Αναγκασμός για σύναψη συμφωνίας στην οποία. Καταναγκασμός για σύναψη συμφωνίας ή επιστροφή χαμένης κατοικίας. Καταναγκασμός για σύναψη σύμβασης στο δικαστήριο

Το τελευταίο διάστημα έχουν γίνει συχνότερες οι περιπτώσεις που οι πολίτες πείθονται να συνάψουν σύμβαση με τη βία.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Επιπλέον, τέτοιες ενέργειες έρχονται σε αντίθεση με αυτήν τη νομοθεσία που ισχύει στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εάν κάποιος πολίτης έχει αντιμετωπίσει οποιαδήποτε πίεση σε βάρος του, τότε δεν πρέπει να καθυστερήσει την επίσκεψή του στους εξουσιοδοτημένους φορείς. Συνιστάται να κάνετε δήλωση καταναγκασμού για σύναψη σύμβασης το συντομότερο δυνατό.

Αρχικές πληροφορίες

Η αναγκαστική σύναψη σύμβασης είναι μια παράνομη ενέργεια που τιμωρείται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

Εάν αποκαλυφθεί ότι η σύναψη συμφωνίας μεταξύ των μερών πραγματοποιήθηκε σε παράνομη μορφή υπό πίεση, τότε οι υπηρεσίες επιβολής του νόμου και τα δικαστήρια ενδέχεται να παρέμβουν στο θέμα για να ακυρώσουν τη συμφωνία.

Ωστόσο, πριν συμβεί αυτό, ο πολίτης πρέπει να δηλώσει ανεξάρτητα ότι διαπράχθηκαν παράνομες ενέργειες εναντίον του, οι οποίες τον ώθησαν να συνάψει παράνομη σύμβαση.

Συχνά τέτοιες συμφωνίες παραβιάζουν σε μεγάλο βαθμό τα δικαιώματα και τα συμφέροντα, γι' αυτό και τα δικαστήρια παίρνουν τις περισσότερες φορές τη θέση του θύματος εάν υπάρχουν κατάλληλα στοιχεία.

Βασικές έννοιες

Για να μελετήσετε λεπτομερέστερα τους κανόνες για την υποβολή αξίωσης για υποχρεωτική σύναψη σύμβασης παροχής θερμότητας ή άλλης παράνομης συμφωνίας, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με ορισμένες έννοιες:

Καταναγκασμός	Καταναγκαστικές ενέργειες κατά πολίτη που τον ενθαρρύνουν να συνάψει παράνομη σύμβαση που παραβιάζει τα συμφέροντα και τα δικαιώματά του
Συμφωνία	Συμφωνία μεταξύ πολιτών ή οργανισμών για την παροχή ορισμένων υπηρεσιών, μεταβίβαση περιουσίας ή άλλες ενέργειες που προβλέπονται από την παρούσα νομοθεσία
Ενάγων	Συμμετέχων σε δικαστικές διαδικασίες που ενεργεί ως ζημιωθείς από τη σύναψη ορισμένης σύμβασης σε αναγκαστική μορφή
Εναγόμενος	Πρόσωπο που διέπραξε παράνομες πράξεις κατά του ενάγοντα, μετά από τις οποίες συνήφθη συμφωνία με ακατάλληλη μορφή, που προσβάλλει σοβαρά τα συμφέροντα και τα δικαιώματα του ενάγοντα
Δικαστήριο	Ο κυβερνητικός μηχανισμός που είναι υπεύθυνος για την επίλυση καταστάσεων σύγκρουσης, καθώς και η κλήση του κατηγορουμένου στη δικαιοσύνη βάσει των υφιστάμενων νόμων
Δήλωση αξίωσης	Έγγραφο που αντικατοπτρίζει όλες τις ενέργειες του εναγόμενου σε σχέση με τον ενάγοντα, που τον ώθησαν να συνάψει παράνομη σύμβαση που παραβιάζει τα συμφέροντά του· επιπλέον, αντανακλά τις απαιτήσεις του θύματος

Λαμβάνοντας υπόψη αυτούς τους όρους, μπορείτε να εξοικειωθείτε λεπτομερέστερα με τους κανόνες για την υποβολή αξίωσης για την υποχρεωτική σύναψη συμφωνίας μίσθωσης γης ή άλλες ενέργειες.

Ποιο είναι το ύψος του κρατικού δασμού;

Σε αυτή την περίπτωση, πριν από την υποβολή αξίωσης, το θύμα πρέπει να καταβάλει κρατικό τέλος για την έναρξη της πολιτικής δικονομίας.

Το ποσό της αμοιβής εξαρτάται από τις ακόλουθες αποχρώσεις:

• περιοχή της υπόθεσης·
• τον απαιτούμενο αριθμό δοκιμών·
• υλικό μέρος του δικαστικού ζητήματος·
• τη φύση της υπόθεσης που εξετάζεται·
• το δικαστήριο στο οποίο κατατίθεται η αγωγή.

Όλα αυτά τα σημεία έχουν άμεσο αντίκτυπο στο ύψος του κρατικού δασμού. Το ελάχιστο ποσό σε αυτή την περίπτωση είναι 300 ρούβλια.

Νομική βάση

Η ρύθμιση του ζητήματος σχετικά με την υποβολή αξίωσης για υποχρεωτική σύναψη συμφωνίας βασίζεται στις ακόλουθες κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

• κανονιστικές νομικές πράξεις που ρυθμίζουν τις δραστηριότητες των δικαστηρίων στη Ρωσία·
• Ψήφισμα της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 11ης Δεκεμβρίου 2012 αριθ. 29 «Σχετικά με την εφαρμογή της πολιτικής δικονομικής νομοθεσίας από τα δικαστήρια».
• Ομοσπονδιακός νόμος αριθ.
• Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο αρ. 421.
• Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο αρ. 528.

Με βάση αυτά τα έγγραφα, υποβάλλεται δήλωση αξίωσης και παρέχεται επίσης ευθύνη για την αναγκαστική σύναψη συμφωνίας.

Κανόνες για την κατάρτιση αξίωσης για υποχρεωτική σύναψη συμφωνίας (δείγμα)

Στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας και σύμφωνα με ορισμένους κανόνες, συντάσσεται δήλωση αξίωσης για υποχρεωτική σύναψη σύμβασης. Το έντυπο αξίωσης είναι διαθέσιμο.

Το κείμενο του εγγράφου πρέπει να αντικατοπτρίζει τα πάντα λεπτομερώς· περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

1. Στοιχεία του ενάγοντος που ενεργεί ως ζημιωθείς.
2. Όλα τα απαραίτητα στοιχεία σχετικά με τον κατηγορούμενο, ο οποίος ασκώντας πιέσεις ή άλλες ενέργειες τον ανάγκασε να συνάψει συμφωνία μαζί του.
3. Πληροφορίες για το δικαστήριο στο οποίο κατατίθεται η αγωγή.
4. Η φύση της αστικής υπόθεσης που απαιτεί δικαστικό έλεγχο.
5. Η ουσία της σύγκρουσης συμφερόντων μεταξύ των μερών, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τη συναφθείσα συμφωνία.
6. Αναφορές σε υλικά της υπόθεσης - υλικά στοιχεία, στοιχεία, καταθέσεις μαρτύρων.
7. Τα αιτήματα του ενάγοντα είναι η ακύρωση της σύμβασης, καθώς και αποζημίωση για ηθική και υλική ζημία.

Έτσι, ασκείται αγωγή κατά του υπευθύνου για αναγκαστική σύναψη συμφωνίας παρά τη θέληση του ενάγοντος, η οποία επίσης προσβάλλει τα συμφέροντα και τα δικαιώματά του.

Χαρακτηριστικά κατά τη συμπλήρωση ενός εγγράφου

Κατά τη συμπλήρωση μιας αξίωσης, ενδέχεται να συναντήσετε μια σειρά από χαρακτηριστικά, και συγκεκριμένα:

• Πρέπει να αναφέρονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις απαιτήσεις κατά τη σύναψη σύμβασης·
• είναι απαραίτητο να υποδείξετε τι είδους επιρροή ασκήθηκε σε εσάς, σε αυτήν την περίπτωση η υπόθεση μπορεί να καταστεί εγκληματική.
• είναι απαραίτητο να αποκαλυφθεί λεπτομερώς η ουσία του προβλήματος, ώστε το δικαστήριο να μην έχει πρόσθετες ερωτήσεις.
• Οι ισχυρισμοί του ενάγοντος πρέπει να είναι σαφείς, περιεκτικοί και συνοπτικοί ώστε να αναγνωρίζονται από το δικαστήριο.

Αυτά τα χαρακτηριστικά θα πρέπει να συναντηθούν στη διαδικασία συμπλήρωσης δήλωσης αξίωσης για την αναγκαστική σύναψη σύμβασης.

Πωλήσεις και αγορές

Η αγοραπωλησία ακινήτων είναι το πιο κοινό είδος συναλλαγής μεταξύ φυσικών και νομικών προσώπων.

Συχνά ο πωλητής ή ο αγοραστής πιέζεται να αποκτήσει μεγαλύτερη αξία. Σε αυτήν την περίπτωση, η συμφωνία πρέπει να επισυναφθεί στα υλικά της υπόθεσης· επιπλέον, το αντικείμενο της συμφωνίας περιγράφεται λεπτομερώς - το ακίνητο που συμμετείχε στη συναλλαγή που έγινε σε παράνομη μορφή.

Κοινωνικές προσλήψεις

Κοινωνικό ενοίκιο είναι η παροχή ακινήτου προς ενοικίαση για διαβίωση. Εκ πρώτης όψεως, δεν μπορεί να υπάρχει απάτη ή άλλη εγκληματική ενέργεια σε αυτή τη συναλλαγή.

Ωστόσο, αρκετά συχνά πρέπει να αντιμετωπίσετε καταστάσεις όπου η τιμή ενοικίασης μειώνεται υπό πίεση.

Στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να αναγράφεται κατά προσέγγιση η αγοραία αξία του ακινήτου που ενοικιάζεται, καθώς και να περιγράφονται αναλυτικά και να επιβεβαιώνονται οι παράνομες ενέργειες σε βάρος πολίτη ή εταιρείας.

Εργασίες

Μεταβίβαση ή εκχώρηση από πιστωτή της οφειλής του σε άλλον τρίτο. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να διαβάσετε λεπτομερώς τη σύμβαση δανείου.

Τις περισσότερες φορές περιέχουν πληροφορίες για πιθανή μεταπώληση ληξιπρόθεσμων οφειλών σε τρίτους. Συχνά η ανάθεση γίνεται υπό πίεση.

Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η σύναψη συμφωνίας πρέπει να είναι εθελοντική. Καταναγκασμός σύναψης είναι δυνατή μόνο όταν η αντίστοιχη υποχρέωση προβλέπεται από το νόμο ή η εκούσια αναληφθείσα υποχρέωση των μερών της συναλλαγής και ένα από τα μέρη αποφεύγει τη σύναψη της σύμβασης.

