με ανέσεις στην αυλή, στην οποία δεν θα μετακινούνταν ούτε ένας κάτοικος της πόλης που σέβεται τον εαυτό του (εκτός αν.. .

Επιλογή τοποθεσίας
Ψάχνουμε για ένα site βήμα προς βήμα. Ας υποθέσουμε ότι αποφασίσατε τελικά ότι δεν μπορείτε να ζήσετε στην πόλη και έχετε φτάσει κοντά στην επίλυση του ζητήματος της αγοράς ακίνητης περιουσίας της χώρας. Ποιο είναι το πιο σημαντικό σε αυτό το θέμα; Θέση! Θέση…

Οικόπεδο ή τελειωμένο σπίτι

Ποια επιλογή για μετακόμιση εκτός πόλης πρέπει να επιλέξετε - να αγοράσετε ένα έτοιμο σπίτι ή ένα άδειο οικόπεδο για να κάνετε την κατασκευή μόνοι σας; Εξαρτάται από πολλές περιστάσεις. Το κύριο πλεονέκτημα της κατασκευής ενός σπιτιού μόνοι σας (ή με τη βοήθεια μιας αξιόπιστης ομάδας) είναι...

Κατηγορίες γης και είδη επιτρεπόμενης χρήσης οικοπέδων για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας

Οι σχέσεις γης στη Ρωσική Ομοσπονδία ρυθμίζονται από τον Κώδικα Γης. Μεταξύ άλλων, περιγράφει την κατανομή των γαιών σε κατηγορίες ανάλογα με τον προορισμό τους (άρθρο 7). Ένα άλλο σημαντικό έγγραφο για το θέμα που εξετάζεται είναι ο «Ταξινομητής τύπων επιτρεπόμενης χρήσης τοποθεσιών». Έτσι, αν θέλετε να χτίσετε ένα κτίριο κατοικιών...

Ατομική κατασκευή κατοικιών και SNT - λίγο για τις διαφορές

Όπως ειπώθηκε στο προηγούμενο άρθρο, μόνιμες κατοικίες μπορούν να χτιστούν τόσο σε γήπεδα οικισμών όσο και σε αγροτικές εκτάσεις, εάν ο τύπος επιτρεπόμενης χρήσης του χώρου είναι «ατομική κατασκευή κατοικιών» ή «κατασκευή ντάτσας» ή «κηπουρική» ή « προσωπική θυγατρική γεωργία». Επιπλέον, σε εδάφη για κηπουρική, ένα τέτοιο σπίτι θα ονομάζεται "οικιστικό κτίριο". Αλλά για απλότητα, σε αυτό το άρθρο θα τα ονομάσουμε όλα απλά - σπίτι. Πρώτα, λίγα λόγια για την ορολογία.

Παιδιά έξω από την πόλη

Ένα από τα πρώτα ερωτήματα που ανακύπτουν για μια οικογένεια με παιδιά που ζουν εκτός πόλης είναι τι γίνεται με το σχολείο; Ας ξεκινήσουμε λοιπόν με αυτό.
Για μένα, η σχολική εκπαίδευση για παιδιά χωρίζεται σε τρεις βασικούς τύπους:
1) Σχολείο κοντά στο σπίτι
2) Ένα σχολείο κύρους δεν είναι κοντά στο σπίτι
3) Εκπαίδευση στο σπίτι….

Επικοινωνίες εξοχικής κατοικίας

Αυτό το άρθρο δεν είναι λεπτομερείς οδηγίες ή οδηγός δράσης, αλλά μόνο μια σύντομη επισκόπηση με μερικές διδακτικές ιστορίες. Για οδηγίες, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με επαγγελματίες ή οργανισμούς που είναι υπεύθυνοι για τη σύνδεση συγκεκριμένων επικοινωνιών. Το θέμα της σύνδεσης των επικοινωνιών είναι πολύ, πολύ...

Πώς φύγαμε από την πόλη

Αποφάσισα να πω την ιστορία της μετακόμισής μας έξω από την πόλη με λίγα λόγια. Ίσως βοηθήσει κάποιον να πάρει μια απόφαση: να τα παρατήσει όλα και να πάρει το ρίσκο να αγοράσει (ή να χτίσει) ένα σπίτι ή να παραμείνει σε ένα οικείο διαμέρισμα της πόλης.

Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να ζήσουν στο δικό τους σπίτι. Στα περισσότερα από αυτά κυριαρχούν όσοι μεγάλωσαν σε μικρά διαμερίσματα και θυμούνται φωτεινές στιγμές από την παιδική ηλικία σχετικά με τα ταξίδια στην εξοχή για μπάρμπεκιου. Σήμερα η ομάδα iQ Review θα συζητήσει τα υπέρ και τα κατά του σπιτιού του σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα.

Ιδιωτικό σπίτι ή διαμέρισμα - συγκρίνετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα

Οι αντίπαλοι των διαμερισμάτων τα βλέπουν όπως στην εικόνα:

Συνηθισμένη αυλή

Ένα πενταώροφο κτίριο πάνελ με βρώμικη είσοδο, θορυβώδεις γείτονες και τοίχους με γκράφιτι. Ναι, δεν θέλω πραγματικά να ζω σε ένα από τα κελιά αυτού του μπλοκ της επιτροπής. Αρχικά, ας συγκεντρώσουμε όλα τα μειονεκτήματα των διαμερισμάτων σε μια λίστα.

Μειονεκτήματα της διαμονής σε διαμέρισμα:

• γείτονες, μεταξύ των οποίων μπορεί να υπάρχουν φασαριόζοι και μεθυσμένοι.
• θόρυβος από το δρόμο?
• Υψηλοί μηνιαίοι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας·
• χαμηλά ταβάνια?
• μικρή περιοχή?
• έλλειψη πρασίνου?
• προβλήματα στάθμευσης?
• κάποια κοινωνική πίεση στην ιδιωτική σας ζωή.
• ρύπανση αερίου και κακή οικολογία.
• υψηλή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
• Είναι δύσκολο να κρατάς κατοικίδια.

