Τι είναι πιο κερδοφόρο να αγοράσετε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα; Ιδιωτικό σπίτι ή διαμέρισμα - ποιο είναι καλύτερο να επιλέξετε; Τι είναι καλύτερο: ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι; Διαμέρισμα ή εξοχική κατοικία - κριτικές, φόρουμ

Μπροστά σε μια επιλογή - αγοράστε ένα διαμέρισμα ή χτίστε ένα ιδιωτικό σπίτι– πολλοί άνθρωποι σκέφτονται για πολύ και ζυγίζουν τα πάντα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματακαι των δύο ακινήτων. Αυτό το άρθρο εξετάζει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός ιδιωτικού κτιρίου κατοικιών.Αξιόπιστες πληροφορίες αντλούνται από την προσωπική εμπειρία των ιδιοκτητών σπιτιού που έχτισαν ή αγόρασαν ένα ιδιωτικό σπίτι και έζησαν σε αυτό για πολλά χρόνια.

Το ίδιο το σπίτι και η θέση του

• πλεονεκτήματα:

√ Το καλύτερο πράγμα για ένα ιδιωτικό σπίτι είναι ότι ο ίδιος ο ιδιοκτήτης αποφασίζει πώς θα είναι. Μέγεθοςο ζωτικός του χώρος και διάταξη. Αλίμονο, στην περίπτωση ενός διαμερίσματος, πρέπει να πάρεις ό,τι προσφέρεται (ή μάλλον, αυτό που κατασκευάζεται από εταιρείες ανάπτυξης) και το περισσότερο που μπορεί να γίνει είναι τα δωμάτια για να τα προσαρμόσεις όσο το δυνατόν περισσότερο στα δικά σου ανάγκες και έννοιες της άνεσης.

√ Σε ένα ιδιωτικό σπίτι, με την πάροδο του χρόνου, μπορείτε ακόμη και να επεκτείνετε το χώρο διαβίωσης προσθέτοντας ένα δωμάτιο, μια βεράντα ή μετατρέποντας τη σοφίτα σε μια ζεστή σοφίτα ή προσθέτοντας κάτι άλλο (εργαστήριο, κιόσκι, λουτρό κ.λπ.).

√ Χωρίς σκοτεινές αυλές ή βρώμικες εισόδους. Αντ 'αυτού, μια καθαρή, προσεγμένη αυλή με επώνυμα φωτιστικά και μια βεράντα με αποκλειστικό

√ Σε οποιοδήποτε ιδιωτικό σπίτι είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε κελάρι. Σε αυτό μπορείτε να αποθηκεύσετε όχι μόνο φρέσκα λαχανικά και φρούτα, αλλά και πολλά παρασκευάσματα, κρασί, βάμματα και λικέρ δικής σας παραγωγής από μούρα και φρούτα. Το χειμώνα, αυτό το κελάρι γίνεται μια ανεκτίμητη τροφή τόσο για τη σωματική (βάζο μαρμελάδα βατόμουρο) όσο και για την ψυχική (μπουκάλι κρασί) υγεία της οικογένειας.

√ Ένα πλεονέκτημα που είναι δύσκολο να υπερεκτιμηθεί είναι η ανεξαρτησία όσον αφορά τη θέρμανση. Δικό σύστημα θέρμανσηςπαρέχει μεγάλη άνεση στους ιδιοκτήτες σπιτιού. Οι ιδιώτες δεν χρειάζεται να παγώνουν το φθινόπωρο, όταν η περίοδος θέρμανσης δεν έχει ακόμη ξεκινήσει, και να υπερθερμαίνονται νωρίς την άνοιξη, όταν η εξωτερική θερμοκρασία είναι πάνω από το μηδέν και η θέρμανση δεν έχει ακόμη απενεργοποιηθεί.

√ Ένα αναμφισβήτητο πλεονέκτημα - ντουλάπα. Εάν σε ένα διαμέρισμα αυτό είναι ένα όνειρο σωλήνα, τότε σε ένα ιδιωτικό σπίτι είναι ένα επιτυχημένο στοιχείο σχεδιασμού. Ακόμη και ένα μικρό καμαρίνι είναι πολύ πιο βολικό από την πιο ευρύχωρη ντουλάπα.

√ Μόνο σε ένα ιδιωτικό σπίτι μπορείτε να εξοπλίσετε μια ξεχωριστή αίθουσα παιχνιδιών για παιδιά (εκτός από το νηπιαγωγείο) και τα παιχνίδια δεν θα είναι πλέον διάσπαρτα κάτω από τα πόδια σας σε όλο το διαμέρισμα και το μικρό θα αισθάνεται πιο άνετα στην περιοχή του.

• Μειονεκτήματα:

− Πρωτα απο ολα - αποστάσεις. Εάν το σπίτι σας είναι στα προάστια και πρέπει να πάτε στην πόλη για να δουλέψετε, τότε στις περισσότερες περιπτώσεις αυτό σημαίνει ξημερώματα, πολλές ώρες στο δρόμο, μποτιλιάρισμα, χρήματα για ταξίδια ή καύσιμα. Οι ιδιώτες στερούνται τέτοια πλεονεκτήματα όπως κάτοικοι πολυκατοικιών σε κατοικημένες περιοχές, όπως παντοπωλείο στο ισόγειο, νηπιαγωγείο ή σχολείο σε κοντινή απόσταση. Επισκευή παπουτσιών, καφετέριες, ταχυδρομείο... όλα αυτά πιθανότατα θα πρέπει να τα φτάσετε με μεταφορικό μέσο.

− Ένα μεγάλο και για πολλούς πολύ οδυνηρό μειονέκτημα είναι Καθαρισμός σπιτιού, ειδικά το μεγάλο. Μόνος παράθυροκοστίζει πολύ το πλύσιμο! Χωρίς βοήθεια (οικονόμο ή εκπαιδευμένα μέλη του νοικοκυριού), το έργο μπορεί να είναι συντριπτικό.

− Δρόμοιστα προάστια, όπου οι άνθρωποι συνήθως αγοράζουν ιδιωτικές κατοικίες, ακόμα στην εποχή μας αφήνουν πολλά να είναι επιθυμητά. Δυστυχώς, δεν υπάρχει παντού άσφαλτος και φώτα του δρόμου. Ένας χωματόδρομος έχει αυλάκια, λάσπες και λακκούβες στις οποίες μπορείτε να κολυμπήσετε μια βάρκα και να ρίξετε μια άγκυρα. Και αυτό, δυστυχώς, γίνεται η καθημερινή πραγματικότητα των ιδιωτών. Αν είστε τυχεροί και ο δρόμος είναι άσφαλτος, τότε σπάνια ή σχεδόν ποτέ δεν επισκευάζεται, καθαρίζεται κ.λπ.

Τοπική περιοχή και οικόπεδο

Είναι, κατ 'αρχήν, ένα πλεονέκτημα λόγω του γεγονότος της ύπαρξής τους, αφού οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, δυστυχώς, στερούνται αυτό. Ένας προθάλαμος όπου μπορείτε να ξεφορτώνετε χειμερινά παπούτσια, πουπουλένια μπουφάν και έλκηθρα με ποδήλατα δεν μετράει.

Ακολουθεί μια λίστα με τα πλεονεκτήματα μιας τοπικής περιοχής (για να καταλάβετε πόσα ζητήματα επιλύονται έχοντας το δικό σας κομμάτι γης):

√ Κανένα πρόβλημα με το πάρκινγκ. Υπάρχει πάντα χώρος για αυτοκίνητο (ή βάρκα, ό,τι θέλετε), αφού δεν υπάρχει μόνο μια ευρύχωρη αυλή, αλλά ακόμα και το δικό σας γκαράζ στο σπίτι ή κοντά σε αυτό.

√ Αντί για μια θαμπή αυλή μιας πολυκατοικίας - σχεδιασμός τοπίουστο δικό σας γούστο με μια θάλασσα από λουλούδια, ένα σιντριβάνι, έναν καταρράκτη, μια λίμνη, ένα ρυάκι, μια αλπική τσουλήθρα και άλλες απολαύσεις σε μορφή κήπου.

√ Στον ιστότοπο μπορείτε να ενσωματώσετε τις πιο τρελές και τρελές ιδέες σας. Ένα λουτρό, ένα κιόσκι, μια καλοκαιρινή κουζίνα και ένα καλοκαιρινό ντους δεν εκπλήσσουν πλέον σήμερα. Υπάρχει όμως μια διακοσμητική λιμνούλα με ένα σιντριβάνι, ένας καταρράκτης και εξωτικά ψάρια, μια πισίνα με τσουλήθρες, ένα αθλητικό ή ελικοδρόμιο...

√ Στο δικό σας κομμάτι γης υπάρχει πάντα ένα μέρος για μια κούνια ή μια αιώρα, υπάρχει ένα μέρος για να κάνετε ηλιοθεραπεία ή μπάρμπεκιου με φίλους.

√ Για τους ιδιώτες είναι πολύ πιο εύκολο και Είναι πιο άνετο να κρατάτε κατοικίδια(και τα ίδια τα ζώα είναι καλύτερα στην ύπαιθρο παρά σε στενά διαμερίσματα της πόλης). Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσουν τέτοια κατοικίδια που σε αστικές συνθήκες δεν θεωρούνται καθόλου δυνατά: για παράδειγμα, ένα άλογο ή ένα γεράκι κυνηγιού.

• Και τώρα για τα μειονεκτήματα:

− Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να οριστεί ότι τυχόν πρόσθετα κτίρια ή ζώα είναι επιπλέον ταλαιπωρία, ΤΕΛΟΣ παντων. Για πολλούς το πιο οδυνηρό θέμα είναι ο λαχανόκηπος. Ακόμη και πολλά κρεβάτια και μια ντουζίνα δέντρα απαιτούν φροντίδα, που σημαίνει χρόνο και κόπο. Ωστόσο, εάν περιοριστείτε στον μαϊντανό και τον άνηθο, θα απαιτηθεί ελάχιστη προσπάθεια. Ο καθένας αποφασίζει μόνος του αν θέλει τόσα φρέσκα φρούτα, λαχανικά και μούρα στο τραπέζι από τον κήπο του ή ελεύθερο χρόνο για άλλους σκοπούς.

− Ένας άλλος πονοκέφαλος - ένας ετήσιος καθαρισμός του χώρου, ακόμα κι αν υπάρχει ένα συνεχόμενο γκαζόν και μερικοί θάμνοι φυτρώνουν πάνω του. Για να διατηρείται το γρασίδι σας τακτοποιημένο, χρειάζεται τόσο πότισμα όσο και τακτικό κούρεμα. Οι θάμνοι τείνουν επίσης να αναπτύσσονται και να γίνονται αδιαπέραστα αλσύλλια χωρίς την κατάλληλη φροντίδα. Υπάρχει μόνο μία διέξοδος - να κυλήσει τα πάντα στην άσφαλτο, αλλά αυτό, δυστυχώς, δεν είναι πολύ αισθητικά ευχάριστο.

− Και μια ακόμη απόχρωση - χιόνι το χειμώνα. Οι χιονισμένοι χειμώνες μετατρέπουν τους ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών σε κατάδικους, αναγκασμένους να κουνάνε ένα φτυάρι σχεδόν κάθε πρωί για να καθαρίσουν μονοπάτια και προσεγγίσεις στα νοικοκυριά. κτίρια, πρόσβαση στο δρόμο και μονοπάτι από την εξώπορτα μέχρι την πύλη κ.λπ.

− Με αφαίρεση σκουπίδιαεπίσης ένα πρόβλημα. Κατά κανόνα, δεν υπάρχουν δοχεία απορριμμάτων. Σύμφωνα με τη σύμβαση, τα οικιακά απορρίμματα συλλέγονται μία φορά την εβδομάδα ή ανεξάρτητα. Τα απόβλητα κατασκευών και κήπων (κλαδιά, μπαστούνια, γρασίδι, έπιπλα) πρέπει να απορρίπτονται ανεξάρτητα.

Ψυχολογική και σωματική ευεξία

Σε αυτό το μέρος θα ήθελα να θίξω ένα αρκετά μεγάλο και σημαντικό θέμα: τι επίδραση έχει η ζωή σε ένα ιδιωτικό σπίτι στην υγεία και την ψυχική κατάσταση γενικότερα.

• Το θετικό αποτέλεσμα εκφράζεται στα ακόλουθα:

√ Πρώτα απ 'όλα, μια ιδιωτική κατοικία σας επιτρέπει να παρέχετε περισσότερα υψηλός επίπεδοφυσικός ασφάλεια, και αξίζει πολλά! Οι ιδιώτες καταλαβαίνουν ότι η δική τους ασφάλεια είναι στα χέρια τους. Δεν υπάρχει περίπτωση ένας γείτονας να ξεχάσει να κλείσει το αέριο και το σπίτι να πετάξει στον αέρα, συνθλίβοντας τους κατοίκους με βαριά συντρίμμια σκυροδέματος.

Η φωτιά ενός γείτονα θα είναι μόνο δικό τους πρόβλημα, όχι όλων. Τα σύγχρονα και άκαμπτα δομικά υλικά ελαχιστοποιούν την πιθανότητα εξάπλωσης της πυρκαγιάς.

√ Ένα άλλο αναμφισβήτητο πλεονέκτημα: ψυχολογική άνεση και αίσθημα αξιοπιστίας. Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε ότι οι γείτονες στον επάνω όροφο θα πλημμυρίσουν, καταστρέφοντας ακριβές επισκευές και τα αγαπημένα σας έπιπλα. Ομοίως, εξαφανίζεται η ευκαιρία να πλημμυρίσουν οι γείτονες από κάτω, που συνήθως είναι γεμάτη συγκρούσεις και πολλές άλλες δυσάρεστες στιγμές.

Οι βρύσες που διαρρέουν ή ο σπασμένος εύκαμπτος σωλήνας πλυντηρίου είναι απλώς μια ενοχλητική ενόχληση που μπορεί να λυθεί με τη διόρθωσή της και όχι από την ανάγκη να «επιλύσετε» μια δύσκολη κατάσταση, να εξομαλύνετε μια σύγκρουση, να ηρεμήσετε και να ευχαριστήσετε τους γείτονες με κάθε δυνατό τρόπο.

√ Αν το σπίτι έχει κήπο και λαχανόκηπο, τότε αυτό πάντα φρέσκα, φυσικά λαχανικά και φρούτα, η διαδικασία της καλλιέργειας που ελέγχεται πλήρως από τον ιδιοκτήτη του ίδιου λαχανόκηπου και περιβόλι. Η πιθανότητα τα τρόφιμα που καλλιεργούνται με χημικά λιπάσματα ή έχουν υποστεί επεξεργασία με επικίνδυνα φυτοφάρμακα να καταλήξουν στο τραπέζι ελαχιστοποιείται.

√ Μπορείτε να αναπνεύσετε στον δικό σας χώρο καθαρός αέρας, γεμάτο με άρωμα λουλουδιών, και όχι καυσαέρια. Μπορείτε να περπατήσετε με ασφάλεια ξυπόλητοι στο γρασίδι, χωρίς τον κίνδυνο να πέσετε σε καρφί ή να κοπείτε από γυαλί από ένα σπασμένο μπουκάλι.

