Επισκευή της θεμελίωσης ενός ξύλινου σπιτιού - από την εξάλειψη των ρωγμών έως την πλήρη αντικατάσταση. Πώς να επισκευάσετε τα θεμέλια ενός ξύλινου σπιτιού: οι απαραίτητες γνώσεις Αιτίες καταστροφής θεμελίωσης

Πολλοί ιδιοκτήτες παλαιών σπιτιών είναι εξοικειωμένοι με το πρόβλημα της καταστροφής θεμελίων. Με την πάροδο του χρόνου, ακόμη και η πιο δυνατή βάση θα παραμορφωθεί αναπόφευκτα για διάφορους λόγους. Και υπάρχουν δύο τρόποι εξόδου από αυτήν την κατάσταση: να εντοπίσετε το πρόβλημα εγκαίρως και να αποτρέψετε την καταστροφή ή να περιμένετε σοβαρές συνέπειες και να αλλάξετε εντελώς το σχέδιο. Σε αυτό το άρθρο θα σας πούμε πώς να αποτρέψετε το δεύτερο σενάριο και να επισκευάσετε το θεμέλιο εγκαίρως.

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για την καταστροφή του θεμελίου, που κυμαίνονται από τη χρήση υλικών χαμηλής ποιότητας κατά την κατασκευή και λανθασμένους υπολογισμούς, που τελειώνουν με συνηθισμένη φυσική φθορά ή αλλαγμένα φυσικά χαρακτηριστικά του εδάφους. Επίσης, αν πρόσφατα προσθέσατε άλλον όροφο ή μπαλκόνι σε ένα παλιό σπίτι, τότε το αυξημένο φορτίο μπορεί να προκαλέσει ρωγμές όχι μόνο στα θεμέλια, αλλά και στους τοίχους.

Πλημμύρα θεμελίωσης με υπόγεια νερά

Το θεμέλιο ενός σπιτιού μπορεί να χάσει τη δύναμή του λόγω της απώλειας αντοχής του εδάφους στο οποίο είναι εγκατεστημένο. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, υπό ορισμένες συνθήκες, η σταθερή, πυκνή γη μπορεί να βαλτώσει και να διαβρωθεί και τα υπόγεια ύδατα να ανέβουν ψηλότερα στην επιφάνεια. Σε αυτή την περίπτωση, αναπόφευκτα συναντούν το θεμέλιο και αρχίζουν να το καταστρέφουν.

Συμβαίνει επίσης το έδαφος να παραμένει ισχυρό, αλλά σε ξεχωριστό μέρος κάτω από το θεμέλιο, το νερό ξεπλένει μια μικρή περιοχή και σχηματίζεται ένα κενό. Ως αποτέλεσμα, η ομοιόμορφη πίεση στο έδαφος διαταράσσεται και το σπίτι απλά καταρρέει. Κατά κανόνα, αυτό συμβαίνει σε μεικτούς τύπους εδάφους - αμμοπηλώδες ή αργιλώδες.

Το θεμέλιο μπορεί επίσης να βυθιστεί σε ορισμένα σημεία όπου συγκεντρώνονται εγκλείσματα μάργας ή ασβεστόλιθου, ειδικά εάν το έδαφος έχει οξειδωθεί πολύ λόγω της τεχνολογικής κατάστασης. Η υψηλή οξύτητα οδηγεί σε ταχεία καταστροφή του ασβεστίτη και το έδαφος γίνεται αναξιόπιστο.

Ένας άλλος λόγος για την παραμόρφωση της θεμελίωσης «από κάτω από το έδαφος» είναι η καθίζηση των κενών που εμφανίστηκαν ως αποτέλεσμα της εξόρυξης πετρελαίου, άνθρακα, εξόρυξης σχιστόλιθου, άντλησης νερού και άλλων εργασιών. Για την κατασκευή κατοικιών σε τέτοιες περιοχές, το SNiP υποχρεώνει την εγκατάσταση μιας "ζώνης" από οπλισμένο σκυρόδεμα, αλλά αν δεν τηρηθεί αυτός ο κανόνας, το κτίριο θα πέσει στο έδαφος και θα χρειαστεί να επισκευάσετε μόνοι σας το θεμέλιο του σπιτιού.

Απώλεια φέρουσας ικανότητας

Αλλά πιο συχνά η αιτία της καταστροφής είναι η απώλεια της φέρουσας ικανότητας λόγω παραγόντων που επηρεάζουν εξωτερικά - πλημμύρες, πρόσθετα κτίρια, χαμηλής ποιότητας δομικά υλικά κ.λπ.

Κατά την τοποθέτηση θεμελίων, χρησιμοποιούνται συχνά ενισχυμένες κατασκευές (ράβδοι, πλέγμα, δοκοί). Το πιο συνηθισμένο νερό, το οποίο δεν έχει αλκαλική ή όξινη αντίδραση, μπορεί σε αρκετά σύντομο χρονικό διάστημα να προκαλέσει διάβρωση μετάλλων και να καταστρέψει το θεμέλιο, ακόμα κι αν βρίσκεται σε ισχυρό, αξιόπιστο έδαφος. Επομένως, εάν το υπόγειό σας πλημμυρίσει από έναν κατά λάθος σπασμένο σωλήνα, οι συνέπειες μπορεί να είναι πολύ πιο θανατηφόρες από την εκ νέου διακόσμηση του δωματίου.

Ωστόσο, τις περισσότερες φορές, οι πρόωρες επισκευές στα θεμέλια ενός σπιτιού οφείλονται σε παραβιάσεις της τεχνολογίας κατασκευής. Μία από τις πιο συνηθισμένες παραβιάσεις είναι το λανθασμένο βάθος. Εάν το έδαφος παγώσει στα 1,1-1,3 m, τότε το θεμέλιο θάβεται μόνο 60 cm, το οποίο είναι θεμελιωδώς λάθος! Αυτό συμβαίνει ιδιαίτερα κατά την κατασκευή γκαράζ ή μικρών εξοχικών σπιτιών. Οι οικοδόμοι πιστεύουν ότι εάν το ίδιο το κτίριο είναι μικρό, τότε δεν χρειάζεται να ταφεί καλά, αλλά πρέπει να επικεντρωθεί όχι στις διαστάσεις του κτιρίου, αλλά στα χαρακτηριστικά του εδάφους.

Σχεδόν όλα τα σοβιετικά σπίτια σήμερα χρειάζονται μια μεγάλη αναμόρφωση του θεμελίου, αφού τότε, ειλικρινά μιλώντας, ό,τι χρησιμοποιήθηκε χρησιμοποιήθηκε για την κατασκευή. Πιο συγκεκριμένα, ό,τι είναι φθηνότερο είναι καλύτερο. Αλλά έτσι έχει αναπτυχθεί η εγχώρια νοοτροπία και τώρα πρέπει να αποκομίσουμε τα οφέλη με τη μορφή θρυμματισμένων θεμελίων και ραγισμένων τοίχων. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για κτίρια κατασκευασμένα από τούβλα άμμου και σκυρόδεμα.

Πώς να βρείτε τον λόγο

Για να λύσετε ένα πρόβλημα, πρέπει να βρείτε την αιτία. Φυσικά, θα ήταν δυνατή η αντικατάσταση ολόκληρου του θεμελίου, αλλά αυτή η εργασία είναι πολύ δαπανηρή τόσο σε χρόνο όσο και σε οικονομικό επίπεδο. Πρέπει να διεξαχθεί εκτενής έρευνα για να προσδιοριστεί η αιτία της αποτυχίας σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση. Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να καλέσετε μια ειδική υπηρεσία που θα αξιολογήσει την κατάσταση με ειδικό εξοπλισμό, αλλά τέτοιες υπηρεσίες δεν είναι φθηνές και μερικές φορές μπορεί να υπερβούν την τιμή του ίδιου του κτιρίου.

Ευτυχώς, υπάρχουν διάφοροι τρόποι που θα σας επιτρέψουν να προσδιορίσετε ανεξάρτητα την αιτία της δυσλειτουργίας της θεμελίωσης του σπιτιού και να αποφασίσετε εάν αξίζει να κάνετε σημαντικές επισκευές. Εδώ είναι απαραίτητο να κάνουμε μια επιφύλαξη ότι σε ορισμένες περιπτώσεις, ρωγμές στους τοίχους (συχνό «σύμπτωμα» ελαττωματικής θεμελίωσης) μπορεί να εμφανιστούν ως αποτέλεσμα εντελώς διαφορετικών διεργασιών που σε καμία περίπτωση δεν σχετίζονται με τη φέρουσα ικανότητα. Έτσι, αφού προκύψουν, δεν «σέρνονται» περαιτέρω και δεν επεκτείνονται, οπότε πρέπει απλώς να τα τοιχώσετε με στόκο και να συνεχίσετε τη ζωή σας με ησυχία. Είναι άλλο θέμα αν η ρωγμή μεγαλώνει - αυτό είναι ένα σαφές σημάδι παραμόρφωσης του θεμελίου.

Παρατήρηση ρωγμών

Για να παρακολουθήσετε τη διαδικασία καταστροφής θεμελίωσης, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί εάν οι ρωγμές συνεχίζουν να αυξάνονται. Εάν ανοίξουν σταδιακά, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η ταχύτητα και οι ιδιαιτερότητες της διαδικασίας. Για να γίνει αυτό, ειδικοί δείκτες φάρων είναι κολλημένοι στις ρωγμές.

Ο απλούστερος φάρος είναι ένα «μοτίβο» από γυψοτσιμέντο, σοβά ή γυψοκονίαμα, το οποίο, μετά τη σκλήρυνση, δεν παραμορφώνεται και δεν συρρικνώνεται έντονα, αλλά έχει μια δομή που είναι αρκετά εύθραυστη ώστε να υποκύψει στην πίεση όταν ανοίγουν οι ρωγμές. Επομένως, το κονίαμα τσιμέντου-άμμου δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε αυτή την περίπτωση - είναι πολύ ισχυρό.

Ανακατεύουμε λίγη από τη σύνθεση και την απλώνουμε στη ρωγμή με μια σπάτουλα έτσι ώστε το πάχος του «χαστούκι» να μην ξεπερνά τα 5 χιλιοστά και οι διαστάσεις του να είναι 10-12 εκ. μήκος (κατά μήκος) και 2-5 εκ. πλάτος. .

Εγκαταστήστε δύο φάρους σε κάθε ρωγμή - στο κάτω και στο επάνω μέρος. Η βάση του τοίχου πρέπει πρώτα να καθαριστεί για να εξασφαλιστεί καλύτερη πρόσφυση του διαλύματος. Ενώ το «μοτίβο» δεν έχει σκληρύνει, εφαρμόστε μια λεπτή οριζόντια γραμμή πάνω του χρησιμοποιώντας τη γωνία μιας σπάτουλας ή ραβδιού. Αριθμήστε κάθε φάρο, αναγράφοντας την ημερομηνία και τον αύξοντα αριθμό εγκατάστασης σε αυτό. Μεταφέρετε τα δεδομένα σε ένα σημειωματάριο για έλεγχο μετά από λίγο.

Εάν η ρωγμή μεγαλώσει, ο φάρος θα σπάσει. Πραγματοποιήστε μετρήσεις της ρωγμής στο φάρο σε τακτά χρονικά διαστήματα στο σημείο όπου εξώθησατε την οριζόντια γραμμή (μπορείτε εύκολα να τη χρησιμοποιήσετε για να ευθυγραμμίσετε τον χάρακα). Με βάση τα δεδομένα που ελήφθησαν, μπορείτε να καταλάβετε πόσο γρήγορα συμβαίνει η παραμόρφωση και πόσο επειγόντως είναι απαραίτητο να επισκευαστεί το θεμέλιο ενός παλιού σπιτιού.

Εάν η οριζόντια γραμμή στα δύο μισά του φάρου έχει μετατοπιστεί σε ύψος (το ένα μισό είναι χαμηλότερο, το άλλο είναι υψηλότερο), τότε το σπίτι παρουσιάζει συρρίκνωση και βυθίζεται στο έδαφος στην πλευρά όπου η γραμμή είναι χαμηλότερη.