Αλλά αν όλα ήταν τόσο άσχημα, οι άνθρωποι θα εγκαταστάθηκαν σε σπίτια με οποιοδήποτε κόστος. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν σημαντικά πλεονεκτήματα!

Πλεονεκτήματα του διαμερίσματος:

• οικιακή υποδομή σε κοντινή απόσταση.
• καλή προσβασιμότητα μεταφορών·
• γρήγορο Διαδίκτυο?
• Διατίθεται παράδοση από ηλεκτρονικά καταστήματα και καφετέριες.
• Η αλληλογραφία δεν χάνεται και φτάνει γρήγορα.
• μεγαλύτερη ασφάλεια από ληστές.
• κεντρικές επικοινωνίες?
• σημαντικά υψηλότερη πυρασφάλεια.
• όλα τα προβλήματα του δρόμου και των γενικών κατοικιών επιλύονται από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
• Είναι πιο εύκολο να αφήσετε ένα διαμέρισμα άδειο για μεγάλο χρονικό διάστημα - οι άστεγοι δεν θα διαρρήξουν.
• το διαμέρισμα είναι πιο εύκολο να νοικιαστεί.
• Μπορείτε επίσης να το πουλήσετε πιο γρήγορα, η αγορά είναι πιο ρευστή.
• Όταν ένα σπίτι κατεδαφίζεται, το κράτος είναι υποχρεωμένο να αγοράσει το διαμέρισμά σας στην τιμή της αγοράς ή να σας δώσει ένα αντίστοιχο.

Έχουμε ασχοληθεί με διαμερίσματα, τώρα ας μιλήσουμε για ιδιωτικές κατοικίες. Οι Ρώσοι πολίτες θεωρούν ένα ιδιωτικό σπίτι ως παλάτι. "Το σπίτι μου είναι το κάστρο μου!". Αυτό πηγάζει από τη σοβιετική νοοτροπία και τα ιστορικά προβλήματα στέγασης.

Το σπίτι μου είναι το κάστρο μου!

Πλεονεκτήματα του σπιτιού σας:

• δεν βλέπετε ούτε ακούτε τους γείτονές σας.
• μεγάλο σαλόνι?
• δική του γη·
• πράσινο, καθαρός αέρας.
• δεν υπάρχει θόρυβος από το δρόμο.
• Υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης, μπορείτε να έχετε πολλά αυτοκίνητα.
• χαμηλή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
• μπορείτε να έχετε πολλά κατοικίδια.
• ορισμένη θέση στην κοινωνία.

Πραγματικά δεν υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα. Τι γίνεται όμως με τα μειονεκτήματα, γιατί οι άνθρωποι δεν μετακινούνται μαζικά έξω από την πόλη;

Μειονεκτήματα ιδιωτικής κατοικίας:

• επισκευές με δικά σας έξοδα.
• συντήρηση της επικράτειας με δικά σας έξοδα.
• τοποθέτηση επικοινωνιών με δικά σας έξοδα.
• τρομερή προσβασιμότητα μεταφορών.
• καμία υποδομή σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, εκτός από τα γενικά καταστήματα.
• Η παράδοση φαγητού είναι συχνά αδύνατη.
• Το ταχυδρομείο δεν λειτουργεί καλά όταν υπάρχει μόνο ένας γέρος ταχυδρόμος για ολόκληρο το χωριό.
• Είναι τρομακτικό να ζεις μόνος.
• Δεν μπορεί να μείνει άδειο για έξι μήνες, μπορεί να γίνει καταφύγιο για άστεγους.
• Όταν το σπίτι χαλάσει, κανείς δεν θα σου δώσει καινούργιο.
• αγαπητή γη?
• συχνά φτωχό διαδίκτυο - ADSL ή ακόμα και Iota?
• όλα είναι συνεχώς κατάφυτα και φαίνονται παραμελημένα αν δεν φροντίζετε την περιοχή.
• αυτο-απομάκρυνση του χιονιού το χειμώνα.
• συχνές διακοπές ρεύματος - μετά από κάθε τυφώνα, ο ιδιωτικός τομέας μένει χωρίς ρεύμα, οι γραμμές που οδηγούν σε πολυώροφα κτίρια επισκευάζονται πρώτα.
• Ο καθαρισμός μιας μεγαλύτερης περιοχής είναι πιο δύσκολος για μια νοικοκυρά την άνοιξη και το φθινόπωρο, όλη η βρωμιά σέρνεται στο διάδρομο.

Παρατηρείτε ένα μοτίβο εδώ; Αν δεν το έχετε προσέξει, τότε ας κρατήσουμε τα δάχτυλά μας σταυρωμένα.

Όλες οι ελλείψεις του διαμερίσματος στην πράξη καταλήγουν σε μια μικρή περιοχή, κακή οικολογία και κακή ηχομόνωση. Αυτό δηλαδή μειονεκτήματα που σχετίζονται με την πρόσθετη άνεση διαβίωσης. Αν πάρετε ένα ιδιωτικό σπίτι, τότε Τα κύρια παράπονα εναντίον του είναι το υψηλό κόστος και η πολυπλοκότητα της λειτουργίας σε συνδυασμό με την κακή υποδομή .