√ Στον ιδιωτικό τομέα, κατά κανόνα, καμία ηχορύπανση. Αυτό σας επιτρέπει να απολαύσετε πλήρως τη σιωπή των νυχτών του καλοκαιριού. Και, αντίστροφα, λόγω του μεγέθους των οικοπέδων και των αποστάσεων μεταξύ των κτιρίων, μπορείτε να ζήσετε μια γεμάτη ζωή χωρίς φόβο ότι θα επηρεάσει τους γείτονες πίσω από τον τοίχο. Όλα αυτά τα μικρά πράγματα είναι πολύ χαλαρωτικά και συμβάλλουν σε μια συνολική θετική στάση και αισιοδοξία στη ζωή.

√ Και το τελευταίο πράγμα είναι το ανεκτίμητο απαραβίαστο του προσωπικού χώρου, μυστικότητα, το οποίο μπορεί να παρασχεθεί μόνο σε ιδιωτική κατοικία. Δεν είναι για τίποτε που λένε: «το σπίτι μου είναι το φρούριο μου». Οι ψηλοί φράχτες σάς επιτρέπουν να κάνετε ό,τι θέλετε στο ακίνητό σας, ακόμα και να περπατάτε με γυμνό στυλ και να μην φοβάστε ότι κάποιος θα σας δει και θα σας κρίνει. Αυτή είναι μια ευκαιρία να απομονωθείτε από όλο τον κόσμο, και αυτό είναι που μας λείπει τόσο πολύ μερικές φορές σε όλους μας στην εποχή της ολοκληρωτικής αστικοποίησης.

• Αρνητικές επιπτώσεις:

− Μαζί με όλες τις θετικές πτυχές που κρύβονται πίσω από τον φράχτη και την ιδιωτικότητα, υπάρχει και ένα πιθανό αρνητικό, που για πολλούς μπορεί να φαίνεται σοβαρό.

Ένα ιδιωτικό σπίτι αναγκάζει λίγο περισσότερο μοναχικός τρόπος ζωήςσε σύγκριση με πολυσύχναστα πολυώροφα κτίρια. Εάν ξαφνικά χρειάζεστε ένα τρυπάνι, αλάτι, συμβουλές για τη ζωή ή βοήθεια, σε μια πολυκατοικία πρέπει απλώς να κοιτάξετε έξω στην προσγείωση και να χτυπήσετε τη διπλανή πόρτα. Στον ιδιωτικό τομέα αυτό είναι ήδη πιο δύσκολο.

− Τα παιδιά αναγκάζονται επίσης να περνούν τον περισσότερο χρόνο μόνα τους, όταν οι γονείς δεν έχουν την ευκαιρία να τα πάνε σε τμήματα και ομάδες χόμπι. Στον ιδιωτικό τομέα, είναι απλά αδύνατο να συγκεντρωθεί ο αριθμός των παιδιών που τρέχουν στις αυλές των κατοικημένων περιοχών, πράγμα που σημαίνει ότι το παιδί στερείται την ευκαιρία με τον πιο ενεργό τρόπο. καθιστώ κοινωνικόν.

− Ένας άλλος παράγοντας που προκαλεί ανησυχία στους ιδιοκτήτες σπιτιών είναι κλοπή. Ένας ιδιώτης έχει διαρκή φόβο για την περιουσία του, γιατί δεν είναι καθόλου δύσκολο να αφαιρέσει κάτι από μια αφύλακτη αυλή. Και οι κήποι δέχονται συνεχώς εισβολή από αδηφάγα παιδιά που πιστεύουν ότι η Antonovka του γείτονα είναι πολύ πιο νόστιμη από την Koshteli από τον δικό τους κήπο (θυμηθείτε την παιδική σας ηλικία).

Η οικονομική πλευρά του θέματος

Το οικονομικό θέμα προκαλεί πολλές αντιπαραθέσεις και συζητήσεις. Οι απόψεις των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών διαφέρουν, γεγονός που οδηγεί σε μια πιο λεπτομερή μελέτη αυτού του ζητήματος.

Σύμφωνα με κάποιους έξοδαγια τη συντήρηση ιδιωτικής κατοικίας και διαμερίσματος περίπου είναι τα ίδια.

Σύμφωνα με άλλους, σημαντικά πιο ψηλά.

Και άλλοι πάλι υποστηρίζουν ότι το μηνιαίο κόστος συντήρησης ενός ιδιωτικού κτιρίου κατοικιών είναι μεγάλο παρακάτωπαρά σε ένα παρόμοιο διαμέρισμα. Επιπλέον, όλα τα επιχειρήματα υποστηρίζονται από γεγονότα και αριθμούς.

Κι όμως, σύμφωνα με την πλειοψηφία, σε οικονομικά θέματα συντήρηση σπιτιούβγαίνει έξω ακριβόςπαρά τα διαμερίσματα, παρόλο που οι τιμές για τους χώρους διαβίωσης σε πολυκατοικίες είναι αδικαιολόγητα διογκωμένες λόγω των τιμολογιακών πολιτικών των κατασκευαστών και της διαφθοράς από την οποία εξαρτώνται.

√ Ωστόσο, πρόχειρες συγκρίσεις μηνιαίων πληρωμών για λογαριασμούς κοινής ωφελείαςσε ιδιωτική κατοικία και διαμέρισμα δείχνουν μόνο μικρές διαφορές. Το χειμώνα, η κύρια δαπάνη για τους ιδιοκτήτες σπιτιού είναι το φυσικό αέριο (αν η θέρμανση είναι φυσικό αέριο). Το καλοκαίρι - νερό (πότισμα γκαζόν, κήπου κ.λπ.). Αλλά με τη σωστή, ικανή προσέγγιση, αυτά τα έξοδα μπορούν να μειωθούν μονώνοντας το σπίτι ή το δικό σας πηγάδι.

Κι όμως ας μην λέμε ψέματα, το σπίτι σου είναι πολύ, πολύ ακριβή απόλαυση. Και θα κοστίσει σημαντικά περισσότερο από ένα διαμέρισμα σε περιοχή κοντά στο κέντρο.

− Η μέση κατοικία είναι 120 τ. μ. + ένα μικρό οικόπεδο 4–6 στρεμμάτων βγαίνει στα 5–7 εκατομμύρια. ρούβλια (για τη Ρωσική Ομοσπονδία). Όλα αυτά λόγω αρκετά αγαπητή γη. Ωστόσο, έχοντας συγκρίνει το κόστος των διαμερισμάτων και των οικοπέδων σε διαφορετικές πόλεις και περιοχές, πολλοί εξακολουθούν να προτιμούν να αγοράζουν γη (με ή χωρίς τελειωμένο κτίριο), αποκαλώντας αυτό μια πιο κερδοφόρα και οικονομική επιλογή από την αγορά ενός διαμερίσματος.

− Όχι μόνο για να αγοράσετε ιδιωτικό χώρο διαβίωσης ακριβός, αλλά επίσης υπηρεσία. Θα πρέπει να κάνετε μόνοι σας μικρές και μεγάλες επισκευές ή να προσλάβετε τεχνίτες. Πρέπει να παρακολουθείτε συνεχώς τα πάντα σε ένα σπίτι και χρειάζεται επενδύσεις πολύ περισσότερο από ένα διαμέρισμα: είτε η οροφή έχει διαρροή, είτε είναι ώρα να αλλάξετε την καλωδίωση, είτε ο φράκτης έχει κλίση (σχετικός για πολύ παλιά κτίρια) κ.λπ. στο άπειρο.

− Το κόστος συντήρησης ενός σπιτιού θα πρέπει να περιλαμβάνει την αγορά εξοπλισμού και εργαλείων. , χωρίς την οποία είναι αδύνατη η υψηλής ποιότητας συντήρηση τόσο του ίδιου του σπιτιού όσο και της γύρω περιοχής. Χλοοκοπτικό, ηλεκτρικό ή αλυσοπρίονο (για τον καθαρισμό του κήπου ή την προετοιμασία καυσόξυλων), εργαλεία κήπου (φτυάρια, τσουγκράνες, τσάπες, κλαδευτήρια, ψαλίδια κήπου), λιπάσματα και χημικά. φυτοπροστατευτικά προϊόντα κ.λπ. Ακόμη και τα κοινά έπιπλα κήπου είναι ευχάριστα, αλλά αρκετά ακριβά.

− Πρόσθετα έξοδα: υποχρεωτικά ΑΣΦΑΛΙΣΗ, και φόροςγια γη και ακίνητα (μία φορά το χρόνο).

Όπως καταλαβαίνετε, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου πλεονεκτήματα στο οικονομικό θέμα. Για να αντικρούσει την άποψη της πλειοψηφίας σχετικά με το υψηλό κόστος ζωής σε μια ιδιωτική κατοικία, θα πρέπει να διεξαχθεί πιο λεπτομερής έρευνα.

Και όμως κανένα μειονέκτημα δεν θα γείρει τη ζυγαριά υπέρ του. Συγκρίνοντας τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας ιδιωτικής κατοικίας, είστε για άλλη μια φορά πεπεισμένοι ότι το να ζεις σε ένα ιδιωτικό σπίτι, ειδικά στα προάστια, είναι πολύ ωραίο! Συμφωνείς μαζί μου?

(3 βαθμολογίες, κατά μέσο όρο: 5,00 απο 5)

Ας δούμε δύο κατευθύνσεις για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος: σπίτι ή διαμέρισματι να διαλέξω, τι να αγοράσω; Σε αυτό το άρθρο, θέλω να συγκρίνω και τις δύο αυτές επιλογές ακινήτων σύμφωνα με διαφορετικά κριτήρια, ώστε να βγάλετε το δικό σας συμπέρασμα ποια είναι η καταλληλότερη για εσάς. Η αγορά ακινήτων είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα· για πολλούς ανθρώπους και οικογένειες συμβαίνει μόνο μία φορά και για το υπόλοιπο της ζωής τους. Περιττό να πούμε, πόσο σημαντικό είναι να μην κάνετε λάθος με την επιλογή σας; Λοιπόν, σπίτι ή διαμέρισμα: ας δούμε τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την επιλογή.

Κριτήριο 1. Τιμή.Ένα σημαντικό (και για πολλούς, το πιο σημαντικό) κριτήριο κατά την επιλογή του ακινήτου είναι η τιμή του. Εάν συγκρίνετε ένα σπίτι και ένα διαμέρισμα της ίδιας περιοχής με την ίδια ανακαίνιση στην ίδια περιοχή, το σπίτι θα κοστίσει σημαντικά περισσότερο, κυρίως λόγω του κόστους του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται. Ταυτόχρονα, σε μια κατοικημένη περιοχή ή προάστιο (όπου βρίσκονται πιο συχνά ιδιωτικές κατοικίες), ένα σπίτι μπορεί να έχει το ίδιο κόστος με ένα διαμέρισμα στο κέντρο, αλλά ταυτόχρονα να είναι μεγαλύτερο σε έκταση και να έχει ένα καλό οικόπεδο γη.

Κριτήριο 2. Τοποθεσία.Εάν θέλετε να αγοράσετε ακίνητα σε μια συγκεκριμένη περιοχή, τότε είναι ευκολότερο να εστιάσετε σε ένα διαμέρισμα από αυτή την άποψη. Σε ορισμένες περιοχές (ιδιαίτερα τις κεντρικές) δεν υπάρχουν καθόλου ιδιωτικές κατοικίες. Και, αντίστροφα, αν ονειρεύεστε να ζείτε στα προάστια, στην εξοχή, πιο κοντά σε γραφικά φυσικά μέρη, η επιλογή σας είναι σίγουρα ένα σπίτι.

Κριτήριο 3. Οικόπεδο.Ένα από τα πιο σημαντικά πλεονεκτήματα ενός σπιτιού σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα είναι η διαθεσιμότητα ενός οικοπέδου στο οποίο μπορείτε να στήσετε έναν κήπο, έναν λαχανόκηπο ή ακόμα και να χτίσετε κάτι άλλο. Στη συντριπτική πλειοψηφία των διαμερισμάτων αυτό δεν προβλέπεται, εκτός αν μιλάμε για τα λεγόμενα. «Διαμερίσματα στο ισόγειο» ή διαμερίσματα στον 1ο όροφο με μικρό παρακείμενο κήπο, αλλά ακόμα κι αυτό διαφέρει σημαντικά από το δικό σας οικόπεδο.

Κριτήριο 4. Διαθεσιμότητα.Για πολλούς, όταν επιλέγουν ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, είναι σημαντικό πόσο γρήγορα μπορούν να μετακομίσουν και να ζήσουν εκεί. Υπάρχουν διάφορες επιλογές εδώ. Για παράδειγμα, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι έτοιμο ή μπορείτε να αγοράσετε ένα οικόπεδο και να το χτίσετε - αυτό θα πάρει λίγο χρόνο, ο οποίος για διάφορους λόγους μπορεί να καθυστερήσει. Με τον ίδιο τρόπο, ένα διαμέρισμα είναι δυνατό: στην πρώτη περίπτωση, θα χρειαστεί να περιμένετε μέχρι να ολοκληρωθεί και να τεθεί σε λειτουργία το σπίτι, και αυτό μπορεί επίσης να διαρκέσει πολύ.

Κριτήριο 5. Περιοχή και διάταξη.Η διάταξη των διαμερισμάτων έχει πιο σφιχτό πλαίσιο από τη διάταξη των ιδιωτικών κατοικιών. Είναι πολύ σπάνιο να βρεις τεράστιες αίθουσες κουζίνας-τραπεζαρίας ή ευρύχωρες αίθουσες για να διασκεδάσεις τους επισκέπτες εκεί. Ευρύχωρα διαμερίσματα με μεγάλη έκταση, αν βρεθούν, θα κοστίσουν πολλά χρήματα. Ενώ σε ένα σπίτι αυτό το θέμα είναι πιο απλό: οι άνθρωποι χτίζουν τον τρόπο που νιώθουν πιο άνετα. Ακόμη και ένα έτοιμο ιδιωτικό σπίτι μπορεί να αγοραστεί με πολύ πιο βολική διάταξη από ένα διαμέρισμα, αλλά αν ασχολείστε με ανεξάρτητη κατασκευή, τότε ακόμη περισσότερο μπορείτε να παρέχετε όλες τις επιθυμητές αποχρώσεις.

Κριτήριο 6. Διαβιβάσεις.Η συντριπτική πλειοψηφία των διαμερισμάτων διαθέτει όλες τις σύγχρονες επικοινωνίες: νερό, ρεύμα, φυσικό αέριο, τηλέφωνο, θέρμανση, αποχέτευση, internet. Και σε πολλά ιδιωτικά σπίτια μπορεί να λείπουν κάποιες επικοινωνίες (για παράδειγμα, υπάρχουν πολλά χωριά χωρίς φυσικό αέριο, πολλά σπίτια με «υπαίθριες ανέσεις» και βόθρος αντί για αποχέτευση). Αυτό το ουσιαστικό κριτήριο πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη.

