Μία ντάτσα για δύο οικογένειες 1. Έργα σπιτιών από μπαρ με δύο εισόδους. Έργο διπλής όψης με πλίνθο

Σπίτια για δύο ιδιοκτήτες χτίζονταν συχνά σε αγροτικές περιοχές κατά τη σοβιετική εποχή. Τώρα αυτή η μορφή είναι και πάλι δημοφιλής. Είναι αλήθεια ότι τα ονόματα των σπιτιών είναι νεόδμητα - διώροφα, μεζονέτες, αλλά η ουσία παραμένει η ίδια - δύο οικογένειες ζουν κάτω από την ίδια στέγη.

Σήμερα, ένα σπίτι δύο οικογενειών είναι μια διασταύρωση ενός αρχοντικού και ενός εξοχικού σπιτιού. Μόνο εάν τα αρχοντικά, σύμφωνα με την ταξινόμηση των κατοικιών, ανήκουν στο αστικό τμήμα - αυτά είναι διαμερίσματα πολλαπλών επιπέδων σε ημι-ανεξάρτητα γραμμικά κτίρια, τότε ένα duplex είναι ένας καθαρός εκπρόσωπος της προαστιακής κατοικίας, δηλαδή μια ιδιωτική κατοικία. Ως εκ τούτου, μπορεί επίσης να κατασκευαστεί σε οικόπεδο που προορίζεται για ατομική κατασκευή κατοικιών. Το duplex αποτελείται από δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, το καθένα με τη δική του ξεχωριστή είσοδο. Οι γείτονες ενώνονται με έναν κοινό τοίχο και ένα οικόπεδο στο σπίτι.

Μπορείτε να επιλέξετε ένα σπίτι για δύο ιδιοκτήτες για κάθε γούστο και χρώμα - ποιες επιλογές προσφέρουν οι προγραμματιστές! Υπάρχουν και μονώροφα και διώροφα έργα. Στο τελευταίο, η διάταξη είναι γενικά αποδεκτή: στον κάτω όροφο υπάρχει κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι, στον επάνω όροφο υπνοδωμάτια, κάθε όροφος έχει το δικό του μπάνιο. Τα κτίρια έρχονται σε διάφορες διαμορφώσεις και περιοχές (από μέτρια 70 έως περισσότερα από 400 τετραγωνικά μέτρα), συχνά τα σπίτια έχουν ενσωματωμένο γκαράζ. Μια ποικιλία υλικών χρησιμοποιούνται επίσης για την κατασκευή - ξύλο, τούβλο, πέτρα, διογκωμένο πηλό σκυρόδεμα, κυψελωτό σκυρόδεμα, μπλοκ αφρού κ.λπ.

Εάν το όνομα "duplex" είναι ήδη λίγο-πολύ γνωστό στους Ρώσους, τότε λίγοι έχουν ακούσει ακόμα για τα flathouses. Αυτό το εμπορικό σήμα είναι κατοχυρωμένο από την Good Wood Corporation. Το όνομα Flathouse κυριολεκτικά σημαίνει «διαμέρισμα-σπίτι». Το έργο είναι τυπικό, δηλαδή δεν απαιτεί την ανάπτυξη νέας τεκμηρίωσης έργου κάθε φορά. Οι κατοικίες είναι χτισμένες μόνο από ξύλο, κάθε σπίτι αποτελείται από δύο τμήματα και είναι σχεδιασμένο για δύο οικογένειες.

Επικερδές στην κατασκευή και συντήρηση

Τα σπίτια για δύο ιδιοκτήτες έχουν μεγάλη ζήτηση και για καλό λόγο. Το κύριο πλεονέκτημα αυτής της μορφής είναι η τιμή.«Αν συγκρίνουμε το κόστος ενός διαμερίσματος σε διώροφο με δύο εξοχικές κατοικίες παρόμοιου μεγέθους, τότε η τιμή ενός τετραγωνικού μέτρου σε διώροφο θα είναι 20-30% χαμηλότερη», λέει ο Ντμίτρι Κοτρόβσκι, συνεργάτης στην εταιρεία ανάπτυξης Khimki Group.

Η κατασκευή ενός duplex είναι πάντα φθηνότερη.Μπορείτε να κερδίσετε όχι τόσο λόγω της περιοχής κατοικίας (μπορεί απλώς να μην είναι μικρότερη από αυτή ενός πλήρους εξοχικού σπιτιού), αλλά λόγω των ενοποιημένων επικοινωνιών, καθώς και ενός κοινού τοίχου, στέγης, θεμελίωσης . Η εξοικονόμηση χώρου σημαίνει επίσης πολλά - ένα σπίτι για δύο ιδιοκτήτες καταλαμβάνει λιγότερο χώρο από δύο ξεχωριστά κτίρια, καθώς η απόσταση μεταξύ των τελευταίων πρέπει να είναι τουλάχιστον 6 μέτρα. Δηλαδή οι κάτοικοι της διώροφης έχουν περισσότερη γη για παρτέρια, κήπο, κήπο κουζίνας, παιδική χαρά κ.λπ.

Επιπλέον, ένα duplex είναι ένα ιδιωτικό νοικοκυριό, το οποίο διευκολύνει πολύ την ίδια τη διαδικασία κατασκευής. Οι απαιτήσεις και οι κανόνες για τέτοιες κατοικίες δεν είναι τόσο αυστηρές όσο για τις πολυκατοικίες· είναι πολύ πιο εύκολο να συμφωνήσετε σε ένα έργο για μια κατοικία δύο οικογενειών.

Η λειτουργία ενός duplex είναι επίσης κερδοφόρα: οι γείτονες ξοδεύουν λιγότερα χρήματα για θέρμανση, καθώς η θέρμανση ενός σπιτιού με κοινό τοίχο και με ένα μόνο θερμικό κύκλωμα απαιτεί πολύ λιγότερους πόρους από δύο ξεχωριστά κτίρια. Σύμφωνα με τους ειδικούς, μπορεί να εξοικονομηθεί έως και 40 τοις εκατό για τη συντήρηση της κατοικίας σε μια διπλή κατοικία.

