Η εταιρεία εκτελεί εργασίες επισκευής με τη συμμετοχή εργολάβων. Μετά την ολοκλήρωση της εκτελεσθείσας εργασίας, συντάσσονται τα πρωτεύοντα έγγραφα KS-2 «Πιστοποιητικό αποδοχής εκτελεσθείσας εργασίας» και KS-3 «Πιστοποιητικό κόστους εκτελεσθείσας εργασίας και εξόδων». Το πιστοποιητικό ολοκλήρωσης της εργασίας (έντυπο KS-2) υπογράφεται για λογαριασμό του πελάτη της επιχείρησης από τον επικεφαλής του τμήματος επισκευής κτιρίων και κατασκευών (με αντιπρόσωπο) και το πιστοποιητικό κόστους εργασίας και εξόδων (έντυπο KS-3) υπογράφεται για λογαριασμό του πελάτη της επιχείρησης από τον διευθυντή κεφαλαιουχικής κατασκευής και επισκευών. Είναι νόμιμο αυτό όσον αφορά τη σύνταξη πρωτογενών εγγράφων;
ο κατάλογος των εργαζομένων που έχουν το δικαίωμα να υπογράφουν κύρια έγγραφα εγκρίνεται από τον επικεφαλής του οργανισμού με εντολή του. Ωστόσο, η νομοθεσία δεν περιέχει απαίτηση οι υπογραφές στο έντυπο KS-2 να αντιστοιχούν στις υπογραφές στο έντυπο KS-3.
Το σκεπτικό αυτής της θέσης δίνεται παρακάτω στα υλικά του συστήματος Glavbukh
Ο κατάλογος των εργαζομένων που έχουν δικαίωμα υπογραφής πρωτογενών εγγράφων μπορεί να εγκριθεί από τον επικεφαλής του οργανισμού με εντολή του.*
Ταυτόχρονα, η διαδικασία υπογραφής εγγράφων που χρησιμοποιούνται για την επισημοποίηση συναλλαγών με κεφάλαια ρυθμίζεται, ειδικότερα, από την Οδηγία της Τράπεζας της Ρωσίας αριθ. 3210-U της 11ης Μαρτίου 2014 και τον κανονισμό της Τράπεζας της Ρωσίας αριθ. , 2012. Αυτό αναφέρθηκε στην επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 4 Δεκεμβρίου 2012 Αρ. PZ-10/2012.
Σε κάθε περίπτωση, το πρωτεύον έγγραφο πρέπει να είναι υπογεγραμμένο με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι δυνατή η ταυτοποίηση αυτών που το υπέγραψαν (οι υπεύθυνοι για τη διεκπεραίωση της συναλλαγής). Δηλαδή, οι υπογραφές στο έγγραφο πρέπει να αποκρυπτογραφηθούν . *
Σεργκέι Ραζγκούλιν,
Ενεργός κρατικός σύμβουλος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 3η τάξη
2.Άρθρο:Δικαίωμα υπογραφής εγγράφων
Το έντυπο αριθ. KS-3 υπογράφεται από τον γενικό διευθυντή και το αρ. KS-2 - από τον αρχιμηχανικό. Είναι νόμιμη η υπογραφή του αρχιμηχανικού;
Εάν ο επικεφαλής του οργανισμού, με εντολή του, παραχώρησε στον αρχιμηχανικό το δικαίωμα να υπογράψει το έντυπο No. KS-2 και ο επικεφαλής λογιστής συμφώνησε, τότε η υπογραφή του αρχιμηχανικού στο έγγραφο είναι νόμιμη. Τα έντυπα αριθ. KS-2 και No. KS-3 αναφέρονται σε ενοποιημένες μορφές πρωτογενούς τεκμηρίωσης και ο κατάλογος των προσώπων που είναι εξουσιοδοτημένοι να υπογράφουν τα κύρια λογιστικά έγγραφα εγκρίνεται από τον διευθυντή σε συμφωνία με τον επικεφαλής λογιστή* (ρήτρα 3 του άρθρου 9 του ο ομοσπονδιακός νόμος της 21ης Νοεμβρίου 1996 αριθ. 129-FZ).
Απαντήθηκε από Ν.Ο. Γιαροσένκο,
λογιστής
ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ "ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΣΤΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ", Νο 2, ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ 2008
3. Λεύκωμα ενοποιημένων μορφών πρωτογενούς λογιστικής τεκμηρίωσης για την καταγραφή εργασιών σε κεφαλαιουχικές κατασκευές και επισκευές και κατασκευαστικές εργασίες, εγκεκριμένο με ψήφισμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 11ης Νοεμβρίου 1999 αρ. 100
"ΥΠΟΚΡΙΝΟΜΑΙ
ΠΕΡΙ ΑΠΟΔΟΧΗΣ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ
(έντυπο αρ. KS-2)
Χρησιμοποιείται για αποδοχή ολοκληρωμένης σύμβασης κατασκευής και εγκατάστασης για βιομηχανικούς, οικιακούς, αστικούς και άλλους σκοπούς. Η πράξη συντάσσεται με βάση τα στοιχεία από το Ημερολόγιο εργασιών που εκτελέστηκαν (έντυπο Αρ. ΚΣ-6α) στον απαιτούμενο αριθμό αντιτύπων. Η πράξη υπογράφεται από εξουσιοδοτημένους αντιπροσώπους των μερών που έχουν δικαίωμα υπογραφής* (εκτελεστής εργασίας και πελάτης (γενικός ανάδοχος)).
Με βάση τα στοιχεία από τη Βεβαίωση Αποδοχής Ολοκληρωμένων Εργασιών, συμπληρώνεται Βεβαίωση Κόστους Ολοκληρωμένων Εργασιών και Δαπανών (Έντυπο Αρ. ΚΣ-3).
ΑΝΑΦΟΡΑ
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΠΟΥ ΕΚΤΕΛΕΣΘΗΚΕ ΚΑΙ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ
(έντυπο αρ. KS-3)
Χρησιμοποιείται για διακανονισμούς με τον πελάτη για εκτελεσθείσες εργασίες. Το πιστοποιητικό συντάσσεται στον απαιτούμενο αριθμό αντιγράφων. Το ένα αντίγραφο είναι για τον ανάδοχο, το δεύτερο για τον πελάτη (προγραμματιστής, γενικός εργολάβος). Στην τράπεζα χρηματοδότησης και
Το Πιστοποιητικό Επενδυτή παρέχεται μόνο κατόπιν αιτήματός τους.
Η εργασία που εκτελείται και το κόστος αντικατοπτρίζονται στο Πιστοποιητικό με βάση το συμβατικό κόστος.
Πιστοποιητικό με το έντυπο αριθ. KS-3 συντάσσεται για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης που πραγματοποιήθηκαν κατά την περίοδο αναφοράς, μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών και άλλες συμβατικές εργασίες και παρουσιάζεται από τον υπεργολάβο στον γενικό εργολάβο και από τον γενικό εργολάβο στον πελάτη (προγραμματιστή).
Το κόστος των εργασιών που εκτελούνται και τα έξοδα περιλαμβάνουν το κόστος κατασκευής και εργασιών εγκατάστασης που προβλέπονται στην εκτίμηση, καθώς και άλλα κόστη που δεν περιλαμβάνονται στις τιμές μονάδας για οικοδομικές εργασίες και σε ετικέτες τιμών για εργασίες εγκατάστασης (αύξηση κόστους υλικών, μισθών, τιμολογίων , κόστος λειτουργίας μηχανών και μηχανισμών, πρόσθετο κόστος κατά την εκτέλεση εργασιών το χειμώνα, κονδύλια για την πληρωμή επιδομάτων για την κινητή και ταξιδιωτική φύση της εργασίας, επιδόματα εργασίας στον Άπω Βορρά και σε παρόμοιες περιοχές, αλλαγές στις συνθήκες οργάνωσης κατασκευή κ.λπ.).
Στη στήλη 4, το κόστος εργασίας και τα έξοδα αναγράφονται σε δεδουλευμένη βάση από την έναρξη των εργασιών, συμπεριλαμβανομένης της περιόδου αναφοράς.
Στη στήλη 5, το κόστος εργασίας και τα έξοδα αναγράφονται σε δεδουλευμένη βάση από την αρχή του έτους, συμπεριλαμβανομένης της περιόδου αναφοράς.
Στη στήλη 6 επισημαίνονται δεδομένα για την περίοδο αναφοράς.
Τα δεδομένα παρουσιάζονται για την κατασκευή στο σύνολό της, επισημαίνοντας δεδομένα για κάθε αντικείμενο που περιλαμβάνεται στη σύνθεσή της (συγκρότημα εκκίνησης, στάδιο).
Κατόπιν αιτήματος του πελάτη ή του επενδυτή, το Πιστοποιητικό παρέχει δεδομένα για τους τύπους εξοπλισμού που σχετίζονται με την κατασκευή (συγκρότημα εκκίνησης, στάδιο), η εγκατάσταση του οποίου ξεκίνησε την περίοδο αναφοράς. Σε αυτήν την περίπτωση, η στήλη 2 υποδεικνύει το όνομα και το μοντέλο του εξοπλισμού και οι στήλες 4, 5, 6 - δεδομένα σχετικά με τις εργασίες εγκατάστασης που πραγματοποιήθηκαν.