Κριτήριο 7. Κίνδυνοι.Ένα σημαντικό σημείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την επιλογή ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος. Όταν αγοράζετε ακίνητα στη δευτερογενή αγορά, και στις δύο περιπτώσεις οι κίνδυνοι είναι χαμηλοί. Αλλά κατά την αγορά κατοικιών στην πρωτογενή αγορά, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος χρεοκοπίας του προγραμματιστή ή η εμφάνιση κάποιων άλλων περιστάσεων ανωτέρας βίας, λόγω των οποίων η κατασκευή δεν θα ολοκληρωθεί ή θα καθυστερήσει πολύ. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την αγορά κατοικιών «στο στάδιο της θεμελίωσης», δηλαδή όταν η κατασκευή μόλις έχει ξεκινήσει. Όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο για να χτίσετε ένα σπίτι, υπάρχει επίσης ο κίνδυνος να μην χτιστεί, αλλά ταυτόχρονα θα έχετε ακόμα ένα οικόπεδο και ημιτελή κατασκευή στο ακίνητό σας, το οποίο τουλάχιστον μπορεί να πουληθεί, που δεν μπορεί να ειπωθεί για διαμέρισμα σε «παγωμένο» εργοτάξιο.

Κριτήριο 8. Επανεγγραφή ακινήτου.Η επανεγγραφή της ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος (ή η εγγραφή του κατά την αγορά στην πρωτογενή αγορά) είναι ευκολότερη από ό,τι στην περίπτωση μιας ιδιωτικής κατοικίας. Είναι όλα σχετικά με τη γη: όλες οι ενέργειες με τη γη συνήθως περιλαμβάνουν μακροχρόνιες γραφειοκρατικές διαδικασίες, οι οποίες συνδέονται επίσης με πρόσθετο κόστος.

Κριτήριο 9. Κόστος συντήρησης.Τι είναι φθηνότερο στη συντήρηση: ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα είναι ένα αμφιλεγόμενο ερώτημα. Από τη μία πλευρά, τα κοινόχρηστα στο σπίτι είναι συνήθως φθηνότερα: δεν υπάρχει ενοίκιο, δεν υπάρχει ακριβή και συχνά χαμηλής ποιότητας κεντρική θέρμανση, όλα είναι αυτόνομα, οι κάτοικοι ενδιαφέρονται πολύ για την λογική κατανάλωση όλων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Από την άλλη πλευρά, το κόστος των τρεχουσών επισκευών στο σπίτι και της συντήρησης της περιοχής είναι υψηλότερο από ό,τι σε ένα διαμέρισμα: εδώ πρέπει να φροντίσετε όχι μόνο το εσωτερικό, αλλά και το εξωτερικό του ακινήτου. Αν πρόκειται για νεόδμητο σπίτι, τέτοια έξοδα μπορεί να είναι μικρά για πολλά χρόνια, αλλά αν είναι παλιό, πολλές φορές μπορεί να προκύψουν πολύ σοβαρά έξοδα.

Κριτήριο 10. Δυνατότητα υποθήκης.Μπορείτε να έχετε και διαμέρισμα και σπίτι, αλλά στην περίπτωση των διαμερισμάτων, οι τράπεζες συνήθως δανείζουν πιο ενεργά. Η εγγραφή ιδιωτικής κατοικίας και γης ως εξασφάλιση προκαλεί περισσότερες δυσκολίες και επιπλέον έξοδα. Επιπλέον, η αγορά ενός διαμερίσματος στην πρωτογενή αγορά με υποθήκη είναι ευκολότερη από τη λήψη δανείου για την ανέγερση ενός σπιτιού, εάν ένα άτομο δεν έχει τη δυνατότητα να παράσχει άλλο ακίνητο ως εγγύηση.

Κριτήριο 11. Επενδύσεις, παθητικό εισόδημα.Δεν είναι μυστικό ότι πολλοί άνθρωποι βλέπουν την αγορά ακινήτων ως επένδυση με σκοπό περαιτέρω κέρδος ή μεταπώληση. Από αυτή την άποψη, κατά κανόνα, ένα διαμέρισμα είναι μια πιο κερδοφόρα επιλογή. Η ζήτηση για ενοικίαση διαμερισμάτων στις περισσότερες περιπτώσεις είναι υψηλότερη από την ενοικίαση κατοικιών (εξαιρέσεις μπορεί να είναι ακίνητα, για παράδειγμα, σε θέρετρα), επιπλέον, εάν αγοράσετε ένα διαμέρισμα κατά το στάδιο της κατασκευής και το μεταπωλήσετε μετά τη θέση σε λειτουργία του σπιτιού , μπορείτε να έχετε ένα καλό κερδοσκοπικό κέρδος.

Κριτήριο 12. Προσωπικές προτιμήσεις.Και τέλος, η επιλογή κατοικίας ή διαμερίσματος δεν μπορεί να γίνει χωρίς να ληφθούν υπόψη οι προσωπικές προτιμήσεις του ατόμου ή της οικογένειας που πρόκειται να ζήσει εκεί. Μερικοί άνθρωποι θέλουν να έχουν τη δική τους αυλή, να διατηρούν το δικό τους νοικοκυριό εκεί και να αφιερώνουν περισσότερο χρόνο στο σπίτι και τον κήπο τους. Αλλά για μερικούς, όλα αυτά, αντίθετα, είναι απαράδεκτα - δεν υπάρχει ήδη αρκετός χρόνος και όσο λιγότερος χρόνος καταλαμβάνει η στέγαση, τόσο το καλύτερο.

Αυτά είναι τα κύρια κριτήρια, κατά τη γνώμη μου, που πρέπει να ληφθούν υπόψη όταν σκέφτεστε τι να επιλέξετε: ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Φυσικά, κάθε άτομο είναι ατομικό και ίσως θα έχετε άλλα κριτήρια επιλογής που είναι σημαντικά ειδικά για εσάς, για την κατάστασή σας - θα χαρώ αν τα προσθέσετε στα σχόλια στο άρθρο.

Εν τω μεταξύ, σας αποχαιρετώ, τα λέμε σε άλλες δημοσιεύσεις στο! Εγγραφείτε στις τάξεις των τακτικών αναγνωστών μας και ακολουθήστε τις ενημερώσεις - τότε η οικονομική σας παιδεία θα είναι πάντα στα καλύτερά της!

1.520 προβολές

Μπορείς

Η αγορά του δικού σας σπιτιού είναι ένα υπεύθυνο βήμα, στο οποίο πρέπει να σταθμίσετε τα υπέρ και τα κατά. Για να μην γίνει λάθος με μια αγορά, απαιτείται ενδελεχής θεωρητική προετοιμασία για όλα τα θέματα - από νομικά έως τεχνικά. Ας προσπαθήσουμε να εξετάσουμε εν συντομία τα κύρια, τα οποία στην πράξη θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε τι είναι πιο κερδοφόρο για εσάς - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα.

Εναλλακτικές λύσεις στην αστική αγορά ακινήτων

Αν ψάχνετε για στέγαση εντός της πόλης, πιθανότατα θα σας προσφερθούν τρεις επιλογές - ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο, δευτερεύουσα κατοικία ή εξοχική κατοικία στην πόλη. Κάθε ένα από αυτά είναι σαγηνευτικό με τον δικό του τρόπο.

Το νέο κτίριο έχει μοντέρνα διάταξη, φρέσκια στέγαση, αυτή είναι η πιο κοινή επιλογή για υποθήκη, η πληρωμή της οποίας αρχίζει ήδη στο στάδιο της κατασκευής.

Οι μεταπωλήσεις είναι ελκυστικές λόγω της τιμής τους και της δυνατότητας άμεσης οργάνωσης ενός πάρτι εγκαίνιας σπιτιού. Γενικά, το καλό με ένα διαμέρισμα είναι ότι δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τη συντήρηση του κτιρίου και του χώρου και η τοποθεσία του είναι συχνά πολύ πιο βολική όσον αφορά τη μεταφορά και την υποδομή γύρω από αυτό.

Αλλά το να μένεις στο σπίτι είναι πιο ήρεμο και πιο ευχάριστο, και όχι μόνο επειδή είσαι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του. Εάν επιλέξετε με επιτυχία ένα σπίτι (εξοχικό) στην πόλη, μπορείτε να απολαύσετε όλα τα οφέλη της μητρόπολης, αλλά ταυτόχρονα να μην έχετε προβλήματα με προσβάσιμες εισόδους, γείτονες και κακή ηχομόνωση.

Ακόμη και το μέρος του σπιτιού που έχετε αγοράσει σας δίνει μια αίσθηση ηρεμίας και σταθερότητας, κάτι που δεν μπορούμε να πούμε για ορισμένα «απομονωμένα» διαμερίσματα σε σπίτια με πάνελ, όπου είναι πολύ δύσκολο να αισθανθείτε μόνοι λόγω του θορύβου από όλες τις πλευρές - από ο δρόμος, πίσω από τον τοίχο...

Για να αποφασίσετε γρήγορα τι να επιλέξετε - ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι, σκεφτείτε τα μειονεκτήματα, δηλαδή:

• τα νέα κτίρια συρρικνώνονται μέσα σε 10-15 χρόνια, γεγονός που συνεπάγεται πιθανά προβλήματα - ρωγμές και παραμορφώσεις των τοίχων.
• Μερικές φορές πρέπει να περιμένετε 3-4 χρόνια για την έναρξη λειτουργίας ενός νέου κτιρίου λόγω της ολοκλήρωσης των επικοινωνιών και της γραφειοκρατίας, ακόμα κι αν το ίδιο το κτίριο είναι ήδη έτοιμο.
• Τα σπίτια μεταπώλησης, ειδικά τα φθηνά, απαιτούν επισκευές, μερικές φορές μεγάλες, με αντικατάσταση σωλήνων, μπαταριών, καλωδιώσεων, υδραυλικών εγκαταστάσεων, αναδιαμόρφωσης... η συνεισφορά στις επισκευές μπορεί τελικά να ανέλθει στο ένα τρίτο ή και στο μισό του κόστους στέγασης.
• Όταν μετακομίζετε σε ένα παλιό σπίτι, έχετε επίσης ένα περιβάλλον που μπορεί να απέχει πολύ από τις ιδέες σας για τους ιδανικούς γείτονες.
• γίνοντας ιδιοκτήτης σπιτιού, αναπόφευκτα θα αντιμετωπίσετε συγκεκριμένα προβλήματα που μόνο εσείς θα πρέπει να λύσετε - διατηρώντας σε τάξη το υπόγειο, τη στέγη, την αυλή, τον φράχτη, το μπάνιο, τον θερμοσίφωνα, το σύστημα θέρμανσης.
• Οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας για ένα σπίτι είναι πολλές φορές υψηλότεροι· από την άποψη των μηνιαίων πληρωμών, είναι ακόμα πιο κερδοφόρο να ζεις σε μια πολυκατοικία.

Έτσι, υπάρχουν παγίδες παντού και θα ήταν σοφό να επιλέξετε πού θα εγκατασταθείτε με βάση τις ελλείψεις που μπορείτε να υποφέρετε ή που μπορείτε να διορθώσετε.

Διαμέρισμα ή εξοχική κατοικία - που θα κοστίσει λιγότερο;

Υπάρχει η άποψη ότι μπορείτε να εξοικονομήσετε στέγαση μετακομίζοντας στα προάστια. Μερικές οικογένειες πηγαίνουν σκόπιμα σε χωριά με την πεποίθηση ότι μπορούν να ζήσουν καλά και να μεγαλώσουν υγιή παιδιά μόνο έξω από μια μολυσμένη πόλη. Ωστόσο, η πλειοψηφία είναι βέβαιη ότι η μετακόμιση στην ύπαιθρο σημαίνει μείωση του βιοτικού επιπέδου. Και αυτό το στερεότυπο έχει αναπτυχθεί για δύο λόγους: η τιμή ενός σπιτιού στο χωριό είναι χαμηλή και μπορείτε να φάτε κανονικά από τη φάρμα σας στο χώρο.

Και πάλι υπάρχουν παγίδες. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η διατήρηση ακόμη και του πιο απλού σπιτιού είναι ακριβή και μια ελκυστική τιμή εκκίνησης δεν σημαίνει ότι μπορείτε να κάνετε οικονομία σε ακίνητα.

Ο Αμερικανός επιχειρηματίας και μεσίτης Ρ. Κιοσάκι προσπαθεί εδώ και πολλά χρόνια να μεταφέρει στον κόσμο την απλή αλήθεια ότι η ιδιοκατοίκηση είναι ακριβή απόλαυση (και στις συνθήκες των χωριών μας είναι και αμφίβολη).

Θυμηθείτε ότι ένα εξοχικό σπίτι, όσο πολυτελές ή λιτό κι αν είναι, είναι μια υποχρέωση στον προϋπολογισμό σας, ένα στοιχείο σταθερών και σημαντικών εξόδων για θέρμανση, επισκευές, προσθήκες, φυσικό αέριο και φόρο γης, εάν υπάρχει. Για κάποιους, αυτές οι αποχρώσεις θα είναι ένας καλός λόγος για να αρνηθούν να μετακινηθούν έξω από την πόλη.

Εάν ο στόχος σας είναι να πληρώσετε όσο το δυνατόν λιγότερα για την αγορά και το μελλοντικό κόστος συντήρησης της φάρμας δεν σας τρομάζει, τότε μπορείτε να αναζητήσετε με ασφάλεια επιλογές. Το οικονομικό ζήτημα -ένα διαμέρισμα ή μέρος ενός σπιτιού- θα είναι πάντα υπέρ του δεύτερου.

Αλλά να θυμάστε ότι οι ακόλουθοι παράγοντες επηρεάζουν επίσης το κόστος ενός σπιτιού:

• διαθεσιμότητα σταθμού τρένου και λεωφορείων σε κοντινή απόσταση.
• βολικό ταξίδι κατά μήκος του δρόμου και στο σπίτι (έδαφος ή άσφαλτος).
• Χρειάζεται να ανοίξετε πηγάδι για να έχετε τη δική σας πηγή νερού;
• είναι αεριοποιημένο το site;
• υπάρχουν βοηθητικά δωμάτια?
• αν υπάρχει αποχέτευση ή ανέσεις στην αυλή.

Αυτές είναι όλες οι λεπτομέρειες που μπορούν να κάνουν τη ζωή σας είτε άνετη είτε αφόρητη, γι’ αυτό αξίζει να τις προσέξετε, μαζί με την περιοχή και τα υλικά κατασκευής.

Το αρχοντικό είναι διαμέρισμα ή σπίτι;

Τα τελευταία χρόνια, οι συνθήκες των προαστίων σε ορισμένες περιοχές έχουν βελτιωθεί αισθητά, και όλα χάρη σε έναν νέο τύπο ιδιοκτησίας σπιτιού για εμάς. Ένα αρχοντικό είναι πολλές εξοχικές κατοικίες συνδυασμένες σε ένα τετράγωνο. Το αρχοντικό προορίζεται για την ανάπτυξη περιαστικών οικοπέδων ή ξεχωριστών διαμορφωμένων περιοχών σε αγροτικές περιοχές.