Ως εκ τούτου, ερχόμαστε στην παλιά λαϊκή σοφία ότι πρέπει να πληρώσετε για άνεση. Πώς μεταφράζεται αυτό στην πράξη;

«Οι γονείς μου μετακόμισαν από τη Μόσχα σε ένα εξοχικό σπίτι στην περιοχή της Μόσχας πριν από πολύ καιρό. Έχω μια αρκετά ξεκάθαρη ιδέα για τα προβλήματα ενός ιδιωτικού σπιτιού, δεν θέλω ένα για μένα. Ας ξεκινήσουμε με το κόστος. Ένα κανονικό εξοχικό σπίτι κοστίζει από 20 εκατομμύρια ρούβλια. Δεν θα πω πόσο περισσότερο κοστίζει το δικό μας, δεν πειράζει. Είναι σημαντικό ότι όλη η αξιοπρεπής γη κοντά στην πόλη, από όπου μπορείτε να φτάσετε στη Μόσχα σε σύντομο χρονικό διάστημα, αξίζει το βάρος της σε χρυσό. Ταυτόχρονα, έχοντας επενδύσει τόσα χρήματα, μπορείς να τα νοικιάσεις, καλά, χιλιάδες για 80-100 το μήνα και μόνο αν βρεις πελάτη. Βασικά, μπορείτε να το νοικιάσετε μόνο για την καλοκαιρινή περίοδο. Εάν προσπαθήσετε να πουλήσετε ένα σπίτι σε κανονική τιμή, και όχι σε πένες, αυτή η λειτουργία μπορεί να διαρκέσει 2-3 χρόνια. Από εδώ είναι σαφές ότι τα εξοχικά δεν είναι επένδυση. Προχώρα.

Λειτουργικές δαπάνες . Πιστεύετε ότι δεν υπάρχουν λογαριασμοί κοινής ωφελείας για το σπίτι σας; Λαμβάνουμε λογαριασμούς «για το πότισμα, για τα ζώα». Όταν το είδα, έμεινα έκπληκτος. Λέω, μαμά, τι πότισμα, δεν έχεις φυτέψει ούτε ένα θάμνο στη ζωή σου. Τα βοοειδή είναι βοσκός ή τι; Στο οποίο ήρθε η απάντηση - είναι πιο εύκολο να πληρώσετε παρά να κάνετε προβλήματα μαζί τους. Κεντρικό ρεύμα, κεντρική παροχή νερού. Δεν υπάρχουν λογαριασμοί μόνο για μεγάλες επισκευές, τις οποίες κάνετε με δικά σας έξοδα και κοστίζουν πολλαπλάσια από ότι σε ένα διαμέρισμα.

Κάθε χειμώναπερίπου 4-5 φορές, καλείται εκχιονιστικό για 4-5 χιλιάδες ρούβλια, απλώς επειδή η πύλη είναι καλυμμένη με χιόνι και το αυτοκίνητο δεν μπορεί να βγει. Πριν από δύο χρόνια, οι γονείς μου κουράστηκαν από αυτό και αγόρασαν κάποιο είδος αυτοκινούμενης μονάδας απομάκρυνσης χιονιού για χίλια πεντακόσια δολάρια για να καθαρίσουν τα μονοπάτια στην τοποθεσία.

Το καλοκαίρι η κατάσταση δεν είναι καλύτερη. Κάθε επίσκεψη στους γονείς μου, ακούω εκπληκτικές ιστορίες για τους Ουζμπέκους που βρίσκονται στο χώρο σχεδόν όλη την ώρα. Κόβουν κλαδιά, κόβουν γκαζόν, ξανακρεμούν καλώδια θυροτηλεφώνου που τους έριξε ο αέρας κ.λπ. Αλλά δεν έχουν τους δικούς τους Ουζμπέκους. Και πολλοί γείτονες βαρέθηκαν να πληρώνουν 2-3 χιλιάδες για κάθε φτάρνισμα, απλά έχτισαν σπίτια στο χώρο και εγκατέστησαν υπηρέτες εκεί με μηνιαία αμοιβή και διαμονή όλο το χρόνο.

Στον ασφαλτοστρωμένο δρόμογείτονες έριξαν χίλια δολάρια στην πύλη. Και όχι όλες, αλλά μόνο οι κανονικές. Οι πάσης φύσεως σοβιετικοί παππούδες που δεν είχαν χρήματα απλώς αρνήθηκαν να πληρώσουν και πήραν το δρόμο δωρεάν, όπως ακριβώς η γη στην εποχή τους. Μέσα σε 7 χρόνια έχει σκιστεί και πρέπει να γίνει καινούργιο. Αν φτιάξετε έναν ιδιωτικό δρόμο, τα φορτηγά KAMAZ σίγουρα θα βουίζουν κατά μήκος του 10 φορές την ημέρα, μια ενδιαφέρουσα καθημερινή παρατήρηση.

Εξωτερική περίφραξηΚόστιζε, δεν θυμάμαι πόσο, αλλά ήταν ακριβό, οι τιμές ήταν σε χιλιάδες δολάρια. Αποφασίσαμε να μην ξοδέψουμε χρήματα σε εσωτερικούς φράχτες. Το ενδιαφέρον εδώ είναι ότι κανείς δεν τα φτιάχνει μέχρι να καταρρεύσουν και μετά αρχίζει ένα σκάνδαλο για το ποιος πρέπει να πληρώσει. Εάν νομίζετε ότι δεν θα επικοινωνήσετε με γείτονες σε ένα ιδιωτικό σπίτι, αυτή είναι μια εσφαλμένη αντίληψη. Εάν κάνετε οικονομία στη στεριά, καταλήγετε σε φτωχούς γείτονες με τους οποίους πρέπει να τσακώνεστε συνεχώς. Λοιπόν, αν έχετε τόσα πολλά χρήματα που δεν χρειάζεται να εξοικονομήσετε στη γη, μπορείτε να χτίσετε πέτρινους φράχτες τριών μέτρων σε όλη την περίμετρο - απλά πηγαίνετε, συγχαρητήρια. Μια άλλη επιλογή είναι οι υπερβολικά «cool» γείτονες. Ο γείτονας απέναντί ​​του έβαλε ένα γκαζόν κοντά στον φράχτη και έσκαψε σε τσιμεντένιες κολώνες, σαν να ήταν η προσωπική του γη τώρα δεν είναι βολικό να οδηγεί ένα αυτοκίνητο μέσα από την πύλη. Υπάρχουν και αυτοί που είναι «ψαγμένοι», που παίρνουν ένα μικρό οικόπεδο και χτίζουν τετραώροφα σπίτια κοντά στον φράχτη - και μετά κοιτάς από τα παράθυρά τους.