Η γραμμή "Σύνολο" αντικατοπτρίζει τη συνολική ποσότητα εργασίας και το κόστος χωρίς ΦΠΑ.
Το ποσό του ΦΠΑ αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή.
Η γραμμή «Σύνολο» υποδεικνύει το κόστος της εκτελεσθείσας εργασίας και τα έξοδα, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.»
Με εκτιμιση,
Chekalova Natalya, εμπειρογνώμονας του BSS "GlavAccountant System".
Η απάντηση εγκρίθηκε από τον Sergey Granatkin, κορυφαίο ειδικό του BSS "System Glavbukh"
Η επεξεργασία των αιτήσεων και η παραλαβή της κατάστασης PREMIUM περιορίζεται στις 30 του τρέχοντος μήνα.
Προς το παρόν (όσον αφορά την υπογραφή πιστοποιητικών εκτελεσθείσας εργασίας), η πρακτική εξέτασης και επίλυσης διαφορών στον κατασκευαστικό κλάδο έχει αναπτυχθεί σαφώς, παρά το γεγονός ότι μέχρι τώρα οι περισσότεροι πελάτες συνεχίζουν να συνδυάζουν τις υποχρεώσεις πληρωμής για την εκτελεσθείσα εργασία και την προϋπόθεση της υπογραφής (ή μη υπογραφή) πιστοποιητικά εκτελεσμένων εργασιών και πράξεις για το κόστος των κατασκευαστικών εργασιών, έντυπο ΚΣ 3.
Ο πελάτης, έχοντας δυσκολίες με τα οικονομικά (ή για άλλους λόγους), δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του να αποδεχθεί το αντικείμενο και, κατά συνέπεια, δεν υπογράφει πιστοποιητικά ολοκλήρωσης της εργασίας. Ταυτόχρονα, ο πελάτης πιστεύει ότι σε αυτή την κατάσταση έχει το δικαίωμα να αφήσει την εργασία που εκτελείται χωρίς πληρωμή. Ωστόσο, αυτό δεν είναι απολύτως αληθές.
Άρνηση υπογραφής πράξεων εργασίας που εκτελούνται από τον πελάτη - οι πράξεις του KS-2 ή/και του KS-3 δεν έχουν υπογραφεί
Στις περισσότερες περιπτώσεις, για τους εργολάβους, η παροχή πράξεων τύπου «KS 2» και «KS 3» στον πελάτη γίνεται «πονοκέφαλος». Και υπάρχουν πολλοί λόγοι για αυτό: η διαφυγή του πελάτη από τη λήψη των αναφορών (για παράδειγμα, δεν βάζει σημάδι στην αναφορά ή αρνείται εντελώς τη λήψη τους), υποδηλώνει ανεπαρκή ειδοποίηση για την ολοκλήρωση της εργασίας, αναφέρεται στην «καθυστέρηση ” κατά την υποβολή των αποτελεσμάτων, δεν λαμβάνει αλληλογραφία και ούτω καθεξής .Παράλληλα, σύμφωνα με το άρθρο 720 (σχετικά με την αποδοχή εργασιών που εκτελεί ο εργολάβος, ο πελάτης), καθώς και το 753 (παράδοση και παραλαβή ολοκληρωμένων εργασιών) της αστικής νομοθεσίας, παρουσία στο χώρο για παραλαβή εργασιών. είναι ευθύνη του πελάτη που έχει λάβει ειδοποίηση για την ολοκλήρωση των εργασιών και τα πιστοποιητικά της εκτελεσθείσας εργασίας και το κόστος τους.
Η δικαστική πρακτική για την επίλυση αυτού του προβλήματος υποδηλώνει ότι η ολοκληρωμένη εργασία θεωρείται αποδεκτή από τον πελάτη, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν έγκαιρες αντιρρήσεις σχετικά με την ποιότητα και το εύρος της εργασίας. Κατά γενικό κανόνα, η προθεσμία υποβολής άρνησης υπογραφής πράξεων, καθώς και ενστάσεων, καθορίζεται από τη σύμβαση και είναι 3-10 ημέρες.
Μονομερής υπογραφή βεβαιώσεων περατωμένων εργασιών από τον ανάδοχο
Ταυτόχρονα, η νομοθεσία και τα δικαστήρια δεν αποδίδουν μεγάλη σημασία στην έκθεση του αναδόχου για την ολοκλήρωση των εργασιών που εκτελούνται, δίνεται όλη η προσοχή στο γεγονός ότι τηρείται η διαδικασία αποστολής των απαραίτητων εγγράφων (βεβαιώσεις περάτωσης εργασιών). συμπεριλαμβανομένου:- παράδοση στον πελάτη (ή στον εκπρόσωπο του πελάτη) αυτοπροσώπως έναντι υπογραφής·
- αποστολή εγγράφων με συστημένη επιστολή στη διεύθυνση που καθορίζεται στη σύμβαση στον πελάτη.
Τα περισσότερα δικαστήρια προτιμούν αυτή τη μέθοδο μεταφοράς εγγράφων. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι αυτή η «λειτουργία» της διασφάλισης ότι ο ανάδοχος λαμβάνει τα έγγραφα που αποστέλλονται από τον πελάτη δεν είναι ευθύνη του πρώτου. Με άλλα λόγια, ο πελάτης δεν μπορεί να αναφερθεί στο γεγονός ότι δεν παρέλαβε τα έγγραφα που του εστάλησαν στις επίσημες διευθύνσεις του.
Έχοντας εκπληρώσει την καθορισμένη απαίτηση της σύμβασης, συμπεριλαμβανομένου του νόμου, ο εκτελεστής του έργου απαλλάσσεται από τις υποχρεώσεις του και αποκτά το δικαίωμα να απαιτήσει από τον πελάτη πληρωμή για την εργασία που εκτελείται σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης.Επίσης, η παραβίαση της προθεσμίας ολοκλήρωσης ή παράδοσης της εργασίας μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για τον υπολογισμό της ποινής (συμβατική), αλλά δεν μπορεί να αποτελέσει λόγο άρνησης αποδοχής ή πληρωμής για την εργασία που εκτελείται.
Εάν δεν υπάρξει απάντηση από τον πελάτη εντός συγκεκριμένου χρόνου που ορίζεται από τη σύμβαση, αυτό μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για την αποδοχή της εργασίας (η λεγόμενη «σιωπηλή αποδοχή»). Από αυτή τη στιγμή, η εργασία θεωρείται αποδεκτή από τον πελάτη στην ποσότητα και την ποιότητα που καθορίζεται στα πιστοποιητικά αποδοχής.
Με βάση τα παραπάνω, μπορούμε να επισημάνουμε το σημείο σύμφωνα με το οποίο ένα πιστοποιητικό αποδοχής μονομερούς εργασίας είναι έγκυρο και πληρωτέα έως ότου ο πελάτης αποδείξει την εγκυρότητα της άρνησης υπογραφής του. Η βάση αυτή προβλέπεται στην αστική νομοθεσία (ρήτρα 4 του άρθρου 753 ΑΚ).
Φυσικά, αυτό δεν είναι μόνο, υπάρχουν ακόμα πολλές λεπτότητες και λεπτομέρειες που σχετίζονται με διαφωνίες στον κατασκευαστικό κλάδο, αλλά κάθε δικαστής, αρχικά, θα διευκρινίσει τα θέματα που συζητήθηκαν παραπάνω. Η απόφαση δικαιολογείται πάντα κυρίως από αυτά τα επιχειρήματα.
- Οδηγίες βήμα προς βήμα (κατάσταση: Ο πελάτης αρνείται να πληρώσει ή δεν υπογράφει τις πράξεις).