Αν κοιτάξετε αυτό το κτίριο, μοιάζει με μια σειρά από λιθόστρωτα σπίτια σε δύο ορόφους που φαίνονται προσεγμένα και μοντέρνα. Στο εσωτερικό, θυμίζει περισσότερο την αστική κατοικία με τα υποχρεωτικά χαρακτηριστικά του - ένα μπάνιο, την απουσία μεγάλων χώρων γραφείων και έναν παρακείμενο τοίχο με γείτονες.

Η πρόσοψη του αρχοντικού βλέπει σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, υπάρχει μια μικρή αυλή στο πίσω μέρος, αλλά το οικόπεδο μπορεί να μην ανήκει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Ως επιλογή αγοράς, ένα αρχοντικό έχει τα πλεονεκτήματά του:

• αστική άνεση σε αγροτικές συνθήκες·
• προσιτη τιμη;
• επικοινωνίες - ηλεκτρισμός, φυσικό αέριο, παροχή νερού, αποχέτευση.
• εξοπλισμένη είσοδος στο κτίριο.

Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν σαφώς τις ακόλουθες λεπτομέρειες:

• η ποιότητα κατασκευής είναι συχνά χαμηλή, η κατασκευή σε πάνελ γενικά αναιρεί την ιδέα της ζεστασιάς και της σιωπής.
• Μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με υδραυλικά και θέρμανση, πάλι λόγω κακής ποιότητας κατασκευής?
• Η ευθύνη για τη συντήρηση είναι συλλογική, επομένως θα πρέπει να διαπραγματευτείτε ή να διαφωνήσετε με τους γείτονές σας.
• ο διπλανός χώρος είναι αμελητέα μικρός, μόνο σε σπάνιες περιπτώσεις μπορείς να χτίσεις κάτι δικό σου πάνω του (και δεν υπάρχει πουθενά, και συχνά δεν γίνεται με νόμο).

Ένα αρχοντικό είναι μια ενδιάμεση επιλογή ανάμεσα σε ένα άθλιο σπίτι και ένα εξοχικό, μια πολυαναμενόμενη επιλογή για μια οικονομική θέση σε ένα προαστιακό περιβάλλον. Αυτή η εναλλακτική σίγουρα αξίζει να εξεταστεί.

Είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή να χτίσετε ένα σπίτι;

Αυτή η ερώτηση είναι ίσως η πιο δύσκολη, γιατί πολλά εξαρτώνται από τις λεπτομέρειες: πού να χτίσετε, από τι να χτίσετε, πόσους ορόφους και δωμάτια κ.λπ. Ας αποκαλύψουμε την αλήθεια αμέσως - σήμερα είναι πιο κερδοφόρο να χτίσετε μόνοι σας παρά να αγοράσετε σε ένα νέο κτίριο.

Το να χτίσετε από την αρχή ένα μέσο εξοχικό σπίτι με βέλτιστες ανέσεις, διαμορφωμένο χώρο και επικοινωνίες θα σας κοστίσει περίπου όσο ένα απομονωμένο διαμέρισμα της ίδιας χρήσιμης περιοχής. Ταυτόχρονα, παρατηρήστε τη διαφορά - θα έχετε έναν διαμορφωμένο χώρο με υπηρεσίες.

Όσον αφορά το timing, η δική σας κατασκευή είναι επίσης πιο κερδοφόρα. Ένα μικρό εξοχικό σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί σε 6-8 μήνες, ενώ μπορείτε να περιμένετε αρκετά χρόνια για να μετακομίσετε σε ένα νέο κτίριο.

Η απάντηση στο ερώτημα του τι είναι φθηνότερο - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα - γυρίζει αντίστροφα εάν βρίσκεστε σε δευτερεύουσα στέγαση. Θα είναι φθηνότερο, και το πάρτι εγκαίνιας σπιτιού μπορεί να οργανωθεί πολύ πιο γρήγορα. Όσον αφορά την τεκμηρίωση για την ακίνητη περιουσία, η εγγραφή μιας δευτερεύουσας ιδιοκτησίας δεν είναι πιο δύσκολη, αλλά πολύ πιο απλή από τη γη, η οποία, επιπλέον, δεν μπορεί πάντα να αγοραστεί. Εδώ λοιπόν η εξοικονόμηση χρόνου, νεύρων και χρημάτων μιλάει υπέρ του διαμερίσματος.

Αν έχετε σκεφτεί τα πάντα με τα οικονομικά σας, το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να αναρωτηθείτε ειλικρινά τι είναι καλύτερο για εσάς - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, και να προχωρήσετε προς τον στόχο σας.

Οι αντίπαλοι και οι υποστηρικτές της διαβίωσης σε μια ιδιωτική κατοικία έχουν εδώ και καιρό εμπλακεί σε έντονες συζητήσεις για το τι είναι καλύτερο: ένας παράδεισος τριών δωματίων με όλες τις ανέσεις ή έξι στρέμματα με ένα σπίτι στον καθαρό αέρα; Τα επιχειρήματα και των δύο πλευρών είναι πολύ βαριά, αλλά συχνά καθαρά ατομικά.

Την τελευταία δεκαετία, ο αριθμός των οπαδών της εξοχικής ζωής έχει αυξηθεί αισθητά στη χώρα μας, τα εξοχικά χωριά γύρω από τις μεγάλες πόλεις μεγαλώνουν σαν μανιτάρια και υπάρχουν όλο και περισσότεροι άνθρωποι που θέλουν να χτίσουν το δικό τους σπίτι και να φύγουν από τη θορυβώδη πόλη. Αλλά ακόμη και σε πολυώροφα κτίρια νέων κτιρίων, τα διαμερίσματα αγοράζονται με τρομερή ταχύτητα, το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου κατοικίας γίνεται όλο και πιο ακριβό κάθε χρόνο και οι νεαρές οικογένειες το παίρνουν με χαρά.

Είναι δύσκολο να απαντήσετε κατηγορηματικά στο ερώτημα τι είναι πιο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία: ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Κάθε μία από αυτές τις επιλογές έχει τα δικά της πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Και πριν λάβετε μια τελική απόφαση, αξίζει να μελετήσετε προσεκτικά όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα. Τότε δεν θα χρειαστεί να μετανιώσετε για το βήμα που κάνατε αργότερα.

Πλεονεκτήματα της ζωής σε διαμέρισμα

Οι συνθήκες διαβίωσης σε μεγάλες και μικρές πόλεις, φυσικά, διαφέρουν πολύ μεταξύ τους. Οι τεράστιες μεγαλουπόλεις με ανεπτυγμένες υποδομές δεν μοιάζουν καθόλου με τις ήσυχες και φιλόξενες επαρχιακές πόλεις όπου όλοι γνωρίζονται μεταξύ τους. Ως εκ τούτου, αξίζει πάντα να λαμβάνεται υπόψη το γεγονός που βρίσκεται το διαμέρισμα, σε ποια περιοχή, σε ποιο κτίριο και σε ποια πόλη. Πολλά μπορεί να εξαρτώνται από αυτό, αλλά τα διαμερίσματα έχουν επίσης κάτι κοινό.

1. Πρώτον, αυτή είναι η παρουσία υποδομής μεταφορών κοντά στο σπίτι. Αυτό το σημαντικό γεγονός επιτρέπει σε όσους πρέπει να πάνε στη δουλειά κάθε πρωί να αισθάνονται αρκετά σίγουροι. Ζώντας έξω από την πόλη, θα χρειαστεί να επιλύσετε με κάποιο τρόπο αυτό το ζήτημα. Η έλλειψη αυτοκινήτου ή το τεράστιο μποτιλιάρισμα στην είσοδο της πόλης μπορεί να αποτελέσει σοβαρό εμπόδιο για τη μετάβαση στον ιδιωτικό τομέα.
2. Δεύτερον, αυτή είναι η θέση σημαντικών κοινωνικών εγκαταστάσεων κοντά στο σπίτι. Νηπιαγωγεία, σχολεία, τεχνικές σχολές, ινστιτούτα, νοσοκομεία, φαρμακεία, αθλητικά κέντρα, παιδικά κέντρα τέχνης κάνουν τη ζωή μιας οικογένειας με παιδιά κάθε ηλικίας πολύ πιο εύκολη. Η ανάγκη να πάει ένα παιδί στο σχολείο ή στο νηπιαγωγείο κάθε πρωί και βράδυ συχνά θέτει υπό αμφισβήτηση την πιθανότητα μιας οικογένειας να ζει εκτός πόλης στην οποία και οι δύο γονείς εργάζονται από το πρωί έως το βράδυ.
3. Τρίτον, τα διαμερίσματα παρέχονται με κεντρικές υπηρεσίες επικοινωνίας. Όλα τα ερωτήματα σχετικά με την παροχή νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, φυσικού αερίου, καθώς και ανησυχίες για τη διάθεση απορριμμάτων και τη διάθεση των λυμάτων πέφτουν στους ώμους των εξειδικευμένων υπηρεσιών. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πρέπει απλώς να πληρώσουν τους λογαριασμούς τους στην ώρα τους και να μην ανησυχούν για τίποτα άλλο. Θέματα αντικατάστασης σωλήνων σε ανυψωτικά, επισκευής στέγης, αφαίρεσης χιονιού στην αυλή ή διασφάλισης καθαριότητας στην είσοδο πρέπει να επιλύονται από τα κατάλληλα άτομα με τον προβλεπόμενο τρόπο.
4. Τέταρτον, στις πόλεις υπάρχουν καταστήματα, κέντρα διασκέδασης και εμπορικά κέντρα, θέατρα, εκθέσεις, κινηματογράφοι, αίθουσες συναυλιών, κλαμπ και άλλες πολιτιστικές εγκαταστάσεις που σχεδόν απουσιάζουν εντελώς στον ιδιωτικό τομέα ή στις αγροτικές περιοχές.
5. Πέμπτον, η δυνατότητα σύνδεσης σε Internet υψηλής ταχύτητας, ψηφιακή τηλεόραση και άλλα επιτεύγματα πληροφοριών του πολιτισμού γίνεται σοβαρό επιχείρημα για πολλούς.

Όλοι αυτοί οι παράγοντες γίνονται πολύ συχνά καθοριστικοί όταν μια οικογένεια έρχεται αντιμέτωπη με το σοβαρό ερώτημα τι να επιλέξει, ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Αλλά το να ζεις σε ένα διαμέρισμα πόλης έχει επίσης σημαντικά μειονεκτήματα.

Μειονεκτήματα της διαμονής σε διαμέρισμα

Δεν παρατηρούνται όλα τα μειονεκτήματα από όλους όσους ζουν σε ένα διαμέρισμα. Όμως, στις περισσότερες περιπτώσεις, όσοι επέλεξαν συνειδητά να ζήσουν σε ιδιωτικό σπίτι αναφέρουν τους εξής λόγους.

1. Υψηλό κόστος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Οι αποδείξεις λαμβάνουν υπόψη όχι μόνο τα δεδομένα του μετρητή, αλλά και κατανέμουν έξοδα για γενικές ανάγκες του σπιτιού, καθώς και χρεώνουν για μεγάλες επισκευές σπιτιού. Πολύ συχνά, το ενοίκιο για ένα μικρό διαμέρισμα δύο δωματίων αποδεικνύεται πολύ υψηλότερο από όλα τα έξοδα συντήρησης ενός σπιτιού με επιφάνεια 100 m2.
2. Εξάρτηση από αυτούς που μένουν σε γειτονικά διαμερίσματα. Προβλήματα όπως: θορυβώδεις γείτονες, χαλασμένες ανακαινίσεις που προκαλούνται από όσους μένουν στον επάνω όροφο, εκείνοι που τους αρέσει να πίνουν ή να καπνίζουν στην είσοδο - είναι πολύ συνηθισμένοι σύντροφοι όσων μένουν σε πολυκατοικία.
3. Η έντονη ατμοσφαιρική ρύπανση, ο συνεχής θόρυβος από τα διερχόμενα αυτοκίνητα, η έλλειψη θέσεων στάθμευσης στην αυλή και πολλά άλλα επίσης δεν προσθέτουν χαρά.

Όταν επιλέγετε ανάμεσα σε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του οποίου είναι διαφορετικά για κάθε άτομο, θα πρέπει να λάβετε υπόψη όλες τις πιθανές δυσκολίες.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της ζωής σε μια ιδιωτική κατοικία

Ανάμεσα στους οπαδούς της διαμονής στο δικό τους σπίτι υπάρχουν άνθρωποι διαφορετικών ηλικιών και οικογενειακής κατάστασης. Μερικοί άνθρωποι επιδίωξαν συνειδητά σε όλη τους τη ζωή να απομακρυνθούν από τη θορυβώδη πόλη, ενώ άλλοι απλώς αναγκάστηκαν να κάνουν ένα τέτοιο βήμα λόγω διαφόρων συνθηκών. Αλλά σύμφωνα με έμπειρους μεσίτες, οι άνθρωποι ανταλλάσσουν συχνότερα το διαμέρισμά τους με ένα σπίτι παρά το αντίστροφο.

Τα πλεονεκτήματα της ζωής σε μια ιδιωτική κατοικία είναι πολύ προφανή για πολλούς:

• καθαρός αέρας, εγγύτητα στη φύση, γαλήνη και ησυχία της ζωής στην εξοχή.
• αίσθημα ελευθερίας, έλλειψη εξάρτησης από τους γείτονες, ικανότητα να βγαίνεις στην αυλή ανά πάσα στιγμή και να κάνεις αυτό που αγαπάς.
• διαθεσιμότητα του δικού σας χώρου στάθμευσης για αυτοκίνητο, μοτοσικλέτα, ποδήλατο ή οποιονδήποτε άλλο εξοπλισμό.
• Μια υπέροχη ευκαιρία να βάλετε ένα μικρό παιδί σε ένα καρότσι να κοιμάται κάθε μέρα στην αυλή του σπιτιού, χωρίς να χρειάζεται να περπατάτε μαζί του στους σκονισμένους δρόμους της πόλης για αρκετές ώρες στη σειρά.
• Μπορείτε να έχετε οποιοδήποτε κατοικίδιο, η διατήρηση τους σε ένα διαμέρισμα θα ήταν πολύ προβληματική.
• η παρουσία κήπου και λαχανόκηπου σάς επιτρέπει να καλλιεργείτε βιολογικά φρούτα, λαχανικά και μούρα, τα οποία το καλοκαίρι μπορούν να καταναλωθούν απευθείας από τα κλαδιά ή τα κρεβάτια.
• σχετική ανεξαρτησία από τις δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης των τρόπων παροχής θέρμανσης και ζεστού νερού, απουσία καλοκαιρινών «δοκιμών πίεσης» και συχνές διακοπές παροχής ζεστού νερού.
• με σωστά οργανωμένη παροχή θερμότητας, η διατήρηση ενός σπιτιού είναι πολλές φορές φθηνότερη από τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας για ένα μικρότερο διαμέρισμα.

Το θέμα του κόστους των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι πολύ επίκαιρο για πολλούς. Επομένως, όταν αποφασίζετε τι είναι φθηνότερο, ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, θα πρέπει οπωσδήποτε να λάβετε υπόψη τη διαφορά στην περιοχή τους, καθώς και το γεγονός ότι στο σπίτι θα πρέπει να πληρώσετε μόνο για αυτό που πραγματικά χρησιμοποιήθηκε.