Φωτογραφία: Ιστοσελίδα Good Wood

Μαζί αλλά χώρια

Έτσι, οι άνθρωποι αγοράζουν διώροφα επειδή είναι φθηνότερα από τις ανεξάρτητες εξοχικές κατοικίες, αλλά έχουν σχεδόν τα ίδια οφέλη.

Οι κάτοικοι διώροφων, κατ 'αρχήν, μπορούν να ζήσουν εντελώς χωριστά από τους γείτονές τους, υπάρχουν προϋποθέσεις για αυτό. Αλλά, όπως δείχνει η πρακτική, τα "διπλά" διαμερίσματα σε ένα ιδιωτικό σπίτι συχνά αγοράζονται από δύο οικογένειες από την ίδια φυλή - για παράδειγμα, αδέρφια και αδελφές, γονείς και ενήλικα παιδιά. Αυτό είναι βολικό - συγγενείς και φίλοι είναι κοντά, τα εγγόνια επικοινωνούν με τους παππούδες και τη γιαγιά, ταυτόχρονα, αποκλείονται όλες οι αρνητικές πτυχές που σχετίζονται με τη συμβίωση. Κάθε οικογένεια έχει ένα ξεχωριστό νοικοκυριό, φαίνεται να ζει κάτω από μια στέγη, αλλά με το δικό της ξεχωριστό σπίτι

Συχνά τα duplex αγοράζονται από φίλους "μην χύνουν νερό" - όταν μεγαλώσουν, παντρευτούν, κάνουν παιδιά, αλλά ακόμα και όταν γίνουν ενήλικες, δεν είναι έτοιμοι να χωρίσουν. Δύο διαμερίσματα κάτω από την ίδια στέγη σας επιτρέπουν να συνεχίσετε να ζείτε δίπλα-δίπλα, αλλά ταυτόχρονα χώρια.

Μια κουταλιά πίσσα

Το κύριο μειονέκτημα ενός duplex είναι η νόμιμη εγγραφή.Επιπλέον, με τις κατοικίες, το ζήτημα λύνεται πιο απλά: με την απόκτηση του μισού σπιτιού, οι άνθρωποι το καταχωρούν ως ακίνητο (όπως ακριβώς ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία). Σε αυτή την περίπτωση, δεν θα υπάρξει καμία δυσκολία να πουλήσετε το μέρος του χώρου σας, να το νοικιάσετε ή να το κληροδοτήσετε στους κληρονόμους.

Αλλά με τη γη, η κατάσταση είναι πιο περίπλοκη. Επί του παρόντος, η νομοθεσία για τη στέγαση δεν βλέπει διαφορά μεταξύ ημιμονοκατοικίας και πολυκατοικίας.. Ο Κώδικας Κατοικίας προβλέπει ότι σε μια πολυκατοικία, οικόπεδο είναι η κοινή κοινόχρηστη ιδιοκτησία των ιδιοκτητών των χώρων, δηλαδή των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Όπως αναφέρεται στο μέρος 4 του άρθρου. 37 του Κώδικα Στέγασης, ο ιδιοκτήτης χώρων σε πολυκατοικία δεν δικαιούται να εκχωρήσει σε είδος το μερίδιό του στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας κοινής ιδιοκτησίας. Δηλαδή, ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν προβλέπει τη δυνατότητα εγγραφής ιδιοκτησίας μεμονωμένων οικοπέδων που καταλαμβάνονται από διαμερίσματα που βρίσκονται σε πολυκατοικία

Μπορείτε να καταχωρίσετε το μέρος της τοποθεσίας σας ως ακίνητο μόνο εάν η ημιανεξάρτητη κατοικία αναγνωριστεί ως πολυκατοικία. Στον Πολεοδομικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 49), τέτοια αντικείμενα ορίζονται ως εξής: «ένα κτίριο κατοικιών με όχι περισσότερους από τρεις ορόφους, που αποτελείται από πολλά τετράγωνα ..., καθένα από τα οποία προορίζεται για την κατοικία ενός οικογένειας, έχει κοινό τοίχο χωρίς ανοίγματα με γειτονικό τετράγωνο, βρίσκεται σε ξεχωριστό οικόπεδο και έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστο χώρο.

Εάν για κάποιο λόγο το "σπίτι δύο διαμερισμάτων" σας δεν εμπίπτει στην κατηγορία των αποκλεισμένων σπιτιών, το μόνο που μένει είναι να ζήσετε φιλικά με τους γείτονες, δηλαδή να συμφωνήσετε ειρηνικά για το πώς να χρησιμοποιήσετε τον ιστότοπο και τι είναι καλύτερο - ένα λουλούδι κρεβάτι ή κρεβάτι κήπου.

Μαρία Αντρέεβα

Ένας καταπληκτικός τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα στη στέγαση. Τα σπίτια από μπλοκ αφρού για 2 οικογένειες μοιάζουν εξωτερικά με ελίτ αρχοντικά και όσον αφορά τον εσωτερικό εξοπλισμό δεν είναι κατώτερα από τα ακριβά ξενοδοχεία. Γκαράζ, πολλά μπάνια και εντοιχισμένο λεβητοστάσιο. Κατά την ανάπτυξη του έργου, εστιάσαμε στο να παρέχουμε σε κάθε ενοικιαστή το μέγιστο επίπεδο άνεσης.

Πλεονεκτήματα κτιρίων από μπλοκ αφρού από την εταιρεία "Dachny Sezon"

1. Η τιμή ενός ολοκληρωμένου έργου για 2 οικογένειες είναι περίπου 30-40% χαμηλότερη από την κατασκευή δύο ξεχωριστών κατασκευών. Ταυτόχρονα, ένα υψηλό επίπεδο ηχομόνωσης θα σας επιτρέψει να διατηρήσετε το απαραίτητο επίπεδο ιδιωτικότητας.
2. Τα σπίτια από αφρώδες σκυρόδεμα διπλής όψης έχουν αρχικά εξαιρετική απόδοση θερμομόνωσης και ο συνδυασμός ενός τοίχου σάς επιτρέπει να εξοικονομήσετε περαιτέρω τη θέρμανση τη χειμερινή περίοδο.
3. Μπορείτε να εκτιμήσετε προσωπικά την αισθητική μεγαλοπρέπεια τέτοιων κτιρίων από τις φωτογραφίες στην ιστοσελίδα μας. Ξεχωρίζουν εντυπωσιακά με φόντο μονότονες ιδιωτικές κατοικίες στην ύπαιθρο.
4. Δεν χρειάζεται να λύσετε ατελείωτα ένα σωρό προβλήματα που αντιμετωπίζουν τακτικά οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών. Το αφρώδες σκυρόδεμα δεν ροκανίζει έντομα και τρωκτικά, δεν σαπίζει, δεν χρησιμεύει ως μέσο εξάπλωσης μούχλας και έχει υψηλό επίπεδο πυρασφάλειας.

