Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 13.1 του ομοσπονδιακού νόμου της 24ης Ιουλίου 2002 αριθ. 28, 2004, αρ. 5276, αρ , αρ. 32, άρθ.

Έγκριση των συνημμένων απαιτήσεων για το τοπογραφικό έργο.

Αναπληρωτής Υπουργός I. Manylov

ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας

ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ για το τοπογραφικό έργο

I. Γενικές διατάξεις

1. Απαιτήσεις για το τοπογραφικό έργο (εφεξής - Απαιτήσεις) καθορίζουν τους κανόνες για την εκπόνηση ενός έργου τοπογραφικής γης (εφεξής καλούμενο Έργο Γεωγραφίας).

2. Το έργο τοπογραφίας εκπονείται σε σχέση με το οικόπεδο (οικόπεδα) που κατανέμεται λόγω του μεριδίου γης (μερίδια γης), λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις του ομοσπονδιακού νόμου της 24ης Ιουλίου 2002 αριθ. 101-FZ " Επί του κύκλου εργασιών της γεωργικής γης».

3. Εγκρίνεται το τοπογραφικό έργο:

1) με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων σε κοινή ιδιοκτησία ενός οικοπέδου (οικόπεδα) γεωργικής γης ·
2) με απόφαση του ιδιοκτήτη του μεριδίου γης ή των μεριδίων γης.

4. Το τοπογραφικό έργο καθορίζει το μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου ή των οικοπέδων που μπορούν να κατανεμηθούν για να ληφθεί υπόψη το μερίδιο γης ή τα μερίδια γης (εφεξής καλούμενα οικοπέδων που σχηματίζονται).

Το Έργο Έρευνας Γης, με την επιφύλαξη έγκρισης με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων σε κοινή ιδιοκτησία ενός οικοπέδου (οικόπεδα) από γεωργική γη, περιλαμβάνει επίσης πληροφορίες για οικόπεδα που διατέθηκαν λόγω μεριδίων γης σε δημοτική ιδιοκτησία (εάν υπάρχουν ), και για οικόπεδο ή οικόπεδα, στα οποία διατηρείται ή προκύπτει το δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας.

5. Το μέγεθος του οικοπέδου που διατίθεται για το μερίδιο γης ή τα μερίδια γης καθορίζεται με βάση τα στοιχεία που καθορίζονται στα έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα σε αυτό το μερίδιο γης ή αυτά τα μερίδια γης με τον τρόπο που ορίζει το άρθρο 13 του νόμου περί Τζίρος.

6. Το τοπογραφικό έργο αποτελείται από τμήματα κειμένου και γραφικών, τα οποία χωρίζονται σε ενότητες.

Στις περιπτώσεις που προβλέπονται από τις Απαιτήσεις, περιλαμβάνεται παράρτημα στο Έργο Χωρομετρίας.

7. Το τμήμα κειμένου του Έργου Κτηματογράφησης περιλαμβάνει τις ακόλουθες ενότητες:

1) επεξηγηματικό σημείωμα.
2) αρχικά δεδομένα.
3) κατάλογος των ιδιοκτητών του οικοπέδου ή των οικοπέδων από τα οποία παραχωρούνται οικόπεδα λόγω μεριδίων γης (εφεξής καλούμενα ως τροποποιημένα οικόπεδα)·
4) πληροφορίες για τα οικόπεδα και τα μέρη τους που σχηματίζονται.
5) πληροφορίες σχετικά με τα αλλαγμένα οικόπεδα και τα μέρη τους.
6) πληροφορίες σχετικά με τη διασφάλιση της πρόσβασης σε νεοσύστατα ή αλλαγμένα οικόπεδα.

Το τμήμα κειμένου του έργου Land Survey περιλαμβάνει επίσης μια σελίδα τίτλου και περιεχόμενα.

8. Το γραφικό μέρος του Έργου Χωρομετρίας περιλαμβάνει την ενότητα «Σχέδιο Έργου».

9. Το έργο της έρευνας ολοκληρώνεται με την εξής σειρά: σελίδα τίτλου, περιεχόμενα, ενότητες του τμήματος κειμένου, ενότητες γραφικού μέρους, παράρτημα.