Εάν το σπίτι είναι χτισμένο με υψηλή ποιότητα, καλά μονωμένο και θερμαινόμενο χρησιμοποιώντας σύγχρονο εξοπλισμό, τότε δεν θα προκύψουν προβλήματα με αυτό. Επομένως, κατά την αγορά ή την κατασκευή ενός σπιτιού, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα των επικοινωνιών.

Όμως η ζωή εκτός πόλης έχει και τα μικρά της μειονεκτήματα, τα οποία συχνά εμποδίζουν πολλούς κατοίκους της πόλης να μετακινηθούν.

Ιδιωτική κατοικία. Υπάρχουν κάποια μειονεκτήματα;

Πολλοί θεωρούν ότι το πρώτο και σημαντικότερο μειονέκτημα της ζωής στον ιδιωτικό τομέα είναι η απόσταση από όλα τα οφέλη του πολιτισμού. Η έλλειψη συγκοινωνιών, σχολείων, νηπιαγωγείων, νοσοκομείων, καταστημάτων, φαρμακείων και άλλων χαρακτηριστικών της ζωής στην πόλη κάνει όσους θέλουν να ξεφύγουν από τη φασαρία της μεγαλούπολης να σκεφτούν σοβαρά αν αξίζει τον κόπο.

Επιπλέον, το σπίτι σας απαιτεί περισσότερη προσοχή από ένα διαμέρισμα. Το χειμώνα, πρέπει να αφαιρέσετε το χιόνι από την αυλή, να σκουπίσετε τα πεσμένα φύλλα το φθινόπωρο, να κόψετε το γρασίδι το καλοκαίρι, να επισκευάσετε την οροφή εάν είναι απαραίτητο, να αλλάξετε τις υδραυλικές εγκαταστάσεις και να παρακολουθήσετε την κατάσταση όλων των επικοινωνιών. Εάν δεν τα κάνετε όλα αυτά τακτικά, τότε πολύ σύντομα ακόμη και το πιο δυνατό και καλοφτιαγμένο σπίτι θα αρχίσει να ερειπώνεται.

Η φροντίδα ενός προσωπικού οικοπέδου μπορεί επίσης να πάρει πολύ χρόνο, οπότε αν οι γονείς στην οικογένεια εργάζονται, τότε μπορεί να μην είναι εύκολο για αυτούς να διατηρήσουν τον λαχανόκηπο σε καλή κατάσταση.

Αλλά για πολλούς, μια τέτοια δουλειά είναι μόνο χαρά. Ο καθένας πρέπει να αποφασίσει μόνος του πόσο κατάλληλος είναι για να ζήσει σε μια ιδιωτική κατοικία. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες κατηγορίες πολιτών που θα δυσκολευτούν να προσαρμοστούν στη ζωή σε τέτοιες συνθήκες, αυτές είναι:

• ανύπαντρες ανύπαντρες γυναίκες ή νεαρές μητέρες με παιδιά·
• ηλικιωμένα ή αδύναμα άτομα με σοβαρές ασθένειες.
• νεαρές οικογένειες με μικρά παιδιά, στις οποίες εργάζονται ενήλικες στην πόλη και τα παιδιά φοιτούν στο νηπιαγωγείο ή στο σχολείο.
• άντρες ή γυναίκες που δεν τους αρέσει η σωματική εργασία και προτιμούν να βλέπουν τηλεόραση τα βράδια από το ξεχιονισμό.

Δεν υπάρχει ενιαία και σωστή απόφαση για όλους για το τι είναι καλύτερο - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Υπάρχουν αρκετοί θαυμαστές και των δύο επιλογών, και η καθεμία κάνει πολύ πειστικά επιχειρήματα. Ο καθένας πρέπει να κάνει την επιλογή του και να καθορίσει τη μοίρα του.

Πριν αγοράσουν ακίνητα, πολλοί άνθρωποι κάνουν την ερώτηση: πρέπει να αγοράσω ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα; Τι είναι πραγματικά καλύτερο και τι να διαλέξετε, γιατί και οι δύο επιλογές έχουν τα θετικά και τα αρνητικά τους. Για να είναι δίκαιο το άρθρο μας, προτείνω να μιλήσουμε για την επιλογή ενός διαμερίσματος και ενός σπιτιού της ίδιας περιοχής, ας πούμε 100 τετραγωνικών μέτρων...

Στο άρθρο μου θα προσπαθήσω να περιγράψω τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτής ή εκείνης της επιλογής και νομίζω ότι το πρώτο στο άρθρο μας θα είναι ένα ιδιωτικό σπίτι.

Πλεονεκτήματα:

1) Το πρώτο και πιο προφανές πλεονέκτημα του σπιτιού είναι η δική του επικράτεια, την οποία δεν ενοχλεί κανείς· μπορείτε να κάνετε ό,τι θέλετε σε αυτό. Είτε θέλετε να φυτέψετε παρτέρια είτε να φυτέψετε τα πάντα με γκαζόν και μονοπάτια, γενικά, κανείς δεν μπορεί να σας πει.

2) Σιωπή στο σπίτι, κανένας εκτός από εσένα δεν θα κάνει θόρυβο εκεί, κανένας γείτονας - κανένας θόρυβος.

3) Δυνατότητα κατασκευής επιπλέον κτιρίων, από γκαράζ, λουτρό, κιόσκι, μέχρι χειμερινό κήπο. Εδώ, όπως λένε, είναι θέμα γούστου – χρώματος και πορτοφολιού.

4) Εάν αυτή τη στιγμή έχετε ένα μικρό σπίτι, τότε αν έχετε τα κεφάλαια, μπορείτε να είστε πάντα αναστατωμένοι - προσθέστε επιπλέον χώρο στο σπίτι.

5) Σχεδιασμός. Μπορείτε να επιλέξετε μόνοι σας και να φτιάξετε το σπίτι που θέλετε, και αν έχετε χρήματα, μπορείτε να φτιάξετε κάτι φανταστικό.

6) Θέρμανση και ζεστό νερό. Στο σπίτι σας, μπορείτε να ρυθμίσετε μόνοι σας την κατανάλωση θέρμανσης και ζεστού νερού. Εάν το σπίτι σας είναι τέλεια μονωμένο από το κρύο, τότε θα ξοδέψετε πολύ λιγότερα για θέρμανση από ό,τι στο σπίτι σας (με την προϋπόθεση ότι το διαμέρισμα και το σπίτι είναι ο ίδιος χώρος). Για παράδειγμα, ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων. μέτρα (καλά μονωμένα από το κρύο) για θέρμανση και ζεστό νερό βγαίνει σε περίπου 2000 - 2500 ρούβλια το μήνα, για ένα διαμέρισμα της ίδιας περιοχής (κεντρική θέρμανση) θα πληρώσετε περίπου 4000 ρούβλια + ζεστό νερό άλλα περίπου 600 ρούβλια το μήνα (παρεμπιπτόντως, τι είναι αυτό εκτός).

7) Ηλεκτρισμός. Στον δικό σας χώρο μπορείτε να τοποθετήσετε ηλιακούς συλλέκτες και μπαταρίες για αποθήκευση ενέργειας και να είστε πρακτικά ανεξάρτητοι στην κατανάλωση ενέργειας.

8) Νερό. Εάν δεν θέλετε να πληρώσετε για το νερό, μπορείτε να ανοίξετε ένα πηγάδι και να χρησιμοποιήσετε νερό από το πηγάδι.

9) Μπορείτε πάντα να ανακαινίζετε το σπίτι σας, ακόμα και κάθε έξι μήνες, αν έχετε βαρεθεί ένα σχέδιο, μπορείτε να γκρεμίσετε όλους τους τοίχους και να το ξαναχτίσετε με νέο τρόπο. Κανείς δεν θα σας εμποδίσει να το κάνετε αυτό.

10) Αυτοκίνητο. Εάν έχετε το δικό σας σπίτι, δεν χρειάζεται να σκεφτείτε πού να παρκάρετε το αυτοκίνητό σας· είτε έχετε γκαράζ είτε δικό σας χώρο. Παρεμπιπτόντως, μπορείτε να αγοράσετε ένα πλυντήριο αυτοκινήτων και να πλύνετε το αυτοκίνητό σας δωρεάν απευθείας στον ιστότοπό σας.

11) Κόστος σπιτιού. Χάρη σε νέες κατασκευαστικές τεχνολογίες, όπως αυτές, τα σπίτια κοστίζουν σχεδόν τόσο πολύ, και μερικές φορές ακόμη και φθηνότερα, από τα διαμερίσματα.

Μειονεκτήματα:

1) Σχεδόν πάντα χρειάζεστε τα χέρια στο σπίτι, αν κάτι σπάσει, δεν υπάρχουν στέγαση και κοινόχρηστες υπηρεσίες, πρέπει να διορθώσετε τα πάντα μόνοι σας. Φυσικά, μπορείτε να καλέσετε ειδικούς, αλλά συνήθως κοστίζουν περισσότερο από τους ειδικούς στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

2) Αποχέτευση. Με την αποχέτευση κοντά σε σπίτια, όλα είναι πιο περίπλοκα και αν το σπίτι σας βρίσκεται κάπου στην ύπαιθρο, κατά κανόνα, δεν υπάρχει κεντρικό αποχετευτικό σύστημα και θα πρέπει να το κάνετε αυτόνομο, είναι είτε βόθρος είτε σύγχρονοι βόθροι. Ωστόσο, και τα δύο δεν είναι τόσο βολικά όσο η κεντρική αποχέτευση.

3) Θέρμανση. Εάν το σπίτι σας προστατεύεται ελάχιστα από το κρύο, τότε μπορείτε απλά να θερμάνετε το δρόμο με δικά σας έξοδα, τότε η θέρμανση θα είναι πολύ πιο ακριβή από ό, τι σε ένα διαμέρισμα. Επομένως, η μόνωση του σπιτιού σας είναι ένα σημαντικό κομμάτι!

4) Ασφάλεια. Το ότι δεν σε βλέπει κανείς είναι από τη μια καλό, αλλά από την άλλη κανείς δεν θα δει τους κλέφτες αν δεν είσαι εκεί! Σκεφτείτε λοιπόν προσεκτικά την προστασία του σπιτιού σας.

Καταρχήν, ένα σπίτι με την ίδια επιφάνεια είναι φθηνότερο (το τονίζω ξανά - υπόκειται σε καλή θερμομόνωση). Υπάρχουν επίσης πολλά πλεονεκτήματα στη μορφή, τα γκαράζ, τη δική σας περιοχή και φυσικά το σχεδιασμό και τη δημιουργικότητα της βελτίωσης του σπιτιού.

Πλεονεκτήματα:

1) Ελευθερία επιλογής. Ας το παραδεχτούμε. Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε οποιαδήποτε περιοχή της πόλης, από το κέντρο της πόλης μέχρι τα προάστια. Δεν μπορείτε να αγοράσετε σπίτια τόσο εύκολα, αλλά δεν υπάρχουν στο κέντρο της πόλης ή πιο κοντά στο κέντρο της πόλης.

2) Κοινοτικά. Θυμηθείτε πώς τραγούδησε ένας από τους διάσημους τραγουδιστές: - «Ένας κοινόχρηστος παράδεισος, χωρίς ταλαιπωρία και έγνοιες». Πράγματι, δεν χρειάζεται να σκεφτείτε πού θα βρείτε νερό, θέρμανση, ηλεκτρισμό κ.λπ. Όλα έχουν ήδη σκεφτεί για εσάς, ζήστε και να είστε ευτυχισμένοι.

3) Υπάρχουν, αλλά σπάνια, σπίτια με αυτόνομη θέρμανση· το κόστος τους για ζεστό νερό και θέρμανση είναι συγκρίσιμο με αυτό μιας ιδιωτικής κατοικίας και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και φθηνότερο.

4) Πολλά σπίτια φυλάσσονται, και οι γείτονες δεν κοιμούνται! :) Άρα το διαμέρισμά σας προστατεύεται καλύτερα από το σπίτι σας.

5) Πολλά σπίτια, ειδικά όπως έχει γίνει μόδα τώρα, τα club houses (3-4 όροφοι κτιρίων), έχουν φυλασσόμενο χώρο όπου μπορείτε να αφήσετε το αυτοκίνητό σας, και όπου τα παιδιά σας μπορούν να περπατήσουν με ασφάλεια. Πρακτικά δεν υπάρχουν ξένοι.

6) Αν κάτι σπάσει στην είσοδο ή κοντά στο σπίτι, δεν χρειάζεται να τα κάνετε όλα μόνοι σας. Υπάρχουν ειδικοί στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών, ιδανικοί για ανθρώπους που δεν μπορούν να κάνουν τίποτα με τα χέρια τους.

Μειονεκτήματα:

1) Περιορισμοί στο σχεδιασμό και το σχεδιασμό. Γενικά σιωπώ για το σχεδιασμό του σπιτιού - δεν μπορείτε να το αλλάξετε με κανέναν τρόπο, επίσης η διάταξη του διαμερίσματος είναι πολύ περιορισμένη, πολλά χωρίσματα δεν μπορούν να κατεδαφιστούν (επειδή είναι φέροντα), οπότε η ανακατασκευή ενός διαμέρισμα είναι πολύ πιο περιορισμένο από την ανάπλαση ενός σπιτιού.

2) Ακόμα, σε πολλά διαμερίσματα (που λειτουργούν από δίκτυο κεντρικής θέρμανσης - ζεστό νερό), η θέρμανση και το ζεστό νερό είναι πιο ακριβά.

3) Περιορισμένες θέσεις στάθμευσης. Στο 80% των σπιτιών ο χώρος στάθμευσης είναι πολύ περιορισμένος. Γι' αυτό και τα αυτοκίνητα στοιβάζονται κυριολεκτικά το ένα πάνω στο άλλο. Και μετά γίνονται ατυχήματα - μποτιλιάρισμα στις αυλές, νεύρα και καυγάδες με γείτονες.

4) Αφού δεν μένεις μόνος, υπάρχει συνεχής θόρυβος. Λοιπόν, υπάρχει ένας γείτονας που σχεδιάζει να τρυπήσει κάτι στις 9.00 το πρωί ή να ακούσει τηλεόραση δυνατά, καλά, κλπ., νομίζω ότι με καταλαβαίνετε.

5) Διαρροές. Δεν είστε απρόσβλητοι από το γεγονός ότι οι γείτονές σας θα σας χυθούν!

6) Ασφάλιση διαμερίσματος. Στην πραγματικότητα, καλό είναι να ασφαλίσετε το σπίτι, αλλά είναι προτιμότερο να ασφαλίσετε το διαμέρισμα, γιατί από το προηγούμενο σημείο, μπορεί να χυθούν και έχετε ακριβές επισκευές και η γιαγιά σας μένει στον επάνω όροφο, η οποία δεν θα μπορεί να πληρώστε για εσάς.

7) Είσοδοι. Μερικές φορές οι είσοδοι των σπιτιών (που δεν φυλάσσονται) είναι πολύ πιο επικίνδυνες από το δρόμο τη νύχτα.