Η εταιρεία καλοκαιρινής σεζόν πραγματοποιεί την κατασκευή σπιτιών από μπλοκ αφρού διπλής όψης με κλειδί στο χέρι στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας.

Ένα σπίτι δύο οικογενειών ονομάζεται επίσης duplex. Η μόδα για αυτές τις εξοχικές κατοικίες ήρθε σε μας από την Αγγλία, όπου τέτοια σπίτια για συγγενείς οικογένειες έχουν ανεγερθεί εδώ και πολύ καιρό σε μια τοποθεσία.

Είναι καλά γιατί κάθε ιδιοκτήτης έχει ξεχωριστή είσοδο, όλα τα δωμάτια είναι εντελώς απομονωμένα από το γειτονικό μέρος του εξοχικού σπιτιού. Έτσι, δημιουργείται ένας άνετος ιδιωτικός χώρος, αλλά με δυνατότητα στενής επικοινωνίας με συγγενείς που μένουν στο δεύτερο μέρος του σπιτιού.

Χαρακτηριστικά κατοικιών δύο οικογενειών

Σε τέτοια σπίτια μπορούν να ζουν όχι μόνο συγγενείς, αλλά και καλοί φίλοι. Συχνά δύο οικογένειες ενώνονται για να χτίσουν ένα μεγάλο και όμορφο σπίτι για δύο, πράγμα που έχει ως αποτέλεσμα σημαντική εξοικονόμηση πόρων σε σύγκριση με το αν κάθε οικογένεια έχτισε ένα ξεχωριστό εξοχικό σπίτι για τον εαυτό της. Συμβαίνει επίσης ο ένας ιδιοκτήτης να χτίζει ένα διώροφο για να ζήσει σε ένα μέρος κτιρίων και ο δεύτερος προς ενοικίαση.

Το έργο ενός μονώροφου σπιτιού για δύο οικογένειεςσυχνά επιλέγονται από νεαρά ζευγάρια που έχουν ήδη μικρά παιδιά ή αν σκοπεύουν να γίνουν γονείς. Είναι καλύτερα να χτίσετε αρχικά ένα διπλό σπίτι, παρέχοντας στα παιδιά σας ξεχωριστή στέγαση και όχι ένα τεράστιο εξοχικό σπίτι με πολλά δωμάτια. Μόνο μια ξεχωριστή είσοδος και αυλή και εντελώς απομονωμένο το ένα μέρος του σπιτιού από το άλλο μπορεί να δημιουργήσει την αίσθηση του προσωπικού σας σπιτιού. Αυτό είναι πολύ καλύτερο από το να προσφέρετε στα ενήλικα παιδιά, όταν ξεκινούν τη δική τους οικογένεια, μερικά δωμάτια στο εξοχικό σας.

Στην πραγματικότητα, ένα σπίτι δύο οικογενειών αποτελείται από δύο απολύτως μεμονωμένα σπίτια, τα οποία ενώνονται με κοινό τοίχο, καθώς και στέγη και θεμέλιο. Εάν το εξοχικό σπίτι είναι πολύ μεγάλο, τις περισσότερες φορές η οροφή και το θεμέλιο γίνονται ξεχωριστά για κάθε μέρος του σπιτιού. Ταυτόχρονα, η διάταξη των καθιστικών μπορεί να είναι είτε απολύτως ίδια είτε διαφορετική. Όλα τα συστήματα μηχανικής σε διαφορετικά μέρη μιας τέτοιας διπλής όψης γίνονται μεμονωμένα. Οι ιδιοκτήτες κάθε μισού σπιτιού θα μπορούν να αποφασίζουν μόνοι τους, για παράδειγμα, πώς θα θερμάνουν τα σπίτια τους, τι είδους εξαερισμό θα εγκαταστήσουν.

Όταν επιλέγετε έργα για σπίτια για 2 οικογένειες, πρέπει οπωσδήποτε να σκεφτείτε αν θέλετε να κάνετε την αυλή κοινή ή να τη χωρίσετε σε δύο μέρη με φράχτη ή τουλάχιστον ένα συμβολικό πλέγμα. Εάν στενοί συγγενείς ζουν σε διαφορετικά μέρη του εξοχικού σπιτιού, μπορείτε να αφήσετε την αυλή από κοινού εάν θέλετε, αλλά αν μιλάμε για οικογένειες φίλων ή σκοπεύετε να νοικιάσετε το δεύτερο μέρος, είναι απαραίτητο να χωρίσετε την αυλή στα δύο μισά. Σε αυτή την περίπτωση, οι ένοικοι θα αισθάνονται απολύτως άνετα · σε λειτουργία, ένα τέτοιο σπίτι δεν θα διαφέρει καθόλου από ένα τυπικό εξοχικό σπίτι για έναν ιδιοκτήτη.