Π. Γενικές απαιτήσεις για την προετοιμασία του Έργου Χωρομετρίας

11. Το τοπογραφικό έργο συντάσσεται σε χαρτί σε δύο τουλάχιστον αντίγραφα.

Κατόπιν αιτήματος του πελάτη, το έργο τοπογραφικής γης συντάσσεται επιπλέον με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου.

12. Το τοπογραφικό έργο πρέπει να είναι ραμμένο και σφραγισμένο με την υπογραφή και τη σφραγίδα του κτηματολογικού μηχανικού. Η υπογραφή και η σφραγίδα του κτηματολογικού μηχανικού τίθενται στη σελίδα τίτλου του Κτηματολογικού Έργου, στο Σχέδιο Έργου και στο πίσω μέρος του τελευταίου φύλλου του Κτηματολογικού Έργου.

13. Το τοπογραφικό έργο καταρτίζεται με χρήση γραφικών υπολογιστών. Κατά την προετοιμασία ενός Έργου Έρευνας Γης, μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί μια συνδυασμένη μέθοδος. Η χειροκίνητη εισαγωγή πληροφοριών κειμένου (με το χέρι) γίνεται ευανάγνωστα χρησιμοποιώντας μελάνι, μελάνι ή μπλε πάστα. Δεν επιτρέπονται τυπογραφικά λάθη, σβησίματα, προσθήκες, διαγραμμένες λέξεις και άλλες απροσδιόριστες διορθώσεις. Όλες οι διορθώσεις στο Κτηματολογικό Έργο πρέπει να επικυρώνονται με την υπογραφή (με αναφορά του επωνύμου και των αρχικών) και τη σφραγίδα του κτηματολογικού μηχανικού.

Δεν επιτρέπεται η σύνταξη του Έργου Χωρομετρίας με μολύβι. Όλες οι καταχωρήσεις, με εξαίρεση τις συγκεκριμένες περιπτώσεις, γίνονται στα ρωσικά. Οι αριθμοί γράφονται με αραβικούς αριθμούς.

Το έργο της έρευνας συντάσσεται σε φύλλα Α4. Η ενότητα «Σχέδιο Έργου» μπορεί να συνταχθεί σε φύλλα μεγαλύτερης μορφής.

14. Η αρίθμηση των φύλλων του Χωρομετρικού Έργου είναι συνεχής εντός του παραστατικού. Τα έγγραφα που περιλαμβάνονται στην αίτηση δεν είναι αριθμημένα.

Εάν οι πληροφορίες δεν χωρούν σε ένα φύλλο οποιασδήποτε ενότητας, επιτρέπεται η τοποθέτηση τους σε πολλά φύλλα ή στο πίσω μέρος του αντίστοιχου φύλλου. Στην περίπτωση αυτή, σε κάθε φύλλο ή σε κάθε σελίδα της αντίστοιχης ενότητας αναπαράγονται οι ακόλουθες πληροφορίες: οι λέξεις «Έργο Κτηματογράφησης» και το όνομα της αντίστοιχης ενότητας του Έργου Χωρομετρίας.

Εάν τα τμήματα του Έργου Χωρομετρίας τοποθετούνται σε φύλλα χαρτιού με το πίσω μέρος, κατά τη συμπλήρωση των στοιχείων «Φύλλο N ___» της αντίστοιχης ενότητας του Έργου Χωρομετρίας, δίνεται επιπλέον ο αριθμός σελίδας, χωρισμένος με κόμμα.

Ο συνολικός αριθμός των φύλλων του Έργου Έρευνας Γης, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού των φύλλων των εγγράφων αίτησης, αναφέρεται στη σελίδα τίτλου.

15. Μη συμπληρωμένες λεπτομέρειες των τμημάτων του τμήματος κειμένου του Έργου Χωρομετρίας δεν εξαιρούνται οι λεπτομέρειες αυτές σημειώνονται με "-" (παύλα).

16. Το τοπογραφικό έργο καταρτίζεται με βάση κτηματολογικό απόσπασμα του οικείου οικοπέδου ή κτηματολογικό σχέδιο της οικείας επικράτειας.