8) Αγωγοί απορριμμάτων. Πολλά πολυώροφα κτίρια έχουν αγωγούς απορριμμάτων, πράγμα που σημαίνει συνεχείς ανθυγιεινές συνθήκες και μυρωδιά!

9) Τιμή του διαμερίσματος. Τα διαμερίσματα σε καλές περιοχές, με καλές αυλές, είναι πολύ πιο ακριβά από τα σπίτια (για την ίδια περιοχή).

Όπως μπορείτε να δείτε, όταν επιλέγετε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και στις δύο πλευρές. Ωστόσο, νομίζω ότι ένα σπίτι είναι πολύ πιο βολικό και κερδοφόρο, αλλά πρέπει ακόμα να αγοραστεί - να χτιστεί, και αυτό επίσης δεν είναι εύκολο!

Η ζωή αλλάζει και όλο και περισσότεροι άνθρωποι θέτουν το ερώτημα: το δικό τους σπίτι ή ένα διαμέρισμα στην πόλη - ποιο είναι προτιμότερο να επιλέξετε; Αυτή η κατάσταση είναι αρκετά κατανοητή. Από τη μία πλευρά, οι πολιτικές και οικονομικές αλλαγές στη χώρα οδήγησαν στο γεγονός ότι πολλοί άνθρωποι έχουν την οικονομική δυνατότητα να δαπανήσουν σημαντικά κεφάλαια για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους. Από την άλλη πλευρά, αυτές οι επιθυμίες ικανοποιούνται από την τεχνολογική πρόοδο: τα νέα δομικά υλικά καθιστούν δυνατή την ταχεία ανέγερση φθηνών και υψηλής ποιότητας κτιρίων. Ο προηγμένος μηχανικός εξοπλισμός εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο άνεσης σε μια εξοχική κατοικία. Η ανάπτυξη των τηλεπικοινωνιών και των δρόμων παρέχει επικοινωνία και κίνηση στις πιο απομακρυσμένες γωνιές. Δημιουργούνται δίκτυα κοινής ωφέλειας που παρέχουν ατομική στέγαση ακόμη και στο εξωτερικό.

Σε πιο ανεπτυγμένες χώρες, αυτή η διαδικασία ξεκίνησε πολύ νωρίτερα, και σήμερα βλέπουμε ότι κάπου στο Τορόντο (Καναδάς) η ζωή σε ένα ιδιωτικό νοικοκυριό έχει πολύ μεγαλύτερο κύρος από ότι σε μια πολυκατοικία. Τώρα στον κόσμο δεν αρέσουν τα περιβαλλοντικά και συγκοινωνιακά προβλήματα των μεγάλων πόλεων. Μάλλον, είναι έτοιμοι να ζήσουν στα προάστια, πηγαίνοντας στη δουλειά και στο σχολείο κάθε μέρα σε έναν καλό δρόμο με το δικό τους αυτοκίνητο. Στο Τορόντο, για παράδειγμα, ένα σημαντικό τμήμα της πόλης αποτελείται από διώροφα κτίρια.

Τορόντο. Ουρανοξύστες και εξοχικές κατοικίες σε κοντινή απόσταση

Τα πράγματα εξελίχθηκαν διαφορετικά στη Μόσχα. Ωστόσο, ένας σημαντικός αριθμός γηγενών Μοσχοβιτών αγόρασε οικόπεδα και απέκτησε εξοχικές κατοικίες όχι μακριά από τα μέσα μεταφοράς. Οι πιο τυχεροί άνθρωποι φτάνουν τώρα στο κέντρο της πόλης με το τρένο σε 30 λεπτά. Ας δούμε επίσης όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ζωής σε ένα ιδιωτικό νοικοκυριό σύμφωνα με το ακόλουθο περιεχόμενο.

Παράγοντες επιλογής

Το ερώτημα: γιατί είναι καλύτερο - το δικό σας σπίτι ή μια πολυκατοικία - προκύπτει ανάμεσα σε ανθρώπους για διαφορετικές περιστάσεις. Για παράδειγμα, η μητέρα μου μετακόμισε από το χωριό στην πόλη, γιατί σε μεγάλη ηλικία είναι δύσκολο να ζεις σε ένα σπίτι χωρίς ανέσεις όταν δεν υπάρχουν συγγενείς κοντά. Αντίθετα, η γυναίκα μου και εγώ αποφασίσαμε να χτίσουμε το δικό μας σπίτι όταν τα οικογενειακά μας έσοδα μας επέτρεψαν να σκεφτούμε να βελτιώσουμε τις συνθήκες διαβίωσής μας.
Οι άνθρωποι που ζουν σε ένα διαμέρισμα έχουν ελάχιστη ιδέα για τις συνθήκες διαβίωσης σε ένα ιδιωτικό σπίτι, ειδικά έξω από την πόλη. Αντίθετα, οι χωρικοί που μετακομίζουν στην πόλη δεν έχουν ιδέα για τις ιδιαιτερότητες της διαβίωσης σε διαμέρισμα. Σε κάθε περίπτωση, όταν επιλέγετε ένα μέρος για να μείνετε, πρέπει να προσδιορίσετε τις προτεραιότητές σας, οι κυριότερες από τις οποίες είναι:

• Η περιοχή στέγασης πρέπει να είναι επαρκής. Στην ιδανική περίπτωση, κάθε μέλος της οικογένειας χρειάζεται ένα ξεχωριστό δωμάτιο. Είναι επιθυμητό να υπάρχουν χώροι στους οποίους όλη η οικογένεια μπορεί να περάσει άνετα τον χρόνο.
• Είναι υπέροχο όταν υπάρχει ένα κομμάτι γης όπου οι ενήλικες μπορούν να χαλαρώσουν και τα παιδιά να παίξουν.
• Μια μακρά και δύσκολη μετακίνηση στη δουλειά είναι απαράδεκτη! Ψάξτε για άλλη επιλογή.
• Απαιτείται μια υποδομή για την απρόσκοπτη και άνετη διαβίωση, δηλαδή καταστήματα, ιατρικά ιδρύματα, ψυχαγωγία και γυμναστήρια, σχολείο, νηπιαγωγείο, κινηματογράφος κ.λπ.
• Ένα καθαρό περιβάλλον είναι ένας σημαντικός παράγοντας της εποχής μας. Δάσος και λίμνη - πολύ καλό! Ένας πολυσύχναστος δρόμος είναι εντελώς άχρηστος.
• Η τοποθεσία του σπιτιού δεν πρέπει να δημιουργεί προβλήματα στην επικοινωνία με συγγενείς και φίλους.
• Επαρκές επίπεδο ασφάλειας τόσο στο ίδιο το σπίτι ή το διαμέρισμα όσο και στο δρόμο προς αυτό.

Φυσικά, κάθε οικογένεια μπορεί να προσθέσει τις δικές της απαιτήσεις και αξίες σε αυτήν τη λίστα. Θα προσπαθήσουμε να εξετάσουμε όλα τα πιθανά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, τις λεπτές αποχρώσεις και τις επιλογές για την επίλυση του ερωτήματος: πού είναι πιο βολικό να ζεις - στο δικό σου σπίτι ή σε μια πολυκατοικία;

Τοποθετήστε και τοποθετήστε ξανά

Χωριό έξω από την πόλη

Ο πολεοδομικός σχεδιασμός για τις πολυκατοικίες προβλέπει ένα συγκεκριμένο επίπεδο προσβασιμότητας σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, φαρμακεία, σχολεία κ.λπ. Ταυτόχρονα, όλοι ονειρευόμαστε να έχουμε στέγαση σε μια συγκεκριμένη περιοχή της πόλης, τις περισσότερες φορές πιο κοντά στο κέντρο, κοντά στη δουλειά, και να έχουμε κοντά μας ένα σχολείο που μας ταιριάζει.

Εάν επιλέξετε ένα ιδιωτικό σπίτι, το έργο γίνεται πιο περίπλοκο. Τις περισσότερες φορές, όλα είναι διατεταγμένα με τέτοιο τρόπο ώστε η ποιότητα των δρόμων και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, το επίπεδο των ιατρικών υπηρεσιών και η γκάμα των προϊόντων στο κατάστημα να είναι αντιστρόφως ανάλογα με την απόσταση από το κέντρο της πόλης. Σε αυτά τα μέρη προσφέρονται πιο συχνά οικόπεδα για την κατασκευή εξοχικών σπιτιών.

Ωστόσο, εάν η κοινότητα του εξοχικού βρίσκεται κοντά στον αυτοκινητόδρομο, ο οποίος διαρκεί 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. προς το κέντρο της πόλης, τότε δεν υπάρχουν προβλήματα.
Μια αποδεκτή κατάσταση είναι όταν μια ηλικιωμένη οικογένεια είναι συνταξιούχος και θέλει να ζήσει εκτός πόλης. Τα εγγόνια θα περάσουν υπέροχα στον καθαρό αέρα το καλοκαίρι και θα φάνε και φρέσκα λαχανικά και φρούτα.

Οικόπεδο προς πώληση στην πόλη

Για να είμαστε δίκαιοι, πρέπει να σημειωθεί ότι στα περισσότερα περιφερειακά κέντρα της χώρας μας υπάρχει πραγματική ευκαιρία να αγοράσετε ένα μέρος για να χτίσετε ένα εξοχικό σπίτι εντός της πόλης. Απλώς μην σπαταλάτε χρήματα ή χρόνο αναζητώντας μια κατάλληλη επιλογή.

Πιστέψτε με, αξίζει τον κόπο! Το συγκεκριμένο οικόπεδο έχει περίπου την ίδια τιμή με ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Στη συνέχεια θα λάβετε φυσικό αέριο, ρεύμα, κεντρική αποχέτευση, και όλες τις άλλες υποδομές, καθώς και τη διαθεσιμότητα άλλων παροχών για τις οποίες έχουμε ήδη μιλήσει. Αυτό είναι αρκετά φθηνό εάν θέλουμε να χτίσουμε μια ιδιωτική κατοικία 5-10 φορές μεγαλύτερη σε έκταση από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.
Σε αυτό το μέρος στέκεται το εξοχικό που βλέπετε στη φωτογραφία. Υπάρχουν όλες οι επικοινωνίες, κοντινή άσφαλτος, υποδομές σε άμεση γειτνίαση, αρκετά ήσυχο και γαλήνιο, 15 λεπτά. προς το κέντρο της πόλης.

Ιδιωτικό σπίτι στην πόλη

Χώρος και άνεση

Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι το επίπεδο άνετης διαβίωσης εξαρτάται άμεσα από την περιοχή κατοικίας. Αυτό σημαίνει όχι μόνο ένα ξεχωριστό δωμάτιο επαρκούς μεγέθους για κάθε μέλος της οικογένειας, αλλά και ένα δωμάτιο για να περάσετε χρόνο μαζί: κουζίνα, σαλόνι. Είναι πολύ βολικό να έχετε ένα ευρύχωρο μπάνιο και τουαλέτα, και το τελευταίο δεν είναι ένα ενιαίο αντίγραφο. Είναι υπέροχο να έχετε γυμναστήριο, αποθήκες, σάουνα κ.λπ.

Για να είμαστε δίκαιοι, πρέπει να σημειωθεί ότι μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα διαμέρισμα επαρκούς χώρου, με όλα τα αναφερόμενα χαρακτηριστικά, αλλά όλοι καταλαβαίνουν ότι ένα τέτοιο διαμέρισμα θα είναι πολύ ακριβό. Η εξήγηση είναι απλή: διαμερίσματα αυτής της κατηγορίας προσφέρονται συνήθως στο κέντρο της πόλης, όπου το κόστος στέγασης είναι πολύ υψηλό. Αντίθετα, είναι πολύ πιθανό να χτίσετε ένα εξοχικό σπίτι επενδύοντας σταδιακά χρήματα. Για εμάς, αυτό σημαίνει ότι όταν συζητάμε για μια μεγάλη και μικρή περιοχή, θα μιλήσουμε για προσωπική ιδιοκτησία και διαμέρισμα, αντίστοιχα.

Εσωτερικό ιδιωτικής κατοικίας

Η ευρύχωρη κατοικία έχει επίσης μειονεκτήματα: μεγάλος χώρος καθαρισμού, μεγάλος αριθμός παραθύρων πρέπει να πλυθούν κ.λπ. Ωστόσο, εάν μια οικογένεια αποτελείται από πέντε άτομα, το ζήτημα λύνεται αυτόματα από επαρκή αριθμό εργαζομένων. Επιπλέον, αν υπάρχει αρκετός χώρος, όλες οι γωνίες των δωματίων δεν είναι γεμάτες ή γεμάτες πράγματα: ο καθαρισμός είναι εύκολος! Αντίθετα, αν η οικογένεια είναι μικρή, τίποτα δεν λερώνεται! Αυτό σημαίνει ότι ο καθαρισμός μπορεί να γίνει λιγότερο συχνά. Στο σπίτι μας, για παράδειγμα, υπάρχει μια ενσωματωμένη ηλεκτρική σκούπα, η οποία κάνει την εργασία ακόμα πιο εύκολη.

Το δικό σας σπίτι είναι ήσυχο! Πολλοί άνθρωποι ζουν σε μια πολυκατοικία, πράγμα που σημαίνει ότι πολύ συχνά προκύπτει μια κατάσταση όταν κάποιος κάνει επισκευές, τακτοποιεί τα πράγματα ή, αντίθετα, διασκεδάζει. Υπάρχουν επίσης προβλήματα με το θόρυβο στη δική σας ιδιοκτησία: ο γείτονας σκύλος σας γαβγίζει δυνατά ή οι καθυστερημένοι επισκέπτες κάνουν θόρυβο στην αυλή. Θα ήταν λοιπόν σωστό να διευκρινιστούν οι συγκρούσεις μεταξύ γειτόνων πριν από την αγορά οικοπέδου. Σε κάθε περίπτωση, είναι δυνατή η ειρηνική διαπραγμάτευση με μικρό αριθμό ατόμων.

Γυμναστήριο στο εξοχικό σπίτι

Συντήρηση εξοπλισμού: σπίτι ή διαμέρισμα;

Όταν αποφασίζετε να ζήσετε σε ένα μεμονωμένο σπίτι, πρέπει να καταλάβετε ότι αναλαμβάνετε την ευθύνη για την κανονική λειτουργία όλων των τεχνικών συστημάτων. Το πιο σημαντικό είναι η θέρμανση, πρέπει να λειτουργεί σωστά. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να πραγματοποιήσετε συντήρηση σύμφωνα με τους κανονισμούς και να μην εξοικονομήσετε χρήματα περιμένοντας να αστοχήσει ο λέβητας θέρμανσης. Αλλά εδώ βρίσκεται ένα τεράστιο πλεονέκτημα: μπορείτε να ενεργοποιήσετε και να απενεργοποιήσετε τη θέρμανση ανά πάσα στιγμή και επίσης να διατηρήσετε μια θερμοκρασία που είναι άνετη για εσάς. Το ζεστό νερό είναι επίσης στα χέρια σας: και κανείς δεν θα το σβήσει ποτέ για την περιβόητη συντήρηση.