Επισκευή.Κάπως κάηκε η καλωδίωση λόγω πτώσης τάσης ή κάτι άλλο, δεν θυμάμαι. Για άλλη μια φορά η τηλεόραση κάηκε σε μια καταιγίδα, αυτό δεν συμβαίνει στα διαμερίσματα. Κόστισε 70 χιλιάδες η αντικατάσταση της καλωδίωσης - χίλια ανά σημείο. Έκανα ηλεκτρικές εργασίες στο διαμέρισμά μου για 300 ρούβλια ανά πόντο. Αν ο πλοίαρχος μάθει ότι έχετε σπίτι, αυτόματα «παίρνετε τα χρήματα». Μόνο η αστική τάξη έχει σπίτια στη Ρωσία, η αστική τάξη πρέπει να υποφέρει. Αυτή είναι η λογική των εργαζομένων.

Προσωπικά, δεν σκοπεύω να αγοράσω ή να χτίσω κανένα σπίτι για μένα. Η αγάπη της ζωής μου είναι τα πολυώροφα διαμερίσματα με πανοραμική θέα στο νερό. Ένα μικρό στούντιο στον τεσσαρακοστό όροφο είναι καλύτερο από οποιοδήποτε τεράστιο εξοχικό σπίτι, απλώς και μόνο επειδή μένεις ψηλότερα και έχεις καλύτερη θέα από το παράθυρο από 39 οικογένειες από κάτω».

Ψηλό κτίριο

Ένα ιδιωτικό σπίτι στη Ρωσία είναι μια καλή επιλογή για τους συνταξιούχους που δεν έχουν τίποτα καλύτερο να κάνουν και που τους αρέσει να σκάβουν στο έδαφος, να επιδιορθώνουν φράχτες κ.λπ. Επιπλέον, στη Ρωσία δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου κανονικά εξοχικά χωριά (εκτός από υπερ-ελίτ με άγριες τιμές). Έτσι τα προβλήματα με τις μεταφορές, τις υποδομές και τα ντόπια μέθη είναι εγγυημένα. Το ρωσικό προάστιο δεν έχει τίποτα κοινό με τα ευρωπαϊκά ή αμερικανικά προάστια που βλέπετε στις ταινίες.

Ιστορία της ζωής σε ένα ιδιωτικό σπίτιΟ Αλέξανδρος μοιράστηκε:

«Ήμουν 13 όταν η οικογένεια μετακόμισε από ένα διαμέρισμα δύο δωματίων σε μια πόλη κοντά στη Μόσχα σε ένα ιδιωτικό σπίτι στα προάστια, που κληρονόμησε από τον παππού μου. Τα ιδιωτικά σπίτια έχουν σχεδιαστεί ειδικά για ηλικιωμένους, δεν είναι κατάλληλα για οικογένειες με παιδιά που μεγαλώνουν. Εάν είστε παντρεμένο ζευγάρι και μισείτε το παιδί σας, ήρθε η ώρα να μετακομίσετε σε ένα ιδιωτικό σπίτι, κατά προτίμηση ένα ερειπωμένο και μακριά από την πόλη.

Η μητέρα μου πούλησε το διαμέρισμα, το οποίο μου είχε καταγραφεί κατά το ήμισυ (στην κηδεμονία, μου είπε να συμφωνήσω, γιατί η μητέρα μου ξέρει καλύτερα) για 25 χιλιάδες δολάρια και χρησιμοποίησε τα χρήματα για να ανακαινίσει το σπίτι. Επειδή δεν είχε εμπειρία επισκευής, η ανακαίνιση άργησε... καλά, πώς να το βάλω... για πάντα, γιατί αποφάσισαν να ανακατασκευάσουν σοβαρά το σπίτι, και δεν υπήρχαν αρκετά χρήματα. Παρεμπιπτόντως, αυτό ήταν λίγο πριν από την έναρξη της έκρηξης στις τιμές των ακινήτων και σε 5 χρόνια το διαμέρισμά μου θα κόστιζε 100 χιλιάδες δολάρια. Αλλά δεν είναι αυτό το θέμα.

Είχαμε κρεμασμένα καλώδια και λαμπτήρες Ίλιτς στον διάδρομό μας στην κουζίνα, για τα οποία δεν είχαμε αρκετά χρήματα, η γιαγιά μου κρέμασε 12 τύπους διαφορετικών ταπετσαριών από τα υπολείμματα που προέρχονταν από κάπου σε περιόδους έλλειψης. Γενικά, υπήρχαν αρκετά χρήματα, κρίνοντας οπτικά, μόνο για φράχτη, επένδυση των εσωτερικών τοίχων με σανίδες, μερική αντικατάσταση επίπλων και μερική ανάπλαση. Μετά από 2 χρόνια, αυτή η επένδυση στέγνωσε και κρεμάστηκε μισό μέτρο πάνω από το κρεβάτι του πατέρα μου, απειλώντας να σπάσει το κεφάλι του σε μια ωραία στιγμή.