Οι πιο συνηθισμένες περιπτώσεις εξαναγκασμού για σύναψη σύμβασης μίσθωσης περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
- μη εκπλήρωση της υποχρέωσης σύναψης της κύριας σύμβασης βάσει προκαταρκτικής.
- πρόωρη καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης από τον εκμισθωτή με την παρουσία έγκυρης σύμβασης υπομίσθωσης·
- άρνηση του εκμισθωτή να συνάψει σύμβαση μίσθωσης κρατικής ή δημοτικής περιουσίας με μισθωτή που έχει δικαίωμα προτίμησης να συνάψει σύμβαση μίσθωσης.
Στην πρώτη περίπτωση, η υποχρέωση των μερών να συνάψουν συμφωνία απορρέει από τους όρους του προσυμφωνητικού. Έτσι, σύμφωνα με το Μέρος 4 του Άρθ. 429 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η κύρια συμφωνία πρέπει να υπογραφεί από τα μέρη εντός της περιόδου που καθορίζεται στην προκαταρκτική συμφωνία και ελλείψει αντίστοιχων οδηγιών - εντός ενός έτους από την ημερομηνία σύναψης της προκαταρκτικής συμφωνίας.
Σε περιπτώσεις όπου το μέρος που συνήψε το προσύμφωνο αποφεύγει τη σύναψη της κύριας συμφωνίας, το άλλο μέρος έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο με αίτημα να εξαναγκάσει τη σύναψη της συμφωνίας. Στην περίπτωση αυτή, η συμφωνία θεωρείται ότι έχει συναφθεί με τους όρους που καθορίζονται στη δικαστική απόφαση από τη στιγμή που η σχετική δικαστική απόφαση τεθεί σε ισχύ. Η απαίτηση υποχρεωτικής σύναψης της κύριας σύμβασης μπορεί να υποβληθεί εντός έξι μηνών από την ημερομηνία μη εκπλήρωσης της υποχρέωσης σύναψης της σύμβασης (ρήτρα 5 του άρθρου 429, ρήτρα 4 του άρθρου 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) .
Πρόωρη καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης με πρωτοβουλία του εκμισθωτή σύμφωνα με το Μέρος 1 του άρθρου. Το 618 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δίνει επίσης στο μέρος της συναλλαγής, στην προκειμένη περίπτωση στον υπενοικιαστή, το δικαίωμα να υποβάλει αίτημα στον εκμισθωτή να τον υποχρεώσει να συνάψει σύμβαση μίσθωσης για την περίοδο που απομένει στο πλαίσιο της συμφωνίας υπομίσθωσης ( Απόφαση του Διαιτητικού Δικαστηρίου της Περιφέρειας Volga-Vyatka με ημερομηνία 23 Σεπτεμβρίου 2015 N F01-3491/ 2015 στην υπόθεση αριθ. A82-12579/2014).
Ο υποενοικιαστής έχει δικαίωμα προτίμησης να συνάψει σύμβαση μίσθωσης μόνο με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Διαφορετικά, το δικαστήριο θα απορρίψει την αξίωση να υποχρεώσει τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης (Ψήφισμα της Ομοσπονδιακής Αντιμονοπωλιακής Υπηρεσίας της Περιφέρειας του Βόλγα της 18ης Ιουλίου 2014 στην υπόθεση αριθ. A57-15203/2013 - η ανταγωγή απορρίφθηκε, αφού από Η απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 14ης Νοεμβρίου 2014 Αρ. 306-ES14-1191 αρνήθηκε τη μεταφορά της υπόθεσης για επανεξέταση αυτού του Ψηφίσματος).
Ωστόσο, ο υποενοικιαστής έχει αυτό το δικαίωμα μόνο εάν η σύμβαση υπομίσθωσης συνήφθη για περίοδο που δεν υπερβαίνει τη διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης και ο εκμισθωτής, όταν έδωσε τη συγκατάθεσή του για τη σύναψη της σύμβασης υπομίσθωσης, δεν καθόρισε διαφορετική περίοδο ισχύος της ( ενημερωτική επιστολή του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 01/11/2002 N 66, ρήτρα 15 της Αναθεώρησης της πρακτικής επίλυσης διαφορών που σχετίζονται με το μίσθωμα).
Ο υπενοικιαστής μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά του υπό τον όρο ότι ο υπενοικιαστής, σε σχέση με την πρόωρη καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης, έστειλε στον εκμισθωτή ειδοποίηση για την επιθυμία του να συνάψει σύμβαση μίσθωσης για το διάστημα που απομένει στο πλαίσιο της σύμβασης υπομίσθωσης.
Ο ενοικιαστής δημοτικής ή κρατικής περιουσίας, που έχει δικαίωμα προτίμησης να συνάψει συμφωνία για νέο όρο, έχει επίσης δικαίωμα να αναγκάσει τον εκμισθωτή να συνάψει συμφωνία.
Μέρος 10 Άρθ. 17.1 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 26ης Ιουλίου 2006 N 135-FZ «Για την Προστασία του Ανταγωνισμού» (εφεξής ο νόμος για την προστασία του ανταγωνισμού), ο οποίος ρυθμίζει τις ιδιαιτερότητες της διαδικασίας σύναψης συμβάσεων σε σχέση με το κράτος και το δημοτική περιουσία, προβλέπει ότι ο εκμισθωτής δεν έχει δικαίωμα να αρνηθεί να υπογράψει στον ενοικιαστή σύμβαση νέας μακροπρόθεσμης μίσθωσης, εκτός από τις ακόλουθες περιπτώσεις:
1) έκδοση, σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία, απόφασης που προβλέπει διαφορετική διαδικασία για τη διάθεση αυτής της περιουσίας·
2) ο ενοικιαστής έχει καθυστερημένα μισθώματα για τέτοιο ακίνητο, δεδουλευμένα πρόστιμα (πρόστιμα, πρόστιμα) σε ποσό που υπερβαίνει το ποσό του ενοικίου για περισσότερες από μία περιόδους πληρωμής που καθορίζονται από τη σύμβαση μίσθωσης.
Η Ολομέλεια του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας διευκρίνισε ότι εάν ο ιδιοκτήτης αρνηθεί να συνάψει συμφωνία για έναν ενοικιαστή για νέο όρο και δεν έχει συνάψει μια τέτοια συμφωνία με άλλο άτομο, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο σύμφωνα με το μέρος 4 του άρθρου. 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 4.5 του Ψηφίσματος της Ολομέλειας του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 17ης Νοεμβρίου 2011 N 73 «Σε ορισμένα θέματα της πρακτικής εφαρμογής των κανόνων του Αστικού Κώδικα η Ρωσική Ομοσπονδία σχετικά με τη συμφωνία μίσθωσης») (εφεξής θα αναφέρεται ως Ψήφισμα της Ολομέλειας του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 73).
Ο ενοικιαστής μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά του εάν δεν υπάρχουν περιστάσεις που καθορίζονται στο Μέρος 10 του άρθρου. 17.1 του Νόμου για την Προστασία του Ανταγωνισμού, καθώς και εάν ο μισθωτής σύμφωνα με το Μέρος 1 του Άρθ. 621 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εστάλη ειδοποίηση στον εκμισθωτή σχετικά με την επιθυμία σύναψης νέας σύμβασης μίσθωσης (ρήτρα 2 του Ψηφίσματος της Ολομέλειας του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 73).
Η διαδικασία αναγκαστικής σύναψης σύμβασης μίσθωσης
Οι κανόνες για τη σύναψη σύμβασης περιέχονται απαραιτήτως στο άρθρο. 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έτσι, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο ή με συμφωνία των μερών, η συναλλαγή πρέπει να γίνει αποδεκτή από το ένα μέρος εντός τριάντα ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της προσφοράς από το άλλο μέρος.
Έτσι, ο ενδιαφερόμενος, πριν υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο, πρέπει να στείλει αίτημα στον άλλο για σύναψη συμφωνίας.
Σύμφωνα με το άρθ. 126 του Κώδικα Διαιτητικής Διαδικασίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μαζί με τη δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο, είναι απαραίτητο να υποβάλετε:
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι έχει σταλεί στον εναγόμενο αντίγραφο της δήλωσης αξίωσης με όλα τα συνημμένα·
- απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού ·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την άρνηση του εναγόμενου να συνάψει συμφωνία·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εγγραφή του αιτούντος - νομική οντότητα ή μεμονωμένος επιχειρηματίας.
- πληρεξούσιο, εάν τα έγγραφα υποβάλλονται από εκπρόσωπο·
- σχέδιο συμφωνίας (εάν το αντικείμενο της αίτησης είναι η υποχρεωτική σύναψη συμφωνίας).
- αποσπάσματα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων σε σχέση με τον ενάγοντα και τον εναγόμενο.
Τα αποδεικτικά στοιχεία που παρέχονται πρέπει να επιβεβαιώνουν:
- την υποχρέωση του εναγόμενου να συνάψει συμφωνία με τον ενάγοντα που απορρέει από νόμο ή σύμβαση·
- το γεγονός ότι ο ενάγων έστειλε ειδοποίηση στον εναγόμενο σχετικά με την ανάγκη σύναψης συμφωνίας·
- το γεγονός της άρνησης ή διαφυγής του εναγομένου από τη σύναψη της σύμβασης.
Επιπλέον, τα έγγραφα πρέπει να περιέχουν τους όρους υπό τους οποίους σχεδιάζεται να συναφθεί η σύμβαση.
Εάν η απαίτηση ικανοποιηθεί, η σύμβαση θεωρείται ότι έχει συναφθεί με τους όρους που καθορίζονται στη δικαστική απόφαση και από τη στιγμή που τίθεται σε ισχύ (

Σύμφωνα με το άρθ. 1 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η αστική νομοθεσία βασίζεται στην αναγνώριση της ισότητας των συμμετεχόντων στις σχέσεις που ρυθμίζονται από αυτήν, στο απαραβίαστο της ιδιοκτησίας, στην ελευθερία των συμβάσεων, στο απαράδεκτο αυθαίρετης παρέμβασης οποιουδήποτε σε ιδιωτικές υποθέσεις, ανάγκη για απρόσκοπτη άσκηση των πολιτικών δικαιωμάτων, διασφάλιση της αποκατάστασης των παραβιαζόμενων δικαιωμάτων και της δικαστικής προστασίας τους.

Πρέπει να σημειωθεί ότι όλες αυτές οι αρχές έχουν την ίδια σημασία και αλληλοσυνδέονται. Ταυτόχρονα, όταν εξετάζονται προβλήματα του δικαίου των συμβάσεων, η αρχή της ελευθερίας των συμβάσεων έχει ιδιαίτερη σημασία. Κατά γενικό κανόνα, ο εξαναγκασμός για σύναψη συμφωνίας δεν επιτρέπεται. Ταυτόχρονα, ο νομοθέτης προβλέπει σε ορισμένες περιπτώσεις τους λόγους χρήσης καταναγκασμού για τη σύναψη συμφωνίας. Ναι, Τέχνη. Το 426 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει την υποχρεωτική σύναψη δημόσιας συμφωνίας από έναν εμπορικό οργανισμό. άρθρο 5 άρθρο. Το 429 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιέχει κανόνα σχετικά με την υποχρεωτική σύναψη της κύριας συμφωνίας για τα μέρη που έχουν συνάψει προσυμφωνία. Εάν υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις, είναι υποχρεωτική η σύναψη κρατικής σύμβασης για την προμήθεια αγαθών για κρατικές ανάγκες (άρθρο 527 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). κρατική σύμβαση για συμβατική εργασία για κρατικές ανάγκες (άρθρο 765 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). προμηθευτής που κατέχει δεσπόζουσα θέση στην αγορά εμπορευμάτων, καθώς και επιχειρήσεις στον όγκο παραγωγής των οποίων η κρατική αμυντική παραγγελία υπερβαίνει το 70%, δεν έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να συνάψει κρατικές συμβάσεις για την προμήθεια υλικών περιουσιακών στοιχείων στο κρατικό αποθεματικό (ρήτρα 4 του άρθρου 9 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 29ης Δεκεμβρίου 1994 «Σχετικά με το Κρατικό Υλικό Απόθεμα» (όπως τροποποιήθηκε στις 23 Δεκεμβρίου 2003), τα υποκείμενα των φυσικών μονοπωλίων σε ορισμένες περιπτώσεις δεν έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν να συνάψουν συμβάσεις με μεμονωμένους καταναλωτές (Ρήτρα 1, άρθρο 8 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 17ης Αυγούστου 1995 "Σχετικά με τα φυσικά μονοπώλια")· οι προμηθευτές που κατέχουν δεσπόζουσα θέση στην αγορά ορισμένων τύπων προϊόντων δεν έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν να συνάψουν κρατική σύμβαση εάν τοποθετήσουν μια παραγγελία δεν συνεπάγεται απώλειες από την παραγωγή της (ρήτρα 2 του άρθρου 5 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 13ης Δεκεμβρίου 1994 «Σχετικά με την προμήθεια προϊόντων για τις ανάγκες του ομοσπονδιακού κράτους» (όπως τροποποιήθηκε στις 6 Μαΐου 1999), σε περίπτωση που υπάρχουν κανένας υποψήφιος για συμμετοχή στον διαγωνισμό για την τοποθέτηση εντολής υπεράσπισης, καθώς και σε περίπτωση που, βάσει των αποτελεσμάτων του εν λόγω διαγωνισμού, δεν έχει καθοριστεί ο κύριος ανάδοχος, η εντολή υπεράσπισης είναι υποχρεωτική για αποδοχή από την κρατική ενότητα επιχειρήσεις, καθώς και άλλοι οργανισμοί που κατέχουν δεσπόζουσα θέση στην αγορά προϊόντων ή έχουν μονοπώλιο στην παραγωγή προϊόντων (έργων, υπηρεσιών) στο πλαίσιο της εντολής υπεράσπισης, υπό την προϋπόθεση ότι η εντολή υπεράσπισης παρέχεται από αυτήν που έχει συσταθεί από την κυβέρνηση επίπεδο κερδοφορίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας της παραγωγής αυτών των τύπων προϊόντων (έργα, υπηρεσίες) (σελ. 4 κ.σ. 3 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 27ης Δεκεμβρίου 1995 Αρ. 213-FZ «Περί κρατικής αμυντικής διαταγής»).