Σε τέτοιες περιπτώσεις είναι επιθυμητό ατομικό σχέδιο, δεδομένου ότι οι οικογένειες μπορεί να έχουν διαφορετικές οικονομικές δυνατότητες, οπότε ένα από τα μέρη του duplex θα πρέπει να γίνει με λιγότερα δωμάτια. Κατά την ανάπτυξη ενός έργου για ένα τέτοιο σπίτι, είναι πολύ σημαντικό να ληφθούν υπόψη απολύτως όλες οι ανάγκες δύο διαφορετικών οικογενειών. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο δεν είναι καθόλου απαραίτητο να κάνετε το δεύτερο μισό του κτιρίου αντίγραφο του πρώτου, μπορείτε να καταλήξετε σε οποιαδήποτε εσωτερική διάταξη θέλετε. ζουν όχι μόνο στα διαφορετικά μισά του, αλλά και σε διαφορετικούς ορόφους. Για παράδειγμα, σε έναν ιδιοκτήτη δίνεται ολόκληρος ο πρώτος όροφος και στον άλλο - ολόκληρος ο δεύτερος. Σε αυτή την περίπτωση, η είσοδος στον δεύτερο όροφο γίνεται από το δρόμο με τη βοήθεια σκαλοπατιών. Υπάρχουν επίσης τέτοιες επιλογές όταν μια οικογένεια καταλαμβάνει πολλά δωμάτια στον πρώτο όροφο και η άλλη - τα υπόλοιπα δωμάτια στον πρώτο όροφο και ολόκληρο τον δεύτερο όροφο.

Άλλες επιλογές για πολυκατοικίες:

• Τα αρχοντικά ονομάζονται σπίτια για περισσότερες από δύο οικογένειες, χαρακτηρίζονται από απολύτως την ίδια διάταξη σε κάθε μέρος, πανομοιότυπο ύψος και διακόσμηση πρόσοψης. Λόγω των κοινών τοίχων, η κατασκευή τους είναι πολύ πιο οικονομική από την κατασκευή μεμονωμένων μονοώροφες εξοχικές κατοικίεςγια έναν ιδιοκτήτη.
• Τα Lanehouses είναι σπίτια για πολλούς ιδιοκτήτες, όπου κάθε τμήμα έχει όχι μόνο μια μεμονωμένη διάταξη δωματίων, αλλά και διαφορετικό φινίρισμα πρόσοψης, αριθμό ορόφων.
• Τα σπίτια με τέσσερα διαμερίσματα ονομάζονται τετρακατοικίες. Χωρίζονται ακόμη και σε τέσσερα μέρη, τόσο στον πρώτο όσο και στον δεύτερο, τρίτο όροφο, αν υπάρχουν, η διάταξη των δωματίων σε καθένα από αυτά είναι πανομοιότυπη. Κάθε ιδιοκτήτης έχει τη δική του ξεχωριστή είσοδο και αυλή. Κατασκευή τέτοιων εξοχικών σπιτιώνπολύ οικονομικό χάρη στους κοινούς τοίχους. Όσον αφορά την τοποθέτηση εξοχικής κατοικίας σε οικόπεδο, είναι αρκετά προβληματικές. Κατά κανόνα, βρίσκονται στο κέντρο έτσι ώστε κάθε οικογένεια να έχει ίση έκταση στην αυλή, καθώς και τη δυνατότητα να πλησιάζει άνετα και να οδηγεί μέχρι την είσοδο.

Ένα σπίτι δύο οικογενειών, εκτός από τα πλεονεκτήματα που αναφέρθηκαν παραπάνω, έχει και τα ακόλουθα μειονεκτήματα:

• Πολύ στενή γειτνίαση άλλης οικογένειας και ανάγκη για συνεχή επικοινωνία, ειδικά αν η αυλή είναι κοινόχρηστη. Αυτό είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα εάν συγγενείς ή φίλοι ζουν στο duplex, μεταξύ των οποίων έχουν αναπτυχθεί καλές σχέσεις. Αλλά αυτό είναι ένα τεράστιο μειονέκτημα αν πρέπει να ζεις δίπλα σε ανθρώπους με τους οποίους δεν είναι πολύ ευχάριστο να επικοινωνείς. Είναι εύκολο να το διορθώσετε, σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητο να χωρίσετε την κοινή αυλή με φράχτη. Στη συνέχεια, το να μένεις σε ένα διώροφο σπίτι δεν θα διαφέρει από το να ζεις σε μια ιδιωτική μονοκατοικία.
• Τέτοια σπίτια είναι αρκετά δύσκολο να τοποθετηθούν στην τοποθεσία, αυτό το θέμα πρέπει να προσεγγιστεί με μεγάλη ευθύνη, ώστε όλοι οι κάτοικοι να είναι άνετοι. Πράγματι, στην ιδανική περίπτωση, ο ιδιοκτήτης κάθε εξαρτήματος θα πρέπει να λαμβάνει απολύτως ίσες συνθήκες διαβίωσης.
• Ένας κοινός τοίχος θα απαιτεί πρόσθετη ηχομόνωση υψηλής ποιότητας, έτσι ώστε οι οικογένειες να μην παρεμβαίνουν μεταξύ τους.

Πώς να εντοπίσετε σωστά ένα σπίτι δύο οικογενειών στον ιστότοπο (φωτογραφία)

Ένα τέτοιο εξοχικό σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί τόσο σε τετράγωνο, ορθογώνιο και σύνθετο σχήμα. Ο ευκολότερος τρόπος για να θερμάνετε ένα τέτοιο σπίτι είναι αν το σχήμα είναι ακόμα κοντά στο τετράγωνο. Για να γίνει αυτό, ο εσωτερικός κενός τοίχος, που θα είναι κοινός, γίνεται όσο το δυνατόν περισσότερο, τα παράθυρα τοποθετούνται στους πλευρικούς τοίχους, ως αποτέλεσμα, τα δωμάτια σε ένα από τα μέρη θα προσανατολίζονται σε τρία βασικά σημεία. Όταν ένα τέτοιο κτίριο βρίσκεται στην τοποθεσία, είναι επιτακτική ανάγκη να αποφευχθεί ότι τα περισσότερα από τα δωμάτια ενός ιδιοκτήτη είναι προσανατολισμένα μόνο στη σκοτεινή πλευρά. Εάν είναι δυνατόν, το duplex τοποθετείται έτσι ώστε το φυσικό φως να εισχωρεί ομοιόμορφα μέσα από τα παράθυρα στο σπίτι, χωρίς να αφαιρεί κανένα από τα μέρη του.