17. Εάν είναι απαραίτητο, για την προετοιμασία του Έργου Έρευνας Γης, μπορούν να χρησιμοποιηθούν χαρτογραφικά υλικά και (ή) τεκμηρίωση διαχείρισης γης που είναι αποθηκευμένα στο κρατικό ταμείο δεδομένων που λαμβάνονται ως αποτέλεσμα της διαχείρισης γης.

18. Το παράρτημα του Κτηματολογικού Έργου, που εγκρίθηκε με απόφαση του κυρίου του μεριδίου γης ή των μεριδίων γης, περιλαμβάνει:

1) όλες οι αντιρρήσεις που έλαβε ο μηχανικός κτηματογράφησης που εκπόνησε το Έργο Κτηματογράφησης σχετικά με το μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου που κατανεμήθηκε λόγω του μεριδίου γης ή των μεριδίων γης (εάν υπάρχουν), που καταρτίστηκαν σύμφωνα με την παράγραφο 13 του Άρθρο 13.1 του Νόμου περί Κύκλου Εργασιών.
2) το πόρισμα του κτηματολογικού μηχανικού σχετικά με την άρση των αντιρρήσεων σχετικά με το μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου που κατανέμεται λόγω του μεριδίου γης ή των μεριδίων γης (εάν υπάρχουν αντιρρήσεις που καθορίζονται στην υποπαράγραφο 1 της παρούσας παραγράφου).
3) το πόρισμα του κτηματολογικού μηχανικού σχετικά με την απουσία αντιρρήσεων σχετικά με το μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου που κατανεμήθηκε λόγω του μεριδίου γης ή των μεριδίων γης, που υποβλήθηκε σύμφωνα με τις παραγράφους 13 και 14 του άρθρου 13.1 του νόμου σχετικά με τον κύκλο εργασιών (ελλείψει αντιρρήσεων που καθορίζονται στην υποπαράγραφο 1 της παρούσας παραγράφου)·
4) αντίγραφα εγγράφων επικυρωμένα από μηχανικό κτηματογράφησης που πιστοποιούν τα δικαιώματα στο μερίδιο γης ή τα μερίδια γης για τα οποία έχει διατεθεί το οικόπεδο·
5) αντίγραφο της ειδοποίησης της ανάγκης έγκρισης του Έργου Κτηματογράφησης, που προβλέπεται στην παράγραφο 10 του άρθρου 13.1 του Νόμου περί Κύκλου Εργασιών (εάν εστάλη μια τέτοια ειδοποίηση στους συμμετέχοντες σε κοινή ιδιοκτησία).
6) αντίγραφο της σελίδας της έντυπης έκδοσης που περιέχει την ειδοποίηση για την ανάγκη έγκρισης του Έργου Κτηματογράφησης, που προβλέπεται στην παράγραφο 10 του άρθρου 13.1 του Νόμου περί Κύκλου Εργασιών, και αντίγραφο του πρώτου φύλλου που περιέχει τα στοιχεία του έντυπη δημοσίευση (εάν μια τέτοια ειδοποίηση δημοσιεύτηκε στα μέσα ενημέρωσης που καθορίζονται από το θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

19. Το παράρτημα του Έργου Τοπικής Αυτοδιοίκησης, που εγκρίθηκε με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων σε κοινή ιδιοκτησία οικοπέδου (οικόπεδα) από αγροτική γη, περιλαμβάνει πράξη του οικείου φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης που βεβαιώνει τις εξουσίες της τοπικής αυτοδιοίκησης. υπάλληλος που ορίζεται στην παράγραφο 10 του άρθρου 14.1 του νόμου περί κύκλου εργασιών, ή δεόντως επικυρωμένο αντίγραφο τέτοιας πράξης.

20. Στο πόρισμα του κτηματολογικού μηχανικού για την άρση των αντιρρήσεων σχετικά με το μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου ή των μεριδίων γης που παραχωρήθηκαν υπό μορφή συνεκτικού κειμένου, παρέχονται πληροφορίες για το πρόσωπο που υπέβαλε τις σχετικές αντιρρήσεις, τους λόγους της διαφωνίας του με το προτεινόμενο μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου που διαμορφώνεται, καθώς και πληροφορίες για τον τρόπο εξάλειψης τέτοιων αιτιών.