Εξωτερικά, το σπίτι φαινόταν ωραίο, και η μεγάλη καταπράσινη έκταση δημιούργησε μια ευχάριστη εντύπωση στην αρχή. Αλλά μέσα... Πρώτον, ντρεπόμουν να καλέσω φίλους ή μια φίλη σε μια τέτοια καλύβα. Δεύτερον, κανείς δεν θα πήγαινε εκεί 5 χιλιόμετρα μακριά. Όλοι μαζεύτηκαν σε διαμερίσματα, όλοι έμεναν δίπλα στο σχολείο. Και έπρεπε να το φτάνω κάθε μέρα. Τρίτον, οι ιδιωτικές κατοικίες είναι χτισμένες με παρακείμενα δωμάτια. Κάθε φορά που χρειαζόμουν να πάω στην τουαλέτα το βράδυ, ήταν σίγουρο ότι θα ενοχλούσα κάποιον, θα ξυπνούσα κάποιον και θα σκόνταψα. Όλα τρίζουν όταν περπατάς, τη νύχτα επικρατεί ησυχία, είναι αδύνατο να περπατήσεις ήσυχα.

Στη συνέχεια έπρεπε να πάω από αυτή την τρύπα στο ινστιτούτο, περνώντας 4 ώρες την ημέρα στο δρόμο (δεν έφτασα στον ξενώνα λόγω της ελάχιστης εδαφικής απόστασης). Πόσο ζήλεψα τους συμμαθητές μου που ζούσαν σε διαμερίσματα κοντά σε συγκοινωνίες! Οι γονείς μου δεν είχαν χρήματα για ενοίκιο για μένα. Γενικά, βγήκα από αυτή την κόλαση όσο πιο γρήγορα μπορούσα. Τώρα έχω το δικό μου μικρό διαμέρισμα ενός δωματίου, δεν θα το άλλαζα με κανένα σπίτι στην ύπαιθρο.

Ένας κήπος, ένας λαχανόκηπος, η δική σας γη - όλα είναι υπέροχα. Όταν είσαι πάνω από 50. Το χειρότερο πράγμα που μπορείς να κάνεις με τα νιάτα σου είναι να τα περάσεις σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Αν αγοράσω ποτέ για τον εαυτό μου ένα σπίτι, θα είναι ένα εξοχικό σπίτι με τουλάχιστον ιδιωτική λίμνη, εξωραϊσμό και σιντριβάνια. Διαφορετικά, το πιο φτωχό διαμέρισμα ενός δωματίου είναι καλύτερο από το δικό σου σπίτι».

Σχετικά με τους κινδύνους από την ιδιοκτησία του σπιτιού σαςΟ/Η Μαρίνα λέει:

«Σε 10 χρόνια, δύο από τα σπίτια των γειτόνων μας κάηκαν. Και οι δύο χτυπήθηκαν από κεραυνό. Και τα δύο είναι ξύλινα, σε ακτίνα 300 μέτρων από το δικό μας. Είναι καλό που δεν είναι δικό μας, δεν έχουμε χρήματα να ξαναχτίσουμε, έχουμε και ένα ξύλινο σπίτι. Υπάρχει ένα αλεξικέραυνο, δεν ξέρω πόσο καλά λειτουργεί, αλλά είναι πιο ασφαλές με αυτό. Βεβαιωθείτε ότι έχετε εγκαταστήσει ένα αλεξικέραυνο. Μια νοικοκυρά τρελάθηκε από τη θλίψη. Έφτιαξαν ένα νέο, μικρότερο σπίτι πριν από πολύ καιρό, αλλά τώρα στέκεται στο δρόμο και ζητιανεύει κάθε μέρα. Ήταν μια αξιοπρεπής γυναίκα, εργατική».

Αυτό συμβαίνει χωρίς αλεξικέραυνο

Κόστος συντήρησης του σπιτιού σας

Το εξοχικό είναι καλό στη θεωρία. Στην πράξη, αυτή είναι μια μαύρη τρύπα στην οποία θα πάνε χρήματα, χρόνος και προσπάθεια.

Ετήσιες δαπάνες:

• κούρεμα γκαζόν;
• κλαδέματα κλαδιά?
• συλλογή απορριμάτων;
• υπηρεσίες κοινής ωφέλειας κεντρικού δικτύου?
• σε ένα εξοχικό χωριό, πληρωμή για τις υπηρεσίες μιας εταιρείας διαχείρισης.
• απομάκρυνση χιονιού?
• φως στην αυλή?
• φόρος ακίνητης περιουσίας.

Περιοδικό κόστος επισκευής:

• επισκευή φράχτη?
• βαφή ή κάλυψη της πρόσοψης.
• Εσωτερικές εργασίες?
• επισκευή χαλασμένων και σάπιων στοιχείων (πύλη, βεράντα, πόρτες, πύλες, κουφώματα παραθύρων).
• αντικατάσταση καλωδίων μετά από τυφώνες (ενδοεπικοινωνία, φώτα).

Εάν αγοράσατε ένα οικόπεδο και χτίζετε ένα εξοχικό σπίτι από την αρχή, η συζήτηση θα έρθει για τις επικοινωνίες.

Εάν δεν υπάρχουν επικοινωνίες, πρέπει να προσκομιστούν και αυτό είναι:

• σωλήνες νερού;
• αγωγός αερίου?
• Σταθερό τηλέφωνο προαιρετικό?
• Διαδίκτυο;
• σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο·
• αποχέτευση ή σηπτική δεξαμενή?
• ασφαλτοστρωμένος δρόμος για πρόσβαση στην πύλη.

Όλα αυτά είναι τρελά ακριβά στη Ρωσία. Όμως αυτά τα έξοδα δεν αρκούν. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να "το φέρνει στο μυαλό" όλη την ώρα. Αυτό αφορά κυρίως θέματα ευκολίας, ασφάλειας και αυτονομίας.