Σκάψιμο λάκκων

Ένας άλλος τύπος έρευνας που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας είναι μια οπτική επιθεώρηση του ιδρύματος. Αυτό συμβαίνει με τον εξής τρόπο: 2 ή περισσότεροι λάκκοι σκάβονται δίπλα στο θεμέλιο (μια τρύπα βαθιά μέχρι τη βάση του θεμελίου και μήκους περίπου 100 cm), ενώ φτιάχνεται ένας κεκλιμένος τοίχος για να είναι πιο βολικό να κατεβείτε και να εργαστείτε. Εάν είναι απαραίτητο, τα τοιχώματα των κοιλωμάτων ενισχύονται με αποστάτες.

Είναι απαραίτητο να σκάβουμε λάκκους σε εκείνα τα μέρη όπου παρατηρούνται οι βάσεις των ρωγμών και οι παραμορφώσεις εκδηλώνονται πιο ξεκάθαρα. Μέσα από αυτήν την τρύπα μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση στο εξωτερικό μέρος του θεμελίου και να προσδιορίσετε την αιτία της καταστροφής του - πλημμύρα, διάβρωση ή κάτι άλλο.

Η ανάλυση της κατάστασης διαρκεί αρκετές ημέρες. Έτσι, η στάθμη των υπόγειων υδάτων θα είναι ορατή μετά από 24-48 ώρες Χρησιμοποιώντας δοκιμές για την περιεκτικότητα σε οξέα και αλκάλια σε αυτά, μπορείτε να προσδιορίσετε τον βαθμό επιθετικότητας του περιβάλλοντος. Τα τεστ λυχνίας μπορούν να αγοραστούν σε καταστήματα γεωργικών χημικών και κηπουρικής.

Μόνο αφού εντοπίσετε την αιτία, μπορείτε να αρχίσετε να επισκευάζετε τα θεμέλια ενός παλιού σπιτιού.

Εργασίες επισκευής

Πριν από τις επισκευές, θα πρέπει να κάνετε μια νηφάλια αξιολόγηση της κατάστασης - εάν μπορείτε να αντιμετωπίσετε το πρόβλημα μόνοι σας ή είναι καλύτερο να προσλάβετε μια επαγγελματική ομάδα εργαζομένων. Εάν ο βαθμός παραμόρφωσης είναι πολύ μεγάλος, για παράδειγμα, αυξανόμενη πλημμύρα ή μεγάλη κατολίσθηση, τότε θα χρειαστεί ειδικός εξοπλισμός για την επισκευή του θεμελίου. Ευτυχώς, στις περισσότερες περιπτώσεις μπορείτε ακόμα να αντεπεξέλθετε μόνοι σας.

Το κύριο πράγμα κατά την επισκευή της θεμελίωσης ενός σπιτιού από τούβλα είναι να αποφευχθεί η περαιτέρω παραμόρφωση και καθίζησή του. Όταν εργάζεστε με τα θεμέλια ενός πέτρινου σπιτιού, δεν πρέπει ποτέ να σκάβετε σε καμία περίπτωση, καθώς το υψηλό φορτίο του σκελετού του κτιρίου θα προκαλέσει αμέσως μια κλίση προς τα κενά.

Σε περίπτωση πλημμύρας

Η πλημμύρα θεμελίων είναι ένα από τα πιο κοινά προβλήματα, ειδικά μεταξύ των κατοίκων του καλοκαιριού. Εάν αυτός είναι ο λόγος, είναι απαραίτητο να κατασκευαστεί ένα σύστημα αποχέτευσης ή να οργανωθεί ένα σύστημα αποχέτευσης. Εάν η πλημμύρα προκαλείται από αφθονία τήγματος ή βρόχινου νερού που εισέρχεται στο έδαφος, τότε θα πρέπει να φτιάξετε ένα είδος φράγματος - μια προστατευτική αδιάβροχη περιοχή γύρω από το θεμέλιο πλάτους τουλάχιστον 80 εκ. Αυτό το φράγμα θα κατευθύνει το νερό κατά μήκος ειδικά σχεδιασμένων αυλακώσεων.

Εάν η στάθμη των υπόγειων υδάτων ανεβαίνει πιο κοντά στην επιφάνεια, θα χρειαστεί να εγκατασταθεί ένα σύστημα αποστράγγισης. Ως επί το πλείστον, πρόκειται για μια στοιχειώδη τάφρο κλειστή σε δακτύλιο γύρω από την περίμετρο του θεμελίου, σκαμμένη στο σημείο όπου πρέπει να χαμηλώσει η στάθμη του νερού. Οι διάτρητοι σωλήνες τοποθετούνται στο κάτω μέρος και καλύπτονται με ένα χαλίκι μαξιλάρι. Έτσι, η περίσσεια των υπόγειων υδάτων θα πάει σε αποχετεύσεις καταιγίδων ή σε άλλο μέρος που καθορίζεται από την κλίση ανακούφισης του χώρου σας.

Εάν το θεμέλιο είναι πάνω από το βάθος πήξης

Γιατί είναι τόσο επικίνδυνο να βάλεις θεμέλια πάνω από το βάθος πήξης του εδάφους; Αν ονειρευτείτε λίγο και φανταστείτε πώς συμβαίνουν οι εποχικές αλλαγές υπόγεια, όλα μπαίνουν στη θέση τους. Τα θεμέλια και το πλαίσιο του σπιτιού ασκούν ισχυρή πίεση στο έδαφος. Τα υπόγεια ύδατα ρέουν κάτω από το θεμέλιο, το οποίο παγώνει όταν μπαίνει ο κρύος καιρός. Όπως γνωρίζετε από το αρχικό μάθημα της φυσικής, όταν το νερό μετατρέπεται σε πάγο, αυξάνεται σε όγκο. Και αν το βάθος της κατάψυξης του εδάφους είναι μεγαλύτερο από το βάθος της τοποθέτησης του θεμελίου, τότε ο πάγος απλά θα σπρώξει έξω το θεμέλιο και θα το κάνει άνισα. Ως αποτέλεσμα, το σπίτι θα γέρνει και τα θεμέλια θα ραγίζουν από την κολοσσιαία πίεση.

Φυσικά, η κατάσταση εξαρτάται από τον βαθμό ανύψωσης (η ανύψωση είναι διαστολή κατά την κατάψυξη), αλλά με την πάροδο του χρόνου οι ιδιότητες οποιουδήποτε εδάφους μπορούν να αλλάξουν.

1 – παγωμένο έδαφος, 2 – σφάλμα θεμελίωσης.

Σε περίπτωση σοβαρής καταστροφής

Η πιο εντατική και σοβαρή περίπτωση είναι η σοβαρή καταστροφή του θεμελίου, όταν η φέρουσα ικανότητα πρακτικά χάνεται και απαιτείται επείγουσα αποκατάσταση. Σας προειδοποιούμε για άλλη μια φορά ότι εδώ μπορεί να απαιτούνται ειδικός εξοπλισμός και επαγγελματικές δεξιότητες, επομένως αξίζει να εξετάσετε την επιλογή της πρόσληψης ομάδας.

Με βάση τα ερευνητικά δεδομένα, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί ποιες συνθήκες οδήγησαν στο γεγονός ότι το ίδρυμα βρίσκεται σε αυτή την κατάσταση. Στη συνέχεια, πρέπει να αλλάξετε τις συνθήκες (να χαμηλώσετε το επίπεδο των υπόγειων υδάτων, για παράδειγμα) και να αποκαταστήσετε την ακεραιότητα της υποστήριξης του σπιτιού. Για να γίνει αυτό, η ενίσχυση πραγματοποιείται με αντικατάσταση ή επισκευή του στρώματος στεγανοποίησης.

Πώς να ενισχύσετε σωστά το foundation

Πολύ συχνά, οι άπειροι τεχνίτες, όταν επισκευάζουν τα θεμέλια ενός ξύλινου σπιτιού ή ενός κτιρίου από τούβλα, κάνουν λάθος ενίσχυση, γεγονός που οδηγεί σε ακόμη πιο καταστροφικές συνέπειες.

Σημαντικό: για να ενισχύσετε το θεμέλιο, δεν χρειάζεται να ανοίξετε τρύπες στο παλιό θεμέλιο για να τοποθετήσετε άγκυρες εκεί. Επιπλέον, δεν πρέπει απλώς να βάζετε κομμάτια οπλισμού στις υπάρχουσες ραφές μιας βάσης από μπλοκ ή φυσικής πέτρας. Συνήθως, μετά από αυτό, οι επίδοξοι κατασκευαστές γεμίζουν την σκαμμένη τάφρο με τσιμεντοκονίαμα άμμου, ελπίζοντας ότι η δομή που επεκτάθηκε με αυτόν τον τρόπο θα βελτιώσει τη φέρουσα ικανότητα. Στην πραγματικότητα, μια τέτοια μάζα από σκυρόδεμα γύρω από το σπίτι το πολύ χρησιμεύει ως τυφλή περιοχή, αλλά ουσιαστικά δεν έχει καμία επίδραση στη δύναμη του θεμελίου. Ταυτόχρονα, το οικονομικό, φυσικό και χρονικό κόστος είναι εντελώς ασύγκριτα με το αποτέλεσμα που προκύπτει.

Πώς λοιπόν να ενισχύσετε σωστά το θεμέλιο; Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί να ληφθούν μέτρα μεγαλύτερης κλίμακας, ώστε τα κατεστραμμένα φέροντα στοιχεία να λειτουργήσουν για άλλα δώδεκα χρόνια. Εάν δεν είναι δυνατή η επαναφορά τους, πρέπει να βάλετε μια νέα βάση κάτω από το κουτί.

Για σπίτια χτισμένα από τούβλα ή άλλα μικρά υλικά τοιχοποιίας, το θεμέλιο θα πρέπει να ενισχυθεί σε χωριστά τμήματα, σκάβοντας και σκυροδετώντας εναλλάξ το καθένα από αυτά. Το μέγιστο μήκος κάθε τμήματος δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 80 εκ. Εάν εργάζεστε με περιοχές με μεγάλες ρωγμές, το σκάψιμο πρέπει να είναι ελάχιστο - 2 φορές μικρότερο από την απόσταση μεταξύ των ρωγμών. Στην ιδανική περίπτωση, για να διατηρηθεί η ισορροπία φορτίου, είναι απαραίτητο να σκάβετε ταυτόχρονα από 2 πλευρές του σπιτιού.

Η επισκευή της παλιάς θεμελίωσης ενός ξύλινου σπιτιού (ξυλεία, κορμοί) είναι πολύ πιο απλή. Πρώτα, πρέπει να ενισχύσετε τις περιοχές κατά μήκος των άκρων των δοκών ή κορμών και, στη συνέχεια, να εκτελέσετε αθόρυβα εργασίες μεταξύ των στοιχείων στήριξης, καθιστώντας το θεμέλιο ισχυρότερο και ευρύτερο (έως 2 m).

Θυμηθείτε ότι οποιοσδήποτε χειρισμός με τη θεμελίωση μιας ήδη χτισμένης κατοικίας θεωρείται εργασία με αυξημένο επίπεδο κινδύνου, όπως και οποιεσδήποτε ενέργειες αποκατάστασης ερειπωμένων κατασκευών. Μην εκτελείτε εργασίες μόνοι σας και χωρίς δίχτυα ασφαλείας, σκεφτείτε προσεκτικά κάθε ενέργεια και, όποτε είναι δυνατόν, χρησιμοποιήστε στοιχεία ασφαλείας - γρύλους, στηρίγματα κ.λπ.

Ο ιδιοκτήτης μιας ιδιωτικής κατοικίας πάντα αναρωτιέται πώς να ενισχύσει το θεμέλιο. Πρέπει να το εμπιστευτείς σε κάποιον ή να προσπαθήσεις να τα κάνεις όλα μόνος σου; Ας δούμε τα κύρια στάδια και ας ζυγίσουμε τις δυνάμεις.