- Δείγματα επιστολών προς τον Πελάτη(κατάσταση: Ο πελάτης αρνείται να πληρώσει ή δεν υπογράφει τις πράξεις). ...
| Εάν χρειάζεστε βοήθεια για την επίλυση προβλημάτων εργολαβίας κατασκευής | ||||||
|
ΕΙΜΑΣΤΕ ΕΤΟΙΜΟΙ Ετοιμάστε άρτια και γρήγορα επιστολές, εξηγήσεις κ.λπ. Προετοιμάστε απαντήσεις σε παράπονα και εξηγήσεις για ενέργειες Συμβουλευτείτε και απαντήστε σωστά σε ερωτήσεις |
ΔΟΥΛΕΥΟΥΜΕ |
Σύνταξη και ανάλυση Πρωτόκολλα διαφωνιών Συστηματοποίηση |
Γράφοντας γράμματα Απαντητικές επιστολές Βελτιστοποίηση αντιστοιχίας |
Είσπραξη πληρωμής Απαντήσεις σε καταγγελίες Διαιτησία και FAS, αξιώσεις |
||
ΚΑΛΗ ΔΟΥΛΕΙΑ
ΤΗΣ ΟΜΑΔΑΣ
ΕΜΠΕΙΡΟΙ ΔΙΚΗΓΟΡΟΙ
|
Λάβετε 3 συμβόλαια ΜΗΝΙΑΙΟ Κάντε εφαρμογές Χωρίς λάθη και χωρίς αποκλίσεις Κερδίστε διαγωνισμούς ΜΕ ΕΛΑΧΙΣΤΗ μείωση |
Κατεβάστε το εγχειρίδιο Όλα είναι στο χέρι Από οδηγίες μέχρι πρότυπα Εργαστείτε με τον Πελάτη Επικερδής και έξυπνος |
|
Δείγματα και υποδείγματα συμβάσεων. |
Ενέργειες του Αναδόχου κατά τη διάρκεια των εργασιών. |
Έγκαιρη ολοκλήρωση πρόσθετων εργασιών. Τι να κάνετε αν δεν ολοκληρωθούν στην ώρα τους. |
Στο πλαίσιο μιας σύμβασης κατασκευής, ο ανάδοχος αναλαμβάνει, εντός της προθεσμίας που ορίζεται από τη σύμβαση, να κατασκευάσει ένα συγκεκριμένο αντικείμενο κατόπιν εντολής του πελάτη ή να εκτελέσει άλλες κατασκευαστικές εργασίες και ο πελάτης αναλαμβάνει να δημιουργήσει τις απαραίτητες προϋποθέσεις για να εκτελέσει ο ανάδοχος την εργασία , αποδεχτείτε το αποτέλεσμά τους και πληρώστε το συμφωνημένο τίμημα (Ρήτρα 1 του άρθρου 740 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) . Άρθρο 1 του άρθρου. Το 706 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι εάν ο νόμος ή η σύμβαση δεν προβλέπει την υποχρέωση του εργολάβου να εκτελέσει την εργασία που προβλέπεται στη σύμβαση προσωπικά, ο ανάδοχος έχει το δικαίωμα να εμπλέξει άλλα πρόσωπα (υπεργολάβους) στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών του. Στην περίπτωση αυτή, ο ανάδοχος ενεργεί ως γενικός ανάδοχος.
Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 753 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο πελάτης που έλαβε το μήνυμα του εργολάβου σχετικά με την ετοιμότητα για παράδοση του αποτελέσματος της εργασίας που εκτελείται στο πλαίσιο της σύμβασης κατασκευής ή, εάν προβλέπεται από τη σύμβαση, του ολοκληρωμένου σταδίου της εργασίας , υποχρεούται να αρχίσει αμέσως την αποδοχή του. Επιπλέον, σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθ. 753 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένας πελάτης που έχει αποδεχθεί προηγουμένως το αποτέλεσμα ενός ξεχωριστού σταδίου εργασίας φέρει τον κίνδυνο των συνεπειών του θανάτου ή της ζημίας στο αποτέλεσμα της εργασίας που δεν προέκυψε με υπαιτιότητα του αναδόχου.
Η παράδοση του αποτελέσματος της εργασίας από τον ανάδοχο και η αποδοχή του από τον πελάτη επισημοποιούνται με πράξη που υπογράφεται και από τα δύο μέρη (ρήτρα 4 του άρθρου 753 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Σύμφωνα με τις οδηγίες για τη χρήση και τη συμπλήρωση ενοποιημένων εντύπων πρωτογενούς λογιστικής τεκμηρίωσης για τη λογιστική για εργασίες σε κεφαλαιουχικές κατασκευές και επισκευές και κατασκευαστικές εργασίες, Έντυπο N KS-2 «Πράξη Αποδοχής Ολοκληρωμένων Εργασιών» (εφεξής Έντυπο KS -2), που εγκρίθηκε με το Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας της 11.11.1999 N 100, χρησιμοποιείται για την αποδοχή από τον πελάτη ολοκληρωμένων εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης συμβολαίου (CEM) για βιομηχανικούς, οικιακούς, αστικούς και άλλους σκοπούς.
Για διακανονισμούς με τον πελάτη για εκτελεσθείσες εργασίες, το ενιαίο έντυπο N KS-3 "Πιστοποιητικό του κόστους της εκτελεσθείσας εργασίας και των εξόδων" (εφεξής θα αναφέρεται ως έντυπο KS-3), που εγκρίθηκε με το ίδιο ψήφισμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας , χρησιμοποιείται.
Η χρήση των παραπάνω ενοποιημένων εντύπων από νομικά πρόσωπα όλων των μορφών ιδιοκτησίας που δραστηριοποιούνται σε τομείς της οικονομίας είναι υποχρεωτική (επιστολή της Rosstat με ημερομηνία 31 Μαΐου 2005 N 01-02-9/381).
Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 711 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εάν η σύμβαση δεν προβλέπει προκαταβολή για την εκτελεσθείσα εργασία ή τα επιμέρους στάδια της, ο πελάτης υποχρεούται να καταβάλει στον ανάδοχο τη συμφωνημένη τιμή μετά την τελική παράδοση των αποτελεσμάτων της εργασίας, υπό την προϋπόθεση ότι η εργασία ολοκληρώνεται σωστά και έγκαιρα ή με τη συγκατάθεση του πελάτη πριν από το χρονοδιάγραμμα.
Έτσι, κατά την πραγματοποίηση πληρωμών βάσει της σύμβασης, τα μέρη πρέπει να καθοδηγούνται από τη διαδικασία που έχει συμφωνηθεί στη σύμβαση (ρήτρα 18 της Ενημερωτικής Επιστολής του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 24ης Ιανουαρίου 2000 N 51 «Επισκόπηση της πρακτικής επίλυσης διαφορών υπό οικοδομικές συμβάσεις», που αναφέρει ότι οι πράξεις του Συνταγματικού Δικαστηρίου -2 επιβεβαιώνουν μόνο την ολοκλήρωση ενδιάμεσων εργασιών για τη διενέργεια υπολογισμών Δεν αποτελούν πράξη προκαταρκτικής αποδοχής του αποτελέσματος χωριστού σταδίου εργασία, με την οποία ο νόμος συνδέει τη μεταφορά του κινδύνου στον πελάτη).
Έτσι, εάν η σύμβαση δεν προβλέπει σταδιακή παράδοση της εργασίας, τότε η κυριότητα των αποτελεσμάτων των κατασκευαστικών εργασιών περιέρχεται στον πελάτη μόνο αφού ο πελάτης αποδεχθεί το αποτέλεσμα της εργασίας στον βαθμό που καθορίζεται στη σύμβαση (βλ. επίσης επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 20 Μαρτίου 2009 N 03-07-10/ 07, με ημερομηνία 03/05/2009 N 03-07-11/52).
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν αποκαλύπτει λεπτομερώς τι σημαίνει χωριστό στάδιο εργασιών που εκτελούνται στο πλαίσιο σύμβασης κατασκευής.
Η έννοια του σταδίου κατασκευής κατά την κατασκευή ή ανακατασκευή πολυώροφων κτιρίων περιέχεται στους κανονισμούς για την οργάνωση και τη διεξαγωγή της κρατικής εξέτασης της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και των αποτελεσμάτων της έρευνας μηχανικής, που εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 03/ 05/2007 N 145 (εφεξής ο κανονισμός N 145).
Σύμφωνα με τη ρήτρα 2 του κανονισμού αριθ.
Δηλαδή, η υπογραφή των πράξεων KS-2, KS-3 για κατασκευαστικές εργασίες δεν υποδηλώνει ακόμη την αποδοχή από τον πελάτη του ολοκληρωμένου σταδίου της εργασίας και τη μεταβίβαση της κυριότητας και των κινδύνων για το αντικείμενο, εκτός εάν αυτό προβλέπεται ρητά στη σύμβαση .
Λογιστική
Από την 01/01/2009, η διαδικασία καταχώρισης των εργασιών που σχετίζονται με την εκτέλεση κατασκευαστικών συμβάσεων στα λογιστικά βιβλία των εργολάβων (υπεργολάβων) πραγματοποιείται με βάση την PBU 2/2008 «Λογιστική για κατασκευαστικά συμβόλαια» (εφεξής καλούμενη ως PBU 2/2008).
Δυνάμει της ρήτρας 7 της PBU 2/2008, το εισόδημα βάσει της σύμβασης αναγνωρίζεται από τον οργανισμό ως εισόδημα από συνήθεις δραστηριότητες με βάση το PBU 9/99 «Έσοδα του οργανισμού» (εφεξής PBU 9/99).
