Σχεδιασμός κτιρίων κατοικιών: χαρακτηριστικά, στάδια και συστάσεις. Σχεδιασμός πολυκατοικιών κατοικιών Εργασία με το κλειδί στο χέρι

Η κάθετη επανάληψη στοιχείων σε πολυώροφα κτίρια κατοικιών απαιτεί μια συγκεκριμένη πειθαρχία σχεδιασμού, η οποία προϋποθέτει, φυσικά, με ορισμένες εξαιρέσεις, ότι όλοι οι όροφοι κατοικιών είναι πανομοιότυποι (τυπικοί) και ότι το σύνολο των διαμερισμάτων σε έναν τυπικό όροφο αντικατοπτρίζει τη γενική αναλογία των διαμερισμάτων που ορίζονται στο πρόγραμμα σχεδιασμού.

Η διαφορά στις περιμέτρους των εξωτερικών τοίχων είναι 18 μ. Λαμβάνοντας υπόψη το ύψος του δαπέδου (2,6 m), η αύξηση της επιφάνειας των εξωτερικών τοίχων είναι 1412 m2. Αύξηση κόστους (1412 m2 στα 75,3 $) 106.470 $

Λόγω της επανειλημμένης επανάληψης ενός τυπικού ορόφου, η σχεδιαστική του λύση έχει μεγάλη επίδραση στο κόστος του κτιρίου. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι ακριβοί και κάθε νέο σπάσιμο στην κάτοψη αυξάνει την περίμετρό της, η αξία της οποίας αυξάνεται πολλές φορές όσο αυξάνεται ο αριθμός των ορόφων. Από αυτή την άποψη, τα οφέλη που μπορούν να προκύψουν από την πολυπλοκότητα της διαμόρφωσης της κάτοψης πρέπει να ληφθούν υπόψη υπό το πρίσμα της αύξησης του κόστους κατασκευής που προκαλούν.

Μεγάλη επίδραση στην οικονομική απόδοση του κτιρίου ασκεί όχι μόνο το σχήμα της τυπικής κάτοψης, αλλά και η έκτασή του. Αυτή η διάταξη ισχύει ιδιαίτερα για κτίρια με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα - η πιο κοινή λύση σχεδιασμού για σύγχρονα πολυώροφα κτίρια κατοικιών.

Πρέπει να αναγνωριστεί ότι οι κατασκευές από σκυρόδεμα, ειδικά για επίπεδα δάπεδα με όχι πάντα αυστηρό ρυθμό φέροντων στηλών στο εσωτερικό του κτιρίου, έχουν ορισμένα πλεονεκτήματα σε σχέση με ένα χαλύβδινο πλαίσιο (αυτό θα συζητηθεί λεπτομερώς σε ειδικό κεφάλαιο για την εποικοδομητική λύση του κτίρια). Εν ολίγοις, αυτά τα πλεονεκτήματα είναι ότι μια επίπεδη πλάκα δίνει μια τελειωμένη, επίπεδη επιφάνεια οροφής, ενώ οι μεταλλικές κατασκευές (με εξαίρεση τη μικτή χρήση χαλύβδινων δοκών και πλακών σκυροδέματος) συχνά απαιτούν ψευδοροφή χωρίς καμία χρήση του χώρου από πάνω της.

Στις κατασκευές από σκυρόδεμα, το πάχος των δαπέδων είναι μικρότερο, με αποτέλεσμα να μειώνεται το ύψος του κτιρίου, η περιοχή των εξωτερικών τοίχων μειώνεται και η άνοδος των σκαλοπατιών είναι μικρότερη. Η τοποθέτηση στηλών χωρίς αυστηρό ρυθμό σάς επιτρέπει να εντάξετε στην εποικοδομητική βάση μια βολική διάταξη διαμερισμάτων χωρίς τους περιορισμούς ενός άκαμπτου πλέγματος στηλών. Οι κολώνες και οι δοκοί από σκυρόδεμα δεν χρειάζονται πρόσθετη επεξεργασία, εν τω μεταξύ, οι μεταλλικές κατασκευές πρέπει να είναι κλειστές και να απαιτούν προστασία από τη φωτιά.

Σε σχέση με τα προφανή πλεονεκτήματα των κατασκευών από οπλισμένο σκυρόδεμα, συνιστάται η ευρεία χρήση τους. Για να γίνει αυτό, ένας τυπικός όροφος ενός πολυώροφου κτιρίου θα πρέπει να είναι τέτοιος ώστε να ταιριάζει περισσότερο με τους σύγχρονους τύπους κατασκευών από σκυρόδεμα και την τρέχουσα τεχνολογία. Πρέπει να ληφθούν υπόψη η αλληλουχία της τεχνολογικής διαδικασίας και οι βέλτιστες διαστάσεις του κτιρίου, που περιγράφονται στο κεφάλαιο για τη στατική μελέτη.

Η επιλογή του μέγιστου μήκους και της διαμόρφωσης μιας τυπικής κάτοψης εξαρτάται από τα αποδεκτά μέσα μηχανοποίησης της κατασκευής (τύποι γερανών και άλλος εξοπλισμός). Η τεχνολογία που υιοθετήθηκε και η εποικοδομητική λύση επηρεάζουν επίσης την επιλογή του ύψους του κτιρίου. Όσο ψηλότερα είναι και όσο αυξάνεται η απόσταση από το έδαφος μέχρι τον επάνω όροφο, τόσο περισσότερος χρόνος χρειάζεται για την παράδοση εργατών και υλικών, καθώς και για την παροχή νερού. Εάν το κτίριο είναι πολύ ψηλό, υπάρχει μεγαλύτερη πιθανότητα η κατασκευή να καθυστερήσει μέχρι την έναρξη του παγετού (ανάλογα με το πότε ξεκίνησε η κατασκευή) και ότι θα απαιτηθούν δαπανηρά μέτρα για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών σε χειμερινές συνθήκες.

Η απόφαση της οικονομίας του ανελκυστήρα είναι ένας άλλος παράγοντας που επηρεάζει την επιλογή του αριθμού των ορόφων. Μερικές φορές είναι λογικό (για οικονομικούς λόγους) να περιοριστεί το ύψος του κτιρίου εάν η αύξηση ενός ή δύο ορόφων οδηγεί στην ανάγκη για ένα πιο ακριβό σύστημα ανελκυστήρων ή αύξηση του αριθμού τους.