Πρωταρχικής σημασίας για τον προσδιορισμό των συνεπειών της μη εκπλήρωσης της καθιερωμένης υποχρέωσης σύναψης συμφωνίας είναι, κατά τη γνώμη μου, η παράγραφος 4 του άρθρου. 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σύμφωνα με το οποίο, εάν ένα μέρος για το οποίο, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα ή άλλους νόμους, η σύναψη συμφωνίας είναι υποχρεωτική, αποφεύγει τη σύναψή της, τότε το άλλο μέρος έχει το δικαίωμα να υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο με αίτημα να αναγκαστεί η σύναψη συμφωνίας.

Έτσι, με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθ. 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η απαίτηση υποχρεωτικής σύναψης συμφωνίας μπορεί να δηλωθεί και να εξεταστεί μόνο στο δικαστήριο. Άλλες μορφές προστασίας δεν ισχύουν σε αυτή την περίπτωση. Ταυτόχρονα, ένα μέρος έχει το δικαίωμα να εφαρμόσει την απαίτηση να υποχρεώσει τη σύναψη συμφωνίας εάν η σύναψη αυτής της συμφωνίας είναι υποχρεωτική για τον αντισυμβαλλόμενο δυνάμει του νόμου ή οικειοθελώς αναληφθείσας υποχρέωσης.

Από αυτή την άποψη, ενδιαφέρει η παρακάτω περίπτωση. Ένας οργανισμός προμηθειών και πωλήσεων που αποστέλλει προϊόντα στον Άπω Βορρά και σε παρόμοιες περιοχές υπέβαλε αξίωση στο διαιτητικό δικαστήριο για να αναγκάσει τον προμηθευτή να συνάψει συμφωνία με βάση τους υπάρχοντες οικονομικούς δεσμούς. Το διαιτητικό δικαστήριο αρνήθηκε να εξετάσει την αξίωση, επικαλούμενο το γεγονός ότι η διαφορά δεν υπόκειται σε εξέταση από διαιτητικά δικαστήρια. Σε σχέση με αυτήν την κατηγορία, η Ολομέλεια του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο ψήφισμα αριθ. 1 «Σχετικά με τα μέτρα για τη διασφάλιση της προμήθειας προϊόντων (αγαθών) στις περιοχές του Ακραίου Βορρά και ισοδύναμες περιοχές», ότι οι ισχυρισμοί των αγοραστών που βρίσκονται στον Άπω Βορρά και σε ισοδύναμες περιοχές να αναγκάζουν τους προμηθευτές να συνάπτουν συμβάσεις βάσει των υφιστάμενων οικονομικών οι δεσμοί υπόκεινται σε εξέταση από διαιτητικό δικαστήριο. Αυτές οι συμφωνίες συνάπτονται με τον τρόπο που ορίζεται από τις ρήτρες 1-3 του εν λόγω ψηφίσματος του Ανώτατου Συμβουλίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 4ης Απριλίου 1992. Προσάρτημα στην επιστολή του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 19ης Ιανουαρίου 1993. Σχετικά με ορισμένες διευκρινίσεις του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου» [Κείμενο] // Δελτίο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας . - 1994. - Αρ. 8. Έτσι, οι οικονομικοί δεσμοί που έχουν αναπτυχθεί μεταξύ των μερών αποτελούν τη βάση για την αναγκαστική σύναψη συμφωνίας προμήθειας στις περιοχές του Άπω Βορρά και σε αντίστοιχες περιοχές. Κατά τη γνώμη μου, αυτή η κατάσταση οφείλεται στην ανάγκη να ληφθεί υπόψη το δημόσιο συμφέρον και η ιδιαίτερη σημασία των χώρων παράδοσης. Η αντίστοιχη κανονιστική πράξη αφορά μόνο την υλοποίηση προμηθειών στις περιοχές του Άπω Βορρά και ισοδύναμες περιοχές, δηλ. δεν ισχύει για την υπόλοιπη επικράτεια της Ρωσίας και οι οικονομικοί δεσμοί που έχουν αναπτυχθεί μεταξύ των αντισυμβαλλομένων δεν αποτελούν τη βάση για την επιβολή της σύναψης συμφωνίας.

Ο εξαναγκασμός για σύναψη σύμβασης είναι ένας τρόπος προστασίας του δημοσίου συμφέροντος.

Έτσι, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου. 7 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 26ης Μαρτίου 2003 αριθ. 35-FZ «Σχετικά με τη Βιομηχανία Ηλεκτρικής Ενέργειας» προκειμένου να διασφαλιστεί η ασφάλεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, να προστατευθούν τα δικαιώματα και τα έννομα συμφέροντα νομικών και φυσικών προσώπων, να διασφαλιστεί η ενότητα της οικονομικής χώρο στη σφαίρα κυκλοφορίας ηλεκτρικής ενέργειας, ιδιοκτήτες ή άλλοι νόμιμοι ιδιοκτήτες εγκαταστάσεων ηλεκτρικού δικτύου, τα νοικοκυριά που περιλαμβάνονται στο ενιαίο εθνικό (παν-ρωσικό) ηλεκτρικό δίκτυο περιορίζονται στην άσκηση των δικαιωμάτων τους όσον αφορά: το δικαίωμα σύναψης συμβάσεων για την παροχή υπηρεσιών για τη μεταφορά ηλεκτρικής ενέργειας με χρήση εγκαταστάσεων δικτύου ηλεκτρικής ενέργειας που περιλαμβάνονται στο ενιαίο εθνικό (ολο-ρωσικό) ηλεκτρικό δίκτυο και καθορίζει τους όρους αυτών των συμβάσεων Ρωσική εφημερίδα. - 2003. - N 6. 1 Απριλίου.. Ο αναφερόμενος κανόνας υποδεικνύει ότι η υποχρέωση των εισηγμένων οντοτήτων να συνάπτουν συμφωνίες για την παροχή υπηρεσιών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας αποσκοπεί στη διασφάλιση των συμφερόντων της κοινωνίας και του κράτους, συμπεριλαμβανομένης της εξασφάλισης της ασφάλειας των Η ρωσική ομοσπονδία.

Φυσικά, όπως προαναφέρθηκε, ο εξαναγκασμός για σύναψη συμφωνίας είναι δυνατός σε περιπτώσεις που προβλέπει ο νόμος ή σε οικειοθελώς αποδεκτή υποχρέωση. Ταυτόχρονα, η ύπαρξη μιας τέτοιας απαίτησης από μόνη της εμποδίζει σημαντικά την κατανόηση της σύμβασης ως συμφωνία των μερών, διότι Εάν ένα μέρος για το οποίο η σύναψη συμφωνίας είναι υποχρεωτική αποφεύγει τη σύναψή της, το άλλο μέρος έχει το δικαίωμα να υποβάλει αγωγή για να αναγκάσει τη σύναψη συμφωνίας (άρθρο 4 του άρθρου 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Με τη σειρά του, αυτός ο κανόνας δεν εξηγεί τους όρους υπό τους οποίους θα συναφθεί αυτή η συμφωνία.

Με βάση την ερμηνεία της παραγράφου 4 του άρθ. 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα πρέπει επίσης να συναχθεί το συμπέρασμα ότι το δικαστήριο λαμβάνει απόφαση αναγκάζοντας το μέρος να αποφύγει τη σύναψη συμφωνίας να συνάψει συμφωνία. Οι όροι της σύμβασης καθορίζονται από τα μέρη με συμφωνία, εκτός εάν ορίζονται από νόμο ή άλλη νομική πράξη. Έτσι, η δικαστική απόφαση δεν υποκαθιστά τη σύμβαση και δεν καθορίζει το περιεχόμενό της. Έτσι, μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης κατέθεσε αγωγή στο διαιτητικό δικαστήριο κατά της δημοτικής επιτροπής διαχείρισης περιουσίας για να την υποχρεώσει να συνάψει συμφωνία αγοραπωλησίας για μη οικιστικές εγκαταστάσεις που μισθώθηκαν από την εταιρεία σε τιμή που καθορίζεται σύμφωνα με την ρήτρα 4.9 του Βασικές διατάξεις του κρατικού προγράμματος για την ιδιωτικοποίηση κρατικών και δημοτικών επιχειρήσεων στη Ρωσική Ομοσπονδία της 1ης Ιουλίου 1994, που εγκρίθηκε με Διάταγμα του Προέδρου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 22ας Ιουλίου 1994 αριθ. 1535.

Ο εναγόμενος, στην απάντησή του στο αίτημα, ανέφερε ότι δεν έχει αντίρρηση για την αγορά των χώρων, αλλά πιστεύει ότι το τίμημα αγοράς πρέπει να υπολογιστεί σύμφωνα με τη μεθοδολογία που έχει εγκριθεί από τον ΟΤΑ.

Το πρωτοβάθμιο διαιτητικό δικαστήριο έλαβε μια απόφαση που υποχρέωσε τα μέρη να συνάψουν συμφωνία αγοραπωλησίας για τους χώρους στην τιμή που προσέφερε ο πωλητής.

Με απόφαση του δευτεροβάθμιου δευτεροβάθμιου βαθμού, η δικαστική απόφαση ακυρώθηκε και η αξίωση απορρίφθηκε για τους εξής λόγους.

Αίτηση για την απόκτηση ιδιοκτησίας μη οικιστικών χώρων υποβλήθηκε από εταιρεία περιορισμένης ευθύνης μετά την έναρξη ισχύος του ομοσπονδιακού νόμου της 1ης Ιουλίου 1997 «Σχετικά με την ιδιωτικοποίηση της κρατικής περιουσίας και τις αρχές της ιδιωτικοποίησης της δημοτικής περιουσίας στο της Ρωσικής Ομοσπονδίας», και το δικαστήριο αναγνώρισε δικαίως τον καθορισμό από τον πωλητή της τιμής εξαγοράς των μη οικιστικών χώρων ως νόμιμο που σχετίζεται με δημοτική περιουσία, σύμφωνα με τη μεθοδολογία που εγκρίθηκε από την τοπική αυτοδιοίκηση, χωρίς να ληφθούν υπόψη οι περιορισμοί που καθορίζονται από ρήτρα 4.9 των Βασικών Διατάξεων.