Το πόρισμα του κτηματολογικού μηχανικού σχετικά με την άρση των αντιρρήσεων σχετικά με το μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου που κατανεμήθηκε λόγω του μεριδίου γης ή των μεριδίων γης υπογράφεται από το πρόσωπο που άρει τις προηγουμένως υποβληθείσες αντιρρήσεις (αναφέροντας το επώνυμό του, αρχικά και την ημερομηνία υπογραφής), και τον κτηματολόγο (αναφέροντας το επώνυμο, τα αρχικά και την ημερομηνία υπογραφής του). Η υπογραφή του κτηματολογικού μηχανικού επικυρώνεται με τη σφραγίδα του.

Σελίδα 1 - 1 από 4
Αρχική σελίδα | Προηγ. | 1 |

Ένα έργο τοπογραφίας γης είναι ένα έγγραφο απαραίτητο για τον σχεδιασμό μιας τοποθεσίας. Πρέπει να εκπονηθεί ένα σχέδιο για περιοχές που έχουν οικοδομηθεί ή ετοιμάζονται για ανάπτυξη. Οι περιοχές βρίσκονται εντός των ορίων της δομής της σχεδιαστικής σημασίας.

Αναπτύσσεται σχέδιο οριοθέτησης για τον καθορισμό των ορίων μεταβαλλόμενων οικοπέδων και νεοσύστατων.

Η προετοιμασία του έργου ρυθμίζεται σε νομοθετικό επίπεδο οι κανόνες κατοχυρώνονται στο άρθρο 43 του Πολεοδομικού Κώδικα. Παρακάτω είναι ένα δείγμα σχεδίου.

Δήλωση

Δεν θα αρκεί η ανάπτυξη τεκμηρίωσης κατασκευής, είναι απαραίτητο να λάβετε άδεια για την εκτέλεση των εργασιών που αναφέρονται στο έργο. Όταν εγκριθεί το τοπογραφικό και χωροταξικό έργο, αυτά τα δύο σχέδια συμφωνούνται και πιστοποιούνται ως ενιαίο έγγραφο. Περιλαμβάνει σχεδιασμό για την τοπογραφία και την ανάπτυξη του χώρου. Αυτό συμβαίνει όταν:

• το οικόπεδο είναι χτισμένο?
• Τέτοια έγγραφα είχαν εγκριθεί προηγουμένως.

Σε άλλες περιπτώσεις, η πιστοποίηση θα είναι σαν δύο διαφορετικά έγγραφα. Η διαδικασία έγκρισης ρυθμίζεται από την πολεοδομική νομοθεσία και τις δημοτικές πράξεις.

Σχεδιασμός και τοπογραφία

Η διαδικασία περιλαμβάνει:

• έρευνα των υποβληθέντων εγγράφων·
• λήψη αποτελεσμάτων.

Ο έλεγχος διενεργείται ως προς τη συμμόρφωση των υποβληθέντων εγγράφων με τα νομικά πρότυπα. Η έγκριση του σχεδιασμού είναι ευθύνη του δήμου. Υπάρχουν πολλές επιτροπές που συμμετέχουν στην έγκριση:

• διαχείριση της περιοχής όπου θα εκτελεστούν οι κατασκευαστικές εργασίες·
• μηχανική υποστήριξη?
• εξωραϊσμός?
• την προστασία του περιβάλλοντος;
• ενέργεια;
• προστασία των πολιτιστικών και ιστορικών μνημείων·
• διασφαλίζοντας την τάξη.

Όταν συμφωνηθούν τα χαρτιά, το σχέδιο υποβάλλεται στην πολεοδομική επιτροπή, η οποία τα εξετάζει. Ένας μήνας διατίθεται για την εξέταση του εγγράφου. Εφόσον εγκριθεί το προγραμματικό πρόγραμμα, τότε υιοθετείται η αντίστοιχη διάταξη. Το εγκεκριμένο έργο είναι αναρτημένο στην πύλη του δήμου.

Για την έγκριση, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Η τεκμηρίωση παρέχεται σε ηλεκτρονική και έντυπη μορφή·
• παρουσία της σφραγίδας του οργανισμού και της υπογραφής του υπεύθυνου·
• Τα φύλλα είναι ραμμένα και αριθμημένα.