Δυστυχώς, η ύδρευση και στον ιδιωτικό τομέα είναι κλειστή. Ωστόσο, βρήκαμε μια καλή λύση στο σπίτι μας: τοποθετήσαμε μια δεξαμενή αποθήκευσης και κάναμε ειδική παροχή νερού. Τώρα η βρύση στην κουζίνα, το μπάνιο και μια τουαλέτα λειτουργεί σε κάθε περίπτωση. Υπάρχει αρκετός εφοδιασμός για την ημέρα.

Δεξαμενή αποθήκευσης νερού

Παρεμπιπτόντως, υπάρχει μια τουαλέτα στο χώρο: λειτουργεί χωρίς νερό. Ένα αναντικατάστατο πράγμα όταν είσαι στην αυλή και δεν θέλεις να μπεις στο κτίριο. Είναι πολύ βολικό αν καλείτε αγνώστους να βοηθήσουν στις δουλειές του σπιτιού.
Ας σημειώσουμε ακόμη μια περίσταση: δεν θα «πλημμυρίσετε» κανέναν με νερό και κανείς δεν θα πλημμυρίσει τους χώρους σας! Για κάθε ενδεχόμενο, παρέχουμε ένα πρωτότυπο και απλό σύστημα κατά των διαρροών στο σπίτι μας: τελικά, υπάρχουν πολλοί αναξιόπιστοι εύκαμπτοι σωλήνες.

Χαρακτηριστικά τροφοδοσίας στο εξοχικό σπίτι

Μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος σε ένα ιδιωτικό νοικοκυριό. Αν ο γείτονάς σας αρέσει να συγκολλά, ο φωτισμός θα «αναβοσβήνει» και το ψυγείο θα «συσπάνεται». Οποιαδήποτε ηλεκτρονική συσκευή μπορεί να αποτύχει. Όπως έχουμε ήδη πει, είναι καλύτερο να επιλέξετε έναν καλό γείτονα όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο. Ο νόμος και η τάξη δεν λειτουργούν καλά σε μια τέτοια κατάσταση. Κάπως βοηθάει ο σταθεροποιητής. Ένας σταθεροποιητής, παρεμπιπτόντως, στο δικό σας νοικοκυριό δεν είναι καθόλου πολυτέλεια, αλλά τις περισσότερες φορές μια αναγκαιότητα. Οι γραμμές τροφοδοσίας στις πόλεις μας είναι συχνά ξεπερασμένες και δεν παρέχουν κανονική τάση: ο αριθμός των κατοίκων ηλεκτρικών συσκευών έχει αυξηθεί πολύ τα τελευταία χρόνια (κλιματιστικά, θερμάστρες, ηλεκτρικοί φούρνοι...). Υπάρχει μια διέξοδος - μια ξεχωριστή γραμμή ρεύματος από τον υποσταθμό. Κοστίζει πολύ. Υπάρχει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία: εγκαθιστάτε μια ηλεκτρική γεννήτρια - και τώρα υπάρχει ηλεκτρισμός σε οποιαδήποτε κατάσταση.

Σταθεροποιητής και ενσωματωμένη ηλεκτρική σκούπα

Φυσικά, ένα ιδιωτικό σπίτι παρέχει υψηλότερο επίπεδο άνεσης από μια πολυκατοικία. Ωστόσο, η διασφάλιση της λειτουργίας όλων των τεχνικών συστημάτων απαιτεί προσοχή. Δεν είναι κακό αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι τεχνικά μορφωμένος. Ένα άλλο σημαντικό σημείο: όταν πηγαίνετε διακοπές, μπορείτε απλά να κλειδώσετε το διαμέρισμα. Είναι καλύτερα να φροντίζετε για ένα μεμονωμένο σπίτι: γείτονες, συγγενείς, φίλους... Παρακάτω είναι ένα βίντεο που λέει πώς λύθηκε στην πράξη το θέμα της επιλογής κατοικίας.

Οικόπεδο - πλεονέκτημα ιδιωτικής κατοικίας

Υπάρχει μια θεμελιώδης διαφορά μεταξύ της ζωής σε ένα διαμέρισμα και ένα ιδιωτικό σπίτι: ο βαθμός ελευθερίας και ανεξαρτησίας. Σε μια πολυκατοικία, η δύναμή σας εκτείνεται στην περιοχή των κατεχόμενων χώρων, για παράδειγμα, 50 τ.μ., και καταλήγει πίσω από την εξώπορτα. Στο δικό σας σπίτι είστε ιδιοκτήτης οικοπέδου 500 τ.μ., τουλάχιστον. Εδώ τελειώνει η δύναμή σας στο εξωτερικό του φράχτη. Συμφωνώ: εμπνέει! Μου φαίνεται ότι αυτός είναι ο κύριος λόγος για τον οποίο οι κάτοικοι των σπιτιών τους λένε: "Δεν θα συμφωνήσω ποτέ να ζήσω σε διαμέρισμα!"

Αυλή ιδιωτικής κατοικίας

Ναι, φυσικά, δεν αρέσει σε όλους να ασχολούνται με φυτά, να βάφουν ξύλινα μέρη κτιρίων, να κόβουν το γρασίδι, να αφαιρούν το χιόνι κ.λπ. Έχοντας «ασκηθεί» για πολλά χρόνια στη ντάτσα, η οικογένειά μας σχεδόν έγινε αλλεργική σε αυτό το είδος δραστηριότητας . Λαμβάνοντας υπόψη την εμπειρία που αποκτήθηκε, έχουμε παράσχει διάφορες λύσεις που μετριάζουν τη σοβαρότητα του ζητήματος: οικόπεδο - όχι περισσότερο από 6 στρέμματα. Δεν υπάρχουν οπωροφόρα δέντρα. χώρος για 2 αυτοκίνητα, στρωμένος με πλακόστρωτα? γκαζόν 100 τ.μ. αθλητική πόλη με τεχνητό χλοοτάπητα. αυτόματο πότισμα? Ηλεκτρικός φυσητήρας χιονιού? ΜΗΧΑΝΗ γκαζον.

Τώρα αντιλαμβανόμαστε τη φροντίδα για 2 θάμνους σταφυλιών, 3 κρεβάτια με ντομάτες και λουλούδια ως ένα διάλειμμα από την εργασία στον υπολογιστή. Τα αυτοκίνητα προστατεύονται στο γκαράζ από τον ήλιο, τη βροχή και το χιόνι. Εάν το γκαράζ είναι φυλασσόμενο, μπορείτε να έχετε το πιο κλεμμένο αυτοκίνητο και να μην πληρώσετε για το CASCO.
Μια παιδική αθλητική γωνιά, ένα μπάρμπεκιου από φυσική πέτρα, ένα γκαζόν και μια βεράντα δημιουργούν εξαιρετικές συνθήκες χαλάρωσης και διασκέδασης σε κάθε παρέα. Στην αυλή μπορείς να φτιάξεις ό,τι θέλεις, ακόμα και ένα σπίτι ακόμα: για οικογένεια παιδιών, για ηλικιωμένους γονείς, για εργάτες, για καλεσμένους.

Γενικά, η αυλή του δικού σου σπιτιού είναι φυσικά και ευθύνες και ευκαιρίες. Αποφασίστε μόνοι σας τι είναι πιο βολικό για την οικογένειά σας: να φτιάξετε το δικό σας σπίτι ή να ζήσετε σε ένα διαμέρισμα;

Χαρακτηριστικά ασφαλείας

Η προστασία ενός διαμερίσματος από εισβολείς, ειδικά σε ψηλό όροφο, είναι πολύ πιο εύκολη από ένα ξεχωριστό κτίριο. Εάν ρυθμίσετε ένα ξυπνητήρι, τότε είναι γενικά υπέροχο. Υπάρχουν επίσης αρνητικές αποχρώσεις: συχνά απεχθή άτομα καλούν στην ενδοεπικοινωνία που είτε θέλουν να «σώσουν την ψυχή σας» ή ακριβώς το αντίθετο - να στερήσουν από τους αφελείς συνταξιούχους τις αποταμιεύσεις τους. Πρέπει να περπατήσετε από το αυτοκίνητο μέχρι την είσοδο στο σκοτάδι, και αυτό μπορεί να είναι μια δυσάρεστη περιπέτεια.

Αντίθετα, εάν ένα ιδιωτικό γκαράζ είναι εξοπλισμένο με ραδιοελεγχόμενη πύλη, εξαλείφεται το πρόβλημα των βραδινών αφίξεων. Το ίδιο το σπίτι, φυσικά, πρέπει να έχει σύστημα συναγερμού. Σε περίπτωση μακράς απουσίας, θα πρέπει να ζητήσετε από τους γείτονές σας να τον παρακολουθούν.

Ένα υπέροχο μέσο προστασίας στη δική σας αυλή είναι ένας σκύλος. Ταυτόχρονα, πρέπει να θυμάστε την ευθύνη που αναλαμβάνετε όταν αποκτάτε έναν πιστό φύλακα. Ο σκύλος πρέπει να καθαριστεί, να ταΐσει και να περπατήσει. Σε μια ιδιωτική αυλή, όλα αυτά τα θέματα επιλύονται.

Γενικά, ο τρόπος ζωής σε ένα μεμονωμένο σπίτι και ένα διαμέρισμα διαφέρει σημαντικά. Τι θα επιλέξουμε λοιπόν - ένα ιδιωτικό σπίτι ή ένα διαμέρισμα; Φυσικά, εξαρτάται από εσάς να αποφασίσετε: αγοράστε ένα ιδιωτικό σπίτι ή αποκτήστε ένα διαμέρισμα! Για όσους αποφάσισαν να χτίσουν ένα σπίτι με τα χέρια τους, ετοιμάσαμε ένα υπέροχο βίντεο!

Η αγορά κατοικίας στην εποχή μας είναι ένα από τα πιο δύσκολα προβλήματα που πρέπει να λύσουν οι περισσότεροι από τους σημερινούς νέους. Κάποιοι προτιμούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, άλλοι προτιμούν να χτίσουν μόνοι τους ένα σπίτι. Αλλά πολλοί άνθρωποι ενδιαφέρονται για το ερώτημα, τι είναι πιο κερδοφόρο, η αγορά ενός διαμερίσματος ή η κατασκευή ενός σπιτιού;

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του διαμερίσματος

Κάθε χρόνο, η ζήτηση για διαμερίσματα αυξάνεται όλο και περισσότερο, αλλά δεν βιάζονται να γίνουν φθηνότερα. Σήμερα, το κόστος ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στη Μόσχα είναι περίπου 6-7 εκατομμύρια ρούβλια.

Έχοντας επιλέξει την απαιτούμενη επιλογή, ορισμένοι αγοραστές μπορούν να διαπραγματευτούν μια έκπτωση 5-10%, αλλά αυτή η μικρή χαρά δεν είναι πάντα σε θέση να καλύψει την αμοιβή του μεσίτη.

Αναμεταξύ πλεονεκτήματα από την αγορά ενός διαμερίσματος, μπορούν να σημειωθούν τα εξής:

• Μπορείτε να μετακομίσετε στο ακίνητο αμέσως μετά την υπογραφή όλων των απαραίτητων εγγράφων.
• το διαμέρισμα έχει όλες τις συνήθεις ανέσεις, χωρίς τις οποίες η ζωή ενός σύγχρονου ανθρώπου θα ήταν πολύ δύσκολη (κεντρική θέρμανση, παροχή νερού, ηλεκτρισμός, αποχέτευση).
• τη δυνατότητα χρήσης των μέσων μαζικής μεταφοράς σε οποιαδήποτε βολική στιγμή·
• διαθεσιμότητα υποδομής κοντά στο σπίτι (ινστιτούτα αισθητικής, κλινικές, καταστήματα, σχολεία, νηπιαγωγεία και πολλά άλλα).
• δεν χρειάζεται να πάτε μακριά για να πάτε στο θέατρο ή στο εστιατόριο.

Αναμεταξύ μειονεκτήματα από την αγορά ενός διαμερίσματοςαξίζει να σημειωθεί:

• περιορισμένη επικράτεια·
• τυπική διάταξη του σπιτιού (ακόμη και σε περίπτωση ανακαίνισης, οι ιδιοκτήτες δεν έχουν αρκετές ευκαιρίες να δείξουν τη φαντασία τους στη διευθέτηση του διαμερίσματος).
• ταχεία φθορά του κτιρίου στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα.
• γείτονες με τους οποίους οι σχέσεις δεν είναι πάντα οι καλύτερες·
• κακή περιβαλλοντική κατάσταση στην πόλη και πιθανά προβλήματα στάθμευσης·
• περιορισμένες δυνατότητες διατήρησης τετράποδων φίλων.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της κατασκευής του δικού σας σπιτιού

Το δικό σας σπίτι είναι μια ιδανική επιλογή για μια οικογένεια. Αλλά πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι η κατασκευή ενός σπιτιού είναι πολύ ενοχλητική. Φυσικά, δεν μπορούν όλοι να αντέξουν οικονομικά το δικό τους σπίτι, αλλά η σύγχρονη ποικιλία υλικών καθιστά δυνατή την απόκτηση της απαραίτητης δομής για λογικά χρήματα, και το πιο σημαντικό, γρήγορα.

Επιπλέον, πολλές κατασκευαστικές εταιρείες παρέχουν στους πελάτες τους την ευκαιρία να εξοικονομήσουν σημαντικά, προσφέροντας μια ποικιλία εκπτώσεων και ειδικών προσφορών, για παράδειγμα, παράθυρα ή πόρτες ως δώρο.

Αναμεταξύ οφέλη της κατασκευής του δικού σας σπιτιούΑξίζει να σημειωθούν τα εξής:

• καλή οικολογία?
• την ευκαιρία να χτίσετε ακριβώς το σπίτι που θα σας επιτρέψει να πραγματοποιήσετε πλήρως τα σχεδιαστικά σας όνειρα.
• διαφάνεια κατασκευής, δηλαδή, οι πελάτες γνωρίζουν πλήρως πόσα χρήματα καταβλήθηκαν και για τι.
• η περιοχή στην οποία πραγματοποιήθηκε η κατασκευή ανήκει εξ ολοκλήρου στην οικογένεια, δηλαδή, καθίσταται δυνατή η απόκτηση κήπου, κιόσκι και άλλων πολυτελών στοιχείων που δεν είναι διαθέσιμα στο διαμέρισμα.
• ένα σπίτι είναι μια εξαιρετική επιλογή όχι μόνο για χαλάρωση, αλλά και για την ανατροφή των παιδιών.
• το πρόβλημα της στάθμευσης και της αποθήκευσης ενός αυτοκινήτου εξαφανίζεται από μόνο του.
• ανεξαρτησία από τους γείτονες·
• την ευκαιρία να ακολουθήσετε το χόμπι σας (καλλιέργεια λουλουδιών, εκτροφή ζώων κ.λπ.)
• Το να έχετε το δικό σας κρεβάτι κήπου θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε πολλά από την αγορά λαχανικών και να αναπληρώσετε την έλλειψη βιταμινών.

Αναμεταξύ μειονεκτήματα της κατασκευής ιδιωτικής κατοικίαςΟι κάτοικοι σημειώνουν τα εξής:

• την ανάγκη για πλήρη έλεγχο όλων των σταδίων κατασκευής·
• είναι απαραίτητο να συλλεχθούν έγγραφα που επιβεβαιώνουν την άδεια κατασκευής.