Ωστόσο, το αντικείμενο της διαφοράς δεν ήταν απλώς να εξαναγκάσει τον πωλητή να συνάψει συμφωνία, αλλά να εξαναγκάσει τον πωλητή να συνάψει συμφωνία στην τιμή που προσέφερε ο αγοραστής.

Δεδομένου ότι ο εναγόμενος δεν αρνήθηκε στον ενάγοντα να συνάψει συμφωνία αγοραπωλησίας και το αντικείμενο της αξίωσης ήταν η παράλογη απαίτηση του ενάγοντα να συνάψει συμφωνία στην τιμή που πρότεινε ο ενάγων, δεν συντρέχουν λόγοι για την ικανοποίηση αυτής της αξίωσης. την ενημερωτική επιστολή του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 21ης ​​Φεβρουαρίου 2001 αριθ. 60 // Δελτίο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. - 2001. - N 5..

Εξαιτίας αυτού, κατά τη γνώμη μου, η απαίτηση υποχρεωτικής σύναψης σύμβασης είναι, από τη φύση της, προϋπόθεση για την αναγνώριση του δικαίου. Το δικαστήριο στην απόφασή του δεν καθορίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών αυτής της συμφωνίας, αλλά επιβεβαιώνει μόνο το δικαίωμα ενός μέρους να απαιτήσει τη σύναψη συμφωνίας μαζί του. Επιπλέον, μια συμφωνία που συνάπτεται βάσει δικαστικής απόφασης οδηγεί στην εμφάνιση όχι μόνο δικαιωμάτων, αλλά και υποχρεώσεων, συμπεριλαμβανομένου του μέρους που ζήτησε την αναγκαστική σύναψη της συμφωνίας.

Από αυτή την άποψη, τίθεται το ερώτημα: τι πρέπει να γίνει εάν το μέρος που αναγκάζεται να συνάψει συμφωνία προσφέρει στο άλλο μέρος μια συμφωνία με επαχθή και δυσμενείς για αυτό όρους. Στην περίπτωση αυτή εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθ. 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που ρυθμίζει τις ιδιαιτερότητες της σύναψης σύμβασης χωρίς αποτυχία, ειδικότερα, το μέρος που απαιτεί τη σύναψη της σύμβασης έχει το δικαίωμα να στείλει στο άλλο μέρος ένα πρωτόκολλο διαφωνιών. Σύμφωνα με την παράγραφο 2 αυτού του κανόνα, εάν το πρωτόκολλο διαφωνιών απορριφθεί ή η κοινοποίηση των αποτελεσμάτων της εξέτασής του δεν ληφθεί εντός της καθορισμένης προθεσμίας, το μέρος που έστειλε το πρωτόκολλο διαφωνιών έχει το δικαίωμα να υποβάλει τις διαφωνίες που προέκυψαν κατά τη διάρκεια η σύναψη της σύμβασης στο δικαστήριο. Σε αυτήν την περίπτωση, το δικαστήριο, λαμβάνοντας υπόψη τα συμφέροντα και των δύο μερών στη σύμβαση, έχει το δικαίωμα να καθορίσει τους όρους της σύμβασης που πρέπει να συναφθούν χωρίς αποτυχία. «Έτσι, μόνο ο καταναλωτής μπορεί να προσφύγει στα δικαστήρια με διαφωνίες και όχι εκείνος που είναι υποχρεωμένος να συνάψει συμφωνία.» Σχόλιο στον Αστικό Κώδικα. Μέρος 1 / Απάντηση. εκδ. Sadikov O.N. - Μ., 1995. - Σ. 426. Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί και για την παρουσίαση απαίτησης υποχρεωτικής σύναψης συμφωνίας. Αυτή η απαίτηση μπορεί να υποβληθεί μόνο από το μέρος υπέρ του οποίου παρασχέθηκε το συγκεκριμένο δικαίωμα και όχι από το μέρος που είναι υποχρεωμένο να συνάψει τη σύμβαση. Αυτή η κατάσταση εξηγείται από το γεγονός ότι ο εξαναγκασμός για τη σύναψη συμφωνίας είναι συχνά ένας τρόπος προστασίας των συμφερόντων του «αδύναμου» μέρους της συμφωνίας.

Έτσι, η JSC Kamchatvyazinform υπέβαλε αξίωση στο διαιτητικό δικαστήριο για να αναγκάσει την Πανρωσική Κρατική Τηλεόραση και Ραδιοφωνική Εταιρεία (VGTRK) να συνάψει συμφωνία για την παροχή στην εταιρεία υπηρεσιών για τη χρήση μέσων επικοινωνίας για τη διανομή τηλεοπτικών και ραδιοφωνικών εκπομπών προγράμματα για το 2005. Η διαφορά αυτή εξετάστηκε από διάφορα δικαστήρια. Τέλος, το Προεδρείο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας εξήγησε ότι η JSC Kamchatvyazinform είναι μια δημόσια επιχείρηση δικτύου, η οποία, σύμφωνα με το άρθρο. 2 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Περί Επικοινωνιών» και το άρθρο. 426 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας υποχρεούται να συνάψει συμφωνίες με τους καταναλωτές για την παροχή υπηρεσιών επικοινωνίας για τη διανομή τηλεοπτικών και ραδιοφωνικών εκπομπών προγραμμάτων. Λαμβάνοντας υπόψη το σχέδιο φόρτωσης και τους όγκους τηλεοπτικών και ραδιοφωνικών εκπομπών που αναφέρθηκαν από το VGTRK, ο ενάγων έστειλε στις 28 Μαρτίου 2005 στον εναγόμενο σχέδιο σύμβασης για την παροχή υπηρεσιών. Η συμφωνία δεν υπογράφηκε εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και δεν επιστράφηκε στον ενάγοντα, γεγονός που χρησίμευσε ως βάση για την υποβολή αγωγής για να αναγκάσει την VGTRK να συνάψει την εν λόγω συμφωνία.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθ. 421 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο εξαναγκασμός για τη σύναψη συμφωνίας δεν επιτρέπεται, εκτός από τις περιπτώσεις όπου η υποχρέωση σύναψης συμφωνίας προβλέπεται από το νόμο ή μια οικειοθελώς αποδεκτή υποχρέωση.

Οι λόγοι για την υποβολή διαφοράς σχετικά με τη φοροδιαφυγή σύναψης σύμβασης που είναι δεσμευτική κατά νόμο για διαιτητικό δικαστήριο καθορίζονται από το άρθ. 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, από το οποίο προκύπτει ότι η απαίτηση αναγκαστικής σύναψης δημόσιας σύμβασης μπορεί να δηλωθεί μόνο από ένα μέρος - τον καταναλωτή υπηρεσιών.

Η υποχρέωση της VGTRK, η οποία είναι καταναλωτής υπηρεσιών, να συνάψει συμφωνία με επιχείρηση που παρέχει υπηρεσίες δεν προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία. Το τηλεγράφημα VGTRK για τους προγραμματισμένους όγκους τηλεοπτικών και ραδιοφωνικών εκπομπών ήταν ενημερωτικού χαρακτήρα και δεν περιείχε όλους τους βασικούς όρους της σύμβασης για την παροχή υπηρεσιών επικοινωνίας στον καταναλωτή, επομένως, σύμφωνα με το άρθρο. 429 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν μπορεί να αναγνωριστεί ως προσύμφωνο και δεν αποτελεί απόδειξη της ύπαρξης εκούσιας υποχρέωσης του εναγόμενου να συνάψει συμφωνία. Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου. 22 του Κώδικα Διαιτητικής Διαδικασίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι διαφορές που σχετίζονται με διαφωνίες βάσει συμφωνίας υπόκεινται στη δικαιοδοσία του δικαστηρίου σε περιπτώσεις όπου η σύναψη συμφωνίας προβλέπεται από το νόμο ή η μεταφορά διαφωνιών βάσει συμφωνίας σε διαιτησία δικαστήριο έχει συμφωνηθεί από τα μέρη. Λαμβανομένων υπόψη των συνθηκών της υπόθεσης, η διαφορά σχετικά με την εξαναγκασμό του εναγόμενου να συνάψει συμφωνία δεν εμπίπτει στη δικαιοδοσία του διαιτητικού δικαστηρίου και η διαδικασία σε αυτή την υπόθεση πρέπει να περατωθεί. Ψήφισμα του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσίας Ομοσπονδία της 21ης ​​Μαΐου 2006 Αρ. 394/06 // Δελτίο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. - 2006. - Αρ. 8. - Σ.45..

Η υποχρέωση σύναψης σύμβασης προκύπτει σύμφωνα με την υποχρέωση που αποδέχτηκε οικειοθελώς το συμβαλλόμενο μέρος. Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 429 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, βάσει προσυμφωνίας, τα μέρη αναλαμβάνουν να συνάψουν μελλοντική συμφωνία για τη μεταβίβαση περιουσίας, την εκτέλεση εργασιών ή την παροχή υπηρεσιών (κύρια συμφωνία) με τους όρους που ορίζονται στην προσύμφωνη. Σε περιπτώσεις κατά τις οποίες το μέρος που συνήψε το προσύμφωνο αποφεύγει τη σύναψη της κύριας συμφωνίας, το άλλο μέρος έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο με αίτημα να εξαναγκάσει τον διαφυγόντα να συνάψει την κύρια συμφωνία (ρήτρα 5 του άρθρου 429 ΑΚ της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Όσον αφορά τον περιορισμό της αρχής της ελευθερίας των συμβάσεων σε μια προσυμφωνία, ορισμένοι ειδικοί πιστεύουν ότι ένα μέρος είναι ελεύθερο να συνάψει ή να μην συνάψει προσυμφωνία. Η υποχρέωσή της για μελλοντική συμφωνία απορρέει μόνο από τη θέλησή της και βασίζεται σε μια εκούσια πράξη. Θα πρέπει να συμφωνήσει κανείς με αυτήν την άποψη. Σε αυτή την περίπτωση, ο συμμετέχων δεν αναγκάζεται να συνάψει προσυμφωνία· αναλαμβάνει οικειοθελώς την υποχρέωση να συνάψει την κύρια συμφωνία με τους όρους που αναπτύχθηκαν στην προσύμφωνη και επομένως πρέπει να εκπληρώσει την υποχρέωση που έχει προκύψει.

Παρόμοια κατάσταση προβλέπεται στο άρθ. 552 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σύμφωνα με το οποίο, βάσει σύμβασης για την πώληση κτιρίου, κατασκευής ή άλλου ακινήτου, ο αγοραστής, ταυτόχρονα με τη μεταβίβαση της κυριότητας αυτού του ακινήτου, μεταβιβάζεται τα δικαιώματα σε αυτό μέρος του οικοπέδου που καταλαμβάνεται από αυτό το ακίνητο και είναι απαραίτητο για τη χρήση του. Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του παρόντος άρθρου, στην περίπτωση που ο πωλητής είναι ιδιοκτήτης του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το πωλούμενο ακίνητο, ο αγοραστής μεταβιβάζεται στην κυριότητα ή του παρέχεται δικαίωμα μίσθωσης ή άλλο δικαίωμα στο αντίστοιχο τμήμα του το οικόπεδο που προβλέπεται στη σύμβαση πώλησης ακινήτων. Έτσι, εάν η σύμβαση για την πώληση ακινήτου καθορίζει ότι το δικαίωμα μίσθωσης στο αντίστοιχο τμήμα του οικοπέδου μεταβιβάζεται, τότε ο πωλητής, ιδιοκτήτης του οικοπέδου, υποχρεούται να συνάψει σύμβαση μίσθωσης με τον αγοραστή. Πρέπει να σημειωθεί ότι το άρθ. Το 552 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν προβλέπει κυρώσεις για μη εκπλήρωση αυτής της υποχρέωσης. Ταυτόχρονα, λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθ. 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο αγοραστής ακίνητης περιουσίας έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο για να αναγκάσει τον πωλητή να συνάψει σύμβαση μίσθωσης.