Η έγκριση των εγγράφων ανατίθεται στον επικεφαλής της τοπικής διοίκησης στην τοποθεσία της εγκατάστασης. Για να γίνει αυτό, πρέπει να προσκομίσετε μια δήλωση γραμμένη από τους ιδιοκτήτες γης ή μια απόφαση της επιτροπής που είναι αρμόδια για την προετοιμασία του σχεδίου. Η συμφιλίωση επέρχεται μέσω ακροάσεων.

Έργο έρευνας

Εάν εντοπιστούν σφάλματα στο έργο μετά την έγκρισή του, το ίδιο το έγγραφο δεν αλλάζει. Επισυνάπτεται αναθεωρημένη πράξη. Εάν ληφθεί αρνητική απόφαση σχετικά με την έγκριση του σχεδίου, η απόφαση πρέπει να είναι αιτιολογημένη.

Ανάπτυξη τεχνικών προδιαγραφών

Οι τεχνικές προδιαγραφές πρέπει να περιλαμβάνουν:

Διαδικασία προγραμματισμού

Εκτός από την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών, η οριοθέτηση θα χρησιμοποιείται όταν το οικόπεδο χωρίζεται σε μικρότερα στοιχεία, ακόμη και αν δεν έχει καταχωρηθεί η κτηματολογική αξία. Ένα σχέδιο απαιτείται όταν:

• αποξένωση από τη γενική επικράτεια ενός μεριδίου που είναι προικισμένο με βάρη·
• τον καθορισμό των ορίων χρήσης τμημάτων μιας τοποθεσίας που είναι κοινής ιδιοκτησίας.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, η εκτέλεση των εγγράφων του έργου συνδέεται με την επιθυμία του ιδιοκτήτη του ιστότοπου. Οι νομοθετικές πράξεις δεν θεσπίζουν κανόνες σχετικά με την υποχρεωτική εφαρμογή τους, αλλά με τη βοήθειά τους μπορούν να αυξήσουν την αποτελεσματικότητα της χρήσης γης.

Η δημιουργία εγγράφων έργου για την αποτύπωση και τον σχεδιασμό γης είναι αλληλένδετα, καθώς περιέχουν διαφορετικές πληροφορίες και κατά την προετοιμασία του ενός, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί το άλλο. Για το λόγο αυτό, τα σχέδια πρέπει να συμφωνηθούν.

Σύνθεση πληροφοριών

Οι πληροφορίες που περιέχονται στην τεκμηρίωση είναι κανονιστικού χαρακτήρα. Το έργο της έρευνας περιλαμβάνει χαρτογραφικά και κειμενικά μέρη. Στην τελευταία περίπτωση, το κύριο συστατικό είναι ένας πίνακας που περιέχει ένα μήνυμα πληροφοριακής και περιγραφικής αξίας, που δίνει τα χαρακτηριστικά του σχεδιασμένου χώρου, ο οποίος περιλαμβάνει:

• τμήματα του σχεδίου·
• ψηφίσματα βασικού και ιδιωτικού χαρακτήρα·
• βασικές διατάξεις.

Ένα παράδειγμα σχεδιασμού και αποτύπωσης ενός πραγματικού έργου

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στη σύνταξη του χάρτη. Η αναπαραγωγή του πραγματοποιείται σε χαρτί. Η βάση είναι το μέσο από το οποίο αντιγράφονται οι τρέχουσες πληροφορίες σχετικά με την προβλεπόμενη περιοχή.

Σύμφωνα με τις καθιερωμένες απαιτήσεις, οι πληροφορίες σχεδιασμού εφαρμόζονται στη χαρτογραφική βάση χειροκίνητα χρησιμοποιώντας μπλε μελάνι. Ταυτόχρονα, πρέπει να τηρούνται αυστηρά οι κανόνες που έχουν θεσπιστεί για την προετοιμασία τέτοιων έργων.

Προσοχή! το αρχείο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως έγγραφο. Είναι μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς.

Απαιτήσεις προετοιμασίας

Το έργο καταρτίζεται με βάση τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος. Μία από αυτές τις πράξεις είναι το διάταγμα αριθ. 388 που εγκρίθηκε από το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης το 2011.