Σύμφωνα με το άρθρο 12 του PBU 9/99, τα έσοδα (έσοδα) από την εκτέλεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης αναγνωρίζονται με την ταυτόχρονη εκπλήρωση των ακόλουθων προϋποθέσεων:
- ο κατασκευαστικός οργανισμός έχει το δικαίωμα να λάβει αυτά τα έσοδα που προκύπτουν από τους όρους μιας συγκεκριμένης σύμβασης ή επιβεβαιώνονται με άλλο κατάλληλο τρόπο·
- το ποσό των εσόδων μπορεί να προσδιοριστεί·
- υπάρχει βεβαιότητα ότι θα ληφθεί πληρωμή για την εργασία που εκτελείται·
- το δικαίωμα ιδιοκτησίας (κατοχή, χρήση και διάθεση) του προϊόντος (αγαθών) έχει περάσει από τον οργανισμό στον αγοραστή ή το έργο έχει γίνει αποδεκτό από τον πελάτη (παρεχόμενη υπηρεσία)·
- μπορεί να προσδιοριστεί το κόστος εκτέλεσης της εργασίας.
Σύμφωνα με τη ρήτρα 8 του PBU 2/2008, το ποσό των εσόδων βάσει της σύμβασης καθορίζεται με βάση το κόστος της εργασίας στην τιμή που καθορίζεται στη σύμβαση.
Και δυνάμει της ρήτρας 17 του PBU 2/2008, τα έσοδα και τα έξοδα βάσει σύμβασης αναγνωρίζονται όχι στο κόστος του αντικειμένου, αλλά με τη μέθοδο (μέθοδο) μόλις είναι έτοιμο, εάν το οικονομικό αποτέλεσμα (κέρδος ή ζημιά ) η εκτέλεση της σύμβασης κατά την ημερομηνία αναφοράς μπορεί να προσδιοριστεί αξιόπιστα.
Η ολοκλήρωση της διαδικασίας κατασκευής οποιασδήποτε εγκατάστασης επισημοποιείται από ένα πακέτο εγγράφων για τη μεταφορά των αποτελεσμάτων όλων των εργασιών που εκτελούνται από τον ανάδοχο στον πελάτη. Υπάρχουν ενοποιημένες μορφές εγγράφων για την εγγραφή της αποδοχής και της μεταφοράς εργασίας, υποχρεωτική για χρήση από όλους τους κατασκευαστικούς και επισκευαστικούς οργανισμούς.
Νομικές πτυχές
Το άρθρο 740 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι στο πλαίσιο μιας σύμβασης κατασκευής, ο εργολάβος αναλαμβάνει, εντός της προθεσμίας που ορίζεται από τη σύμβαση, να κατασκευάσει ένα συγκεκριμένο αντικείμενο κατόπιν εντολής του πελάτη ή να εκτελέσει άλλες κατασκευαστικές εργασίες και ο πελάτης αναλαμβάνει να να δημιουργήσει τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την εκτέλεση των εργασιών από τον ανάδοχο, να αποδεχτεί το αποτέλεσμά τους και να πληρώσει το συμφωνημένο τίμημα. Σύμφωνα με το άρθ. 753 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο πελάτης, ο οποίος έλαβε μήνυμα από τον ανάδοχο σχετικά με την ετοιμότητα για παράδοση του αποτελέσματος της ολοκληρωμένης εργασίας ή ενός ολοκληρωμένου σταδίου εργασίας, υποχρεούται να αρχίσει αμέσως να το αποδέχεται. Παράλληλα, σε περιπτώσεις που προβλέπει ο νόμος, στην αποδοχή του αποτελέσματος εργασίας πρέπει να συμμετέχουν εκπρόσωποι κρατικών φορέων και ΟΤΑ. Έτσι, επιτρέπει την αποδοχή και μεταφορά της εργασίας είτε με την ολοκλήρωση ορισμένου όγκου εργασίας είτε σταδιακά. Στην περίπτωση αυτή, η συγκεκριμένη επιλογή για την παράδοση των αντικειμένων (στάδια) πρέπει να ορίζεται στη σύμβαση. Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου. 753 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η παράδοση του αποτελέσματος της εργασίας από τον ανάδοχο και η αποδοχή του από τον πελάτη επισημοποιείται με πράξη που υπογράφεται και από τα δύο μέρη. Ο Κώδικας ορίζει ότι εάν ένα από τα μέρη αρνηθεί να υπογράψει την πράξη, γίνεται σχετική σημείωση σε αυτήν και η πράξη υπογράφεται από το άλλο μέρος. Στην περίπτωση αυτή, μια μονομερής πράξη παράδοσης ή αποδοχής του αποτελέσματος της εργασίας μπορεί να αναγνωριστεί από το δικαστήριο ως άκυρη μόνο εάν οι λόγοι για την άρνηση υπογραφής της πράξης αναγνωριστούν από αυτό ως δικαιολογημένοι. Σύμφωνα με το ίδιο άρθρο του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να αποδεχτεί το αποτέλεσμα της εργασίας μόνο εάν ανακαλυφθούν τέτοιες ελλείψεις που αποκλείουν τη δυνατότητα χρήσης του αντικειμένου για τους σκοπούς που καθορίζονται στη σύμβαση και δεν μπορούν να εξαλειφθεί από τον ανάδοχο ή τον πελάτη. Πρέπει να σημειωθεί ότι κατά την εκτέλεση και παράδοση των αποτελεσμάτων των κατασκευαστικών εργασιών σε στάδια (δηλαδή εάν τα στάδια προβλέπονται στη σύμβαση), ο πελάτης, ο οποίος έχει προηγουμένως αποδεχθεί το αποτέλεσμα ενός ξεχωριστού σταδίου της εργασίας, φέρει τον κίνδυνο της συνέπειες απώλειας ή βλάβης στο αποτέλεσμα της εργασίας, που δεν προέκυψε με υπαιτιότητα του αναδόχου. Εάν η σταδιακή παράδοση του έργου δεν προβλέπεται από τη σύμβαση, τότε, παρά την εκτέλεση του πιστοποιητικού αποδοχής και την αναγνώριση των εσόδων από την εκτέλεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης στα λογιστικά βιβλία του αναδόχου, σε περίπτωση απώλεια ή ζημιά σε περιουσία, ο ανάδοχος εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για αυτό. Δηλαδή, η υπογραφή των προσωρινών πιστοποιητικών αποδοχής εργασίας δεν σημαίνει τη μεταφορά του κινδύνου καταστροφής του αντικειμένου στον πελάτη (ρήτρα 18 της Ενημερωτικής Επιστολής του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 24ης Ιανουαρίου 2000 Νο. 51).Νομική Συμμόρφωση
Όλες οι επιχειρηματικές συναλλαγές που πραγματοποιούνται από έναν οργανισμό πρέπει να τεκμηριώνονται σε πρωτογενή λογιστικά έγγραφα βάσει των οποίων τηρείται η λογιστική (). Η δημιουργία, η διαδικασία και ο χρόνος μεταφοράς των πρωτογενών λογιστικών εγγράφων για προβληματισμό στη λογιστική πραγματοποιούνται σύμφωνα με τους κανόνες ροής εγγράφων του οργανισμού (ρήτρα 5). Έτσι, για λογιστικούς σκοπούς, το κύριο λογιστικό έγγραφο θα είναι η πράξη αποδοχής και μεταφοράς των αποτελεσμάτων εργασίας που υπογράφεται από τα μέρη. Παρόμοιος κανόνας περιέχεται στο άρθρο. 272 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο οποίος ρυθμίζει την τήρηση της φορολογικής λογιστικής για τους σκοπούς του υπολογισμού του φόρου εισοδήματος: η ημερομηνία των υλικών δαπανών είναι η ημερομηνία υπογραφής από τον φορολογούμενο της πράξης αποδοχής και μεταφοράς εργασίας (υπηρεσιών) . Αυτό το έγγραφο (πράξη) δικαιολογεί το κόστος του πελάτη, ο οποίος πρέπει να τηρεί αρχεία για τον όγκο της εργασίας και τον χρόνο που απαιτείται για την ολοκλήρωσή της. Επιπλέον, μην ξεχνάτε ότι για την αναγνώριση δαπανών για σκοπούς φορολογίας κερδών, ο φορολογούμενος πρέπει να επιβεβαιώσει την οικονομική τους αιτιολόγηση. Ταυτόχρονα, οικονομικά δικαιολογημένα έξοδα είναι δαπάνες που καθορίζονται από τους στόχους της δημιουργίας εισοδήματος, που ικανοποιούν την αρχή του ορθολογισμού και καθορίζονται από τα επιχειρηματικά ήθη. Η καταχώριση των αποτελεσμάτων της παράδοσης των εργασιών που εκτελούνται από τον ανάδοχο πραγματοποιείται σύμφωνα με εγκεκριμένα τυποποιημένα έντυπα, τα οποία καθορίζουν επίσης τη διαδικασία συμπλήρωσής τους. Πρόσθετες επεξηγήσεις σχετικά με τη διαδικασία χρήσης αυτών των εντύπων περιέχονται στο. Σύμφωνα με τα καθορισμένα έγγραφα της Rosstat, για την αποδοχή ολοκληρωμένων εργασιών συμβολαίου, χρησιμοποιείται ένας νόμος στο έντυπο No. KS-2, ο οποίος στην ουσία είναι ένας υπολογισμός του κόστους της