Μπορεί αργά ή γρήγορα να ξοδέψετε χρήματα σε:

• εγκατάσταση φώτων στην τοποθεσία.
• ενδοεπικοινωνία βίντεο?
• ΜΗΧΑΝΗ γκαζον;
• φυσητήρας χιονιού;
• θεριστική μηχανή φύλλων?
• γεννήτρια ντίζελ;
• αντλία νερού;
• ηλιακούς συλλέκτες;
• οπωροφόρα δέντρα και θάμνοι.
• πλακόστρωτες πλάκες?
• στοιχεία σχεδιασμού τοπίου?
• κάμερες ασφαλείας;
• συναγερμός (κουμπί πανικού).
• συστήματα όπως το «έξυπνο σπίτι»·
• αλεξικέραυνο;
• δορυφορική τηλεόραση.

Ο κατάλογος δεν είναι πλήρης, δεν λαμβάνουμε καν υπόψη τα βοηθητικά κτίρια όπως θερμοκήπιο, ξενώνα, γκαράζ, εργαστήριο και σάουνα.

Ανακεφαλαίωση , σημειώνουμε ότι η διατήρηση ενός κανονικού σπιτιού, όχι ενός ναυαγίου, κοστίζει κατά μέσο όρο από 100 έως 400 χιλιάδες ρούβλια το χρόνο, εάν δεν υπάρχουν υπηρέτες και όλη η εργασία δεν γίνεται με το χέρι. Όλα είναι ατομικά. Μπορεί φέτος να ξοδέψετε 10 χιλιάδες, τα επόμενα 15 και τον τρίτο χρόνο να συμβεί κάτι και θα χρειαστεί να ψάξετε επειγόντως για 300 «κομμάτια». Το κόστος εδώ είναι απρόβλεπτο. Αυτό είναι σημαντικά υψηλότερο από το κοινόχρηστο τέλος για ένα διαμέρισμα στην πόλη.

Χειμώνας σε ιδιωτικό σπίτι

Είναι επίσης κακό για το σπίτι σας σε υψηλή τιμή, δεν θα μπορείτε να το πουλήσετε ή να το νοικιάσετε γρήγορα. Σε γενικές γραμμές, ένα εξοχικό σπίτι στη Ρωσία είναι μια ευχαρίστηση για επιτυχημένους ανθρώπους προσυνταξιοδοτικής ηλικίας που δεν έχουν προβλήματα με τα χρήματα και που δεν χρειάζεται να πάνε για δουλειά στην πόλη κάθε μέρα. Μην εκπλαγείτε λοιπόν την επόμενη φορά που θα δείτε μια διαφήμιση «Θα αλλάξω το σπίτι μου για διαμέρισμα». Οι σκίουροι και τα χόρτα είναι υπέροχα, αλλά δεν μπορούν όλοι να τα αντέξουν οικονομικά!

Όσοι συχνά μετακινούνται ή πραγματοποιούν οι ίδιοι τις κινήσεις ξέρουν πόσο δύσκολο είναι να ξεκινήσουν το πρώτο κιόλας στάδιο της μετεγκατάστασης - προετοιμασίας. Πρέπει να το εκτελέσετε με τέτοιο τρόπο ώστε να κάνετε γρήγορα όλα τα απαραίτητα, αλλά και να μην ξεχνάτε τα μικρά πράγματα - αγορά κινούμενων κουτιών ή καθαρισμό.

Επιθεωρούμε τα ντουλάπια

Η μετακόμιση από ένα διαμέρισμα είναι ένας εξαιρετικός λόγος για να επιθεωρήσετε τα ντουλάπια και τα ράφια. Με την πάροδο μερικών ετών, ακόμη και το δωμάτιο ενός μαθητή γεμίζει με πράγματα, οπότε το πιεστικό ερώτημα για όποιον αλλάζει τόπο διαμονής είναι τι να πάρει μαζί του και τι να δώσει ή να πουλήσει.

Η αποσυναρμολόγηση της ιδιοκτησίας, ακόμη και γρήγορη, βοηθά πάντα στην εξοικονόμηση στη μεταφορά. Το πόσο κοστίζει η μετακίνηση από διαμέρισμα σε διαμέρισμα είναι ένα από τα πιο πιεστικά ζητήματα. Και όσο λιγότερα πράγματα παίρνετε μαζί σας, τόσο φθηνότερη θα είναι η μετεγκατάσταση.

Κάνοντας μια λίστα με πράγματα

Σε κανέναν δεν αρέσει η γραφειοκρατία, αλλά οι λίστες με τα πράγματα που πρέπει να μεταφερθούν είναι τόσο απλές που ίσως και να σας αρέσουν. Ο ευκολότερος τρόπος είναι να χωρίσετε τα πράγματα σε κατηγορίες - "ρούχα", "βιβλία", "κλινοσκεπάσματα", "εύθραυστα αντικείμενα", "έπιπλα" και ούτω καθεξής.

Στη συνέχεια, καταρτίστε ένα πρόγραμμα μεταφοράς - τι να συσκευάσετε, να φορτώσετε, να μεταφέρετε και με ποια σειρά. Την ημέρα της μετακόμισης, αυτό θα σας απαλλάξει από τη φασαρία και το χάσιμο χρόνου. Να θυμάστε ότι ορισμένα αντικείμενα πρέπει να τοποθετηθούν τελευταία στο φορτηγό. και βγάλτε το και αποσυσκευάστε το πρώτα. Αυτός ο κανόνας ισχύει για τα παιδικά έπιπλα, τα φυτά εσωτερικού χώρου και τα ενυδρεία ψαριών.

Οι άνθρωποι μας παραδοσιακά διακρίνονται από την τάση τους να εγκαθίστανται. Ένας άλλος «όλα μας» Α.Σ. Ο Πούσκιν σημείωσε ότι η επιθυμία να αλλάξεις τόπους είναι «μια πολύ οδυνηρή ιδιότητα». Αυτό ειπώθηκε στις αρχές του 19ου αιώνα, έχουν περάσει σχεδόν 200 χρόνια από τότε. Όμως οι συνήθειες των συμπατριωτών μας δεν άλλαξαν πολύ με τον καιρό.