Προβλέψεις που λαμβάνονται υπόψη κατά την κατάρτιση του σχεδίου:

• χρήση της ρωσικής γλώσσας·
• χρήση ορισμένων ειδών γραφείου·
• κανόνες που πρέπει να τηρούνται κατά τη μεταφορά·
• αρίθμηση φύλλων·
• σημεία που αντικατοπτρίζονται στο έργο·
• κανόνες σχεδίασης χάρτη.
• όγκος κειμένου·
• χρησιμοποιήστε ένα φύλλο χαρτιού σε μορφή Α4.

Σειρά

Μπορείτε να παραγγείλετε την εκπόνηση τοπογραφικού έργου από τη δημοτική διοίκηση όπου βρίσκεται η πολεοδομική επιτροπή. Οι αρμοδιότητές του περιλαμβάνουν σχεδιαστικά έργα αρχιτεκτονικής σημασίας, ιδιαίτερα την προετοιμασία οριογραμμών. Ο φορέας αυτός διαθέτει την απαραίτητη άδεια για την άσκηση δραστηριοτήτων και είναι επίσης εξοπλισμένος με ειδικούς.

Για να προετοιμάσετε ένα σχέδιο ορίων, θα πρέπει να το εγκρίνετε, το οποίο απαιτεί τα ακόλουθα έγγραφα:

• κτηματολογικό διαβατήριο γης.
• σκίτσο γενικού σχεδίου?
• Τοπογραφική έρευνα;
• χωροταξικό έργο.

αναλυτικές οδηγίες

Εάν το σχέδιο σχεδιασμού βασίζεται σε τοπογραφικό σχέδιο, εκπονείται με τον ίδιο τρόπο. Πρέπει να επικοινωνήσετε με τη δημοτική διοίκηση με αίτηση. Το έργο εκπονείται πριν ή μαζί με την εκπόνηση του σχεδίου γεωμετρίας.

Όταν επικοινωνείτε με τη διοίκηση, ο αλγόριθμος ενεργειών είναι ο ίδιος. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το σχέδιο σχεδιασμού λειτουργεί ως βάση, αρχικά θα χρειαστεί να διευκρινιστεί εάν είναι δυνατή η εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών στο επιλεγμένο οικόπεδο σύμφωνα με το γενικό σχέδιο.

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση μόνο εάν το γενικό σχέδιο επιτρέπει την κατασκευή.

Το εν λόγω έργο έχει την ίδια ισχύ με μια οικοδομική άδεια. Για το λόγο αυτό ο δήμος δίνει μεγάλη σημασία στην έγκρισή του.

Για να λάβετε ένα έργο, πρέπει να συλλέξετε ένα πακέτο εγγράφων, το οποίο περιλαμβάνει:

• Τοπογραφική έρευνα;
• ανάθεση αρχιτεκτονικού και σχεδιαστικού τύπου·
• πολεοδομικό συμπέρασμα·
• τεκμηρίωση ιδιοκτησίας της γης·
• πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει τη σύνδεση με δίκτυα παροχής ενέργειας·
• τεχνικές προδιαγραφές σχεδιασμού.

Άλλα έγγραφα ενδέχεται να απαιτηθούν από τις αρμόδιες αρχές ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες του σχεδίου. Ο συντονισμός πραγματοποιείται:

• επικεφαλής αρχιτέκτονας?
• δημοτική διοίκηση?
• υπηρεσίες μηχανικού.

Γραμμικό αντικείμενο

Το σχέδιο σχεδιασμού για ένα αντικείμενο γραμμικής σημασίας αποτελείται από το κύριο μέρος που πρέπει να εγκριθεί και υλικά που να το δικαιολογούν. Το κύριο μέρος περιλαμβάνει διατάξεις όπου υποδεικνύονται δεδομένα σχετικά με την τοποθέτηση γραμμικών αντικειμένων. Τα ουσιαστικά υλικά παρουσιάζονται σε επεξηγηματικό σημείωμα και γραφικό μέρος.

Αντανακλά:

• σχέδιο διαδρομής, το οποίο υποδεικνύει τον προσδιορισμό των δικτύων μεταφορών, των γραμμών επικοινωνίας, των γραμμών ηλεκτρικής ενέργειας.
• τα όρια των εδαφών εντός των ορίων των οποίων σχεδιάζεται η κατασκευή γραμμικής εγκατάστασης.