εργασίας που εκτελέστηκε για την περίοδο αναφοράς. Δεδομένου ότι, σύμφωνα με το άρθ. 709 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το κόστος της εργασίας που εκτελείται ορίζεται ως το κόστος του αναδόχου συν την αμοιβή του, τότε το έντυπο KS-2 πρέπει να αντικατοπτρίζει το πλήρες κόστος της εργασίας που εκτελείται, λαμβάνοντας υπόψη την αμοιβή του αναδόχου. Η έκθεση στο έντυπο Νο ΚΣ-2 συντάσσεται με βάση στοιχεία από το Ημερολόγιο εργασιών που εκτελέστηκαν (έντυπο Νο ΚΣ-6α), το οποίο τηρεί ο ανάδοχος. Με βάση τα στοιχεία από τη Βεβαίωση Αποδοχής Ολοκληρωμένων Εργασιών, συμπληρώνεται Βεβαίωση Κόστους Ολοκληρωμένων Εργασιών και Εξόδων (Έντυπο Αρ. ΚΣ-3), στην οποία αποτυπώνονται οι εκτελεσθείσες εργασίες και το κόστος με βάση την αξία της σύμβασης, λαμβάνοντας να ληφθεί υπόψη ο συνολικός όγκος των εργασιών που έχουν εκτελεστεί από την έναρξη της κατασκευής μιας συγκεκριμένης εγκατάστασης. Αυτό το πιστοποιητικό χρησιμοποιείται για διακανονισμούς μεταξύ πελατών και εργολάβων για εκτελεσθείσες εργασίες. Με βάση αυτά τα πρωτογενή έγγραφα, λογιστικοποίηση εσόδων, εξόδων για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης και διαγραφή τους, προσδιορισμός του κόστους των παγίων κ.λπ. δ. Συχνά, οι μικρές κατασκευαστικές εταιρείες με μικρό όγκο εργασιών θέτουν το ερώτημα: είναι απαραίτητο να συντάσσεται τεκμηρίωση εκτίμησης κατά τη σύναψη σύμβασης; Αφενός, σύμφωνα με το άρθ. 743 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η τιμή της εργασίας καθορίζεται με βάση την εκτίμηση και η εκτίμηση, μαζί με την τεχνική τεκμηρίωση, καθορίζει το αντικείμενο της σύμβασης, δηλαδή αποτελεί την ουσιαστική της προϋπόθεση. Από την άλλη πλευρά, η απουσία τεχνικής τεκμηρίωσης και εκτιμήσεων δεν αποτελεί απόδειξη της ακυρότητας της σύμβασης (ρήτρα 5 της Ενημερωτικής Επιστολής του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 24ης Ιανουαρίου 2000 Αρ. 51). Αλλά σε κάθε περίπτωση, κατά την παράδοση και αποδοχή της εργασίας, οι πράξεις και τα πιστοποιητικά πρέπει να συντάσσονται στα έντυπα αριθ. KS-2, KS-3. Επομένως, εάν αυτές οι πράξεις και τα πιστοποιητικά συντάσσονται σωστά, τότε δεν θα πρέπει να υπάρχουν παράπονα από τις ρυθμιστικές αρχές ακόμη και ελλείψει εκτιμήσεων, αφού τελικά καταλήγουν στο θέμα του προσδιορισμού του πραγματικού κόστους του φορολογούμενου. Και αυτά τα έντυπα αντικατοπτρίζουν τους τύπους και το κόστος όλων των κατασκευαστικών εργασιών που εκτελούνται βάσει της σύμβασης. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στη διαδικασία προετοιμασίας εγγράφων κατά την αποδοχή και τη μετάδοση των αποτελεσμάτων των ολοκληρωμένων κατασκευαστικών εργασιών.Βιβλία ημερολογίων για τις εκτελεσθείσες εργασίες (έντυπα Αρ. KS-6, KS-6a)
Το τίμημα μιας σύμβασης κατασκευής αποτελείται από το πραγματικό κόστος του αναδόχου και το ποσό της αμοιβής που του αναλογεί για την εκτέλεση του έργου. Η τιμή της εργασίας μπορεί να είναι διαπραγματεύσιμη ή ανοιχτή. Το συμβατικό τίμημα καθορίζεται από τη συμβατική αξία του κατασκευαστικού έργου. Η ανοικτή τιμή αποτελείται από το άθροισμα των αποδεκτών δαπανών, που αποτιμώνται σε τρέχουσες τιμές, και το κέρδος του αναδόχου, που έχουν συμφωνηθεί στη σύμβαση κατασκευής. Όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την κατασκευή της εγκατάστασης πρέπει να ληφθούν υπόψη στο Ημερολόγιο Συμπληρωμένων εργασιών (Έντυπο Αρ. KS-6a). Διενεργείται από τον ανάδοχο ξεχωριστά για κάθε κατασκευαστικό έργο με βάση ενιαίες προδιαγραφές και τιμές για κάθε δομικό στοιχείο ή είδος εργασίας. Στη συνέχεια, στη βάση του, συμπληρώνεται το Γενικό Περιοδικό Ολοκληρωμένων Εργασιών (Έντυπο Αρ. ΚΣ-6), το οποίο διατηρείται καθ' όλη τη διάρκεια της εργασίας. Η σελίδα τίτλου του Γενικού Μητρώου Ολοκληρωμένων Εργασιών συμπληρώνεται πριν από την έναρξη της κατασκευής από τον γενικό εργοληπτικό οργανισμό κατασκευής με τη συμμετοχή του μελετητικού οργανισμού και του πελάτη. Όταν μια ολοκληρωμένη κατασκευαστική εγκατάσταση τίθεται σε λειτουργία, το Γενικό Μητρώο Ολοκληρωμένων Εργασιών παρουσιάζεται στην επιτροπή εργασίας και μετά την αποδοχή της εγκατάστασης, μεταφέρεται για μόνιμη αποθήκευση στον πελάτη ή τον οργανισμό λειτουργίας. Το γενικό ημερολόγιο των εργασιών που εκτελούνται πρέπει να είναι αριθμημένο, δεμένο, υπογεγραμμένο από τον διευθυντή και τον επικεφαλής λογιστή και επίσης σφραγισμένο με τη σφραγίδα του οργανισμού. Το ημερολόγιο εργασιών που εκτελέστηκαν (έντυπο Αρ. KS-6a) είναι το κύριο έγγραφο που αντικατοπτρίζει τη σειρά, τις προθεσμίες και τις προϋποθέσεις για τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης. Η λογιστική των ολοκληρωμένων εργασιών τηρείται από τον ανάδοχο σε σωρευτική βάση από την αρχή της κατασκευής μέχρι την πλήρη ολοκλήρωση των υποχρεώσεων του αναδόχου για αυτό το κατασκευαστικό έργο. Σε αυτή την περίπτωση, ο πελάτης όχι μόνο αποδέχεται την ολοκληρωμένη εργασία, αλλά μπορεί επίσης να ελέγξει τη διαδικασία εκτέλεσης της παραγγελίας. Αυτό το ημερολόγιο χρησιμοποιείται για την καταγραφή των εργασιών που εκτελούνται και είναι ένα σωρευτικό έγγραφο, βάσει του οποίου είναι ένα Πιστοποιητικό Αποδοχής για Εργασία Συμπληρωμένο στο Έντυπο Αρ. καταρτίστηκε.Βεβαίωση αποδοχής ολοκληρωμένης εργασίας (έντυπο Αρ. ΚΣ-2)
Το έντυπο αριθ. KS-2 «Πιστοποιητικό αποδοχής ολοκληρωμένων εργασιών» χρησιμοποιείται για την αποδοχή ολοκληρωμένων εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης συμβολαίου για βιομηχανικούς, οικιστικούς, αστικούς και άλλους σκοπούς, όταν ο ανάδοχος (υπεργολάβος) έχει ολοκληρώσει εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης και ο πελάτης (γενικός εργολάβος) δεν έχει αξιώσεις εναντίον τους. Η πράξη συντάσσεται με βάση τα στοιχεία από το Ημερολόγιο ολοκληρωμένων εργασιών (έντυπο Αρ. ΚΣ-6α) και υπογράφεται από εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους των μερών (ο ανάδοχος και ο πελάτης (γενικός εργολάβος)). Ο αριθμός των αντιγράφων της πράξης καθορίζεται από τις ανάγκες του πελάτη, του αναδόχου και άλλων ενδιαφερομένων. Η διαδικασία, οι προθεσμίες αποδοχής αντικειμένων και η υπογραφή πιστοποιητικών ολοκληρωμένης εργασίας καθορίζονται στη σύμβαση με συμφωνία των μερών, για παράδειγμα, μηνιαία, μετά την ολοκλήρωση κάθε σταδίου εργασίας (εάν η σύμβαση ορίζει ότι η κατασκευή πραγματοποιείται σε πολλά στάδια ) ή μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Με βάση τις πράξεις στο έντυπο αριθ. KS-2, οι εργασίες για την εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών στη λογιστική και φορολογική λογιστική αντικατοπτρίζονται ακριβώς την ημερομηνία που αναφέρεται στην πράξη. Ταυτόχρονα, η παράδοση στον πελάτη (αποδοχή από τον υπεργολάβο) των ολοκληρωμένων εργασιών χωρίς τη σύνταξη του εντύπου Νο KS-2 είναι απαράδεκτη. Η απουσία πράξης που είναι απαραίτητη για τη λογιστική καταγραφή των εσόδων (εξόδων) ενός