Αυτό το άρθρο είναι ένα υλικό αναφοράς και ενημέρωσης, όλες οι πληροφορίες σε αυτό παρουσιάζονται για ενημερωτικούς σκοπούς και είναι μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς.

Στις αρχές της δεκαετίας του '80 (δηλαδή προς το τέλος της ύπαρξης της ΕΣΣΔ), οι Σοβιετικοί άνθρωποι μετακινούνταν από το ένα σπίτι στο άλλο κατά μέσο όρο μία φορά κάθε 49 χρόνια - με απλά λόγια, στη ζωή του μέσου ανθρώπου ένα τέτοιο γεγονός συνέβη μόνο μία φορά . Είναι σαφές ότι υπήρχαν μεμονωμένες «ανήσυχες» και τότε – τρεις μετακομίσεις σε μια ζωή, τέσσερις. Υπήρχε όμως και ο αντίθετος πόλος – αυτοί που δεν μετακόμισαν ποτέ πουθενά. Εκεί που γεννήθηκε, εκεί τελείωσε τη ζωή του. Ήταν ακόμη πιο ενδιαφέρον να συγκρίνουμε αυτά τα δεδομένα με τα αμερικανικά (και οι ΗΠΑ είναι ένα έθνος μεταναστών, πιθανώς το πιο κινητό στον κόσμο): εκεί οι άνθρωποι αλλάζουν στέγη κατά μέσο όρο μία φορά κάθε 5-8 χρόνια.

Περισσότερα από 20 χρόνια ζωής όχι στην ΕΣΣΔ, αλλά στη Ρωσία, έχουν κάνει τη δουλειά τους: οι συμπολίτες μας έχουν γίνει πιο κινητικοί. Φυσικά, απέχουμε πολύ από το να ανταποκριθούμε στους αμερικανικούς δείκτες, αλλά ο σοβιετικός «καθηλισμός» ανήκει επίσης στο παρελθόν. Για παράδειγμα, πριν από αρκετά χρόνια το Ίδρυμα Κοινής Γνώμης διεξήγαγε μια έρευνα, σύμφωνα με αυτό, περίπου το 20% των κατοίκων μετακόμισε στις κατοικίες στις οποίες ζουν σήμερα οι άνθρωποι, τα τελευταία 5 χρόνια. 12% - στην περιοχή 6-10 ετών. 9% - 11-15 ετών. Η μέση διάρκεια ζωής σε ένα διαμέρισμα έχει μειωθεί, σύμφωνα με διάφορες πηγές, σε 15-20 χρόνια.

Οι λόγοι για αυτό το φαινόμενο, ως συνήθως, είναι πολύ διαφορετικοί. Οι άνθρωποι θέλουν να έχουν μια αξιοπρεπή εκπαίδευση, μια καλή δουλειά, να κερδίζουν αξιοπρεπή χρήματα και αναζητώντας μια καλύτερη ζωή μετακομίζουν σε άλλες πόλεις και χώρες. Οι σύγχρονοι Ρώσοι θέλουν να ζουν κάπως διαφορετικά από τις προηγούμενες γενιές - και όχι απλώς να κάθονται σε ένα διαμέρισμα ή σπίτι που κληρονόμησαν από τους γονείς τους.

Αντίστοιχα, έχει διαμορφωθεί μια αγορά ενοικίων στις μεγάλες πόλεις. Στη σοβιετική εποχή, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος ήταν ακόμα εξωτική, αλλά σήμερα μόνο στη Μόσχα έως και 300 χιλιάδες άνθρωποι ασχολούνται με αυτήν την επιχείρηση. Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι και φιλόδοξοι επαρχιώτες που θέλουν να «κατακτήσουν την πρωτεύουσα» έχουν μια σχετικά φθηνή (σε σύγκριση με την αγορά κατοικίας) ευκαιρία να το κάνουν.

Η μετακόμιση επηρεάζεται επίσης από άλλους λόγους - οικογενειακές συνθήκες, γάμοι, γέννηση παιδιών, διαζύγια. Κάποιος αρχίζει να κερδίζει καλά χρήματα και αποφασίζει να αποκτήσει στέγη σύμφωνα με την «κατάστασή» του, ενώ άλλοι, αντίθετα, αναγκάζονται να αλλάξουν το διαμέρισμά τους σε ένα πιο μέτριο.

Έτσι, οι σύγχρονοι άνθρωποι έχουν πολλούς λόγους να μετακινηθούν και μια τακτική τηλεφωνική κοινωνιολογική έρευνα "" αφιερώθηκε σε αυτό το θέμα.

Το βασικό ερώτημα που μας απασχόλησε ήταν: «Ποιος λόγος, κατά τη γνώμη σας, οι περισσότεροι αναγκάζουν τους ανθρώπους να αλλάξουν το σπίτι τους;» Με σημαντικό περιθώριο - το ένα τρίτο όλων των ερωτηθέντων - η επιλογή προηγείται «Βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης της οικογένειας». Τις περισσότερες φορές, οι ερωτηθέντες μας κατανοούσαν τη βελτίωση ως αύξηση του μεγέθους του διαμερίσματος, του αριθμού των δωματίων σε αυτό, καθώς και μετακόμιση σε ένα σπίτι με ένα νέο επίπεδο άνεσης - ένα ασανσέρ, μια απόρριψη σκουπιδιών.

Στη δεύτερη θέση (13%) είναι η επιλογή «Διάφορες οικογενειακές συνθήκες». Σε γενικές γραμμές, το κίνητρο είναι κατανοητό, αλλά οι Μοσχοβίτες που πήραμε συνέντευξη δεν ήθελαν να το εξηγήσουν ιδιαίτερα. «Ο καθένας έχει διαφορετικούς λόγους», «υπάρχουν διαφορετικές καταστάσεις» - αυτές ήταν οι περισσότερες απαντήσεις. Από τις λίγο πολύ συγκεκριμένες απαντήσεις, μπορεί κανείς να το ονομάσει αυτό: «ποιους πήραν τα παιδιά, ποιος δεν έχει αρκετό χώρο». Τραχύ, αλλά στο σημείο.