Στην ιδανική περίπτωση, η κύρια πρόσοψη θα πρέπει να γίνει στη βόρεια πλευρά, τότε τα δωμάτια ενός οικιστικού τμήματος θα βρίσκονται στη νότια και νοτιοανατολική πλευρά και το άλλο στη νότια και νοτιοδυτική πλευρά. Η πιο ηλιόλουστη πλευρά αφήνεται για τη διευθέτηση της αυλής, των χώρων αναψυχής και των κιόσκια. Εάν η τοποθεσία βρίσκεται με τέτοιο τρόπο ώστε η νότια πρόσοψη να είναι η κύρια, είναι πιο άνετο να προσανατολίσετε τα σαλόνια ενός τμήματος προς τα ανατολικά και το άλλο προς τα δυτικά. Ταυτόχρονα, η βόρεια πλευρά αφήνεται για βοηθητικούς χώρους· στον τοίχο αυτόν κατασκευάζονται μικρά παράθυρα. Αυτή είναι μια από τις καλύτερες επιλογές εάν στο σπίτι μένουν άσχετες οικογένειες. Στη συνέχεια, οι βεράντες για χαλάρωση θα ληφθούν επίσης από την ανατολή και τη δύση, δηλαδή, θα είναι εντελώς απομονωμένες μεταξύ τους, θα κάνει κάθε οικογένεια βελτίωση του ιστότοπουτης αρεσκείας σας.

Εάν η τοποθεσία είναι πολύ στενή, τότε οι βεράντες θα πρέπει να γίνουν είτε στην κύρια πρόσοψη είτε στη βόρεια πλευρά. Κοιτάζοντας τα έργα των διοικογενειακών κατοικιών, προσέξτε εάν η είσοδος στο χώρο σας είναι στα ανατολικά ή δυτικά πλευρά, επιτυγχάνονται άνισες συνθήκες για μέρη του σπιτιού. Το ένα από αυτά θα είναι πλήρως προσανατολισμένο προς τα νότια και θα είναι φωτεινό και ζεστό, ενώ το άλλο θα βρίσκεται στη βόρεια πλευρά. Σε αυτή την περίπτωση, κατά το σχεδιασμό, είναι καλύτερο να "τεντώσετε" το duplex κατά μήκος του άξονα Βορρά-Νότου. Στη συνέχεια, τα σαλόνια μπορούν να βρίσκονται στα δυτικά ή τα ανατολικά. Αλλά για μια πολύ στενή περιοχή, ένα τέτοιο ορθογώνιο σπίτι δεν θα λειτουργήσει με κανέναν τρόπο.

Υπάρχει ένας άλλος τρόπος για να λύσετε αυτό το πρόβλημα, μπορείτε να «τεντώσετε» κάθε μέρος του σπιτιού κατά μήκος του άξονα ανατολής-δύσης. Ταυτόχρονα, τα σαλόνια πρέπει να σχεδιάζονται ακριβώς σε αυτά τα βασικά σημεία. Την ίδια ώρα, ένας από τους γηπεδούχους θα εξακολουθεί να βρίσκεται σε ελαφρώς χειρότερη θέση. σχέδια για δύο οικογένειες, σημειώστε ότι σε μια μικρή περιοχή, ένα duplex μπορεί να κατασκευαστεί διώροφο ή και τριώροφο. Χάρη σε αυτό, κάθε ιδιοκτήτης θα έχει επαρκή αριθμό καθιστικών και βοηθητικών χώρων και δεν θα είναι απαραίτητο να καταλάβει σχεδόν ολόκληρη την επικράτεια του ιστότοπου με ανάπτυξη. Αυτές οι συστάσεις δεν είναι καθόλου δόγμα. Σε κάθε περίπτωση, η απόφαση θα πρέπει να λαμβάνεται από τον αρχιτέκτονα, εστιάζοντας στις ανάγκες των πελατών.

Πώς να τακτοποιήσετε δωμάτια σε ένα σπίτι δύο οικογενειών

Τις περισσότερες φορές, η διάταξη γίνεται καθρέφτης, αυτή είναι η απλούστερη επιλογή. Κατά μήκος του κοινού τοίχου, είναι καλύτερο να τοποθετήσετε μη οικιστικούς χώρους που δεν χρειάζονται φυσικό φως μέσα από παράθυρα. Μιλάμε για μπάνια, καμαρίνια, ντουλάπια, χωλ και σκάλες. Σε αυτή την περίπτωση, οι γείτονες δεν θα παρεμβαίνουν καθόλου μεταξύ τους, αφού τα σαλόνια θα αφαιρεθούν και δεν θα βρίσκονται μέσα από τον τοίχο. Αλλά ακόμα και σε αυτή την περίπτωση, δεν πρέπει να εξοικονομήσετε ηχομόνωση υψηλής ποιότητας ενός κοινού τοίχου.

Μονώροφα διώροφα σπίτιαμε διάταξη καθρέφτη είναι το φθηνότερο και ευκολότερο στην εφαρμογή, είναι επίσης ο ευκολότερος τρόπος για να συνδέσετε όλα Μηχανική Επικοινωνία.Αλλά να θυμάστε ότι δεν υπάρχουν εμπόδια για την παραβίαση της τυπικής διάταξης καθρέφτη. Επίσης, δεν χρειάζεται απαραίτητα να φτιάξουμε διπλανά μπάνια και κουζίνες. Οι επικοινωνίες θα εξακολουθούν να παρέχονται ξεχωριστά σε κάθε μέρος του σπιτιού, ώστε να μπορείτε να πραγματοποιήσετε την περαιτέρω καλωδίωση τους, όπως επιθυμούν οι ιδιοκτήτες.

Κοινά και ξεχωριστά σχέδια εξοχικής κατοικίας για δύο οικογένειες

Κατά κανόνα, τα μέρη ενός διπλού σπιτιού έχουν κοινή στέγη, θεμέλιο, μονολιθικές ζώνες και οροφές. Ο κοινός εσωτερικός τοίχος μερικές φορές γίνεται διπλός, αλλά στηρίζεται πάντα σε κοινό θεμέλιο για να αποκλείεται η πιθανότητα εμφάνισης ρωγμών σε αυτόν μετά τη συρρίκνωση του κτιρίου. Εάν για κάποιο λόγο αυτό δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί, ένας αρμός διαστολής πρέπει να περάσει από όλες τις κατασκευές από την οροφή μέχρι το ίδιο το θεμέλιο. Μάλιστα, θα βγουν δύο σπίτια τελείως χωρισμένα μεταξύ τους, τα οποία είναι πλάτη με πλάτη.