Ο άξονας καπνού έχει σημασία. Είναι απαραίτητο να μάθετε σε ποιο ύψος του κτιρίου ή τον αριθμό των ορόφων οι οικοδομικοί κώδικες απαιτούν την εγκατάστασή τους. Η εγκατάσταση αξόνων εξαγωγής καπνού σημαίνει αύξηση του κόστους, αύξηση της επιφάνειας δαπέδου που δεν χρησιμοποιείται για στέγαση, ανάγκη αύξησης του μεγέθους των σκαλοπατιών, γεγονός που καθιστά δύσκολη την ορθολογική επίλυση του σχεδίου. Εάν οι συνθήκες του χώρου επιτρέπουν την αύξηση της επιφάνειας ενός τυπικού ορόφου σε τέτοιο βαθμό ώστε να είναι δυνατή η κάλυψη των συνθηκών του προγράμματος χωρίς να υπερβείτε τον αριθμό των ορόφων πάνω από τους οποίους είναι απαραίτητη η κατασκευή φρεατίων καπνού, μπορεί να επιτευχθεί κάποιο οικονομικό αποτέλεσμα.

Λαμβάνοντας υπόψη τα ζητήματα που σχετίζονται με την επιφάνεια του ορόφου και το ύψος του κτιρίου, καταλήγουμε, παραδόξως, στο συμπέρασμα ότι όσο πιο ψηλά είναι το πολυώροφο κτίριο, τόσο πιο ακριβό γίνεται και, αντίθετα, είναι δυνατό να επιτευχθεί εξοικονόμηση κόστους εάν, με τη μείωση του αριθμού των ορόφων, αυξηθεί η επιφάνεια ενός τυπικού ορόφου. Αυτό οφείλεται στην αύξηση του αριθμού των διαμερισμάτων που εξυπηρετούνται από ακριβά στοιχεία κάθετων επικοινωνιών - σκάλες και ανελκυστήρες.

Εκτός από αυτούς τους παράγοντες, θα πρέπει να αναφερθεί και ο συντελεστής απόδοσης χρήσης επιφάνειας ορόφου, ο οποίος είναι πολύ σημαντικός δείκτης για όλα τα πολυώροφα κτίρια κατοικιών, με εξαίρεση τα γκαλερί. Η περιοχή των επικοινωνιών εκτός διαμερισμάτων καταλαμβάνει συνήθως από 10 έως 15% της επιφάνειας του ορόφου. Όσο μικρότερο είναι αυτό το ποσοστό, τόσο πιο αποτελεσματικά επιλύεται το σχέδιο. Εάν η συνολική επιφάνεια των επικοινωνιών εκτός διαμερισμάτων (κοινός διάδρομος, σκάλες, ανελκυστήρες, αγωγός απορριμμάτων, φρεάτια εξαερισμού, αγωγοί κ.λπ.) υπερβαίνει το 15% της συνολικής επιφάνειας του δαπέδου, εξαιρουμένων των μπαλκονιών και των λότζων, η διάταξη πρέπει να είναι σοβαρά επανασχεδιασμένο.

Λαμβάνοντας υπόψη τον παράγοντα απόδοσης της περιοχής, ο σχεδιαστής θα μπορεί, χωρίς να ξοδέψει πολύ χρόνο, να κάνει τους απαραίτητους προκαταρκτικούς υπολογισμούς πριν σχεδιάσει την πρώτη γραμμή στο έργο του.

Ο ΠΕΛΑΤΗΣ ΚΑΘΟΡΙΣΕΙ ΤΟ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΣΕΤ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ:

2/3 - διαμερίσματα τριών δωματίων με επιφάνεια 111 m2

1/3 - διαμερίσματα δύο δωματίων με επιφάνεια 83,5 m2

Το μικρότερο σύνολο διαμερισμάτων που πληροί τη δεδομένη προϋπόθεση:

2 - διαμερίσματα τριών δωματίων (111 X 2 - 222 m2).

1 - διαμερίσματα δύο δωματίων (83,5 X 1 = 83,5 m2).

Συνολική επιφάνεια..... 305,5 m2

ΓΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΕΣ ΕΚΤΟΣ ΔΩΜΑΤΙΟΥ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ

13% από 305,5 m2 = 39,7 m2

Σύνολο..... 345,2 m2

Για μια κατασκευή από σκυρόδεμα, μια επιφάνεια δαπέδου 345 m2 είναι προφανώς ανεπαρκής. Δύο φορές το 345, δηλ. Τα 690 m2 είναι φυσικά καλύτερα, αλλά εξακολουθεί να είναι μικρότερη από 840 m2 επιφάνειας, η οποία θεωρείται η ελάχιστη για μια βέλτιστη λύση. Τρεις φορές 345 m2, ή 1035 m2, αρκούν για μια κατασκευή από σκυρόδεμα, ωστόσο, αν είναι δυνατόν, αναζητείται μεγαλύτερη επιφάνεια. Ως εκ τούτου, τέσσερις φορές 345 m2, ή 1380 m2, φαίνεται να είναι η βέλτιστη λύση, και ένας τυπικός όροφος θα περιέχει έτσι τέσσερις ομάδες από δύο διαμερίσματα τριών δωματίων και ένα διαμέρισμα δύο δωματίων, ή 12 διαμερίσματα ανά όροφο. Αυτό το διάλυμα πρέπει να ελεγχθεί για συμβατότητα με άλλες συνθήκες.

ΧΩΡΙΣΜΟΣ ΕΙΣ ΖΩΝΑΣ. Επιτρέπεται δόμηση 1380 m2; Ο συνολικός αριθμός διαμερισμάτων που αντιστοιχεί στην πυκνότητα δόμησης που καθορίζεται από τη χωροθέτηση, διαιρούμενος με 12, θα καθορίσει τον απαιτούμενο αριθμό ορόφων. 12 όροφοι 1380 m2 και η περιοχή των δημόσιων χώρων (λόμπι, αναψυχή, κ.λπ.) θα δώσουν τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου - πρέπει να ελέγξετε εάν αυτή η περιοχή δεν υπερβαίνει τη συνολική επιφάνεια που επιτρέπεται από τη χωροθέτηση. Προϋποθέσεις τοποθεσίας: μια έκταση 1380 m2 διαιρείται με ένα μέσο πλάτος ενός κτιρίου κατοικιών 18 m, με αποτέλεσμα το μήκος του κτιρίου να είναι 77 m. Απαιτείται να ελεγχθεί εάν ένα κτίριο αυτού του μήκους μπορεί να χωρέσει στην τοποθεσία, λαμβάνοντας υπόψη τα απαραίτητα κενά μεταξύ των δομών κ.λπ.