οργανισμού μπορεί να θεωρηθεί ως κατάφωρη παραβίαση των κανόνων για τη λογιστική για τα έσοδα, τα έξοδα ή τα φορολογητέα στοιχεία (άρθρο 120 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) και συνεπάγεται πρόστιμο 5.000 ρούβλια. (για περισσότερες από μία φορολογικές περιόδους - στο ποσό των 15.000 ρούβλια) Η πράξη στο έντυπο αριθ. KS-2 αντικατοπτρίζει τον κατάλογο και τον όγκο των εργασιών που εκτέλεσε ο ανάδοχος κατά την περίοδο αναφοράς, τόσο από μόνος του όσο και από υπεργολάβους. Η περίοδος αναφοράς καθορίζεται στη σύμβαση. Για παράδειγμα, η σύμβαση μπορεί να αναφέρει ότι ο ανάδοχος αποστέλλει στον πελάτη κάθε μήνα, μαζί με ένα τιμολόγιο πληρωμής, ένα Πιστοποιητικό Αποδοχής Ολοκληρωμένων Εργασιών στο Έντυπο Αρ. KS-2. Αυτό το έγγραφο επιβεβαιώνει την αποδοχή της εργασίας από τον πελάτη και με το κόστος που καθορίστηκε από την εκτίμηση. Στην πράξη, το έντυπο αριθ. KS-2 χρησιμοποιείται όχι μόνο ως έγγραφο που επιβεβαιώνει το γεγονός της αποδοχής της εργασίας από τον πελάτη. Αυτό το έντυπο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ανάλυση του όγκου των εργασιών που εκτελούνται από τον ανάδοχο προκειμένου να προσδιοριστεί το κόστος των εργασιών που εκτελέστηκαν σε μια δεδομένη περίοδο αναφοράς. Το συνολικό κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης βάσει της σύμβασης καθορίζεται με βάση την τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης. Το σύστημα εκτιμώμενης τιμολόγησης βασίζεται στον προσδιορισμό του βασικού κόστους, λαμβάνοντας υπόψη τους εφαρμοζόμενους συντελεστές (δείκτες) για τον επανυπολογισμό του εκτιμώμενου κόστους (εγκεκριμένοι από τις αρμόδιες εκτελεστικές αρχές). Αυτοί οι εκτιμώμενοι συντελεστές μετατροπής κόστους ενδέχεται να αλλάζουν κάθε μήνα (ή τρίμηνο). Στην περίπτωση αυτή, ο πελάτης και ο ανάδοχος θα υπολογίζουν μηνιαίως το κόστος του όγκου των εργασιών που εκτελούνται, με βάση τους συντελεστές που ισχύουν σε ένα δεδομένο μήνα. Στη συνέχεια συντάσσεται το έντυπο Νο ΚΣ-2 μηνιαίως, ακόμη και αν δεν παραδοθεί η ολοκληρωμένη εργασία. Η σύμβαση πρέπει να ορίζει επακριβώς αυτόν τον σκοπό της μηνιαίας υπογραφής του εντύπου αριθ. εργασίες που εκτελούνται από τον ανάδοχο. Επιπλέον, η σύμβαση πρέπει να καθορίζει ποιο έγγραφο θα επισημοποιήσει την πραγματική αποδοχή των αποτελεσμάτων εργασίας από τον πελάτη, για παράδειγμα, μια πράξη στο έντυπο αριθ. KS-11. Υπό αυτές τις συνθήκες, η πράξη στο έντυπο αριθ. KS-2 δεν θα είναι έγγραφο βάσει του οποίου ο λογιστής του συμβαλλόμενου οργανισμού υποχρεούται να αντικατοπτρίζει στα λογιστικά αρχεία τα έσοδα από την πώληση της εργασίας που έχει εκτελεστεί.Βεβαίωση κόστους εκτελεσθεισών εργασιών και εξόδων (έντυπο Αρ. ΚΣ-3)
Με βάση το έντυπο Νο ΚΣ-2, συμπληρώνεται στο έντυπο Νο ΚΣ-3 η «Βεβαίωση κόστους εκτελεσθείσας εργασίας και εξόδων». Καταρτίζεται για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης που ολοκληρώθηκαν στην περίοδο αναφοράς, μεγάλες επισκευές κτιρίων και κατασκευών και άλλες συμβατικές εργασίες και παρουσιάζεται από τον υπεργολάβο στον γενικό ανάδοχο (γενικός εργολάβος στον πελάτη). Το πιστοποιητικό συντάσσεται συνήθως σε δύο αντίγραφα. Το ένα αντίγραφο είναι για τον ανάδοχο, το δεύτερο για τον πελάτη (προγραμματιστής, γενικός εργολάβος). Η εργασία που εκτελείται και το κόστος αντικατοπτρίζονται στο Πιστοποιητικό με βάση την αξία της σύμβασης. Κατά τη συμπλήρωση του Πιστοποιητικού στο έντυπο ΚΣ-3, ο ανάδοχος μεταφέρει σε αυτό τα τελικά στοιχεία από το έντυπο Νο. ΚΣ-2. Στις στήλες 4, 5, 6 του εντύπου Νο ΚΣ-3, αναγράφεται το κόστος εργασίας και τα έξοδα: σωρευτικά από την αρχή της εργασίας, σωρευτικά από την αρχή του έτους, χωριστά για την περίοδο αναφοράς. Τα δεδομένα παρουσιάζονται για την κατασκευή στο σύνολό της, επισημαίνοντας δεδομένα για κάθε αντικείμενο που περιλαμβάνεται στη σύνθεσή της (συγκρότημα εκκίνησης, στάδιο). Η γραμμή "Σύνολο" του πιστοποιητικού αντικατοπτρίζει τη συνολική ποσότητα εργασίας και το κόστος χωρίς ΦΠΑ 2016. Το ποσό του ΦΠΑ αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή. Η γραμμή «Σύνολο» υποδεικνύει το κόστος της εργασίας που εκτελείται και τα έξοδα συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Πληρωμή για εργασία που εκτελείται από τον ανάδοχο σύμφωνα με το άρθρο. 746 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας εκτελείται από τον πελάτη στο ποσό που προβλέπεται στην εκτίμηση, εντός του χρονικού πλαισίου και με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος ή η σύμβαση κατασκευής. Το εκτιμώμενο (συμβατικό) κόστος των εργασιών που εκτελέστηκαν, το όνομα και ο όγκος τους αναφέρονται στις πράξεις στα έντυπα αριθ. KS-2 και KS-3. Επομένως, όταν ο πελάτης πληρώνει για την εργασία που εκτελεί ο ανάδοχος, πρέπει να έχει διαθέσιμα και τα δύο έντυπα - Αρ. KS-2 και KS-3. Στην πράξη, τις περισσότερες φορές, ο πελάτης αποδέχεται πρώτα την εργασία, συντάσσει Πιστοποιητικό Αποδοχής για ολοκληρωμένη εργασία στο έντυπο Νο. KS-2 και στη συνέχεια, βάσει αυτής της πράξης, υπογράφει ένα Πιστοποιητικό για το κόστος της εργασίας που εκτελείται και τα έξοδα στο έντυπο Νο KS-3, που βεβαιώνει την οφειλή του πελάτη για την εργασία που έχει εκτελεστεί και αποδεκτό αντικείμενο εργασιών. Μετά από αυτό, ο πελάτης είναι υποχρεωμένος να κάνει διακανονισμούς με τον ανάδοχο. Δηλαδή, οι διακανονισμοί με τον πελάτη συμπίπτουν χρονικά με την αποδοχή της εργασίας και με τον αντικατοπτρισμό των εσόδων από τις πωλήσεις από τον εργολάβο στη λογιστική. Ωστόσο, η παρουσία πιστοποιητικού στο έντυπο Νο. KS-3 δεν σημαίνει πάντα ότι η εργασία έγινε αποδεκτή από τον πελάτη και ότι τα έσοδα πρέπει να αντικατοπτρίζονται στη λογιστική. Με άλλα λόγια, η κατάρτιση και υπογραφή από τα μέρη πιστοποιητικού στο έντυπο ΚΣ-3 δεν συνεπάγεται σε όλες τις περιπτώσεις άνευ όρων διακανονισμό μεταξύ του πελάτη και του αναδόχου στη βάση του. Για παράδειγμα, εάν η σύμβαση δεν προβλέπει μηνιαίες πληρωμές μεταξύ του πελάτη και του αναδόχου, τότε ένα πιστοποιητικό υπογεγραμμένο από τα μέρη για έναν ημερολογιακό μήνα για το ποσό της εργασίας που ολοκληρώθηκε τον συγκεκριμένο μήνα δεν αποτελεί τη βάση για την απαίτηση από τον πελάτη να πληρώσει κόστος. Σε αυτήν την περίπτωση, το μηνιαίο υπογεγραμμένο πιστοποιητικό θα είναι απλώς ένα σωρευτικό έγγραφο που παρουσιάζεται στον πελάτη για πληρωμή για την περίοδο χρέωσης που καθορίζεται στη σύμβαση. Έτσι, τα έντυπα αριθ. KS-2 και KS-3 συμπληρωμένα σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία θα αποτελέσουν τη βάση για να απεικονιστούν στα λογιστικά βιβλία του εργολάβου τα έσοδα από την πώληση ολοκληρωμένων κατασκευαστικών εργασιών μόνο εάν η σύμβαση κατασκευής αναφέρει ότι αυτά τα έγγραφα επιβεβαιώνουν το γεγονός αποδοχής από τον πελάτη των όγκων κατασκευής και εγκατάστασης εργασιών που εκτελούνται από τον ανάδοχο.Πιστοποιητικό αποδοχής ολοκληρωμένου κατασκευαστικού έργου (έντυπα Αρ. KS-11, KS-14)