Θεωρώντας Σχέδια 2-οικογενειακών σπιτιών, θυμηθείτε ότι ακόμη και με μια διάταξη καθρέφτη των δωματίων σε αυτά, μπορείτε να φτιάξετε ένα εντελώς διαφορετικό εσωτερικό. Έτσι, χάρη στη σχεδίαση, η γενική άποψη των χώρων σας θα είναι ριζικά διαφορετική από τις γειτονικές.Κάθε οικογένεια μπορεί να επιλέξει τη δική της μηχανική, αλλά καλύτερα να κάνετε την αποχέτευση κοινή. Η κατασκευή ενός τέτοιου κοινού συστήματος θα κοστίσει πολύ λιγότερο και μπορείτε πάντα να συμφωνήσετε για τη συντήρησή του με τους γείτονές σας, ειδικά αν είναι συγγενείς ή φίλοι σας.

Το Duplex είναι το πιο κερδοφόρο σπίτι

Πολύ συχνά, τέτοια σπίτια δύο οικογενειών χτίζονται σε εξοχικές πόλεις. Η κατασκευή τους είναι πολύ φθηνότερη και σας επιτρέπει να κάνετε τα τμήματα πιο στενά. Κατά μέσο όρο, το μήκος του δρόμου μειώνεται κατά 30% σε σύγκριση με την ανάπτυξη τυπικών κατοικιών για έναν ιδιοκτήτη. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα σημαντική εξοικονόμηση σε όλες τις επικοινωνίες μηχανικής.

Αλλά υπάρχουν ορισμένες δυσκολίες, επειδή είναι πιο δύσκολο να συμφωνήσετε με αγνώστους για την κοινή απόκτηση ενός οικοπέδου ή γειτονικών για να χτίσετε ένα διπλό σπίτι για δύο. Είναι πολύ πιο εύκολο όταν συγγενείς ή φίλοι ξεκινούν μια τέτοια κατασκευή, τότε δεν χρειάζεται να ανησυχείτε ότι ο μελλοντικός γείτονάς σας μπορεί να αλλάξει γνώμη και να σας απογοητεύσει.Τέτοια διώροφα σπίτια είναι πολύ οικονομικά από άποψη θέρμανσης. Χάρη στον κοινό τοίχο, θα αποδειχθεί ότι μόνο τρεις πλευρικοί τοίχοι του κτιρίου θα βλέπουν στο δρόμο. Φαίνεται ότι αυτό είναι ένα ασήμαντο γεγονός, αλλά επηρεάζει πραγματικά την απώλεια θερμότητας, μειώνοντάς την σημαντικά.

Ένα σπίτι δύο οικογενειών μπορεί να είναι μια εξαιρετική οικονομική επένδυση. Μπορεί να κατασκευαστεί από έναν ιδιοκτήτη, χωρίς να συμφωνήσει με κανέναν για κοινή χρηματοδότηση της κατασκευής. Στη συνέχεια θα ενοικιαστεί το δεύτερο μέρος του σπιτιού. Μέχρι να μεγαλώσουν τα παιδιά και να κάνουν δική τους οικογένεια, το ενοίκιο θα αποδώσει και θα ξεπεράσει το κόστος κατασκευής ενός τέτοιου σπιτιού. Αλλά το μεγαλύτερο πλεονέκτημα είναι ότι οι γονείς δεν χρειάζεται να ανησυχούν για την αγορά στέγης για παιδιά, καθώς θα χτιστεί εδώ και πολύ καιρό. Εάν δεν έχετε αποφασίσει ακόμα ποιο σπίτι θα χτίσετε για δύο οικογένειες, οι φωτογραφίες θα σας βοηθήσουν να κάνετε μια επιλογή ή καταλήξουν σε μερικές και στη συνέχεια τις ιδέες τους με βάση τις προτεινόμενες επιλογές.

Επί του παρόντος, τα έργα για σπίτια δύο οικογενειών γίνονται όλο και πιο δημοφιλή. Αυτό οφείλεται όχι μόνο στην επιθυμία των κατοίκων να είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά ο ένας στον άλλο, αλλά και συχνά σε καθαρά οικονομικούς λόγους. Σε κάθε περίπτωση, αυτή είναι μια επιλογή προϋπολογισμού, καθώς ένα μεγάλο εξοχικό καταλαμβάνει λιγότερη γη από δύο μικρά. Για δύο οικογένειες που έχουν κοινή περιουσία, είναι πολύ πιο κερδοφόρο να χτίσουν μια ημιανεξάρτητη έπαυλη. Ένα σπίτι για 2 ιδιοκτήτες μπορεί να είναι μονώροφο ή διώροφο, ξύλινο, τούβλο, μπλοκ, κλπ. Ακόμη και το μέγεθος των διαμερισμάτων μπορεί να ποικίλλει σημαντικά.

Κτίριο κατοικιών για 2 ιδιοκτήτες

Εάν ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου είχε αρχικά ως καθήκον να βεβαιωθεί ότι οι απόγονοί του (παιδιά, εγγόνια και άλλα μέλη της οικογένειάς του) ζουν ο ένας δίπλα στον άλλο, τότε για αυτό πρέπει να δημιουργήσετε ορισμένες συνθήκες που είναι οι βέλτιστες για να ζήσουν μαζί . Είναι σημαντικό να διασφαλιστεί ότι κανένα από τα μέλη της οικογένειας δεν αισθάνεται δυσφορία και δεν αισθάνεται σαν επισκέπτης στο σπίτι του. Προκειμένου να αποφευχθούν τέτοια προβλήματα, είναι απαραίτητο να καταρτιστεί σωστά ένα έργο σπιτιού, όπου θα παρέχονται όλες οι κύριες αποχρώσεις, από τις οποίες θα εξαρτηθεί η συνολική ατμόσφαιρα, το επίπεδο άνεσης και η ποιότητα ζωής στο μέλλον.