Θα πρέπει να διορθώσετε τις αρνητικές συνέπειες των εξωτερικών παραγόντων στη βάση κάτω από το σπίτι, αλλά τι γίνεται αν δεν χρειάστηκε ποτέ να κάνετε επισκευές θεμελίων μόνοι σας στη ζωή σας; Για να καταλάβετε ποια ενίσχυση του θεμελίου ενός κτιρίου είναι προτιμότερη, θα πρέπει να κατανοήσετε τον λόγο της κατάρρευσής του. Υπάρχουν δύο εξηγήσεις γιατί κομμάτια του θεμελίου αρχίζουν ξαφνικά να πέφτουν και το ίδιο το θεμέλιο καταρρέει: παραβιάσεις της τεχνολογίας κατά την κατασκευή ή εξωτερικοί αρνητικοί παράγοντες (μετατόπιση εδάφους, αλλαγές στη σύνθεσή του, κίνηση των υπόγειων υδάτων, δόνηση).

Κατάρρευση της θεμελίωσης του κτιρίου

Ο πρώτος λόγος μπορεί να περιλαμβάνει ακατάλληλη προετοιμασία του συνδετικού κονιάματος, κακής ποιότητας δομικά υλικά, λανθασμένες μετρήσεις, που οδήγησαν σε κακή ευθυγράμμιση της τοιχοποιίας. Το δεύτερο «κρίσιμο σημείο» μπορεί να είναι ότι κατά την κατασκευή δεν λήφθηκε υπόψη η σύνθεση του εδάφους, η περιεκτικότητά του σε υγρασία ή η αποστράγγιση δεν έγινε σωστά.

Για να προσδιοριστεί εάν η καταστροφή του θεμελίου κάτω από το σπίτι συνεχίζεται και εάν η ενίσχυσή του πρέπει να οργανωθεί επειγόντως, θα πρέπει να κολληθούν χαρτοταινίες στις ρωγμές που έχουν εντοπιστεί. Εάν δεν σχιστούν μέσα σε μια εβδομάδα, τότε τα σχίσματα δεν θα επεκταθούν. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε γύψινες ταινίες. Εκτός από την οπτική επιθεώρηση, λαμβάνονται δείγματα εδάφους, συμπεριλαμβανομένου του προσδιορισμού της χημικής του σύνθεσης. Χάρη σε αυτή την ανάλυση, είναι δυνατή η επιλογή δομικών υλικών που δεν επηρεάζονται από εξωτερικούς παράγοντες ή οι επιβλαβείς επιπτώσεις τους είναι ελάχιστες.

Πρόληψη κατασκευής θεμελίων

Όπως κάθε δομή, το ίδρυμα χρειάζεται υποχρεωτικές προληπτικές διαδικασίες. Χάρη σε αυτά, μπορείτε να παρατείνετε σημαντικά τη διάρκεια ζωής μιας ιδιωτικής κατοικίας και να καθυστερήσετε την ενίσχυση και την τοποθέτηση της σε σωστή τάξη. Συνιστάται να δώσετε προσοχή στα ακόλουθα «σημεία πόνου»:

• Πριν χτίσετε ένα ίδρυμα, φροντίστε να χρησιμοποιήσετε γεωδαιτικές και γεωλογικές υπηρεσίες, οι οποίες θα καθορίσουν εάν είναι δυνατή η ανέγερση ενός κτιρίου κατοικιών σε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο.
• Σε καμία περίπτωση μην παρεκκλίνετε από τις απαιτήσεις της τεχνολογίας: μην χρησιμοποιείτε δεσμευτική λύση που δεν αντιστοιχεί στο σχέδιο, τούβλα με άλλες υγροσκοπικές ιδιότητες και μην αμελείτε τα συστατικά του μείγματος σκυροδέματος.
• Μην κάνετε αλλαγές στο σχέδιο μιας ιδιωτικής κατοικίας (ανακατασκευή φερόντων χωρισμάτων και τοίχων, κατασκευή πρόσθετων ορόφων και επεκτάσεων), οι οποίες ενδέχεται να αλλάξουν την εφαρμογή των σημείων στήριξης στο θεμέλιο και να αναδιανείμουν το φορτίο βάρους του κεντρικού κτιρίου.
• Δεν πρέπει να αμελήσετε την κατασκευή ενός μαξιλαριού απορρόφησης κραδασμών κάτω από το θεμέλιο, τις τάφρους αποστράγγισης και τη μόνωση υγρασίας. Για μακροχρόνια λειτουργία του κτιρίου, δεν πρέπει να τσιγκουνευτείτε αυτή την εργασία.
• Όλες οι επικοινωνίες θα πρέπει να τοποθετηθούν πριν από την ανέγερση του θεμελίου. Η εφαρμογή αυτών των μέτρων μετά την κατασκευή μπορεί να οδηγήσει σε ακατάλληλη συρρίκνωση ολόκληρου του κτιρίου και ως εκ τούτου στην εμφάνιση ρωγμών και καταστροφή της θεμελίωσης του.

Ας ξεκινήσουμε με τον πιο δημοφιλή, θα έλεγε κανείς, κλασικό τρόπο ενίσχυσης του foundation. Ο αλγόριθμος των ενεργειών έχει ήδη επεξεργαστεί εδώ και αιώνες, και επομένως είναι προτιμότερος λόγω της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητάς του και μπορεί να εφαρμοστεί πλήρως με τα χέρια σας. Το θέμα είναι να χτιστεί ένα νέο θεμέλιο, το οποίο απλώνεται γύρω από το σπίτι κατά μήκος της περιμέτρου του και χρησιμεύει ως πρόσθετο στήριγμα για την τοποθέτηση του παλιού θεμελίου. Όλες οι εργασίες χωρίζονται σε μια σειρά από διαδοχικά στάδια.

Αρχικά, πρέπει να ανοίξουν τετράγωνες τρύπες σε κάθε γωνία του κτιρίου για να αποκαλυφθεί η τοιχοποιία της παλιάς θεμελίωσης. Οι παράμετροι του λάκκου είναι 1x1 μ. Το βάθος πρέπει να είναι 0,5 m κάτω από το παλιό θεμέλιο. Στη συνέχεια θα χρειαστεί να φτιάξετε κουφώματα από οπλισμό ανάλογα με τον αριθμό των γωνιών του κτιρίου ή κατά μήκος των τοίχων, εάν αποφασίσετε να ενισχύσετε ολόκληρη την περίμετρο. Στη συνέχεια ακολουθεί η τοποθέτηση κατασκευών από μεταλλικές ράβδους στις εσοχές που προκύπτουν και η πλήρωση τετράγωνων οπών με οπλισμό με σκυρόδεμα, η ποιότητα των οποίων εγγυάται την ιδιαίτερη αντοχή του υλικού.

Ενίσχυση του θεμελίου με κατασκευή από μεταλλικές ράβδους

Η εργασία είναι αρκετά σχολαστική - η έκθεση της παλιάς βάσης για πολύ καιρό μπορεί να οδηγήσει σε αρνητικές επιπτώσεις του εξωτερικού περιβάλλοντος και επακόλουθη παραμόρφωση. Γι' αυτό προτείνεται η διαίρεση της περιμέτρου έκχυσης σε τμήματα που δεν υπερβαίνουν τα 2 μ. Ο επόμενος τομέας θα ενισχυθεί αφού το σκυρόδεμα του προηγούμενου έχει «πήξει» τελείως. Για τον ίδιο λόγο, συνιστάται η έκθεση των γωνιακών τμημάτων του θεμελίου καθώς χύνεται, ώστε ο χρόνος έκθεσης να είναι ελάχιστος.

Ενίσχυση των θεμελίων ενός ξύλινου σπιτιού

Εάν η πρώτη μέθοδος μπορεί να γίνει με τα χέρια σας ακόμη και από ένα μόνο άτομο, τότε για ένα ξύλινο σπίτι είναι λίγο πιο δύσκολο να οργανωθεί η ενίσχυση του θεμελίου. Το γεγονός είναι ότι το πιο κοινό πρόβλημα με τέτοια κτίρια είναι η σήψη της στεφάνης, δηλαδή η αποσύνθεση των κάτω κορμών του ξύλινου σπιτιού. Για να πάνε όλα καλά, είναι απαραίτητο να αντικαταστήσετε αυτό το μέρος της καλύβας· ταυτόχρονα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την ευκαιρία να τοποθετήσετε στεγανωτικό υλικό.

Πώς να ενισχύσετε τα θεμέλια ενός ξύλινου ιδιωτικού σπιτιού με τα χέρια σας - διάγραμμα βήμα προς βήμα

Βήμα 1: Αποσυναρμολογήστε τη βάση

Σημειωτέον ότι η επέμβαση αντικατάστασης της στεφάνης θα πρέπει να προηγηθεί της ενίσχυσης της βάσης. Αρχικά, γίνεται μια μικρή αποσυναρμολόγηση της θεμελίωσης κάτω από το κάτω κούτσουρο για να αφαιρεθεί ελεύθερα το σάπιο ξύλο. Στις διασταυρώσεις με άλλα κούτσουρα είναι απαραίτητο να κάνετε τομές.

Βήμα 2: Ενημερώστε ολόκληρη την περίμετρο

Στη συνέχεια αποκαθίσταται τμήμα της αποσυναρμολογημένης θεμελίωσης. Όταν ολοκληρωθεί η όλη διαδικασία, το ίδιο γίνεται και στην απέναντι πλευρά του σπιτιού. Έχοντας τελειώσει με μια σειρά γύρω από την περίμετρο, μπορείτε να αρχίσετε να αντικαθιστάτε την επόμενη. Πρέπει να σημειωθεί ότι το στέμμα ενός ξύλινου σπιτιού αποτελείται από δύο σειρές κορμών και όταν αντικατασταθεί, το καθένα πρέπει να εμποτιστεί με ειδικές ενώσεις και να καλυφθεί με στεγανωτικό.

Βήμα 3: Ξεφορτώστε το σπίτι

Αλλά τι να κάνετε εάν όχι μόνο τα κούτσουρα έχουν αποτύχει, αλλά και το παλιό θεμέλιο έχει καταρρεύσει σε πολλά σημεία και χρειάζεται σοβαρή εργασία για την αποκατάστασή του; Εδώ δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς υδραυλικές συσκευές. Αφαιρέστε το φορτίο στο θεμέλιο, δηλαδή αφαιρέστε τα βαριά έπιπλα και τον εξοπλισμό από το δωμάτιο. Συνιστάται επίσης να αποσυναρμολογήσετε τις πόρτες και το δάπεδο.

Βήμα 4: Άνοιγμα του ιδρύματος

Σε ολόκληρη την περίμετρο του κτιρίου, κάθε 2 m είναι απαραίτητο να προετοιμάζονται οπές στις οποίες πρέπει να εισαχθούν κανάλια ή δοκοί I· θα λειτουργούν ως πλατφόρμα. Με τη βοήθεια υδραυλικών γρύλων, αυτές οι σιδερένιες κατασκευές ανυψώνουν ομοιόμορφα το σπίτι σε ένα ύψος που επιτρέπει την ενίσχυση του ίδιου του θεμελίου. Κάτω από το σπίτι τοποθετούνται προσωρινά στηρίγματα (συγκολλημένες κατασκευές ή ξύλινα μπλοκ). Όταν επιτευχθεί πλήρης πρόσβαση στο θεμέλιο, μπορεί να πραγματοποιηθεί πλήρως η ενίσχυση. Αφού ολοκληρώσετε την εργασία, πρέπει απλώς να βάλετε το σπίτι στη θέση του και να φέρετε όλα τα πράγματα.