Σχεδιασμός και αποτύπωση της επικράτειας μιας γραμμικής εγκατάστασης

Το σχήμα δείχνει ένα έργο για το σχεδιασμό και την αποτύπωση της περιοχής στην οποία θα κατασκευαστεί η γραμμική εγκατάσταση.

Πώς να κάνετε αλλαγές στο έργο;

Είναι απαραίτητο να γίνουν προσαρμογές στο έργο εάν υπάρχουν λάθη τεχνικής ή κτηματολογικής σημασίας. Αυτά τα λάθη γίνονται κατά την εκτέλεση εργασιών γης ή τη σύνταξη εγγράφων. Εάν είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν κάποιες διαδικασίες κτηματογράφησης, γίνονται επίσης τροποποιήσεις και προσθήκες.

Εάν ανακαλυφθούν σφάλματα στο σχέδιο ορίων, πρέπει να συντάξετε μια δήλωση και να την υποβάλετε στη διοίκηση του διακανονισμού. Μετά την έγκριση, το σχέδιο δεν αλλάζει, επισυνάπτεται έγγραφο που περιέχει τις τροποποιήσεις.

Κόστος και όροι

Στην περίπτωση που εκπονείται ένα έργο τοπογραφίας ή σχεδιασμού γης με τη μορφή χωριστού εγγράφου, η περίοδος εξαρτάται από την περιοχή του οικοπέδου. Για παράδειγμα, όταν η έκταση είναι μικρή, μπορεί να αναπτυχθεί μέσα σε ένα μήνα. Εάν το σχέδιο οριοθέτησης διαμορφωθεί μαζί με το σχέδιο σχεδιασμού, τότε ο χρόνος πρέπει να διευκρινιστεί με τους προγραμματιστές.

Το κόστος παραγωγής των σχεδίων επηρεάζεται από την περιοχή της τοποθεσίας, καθώς και από τη θέση της. Το μέσο κόστος είναι 60-70 χιλιάδες ρούβλια. Ωστόσο, αυτή η τιμή μπορεί να διαφέρει τόσο προς τα πάνω όσο και προς τα κάτω.

Αποχρώσεις

Οι αποχρώσεις που μπορεί να προκύψουν κατά την εκπόνηση έργων σχεδιασμού και τοπογραφίας εξαρτώνται από τις κατηγορίες γης όπου σχεδιάζεται η κατασκευή.

Ειδική οικονομική ζώνη

Κατά την ανάπτυξη ενός σχεδίου λαμβάνονται υπόψη οι παράμετροι του οικοπέδου, η θέση του σε σχέση με τη δομή του δήμου και δίνεται επίσης προσοχή στο υπάρχον και προγραμματισμένο περιβάλλον. Με βάση την ανάλυση των καθορισμένων δεδομένων, επιλέγεται η μορφή κατασκευής.

Ειδικά οικονομικά μέρη της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• σύνδεση με το περιβάλλον·
• Η πυκνότητα δόμησης είναι χαμηλή.
• τοποθέτηση σε περιοχή απομακρυσμένη από το κέντρο ή τα προάστια·
• διαθεσιμότητα μεταφορικών συνδέσεων·
• η περιοχή είναι διαμορφωμένη.
• οι υπολοιποι.

Το κύριο καθήκον είναι να δημιουργηθεί ένα περιβάλλον που θα διασφαλίζει τη λειτουργία των επιχειρήσεων που βρίσκονται στην SEZ, καθώς και μια άνετη διαμονή για τους υπαλλήλους αυτών των οργανισμών.

Σχέδιο SNT

Κατά την τοπογραφία ενός οικοπέδου που βρίσκεται στην επικράτεια του SNT, είναι απαραίτητο να συντονιστεί η διαδικασία με τα άτομα των οποίων η γη βρίσκεται δίπλα, καθώς ενδέχεται να θιγούν τα συμφέροντά τους.

Για να λάβετε συγκατάθεση, μπορείτε να πραγματοποιήσετε μια γενική συνέλευση ή να επικοινωνήσετε με κάθε γείτονα ξεχωριστά. Η πρόσκληση σε συνάντηση πρέπει να είναι γραπτή. Αποστέλλεται με ειδοποίηση παραλαβής.