Πρότυπα: Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου των 1380 m2 υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο από τα πρότυπα για μια εποικοδομητική λύση, που έχει ήδη καθοριστεί ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων; Θα επαρκούν δύο οδοί διαφυγής δεδομένης της μέγιστης απόστασης από τις εισόδους των διαμερισμάτων έως τις σκάλες; Αισθητική: ποιες θα είναι οι αναλογίες του όγκου του κτιρίου, του οποίου το μήκος είναι 77 m και το ύψος λαμβάνεται σύμφωνα με τον παραπάνω υπολογισμό; Ποιος θα είναι ο συνθετικός ρόλος ενός τέτοιου όγκου σε σχέση με γειτονικά κτίρια και ανοιχτούς χώρους;

Σπίτια με εσωτερικές επικοινωνίες εκτός διαμερισμάτων: α - στάση ανελκυστήρα σε κάθε όροφο. 6 - ο ανελκυστήρας δεν σταματά σε κάθε όροφο. 1 - σπίτια με διάδρομο. 2 - σπίτια πολλαπλών τμημάτων. 3 - μονοκατοικίες. 4 - σπίτια τμήματος και διαδρόμου

Τα προβλήματα που σχετίζονται με την επιλογή του ύψους του κτιρίου, της συνολικής επιφάνειας και της αποτελεσματικότητας χρήσης του χώρου ορόφου ισχύουν για όλα τα πολυώροφα κτίρια κατοικιών. Ωστόσο, με εξαίρεση αυτό, κάθε τύπος κτιρίου κατοικιών έχει τους δικούς του νόμους κατασκευής. Έχουν γίνει πολλές προσπάθειες ταξινόμησης πολυώροφων κτιρίων. Πιθανώς το πιο αποδεκτό είναι η ομαδοποίηση των κτιρίων σύμφωνα με τύπους που διαφέρουν ως προς την οργάνωση της εισόδου στα διαμερίσματα και το σύστημα οριζόντιων και κάθετων επικοινωνιών.

Γκαλερί με εξωτερικές επικοινωνίες εκτός διαμερισμάτων: α - στάση ανελκυστήρα σε κάθε όροφο. β - ο ανελκυστήρας δεν σταματά σε κάθε όροφο

Τα πολυώροφα κτίρια σήμερα στη ρωσική κατασκευαστική αγορά είναι αντικείμενα ζήτησης που λύνουν το πρόβλημα των ερειπωμένων κατοικιών. Από μόνη της, η κατασκευή πολυκατοικιών είναι μια πολύπλοκη διαδικασία, η οποία συνήθως χωρίζεται σε πολλά στάδια. Ο σχεδιασμός πολυκατοικιών πολυκατοικιών είναι ένα από τα σημαντικά προπαρασκευαστικά στάδια αυτού του τύπου οικοδομικών εργασιών. Από αυτό εξαρτώνται η επιλογή του υλικού, ο βαθμός ασφάλειας και άνεσης, καθώς και, τελικά, το συνολικό κόστος του εργοταξίου και η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στη νέα αγορά κατοικίας. Ως σύνθετη κτιριακή δομή, οι πολυκατοικίες απαιτούν την ασφάλεια των μελλοντικών κατοίκων, την άνετη χρήση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και τις παρακείμενες υποδομές. Σε αυτό θα βοηθηθούν σε μεγάλο βαθμό οι εργολάβοι από επαγγελματικές υπηρεσίες σχεδιασμού πολυκατοικιών. Σήμερα, δεν έχουν όλοι οι προγραμματιστές τα δικά τους τμήματα σχεδιασμού. Για τη βελτιστοποίηση του κόστους, οι κατασκευαστικές εταιρείες χρησιμοποιούν συχνά τις υπηρεσίες τρίτων σχεδιαστικών οργανισμών.

Οι κατασκευαστικές εταιρείες μπορούν να μειώσουν σημαντικά τον κατασκευαστικό κύκλο εάν απευθυνθούν σε εταιρείες που ασχολούνται με το σχεδιασμό πολυώροφων κτιρίων κατοικιών. Μια τέτοια υπηρεσία όχι μόνο θα βοηθήσει στην επιλογή των κατάλληλων υλικών και της διάταξης κατοικιών αστικού τύπου, αλλά θα βοηθήσει επίσης στη μείωση του κόστους ολόκληρης της κατασκευής ενός κτιρίου κατοικιών, το οποίο με τη σειρά του θα σας επιτρέψει να πουλήσετε γρήγορα διαμερίσματα σε αυτό σε ιδιώτες επενδυτές. Οι εταιρείες που σχεδιάζουν πολυκατοικίες κατοικιών σύμφωνα με το SNiP θα επιλέξουν για τον κύριο του έργου το καλύτερο έργο για ένα συγκεκριμένο οικόπεδο, θα επιλέξουν μια βελτιωμένη σύγχρονη διάταξη διαμερισμάτων, εστιάζοντας στα πιο πρόσφατα επιτεύγματα στις πιο πρόσφατες τεχνολογίες κτιρίων. Η εφαρμογή όλων των συστάσεων σχεδιαστών με μεγάλη εμπειρία στην πρακτική εργασία θα συμβάλει στη μείωση του κόστους κατασκευής του εργολάβου, στη διασφάλιση της έγκαιρης θέσης σε λειτουργία της εγκατάστασης και ως εκ τούτου στην αποφυγή περιττών δαπανών κατά τη διάρκεια του ίδιου του κύκλου κατασκευής.
Ο σχεδιασμός πολυκατοικιών, το κόστος των οποίων είναι πολύ χαμηλότερο από τη συντήρηση του δικού του τμήματος σχεδιασμού, θα επιτρέψει στον προγραμματιστή να επιλέξει το αρχικό έργο μιας πολυκατοικίας, το οποίο είναι πολύ σημαντικό για την κατασκευή όλων των τύπων αστική στέγαση. Σήμερα, σε αστικές συνθήκες, η ανάπτυξη πλήρωσης πραγματοποιείται συχνότερα σε μέρη όπου υπάρχει ήδη το ένα ή το άλλο πρόσωπο των δρόμων της πόλης. Επαγγελματίες αρχιτέκτονες και πολιτικοί μηχανικοί θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε το σωστό έργο για μια οικιστική πολυκατοικία που θα ταιριάζει οργανικά στο ήδη υπάρχον αστικό τοπίο. Επιπλέον, οι ειδικοί θα κάνουν ακριβή υπολογισμό της τοποθέτησης όλων των απαραίτητων επικοινωνιών μηχανικής, θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε ένα οικονομικό και ανθεκτικό υλικό για την κατασκευή μιας πολυκατοικίας και να επιλέξετε τις πιο κατάλληλες τεχνολογίες κτιρίου.