Τα πιστοποιητικά αποδοχής για ένα ολοκληρωμένο κατασκευαστικό έργο (έντυπα Αρ. KS-11 και KS-14) υποδεικνύουν ότι το αντικείμενο των εργασιών που ολοκληρώθηκαν από τον ανάδοχο βάσει της σύμβασης έγινε τελικά αποδεκτό από τον πελάτη. Αυτές οι πράξεις αποσκοπούν στην επισημοποίηση της αποδοχής ενός ολοκληρωμένου κατασκευαστικού έργου στο σύνολό του και όχι των επιμέρους τμημάτων ή σταδίων του, εκτός από τις περιπτώσεις που τα ίδια στάδια είναι χωριστά κατασκευαστικά έργα. Οι πράξεις στο έντυπο αριθ. KS-11 και KS-14 χρησιμοποιούνται ως έγγραφα αποδοχής για ολοκληρωμένη κατασκευή βιομηχανικών και οικιστικών-αστικών εγκαταστάσεων κάθε μορφής ιδιοκτησίας (κτίρια, κατασκευές, ουρές τους, συγκροτήματα εκτόξευσης, συμπεριλαμβανομένης της ανακατασκευής, επέκτασης και τεχνικής αποκατάστασης -εξοπλισμός) όταν είναι πλήρως έτοιμοι σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο, σύμβαση κατασκευής (σύμβαση). Το πιστοποιητικό αποδοχής αποτελεί τη βάση για την τελική πληρωμή όλων των εργασιών που εκτελούνται από τον ανάδοχο σύμφωνα με τη συμφωνία (σύμβαση). Η πράξη αυτή συντάσσεται, κατά κανόνα, σε δύο αντίγραφα και υπογράφεται από εκπροσώπους του εκτελεστή του έργου (γενικός εργολάβος) και ο πελάτης ή άλλο πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από τον επενδυτή, ένα αντίγραφο για τον εκτελεστή (γενικό εργολάβο) και τον πελάτη. , αντίστοιχα. Η αποδοχή επισημοποιείται από τον πελάτη με βάση τα αποτελέσματα των ερευνών, ελέγχων, δοκιμών ελέγχου και μετρήσεων που πραγματοποιεί, τα έγγραφα του εργολάβου που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση του αποδεκτού αντικειμένου με το εγκεκριμένο έργο, κανόνες, κανόνες και πρότυπα, όπως καθώς και τα συμπεράσματα των εποπτικών αρχών. Στις περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο, όταν εκπρόσωποι κρατικών φορέων ή τοπικών αρχών πρέπει να συμμετέχουν στην αποδοχή των αποτελεσμάτων των εργασιών (δηλαδή να δημιουργηθεί επιτροπή αποδοχής), αντί του εντύπου ΚΣ-11, έντυπο αριθ. ΚΣ- 14 συντάσσεται, το οποίο προβλέπει την αποδοχή των αποτελεσμάτων των ολοκληρωμένων εργασιών ήτοι την επιτροπή παραλαβής.Προβληματισμός στη λογιστική
Τα έσοδα από πωλήσεις για κατασκευαστικούς οργανισμούς είναι ο όγκος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης που ολοκληρώθηκαν και έγιναν αποδεκτές από τον πελάτη. Η βάση για την αντανάκλαση των εσόδων από την πώληση έργων κατασκευής και εγκατάστασης στη λογιστική είναι τα πρωτογενή λογιστικά έγγραφα (έντυπα KS-2, KS-3, KS-6a). Κατά συνέπεια, εάν τα μέρη υπέγραψαν τα καθορισμένα έγγραφα, ο λογιστής πρέπει να κάνει την ακόλουθη εγγραφή: Dt62 - Kt90 - αντικατοπτρίζονται τα έσοδα από την εκτέλεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Για άλλη μια φορά, σημειώστε ότι η πράξη και το πιστοποιητικό του εντύπου KS-2, KS-3 θα αποτελέσουν τη βάση για την αντανάκλαση των εσόδων από την εκτέλεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης μόνο όταν η σύμβαση αναφέρει ότι αυτά τα έγγραφα επιβεβαιώνουν το γεγονός της αποδοχής από τον πελάτη της εργασίας που επιτελέστηκε. Εάν η πράξη και το πιστοποιητικό, σύμφωνα με τη σύμβαση, είναι προσωρινής φύσης και τα αποτελέσματα της εργασίας δεν μεταβιβάζονται πραγματικά στον πελάτη, τότε δεν υπάρχει εφαρμογή. Η κατάσταση είναι παρόμοια με τη φορολογική λογιστική. Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 39 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η πώληση εργασίας ή υπηρεσιών αναγνωρίζεται ως η μεταφορά σε ανταποδοτική βάση των αποτελεσμάτων της εργασίας που εκτελείται από ένα άτομο σε άλλο άτομο. Έτσι, μέχρι τη στιγμή που τα αποτελέσματα της εργασίας μεταβιβάζονται στον πελάτη (δηλαδή δεν έχει υπογραφεί το πιστοποιητικό αποδοχής εργασίας, που υποδεικνύει τη μεταφορά του κινδύνου απώλειας (ζημίας) του αντικειμένου στον πελάτη), η εφαρμογή του η φορολογική εργασία του εργολάβου δεν θεωρείται ολοκληρωμένη. Κατά συνέπεια, ο ανάδοχος δεν έχει φορολογική βάση για φόρο εισοδήματος και ΦΠΑ στην περίπτωση αυτή. Εάν οι όροι της συμφωνίας προβλέπουν τη σταδιακή παράδοση των έργων κατασκευής και εγκατάστασης χωρίς μεταβίβαση της κυριότητάς τους, τότε στη λογιστική μια τέτοια μεταβίβαση δεν θα θεωρείται πώληση. Κατά τον προσδιορισμό του εισοδήματος ως μεμονωμένης εργασίας ολοκληρώνεται σταδιακά, το λογιστικό σχέδιο χρησιμοποιεί τον λογαριασμό 46 «Ολοκληρωμένα στάδια για εργασίες σε εξέλιξη». Ο λογαριασμός 46 «Ολοκληρωμένα στάδια εργασίας σε εξέλιξη» συνιστάται να χρησιμοποιείται για οργανισμούς που εκτελούν μακροχρόνιες εργασίες - περισσότερο από ένα έτος, οι οποίοι, σύμφωνα με τις συμβάσεις, πραγματοποιούν πληρωμές στους πελάτες για μεμονωμένα στάδια εργασίας που έχουν ανεξάρτητη σημασία. Με την ολοκλήρωση των εργασιών για ένα αντικείμενο ή σύμβαση στο σύνολό του, ο λογαριασμός 46 κλείνει και καθορίζονται τα οικονομικά αποτελέσματα για τα τελικά στάδια των εργασιών. Για λόγους φορολογικής λογιστικής, η σταδιακή παράδοση των κατασκευαστικών έργων θα θεωρείται πώληση. Αυτό το συμπέρασμα μπορεί να εξαχθεί από το άρθρο. 316 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο αναφέρει τα ακόλουθα. Για βιομηχανίες με μακρύ (περισσότερες από μία φορολογικές περιόδους) τεχνολογικό κύκλο, εάν οι όροι των συμβάσεων δεν προβλέπουν σταδιακή παράδοση της εργασίας, τα έσοδα από την εκτέλεση της εν λόγω εργασίας διανέμονται από τον φορολογούμενο ανεξάρτητα, λαμβάνοντας υπόψη συνυπολογίζουν την αρχή της ενιαίας αναγνώρισης εισοδήματος βάσει λογιστικών στοιχείων. Ταυτόχρονα, οι αρχές και οι μέθοδοι σύμφωνα με τις οποίες διανέμονται τα έσοδα από πωλήσεις πρέπει να εγκρίνονται από τον φορολογούμενο στη λογιστική πολιτική για φορολογικούς σκοπούς. Igor Vasilenko, Γενικός Διευθυντής Media-Consult, TambovΣχηματισμός KS-2
Μέχρι σήμερα, η διαιτησία δικαστική πρακτική στην εξέταση διαφορών στον κατασκευαστικό κλάδο, όταν πρόκειται για περί υπογραφής ή μη πράξεων περατωμένων εργασιών ΚΣ-2, έχει αναπτυχθεί σαφώς, παρά το γεγονός αυτό, οι πελάτες των κατασκευαστικών εργασιών συνεχίζουν να συνδέουν την υποχρέωση πληρωμής για την εργασία που εκτελείται με το γεγονός της υπογραφής ή μη της πράξης ολοκλήρωσης των εργασιών KS-2 και το πιστοποιητικό του κόστους των κατασκευαστικών εργασιών ΚΣ-3. Όντας σε δύσκολη οικονομική κατάσταση ή για άλλους λόγους που δεν θέλουν να πληρώσουν για τα αποτελέσματα των εργασιών, οι πελάτες κατασκευών δεν υπογράφουν αυτές τις πράξεις, υπονοώντας ότι σε αυτή την περίπτωση έχουν το δικαίωμα να εγκαταλείψουν την εργασία που εκτελείται χωρίς πληρωμή. Σε αυτό το άρθρο, θα ήθελα να περιγράψω λεπτομερώς τη διαδικασία παράδοσης εργασίας, περισσότερο από νομική παρά από τεχνική πλευρά, τους λόγους και τη στιγμή που εμφανίζεται η υποχρέωση του πελάτη να πληρώσει για την εργασία που εκτελείται.