υπ’ αριθμ. 2-387/2014

Πούσκιν Δημοτικό Δικαστήριο της Περιφέρειας Μόσχας, αποτελούμενο από:
προεδρεύων δικαστής Kurganova N.V.
με τη γραμματέα του δικαστηρίου [...]
Έχοντας εξετάσει σε δημόσια συνεδρίαση μια αστική υπόθεση βασισμένη στην αξίωση του I. κατά της SNP [...] για τη σύναψη συμφωνίας για τη χρήση εγκαταστάσεων υποδομής και άλλης κοινής ιδιοκτησίας κατά την εκτέλεση κηπουρικής σε ατομική βάση

εγκατεστημένα:

Ο Ι. άσκησε μήνυση κατά της SNP [...] για σύναψη συμφωνίας για τη χρήση εγκαταστάσεων υποδομής και λοιπού κοινόχρηστου ακινήτου κατά τη διεξαγωγή κηπουρικής σε ατομική βάση. Προς στήριξη των ισχυρισμών αναφέρεται ότι ο ενάγων ήταν μέλος του SNP [...]. Στις 28 Ιουνίου 2013 υπέβαλε δήλωση στο Λαϊκό Κογκρέσο να παραιτηθεί από την ιδιότητα του μέλους. Η συμφωνία για τη χρήση εγκαταστάσεων υποδομής και άλλης κοινής περιουσίας κατά την κηπουρική σε ατομική βάση, το σχέδιο της οποίας παραδόθηκε στον πρόεδρο του SNP στις 29 Σεπτεμβρίου 2013, δεν έχει ακόμη συναφθεί, καθώς έχουν προκύψει διαφωνίες σχετικά με αυτό, στο οποίο το SNP δεν έχει απαντήσει.

Στο ακροατήριο, ο εκπρόσωπος της ενάγουσας, με πληρεξούσιο Α., υποστήριξε πλήρως τις εκ των υστέρων διευκρινισθείσες αξιώσεις και τις θεώρησε υπόκειται σε ικανοποίηση.

Ο εκπρόσωπος του εναγομένου, ο πρόεδρος του SNP, Κ., δεν έφερε αντίρρηση για τη σύναψη της συμφωνίας στο ακροατήριο, αλλά με τους όρους που θέτει η απόφαση της γενικής συνέλευσης των μελών του SNP, η οποία θα που πραγματοποιήθηκε τον Μάιο του 2014.

Αφού άκουσε τους διαδίκους, εξέτασε το υλικό της υπόθεσης και εξοικειώθηκε με τα σχέδια συμφωνιών που παρουσίασε ο ενάγων σχετικά με τη χρήση εγκαταστάσεων υποδομής και δημόσιας περιουσίας κατά τη διεξαγωγή κηπουρικής σε ατομική βάση, το δικαστήριο κρίνει ότι η αξίωση υπόκειται σε μερική ικανοποίηση

Σύμφωνα με τη ρήτρα 1 του άρθρου 8 του Ομοσπονδιακού Νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της 15ης Απριλίου 1998, αριθ. κηπουρική ή εκτροφή ντάτσας σε ατομική βάση.

Σύμφωνα με την απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 17ης Δεκεμβρίου 2009 αριθ. κερδοσκοπικοί σύλλογοι πολιτών», θεωρούνται σε συστημική ενότητα με τις διατάξεις του τρίτου εδαφίου της ίδιας παραγράφου και θεμελιώνουν το δικαίωμα των πολιτών που ασχολούνται με την κηπουρική, την κηπουρική ή την εκτροφή ντάτσας σε ατομική βάση να χρησιμοποιούν ορισμένα ακίνητα μη κερδοσκοπικού σωματείου, καθώς και οι προϋποθέσεις και η διαδικασία για την εφαρμογή αυτού του δικαιώματος, συμπεριλαμβανομένων των δικαστικών εγγυήσεων, έχουν σχεδιαστεί για να διασφαλίζουν δίκαιη ισορροπία ατομικών και συλλογικών συμφερόντων σε αυτόν τον τομέα των δημοσίων σχέσεων.. .

Σύμφωνα με το άρθρο 21 του ομοσπονδιακού νόμου "Σχετικά με τις μη κερδοσκοπικές ενώσεις πολιτών κηπουρικής, κηπουρικής και dacha", η αποκλειστική αρμοδιότητα της γενικής συνέλευσης των μελών μιας μη κερδοσκοπικής ένωσης κηπουρικής, κηπουρικής και dacha (συνέλευση

εξουσιοδοτημένο) περιλαμβάνουν, ειδικότερα, τα ακόλουθα ζητήματα: καθορισμό του μεγέθους των καταπιστευματικών ταμείων και των αντίστοιχων εισφορών, καθορισμός του ύψους των ποινών για καθυστερημένη καταβολή εισφορών, αλλαγή των προθεσμιών για την καταβολή εισφορών από μέλη χαμηλού εισοδήματος μιας τέτοιας ένωσης, έγκριση της εκτίμηση εσόδων και εξόδων μιας τέτοιας ένωσης και λήψη αποφάσεων σχετικά με την εφαρμογή της και άλλα θέματα .

Η γενική συνέλευση των μελών μιας μη κερδοσκοπικής ένωσης κηπουρικής, κηπουρικής και dacha (συνάντηση εξουσιοδοτημένων εκπροσώπων) έχει το δικαίωμα να εξετάσει τυχόν θέματα των δραστηριοτήτων μιας τέτοιας ένωσης και να λάβει αποφάσεις σχετικά με αυτά.

Δυνάμει του άρθρου 421 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι πολίτες και τα νομικά πρόσωπα είναι ελεύθερα να συνάψουν συμφωνία.

Ο εξαναγκασμός για σύναψη συμφωνίας δεν επιτρέπεται, εκτός από τις περιπτώσεις που η υποχρέωση σύναψης συμφωνίας προβλέπεται από τον παρόντα Κώδικα, το νόμο ή οικειοθελώς αποδεκτή υποχρέωση.

Σύμφωνα με τις ρήτρες 1 και 4 του άρθρου 445 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και σε περιπτώσεις όπου, σύμφωνα με τον παρόντα Κώδικα ή άλλους νόμους, η σύναψη συμφωνίας είναι υποχρεωτική για το μέρος στο οποίο η προσφορά (σχέδιο συμφωνίας) αποστέλλεται, αυτό το μέρος πρέπει να στείλει στο άλλο μέρος ειδοποίηση αποδοχής ή άρνησης αποδοχής ή αποδοχής με άλλους όρους (πρωτόκολλο διαφωνιών στο σχέδιο συμφωνίας) εντός τριάντα ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της προσφοράς.

Οι διάδικοι δεν αμφισβητούν ότι ο ενάγων είναι ιδιοκτήτης του οικοπέδου αρ. [...] SNP [...], 28 Ιουνίου 2013. υπέβαλε αίτηση στο Λαϊκό Κογκρέσο να παραιτηθεί από την ιδιότητα του μέλους στο Λαϊκό Κογκρέσο· μέχρι σήμερα, το θέμα της αποβολής δεν έχει επιλυθεί.

Δυνάμει της γενικής αρχής που κατοχυρώνεται στο άρθρο 30 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κανείς δεν μπορεί να εξαναγκαστεί να γίνει μέλος ή να παραμείνει σε οποιαδήποτε ένωση.

Το άρθρο 116 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει τη δυνατότητα ένωσης πολιτών σε καταναλωτικούς συνεταιρισμούς με βάση την αρχή της εθελοντικής συμμετοχής για την κάλυψη των υλικών και άλλων αναγκών των συμμετεχόντων.

Η αρχή της εθελοντικής ένταξης των πολιτών σε καταναλωτικούς συνεταιρισμούς που κατοχυρώνεται στο άρθρο αυτό προϋποθέτει επίσης το άνευ όρων δικαίωμα οικειοθελούς αποχώρησης από την ιδιότητα μέλους ενός τέτοιου συνεταιρισμού.

Οι δραστηριότητες των μη κερδοσκοπικών εταιρειών κηπουρικής ρυθμίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ.

Η αρχή της εθελοντικής ένταξης σε οργανώσεις κηπευτικών. κηπουρική και ντάτσα μη κερδοσκοπικές ενώσεις πολιτών κατοχυρώνεται και στο άρθρο 1 του νόμου αυτού.

Το εδάφιο 9 της παραγράφου 1 του άρθρου 19 του νόμου αυτού προβλέπει το δικαίωμα μέλους κηπουρικού συλλόγου να αποχωρήσει οικειοθελώς από τον κηπουρικό σύλλογο συνάπτοντας ταυτόχρονα με τον εν λόγω σύνδεσμο συμφωνία για τη διαδικασία χρήσης και λειτουργίας δικτύων κοινής ωφέλειας, οδών και άλλη δημόσια περιουσία.

Η σωρευτική ανάλυση των παραπάνω διατάξεων του νόμου και των εγγράφων καταστατικού της εταιρικής σχέσης μας επιτρέπει να συμπεράνουμε ότι η βούληση ενός ατόμου να αποχωρήσει από την ιδιότητα μέλους της εταιρείας και η υποβολή της αντίστοιχης αίτησης αποτελούν άνευ όρων βάση για τον αποκλεισμό του από την ιδιότητα μέλους της εταιρικής σχέσης λόγω οικειοθελούς αποχώρησης.

Στην περίπτωση αυτή, η λήξη της ιδιότητας μέλους λόγω οικειοθελούς αποχώρησης από την Εταιρία επισημοποιείται με απόφαση της γενικής συνέλευσης αυτής.

Έτσι, για να ασκήσουν τα μέλη της SNT το δικαίωμά τους να αποχωρήσουν οικειοθελώς από την ιδιότητα μέλους της Συνεργασίας, είναι απαραίτητο η γενική συνέλευση της SNT να αποφασίσει να αποκλείσει άτομα που το έχουν δηλώσει από τη Συνεργασία.

Δυνάμει της ρήτρας 19, μέρος 3, άρθρο 22 του ομοσπονδιακού νόμου της 15ης Απριλίου 1998 αριθ.

Το διοικητικό συμβούλιο ενός μη κερδοσκοπικού σωματείου κηπουρικής, κηπουρικής ή dacha περιλαμβάνει την εξέταση αιτήσεων από μέλη μιας τέτοιας ένωσης.

Δεδομένου ότι το γεγονός της αίτησης της ενάγουσας στις 28 Ιουνίου 2013 για αποχώρηση των μελών της SNT διαπιστώθηκε από το δικαστήριο και δεν αμφισβητείται από τον εναγόμενο, το δικαστήριο θεωρεί διαπιστωμένο ότι ο Ι. εγκατέλειψε τα μέλη του SNT [...] από 29 Ιουνίου 2013.

Κατά την εξέταση της υπόθεσης, το δικαστήριο διαπίστωσε ότι το SNP [...] δεν περιέχει συμφωνία για τη χρήση της υποδομής SNP που εγκρίθηκε από τη γενική συνέλευση των μελών του SNP.