Οφέλη από το σχεδιασμό κτιρίων κατοικιών στη Μόσχα

Ένας προγραμματιστής που επενδύει στην κατασκευή μιας πολυκατοικίας, χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες επαγγελματικού σχεδιασμού πολυκατοικιών, είναι εγγυημένο ότι θα λάβει όχι μόνο άνετη, ασφαλή και σύγχρονη άνετη κατοικία. Μπορεί επίσης να εξοικονομήσει πολλά χωρίς να παραβιάζονται οι κανόνες για το σχεδιασμό πολυκατοικιών κατοικιών. Αρχιτέκτονες και μηχανικοί κατασκευών με μεγάλη πρακτική εμπειρία θα αναπτύξουν έργα που θα λαμβάνουν υπόψη όλα τα ισχύοντα οικοδομικά πρότυπα και κανονισμούς. Ταυτόχρονα, ο πελάτης, ο οποίος σε τέτοιες περιπτώσεις είναι νομικό πρόσωπο, μπορεί να είναι απόλυτα σίγουρος για τη διαφάνεια όλων των τεχνικών εγγράφων. Όλες οι εκτιμήσεις κατασκευής και οι τεχνικοί κανονισμοί θα ληφθούν υπόψη κατά την ανάπτυξη ενός έργου για μια πολυκατοικία. Οι ειδικοί όχι μόνο θα προετοιμάσουν όλη την τεχνική τεκμηρίωση, συμπεριλαμβανομένων όλων των κύκλων κατασκευής και των επικοινωνιών μηχανικής, αλλά μπορούν επίσης να κάνουν μια πλήρη απεικόνιση της μελλοντικής εγκατάστασης, η οποία θα βοηθήσει να επιστήσει την προσοχή των αγοραστών σε μελλοντικές σύγχρονες κατοικίες ακόμη και στο στάδιο της κατασκευής.

Ο σχεδιασμός των πολυκατοικιών κατοικιών εξαρτάται από το αστικό περιβάλλον ή τα χαρακτηριστικά μιας συγκεκριμένης μικροπεριοχής. Κατά την ανάπτυξη ενός έργου για εγκαταστάσεις, λαμβάνονται υπόψη οι επιθυμίες και οι προτιμήσεις των ανθρώπων, καθώς και τα οικονομικά οφέλη του προγραμματιστή. Ως εκ τούτου, οι σχεδιαστές αντιμετωπίζουν πολλά εμπόδια, τα οποία τους αναγκάζουν να προσεγγίσουν τη δουλειά τους με υπευθυνότητα, καθώς και να λάβουν υπόψη τους οικονομικούς και κοινωνικούς παράγοντες. Πρότυπα για το σχεδιασμό πολυκατοικιών κατοικιών Πριν από την κατάρτιση ενός έργου για οποιοδήποτε κτίριο, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί ο ρόλος της δομής μιας συγκεκριμένης περιοχής - αυτή είναι ακριβώς η πολυπλοκότητα αυτής της εργασίας. Έχει τη σωστή τοποθέτηση κτιρίων (δημόσιων και οικιστικών), δικτύων μεταφορών, καταστημάτων, εμπορικών κέντρων και άλλων δημόσιων ιδρυμάτων, χωρίς τα οποία είναι αδύνατο να φανταστεί κανείς τη σύγχρονη ζωή των ανθρώπων. Ο σχεδιασμός κτιρίων κατοικιών πολλαπλών διαμερισμάτων, το κόστος των οποίων είναι πολύ χαμηλότερο από την πρόσληψη σχεδιαστών, σας επιτρέπει να αναπτύξετε ένα καθολικό και πρωτότυπο έργο. Χάρη σε αυτόν, ένα συνηθισμένο κτίριο κατοικιών θα γίνει μοναδικό. Πριν από το σχεδιασμό ενός κτιρίου, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα αρχιτεκτονικό concept με τα βασικά σημεία του έργου, τα οποία είναι:

— Οι ιδιαιτερότητες της θέσης των κτιρίων (οικιστικών και δημόσιων).
— Οι ιδιαιτερότητες της θέσης του κόμβου μεταφορών, των μηχανικών δικτύων, των εμπορικών και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων.
— Στυλ και σχεδιαστικά χαρακτηριστικά της πόλης.

Δημιουργία κτιριακών έργων από επαγγελματίες Απευθυνόμενοι σε επαγγελματίες, θα έχετε τα αναμενόμενα αποτελέσματα και θα μπορείτε επίσης να αξιολογήσετε την ποιότητα της εργασίας. Ο σχεδιασμός SNIP πολυκατοικιών πολυκατοικιών από επαγγελματίες σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα.

Ο κύριος στόχος που τίθεται για τους εργαζόμενους και διατυπώνεται στο ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης ποιότητας που λειτουργεί εντός του οργανισμού είναι η συνεχής αναζήτηση και εφαρμογή νέων λύσεων, τεχνολογιών και υλικών στη σχεδιαστική και κατασκευαστική πρακτική για τη βελτίωση της παραγωγικότητας, της ενεργειακής απόδοσης, τη μείωση της έντασης εργασίας. , κατανάλωση υλικών, κόστος και μείωση του χρόνου κατασκευής. Ανάπτυξη σελΤα έργα κτιρίων σήμερα πραγματοποιούνται με χρήση της πιο προηγμένης τεχνολογίας υπολογιστών.

Μια φορά κι έναν καιρό, η ανθρωπότητα ζούσε σε σπηλιές, αργότερα οι πρωτόγονοι άνθρωποι έμαθαν να χτίζουν καλύβες και πιρόγες, που με ένα χαμόγελο μπορούν να ονομαστούν το πρωτότυπο ενός σύγχρονου διαμερίσματος. Μετά από αιώνες εξέλιξης, εμφανίστηκαν σπίτια και το πρώτο πράγμα που έκανε η νεοσύστατη οικογένεια, έχοντας χωρίσει από τους γονείς της, ήταν να φτιάξει τη δική της καλύβα. Σήμερα, που ο παγκόσμιος πληθυσμός έχει ξεπεράσει το όριο των επτά δισεκατομμυρίων, είναι αδύνατο να φανταστεί κανείς πώς θα ταίριαζαν όλοι, έχοντας μονοκατοικίες.