Άρνηση υπογραφής της πράξης ολοκληρωμένης εργασίας από τον πελάτη - παράλειψη υπογραφής των πράξεων KS-2 ή/και KS-3
Πολύ συχνά, στην πράξη, η παράδοση των πράξεων KS-2 και KS-3 μετά την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών γίνεται πραγματικό πρόβλημα για τους καλλιτέχνες:
- ο πελάτης αποφεύγει να λάβει πιστοποιητικά ολοκληρωμένης εργασίας, δεν βάζει σημάδι στα πιστοποιητικά και με κάθε δυνατό τρόπο αρνείται να τα λάβει
- ο πελάτης επισημαίνει ανεπαρκή ειδοποίηση ολοκλήρωσης της εργασίας
- ο πελάτης αναφέρεται σε καθυστερημένη παράδοση της εργασίας
- ο πελάτης κατασκευής δεν λαμβάνει αλληλογραφία
Εν τω μεταξύ, δυνάμει των άρθρων 720 (αποδοχή από τον πελάτη της εργασίας που εκτελείται από τον εργολάβο) και 753 (παράδοση και αποδοχή εργασίας) του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η παρουσία στον χώρο για την αποδοχή της εργασίας είναι ευθύνη του πελάτηο οποίος έλαβε από τον ανάδοχο ειδοποίηση περάτωσης εργασιών και βεβαιώσεις εκτελεσθεισών εργασιών και το κόστος τους. Όλη η δικαστική πρακτική των διαιτητικών δικαστηρίων, συμπεριλαμβανομένων των αποφάσεων του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου (τώρα του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας), συνοψίζεται στο γεγονός ότι η εργασία που εκτελείται από τον ανάδοχο θεωρείται πλήρως αποδεκτή από τον πελάτη ελλείψει έγκαιρης αντιρρήσεις σχετικά με τον όγκο και την ποιότητά τους. Η περίοδος υποβολής άρνησης υπογραφής πράξεων και ενστάσεων καθορίζεται συνήθως από τη σύμβαση και είναι περίπου 3-10 ημέρες (για τις περισσότερες κατασκευαστικές συμβάσεις με τις οποίες έχω συνεργαστεί).
Σημειωτέον ότι η περίοδος αυτή δεν είναι προληπτική και εκτός αυτής ο πελάτης μπορεί να στείλει και αντιρρήσεις, αλλά όσο περνάει ο καιρός τόσο πιο δύσπιστα θα αντιδράσει το δικαστήριο σε αυτές.
Μονομερής υπογραφή της βεβαίωσης περάτωσης εργασιών από τον ανάδοχο
Ταυτόχρονα, ο Νόμος και το διαιτητικό δικαστήριο δεν αποδίδουν επιτακτική σημασία στην έκθεση ετοιμότητας του αναδόχου να παραδώσει τα αποτελέσματα των εργασιών που εκτελούνται στο πλαίσιο της σύμβασης κατασκευής οδηγίες βεβαιώσεων περάτωσης εργασιών:
- παράδοση στον εκπρόσωπο του πελάτη αυτοπροσώπως έναντι υπογραφής (διευθυντής, εκπρόσωπος εξουσιοδοτημένος με πληρεξούσιο ή σύμβαση, υπάλληλος πλήρους απασχόλησης του οργανισμού).
- αποστολή εγγράφων με συστημένη επιστολή στη νόμιμη διεύθυνση του πελάτη που καθορίζεται στη σύμβαση. Σε αντίθεση με τη γενικά αποδεκτή άποψη των συμμετεχόντων στις κατασκευαστικές σχέσεις, τα δικαστήρια προτιμούν αυτή τη μέθοδο μετάδοσης αλληλογραφίας. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η διασφάλιση ότι ο ανάδοχος λαμβάνει τα έγγραφα που αποστέλλονται στον πελάτη δεν είναι ευθύνη του πρώτου, δηλαδή, η αναφορά του πελάτη στο γεγονός ότι δεν έλαβε τα έγγραφα που αποστέλλονται στις επίσημες διευθύνσεις του θα είναι αβάσιμη. .
Έχοντας εκπληρώσει την καθορισμένη απαίτηση της σύμβασης και του Νόμου, ο ανάδοχος απαλλάσσεται από τις υποχρεώσεις του και λαμβάνει το δικαίωμα να απαιτήσει πληρωμή για το έργο που εκτελείται σύμφωνα με τις διατάξεις της σύμβασης.
Η παραβίαση της προθεσμίας για την ολοκλήρωση ή την παράδοση της εργασίας μπορεί να είναι η βάση για την επιβολή συμβατικής ποινής, αλλά δεν μπορεί να είναι ο λόγος άρνησης αποδοχής ή πληρωμής για την εργασία που εκτελείται.
Η απουσία απάντησης από τον πελάτη εντός του χρόνου που ορίζει η σύμβαση θεωρείται αποδοχή της εργασίας. Οι δικηγόροι οικοδομών το αποκαλούν επίσης: «αποδοχή με σιωπή». Από αυτή τη στιγμή (εφόσον δεν έχει ληφθεί αιτιολογημένη άρνηση αποδοχής της εκτελεσθείσας εργασίας εντός του καθορισμένου χρόνου), η εργασία θεωρείται αποδεκτή από τον πελάτη στο βαθμό που ο ανάδοχος αναφέρεται στα πιστοποιητικά αποδοχής.
Η σύναψη κατασκευαστικής σύμβασης έχει δευτερεύοντα ρόλο σε ένα τέτοιο θέμα. Όταν μια σύμβαση δεν συνάπτεται, ο ανάδοχος πρέπει να αποδείξει την ανάγκη για την εργασία και την αξία του αποτελέσματος στον πελάτη. Η παράλειψη υπογραφής σύμβασης από μόνη της δεν αποτελεί επίσης λόγο μη πληρωμής για εργασία που εκτελείται από τον ανάδοχο.
Έτσι, φτάνουμε στο δεύτερο ουσιώδες σημείο, που επίσης προβλέπεται στην παράγραφο 2 της παραγράφου 4 του άρθ. 753 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα μονομερές πιστοποιητικό αποδοχής εργασίας είναι έγκυρο και υπόκειται σε πληρωμήέως ότου ο πελάτης αποδείξει την εγκυρότητα της άρνησής του 
υπογραφή. Από τα γραφόμενα είναι σαφές ότι ο Νόμος προϋποθέτει τη σωστή ποιότητα εργασίας όταν οι πράξεις που εκτελούνται δεν υπογράφονται «σιωπηλά» και τα δικαστήρια υποστηρίζουν πλήρως αυτή τη νομική θέση.
Υπάρχει ακόμα ένας τεράστιος αριθμός αποχρώσεων και λεπτομερειών των δικαστικών διαφορών για την κατασκευή, επειδή... Ο κλάδος των εργολάβων κατασκευών είναι ίσως ένας από τους μεγαλύτερους και πιο ποικίλους με τους οποίους συνεργάζομαι. Αλλά κάθε δικαστής διαιτησίας, πρώτα απ 'όλα, θα αναγνωρίσει ακριβώς εκείνα τα ζητήματα που εξέτασα σε αυτό το άρθρο και μπορεί να υποστηριχθεί με μεγάλη πιθανότητα ότι η απόφαση θα υποκινηθεί κυρίως από αυτά τα επιχειρήματα.
- Σε επαφή με 0
- Google+ 0
- Εντάξει 0
- Facebook 0