Επιπλέον, από τις εξηγήσεις του εκπροσώπου της εναγομένης, προκύπτει ότι η γενική συνέλευση της SNP ουδέποτε συζήτησε ούτε εξέτασε το θέμα της σύναψης συμφωνιών για τη χρήση εγκαταστάσεων υποδομής και λοιπού κοινού ακινήτου κατά την κηπουρική σε ατομική βάση.

Από τις εξηγήσεις καθενός από τα μέρη της υπόθεσης, προκύπτει ότι η επιθυμία τους στοχεύει στην επίτευξη του ίδιου νομικού στόχου - τη σύναψη συμφωνίας για τη χρήση εγκαταστάσεων υποδομής και άλλης κοινής ιδιοκτησίας κατά την εκτέλεση κηπουρικής σε ατομική βάση, αλλά το έκαναν δεν καταλήξει σε συμφωνία σχετικά με τους όρους μιας τέτοιας συμφωνίας.

Σύμφωνα με την ρήτρα 4 του άρθρου 421 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι όροι της σύμβασης καθορίζονται κατά την κρίση των μερών, εκτός από τις περιπτώσεις όπου το περιεχόμενο της σχετικής προϋπόθεσης ορίζεται από νόμο ή άλλες νομικές πράξεις (άρθρο 422).

Η παράγραφος 1 του άρθρου 422 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει ότι η συμφωνία πρέπει να συμμορφώνεται με τους δεσμευτικούς για τα μέρη κανόνες, που κατοχυρώνονται στο νόμο και σε άλλες πράξεις που ισχύουν κατά τη σύναψη της συμφωνίας.

Από αυτούς τους κανόνες του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας προκύπτει ότι εάν οι προϋποθέσεις για μια δεδομένη συμφωνία καθορίζονται από υποχρεωτικούς κανόνες δικαίου ή άλλες νομικές πράξεις, τότε οι όροι αυτοί πρέπει να συμμορφώνονται με αυτούς.

Δυνάμει της παραγράφου 1, παράγραφος 2, του άρθρου 8 του Ομοσπονδιακού Νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 15ης Απριλίου 1998 αριθ. Ο μη κερδοσκοπικός σύλλογος dacha έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί εγκαταστάσεις υποδομής και άλλη κοινή περιουσία ενός μη κερδοσκοπικού συλλόγου κηπουρικής, κηπουρικής ή dacha έναντι αμοιβής σύμφωνα με τους όρους συμφωνιών που έχουν συναφθεί γραπτώς με έναν τέτοιο σύλλογο με τον τρόπο που καθορίζεται από τη γενική συνέλευση των μελών του μη κερδοσκοπικού συλλόγου κηπευτικών ή dacha.

Σε σχέση με τα προαναφερθέντα, το δικαστήριο καταλήγει στο συμπέρασμα ότι η βάση για τη σύναψη της συμφωνίας μεταξύ των μερών θα πρέπει να είναι το σχέδιο συμφωνίας που προτείνει το δικαστήριο σχετικά με τη διαδικασία χρήσης εγκαταστάσεων υποδομής και άλλης δημόσιας περιουσίας, και συνεπώς οι απαιτήσεις για σύναψη συμφωνίας ειδικά στο Το δικαστήριο απορρίπτει την εκδοχή του ενάγοντος.

Το δικαστήριο κρίνει αβάσιμη την ένδειξη του ενάγοντα ότι οι εγκαταστάσεις υποδομής που δεν προτίθενται να χρησιμοποιήσουν υπόκεινται σε εξαίρεση από τη σύμβαση, δεδομένου ότι οριοθετείται η ιδιοκτησία κοινής χρήσης του SNP για κάθε χρήστη γης, καθώς και η άσκηση πραγματικού ελέγχου επί η ιδιοκτησία που όντως χρησιμοποιείται από άτομα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν είναι μέλη του SNP, δεν φαίνεται δυνατή.

Ταυτόχρονα, το δικαστήριο προχωρά από το γεγονός ότι η σύναψη της Συμφωνίας αποσκοπεί στην πραγματοποίηση της ανάγκης ενός πολίτη που δραστηριοποιείται στην περιοχή κηπουρικής σε ατομική βάση να χρησιμοποιεί εγκαταστάσεις υποδομής και άλλη κοινή ιδιοκτησία με τους ίδιους όρους με τα μέλη του μια τέτοια ένωση, διασφαλίζοντας παράλληλα μια δίκαιη ισορροπία ατομικών και συλλογικών συμφερόντων.

Το δικαστήριο κρίνει επίσης αναγκαίο να διαπιστωθεί ότι αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης θα πρέπει να είναι το Παράρτημα αριθ. του SNP, που εγκρίθηκε με απόφαση της γενικής συνέλευσης των μελών του SNP.

Το καθορισμένο παράρτημα υπογράφεται από τα μέρη ετησίως κατά την παράταση της σύμβασης μετά από έγκριση από την επόμενη γενική συνέλευση των μελών του SNP της εκτίμησης και του ποσού της πληρωμής βάσει της Σύμβασης.

Από την άποψη αυτή, οι ρήτρες 3.1 και 3.2 υπόκεινται στην ακόλουθη διατύπωση: «Η εκτιμώμενη τιμή της παρούσας συμφωνίας γίνεται με βάση την εκτίμηση των χρηματοοικονομικών και οικονομικών δραστηριοτήτων της SNP για την περίοδο σύναψης της συμφωνίας, η οποία εγκρίθηκε στις η Γενική Συνέλευση των μελών της SNP, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας Συμφωνίας με τη μορφή του Παραρτήματος Αρ. 1, που ενημερώνεται ετησίως με την ανανέωση της Συμφωνίας. Ο παραλήπτης καταβάλλει το ποσό σύμφωνα με τη Συμφωνία στο ποσό και με τους όρους που εγκρίνονται στο SNP για τα μέλη του.»

Ο καθορισμός του ποσού της πληρωμής με βάση τις εκτιμήσεις κόστους για την επόμενη περίοδο δεν έρχεται σε αντίθεση με τους κανόνες της ισχύουσας νομοθεσίας, καθώς η δυνατότητα προγραμματισμού δαπανών για την επόμενη περίοδο εξασφαλίζεται με τη συμπερίληψη των κανόνων του ομοσπονδιακού νόμου «Περί κηπουρικής , Οπωροκηπευτικών και Εξοχικών Μη Κερδοσκοπικών Ενώσεων Πολιτών» (υποπαράγραφοι 4 και 10 της παρ. 3 του άρθρου 22).

Κατά τον καθορισμό των όρων της Συμφωνίας για τους διακανονισμούς βάσει αυτής, το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη ότι το ποσό της πληρωμής για τη χρήση εγκαταστάσεων υποδομής και άλλης κοινής περιουσίας του SNP για τον ενάγοντα, δυνάμει του άρθρου 8 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 66- FZ, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό πληρωμής για τη χρήση της καθορισμένης ιδιοκτησίας για τα μέλη αυτής της Συνεργασίας .

Με βάση τα παραπάνω και καθοδηγούμενο από το άρθρο 194.198 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το δικαστήριο

αποφασισμένος:

Ικανοποιήθηκαν εν μέρει οι αξιώσεις της I. κατά της SNP [...] για τη σύναψη συμφωνίας για τη χρήση εγκαταστάσεων υποδομής και λοιπού κοινού ακινήτου κατά τη διεξαγωγή κηπουρικής σε ατομική βάση.

Εγκρίνετε τη διατύπωση υπό τους όρους της οποίας πρόκειται να συναφθεί συμφωνία μεταξύ της SNP [...] και της I. σχετικά με τη διαδικασία χρήσης εγκαταστάσεων υποδομής και άλλης κοινής ιδιοκτησίας της SNP [...] κατά τη διεξαγωγή κηπουρικής σε ατομική βάση:

«Κηπουρική μη κερδοσκοπική εταιρεία [..], εφεξής SNP, εκπροσωπούμενη από τον Πρόεδρο του Δ.Σ.., ενεργώντας βάσει του Χάρτη, αφενός, και... - τον ιδιοκτήτη του κήπου οικόπεδο που βρίσκεται στη διεύθυνση: [...], οικόπεδο SNP Αρ. .., μη μέλος του SNP, ενεργώντας για δικό του λογαριασμό, εφεξής καλούμενος ως «Παραλήπτης», από την άλλη πλευρά, έχουν συνάψει συμφωνία ως εξής:

1. Αντικείμενο της Συμφωνίας

1.1. Η SNP παρέχει στον Παραλήπτη το δικαίωμα χρήσης εγκαταστάσεων υποδομής SNP (όπως ύδρευση, γραμμές ηλεκτρικού ρεύματος), κοινή ιδιοκτησία της SNP (όπως δρόμοι κ.λπ., λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του άρθρου 1 του ομοσπονδιακού νόμου της 15ης Απριλίου, 1998 Αρ. 66-FZ «Σχετικά με τις κηπουρικές, κηπουρικές και μη κερδοσκοπικές ενώσεις πολιτών της χώρας») προκειμένου να παρέχεται στον Παραλήπτη πρόσβαση σε παροχή νερού, ηλεκτρική ενέργεια,

οικιακά απορρίμματα και άλλες υπηρεσίες που μπορεί να χρησιμοποιήσει ο Παραλήπτης στην επικράτεια του SNP.

1.2. Ο δικαιούχος επιβαρύνεται με ετήσια έξοδα για τη χρήση και συντήρηση των εγκαταστάσεων υποδομής του SNP και της γενικής περιουσίας του SNP σε ποσό όχι μικρότερο από το ποσό της ετήσιας συνδρομής και των στοχευόμενων συνδρομών για τα μέλη του SNP, που καθορίζονται από τη Γενική Συνέλευση του Τα μέλη του SNP, καθώς και τα έξοδα πληρωμής για την απομάκρυνση των οικιακών απορριμμάτων κ.λπ., σύμφωνα με τα ισχύοντα τιμολόγια και τα ειδικά τέλη, εφόσον θεσπίζονται τέτοιες αμοιβές για μέλη του SNP με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μελών του SNP.

1.3. Ο αποδέκτης χρησιμοποιεί τις εγκαταστάσεις υποδομής σύμφωνα με τους όρους της παρούσας Συμφωνίας, τον Χάρτη του SNP, καθώς και άλλα εσωτερικά έγγραφα του SNP που ρυθμίζουν τη χρήση των εγκαταστάσεων υποδομής SNP και τη γενική ιδιοκτησία του SNP.

2. Δικαιώματα και Υποχρεώσεις των μερών

2.1. Το SNP έχει το δικαίωμα:

2.1.1. Άσκηση ελέγχου της διαδικασίας χρήσης των εγκαταστάσεων υποδομής SNP και της κοινής ιδιοκτησίας του SNP.

2.1.2. Σε περίπτωση παραβίασης της διαδικασίας χρήσης εγκαταστάσεων υποδομής SNP και κοινής περιουσίας, η SNP αναστέλλει τη δυνατότητα χρήσης εγκαταστάσεων υποδομής με τον τρόπο που καθορίζεται από τις αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης των μελών της SNP, που αντικατοπτρίζονται στα έγγραφα της SNP που ορίζονται στην παράγραφο 1.3 του παρόντος. Συμφωνία.

2.1.3. Το SNP, βάσει απόφασης της γενικής συνέλευσης των μελών του, έχει το δικαίωμα να στερήσει από τον Παραλήπτη το δικαίωμα χρήσης εγκαταστάσεων υποδομής και άλλης δημόσιας περιουσίας που ορίζεται στην παράγραφο 1.1 της παρούσας Συμφωνίας, σε περίπτωση μη πληρωμής έγκαιρα τις πληρωμές που καθορίζονται από τη ρήτρα 3 της Συμφωνίας και το Παράρτημα αριθ. 1.