Το 10% των ερωτηθέντων πιστεύει ότι οι άνθρωποι αναγκάζονται να αλλάξουν το διαμέρισμά τους φροντίδα για την άνεση των παιδιών . Το 6% ανέφερε ως λόγο διαζύγιο, άλλο 4% - γάμος. Ο ίδιος αριθμός (4%) πιστεύει ότι η αλλαγή του τόπου διαμονής τους μπορεί να αναγκάσει Δουλειά.

Μερικοί άλλοι λόγοι Ένα άλλο 4% βλέπει τι συμβαίνει. Παρά τον μέτριο όγκο, μπορέσαμε να ανακαλύψουμε πραγματικούς πολύτιμους λίθους σε αυτήν την κατηγορία. Για παράδειγμα, ένας από τους πολίτες που ερωτήθηκαν είναι σίγουρος ότι «μόνο οι απατεώνες αλλάζουν τα πράγματα».

Ένα άλλο 3% των ερωτηθέντων μίλησε φιλοσοφικά – όλα επηρεάζουν.

Και τέλος, ένα πολύ σημαντικό ποσοστό των ερωτηθέντων – το 22% – δυσκολεύτηκε να απαντήσει.

...Ωστόσο, η προσωπική εμπειρία είναι πάντα πιο ενδιαφέρουσα από τη «γενική θεωρητική» συλλογιστική, γι' αυτό θέσαμε την εξής ερώτηση: «Είχατε ποτέ την εμπειρία να αλλάξετε το ένα σπίτι στο άλλο στη ζωή σας;» Οι απαντήσεις, όπως βλέπουμε, μοιράστηκαν αυστηρά στη μέση.

Ερώτηση παρακολούθησης - «Παρακαλώ διευκρινίστε γιατί ακριβώς αλλάξατε κατοικία;» - απευθυνόταν, φυσικά, μόνο σε εκείνο το 50% που απάντησε «ναι».

Μια λεπτομερής εξέταση του προβλήματος έδειξε ότι η ισχυρότερη ώθηση για την αλλαγή κατοικίας δίνω Μεοικογενειακές συνθήκες. Αυτό βοήθεια για τα παιδιά («βοήθησε τα παιδιά με στέγαση», «αντάλλασσαν τα δικά τους, βοήθησαν τα παιδιά» κ.λπ.), γονείς («αγοράσαμε ένα διαμέρισμα για τη μητέρα μου»), η σύζυγος μετακομίζει στον άντρα της, απομάκρυνση από τους γονείς , ανταλλαγή για να ζήσει πιο κοντά στους συγγενείς , Και θάνατος αγαπημένου προσώπου.

Μια πολύ συνηθισμένη απάντηση ήταν - αγόρασε ένα διαμέρισμα με μεγαλύτερη επιφάνεια: "ανταλλάξαμε λιγότερο με περισσότερα", "πήρα μια μεγαλύτερη περιοχή για άνεση", "αγόρασα ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα" και άλλες παρόμοιες παραλλαγές.

Μερικοί ερωτηθέντες έλαβε στέγη από το κράτος, και κάποιος αποφάσισε ζήστε πιο κοντά στη δουλειά. Ένας από τους ερωτηθέντες εδώ παραδέχτηκε ότι αυτή η μετακόμιση έγινε πριν από 50 χρόνια, όταν η οικογένειά του έφτασε στη Μόσχα.

Επίσης, κάποιος έφυγε επειδή δεν του άρεσε. Το σπίτι ενός άλλου ερωτηθέντος κατεδαφιζόταν. Υπήρχαν και εκείνοι που είχαν βαρεθεί τους γείτονές τους. Και απλώς «Είμαι κουρασμένος από ένα μέρος για να ζήσω, κουράστηκα από τα πάντα γύρω μου».

Τα αποτελέσματα της έρευνας επιβεβαιώνουν ότι τις τελευταίες δεκαετίες οι συμπολίτες μας έχουν όντως γίνει πιο κινητικοί. Οι ερωτηθέντες μίλησαν με γνώση του γιατί οι άνθρωποι αλλάζουν διαμερίσματα, πολλοί έχουν τη δική τους εμπειρία. Ωστόσο, είναι αξιοσημείωτο ότι πολλοί άνθρωποι χρειάζονται μια σημαντική ώθηση για να μετακινηθούν - τις περισσότερες φορές πρόκειται για αλλαγή των οικογενειακών συνθηκών. Δεν είναι καθόλου όπως στις ΗΠΑ - ένα άτομο ανακαλύπτει ότι στην άλλη άκρη της χώρας έχει την ευκαιρία να βρει μια καλή δουλειά και αμέσως απογειώνεται.

Ωστόσο, το αν είναι καλό ή κακό που δεν είμαστε όπως στις ΗΠΑ είναι ένα θέμα για ξεχωριστή συζήτηση, και ένα θέμα που ξεφεύγει σαφώς από την αγορά ακινήτων.

Το περιοδικό συγκέντρωσε τα στοιχεία μέσω τηλεφωνικής έρευνας που πραγματοποιήθηκε σε αντιπροσωπευτικό δείγμα. Σας επιτρέπει να αντικατοπτρίζετε τη γνώμη του πληθυσμού οποιασδήποτε μεγάλης πόλης και να διατηρείτε την αναλογία ανά φύλο και ηλικία των ερωτηθέντων ανάλογα με το μέγεθος του πληθυσμού στην πόλη. Στην έρευνα συμμετείχαν κάτοικοι της πόλης σε ηλικία εργασίας.