ESGP LLCξεχωρίζει ευνοϊκά μεταξύ άλλων σχεδιαστικών οργανισμών στην περιοχή της Μόσχας, καθώς παρέχει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών για το σχεδιασμό αστικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένης της υποστήριξης κατά την εξέταση και την αρχιτεκτονική επίβλεψη. Το χαρτοφυλάκιό μας περιλαμβάνει πολλά έργα που έχουν ολοκληρωθεί για αντικείμενα τόσο εντός της πόλης όσο και στην ύπαιθρο. Η κύρια επιχειρηματική μας γραμμή είναι σχεδιασμός κατοικιών και κατοικιών .

Μελέτη πολυώροφων κτιρίων, κτιρίων κατοικιών και κατασκευών.

Οι σύγχρονες πόλεις, που δεν έχουν πλέον την ευκαιρία να επεκταθούν σε έκταση, αυξάνονται σε ύψος και, ως εκ τούτου, παρέχουν ανθρώπινες ανάγκες για στέγαση και άνεση. Αλλά ακόμα κι αν ένα "σπίτι στο χωριό" δεν μπορεί να χτιστεί χωρίς σχέδια, τότε τι μπορούμε να πούμε για τέτοιους χυμούς όπως οι πολυώροφοι ουρανοξύστες.Σχέδιο πολυώροφα κτίρια κατοικιών περιλαμβάνει έργα για χαμηλά κτίρια, συμπεριλαμβανομένου σύνθετου σχεδιασμού οικισμών, καθώς και σύνταξη έργων για πολυώροφα κτίρια, έως την ανάπτυξη δρόμων, πολυκατοικιών και μικροπεριοχών. Ξεχωριστά είναι δυνατό να ξεχωρίσουμε ξενοδοχεία που δεν ανήκουν στο οικιστικό απόθεμα, αλλά είναι προσωρινές κατοικίες. Κατά κανόνα, είναι πολυώροφα, αν και υπάρχουν εξαιρέσεις. Ο σχεδιασμός κτιρίων κατοικιών αυτού του τύπου απαιτεί μια ελαφρώς διαφορετική προσέγγιση και εφαρμογή στον σχεδιασμό. Ειδικότερα, το επίπεδο άνεσης στα ξενοδοχεία είναι μια τάξη μεγέθους υψηλότερο από ό,τι στα συνηθισμένα σπίτια, κάτι που απαιτεί πρόσθετα συστήματα μηχανικής. Θα πρέπει επίσης να οργανωθούν διαδρομές εκκένωσης σε περίπτωση απρόβλεπτων καταστροφών.

Σχεδιασμός κτιρίων και κατασκευών.

Σχεδιασμός κατοικιών στην περιοχή της Μόσχας.
Πολυώροφα σπίτια.
Στις συνθήκες της πόλης, αυτοί είναι ίσως οι πιο τυπικοί εκπρόσωποι κτιρίων κατοικιών. Ξεκινώντας από το στάδιο του σχεδιασμού, τέτοιες κατασκευές απαιτούν ακριβείς υπολογισμούς, καθώς το παραμικρό λάθος μπορεί να οδηγήσει σε μη αναστρέψιμες και θανατηφόρες συνέπειες.
Χαμηλό κτίριο.
Αυτή η ομάδα κτιρίων κατοικιών περιλαμβάνει κατοικίες 1-3 ορόφων. Βασικά, τέτοια αντικείμενα επικρατούν στον αστικό ιδιωτικό τομέα ή είναι εξοχικές κατοικίες και εξοχικές κατοικίες.
Αρχοντικά και εξοχικοί οικισμοί.
Αυτές οι ομάδες κτιρίων είναι ένα είδος χαμηλής κατασκευής. Κατά κανόνα, τέτοιες περιοχές είναι πιο ήσυχες και πιο γαλήνιες, σε σύγκριση με την ατμόσφαιρα της πόλης. Παρά την απόσταση από τον «πολιτισμό», οι εξοχικοί οικισμοί, χάρη στον ολοκληρωμένο σχεδιασμό, είναι εντελώς αυτόνομοι και διαθέτουν ανεπτυγμένη υποδομή.

Η σημερινή κατασκευή κατοικιών δεν συνδέεται με τυποποιημένα έργα και επομένως μια πολυκατοικία μπορεί να σχεδιαστεί με ατομική παραγγελία, συνδυάζοντας διαμερίσματα, στούντιο και ρετιρέ κανονικού μεγέθους σε ένα κτίριο. Όπως δείχνει η πρακτική, όλοι βρίσκουν τον αγοραστή τους. Έτσι, πραγματοποιούμε εργασίες σχεδιασμού οποιουδήποτε κόστους κτιρίων κατοικιών, καλύπτοντας διάφορα τμήματα τιμών της αγοράς.

Τα πλεονεκτήματά μας.

Χρησιμοποιώντας νέες προηγμένες σύγχρονες τεχνολογίες και προγράμματα ηλεκτρονικών υπολογιστών, χωρίς την παρουσία δημιουργικής σκέψης και επαγγελματισμού, είναι αδύνατο να πετύχετε σε μια τόσο περίπλοκη και υπεύθυνη επιχείρηση όπωςσχέδιο πολυώροφα κτίρια κατοικιών, κτίρια και κατασκευές . Το πλεονέκτημά μας είναι η πολυετής εμπειρία και τα προσόντα των εργαζομένων, που μας επιτρέπουν να σχεδιάζουμε αντικείμενα οποιασδήποτε πολυπλοκότητας και αριθμού ορόφων, λαμβάνοντας υπόψη τη μη τυποποιημένη διάταξη και το προβληματικό έδαφος στο χώρο. Δεν σχεδιάζουμε ένα σχέδιο, αλλά ζυγίζουμε προσεκτικά και λαμβάνουμε υπόψη όλες τις αποχρώσεις της μελλοντικής κατασκευής. Επομένως, σε σπίτια σχεδιασμένα από την ομάδα του οργανισμού ESGP LLC, δεν υπάρχουν προβλήματα με την τοποθέτηση δικτύων επικοινωνιών και μηχανικής και κατά την κατασκευή χωριών και συγκροτημάτων κατοικιών, δημιουργείται μια ολόκληρη υποδομή.