2.1.4. Η SNP, για λόγους εύρυθμης τεχνικής λειτουργίας των εγκαταστάσεων υποδομής της SNP, έχει το δικαίωμα ανεμπόδιστης πρόσβασης ανά πάσα στιγμή, με ειδοποίηση στον Παραλήπτη, σε όλους τους αγωγούς, δίκτυα και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις του Παραλήπτη.

2.2. Το SNP υποχρεούται:

2.2.1. Παροχή στον Παραλήπτη τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσει την υποδομή του SNP και να αποκτήσει πρόσβαση στις υπηρεσίες ηλεκτρικής ενέργειας, ύδρευσης, απομάκρυνσης οικιακών απορριμμάτων κ.λπ., καθώς και τη δυνατότητα χρήσης της κοινής περιουσίας του SNP.

2.2.2. Οργανώστε τον έλεγχο της χρήσης από τον Παραλήπτη των εγκαταστάσεων υποδομής SNP και της γενικής ιδιοκτησίας του SNP.

2.2.3. Ενημερώστε τον Παραλήπτη σχετικά με την αδυναμία χρήσης των εγκαταστάσεων υποδομής του SNP και της γενικής ιδιοκτησίας του SNP σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης και άλλες καταστάσεις ανωτέρας βίας.

2.2.4. Εάν είναι δυνατόν, βοηθήστε τον Παραλήπτη στην εξάλειψη δυσλειτουργιών που εμποδίζουν τη χρήση των εγκαταστάσεων υποδομής SNP.

2.2.5. Ενημερώστε τον Παραλήπτη για όλες τις αλλαγές που έγιναν κατά τη διάρκεια ισχύος της παρούσας συμφωνίας στον Χάρτη του SNP και σε άλλα έγγραφα του SNP που καθορίζονται στην ενότητα 1.3. συμφωνία.

2.3. Ο παραλήπτης έχει το δικαίωμα:

2.3.1. Να χρησιμοποιεί τις εγκαταστάσεις υποδομής του SNP και τη γενική ιδιοκτησία του SNP για πρόσβαση στις υπηρεσίες παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης, απομάκρυνσης οικιακών απορριμμάτων κ.λπ., με την επιφύλαξη της σύναψης της παρούσας Συμφωνίας και της εκπλήρωσης των όρων της παρούσας Συμφωνίας .

2.3.2. Λάβετε πληροφορίες από το Διοικητικό Συμβούλιο του SNP σχετικά με όλους τους κανόνες, κανονισμούς και άλλα έγγραφα που εγκρίθηκαν από το SNP που ρυθμίζουν τη χρήση των εγκαταστάσεων υποδομής του SNP.

2.3.3. Επικοινωνήστε με το Διοικητικό Συμβούλιο του SNP με δηλώσεις σχετικά με τη συμμόρφωση με τους όρους της παρούσας Συμφωνίας.

2.4. Ο παραλήπτης υποχρεούται:

2.4.1. Εξοικειωθείτε και συμμορφωθείτε με όλες τις απαιτήσεις του Χάρτη SNP, καθώς και με άλλα έγγραφα του SNP που ρυθμίζουν τη διαδικασία διαμονής στην επικράτεια του SNP, τη διαδικασία χρήσης των εγκαταστάσεων υποδομής SNP, τη διαδικασία χρήσης της κοινής ιδιοκτησίας του SNP.

2.4.2. Συμμετέχει, εντός του χρονικού πλαισίου και με τον τρόπο που καθορίζεται από τις αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης των μελών του SNP και του διοικητικού συμβουλίου του SNP, στη διατήρηση σε καλή κατάσταση, στον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων εγκαταστάσεων υποδομής και κοινής περιουσίας του SNP, καθώς και στη δημιουργία νέων εγκαταστάσεων υποδομής και κοινής περιουσίας του ΣΝΠ. Σε περίπτωση άρνησης συμμετοχής στη συντήρηση, τον εκσυγχρονισμό και τη δημιουργία ενός ή του άλλου αντικειμένου υποδομής SNP ή κοινής ιδιοκτησίας SNP, ο Παραλήπτης χάνει το δικαίωμα και την ευκαιρία να χρησιμοποιήσει τέτοιο αντικείμενο υποδομής ή ιδιοκτησία SNP.

2.4.3. Μεταχειριστείτε την ιδιοκτησία του SNP με προσοχή, αποτρέψτε τη ζημιά του και λάβετε όλα τα δυνατά μέτρα για να διασφαλίσετε την ασφάλειά του.

2.4.4 Διατηρήστε την τάξη και την καθαριότητα σε δημόσια γη, μην αποθηκεύετε ή απορρίπτετε οικιακά απορρίμματα, κατασκευές και άλλα απορρίμματα σε δημόσια γη του SNP. Τοποθετήστε τα οικιακά απορρίμματα μόνο σε δοχείο απορριμμάτων. Η ανακύκλωση και η απομάκρυνση των οικοδομικών απορριμμάτων, των ογκωδών απορριμμάτων (παλιά έπιπλα, εξωτερικά ενδύματα κ.λπ.) πρέπει να γίνει με δικά σας έξοδα.

2.4.5. Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης και ακραίων καταστάσεων στην επικράτεια του SNT, που μπορεί να επηρεάσουν αρνητικά τη ζωή και την υγεία των ανθρώπων, να οδηγήσουν στην καταστροφή ατομικής περιουσίας πολιτών και της γενικής περιουσίας του SNT, να επηρεάσουν αρνητικά την απόδοση του στοιχεία της υποδομής SNT, επικοινωνήστε επειγόντως με τις κατάλληλες υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης (υπηρεσία διάσωσης, επείγουσα ιατρική περίθαλψη κ.λπ.) και αναφέρετε επίσης στο διοικητικό συμβούλιο του SNP ή στο άτομο που εφημερεύει στο SNP.

2.4.6. Έγκαιρα, σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία, πληρώστε για την απομάκρυνση των σκουπιδιών, καθώς και πληρώστε τέλη, χρεώσεις και πρόστιμα που καθορίστηκαν από τη γενική συνέλευση του SNP.

3. Τιμή και διαδικασία πληρωμής.

3.1. Η εκτιμώμενη τιμή της παρούσας Συμφωνίας γίνεται με βάση την εκτίμηση των χρηματοοικονομικών και οικονομικών δραστηριοτήτων της SNP για την περίοδο σύναψης της Συμφωνίας, η οποία εγκρίθηκε στη Γενική Συνέλευση των μελών της SNP, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας συμφωνία με τη μορφή του Παραρτήματος Αρ. 1, που ενημερώνεται ετησίως όταν παρατείνεται η Συμφωνία.

3.2. Ο παραλήπτης καταβάλλει το ποσό βάσει της Συμφωνίας στο ποσό και με τους όρους που εγκρίνονται στο SNP για τα μέλη του.

4.Πρόσθετοι όροι

4.1. Όλες οι αλλαγές και οι προσθήκες στην παρούσα συμφωνία πρέπει να γίνονται γραπτώς και να υπογράφονται από τον Παραλήπτη και τον εκπρόσωπο της SNP (Πρόεδρος του SNP ή εξουσιοδοτημένο μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του SNP).

4.2. Εάν προκύψουν διαφορές βάσει της παρούσας Συμφωνίας, η SNP και ο Παραλήπτης πρέπει πρώτα να επιλύσουν τέτοια ζητήματα μέσω φιλικών διαπραγματεύσεων.

4.3. Η άρνηση σύναψης ή επέκτασης της παρούσας Συμφωνίας με πρωτοβουλία οποιουδήποτε από τα μέρη δεν στερεί από τον Παραλήπτη το δικαίωμα ανεμπόδιστης μετακίνησης και διέλευσης κατά μήκος των δρόμων του SNP στην επικράτεια του προσωπικού του ιστότοπου, με εξαίρεση τα ταξίδια προς τον παραλήπτη χώρο για βαρύ φορτίο και εξοπλισμό κατασκευής. Η μετακίνηση στο χώρο του Παραλήπτη για βαρύ φορτίο και εξοπλισμό κατασκευής είναι δυνατή μόνο με ειδική άδεια από το ΔΣ του SNP, σε αυστηρά καθορισμένο χρόνο και επί πληρωμή (πληρωμή για αποκατάσταση δρόμου).

4.4. Η άρνηση σύναψης ή επέκτασης της παρούσας Συμφωνίας με πρωτοβουλία οποιουδήποτε μέρους δεν απαλλάσσει τον Παραλήπτη από την υποχρέωση να πραγματοποιήσει πληρωμές που καθορίζονται στην ρήτρα 3.1 της Συμφωνίας με τον τρόπο που ορίζεται στην ενότητα 3.2.

4.5 Η άρνηση σύναψης ή επέκτασης της παρούσας συμφωνίας με πρωτοβουλία οποιουδήποτε από τα μέρη επιτρέπει στην SNP να παρέχει στον Παραλήπτη υπηρεσίες απομάκρυνσης σκουπιδιών με τον τρόπο που ορίζεται από τις αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης των μελών της SNP, που αντικατοπτρίζονται στα έγγραφα της SNP που καθορίζονται στην παράγραφο 1.3 της παρούσας Συμφωνίας.

5. Διάρκεια της Σύμβασης

5.1. Η παρούσα συμφωνία συνάπτεται για περίοδο έως "___" __20, τίθεται σε ισχύ την ημερομηνία υπογραφής και θεωρείται ότι παρατείνεται ετησίως για περίοδο ενός έτους, υπό την προϋπόθεση ότι η SNP και ο Παραλήπτης δεν έχουν δώσει γραπτή ειδοποίηση για τη λήξη της η συμφωνία. Γραπτή ειδοποίηση καταγγελίας της παρούσας Συμφωνίας πρέπει να υποβληθεί από το συμβαλλόμενο μέρος που κάνει την παραγγελία στο άλλο μέρος το αργότερο 1 μήνα πριν από την αναμενόμενη ημερομηνία καταγγελίας της συμφωνίας.

5.2. Με την επιφύλαξη συμμόρφωσης με την ρήτρα 5.1. της παρούσας Συμφωνίας και υπό την προϋπόθεση ότι ο Παραλήπτης δεν έχει χρέη προς την SNP, η παρούσα Συμφωνία θεωρείται ότι έχει λυθεί από την ημερομηνία που καθορίζεται στη γραπτή ειδοποίηση καταγγελίας της παρούσας Συμφωνίας.

5.3. Η παρούσα Συμφωνία θεωρείται ότι έχει λυθεί σε περιπτώσεις όπου ο Παραλήπτης έχει γίνει μέλος του SNP και έχει πάψει να είναι ιδιοκτήτης μεμονωμένου οικοπέδου στην επικράτεια του SNP.

5.4. Η συμφωνία αυτή συντάσσεται σε... σελίδες, σε 2 αντίτυπα, με ίση νομική ισχύ.

5.5. Το Παράρτημα Νο. 1 αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της καθορισμένης συμφωνίας, ενημερώνεται ετησίως με την παράταση της συμφωνίας, το κείμενο περιέχει δήλωση της εκτίμησης κόστους για την περίοδο σύναψης της συμφωνίας με τον δεδομένο υπολογισμό της τιμής της συμφωνίας, εγκεκριμένη με απόφαση της γενικής συνέλευσης των μελών του SNP [...] (με ένδειξη της ημερομηνίας της συνεδρίασης), που βεβαιώνεται με την υπογραφή και των δύο μερών.

6. Διευθύνσεις και στοιχεία των διαδίκων... »

Σχετικά με τους ισχυρισμούς σχετικά με την υποχρέωση του SNP [...] να συνάψει συμφωνία με τον Ι., η διατύπωση που προτείνει θα απορριφθεί.