Τι γίνεται όμως με τους τύπους του ίδιου του θεμελίου, αφού τις περισσότερες φορές είναι κιονοειδές και λωρίδα; Θα γίνει η ενίσχυσή τους με κάποιο συγκεκριμένο τρόπο; Πολλοί γνωρίζουν ότι η στήλη είναι ένα σύστημα πασσάλων (κολονών) που εγκαθίστανται σε σημεία μέγιστου φορτίου. Για τη σωστή κατανομή του φορτίου σε αυτά τα στηρίγματα, χρησιμοποιούνται διάφορες συσκευές όπως σχάρες και δοκοί ιμάντων. Ο σχεδιασμός της ταινίας είναι επίσης διαισθητικά ξεκάθαρος από το όνομα. Πρόκειται για μια κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα με τη μορφή κλειστού βρόχου. Η στήλη συχνά συνδυάζεται με κορδέλα.

Θεμέλιο ενισχυμένης ταινίας

Εάν θέλετε να αναπτύξετε ενίσχυση σε οποιοδήποτε από αυτά τα σχέδια, τότε και οι δύο μέθοδοι που περιγράφονται παραπάνω θα λειτουργήσουν για αυτό. Επιπλέον, μπορεί να βελτιωθεί με τη διάνοιξη οπών στους στύλους και τον εξοπλισμό τους με ενισχυμένες ράβδους. Πώς να το ενισχύσετε, μπορείτε ακόμη και να επιλέξετε από διάφορες επιλογές: αντικαθιστώντας εξαρτήματα με νέα (μπλοκ), ή ανυψώνοντας ξυλότυπο και ρίχνοντας ένα στρώμα σκυροδέματος (μονολιθικό).

Περιοδικά απαιτεί εργασίες αποκατάστασης.

Η ανάγκη χρήσης οποιασδήποτε τεχνολογίας αποκατάστασης υποδηλώνεται πάντα από ανομοιόμορφη συρρίκνωση, σταδιακή καταστροφή ή εμφάνιση ρωγμών.

Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο επισκευής της θεμελίωσης ενός ξύλινου σπιτιού δίνονται παρακάτω.

Πώς να επισκευάσετε τα θεμέλια ενός ξύλινου σπιτιού;

Πριν λάβετε οποιεσδήποτε αποφάσεις, η βάση του κτιρίου θα πρέπει να είναι πλήρως εκτεθειμένη.

Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί να σκάψετε μια αρκετά μεγάλη τάφρο κατά μήκος της περιμέτρου του ξύλινου σπιτιού.

Το βάθος πρέπει να είναι τέτοιο ώστε να υπάρχει πλήρης πρόσβαση στο κάτω μισό του θεμελίου.

Εάν το κτίριο κρεμάσει ανομοιόμορφα, μόνο τα αντίστοιχα θραύσματα μπορούν να ενισχυθούν.

Εάν μετά την εφαρμογή των προτεινόμενων λύσεων δεν προκύψει θετικό αποτέλεσμα, θα πρέπει να πραγματοποιήσετε μια διαδικασία για την πλήρη αποκατάσταση του θεμελίου.

Η μερική αποκατάσταση της δομής θεμελίωσης της ταινίας περιλαμβάνει τον καθαρισμό της δομής βάσης από θραύσματα που θρυμματίζονται. Μετά από αυτό, γίνεται μια τρύπα στο θεμέλιο χρησιμοποιώντας ειδικά εργαλεία στα οποία τοποθετούνται στοιχεία οπλισμού ή αγκύρωσης.

Όταν προτιμάται η δεύτερη μέθοδος κατά τη διαδικασία αποκατάστασης, πρέπει να χρησιμοποιηθεί μηχανή συγκόλλησης για τη στερέωση των εγκατεστημένων αγκυρίων στον οπλισμό.

Μετά από αυτό, η σκαμμένη τάφρο πρέπει να γεμίσει με προαναμεμιγμένο σκυρόδεμα. Οι ειδικοί συνιστούν την εκτέλεση τέτοιων εργασιών σε ξεχωριστά θραύσματα, το μήκος των οποίων πρέπει να είναι περίπου 150-200 εκ. Μεταξύ τους είναι τοποθετημένοι πολλοί μικροί βραχυκυκλωτές.

Δεν συνιστάται να βιαστείτε να γεμίσετε την τάφρο αμέσως. Το νέο σκυρόδεμα θα εισχωρήσει σταδιακά σε προβληματικές περιοχές του θεμελίου. Όλα τα πλημμυρισμένα αυτοσχέδια διαμερίσματα συνδέονται με τα προηγούμενα με τη στερέωση ειδικών ενισχυτικών ράβδων.

Σε περιπτώσεις όπου υπάρχει περισσότερο ή λιγότερο ομοιόμορφη καθίζηση της κατασκευής, συνιστάται η κατασκευή μιας συνεχούς ζώνης κατά μήκος της περιμέτρου, η οποία θα είναι περίπου 25 εκ. Η διαμορφωμένη τάφρος ενισχύεται με ενισχυτικό κλωβό και γεμίζεται με ένα οικοδομικό μείγμα επαρκώς υψηλή ποιότητα.

Στο κάτω μέρος του προετοιμασμένου λάκκου, είναι απαραίτητο να εξοπλιστεί μια ειδική συσκευή αποστράγγισης που μοιάζει με ένα είδος μαξιλαριού από θρυμματισμένη πέτρα. Όταν τελειώσει το τελικό στάδιο πλήρωσης της σκαμμένης τάφρου, το πλάτος του θεμελίου θα γίνει μεγαλύτερο και ο δείκτης αντοχής του θα γίνει σημαντικά υψηλότερος.

Ανώμαλη διόγκωση

Τα θεμέλια ξύλινων κτιρίων που χτίστηκαν στη θέση πρώην τυρφώνων ή κατοικημένων περιοχών από αργιλώδη, αργιλώδη και ξυλώδη εδάφη, στις περισσότερες περιπτώσεις αρχίζουν να διογκώνονται άνισα με την πάροδο του χρόνου.

Οι περιοχές της θεμελίωσης που είναι σάπια ή επιρρεπείς σε καταστροφή πρέπει να ανανεωθούν και να ασφαλιστούν επιπλέον με κατάλληλα στοιχεία οπλισμού.

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η προσπάθεια να κάνετε μια τέτοια εργασία μόνοι σας πιθανότατα δεν θα είναι επιτυχής. Τα τούβλα, καθώς και οι τσιμεντόλιθοι, σίγουρα θα συμβάλουν στην ποιοτική βελτίωση ενός ξεχωριστού τμήματος του θεμελίου.

Τύποι θεμελίωσης

Οι εργασίες επισκευής στη θεμελίωση μιας ξύλινης κατοικίας τύπου πασσάλου πραγματοποιούνται σε καταστάσεις παρόμοιες με τον προσδιορισμό της ανάγκης επισκευής μιας βάσης ταινίας.

Το κόστος της εργασίας που εκτελείται θα καθορίζεται πάντα από τα μεμονωμένα χαρακτηριστικά σχεδιασμού του εργοταξίου, τη σοβαρότητα της παραβίασης που εντοπίστηκε και ορισμένα άλλα χαρακτηριστικά. Όταν οι σωροί χρησιμοποιούνται ως θεμέλιο ενός ξύλινου σπιτιού, τότε όταν σταδιακά ραγίζουν, είναι απαραίτητο να ληφθούν οι κατάλληλες αποφάσεις σχετικά με την ενίσχυση.

Για το σκοπό αυτό, μπορούν να υποβληθούν σε επεξεργασία με ενισχυμένο ιμάντα από σκυρόδεμα. Εάν μια τέτοια τεχνολογία επισκευής δεν είναι δυνατή, θα πρέπει να ανυψώσετε το κτίριο και να τοποθετήσετε πρόσθετους πυλώνες.

Εάν κάποιοι σωροί είναι ελαφρώς λοξοί, είναι επιτακτική ανάγκη να τα ισιώσετε εντελώς.

Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να σκάψετε το σωρό από την πλευρά απέναντι από την παραμόρφωση, μετά την οποία πρέπει να τον ισιώσετε και να γεμίσετε το κενό που προκύπτει στην άλλη πλευρά με ένα προπαρασκευασμένο διάλυμα σκυροδέματος που μπορεί να διορθώσει τη δομή του σωρού.

Εάν το εσωτερικό μέρος της δομής του πασσάλου έχει παραμορφωθεί ή μερικώς καταρρεύσει με την πάροδο του χρόνου, συνιστάται η πλήρης αντικατάστασή του. Μια εξαιρετική εναλλακτική λύση σε τέτοιους πασσάλους μπορεί να είναι οι κατασκευές σωλήνων από αμιαντοτσιμέντο, οι οποίες είναι περίπου 20 cm.

Για να τοποθετήσετε το σωρό κάτω από το κτίριο, θα πρέπει να σκάψετε ένα μικρό αυλάκι με κλίση προς την επιθυμητή κατεύθυνση μέσω του οποίου μπορείτε να τρέξετε τον σωλήνα.

Μετά από αυτό, η δομή πασσάλων τοποθετείται στη σωστή θέση και γεμίζεται με ειδικό διάλυμα σκυροδέματος για μεγαλύτερη σταθερότητα. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το διάλυμα πρέπει να χύνεται όχι μόνο στο εσωτερικό του σωλήνα, αλλά και σε μια ειδικά προετοιμασμένη πλατφόρμα που βρίσκεται κάτω από το σωρό.

Αφού ολοκληρωθεί η εργασία, το κάτω μέρος του στοιχείου σωρού πρέπει να είναι οπτικά παρόμοιο με ένα αντικείμενο σε σχήμα Τ. Μόνο μετά από αυτό μπορεί το επισκευασμένο ξύλινο θεμέλιο να αποκτήσει αρκετά υψηλή σταθερότητα και αντοχή.

Μετά την εφαρμογή ενός στρώματος ανθεκτικού στην υγρασία, μπορεί να παρασχεθεί θερμομόνωση. Η πιο βέλτιστη και ευρέως χρησιμοποιούμενη επιλογή είναι ο αφρός πολυουρεθάνης ή η σανίδα αφρού πολυστυρενίου.

Το κατάλληλο πάχος του υλικού που χρησιμοποιείται καθορίζεται από τις καιρικές συνθήκες μιας συγκεκριμένης περιοχής, καθώς και από το προτιμώμενο αποτέλεσμα θερμομόνωσης.

Πριν από την ανύψωση ενός κτιρίου, οι επαγγελματίες συμβουλεύουν να αδειάσουν όλα τα δωμάτια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πόρτες και τα παράθυρα αποσυναρμολογούνται ακόμη και σε ξύλινα σπίτια.

Για να διασφαλιστεί ότι η οροφή, οι τοίχοι ή τα δάπεδα παραμένουν ανέπαφα, η ανύψωση πραγματοποιείται με αργό ρυθμό. Ταυτόχρονα, όλες οι γωνίες του κτιρίου ανυψώνονται κατά περίπου 4-5 εκ. Μετά από αυτό, τοποθετείται ειδική διάταξη ασφαλείας κάτω από το κτίριο και η διαδικασία ανύψωσης συνεχίζεται σταδιακά.

Η κατασκευή ξυλότυπου εγκαθίσταται λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα υδραυλική στάθμη. Οι απαρχαιωμένες τούβλα θεμελίωσης πρέπει πάντα να ενισχύονται.

Οι σιδερένιες ράβδοι συγκρατούν την ξεπερασμένη δομή μαζί με το προκατασκευασμένο στρώμα σκυροδέματος. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας έκχυσης, σε ορισμένα παραδείγματα τοποθετείται πλίνθος από τούβλα.

Ωστόσο, δεν μπορεί να αποκλειστεί η πιθανότητα επαναφοράς της κατασκευής σε βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η τοποθέτηση στρώσης στεγάνωσης θεωρείται υποχρεωτική διαδικασία.

Πιθανοί τύποι ζημιών

Οι ειδικοί ταξινομούν τις πιθανές ζημιές στις ακόλουθες κατηγορίες:

• Ελάχιστο
• Μέση τιμή
• Καταστροφικός
• Μοιραίος

Λέγοντας minimal εννοούμε σπασμένα κομμάτια του φινιρίσματος της βάσης. Οι φέρουσες λειτουργίες πρακτικά δεν αλλοιώνονται.