Η επιλογή της απαιτούμενης επιλογής διαμερίσματος ή η κατασκευή του δικού σας σπιτιού θα διαρκέσει περίπου ένα χρόνο, αλλά ως αποτέλεσμα, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού λαμβάνει δύο εντελώς διαφορετικά αποτελέσματα.

Κόστος αγοράς διαμερίσματος

Μέσες τιμές για την αγορά διαμερισμάτων στη Μόσχα (ανά τ.μ.)

Αριθμός δωματίων	Κόστος ανά τ.μ.
1 δωμάτιο διαμέρισμα.
2 δωμάτια διαμέρισμα.
3 δωμάτια διαμέρισμα.
4 δωμάτια διαμέρισμα.

Κόστος κατασκευής του δικού σας σπιτιού

Μέσες τιμές για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας στη Μόσχα

	Κόστος κατασκευής
Ξύλινο σπίτι (ξύλο 200 × 200 mm).	2.574.426 RUB
Ξύλινο σπίτι (κούτσουρο 350 mm, πεύκο Angara)	5.209.723 RUB
Σπίτι πλαισίων (σάντουιτς πάνελ)	3.245.672 RUR
Σπίτι από τούβλο άμμο ασβέστη (άμμο-ασβεστότουβλο, σοβάς).	2.794.321 RUB
Σπίτι από τούβλο άμμου ασβέστη (άμμο-ασβεστότουβλο, μόνωση, σοβάς).	3.302.255 RUR
Σπίτι από πορομπετόν (αρομπετόν, σοβάς).	3.040.840 RUB
Σπίτι από πορομπετόν (αρομπετόν, τούβλο προσώπου).	3.124.573 RUB
Πέτρινο σπίτι (τούβλο μεγάλου μεγέθους Rauf 14.5NF, σοβάς).	3.746.962 RUB
Πέτρινο σπίτι (τούβλο μεγάλου μεγέθους Rauf 14.5NF, τούβλο με πρόσοψη).	3.816.771 RUB
Πέτρινο σπίτι (τούβλο μεγάλου μεγέθους Rauf 2.1NF, γύψος)	3.478.361 RUB

Τι ενδιαφέρει τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες σπιτιών;

Πρόκειται να αγοράσω ένα διαμέρισμα που έχει προηγουμένως ανακαινιστεί. Αξίζει να αγοράσετε αυτό το σπίτι;

Η ανάπλαση είναι πλέον πολύ δημοφιλής, αλλά δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς άδεια από τις αρμόδιες αρχές. Εάν στην επιλεγμένη επιλογή η διαδικασία διενεργήθηκε παράνομα, είναι προτιμότερο να μην επικοινωνήσετε με τους ιδιοκτήτες της, καθώς μπορεί να προκύψουν πολλά προβλήματα στο μέλλον.

Τι χρειάζεται για να ξεκινήσετε την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας;

Η σύνθεση των εγγράφων αδειοδότησης μπορεί να είναι πολύ διαφορετική, όλα εξαρτώνται από την περιοχή στην οποία θα κατασκευαστεί το σπίτι, το μέγεθος του οικοπέδου κ.λπ. Μεταξύ των κύριων εγγράφων αξίζει να έχετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης, οικοδομική άδεια και τεκμηρίωση μελέτης. Όταν χτίζεται το σπίτι, είναι απαραίτητο να το καταχωρίσετε στη ΔΔΠ.

Ποιο έργο είναι πιο κερδοφόρο: τυπικό ή ατομικό;

Ένα τυπικό έργο κατασκευής σπιτιού θα είναι κάπως φθηνότερο, καθώς έχει ήδη εξατομικευτεί μία φορά και οι υπηρεσίες για την ανάπτυξή του πληρώθηκαν από προηγούμενους πελάτες. Το μόνο μειονέκτημα τέτοιων έργων είναι ότι αναπτύχθηκαν όχι μόνο σύμφωνα με τις επιθυμίες κάποιου, αλλά και υπό ορισμένες συνθήκες, για παράδειγμα, έδαφος, κλίμα και πολλά άλλα. Ως εκ τούτου, θα ήθελα να σημειώσω ότι από οικονομική άποψη, τα τυπικά έργα είναι πιο κερδοφόρα, αλλά είναι απαραίτητο πρώτα να διευκρινιστεί εάν αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για μια συγκεκριμένη περιοχή.

Άρτεμι Τσάρεφ

23284

5

Εάν αντιμετωπίζετε το ζήτημα της αγοράς ενός νέου σπιτιού, τότε πιθανότατα έχετε σκεφτεί περισσότερες από μία φορές τι να επιλέξετε: ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι; Κάθε μία από αυτές τις επιλογές έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της. Όλοι όμως είμαστε διαφορετικοί, ο καθένας με τις δικές του συνήθειες και προτιμήσεις. Και αυτό που ένα άτομο θεωρεί πλεονέκτημα μπορεί να αποδειχθεί σοβαρό μειονέκτημα για κάποιο άλλο. Όπως και να έχει, σε αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε να εξετάσουμε όλες τις πτυχές αυτού του ζητήματος, ώστε να αποφασίσετε τελικά ποιο είναι καλύτερο: ένα διαμέρισμα ή ένα ιδιωτικό σπίτι.

Φωτογραφία από το Flickr.com, dfikar

Τι θα είναι φθηνότερο: αγοράστε ένα διαμέρισμα ή φτιάξτε μόνοι σας ένα σπίτι; Θα συγκρίνουμε τη ζωή σε σπίτι και διαμέρισμα σύμφωνα με τις ακόλουθες παραμέτρους: τιμή στέγασης, κόστος συντήρησης, οικολογία, υποδομές, άνεση και ασφάλεια. Σε γενικές γραμμές, θα σας πούμε για όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα.

Διαμέρισμα ή σπίτι: ποιο είναι φθηνότερο;

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αγορά ενός διαμερίσματος θα κοστίσει λιγότερο από την αγορά ενός σπιτιού. Αλλά το θέμα είναι αρκετά αμφιλεγόμενο, γιατί τα διαμερίσματα, όπως και τα σπίτια, είναι διαφορετικά. Όλα εξαρτώνται από την περιοχή, την τοποθεσία, την ανακαίνιση κ.λπ.
Το κόστος συντήρησης ενός διαμερίσματος είναι πολύ χαμηλότερο από ένα ιδιωτικό σπίτι. Η λίστα με τα έξοδα είναι η ίδια:

• θέρμανση;
• παροχή νερού;
• ηλεκτρική ενέργεια;
• απομάκρυνση σκουπιδιών και χιονιού.
• ΤΗΛΕΟΡΑΣΗ;
• Διαδίκτυο κ.λπ.

Διαβάστε για το πώς να επιλέξετε ένα σπίτι εδώ.

Το ποσό πληρωμής για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας όταν μένεις σε πολυκατοικία θα είναι πολύ χαμηλότερο από ό,τι σε ιδιωτικό κτίριο. Το ίδιο ισχύει και για το κόστος συντήρησης. Θα κοστίσει πολύ λιγότερο η συντήρηση ενός διαμερίσματος από ένα ολόκληρο σπίτι και διάφορα κτίρια (σάουνα, κιόσκι), καθώς και ένα προσωπικό οικόπεδο. Επιπλέον, είναι πολύ πιο εύκολο να επιλύσετε προβλήματα που σχετίζονται με τη συντήρηση του διαμερίσματος· εάν προκύψουν, θα πρέπει απλώς να επικοινωνήσετε με τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Στο σπίτι σας, όλα τα ζητήματα θα πρέπει να αντιμετωπίζονται απευθείας από τον ιδιοκτήτη του. Νερό, φυσικό αέριο, παροχή ρεύματος, αποκομιδή σκουπιδιών, αποχιονισμός, επισκευές κατοικιών και κτιρίων κ.λπ.

Τις περισσότερες φορές, ένα ιδιωτικό σπίτι είναι πιο ακριβό από ένα διαμέρισμα. Πηγή: Flickr.com

Διαμέρισμα ή σπίτι: ποιο είναι πιο φιλικό προς το περιβάλλον;

Σε ένα ιδιωτικό σπίτι έξω από την πόλη, ο αέρας είναι, φυσικά, πιο καθαρός από ό,τι στο κέντρο της πόλης ή ακόμα και στα περίχωρα, όπου τα κτίρια κατοικιών συχνά γειτνιάζουν με διάφορες βιομηχανικές επιχειρήσεις και πολυσύχναστους οδικούς κόμβους. Αν έχετε παιδιά, τότε πιθανότατα έχετε αντιμετωπίσει το πρόβλημα να βρείτε ένα μέρος για να περπατήσετε στον καθαρό αέρα, γιατί ο αέρας στην πόλη είναι πολύ δύσκολο να ονομαστεί έτσι. Αν επιλέξετε εξοχική κατοικία, θα έχετε την ευκαιρία να αναπνεύσετε καθαρό αέρα, να απολαύσετε καταπράσινα τοπία και ησυχία.

Διαμέρισμα ή σπίτι: υποδομή

Όταν αξιολογείται με αυτό το κριτήριο, το διαμέρισμα κερδίζει με την πρώτη ματιά. Ακόμα κι αν δεν έχετε προσωπικό αυτοκίνητο και μένετε εντός πόλης, μπορείτε πάντα να φτάσετε σε νηπιαγωγείο, σχολείο, εμπορικό κέντρο, κλινική με μέσα μαζικής μεταφοράς ή ταξί, κάτι που θα σας κοστίσει σχετικά φθηνά.

Από την άλλη, στις μεγάλες πόλεις η κατάσταση μπορεί να είναι ακριβώς το αντίθετο. Για παράδειγμα, εάν εργάζεστε σε μια βιομηχανική ζώνη στο ένα άκρο της πόλης, αλλά θέλετε να ζήσετε σε μια απομακρυσμένη κατοικημένη περιοχή, τότε το να ταξιδέψετε με οποιοδήποτε μέσο μεταφοράς μπορεί να πάρει πολύ χρόνο και χρήμα. Όλοι γνωρίζουν πόσο δύσκολη είναι η κίνηση στις μεγάλες πόλεις τις ώρες αιχμής. Μερικές φορές η μετάβαση από ένα προαστιακό χωριό κατά μήκος μιας δωρεάν εθνικής οδού είναι πολύ πιο γρήγορη και ευκολότερη από τη μετακίνηση στην πόλη, με συνεχή κυκλοφοριακή συμφόρηση και κυκλοφοριακή συμφόρηση στους δρόμους.

Επιπλέον, τα σύγχρονα εξοχικά χωριά παρέχουν στους κατοίκους όλες τις ανέσεις. Διαθέτει δικό του νηπιαγωγείο, σχολείο, νοσοκομείο, καταστήματα κ.λπ.

Διαβάστε για το πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα εδώ.

Η ευκολία ενός σπιτιού ή διαμερίσματος εξαρτάται περισσότερο από την περιοχή. Πηγή: Flickr.com

Διαμέρισμα ή σπίτι: πού είναι πιο άνετο να ζεις;

Γενικά, αυτό είναι θέμα γούστου: κάποιοι άνθρωποι αισθάνονται άνετα σε ένα διαμέρισμα, άλλοι σε ένα ιδιωτικό σπίτι.
Άνεση είναι η απουσία γειτόνων, η γαλήνη και η ησυχία. Σε ένα ιδιωτικό σπίτι, δεν θα εξαρτάστε από άλλους· κανείς δεν θα σας ξυπνήσει νωρίς το πρωί με δυνατή μουσική ή με το θόρυβο ενός σφυροδράπανου. Ταυτόχρονα, εσείς οι ίδιοι μπορείτε να μείνετε μέχρι αργά με φίλους χωρίς τον κίνδυνο να ενοχλήσετε τους άλλους.

Διαμέρισμα ή σπίτι: ποιο είναι πιο ασφαλές;

Συνιστάται η εγκατάσταση συστήματος ασφαλείας τόσο στο σπίτι όσο και στο διαμέρισμα. Αλλά στον ιδιωτικό τομέα θα πρέπει επίσης να φροντίσετε τα κάγκελα των παραθύρων και έναν καλό φράχτη. Δεν θα έβλαπτε να αποκτήσετε ένα σκύλο. Παρεμπιπτόντως, το να την κρατάς έξω από την πόλη είναι πολύ πιο βολικό από ό,τι σε ένα διαμέρισμα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του διαμερίσματος.

Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν:

• αποδοτικότητα
• απλότητα περιεχομένου
• ανάπτυξη υποδομών στην πόλη.

Βασικός μείον διαμερίσματα -κακή οικολογία.

Ένα άλλο χαρακτηριστικό του διαμερίσματος είναι η περιοχή και η διαρρύθμισή του. Είναι αδύνατο να αυξηθεί η επιφάνεια ενός διαμερίσματος, όπως, για παράδειγμα, στην περίπτωση μιας ιδιωτικής κατοικίας, όπου αυτό το πρόβλημα επιλύεται με την κατασκευή πρόσθετων κτιρίων και επεκτάσεων. Είναι επίσης δύσκολο να αλλάξετε τη διάταξη του διαμερίσματος· αυτό θα απαιτήσει μια σειρά εγγράφων. Αν μένετε σε πολυκατοικία, θα είστε περιτριγυρισμένοι από γείτονες, κάτι που συχνά φέρνει και ορισμένες ταλαιπωρίες. Από το παράθυρο, οι κάτοικοι της πόλης συνήθως σκέφτονται γειτονικά σπίτια, χώρους στάθμευσης και διασταυρώσεις δρόμων.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας ιδιωτικής κατοικίας.

Κύρια πλεονεκτήματα:

• Καθαρός αέρας
• χωρίς θόρυβο, χωρίς γείτονες

Κύρια μειονεκτήματα:

• υψηλό κόστος συντήρησης
• ασφάλεια
• υπανάπτυκτες υποδομές και απομάκρυνση από την πόλη.

Εάν οι κάτοικοι της πόλης δεν μπορούν να επηρεάσουν τα γύρω τοπία με οποιονδήποτε τρόπο, τότε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού του έχει απόλυτη ελευθερία δράσης. Στο προσωπικό σας οικόπεδο μπορείτε να απλώσετε έναν κήπο, έναν λαχανόκηπο ή ένα παρτέρι, να φτιάξετε ένα κιόσκι, μια πισίνα ή απλά να απλώσετε ένα πράσινο γκαζόν. Μπορείτε επίσης να αλλάξετε εύκολα τη διάταξη του σπιτιού σας όπως θέλετε. Είναι δυνατή η αύξηση του χώρου διαβίωσης μέσω διαφόρων επεκτάσεων και πρόσθετων κτιρίων, για παράδειγμα, ένα λουτρό, ένας ξενώνας ή ένα γκαράζ.

Μερικοί άνθρωποι βρίσκουν πιο άνετο να ζουν σε ένα διαμέρισμα, ενώ άλλοι δεν μπορούν να φανταστούν τη ζωή χωρίς ιδιωτικό σπίτι.