Η απόφαση μπορεί να προσβληθεί στο Περιφερειακό Δικαστήριο της Μόσχας μέσω του δικαστηρίου της πόλης Πούσκιν εντός ενός μηνός από την ημερομηνία σύνταξης της αιτιολογημένης απόφασης.

Όλα τα πρόσωπα έχουν το δικαίωμα να συνάπτουν ελεύθερα συμβατικές σχέσεις. Συμβαίνει όμως το ένα μέρος να αναγκάζει το άλλο να ολοκληρώσει μια συναλλαγή, ενώ το άτομο που αναγκάζεται να μην είναι ο δικαιούχος. Θα σας πούμε πότε και πώς συντάσσεται δήλωση αξίωσης για υποχρεωτική σύναψη σύμβασης.

Καταναγκασμός για σύναψη αστικής σύμβασης είναι δυνατός μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Μια άλλη επιλογή για να προκύψει αυτή η κατάσταση είναι η ανάληψη υποχρεώσεων βάσει της σύμβασης νωρίτερα, όταν η εκτέλεση της συναλλαγής είναι απλώς μια τυπική διαδικασία.

Όταν ένα πρόσωπο για το οποίο είναι υποχρεωμένο να συνάψει συμβατική σχέση το αποφύγει αυτό, ο εξαναγκασμός για σύναψη συναλλαγής καθίσταται δυνατός. Για παράδειγμα, τέτοιες περιπτώσεις θα μπορούσαν να είναι:

• μια αστική σύμβαση είναι δημόσια (για παράδειγμα, αυτές ονομάζονται συμφωνίες λιανικού εμπορίου, υπηρεσιών επικοινωνίας, ιατρικής περίθαλψης κ.λπ.).
• ο αντισυμβαλλόμενος αποφεύγει την εκτέλεση της σύμβασης·
• η συναλλαγή γίνεται σε δημοπρασία.
• Ο ιδιοκτήτης δημοτικής και κρατικής περιουσίας αρνήθηκε να ανανεώσει το αίτημα του ενοικιαστή χωρίς λόγο.

Η αξίωση υποβάλλεται σε όλες τις περιπτώσεις όπου ένα από τα μέρη υποχρεούται να συνάψει συμφωνία για αντικειμενικούς λόγους που καθορίζονται από το νόμο, αλλά αρνείται να το πράξει. Ταυτόχρονα, δεν σταματά να χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες ή τα αγαθά που προβλέπονται από τη σύμβαση.

Πριν από την υποβολή αξίωσης για την υποχρεωτική σύναψη συμφωνίας, είναι απαραίτητο να ακολουθήσετε την προδικαστική διαδικασία διευθέτησης. Αυτό σημαίνει ότι τα μέρη είναι υποχρεωμένα να προσπαθήσουν να επιλύσουν τη σύγκρουση ειρηνικά, χωρίς να προσφύγουν στα δικαστήρια.

Είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ότι έχουν χρησιμοποιηθεί όλες οι δυνατότητες για προδικαστική επίλυση της διαφοράς. Στις περιπτώσεις που η υποχρέωση σύναψης σύμβασης προκαλείται από την ύπαρξη προσύμφωνου, οι απαιτήσεις πρέπει να αναφέρονται εντός της περιόδου ισχύος της.

Υποβολή αξίωσης για υποχρεωτική σύναψη σύμβασης

Η σύνταξη και η υποβολή αξίωσης για υποχρεωτική σύναψη συμφωνίας έχει μια σειρά από χαρακτηριστικά. Ας δούμε αυτή τη διαδικασία με περισσότερες λεπτομέρειες.

Λόγοι υποβολής αξίωσης

Όταν προετοιμάζεται να υποβάλει αξίωση για υποχρεωτική σύναψη σύμβασης, ο ενάγων πρέπει να εξασφαλίσει τα ακόλουθα:

• η παρουσία υποχρέωσης σύναψης συμφωνίας (λόγω των κανόνων της ισχύουσας νομοθεσίας ή των υποχρεώσεων που αναλαμβάνονται)·
• η προσφορά ή το πρωτόκολλο διαφωνίας περιέχει όλες τις σημαντικές προϋποθέσεις·
• ο ενάγων είναι ο αντισυμβαλλόμενος του υπόχρεου.

Για την υποβολή αξίωσης, δεν έχει σημασία πώς ακριβώς ο αντισυμβαλλόμενος αποφεύγει την εκτέλεση της σύμβασης. Για παράδειγμα, μπορεί να μην υπογράψει την ίδια τη συμφωνία ή το πρωτόκολλο διαφωνιών.

Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι εάν ούτε ο νόμος ούτε η σύμβαση προβλέπει την υποχρεωτική σύναψη μιας συναλλαγής, δεν θα είναι δυνατό να υποχρεωθεί ένα άτομο να επισημοποιήσει τη συμφωνία στο δικαστήριο.

Κρατικό καθήκον

Πριν υποβάλετε αξίωση στο δικαστήριο, πρέπει να καταβάλετε το υποχρεωτικό κρατικό τέλος για την εξέταση της αξίωσης. Χωρίς απόδειξη πληρωμής, η αξίωση δεν θα ληφθεί υπόψη.

Το ύψος του κρατικού δασμού ρυθμίζεται στη φορολογική νομοθεσία. Γενικά, θα χρειαστεί να πληρώσετε 300 ρούβλια.

Υποβολή αξίωσης

Δεν υπάρχει σαφώς ρυθμισμένη μορφή δήλωσης αξίωσης για υποχρεωτική σύναψη συμφωνίας. Ωστόσο, οι κανόνες του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας προβλέπουν κανόνες σύνταξης που πρέπει να τηρούνται αυστηρά. Διαφορετικά, η εξέταση της αξίωσης θα απορριφθεί.

Το κείμενο του εγγράφου πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

Αγαπητοι αναγνωστες! Καλύπτουμε τυπικές μεθόδους για την επίλυση νομικών προβλημάτων, αλλά η περίπτωσή σας μπορεί να είναι μοναδική. Θα βοηθήσουμε βρείτε μια λύση στο πρόβλημά σας δωρεάν- απλά καλέστε τον νομικό μας σύμβουλο στο:

Είναι γρήγορο και δωρεάν! Μπορείτε επίσης να λάβετε γρήγορα μια απάντηση μέσω της φόρμας συμβούλου στον ιστότοπο.

• όνομα της δικαστικής αρχής στην οποία υποβάλλεται η αίτηση·
• στοιχεία ταυτότητας για τον ενάγοντα και τον εναγόμενο - πλήρες όνομα, διεύθυνση κατοικίας, στοιχεία επικοινωνίας.
• όνομα εγγράφου·
• περιγραφή των περιστάσεων της υπόθεσης που οδήγησε στη σύγκρουση·
• η ουσία της σύγκρουσης·
• πληροφορίες σχετικά με τη συναφθείσα συμφωνία·
• αναφορές σε υλικά της υπόθεσης - υλικά στοιχεία, καταθέσεις μαρτύρων.
• την αξίωση του αιτούντος στο δικαστήριο·
• κατάλογος των συνημμένων εγγράφων·
• ημερομηνία και υπογραφή με αντίγραφο.

Η αξίωση συντάσσεται σε αριθμό αντιγράφων που αντιστοιχεί στον αριθμό των συμμετεχόντων στη διαδικασία. Δηλαδή, είναι απαραίτητο να προετοιμαστούν τουλάχιστον τρία αντίγραφα - για τον ενάγοντα, τον εναγόμενο και το δικαστήριο.

Η αξίωση πρέπει να κατατεθεί στον τόπο κατοικίας του εναγομένου. Τέτοια ζητήματα εξετάζονται σε περιφερειακό ή δημοτικό δικαστήριο γενικής δικαιοδοσίας.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Η υποβολή αξίωσης για εξαναγκασμό της σύναψης μιας συμβατικής σχέσης έχει τα θετικά και τα αρνητικά της. Τα οφέλη περιλαμβάνουν:

• τη δυνατότητα ακύρωσης της σύμβασης στο δικαστήριο ·
• την ικανότητα να ζητά την ευθύνη για πράξεις παράνομης φύσης·
• την ικανότητα ανάκτησης ηθικών και υλικών ζημιών·
• τη δυνατότητα να απαιτήσει την πληρωμή δικαστικών εξόδων από τον εναγόμενο.

Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• θα είναι απαραίτητο να αποδειχθεί η παρανομία των ενεργειών.
• αρχικά όλα τα δικαστικά έξοδα βαρύνουν τον ενάγοντα.
• δεν είναι πάντα δυνατό να αποδειχθεί η ανάγκη για αναγκαστική σύναψη συμφωνίας.
• Είναι απαραίτητο να συντάξετε αρμοδίως μια δήλωση αξίωσης και γι 'αυτό συνιστάται να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο.

Το να αναγκαστείς να υπογράψεις συμβόλαιο είναι μια αρκετά συνηθισμένη κατάσταση. Απολύτως ο καθένας μπορεί να αντιμετωπίσει τέτοιες περιστάσεις. Δεν έχει σημασία αν κάποιος έχει περιουσία ή όχι.

Χαρακτηριστικά σχεδίου

Κατά τη σύνταξη δήλωσης αξίωσης για υποχρεωτική σύναψη σύμβασης, υπάρχουν ορισμένα χαρακτηριστικά που πρέπει να ληφθούν υπόψη:

• είναι απαραίτητο να περιγραφούν λεπτομερώς οι απαιτήσεις κατά τη σύναψη σύμβασης.
• είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί τι είδους επιρροή ασκήθηκε για να εξαναγκαστεί η συναλλαγή (σε ορισμένες περιπτώσεις η υπόθεση μπορεί να χαρακτηριστεί ως εγκληματική)·
• λεπτομερής περιγραφή της ουσίας του προβλήματος, έτσι ώστε το δικαστήριο να μην έχει πρόσθετες ερωτήσεις.
• Οι απαιτήσεις πρέπει να αναφέρονται ξεκάθαρα και συνοπτικά, αποφεύγοντας την ασάφεια και το «νερό».

Μερικές φορές είναι δύσκολο για ένα άτομο που δεν έχει νομική γνώση να ασχοληθεί με τέτοια έγγραφα. Για το λόγο αυτό, πολλοί άνθρωποι απευθύνονται σε ειδικούς για να συντάξουν μια αρμόδια αξίωση.

Πότε χρειάζεται η βοήθεια δικηγόρου;

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο εξαναγκασμός σε μια σύμβαση μπορεί να είναι παράνομος. Για παράδειγμα, ο νόμος απαγορεύει την άσκηση πίεσης στον πωλητή ή τον αγοραστή κατά την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής αγοράς και πώλησης ακινήτου. Εάν συμβεί αυτό, πρέπει να ζητήσετε βοήθεια από δικηγόρο και στη συνέχεια στο δικαστήριο.

Τέτοιες παράνομες ενέργειες συμβαίνουν συχνά κατά τη σύνταξη σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης ή ανάθεσης. Σε κάθε περίπτωση, εάν παραβιάζονται έννομα συμφέροντα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις υπηρεσίες επιβολής του νόμου.

Εάν έχετε ερωτήσεις ή δυσκολίες, ζητήστε νομική συμβουλή. Μπορείτε να λάβετε δωρεάν νομική βοήθεια στον ιστότοπό μας. Κάντε μια ερώτηση σε έναν ειδικό σε ένα ειδικό παράθυρο.

Τώρα ξέρετε πώς να υποβάλετε αξίωση για υποχρεωτική σύναψη σύμβασης και πότε είναι σκόπιμο. Σας συνιστούμε να ζητήσετε βοήθεια από δικηγόρο. Ο ειδικός θα συνοδεύσει την υπόθεση μέχρι να επιλυθεί θετικά προς όφελός σας.