Μεσαίο σημαίνει την εμφάνιση ρωγμών στη θεμελίωση του κτιρίου ως αποτέλεσμα της παραμόρφωσής του.

• Επέκταση της προκύπτουσας ρωγμής.
• Καθαρισμός από σκόνη και θρυμματισμένα θραύσματα.
• Αλφαβητάρι.
• Σφράγιση αρμών με ειδική ένωση ή σκυρόδεμα.

Στα περισσότερα παραδείγματα, οι καταστροφικές ζημιές περιλαμβάνουν παραμορφώσεις της βάσης, οι οποίες μακροπρόθεσμα συμβάλλουν στην καταστροφή του κτιρίου. Φυσικά, σε αυτό το στάδιο είναι καλύτερο να ξεκινήσετε τις επισκευές, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις είναι ήδη πολύ αργά.

Η τεχνολογία για τις απαραίτητες εργασίες επισκευής καθορίζεται φυσικά από τον τύπο της θεμελίωσης, η πιο κοινή από τις οποίες, όπως ήδη γνωρίζουμε, είναι οι κατασκευές πασσάλων και ταινιών. Σε μια τέτοια κατάσταση, κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού παίρνει ανεξάρτητα μια απόφαση σχετικά με την πλήρη αντικατάσταση ή την ενίσχυση του θεμελίου.

Οι ανεπανόρθωτες παραμορφώσεις υποδηλώνουν την πιο άθλια κατάσταση της βάσης ενός ξύλινου σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση δεν υπάρχει τίποτα για επισκευή.

Σε τέτοιες καταστάσεις, ο ευκολότερος τρόπος είναι να καταστρέψετε το παλιό κτίριο και να χτίσετε κάποιο είδος εξοχικής κατοικίας στην αρχική του θέση που να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις των κανονικών ανθρώπων. Αφού διαβάσετε τις πληροφορίες που παρουσιάζονται, κανείς δεν θα έχει ερωτήσεις σχετικά με το πώς να επισκευάσει το θεμέλιο ενός ξύλινου σπιτιού χωρίς να το σηκώσει.

Το βίντεο δείχνει πώς να αντικαταστήσετε τα θεμέλια και τα δάπεδα σε ένα σπίτι:

Εάν ξαφνικά γίνετε ιδιοκτήτης ενός παλιού ιδιωτικού σπιτιού, τότε μην βιαστείτε να χαρείτε - μπορεί να σας περιμένουν σοβαρές εργασίες κατασκευής και επισκευής. Η αντικατάσταση των παραθύρων, η ανανέωση της στέγης και η τοποθέτηση νέου δαπέδου είναι, φυσικά, επίσης απαιτητικής εργασίας, αλλά όλα αυτά ωχριούν σε σύγκριση με ένα ιδιωτικό σπίτι. Αλλά μην απελπίζεστε - ολόκληρη η διαδικασία τέτοιων επισκευών μπορεί να γίνει με τα χέρια σας.

Αιτίες βλαβών στα θεμέλια

Κατά κανόνα, η αιτία της ζημιάς στα θεμέλια σε ιδιωτικές κατοικίες είναι ο ακατάλληλος σχεδιασμός τους. Ένας κακώς μελετημένος σχεδιασμός ή η παράλογη εξοικονόμηση πόρων κατά την κατασκευή μπορεί να οδηγήσει σε σχηματισμό ρωγμών και αυξημένη διείσδυση υγρασίας. Το παλιό θεμέλιο θα μπορούσε να είχε κατασκευαστεί από μια ιδιοτροπία, χωρίς να ληφθούν υπόψη τα χαρακτηριστικά του εδάφους στην περιοχή σας. Η αυξημένη διόγκωση του εδάφους, δηλαδή η μεγάλη επέκτασή του λόγω της χειμερινής κατάψυξης των υπόγειων υδάτων, μπορεί ακόμη και να χωρίσει τα θεμέλια μιας ιδιωτικής κατοικίας σε κομμάτια.

Η ζημιά στο θεμέλιο οδηγεί σχεδόν αμέσως σε ζημιές στους φέροντες τοίχους και στην εσωτερική διακόσμηση, επομένως οι καλλυντικές επισκευές δεν αρκούν.

Από πού να ξεκινήσετε την επισκευή του θεμελίου;

Εάν δεν σκοπεύετε να κατεδαφίσετε το παλιό ιδιωτικό σπίτι και να το αντικαταστήσετε με ένα νέο, τότε μπορείτε εύκολα να βάλετε το σπίτι σας σε νέα θεμέλια. Αυτό είναι δύσκολο, αλλά εντελώς εφικτό έργο.

Ωστόσο, πριν ξεκινήσετε τη δουλειά, κάντε πρώτα όλους τους υπολογισμούς. Για να χτίσετε ένα θεμέλιο, πρέπει τουλάχιστον να προσδιορίσετε τα χαρακτηριστικά του εδάφους και να μάθετε τη σύνθεσή του και το βάθος της χειμερινής κατάψυξης. Έτσι, στην περιοχή της Μόσχας, το έδαφος παγώνει σε περίπου 140 cm το χειμώνα.

Είναι απαραίτητο να το υπολογίσετε για να καταλάβετε τι είδους νέα βάση πρέπει να χτίσετε. Μπορεί να τα βγάλετε πέρα ​​μόνο με πυλώνες στήριξης ή μπορεί να χρειαστεί να χτίσετε μια λωρίδα θεμελίωσης σε όλη την περίμετρο μιας ιδιωτικής κατοικίας.

Για να εκτιμήσετε την κατάσταση του εδάφους, πρέπει να σκάψετε μια τρύπα βάθους τουλάχιστον 2,5 μέτρων. Από την κατάστασή του θα μάθετε τι είδους έδαφος βρίσκεται σε διαφορετικά βάθη του χώρου σας και ποια είναι η στάθμη των υπόγειων υδάτων. Είναι καλύτερα να ξεκινήσετε την αξιολόγηση την άνοιξη.

Μείωση της στάθμης των υπόγειων υδάτων

Η στάθμη των υπόγειων υδάτων μπορεί να μειωθεί με αποστράγγιση. Για να γίνει αυτό, το σπίτι σκάβεται σε τάφρους μέχρι το βάθος της ανόδου του νερού, μέσα στις οποίες τοποθετούνται διάτρητοι σωλήνες, οι οποίοι θα πρέπει να συλλέγουν νερό σε πηγάδια που έχουν τρυπηθεί στον υδροφόρο ορίζοντα.

Χτίζουμε ένα νέο κιονοειδή θεμέλιο

Η εγκατάσταση νέων πυλώνων κάτω από το σπίτι είναι η πιο λογική επιλογή για την επισκευή της θεμελίωσης μιας ιδιωτικής κατοικίας. Η θέση εγκατάστασης των νέων στηρίξεων προσδιορίζεται μετά από οπτικό έλεγχο. Κατά κανόνα, τοποθετούνται στις γωνίες του κτιρίου και στη διασταύρωση των φέρων τοίχων. Είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε τις εργασίες από την πιο κατεστραμμένη γωνία του κτιρίου.

Πρώτα πρέπει να απελευθερώσετε τη γωνία από την πίεση της οροφής. Για να γίνει αυτό, τοποθετούμε έναν γρύλο κάτω από τη δοκό στήριξης της οροφής (που ονομάζεται επίσης Mauerlat). Τοποθετούμε τον γρύλο στο άνοιγμα που προετοιμάστηκε προηγουμένως στον τοίχο.

Αφού σηκώσουμε τη δοκό στήριξης, τοποθετούμε έναν στύλο στήριξης κάτω από το Mauerlat. Ως ράφι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια παχιά δοκό, η οποία μπορεί να συνδεθεί στη δοκό με ένα βραχίονα για αξιοπιστία. Το στήριγμα τοποθετείται σε μια σανίδα στήριξης που είναι τοποθετημένη στο έδαφος.

Βίντεο εγκατάστασης γρύλου κάτω από ένα σπίτι

Η τοποθέτηση του θεμελίου είναι ένα από τα πιο σημαντικά στάδια στην κατασκευή μιας δομής οποιουδήποτε μεγέθους, βάρους, διαμόρφωσης και σκοπού. Η δομή στήριξης εκτελεί πολλές κύριες λειτουργίες: δέχεται και εξασφαλίζει ομοιόμορφη κατανομή των φορτίων που δημιουργούνται από την κατασκευή που έχει ανεγερθεί πάνω της και επίσης προστατεύει το κτίριο από δυνάμεις και τάσεις που προκύπτουν στο έδαφος.

Η παραβίαση της τεχνολογίας κατασκευής θεμελίων στο μέλλον μπορεί να έχει τις πιο καταστροφικές συνέπειες, συμπεριλαμβανομένης της καταστροφής του κτιρίου. Μαζί με αυτό, ορισμένα προβλήματα που προέκυψαν λόγω ακατάλληλης διάταξης του θεμελίου μπορούν να διορθωθούν μόνοι σας, εξαλείφοντας τον κίνδυνο πιο σοβαρής βλάβης. Είναι με πληροφορίες σχετικά με την επισκευή του θεμελίου μόνοι σας που καλείστε να διαβάσετε περαιτέρω.

Ο κατάλογος των αιτιών που μπορεί να οδηγήσουν σε παραμορφώσεις θεμελίωσης δίνεται στον πίνακα.

Τραπέζι. Γιατί καταρρέει το θεμέλιο;

Αιτίες	Περιγραφή
	Αυτό μπορεί να συμβεί ως αποτέλεσμα της διάβρωσης και της πλημμύρας του εδάφους - γίνεται κορεσμένο με υγρασία, γεγονός που οδηγεί στην απώλεια της απαραίτητης φέρουσας ικανότητας. Ο λόγος έγκειται στα χαρακτηριστικά ορισμένων τύπων εδαφών, τα οποία χάνουν τη φέρουσα ικανότητα τους όταν η υγρασία αυξάνεται σε ένα ορισμένο επίπεδο.
	Ο λόγος, πάλι, είναι υπονομευτικός, αλλά ο μηχανισμός ανάπτυξης του προβλήματος είναι κάπως διαφορετικός. Σε αυτή την περίπτωση, η φέρουσα ικανότητα του εδάφους παραμένει στο ίδιο επίπεδο, αλλά μέρος του χώματος ξεπλένεται κάτω από την πλατφόρμα στήριξης, γεγονός που οδηγεί στο σχηματισμό κενών. Οι αμμώδεις και οι αμμοπηλώδεις τύποι εδαφών είναι πιο ευαίσθητοι σε τέτοιες δυσμενείς αλλαγές.
	Η παρουσία μαργών και ασβεστόλιθων στο έδαφος επηρεάζει αρνητικά την κατάσταση των ασβεστιτών, που είναι τα κύρια στοιχεία του σκυροδέματος. Κατά την επαφή με αυτά, η δομή του υλικού καταστρέφεται σε μοριακό επίπεδο.
	Η «εργασία μερικής απασχόλησης» αναφέρεται σε υπόγεια κενά που σχηματίζονται σε περιοχές εργασιών ορυχείων, παραγωγής πετρελαίου, άντλησης υπογείων υδάτων μεγάλης κλίμακας κ.λπ.
	Η επαφή με το νερό οδηγεί σε διάβρωση των υλικών που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή της δομής στήριξης. Ως αποτέλεσμα, ακόμη και αν η φέρουσα ικανότητα του εδάφους παραμείνει σε κανονικά επίπεδα, το θεμέλιο μπορεί να καταρρεύσει. Ιδιαίτερα επικίνδυνα είναι τα νερά με αλκαλικά και όξινα εγκλείσματα.
	Ο κατάλογος αυτών περιλαμβάνει πολλά στοιχεία. Η πιο συνηθισμένη απόκλιση από τον κανόνα είναι η παραβίαση των απαιτήσεων σχετικά με το βάθος της δομής στήριξης, που δικαιολογείται από την επιθυμία του προγραμματιστή να εξοικονομήσει εκσκαφές και σκυροδέτηση. Η δεύτερη δημοφιλής παραβίαση είναι η χρήση υλικών που δεν προορίζονται για το σκοπό αυτό για σκυροδέτηση. Για παράδειγμα, σε μια εποχή έλλειψης ποιοτικών υλικών, πολλοί κατασκευαστές έχτισαν θεμέλια χρησιμοποιώντας τούβλα από ασβέστη, σκωρία σκυρόδεμα και άλλα παρόμοια προϊόντα, η αντοχή, η αξιοπιστία και η ανθεκτικότητα των οποίων είναι κατά πολλούς τρόπους κατώτερες από την σωστά εκτελεσμένη έκχυση οπλισμένου σκυροδέματος.