Πώς να μοιραστείτε ένα σπίτι;

Το σπίτι, που προορίζεται για δύο οικογένειες, χωρίζεται από διάφορες τεχνολογίες. Το πιο συνηθισμένο από αυτά είναι η κατασκευή ενός εσωτερικού διαμερίσματος. Η θέση του καθορίζεται εκ των προτέρων και αντικατοπτρίζεται στο έργο.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι μια τέτοια διάταξη ενός σπιτιού για 2 ιδιοκτήτες βοηθά στη σημαντική εξοικονόμηση θέρμανσης, κάτι που είναι εξαιρετικά σημαντικό σήμερα. Επιπλέον, παρά το γεγονός ότι ζουν μαζί κάτω από την ίδια στέγη, κάθε οικογένεια έχει το δικαίωμα να διακοσμήσει το σπίτι της σύμφωνα με το δικό της γούστο. Έτσι, τα εσωτερικά δωμάτια μπορούν να σχεδιαστούν και να τελειώσουν με εντελώς διαφορετικούς τρόπους, καθώς τα έργα των κατοικιών δύο οικογενειών προβλέπουν τη διαμονή σε εξαιρετικά απομονωμένα δωμάτια. Κατόπιν αιτήματος των ενοίκων δίνεται η δυνατότητα να γίνει κοινόχρηστος η κουζίνα, οι βοηθητικοί και οι βοηθητικοί χώροι, γκαράζ, η κοινή χρήση του οποίου δεν θα επιβαρύνει κανέναν ενοικιαστή.

Εάν το σπίτι είναι διώροφο, δύο οικογένειες μπορούν να τοποθετηθούν σε διαφορετικούς ορόφους - αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή για μια μεγάλη οικογένεια που θέλει να χωρίσει. Τέτοια έργα κατοικιών δύο οικογενειών δεν είναι μόνο οικονομικά και άνετα, αλλά και προσβάσιμα σε πολλούς.

Εδώ είναι μερικές έτοιμες επιλογές.

Μονοκατοικία για δύο οικογένειες

Το πιο συνηθισμένο έργο είναι ένα σπίτι για 2 ιδιοκτήτες με διαφορετικές εισόδους, όπου τα διαμερίσματα τοποθετούνται σε καθρέφτη και, όπως ήταν, αντιγράφουν το ένα το άλλο. Κάθε οικογένεια έχει:

• δύο υπνοδωμάτια;
• κουζίνα;
• σαλόνι;
• τραπεζαρία;
• τουαλέτα;
• ξεχωριστή είσοδος με βεράντα.

Δύο διαμερίσματα ενώνονται μόνο από έναν κοινό τοίχο, ο οποίος έχει μια ενισχυμένη δομή που παρέχει αξιόπιστη ηχομόνωση. Χάρη σε αυτό, οι οικογένειες δεν θα αισθάνονται ότι βρίσκονται σε πολυώροφα κτίρια με υψηλή μετάδοση ήχου.

Από κάθε διαμέρισμα, μέσω του σαλονιού, υπάρχει επίσης μια άλλη έξοδος στη βεράντα που βρίσκεται στην πίσω αυλή του σπιτιού. Οι τοίχοι του σπιτιού μπορούν να κατασκευαστούν από αεριωμένο σκυρόδεμα ή τούβλο, αλλά όταν επιλέγετε την πρώτη επιλογή, το κτίριο είναι επενδεδυμένο με επένδυση.

Για να μην χαλάσει η εμφάνιση του κτιρίου, η εξωτερική διακόσμηση του σπιτιού γίνεται κοινή, αλλά ο χώρος μέσα στις εγκαταστάσεις, κάθε οικογένεια έχει το δικαίωμα να κάνει σύμφωνα με το γούστο της και ακόμη και να αλλάξει τη θέση των χωρισμάτων .

διώροφο κτίριο

Ένα επιτυχημένο έργο - ένα συμπαγές σπίτι για 2 ιδιοκτήτες με διαφορετικές εισόδους και σοφίτα. Ο κύριος χώρος του πρώτου ορόφου είναι ένα ευρύχωρο σαλόνι με δύο μεγάλα παράθυρα. Κάθε μισό σπίτι έχει στη διάθεσή του μια κουζίνα, η οποία δεν υστερεί σε εμβαδόν από το σαλόνι, καθώς και δύο παράθυρα. Μια σκάλα οδηγεί από την κουζίνα στον δεύτερο όροφο της σοφίτας. Στον επάνω όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια.

Πάνω από τη βεράντα κάθε διαμερίσματος υπάρχει ένα κουβούκλιο που προστατεύει από τη βροχή.

Οι εξωτερικοί τοίχοι ενός τέτοιου σπιτιού είναι συναρμολογημένοι από ξύλο, ενώ τα εσωτερικά χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από πάνελ πλαισίου. Παρά το γεγονός ότι το έργο είναι αρκετά απλό, ένα τέτοιο σπίτι για 2 ιδιοκτήτες έχει τη δική του ιδιαιτερότητα. Δεδομένου ότι το κτίριο δεν επιβαρύνεται με σύνθετες αρχιτεκτονικές προσθήκες, οι εξωτερικοί τοίχοι μπορούν να κατασκευαστούν από πάνελ γουλιά. Εάν σκοπεύετε να φτιάξετε μια έκδοση πλαισίου, το κόστος κατασκευής ενός εξοχικού σπιτιού θα μειωθεί σημαντικά.

Έργο σπιτιού για δύο ιδιοκτήτες με γκαράζ

Κατά τη λειτουργία του σπιτιού, πρόσθετη άνεση είναι ένα γκαράζ που βρίσκεται στο ισόγειο. Για να το αφήσετε, δεν χρειάζεται να βγείτε έξω σε κακές βροχοπτώσεις και να ανοίξετε την πόρτα του γκαράζ. Επιλέγοντας ένα τέτοιο σπίτι για 2 ιδιοκτήτες με γκαράζ, οι ιδιοκτήτες όχι μόνο επωφελούνται από την ευκολία χρήσης ενός αυτοκινήτου, αλλά και εξοικονομούν σημαντικά χρήματα για την κατασκευή ενός χώρου γκαράζ.