Ο σχεδιασμός πολυώροφων κτιρίων κατοικιών, καθώς και συγκροτημάτων κατοικιών, απαιτεί την ανάπτυξη τεχνικής τεκμηρίωσης, ο κατάλογος των οποίων ρυθμίζεται από τα τρέχοντα πρότυπα. Ο κατάλογος των εγγράφων εγκρίνεται από τον Πελάτη στο στάδιο της υπογραφής της σύμβασης μεταξύ των μερών.

Κατά την ανάπτυξη ενός έργου για ένα πολυώροφο κτίριο κατοικιών, λαμβάνονται υπόψη οι ακόλουθοι παράγοντες:

• χαρακτηριστικά εδάφους?
• τύπος εδάφους?
• εγγύτητα σε διαδρομές μεταφοράς·
• πυκνότητα δόμησης.

Κατά τη διαδικασία σχεδιασμού κτιρίων κατοικιών, λαμβάνονται επίσης υπόψη οι καθημερινές ανάγκες των μελλοντικών κατοίκων: η εγγύτητα των καταστημάτων παντοπωλείων και βιομηχανικών ειδών, των τμημάτων εξυπηρέτησης. Για άνετη διαμονή ατόμων με αναπηρία, παρέχονται ράμπες, ανελκυστήρες και ειδική διάταξη μονοπατιών.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στο σχεδιασμό της περιοχής - ένα σημαντικό στοιχείο μιας άνετης και άνετης διαμονής. Στο πλαίσιο της επίλυσης του ζητήματος αυτού, προβλέπεται:

• παιδικές χαρές;
• τετράγωνα?
• χώρους αναψυχής κ.λπ.

Η δημιουργία ενός άνετου παρακείμενου εδάφους σε συγκροτήματα κατοικιών συμβάλλει στην αύξηση της ελκυστικότητας του αντικειμένου.

Κατά την ανάπτυξη του έργου λαμβάνονται υπόψη τα συμφέροντα διαφόρων ομάδων-στόχων. Δημιουργούνται σχέδια διαμερισμάτων με διαφορετική διάταξη, ωφέλιμη περιοχή και αριθμό δωματίων. Λαμβάνονται υπόψη τα χαρακτηριστικά της διαμονής στον πρώτο και σε άλλους ορόφους.

Ο σχεδιασμός των σπιτιών πραγματοποιείται σύμφωνα με την κοινωνική υποδομή της μικροπεριφέρειας: ροές κυκλοφορίας, εμπορικά κέντρα, εγκαταστάσεις πολιτιστικής αναψυχής κ.λπ.

Σχεδιασμός οικιστικών μικροπεριοχών

Η ανάπτυξη του έργου μιας οικιστικής περιοχής πραγματοποιείται με τέτοιο τρόπο ώστε η τελευταία να μπορεί να λειτουργεί κανονικά απομονωμένη από την υπόλοιπη πόλη.

Η υποδομή της μικροπεριφέρειας θα πρέπει να περιλαμβάνει:

• σχολεία και προσχολικά ιδρύματα·
• κλινικές και νοσοκομεία·
• παντοπωλεία και πολυκαταστήματα?
• άλλες εγκαταστάσεις που παρέχουν καθημερινές οικιακές υπηρεσίες στον πληθυσμό.

Κατά το σχεδιασμό μιας μικροπεριοχής κατοικιών, τα μεμονωμένα κτίρια μπορεί να μην αναφέρονται λεπτομερώς στα έγγραφα ή αυτό γίνεται στο τέλος. Η κύρια προσοχή δίνεται στον σχεδιασμό των εγκαταστάσεων υποδομής, των κόμβων μεταφορών και των συστημάτων μηχανικής.

Μαθήματα στέγασης στο σχεδιασμό πολυκατοικιών

Για την κάλυψη των αναγκών διαφόρων ομάδων του πληθυσμού, τα σχεδιασμένα κτίρια κατοικιών χωρίζονται σε τέσσερις κατηγορίες:

• Επιχειρηματική θέση;
• Οικονομική θέση;
• δημοτικός;
• ειδικευμένος.

Σύμφωνα με την υπάρχουσα ταξινόμηση, η οικονομική θέση και η δημοτική τάξη αντιπροσωπεύουν στέγαση για μαζική ανάπτυξη, η επιχειρηματική τάξη είναι αντικείμενα αυξημένης άνεσης.

Οικονομίας και δημοτικής τάξης. Κατά το σχεδιασμό κτιρίων κατοικιών πολλαπλών διαμερισμάτων, τέτοια στέγαση χρησιμοποιείται συχνότερα. Χαρακτηρίζεται από αρχιτεκτονική μονοτονία, minimal χώρους δωματίων κ.λπ.

Επιχειρηματική θέση. Τέτοια στέγαση χαρακτηρίζεται από βελτιωμένη διάταξη διαμερισμάτων, ειδική επένδυση πρόσοψης, υπόγειο χώρο στάθμευσης, μεταβλητό αριθμό ορόφων κ.λπ. Το ύψος της οροφής στα δωμάτια είναι από 2,7 m.

Τέτοια κτίρια χαρακτηρίζονται από μια μοναδική αρχιτεκτονική εμφάνιση, σχεδιασμό τοπίου της περιοχής, τζάμια εξοικονόμησης ενέργειας κ.λπ.

Παραδείγματα εργασίας

Στάδια εργασίας

αρχιτεκτονική αντίληψη

Ανάπτυξη προκαταρκτικών αρχιτεκτονικών και χωροταξικών λύσεων για το εργοτάξιο, συμπεριλαμβανομένης της ανάπτυξης του AGR

Λήψη εγγράφων αρχικής άδειας (IRD)

• Απόκτηση GPU
• Εκτέλεση μηχανικών ερευνών
• Πραγματοποίηση μελέτης κτιρίου (αν χρειάζεται)
• Απόκτηση τεχνικών προϋποθέσεων κ.λπ.

Τεκμηρίωση έργου

Ανάπτυξη της τεκμηρίωσης του έργου στο στάδιο της "τεκμηρίωσης του έργου" σύμφωνα με τις απαιτήσεις του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ.

Συντονισμός τεκμηρίωσης του έργου

Λήψη όλων των απαραίτητων εγκρίσεων, συμπεριλαμβανομένης της επιτυχίας στην εξέταση τεκμηρίωσης του έργου και της λήψης οικοδομικής άδειας.