Ο πίνακας δείχνει μια λίστα με τα πιο κοινά ελαττώματα στη βάση στήριξης.

Τραπέζι. Ελαττώματα θεμελίωσης

Ελαττώματα	Περιγραφή
	Το πάνω μέρος της στήριξης ενός τέτοιου κτιρίου χρησιμοποιείται σε πιο σοβαρές συνθήκες σε σύγκριση με τα δοκάρια τοίχου, γι' αυτό και γερνάει και καταρρέει πολύ πιο γρήγορα.
	Το πρόβλημα είναι χαρακτηριστικό κυρίως για ταραχώδη εδάφη με υψηλό βαθμό παγετού.
	Τις περισσότερες φορές, τα θεμέλια εγκαθίστανται λόγω παραβιάσεων των οικοδομικών κωδίκων και τεχνολογιών στο στάδιο της ανέγερσης της δομής στήριξης.
	Η παρατεταμένη επαφή ενός στηρίγματος σκυροδέματος με ανοιχτό αέρα, βροχοπτώσεις και άλλα ατμοσφαιρικά φαινόμενα μπορεί να οδηγήσει στην καταστροφή της θεμελίωσης. Η κατάσταση επιδεινώνεται ιδιαίτερα εάν η δομή χύνεται το χειμώνα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι απαραίτητο είτε να συνεχιστεί η κατασκευή αμέσως αφού το θεμέλιο αποκτήσει την απαιτούμενη αντοχή (σύμφωνα με το GOST - 28 ημέρες), είτε να χτιστεί ένα καταφύγιο που θα προστατεύει τη δομή από τις ατμοσφαιρικές επιρροές.
	Η ακατάλληλη τοποθέτηση μπλοκ οδηγεί συχνά σε καταστροφή της δομής στήριξης - τα μεμονωμένα μπλοκ απλά σπάνε και πέφτουν, κάτι που δεν έχει την καλύτερη επίδραση στη δύναμη του θεμελίου.
	Προκύπτουν για μια μεγάλη ποικιλία λόγων. Τα πιο συνηθισμένα από αυτά δόθηκαν νωρίτερα.
	Εμφανίζεται κυρίως λόγω ακατάλληλης διάταξης πασσάλων, ειδικά σε εδάφη που είναι ιδιαίτερα επιρρεπή σε ανύψωση. Το πρόβλημα εμφανίζεται συνήθως μέσα στον πρώτο χρόνο μετά την ανέγερση του συστήματος υποστήριξης.
	Εμφανίζεται στις ακόλουθες περιπτώσεις: - όταν παρέχεται ανεπαρκής περιοχή στήριξης της σόλας του θεμελίου. - σε περίπτωση έκτακτης διαβροχής του περιβάλλοντος εδάφους. - όταν υπάρχει υπερβολικό φορτίο στη δομή στήριξης. - κατά την κατασκευή θεμελίωσης σε τύπους εδάφους υψηλής συμπίεσης.
	Οι ακόλουθοι λόγοι οδηγούν στην εμφάνιση τέτοιων παραμορφώσεων: - μείωση της αντοχής της τοιχοποιίας του θεμελιώδους τοίχου κάτω από το επιτρεπόμενο επίπεδο. - Υπερβολική φόρτωση της επιφάνειας δίπλα στο κτίριο. - παγετό του εδάφους που υπερβαίνει τις επιτρεπόμενες τιμές.
	Οι λόγοι για αυτό το ελάττωμα είναι οι εξής: - λανθασμένη επίδεση τοιχοποιίας ή έλλειψη αυτής. - μείωση των ιδιοτήτων αντοχής της τοιχοποιίας ως αποτέλεσμα παρατεταμένης χρήσης, συχνού εμποτισμού, διαφόρων επιθετικών επιδράσεων κ.λπ. - υπερφόρτωση της δομής στήριξης.
	Εμφανίζεται όταν: - έκθεση σε διάφορους επιθετικούς παράγοντες στην επιφάνεια της δομής στήριξης. - έλλειψη στεγανοποίησης ή ανεπαρκής ποιότητα διάταξής του.
	Αυτό το ελάττωμα εμφανίζεται κυρίως υπό την επίδραση υπερβολικών δυνάμεων παγετού του εδάφους. Οι κίνδυνοι γίνονται ιδιαίτερα αυξημένοι εάν τα θεμέλια τέθηκαν κατά παράβαση της τεχνολογίας.
	Τέτοιες ρωγμές εμφανίζονται κυρίως όταν το θεμέλιο είναι υπερφορτωμένο ή/και χρησιμοποιείται οπλισμός ανεπαρκώς μεγάλης διαμέτρου κατά την τοποθέτησή του.

Απαραίτητη έρευνα πριν ξεκινήσετε τις επισκευές

Για να προσδιοριστεί η φύση της ζημίας, οι λόγοι εμφάνισής της, η δυνατότητα ανεξάρτητης εξάλειψης ελαττωμάτων και, γενικά, η ανάγκη λήψης οποιασδήποτε δράσης, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν ορισμένες ερευνητικές δραστηριότητες.

Το σημείο σχετικά με την ανάγκη εκτέλεσης ενεργειών περιλαμβάνεται στη λίστα για κάποιο λόγο. Είναι πιθανό ότι οι λόγοι που οδήγησαν στην εμφάνιση ορισμένων παραμορφώσεων της δομής στήριξης ήταν μεμονωμένοι στη φύση και δεν θα εμφανιστούν ποτέ ξανά. Για παράδειγμα, μια φορά κάθε 100 χρόνια υπήρχε ένας πολύ χιονισμένος και παγωμένος χειμώνας, κατά τον οποίο ακόμη και το έδαφος κάτω από το θεμέλιο πάγωσε. Εάν τέτοιες καιρικές συνθήκες δεν είναι τυπικές για την περιοχή στην οποία βρίσκεται το κτίριο, ολόκληρη η επισκευή μπορεί να περιοριστεί στην εξάλειψη των καλλυντικών ελαττωμάτων. Όμως τα διαγνωστικά γίνονται υπό οποιεσδήποτε συνθήκες, γιατί... ένα πρόβλημα που φαίνεται ασήμαντο στην επιφάνεια μπορεί στην πραγματικότητα να είναι πολύ σοβαρό και επικίνδυνο.

Μελέτη ένα. Προσδιορισμός εάν οι ρωγμές γίνονται μεγαλύτερες

Η εργασία καταλήγει σε αυτό: πρέπει να καταλάβετε εάν οι ρωγμές συνεχίζουν να αυξάνονται. Εάν ναι, η φύση της διαδικασίας και η ταχύτητα ανάπτυξής της καθορίζονται επιπλέον.

Η μελέτη πραγματοποιείται με τη χρήση ειδικών μαρκαδόρων (beacons).

Η απλούστερη επιλογή για την κατασκευή ενός φάρου είναι η τσιμεντοκονία ή γύψος. Είναι πιο βολικό να χρησιμοποιήσετε ένα έτοιμο μείγμα για γύψο. Γενικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιοδήποτε υλικό από αυτή τη σειρά που δεν είναι επιρρεπές σε πλαστική παραμόρφωση μετά την πήξη, π.χ. η σύνθεση πρέπει να είναι σχετικά εύθραυστη, αλλά ταυτόχρονα να προσκολλάται αξιόπιστα στην εξωτερική πλευρά της βάσης (το υπέργειο τμήμα του θεμελίου).

Συνιστούμε να χρησιμοποιήσετε ένα μείγμα γύψου. Προετοιμάστε το σύμφωνα με τις οδηγίες του κατασκευαστή και εφαρμόστε ένα στρώμα 0,3-0,5 εκατοστών στη ρωγμή. Το μήκος του δείκτη είναι περίπου 100-120 mm. Η σύνθεση εφαρμόζεται έτσι ώστε η ρωγμή να βρίσκεται περίπου στη μέση της λωρίδας.

Συμπληρώστε κάθε ρωγμή με τουλάχιστον δύο δείκτες. Κάντε ένα κοντά στην αρχή του σφάλματος, το δεύτερο στο τέλος του. Η αρχή φαίνεται στην εικόνα.

Εφαρμόστε το μείγμα του γύψου με μια στενή σπάτουλα. Είναι απαραίτητο πρώτα να καθαρίσετε την επιφάνεια της βάσης από ακαθαρσίες για να εξασφαλίσετε την υψηλότερη ποιότητα πρόσφυσης του φάρου στη βάση.

Χωρίς να περιμένετε να σκληρύνει ο μαρκαδόρος, τυπώστε πάνω του μια λεπτή οριζόντια λωρίδα. Για να το κάνετε αυτό, απλώς πιέστε προσεκτικά το πλευρικό άκρο μιας σπάτουλας, μεταλλικού χάρακα ή άλλης κατάλληλης συσκευής μέσα στο μείγμα.

Αριθμήστε τους μαρκαδόρους πιέζοντας τους αριθμούς με ένα καρφί ή οδοντογλυφίδα. Καταγράψτε στο τετράδιό σας την ημερομηνία της μελέτης και τους σειριακούς αριθμούς των φάρων.

Στη συνέχεια, παρατηρήστε. Εάν ο δείκτης ραγίσει, η ρωγμή θεμελίωσης συνεχίζει να διευρύνεται. Κάθε λίγες μέρες (το κυριότερο είναι να διατηρούνται ίσα χρονικά διαστήματα μεταξύ των παρατηρήσεων), μετρήστε το πλάτος της ρωγμής με γύψο και καταγράψτε τα αποτελέσματα σε ένα σημειωματάριο. Τέτοιες παρατηρήσεις θα σας βοηθήσουν να βγάλετε συμπεράσματα σχετικά με τον ρυθμό ανάπτυξης της παραμόρφωσης και να προβλέψετε το πιθανό αποτέλεσμα.

Ακολουθήστε την αριστερή γραμμή με ένα μαχαίρι/χάρακα. Εάν μέρη αυτού του σημείου μετατοπιστούν μεταξύ τους, δεν εμφανίζονται μόνο ρωγμές, αλλά και καθίζηση της δομής. Κοινοί τύποι καθίζησης και η σχέση τους με τα μοτίβα κατάγματος σημειώνονται στην παραπάνω εικόνα.

Τιμές γύψου

γύψος

Μελέτη δύο. Προετοιμασία λάκκου

Αυτό το συμβάν χαρακτηρίζεται από πιο έντονο πληροφοριακό περιεχόμενο και αυξημένη ένταση εργασίας. Η ουσία έγκειται στην προετοιμασία πολλών (τουλάχιστον δύο) λάκκων κοντά στο θεμέλιο. Ο λάκκος είναι μια τρύπα με βάθος μέχρι τη βάση του στηρίγματος και μήκος περίπου 100 εκ. Επιλέξτε το πλάτος ξεχωριστά ώστε στο μέλλον να σας βολεύει να δουλέψετε με το θεμέλιο. Για να αποφύγετε την κατάρρευση της γης, μπορείτε να στηρίξετε τα τοιχώματα του λάκκου με σανίδες χωρίς άκρα.

Το περιγραφόμενο λάκκο μοιάζει κάπως έτσι.