Ταυτόχρονα, η διάταξη του σπιτιού είναι σχεδιασμένη έτσι ώστε ο θόρυβος ενός οχήματος εκκίνησης να μην εισχωρεί στους χώρους διαμονής.

Πρώτος όροφος

Παρακάτω είναι τα ακόλουθα δωμάτια:

• είσοδος με σκάλες.
• σαλόνι;
• κουζίνα;
• τουαλέτα;
• βοηθητικό δωμάτιο.

Δεύτερος όροφος

Παραπάνω είναι:

• Δύο υπνοδωμάτια.
• Τουαλέτα.
• Τουαλέτα.
• Υπουργικό συμβούλιο.
• Τζακούζι με πρόσβαση στο υπνοδωμάτιο και μεγάλο μπαλκόνι.

Επιπλέον, υπάρχει ένα υπόγειο κάτω από το σπίτι, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βοηθητικό δωμάτιο, εργαστήριο ή ως πρόσθετος χώρος διαβίωσης.

Το οικόπεδο χωρίζεται από έναν φράχτη χτισμένο σε στυλ εξοχικής κατοικίας.

Πλεονεκτήματα ημι-ανεξάρτητων εξοχικών σπιτιών με γκαράζ

Ένα σπίτι για 2 ιδιοκτήτες είναι βολικό για μεγάλες οικογένειες, οι οποίες αποτελούνται από πολλές γενιές: γονείς, παιδιά και εγγόνια. Οι ηλικιωμένοι γονείς χρειάζονται συχνά βοήθεια, ώστε να μπορούν πάντα να βασίζονται στην υποστήριξη των παιδιών τους. Με τη σειρά τους, οι παππούδες και οι γιαγιάδες θα μπορούν να φροντίζουν τα εγγόνια τους. Είναι επίσης ωφέλιμο να χτίσετε ένα σπίτι για 2 ιδιοκτήτες για οικονομικούς λόγους, αφού η κατασκευή ενός κτιρίου είναι πάντα πολύ φθηνότερη από δύο.

Η οικοδόμηση ενός εξοχικού σπιτιού για δύο οικογένειες είναι επωφελής για τους ακόλουθους λόγους:

• Το κοινό θεμέλιο χύνεται.
• Κατασκευάζεται κοινό κεφαλαιακό χώρισμα.
• Επικοινωνίες κοινές σε δύο οικογένειες: ύδρευση, φυσικό αέριο, αποχέτευση, ρεύμα.
• Η παρουσία ενός κοινού γκαράζ, βοηθητικών και βοηθητικών χώρων.

Αλλά το μεγαλύτερο πλεονέκτημα των ημιανεξάρτητων αρχοντικών είναι ότι, ζώντας κάτω από μια στέγη, οι οικογένειες που συνδέονται με οικογενειακούς δεσμούς έχουν τον δικό τους προσωπικό χώρο διαβίωσης.

Το έργο ενός σπιτιού 2 οικογενειών χρησιμοποιείται για την κατασκευή κατοικιών με μεγάλο αριθμό δωματίων. Για μια άνετη διαμονή 5-7 ατόμων, η περιοχή του εξοχικού σπιτιού πρέπει απαραίτητα να είναι μεγαλύτερη από 130 ή ακόμα και 200 ​​m 2. Σε ένα τέτοιο σχέδιο σχεδιασμού, η θέση των επικοινωνιών μηχανικής έχει μελετηθεί προσεκτικά, είναι επιθυμητό να υπάρχουν τουλάχιστον 2-3 μπάνια και μερικά ντους.

Πλεονεκτήματα των κατοικιών δύο οικογενειών

Η κατασκευή ενός μεγάλου εξοχικού σπιτιού είναι πολύ πιο κερδοφόρο από δύο μικρότερα σπίτια. Επιπλέον, κάθε κατοικία έχει ξεχωριστές εισόδους, έτσι ώστε οι γείτονες να μην παρεμβαίνουν μεταξύ τους.

Ένα τυπικό έργο κατοικίας δύο οικογενειών, ανάλογα με την επιλογή διάταξης, μπορεί να περιλαμβάνει τα ακόλουθα δωμάτια:

• 4 ή περισσότερα υπνοδωμάτια.
• 2 ευρύχωρα σαλόνια
• έως 6 επιπλέον δωμάτια (μελέτη, νηπιαγωγείο, λεβητοστάσιο).
• 2 ξεχωριστές κουζίνες με ή χωρίς τραπεζαρία.
• 3-4 ντουλάπια για την αποθήκευση ρούχων ή οικιακού εξοπλισμού.

Παρά το γεγονός ότι το εξοχικό σπίτι χωρίζεται σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες, η εσωτερική του διάταξη αντικατοπτρίζεται. Αυτό καθιστά δυνατή τη μείωση του κόστους κατασκευής χρησιμοποιώντας κοινές δομές στήριξης στο κέντρο.

Χαρακτηριστικά διάταξης

Εάν στο εξοχικό ζουν 2 οικογένειες διαφορετικών γενεών, τότε μπορεί να γίνει μία κοινή είσοδος. Αλλά στον πρώτο όροφο, τα υπνοδωμάτια των ηλικιωμένων θα πρέπει να βρίσκονται έτσι ώστε να μην χρειάζεται συχνά να ανεβαίνουν τις σκάλες.

Τα διώροφα, που θεωρούνται τύπος αρχοντικού, είναι μονώροφα, διώροφα και τριώροφα. Αλλά εάν πρέπει να εξοικονομήσετε τον προϋπολογισμό, τότε οι ειδικοί συνιστούν να επιλέξετε στέγαση με σοφίτα. Θα κοστίσει λιγότερο σε τιμή, ενώ ο πελάτης θα λάβει έναν σχεδόν πλήρες δεύτερο όροφο με πολλά σαλόνια.

Μπορείτε να συγκρίνετε τα έργα σπιτιών που έχουν σχεδιαστεί για 2 οικογένειες ως προς την περιοχή και τον αριθμό των δωματίων χρησιμοποιώντας τον κατάλογό μας. Προσφέρουμε μια καλή επιλογή από έτοιμες λύσεις για την κατασκευή φθηνών άνετων κατοικιών.