τεκμηρίωση εργασίας

Ανάπτυξη σχεδίων εργασίας στην ποσότητα που απαιτείται για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης

Διενέργεια αρχιτεκτονικής επίβλεψης της κατασκευής του σχεδιαστικού αντικειμένου

Οι προσεκτικοί υπολογισμοί μηχανικής και η προετοιμασία της τεχνικής τεκμηρίωσης εγγυώνται εξαιρετική αξιοπιστία, λειτουργικότητα και ενεργειακή απόδοση των υπό κατασκευή κτιρίων.

Τα κτίρια σχεδιάζονται σε πλήρη συμμόρφωση με τους ισχύοντες οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς. Κάθε αντικείμενο που σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονές μας είναι ένα μοναδικό κτίριο, που χαρακτηρίζεται από άνεση, λειτουργικότητα και εργονομία.

Οι προηγμένες τάσεις που χρησιμοποιούνται στο σχεδιασμό των κτιρίων αντικατοπτρίζονται σε αυστηρές αναλογίες και κομψές προσόψεις, καλά μελετημένη διάταξη χώρων και επικοινωνιών, καθώς και πλήρη φυσική ηλιοφάνεια του εσωτερικού χώρου και συμμόρφωση με τις απαιτήσεις προσβασιμότητας κτιρίων από άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.

Η απουσία μεσαζόντων. Το έργο αναπτύσσεται από έναν οργανισμό, ο οποίος εγγυάται την τήρηση των προθεσμιών και ευνοϊκότερες συνθήκες τιμής.

Εγγυόμαστε:

• εκπλήρωση των συμβατικών υποχρεώσεων ποιοτικά και έγκαιρα·
• πλήρης συμμόρφωση των αποτελεσμάτων με τους στόχους·
• ευέλικτη προσέγγιση και ετοιμότητα για την επίλυση τυχόν τεχνικών ζητημάτων.
• έγκριση λειτουργίας της τεκμηρίωσης του έργου.

Ο σχεδιασμός των πολυώροφων κτιρίων ξεκινά με την προετοιμασία ενός σχεδίου μελέτης. Σε αυτό το στάδιο, τίθενται τα θεμέλια ολόκληρης της εγκατάστασης, αναπτύσσεται η ιδέα της οργάνωσης της δομής όσο το δυνατόν πιο κοντά στην επιθυμητή, σχεδιάζεται μια λύση σύνθεσης για κάθε μεμονωμένο δωμάτιο ή δωμάτιο, λαμβάνοντας υπόψη τις οδηγίες και τις απαιτήσεις για τη λειτουργία τους. Κατά το σχεδιασμό πολυώροφων κτιρίων, οι ειδικοί της GENPRO λαμβάνουν επίσης υπόψη τους κανόνες ηλιοφάνειας - την απόσταση από άλλα αντικείμενα, την έξοδο των ανοιγμάτων παραθύρων στα κύρια σημεία, τη γωνία της σκιάς για την κατασκευή ενός άνετου και ασφαλούς κτιρίου. Η κατάλληλη λογιστική όλων των κανόνων και των κανόνων στο προσχέδιο καθιστά εύκολη τη λήψη άδειας.

Τεκμηρίωση έργου (Στάδιο P) στο σχεδιασμό πολυώροφων κτιρίων

Η ανάπτυξη είναι μια χρονοβόρα διαδικασία και περιλαμβάνει αρχιτεκτονικές, δομικές και μηχανολογικές λύσεις. Στο αρχιτεκτονικό έργο, σχεδιάζεται οπτικοποίηση προσόψεων, τμημάτων του κτιρίου και παρακείμενης υποδομής, καθορίζονται λεπτομερώς κατόψεις, επιλογές για εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση. Ο σχεδιασμός κατασκευών πολυώροφων βιομηχανικών κτιρίων (καθώς και οικιστικών) εξαρτάται από τον αριθμό των ορόφων του αντικειμένου και το συνολικό φορτίο που αυτό ασκεί. Επαληθεύουμε λανθασμένους υπολογισμούς φορτίων και, χάρη σε ακριβείς υπολογισμούς, συχνά προβλέπουμε χαμηλότερη κατανάλωση υλικών των κατασκευών χωρίς να χάνεται η φέρουσα ικανότητα τους. Εξίσου σημαντική είναι η εκπόνηση σχεδίων για την τοποθέτηση και εγκατάσταση δικτύων μηχανικής, καθώς και ακριβείς υπολογισμοί για τη διασφάλιση μεγαλύτερης ενεργειακής απόδοσης της εγκατάστασης. Το έργο ενός πολυώροφου κτιρίου από την GENPRO θέτει σύνθετες βέλτιστες και αποτελεσματικές λύσεις που καθιστούν δυνατή την κατασκευή και λειτουργία ενός κτιρίου σε ζήτηση από τον πληθυσμό πιο οικονομική.

Συνοδεύει την εξέταση και έγκριση της μελέτης πολυώροφων κτιρίων

Ένα υποχρεωτικό στάδιο στο σχεδιασμό ενός πολυώροφου κτιρίου είναι η διέλευση κρατικής ή εμπορικής εμπειρογνωμοσύνης. Αυτή η διαδικασία θα επιτρέψει τον εντοπισμό τυχόν ελλείψεων στην τεκμηρίωση σχεδιασμού, τον εντοπισμό ασυνεπειών σε σχέση με τα ρυθμιζόμενα πρότυπα. Οι ειδικοί μας θα σας βοηθήσουν να περάσετε την εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου την πρώτη φορά, γεγονός που θα επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία έναρξης κατασκευής σε ένα πολυώροφο κτίριο. Όχι μόνο θέτουμε στο έργο βέλτιστες και αποτελεσματικές λύσεις που συμμορφώνονται με όλους τους κανόνες και κανονισμούς, αλλά είμαστε επίσης έτοιμοι να τις υπερασπιστούμε εποικοδομητικά σε ειδικούς φορείς. Οι ειδικοί μας έχουν εκτενή εμπειρία στην επιτυχία της εξέτασης και προετοιμάζονται εκ των προτέρων για να απαντήσουν σε συχνές ερωτήσεις σχετικά με πολυώροφα κτίρια.