Η εξάρτηση των διαστάσεων του λάκκου από τα χαρακτηριστικά του θεμελίου παρουσιάζεται στον πίνακα.

Οι λάκκοι δημιουργούνται στις πιο προβληματικές περιοχές με τις πιο έντονες παραμορφώσεις. Χάρη σε μια τέτοια τρύπα, μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση στη δομή στήριξης και να δείτε πόσο βαθιά είναι τοποθετημένη, από τι είναι κατασκευασμένη (αν το κτίριο δεν χτίστηκε από τον πραγματικό ιδιοκτήτη), σε τι κατάσταση βρίσκεται και σε τι ύψος ποιότητα η υπάρχουσα στεγανοποίηση είναι. Επιπλέον, μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με το βάθος των υπόγειων υδάτων. Το τελευταίο θα εμφανιστεί μετά από 1-2 ημέρες.

Εάν θέλετε, μπορείτε να δοκιμάσετε τα υπόγεια νερά για οξύτητα και αλκαλικότητα. Για να το κάνετε αυτό, αγοράστε πρώτα τα κατάλληλα τεστ σε καταστήματα που ειδικεύονται στην πώληση ποικιλίας γεωργικών χημικών ουσιών. Το χαρτί λακκούβας είναι ιδανικό.

Αφού ολοκληρώσετε αυτά τα διαγνωστικά μέτρα, μπορείτε να προχωρήσετε απευθείας στις εργασίες επισκευής.

Επισκευή θεμελίωσης: Οδηγίες και σημαντικές σημειώσεις

Καλείστε να εξοικειωθείτε με τη διαδικασία για την εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες μπορούν να πραγματοποιηθούν μόνοι σας ή με ελάχιστη συμμετοχή τρίτων εργαζομένων και ειδικών συσκευών.

Σπουδαίος! Οι παραπάνω περιπτώσεις είναι οι πιο συχνές. Εάν ακολουθείτε τους οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς, η προετοιμασία για την επισκευή θεμελίωσης ξεκινά με τη δημιουργία ενός έργου για τις επερχόμενες εργασίες, το οποίο περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με υπάρχουσες παραμορφώσεις και πιθανούς τρόπους εξάλειψής τους σε μια συγκεκριμένη περίπτωση.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, για την επιτυχή επισκευή του θεμελίου, ειδικά εάν έχει εγκατασταθεί ένα ξύλινο λουτρό πάνω του, η δομή πρέπει να ανυψωθεί. Αυτό γίνεται με διαφορετικούς τρόπους (με γερανό, σχοινιά τεντωμένα κάτω από το κτίριο κ.λπ.), αλλά η καλύτερη μέθοδος θεωρείται η χρήση γρύλων.

Στην ιδανική περίπτωση, οι γρύλοι θα πρέπει να τοποθετούνται σε όλη την περίμετρο του κτιρίου - αυτό θα εξασφαλίσει ομοιόμορφη κατανομή των φορτίων και θα ελαχιστοποιήσει τον κίνδυνο καταστροφής των δομικών στοιχείων. Τουλάχιστον, θα χρειαστείτε 2-3 γρύλους - σε αυτή την περίπτωση, θα τους μετακινήσετε σταδιακά περιμετρικά του κτιρίου, αντικαθιστώντας τους με μεταλλικά πλαίσια στήριξης, αλλά θα χρειαστεί περισσότερος χρόνος για να ολοκληρωθεί η εργασία σε τέτοιες συνθήκες. Η συνιστώμενη ανυψωτική ικανότητα του γρύλου είναι 5 τόνοι.

Τιμές για γρύλους με ανυψωτική ικανότητα 5 τόνων και άνω

γρύλοι 5t 6t 7t 8t 9t 10t

Ένα αρκετά κοινό πρόβλημα είναι ότι οι κολώνες αρχίζουν να αποκλίνουν από την κατακόρυφο. Αυτό συμβαίνει κυρίως υπό την επίδραση των δυνάμεων που προκαλούν παγετό ή λόγω παραβιάσεων της τεχνολογίας πλήρωσης στύλων.

Σπουδαίος! Πριν ξεκινήσετε την εργασία, διαβάστε τις πληροφορίες σχετικά με τις μεθόδους πρόσδεσης του οπλισμού για το θεμέλιο και τις οδηγίες για την προετοιμασία του κονιάματος και την κατασκευή του ξυλότυπου για αυτό - οι απαραίτητες πληροφορίες παρέχονται προηγουμένως στις σχετικές δημοσιεύσεις, επομένως δεν περιγράφονται ξανά.

Σε αυτήν την περίπτωση, η επισκευή καταλήγει στην αντικατάσταση των ξεχαρβαλωμένων κολόνων με νέα, σωστά στηρίγματα.

Οι οδηγίες δίνονται στον πίνακα.

Τραπέζι. Επισκευή υποστυλώδους θεμελίωσης

Στάδιο εργασίας	Περιγραφή
	Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε στηρίγματα που θα αναλάβουν προσωρινά τις λειτουργίες των πυλώνων απομακρυσμένης στήριξης. Η εικόνα δείχνει ένα στήριγμα από ξύλο με διατομή που αντιστοιχεί (κατά προτίμηση υπερβαίνει) τις διαστάσεις του πυλώνα στήριξης από σκυρόδεμα. Το κάτω ξύλινο μαξιλαράκι είναι απαραίτητο για τη δημιουργία μεγαλύτερης περιοχής στήριξης και την καλύτερη κατανομή του φορτίου. Συνιστάται η κατασκευή μιας παρόμοιας ξύλινης πλατφόρμας μεταξύ του πυθμένα του κτιρίου και της κορυφής του στηρίγματος. Η εγκατάσταση ενός ξύλινου στηρίγματος πραγματοποιείται σε ελάχιστη απόσταση από τον πυλώνα θεμελίωσης που αντικαθίσταται με την προσδοκία ότι στο μέλλον θα είναι βολικό να πραγματοποιηθούν οι απαραίτητοι χειρισμοί εργασίας. Εάν έχετε υποδοχές, μπορείτε να τις χρησιμοποιήσετε αντί για ξύλινα στηρίγματα - είναι ακόμα πιο βολικό.
	Το αδύναμο στήριγμα αποσυναρμολογείται, μέχρι το μαξιλάρι άμμου και χαλίκι. Σπουδαίος! Εάν αποδειχθεί ότι οι κολώνες είχαν κλίση λόγω του ότι δεν ήταν αρκετά βαθιές, οι παρουσιαζόμενες οδηγίες περιλαμβάνουν επιπλέον τα βήματα εκσκαφής της υπάρχουσας επίχωσης άμμου και χαλίκι, εμβάθυνση των οπών και επανατοποθέτηση του μαξιλαριού. Για να καταστρέψετε το σκυρόδεμα, είναι πιο βολικό να χρησιμοποιήσετε ένα τρυπάνι με σφυρί. Η δουλειά είναι αρκετά σκονισμένη, μην ξεχάσετε να φοράτε γυαλιά ασφαλείας και αναπνευστήρα. Το πλαίσιο ενίσχυσης πρέπει επίσης να αποσυναρμολογηθεί. Είναι απίθανο να μπορέσετε να διατηρήσετε την ακεραιότητά του και να καθαρίσετε τέλεια το σκληρυμένο σκυρόδεμα, έτσι μπορείτε να κάνετε την εργασία σας ευκολότερη οπλίζοντας τον εαυτό σας με ένα μύλο, πριονίζοντας τις ράβδους σε μεμονωμένα στοιχεία και αφαιρώντας τις από την τρύπα που προορίζεται για την έκχυση του στύλου. .
	Κατασκευάζεται ένα νέο ενισχυτικό στήριγμα. Για μεγαλύτερη αξιοπιστία συναρμολογήστε το από οπλισμό με διάμετρο 2 εκ. Το μέγιστο μέγεθος κυψέλης είναι 20x20 εκ. Το ύψος του πλαισίου επιλέγεται ανάλογα με το ύψος του στηρίγματος σκυροδέματος. Μπορείτε να δείτε τον απαιτούμενο αριθμό ράβδων και την αρχή της σύνδεσής τους στην εικόνα.
	Τοποθετήστε ένα ενισχυτικό πλαίσιο στην οπή.
	Γεμίστε την πρώτη μπάλα σκυροδέματος έτσι ώστε να καλύψει τη βάση του ενισχυτικού πλαισίου κατά 5-10 cm. Αφήστε την έκχυση για περίπου μια μέρα (κατά προτίμηση 2-3 ημέρες) ώστε το σκυρόδεμα να αποκτήσει την αρχική του αντοχή.
	Τοποθετήστε προκατασκευασμένο ξυλότυπο από ξύλινες σανίδες και ρίξτε σκυρόδεμα στην κορυφή. Συνιστάται να μην αφαιρείτε τον ξυλότυπο έως ότου το σκυρόδεμα φτάσει στην απαιτούμενη αντοχή. Σύμφωνα με την GOST, υπό κανονικές συνθήκες (συν θερμοκρασία), αυτό διαρκεί 28 ημέρες. Αφήστε επίσης την υποστήριξη για τον καθορισμένο χρόνο. Όλες οι ξεχαρβαλωμένες κολώνες επισκευάζονται με τον ίδιο τρόπο.

Επιπλέον, σας προσφέρουμε μια βελτιωμένη έκδοση της τεχνολογίας που περιγράφεται παραπάνω, η οποία περιλαμβάνει την εγκατάσταση ενός γκριλ - μια μονολιθική λωρίδα από οπλισμένο σκυρόδεμα που συνδέει τους πυλώνες στήριξης σε ένα ενιαίο σύστημα και εξασφαλίζει πολύ πιο αποτελεσματική απόδοση των βασικών λειτουργιών του θεμελίου δομή. Το μόνο μειονέκτημα της τεχνολογίας είναι ότι θα πρέπει να δουλέψετε με όλες τις κολόνες, αντικαθιστώντας τις με χαμηλότερα στηρίγματα για να έχετε χώρο για το χύσιμο του γκριλ.

Πρώτον, κάνετε τα πάντα όπως στην τεχνολογία που περιγράφεται παραπάνω, αλλά μειώνετε το ύψος του τμήματος της κολόνας που προεξέχει πάνω από το έδαφος (και επομένως του ξυλότυπου) κατά το ύψος του γκριλ. Οι συνιστώμενες συνολικές διαστάσεις του γκριλ είναι οι εξής: ύψος – τουλάχιστον 300 mm, πλάτος – τουλάχιστον 400 mm.

Η διαδικασία για περαιτέρω ενέργειες παρουσιάζεται στον πίνακα.

Τραπέζι. Συνεχίζεται η επισκευή της υποστυλωτής θεμελίωσης

Στάδιο εργασίας	Περιγραφή
	Συναρμολογήστε τον ξυλότυπο από σανίδες υψηλής ποιότητας πάχους 4-5 εκ. Για τη στερέωση μεμονωμένων στοιχείων, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε μπουλόνια - αφού σκληρύνει το σκυρόδεμα, θα είναι πολύ πιο εύκολο να τα ξεβιδώσετε παρά να τραβήξετε καρφιά για μετέπειτα αποσυναρμολόγηση του ξυλότυπος.
	Για οπλισμό κατάλληλες ράβδοι από χάλυβα διαμέτρου 1,2-1,4 εκ. Ο οπλισμός τοποθετείται σε δύο σειρές. Το κύκλωμα φαίνεται στην εικόνα.
	Τοποθετήστε τα πλευρικά τοιχώματα του ξυλότυπου. Μπορείτε να λάβετε πιο λεπτομερείς συστάσεις σχετικά με τον τρόπο σωστής εκτέλεσης αυτού του σταδίου εργασίας στην προαναφερθείσα δημοσίευση. Αφήστε κενά για την έκχυση σκυροδέματος.
	Ρίξτε σκυρόδεμα στον ξυλότυπο του γκριλ σε ομοιόμορφες οριζόντιες στρώσεις.

Τώρα το μόνο που μένει είναι να περιμένουμε τουλάχιστον ένα μήνα μέχρι το σκυρόδεμα να αποκτήσει την απαιτούμενη αντοχή. Μετά από αυτό, αποσυναρμολογήστε τον ξυλότυπο. Το τελικό αποτέλεσμα είναι μια αξιόπιστη, σωστή και ανθεκτική δομή στήριξης.

Επισκευή θεμελίωσης καθίζησης

Αυτό το πρόβλημα αντιμετωπίζεται συχνότερα από ιδιοκτήτες κτιρίων που είναι χτισμένα σε θεμέλια στήριξης από τούβλα ή μπάζα. Ο τρόπος επαλήθευσης της παρουσίας αναπτυσσόμενων ρωγμών (χρησιμοποιώντας δείκτες γύψου) συζητήθηκε νωρίτερα.

Έχοντας ολοκληρώσει τα προκαταρκτικά διαγνωστικά μέτρα, πιάστε δουλειά. Ας πούμε αμέσως ότι είναι δυνατή η επισκευή ενός θεμελίου από μπάζα/τούβλα αντικαθιστώντας κατεστραμμένα τμήματα τοιχοποιίας, αλλά δεν είναι σκόπιμο - δεδομένου ότι το στήριγμα έχει αρχίσει να ραγίζει τώρα, το πρόβλημα θα προκύψει σίγουρα στο μέλλον. Η καλύτερη επιλογή επισκευής σε μια τέτοια κατάσταση είναι η αντικατάσταση της προκατασκευασμένης βάσης με μια μονολιθική πλάκα σκυροδέματος.

Πρώτα σκάψτε μια τάφρο περιμετρικά του κτιρίου για να φτάσετε στο κάτω μέρος της βάσης στήριξης.

Τραπέζι. Επισκευή θεμελίωσης μπάζα/τούβλα

Στάδιο εργασίας	Περιγραφή
	Καταστρέψτε ένα τμήμα τοιχοποιίας πλάτους 50-100 cm για μεταγενέστερη εγκατάσταση γρύλου. Για καταστροφή, χρησιμοποιήστε ένα τρυπάνι με σφυρί, μια βαριοπούλα και σχετικά βοηθητικά εργαλεία. Είναι καλύτερα αν έχετε αρκετές υποδοχές διαθέσιμες, ώστε να μπορείτε να κάνετε παρόμοια ανοίγματα σε βήματα περίπου του μέτρου κατά μήκος της περιμέτρου του κτιρίου και να στερεώσετε ολόκληρο το κτίριο στους γρύλους ταυτόχρονα. Σπουδαίος! Όταν χρησιμοποιείτε γρύλους, η δομή ανυψώνεται σταδιακά, κατά μέγιστο 100 mm με μία κίνηση. Η βιασύνη σε αυτό το θέμα μπορεί να οδηγήσει σε μη αναστρέψιμη ζημιά στη γεωμετρία του κτιρίου.
	Όπως σημειώθηκε, είναι καλύτερο να εγκαταστήσετε τον γρύλο σε ένα στήριγμα - αυτό θα αυξήσει την περιοχή και την αποτελεσματικότητα της κατανομής του φορτίου. Το στήριγμα μπορεί να είναι μια προχυμένη ή τελειωμένη πλάκα σκυροδέματος, οικοδομικό τετράγωνο κ.λπ. Για να αυξήσετε την περιοχή επαφής μεταξύ της κορυφής του γρύλου και του «πάτου» του σπιτιού, τοποθετήστε ανάμεσά τους μια μεταλλική πλάκα πάχους 1 cm και μήκος περίπου στο μισό πλάτος του επιλεγμένου ανοίγματος. Μετά την τοποθέτηση των εξαρτημάτων, ανασηκώστε τη δομή από την παλιά βάση στήριξης και ασφαλίστε τη θέση με γρύλους. Χρήσιμες συμβουλές! Πριν ανυψώσετε το κτίριο σε γρύλους, συνιστάται να αποσυναρμολογήσετε προσωρινά τα παράθυρα και τις πόρτες, επειδή μπορεί να μην αντέξουν μια τέτοια δοκιμασία. Επίσης, τα εσωτερικά αντικείμενα και, αν είναι δυνατόν, η σόμπα θα πρέπει να αφαιρεθούν από το λουτρό για να γίνει όσο το δυνατόν πιο εύκολη η κατασκευή.
	Συναρμολογήστε κουτιά στήριξης από ενίσχυση τουλάχιστον 2 cm (διαμέτρου). Η δομή αυτών φαίνεται στην εικόνα. Επιλέξτε το ύψος του κουτιού έτσι ώστε να ταιριάζει στο άνοιγμα μεταξύ της βάσης και του κτιρίου και να στερεωθεί καλά εκεί. Το συνιστώμενο πλάτος στήριξης είναι περίπου το μισό του πλάτους του επιλεγμένου ανοίγματος, δηλ. 25-50 cm. Στην εικόνα που φαίνεται, η υποστήριξη βρίσκεται στην ίδια πλατφόρμα με την υποδοχή. Θα το κάνουμε με τον άλλο τρόπο, εγκαθιστώντας δομές στήριξης απευθείας στην προηγουμένως εξοπλισμένη επίχωση από θρυμματισμένη πέτρα. Απλώς πρέπει να το συμπυκνώσετε επιμελώς, γιατί... η πυκνότητα θα μπορούσε να έχει μειωθεί κατά την προηγούμενη λειτουργία της κατασκευής και να ισοπεδωθεί οριζόντια όσο το δυνατόν περισσότερο. Εργαστείτε με παρόμοιο τρόπο μέχρι να τοποθετήσετε μεταλλικά στηρίγματα γύρω από την περίμετρο ολόκληρου του κτιρίου. Συνιστάται να διατηρείτε το βήμα μεταξύ των στηρίξεων εντός 100 cm.
	Τοποθετήστε το εσωτερικό τοίχωμα του ξυλότυπου. Αυτή η εικόνα δείχνει το κάτω στρώμα στήριξης από συμπαγή άμμο και χαλίκι και μεταλλικά κουτιά στήριξης. Προηγουμένως δόθηκαν συστάσεις για την εγκατάσταση δομών ξυλότυπου.
	Το διάγραμμα ενίσχυσης φαίνεται στην εικόνα. Τοποθετήστε μια παρόμοια σειρά ενίσχυσης κατά μήκος της κορυφής. Για εργασία, χρησιμοποιήστε ράβδους με διάμετρο 14 mm.
	Το εξωτερικό τοίχωμα του ξυλότυπου τοποθετείται και χύνεται σκυρόδεμα.

Χρήσιμες συμβουλές! Με παρόμοιο τρόπο, είναι δυνατή η αντικατάσταση όχι μόνο μιας προκατασκευασμένης βάσης από μπάζα/τούβλα, αλλά και μια μονολιθική βάση στήριξης λωρίδων. Όλα γίνονται με την ίδια σειρά, μόνο για να καταστρέψετε τη λωρίδα σκυροδέματος και να αφαιρέσετε το παλιό ενισχυτικό στρώμα θα πρέπει να καταβάλετε πολύ μεγαλύτερη προσπάθεια από το να αντικαταστήσετε ένα στήριγμα από τούβλα/ρουβλιά που καταρρέει.

Όπως σημειώθηκε, ένα από τα πιο κοινά προβλήματα με τα λουτρά από ξύλο/κούτσουρα είναι η πρόωρη αστοχία των κάτω στεφάνων, τα οποία συχνά αρχίζουν να σαπίζουν πολύ πιο γρήγορα από το υλικό που χρησιμοποιείται για την κατασκευή των τοίχων του κτιρίου.

Προ-σκάψτε αρκετές τρύπες και αξιολογήστε την κατάσταση της δομής στήριξης από κάτω προς τα πάνω. Εάν υπάρχει σημαντική ζημιά στο θεμέλιο, επισκευάστε το σύμφωνα με μία από τις παραπάνω οδηγίες. Εάν όλα είναι κανονικά με την ίδια τη βάση και έχουν καταστραφεί μόνο οι κάτω ζάντες, δουλέψτε με τη σειρά που φαίνεται στον πίνακα.

Τραπέζι. Επισκευή θεμελίωσης λουτρού από ξυλεία/κούτσουρα

Στάδιο εργασίας	Περιγραφή
	Οπλισμένοι με αλυσοπρίονο ή άλλο κατάλληλο εργαλείο, προετοιμάστε ανοίγματα στις κάτω κορώνες για επακόλουθη τοποθέτηση γρύλων. Επιλέξτε το πλάτος των ανοιγμάτων έτσι ώστε να είναι βολικό να τοποθετείτε/αφαιρείτε υποδοχές. Η απόσταση μεταξύ των ανοιγμάτων είναι έως 150 cm.
	Τοποθετήστε τους γρύλους σε προετοιμασμένα ανοίγματα. Σηκώστε τη μπανιέρα πάνω από τις κάτω ζάντες και στερεώστε τους γρύλους σε μία θέση. Σπουδαίος! Η κατασκευή δεν πρέπει να ανυψώνεται σπασμωδικά ή πολύ γρήγορα - υπάρχει υψηλός κίνδυνος μη αναστρέψιμης μετατόπισης των τοίχων. Ανασηκώστε πρώτα έναν τοίχο/γωνία μέχρι το μέγιστο 100 mm, μετά μετακινηθείτε στον απέναντι τοίχο/γωνία και κάντε το ίδιο. Με παρόμοιο τρόπο, ανυψώστε σταδιακά ολόκληρο το κτίριο.
	Αφού τοποθετήσετε τους γρύλους, κόψτε το υπόλοιπο υλικό για την κατασκευή των κάτω κορώνων. Ως παράδειγμα, εμφανίζεται η εργασία με έναν τοίχο του κτιρίου. Με τους υπόλοιπους τοίχους όλα γίνονται με τον ίδιο ακριβώς τρόπο.
	Τοποθετήστε μεταλλικά στηρίγματα και αφαιρέστε τις υποδοχές. Οι συστάσεις για τη συναρμολόγηση κουτιών είναι παρόμοιες με τις προηγούμενες οδηγίες. Η βέλτιστη διάταξη των στηρίξεων φαίνεται στην εικόνα.
	Όλα γίνονται όπως στον προηγούμενο οδηγό.
	Οι συστάσεις είναι παρόμοιες με τις οδηγίες που συζητήθηκαν προηγουμένως.
	Ρίξτε το σκυρόδεμα, δώστε του τουλάχιστον ένα μήνα για να αποκτήσει αντοχή και να αποσυναρμολογήσετε τον ξυλότυπο. Τώρα το μπάνιο σας στηρίζεται σε μια αξιόπιστη, ισχυρή και ανθεκτική βάση στήριξης. Μπορείτε να ξεχάσετε το πρόβλημα των σάπιων κάτω κορώνων για πάντα.

Οι οδηγίες επισκευής θεμελίωσης που δίνονται είναι σχετικές με τις πιο συνηθισμένες περιπτώσεις καταστροφής δομών στήριξης. Όπως σημειώθηκε, πρέπει να θυμόμαστε ότι κάθε κατάσταση είναι ατομική και τα θεμέλια δύο πανομοιότυπων κτιρίων μπορούν να υποστούν εντελώς διαφορετικές αλλαγές και παραμορφώσεις.

Εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να εξοικειωθείτε με πληροφορίες σχετικά με πιο σύνθετες επαγγελματικές μεθόδους ενίσχυσης και ανακατασκευής θεμελίων, που περιλαμβάνουν τη χρήση ειδικού εξοπλισμού και χημικών αντιδραστηρίων. Πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα παρουσιάστηκαν λεπτομερώς από την O. A. Korobova στο βιβλίο της "Ενίσχυση θεμελίων και ανασυγκρότηση θεμελίων".

Ο.Α. ΚΟΡΟΜΠΟΒΑ. ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΘΕΜΕΛΙΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΘΕΜΕΛΙΩΝ. Αρχείο για λήψη

Βίντεο - Φτιάξτο μόνος σου επισκευή βάσης