Λεπτομερής σχεδιασμός πολυώροφου κτιρίου (P στάδιο)

Μετά τη λήψη θετικής πραγματογνωμοσύνης για την κατασκευή ή επισκευή πολυώροφου κτιρίου κατοικιών, αναπτύσσεται τεκμηρίωση εργασίας. Πρόκειται για ένα λεπτομερές και λεπτομερές έργο, το οποίο παρουσιάζει εκτίμηση υλικών, κατασκευαστικών εργασιών, καθώς και προδιαγράφει συστάσεις για την εγκατάσταση κατασκευών από οπλισμένο σκυρόδεμα ενός πολυώροφου κτιρίου. Κατά το σχεδιασμό πολυώροφων κτιρίων κατοικιών (πάνω από 9 ορόφους), οι ειδικοί μας λαμβάνουν υπόψη όλες τις επιθυμίες του πελάτη, αλλά ταυτόχρονα καθοδηγούνται πάντα από καθιερωμένους κανόνες και κανόνες, την επιθυμία να αυξήσουν την αποδοτικότητα και την οικονομία. Όλα τα έγγραφα εργασίας συντάσσονται αποκλειστικά από ειδικούς στον τομέα των πολυώροφων κτιρίων.

Απλοποίηση κατασκευής για την ολοκληρωμένη μελέτη πολυώροφων κατοικιών και βιομηχανικών κτιρίων

Για την κατασκευή ενός πολυώροφου βιομηχανικού ή οικιστικού κτιρίου, είναι απαραίτητο να βρείτε έμπιστους και έμπειρους εργολάβους κατασκευών και να οργανώσετε σωστά την εργασία τους. Σε περίπτωση λανθασμένου συντονισμού αυτών των διαδικασιών, ενδέχεται να προκύψουν διαφωνίες που θα οδηγήσουν σε σφάλματα στη διαδικασία κατασκευής. Οι τεχνολογίες BIM εξαλείφουν τέτοια σφάλματα.

Οι ειδικοί της εταιρείας μας είναι έτοιμοι ανά πάσα στιγμή να βοηθήσουν τους πελάτες μας στην επιλογή μιας αξιόπιστης κατασκευαστικής εταιρείας, στη διεξαγωγή αντικειμενικού διαγωνισμού και στην αρχιτεκτονική επίβλεψη της κατασκευής ή ανακατασκευής πολυώροφων κτιρίων, με τήρηση εκτιμήσεων και προθεσμιών. Απαιτούνται λύσεις για κατασκευαστικά έργα πολυώροφων κατοικιών και βιομηχανικών κτιρίων από την GENPRO για τη διατήρηση της υψηλής κερδοφορίας, επομένως προσφέρουμε αυστηρό έλεγχο στην εκτέλεση των σχεδιαστικών λύσεων.

Τι είναι τα πολυώροφα κτίρια;

Η δημοτικότητα των ψηλών κτιρίων οφείλεται στο γεγονός ότι σας επιτρέπουν να τοποθετείτε αντικείμενα με μεγάλη συνολική επιφάνεια σε μικρές περιοχές. Αυτό είναι ιδιαίτερα έντονο σε πυκνές αστικές περιοχές. Επιπλέον, τα πολυώροφα κτίρια επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες να έχουν περισσότερα οφέλη από την πώληση και τη χρήση κάθε ορόφου. Στην πράξη υπήρχαν διάφορα κτίσματα από μεγάλο ύψος. Η χρήση της μοντελοποίησης πληροφοριών (BIM) σας επιτρέπει να υπολογίσετε την αντοχή και τα αρχιτεκτονικά και μηχανικά χαρακτηριστικά οποιουδήποτε αντικειμένου.

• Εμπορικός. Αυτή είναι μια από τις πιο δημοφιλείς κατευθύνσεις στη δημιουργία πολυώροφων κτιρίων. Σε τέτοια κτίρια, κατά κανόνα, συνδυάζονται το λιανικό εμπόριο, που καταλαμβάνουν τους κάτω ορόφους και ο χώρος γραφείων. Μέρος των εμπορικών κτιρίων είναι χώροι εστίασης, πολυώροφοι υπόγειοι χώροι στάθμευσης και αίθουσες συνεδριάσεων. Η μοναδικότητα τέτοιων κτιρίων αντανακλάται στην ασυνήθιστη αρχιτεκτονική τους.
• Κατοικητικός. Τις περισσότερες φορές, πρόκειται για πολυκατοικίες που συνδυάζονται σε συγκροτήματα κατοικιών. Υπάρχουν επίσης μονοκατοικίες πολυώροφων σε περιοχές με πυκνή αστική ανάπτυξη. Ένα μοναδικό χαρακτηριστικό ενός πολυώροφου κτιρίου κατοικιών είναι ότι συνδυάζει πολλές δεκάδες και μερικές φορές εκατοντάδες διαμερίσματα διαφορετικών τάξεων. Πολυώροφα κτίρια κατοικιών χτίζονται παντού σε μεγάλες πόλεις και μητροπολιτικές περιοχές.
• Διοικητικός. Τέτοιες δομές στοχεύουν στη φιλοξενία πολλών κρατικών υπηρεσιών σε ένα κτίριο. Αυτό γίνεται για εξοικονόμηση κόστους συντήρησης, μείωση των γραφειοκρατικών καθυστερήσεων. Τα διοικητικά κτίρια περιλαμβάνουν επίσης πολυώροφα κτίρια στα οποία βρίσκεται η διαχείριση μεγάλων εργοστασίων ή κομπίνας.
• Βιομηχανικός. Εάν η παραγωγική διαδικασία το επιτρέπει, τότε συχνά ανεγείρονται πολυώροφα εργοστάσια στις πόλεις. Αυτό αφορά κυρίως τις βιομηχανίες ελαφρών και τροφίμων, οργανοποιία, ραπτική και υπόδηση, τη δημιουργία οικιακών συσκευών, εκδοτικούς οίκους εκτύπωσης, χώρους πληροφορικής και τη βιομηχανία ψυχαγωγίας. Σημειώστε ότι στον κλάδο, οποιοδήποτε κτίριο στο οποίο υπάρχουν περισσότεροι από δύο όροφοι θεωρείται πολυώροφο, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι τεχνικοί χώροι.

Δημόσιο. Αυτά περιλαμβάνουν πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, επιστημονικά ιδρύματα, κλινικές και νοσοκομεία. Ο λόγος κατασκευής τους είναι ο ίδιος όπως και για άλλους τύπους - η μέγιστη χρήση του χώρου και η ενσωμάτωση των περισσότερων κατασκευών κάτω από μια στέγη. Τα δημόσια κτίρια καλύτερα από άλλα δείχνουν όλα τα οικονομικά οφέλη από την κατασκευή μιας πολυώροφης κατασκευής.