Σε περιπτώσεις όπου δεν είναι δυνατή η επικοινωνία με έναν γείτονα χρησιμοποιώντας μια επιστολή που αποστέλλεται ταχυδρομικά, μπορείτε να τοποθετήσετε μια αγγελία στην εφημερίδα.

Η κατάρτιση σχεδιασμού και τοπογραφίας γης είναι αρκετά εντάσεως εργασίας και η προετοιμασία αυτών των εγγράφων είναι υποχρεωτική. Κατά τη διάρκεια της συλλογικής κατασκευής, η πληρωμή για την εργασία γίνεται από κοινά κεφάλαια, κάτι που έχει μικρότερο αντίκτυπο στον προϋπολογισμό όλων από ό,τι όταν υπάρχει μόνο ένας συμμετέχων.

Στην απογραφή το καθένα οικόπεδο εγγεγραμμένοκάτω από τον αντίστοιχο κωδικό – . Αλλά στην πραγματικότητα, χωρίζεται από τα υπόλοιπα με όρια που καθορίζονται ως αποτέλεσμα της τοπογραφίας.

γενικές πληροφορίες

ΧωρομέτρησηΤο οικόπεδο είναι μια ολοκληρωμένη διαδικασία ή μια ολοκληρωμένη διαδικασία, το αποτέλεσμα της οποίας είναι η κατάρτιση οριοθέτησης, καθώς και οριοθέτησης.

Η τοπογραφία αποτελείται από διαδοχικές εργασίες, οι οποίες περιλαμβάνουν:

1. Αποκατάσταση ή ενοποίηση των ορίων.
2. Προσδιορισμός της περιοχής του.
3. Προσδιορισμός ειδικών χαρακτηριστικών της γης.
4. Νομική εγγραφή.

Διεξάγει τοπογραφική έκτασηειδικευμένος τοπογραφική εταιρεία, η οποία είναι εξουσιοδοτημένη να εκτελεί γεωδαιτικές εργασίες.

Κατά την τοπογραφική διαδικασία, εντοπίζονται όλα τα χαρακτηριστικά του χώρου, η συμμόρφωσή τους με τα κτηματολογικά αρχεία και η νόμιμη εγγραφή.

Το τελικό στάδιο θα είναι συλλογήσχέδιο οριοθέτησης ή έργο οριοθέτησης.

Σε περιπτώσεις όπου ένα μεγάλο οικόπεδο σχεδιάζεται να χωριστείγια μικρότερα ή εκτελούν εργασίες που δεν περιλαμβάνονται στα κτηματολογικά αρχεία – υπάρχει ανάγκηστη σύνταξη έργο οριοθέτησης.

Όλες οι αλλαγέςή διευκρινίσεις που προσδιορίζονται κατά τη διαδικασία της τοπογραφίας γίνονται διαθέσιμες στα αρχεία. Είναι αναλυτικά περιλαμβάνονται στο σχέδιο οριοθέτησηςκαι η κατάρτιση ενός έργου οριοθέτησης θα βασίζεται μόνο σε αυτά.

Χωρομέτρησηείναι υποχρεωτική απαίτηση και που πραγματοποιήθηκεστις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Κοπή γης;
2. Ανακατανομή γης (συνήθως χωρισμός μεγάλου οικοπέδου σε μικρότερα οικόπεδα ή αντίστροφα - σύνδεση μικρότερων).
3. Διευκρίνιση των ορίων (συνήθως σε περίπτωση διαφωνιών με γείτονες, δικαστικές διαφορές κ.λπ.).
4. Εγγραφή ιδιοκτησίας γης.
5. Εκτέλεση της συναλλαγής.
6. Ανάπτυξη οικοπέδου με μόνιμα κτίρια.

Μετά την αποτύπωση καταρτίζεται τοπογραφικό σχέδιο βάσει του οποίου γίνεται κτηματογράφηση.

Σε αντίθεση με το σχέδιο οριοθέτησης, το οποίο πρέπει να έχει κάθε ιδιοκτήτης οικοπέδου του οποίου το οικόπεδο έχει ερευνηθεί, το σχέδιο οριοθέτησης είναι ένα δικαιολογητικό έγγραφο. Όμως περιέχει βασικές λογιστικές πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία με βάση το σχέδιο ορίων.

Μπορείτε να κατεβάσετε ένα παράδειγμα (δείγμα) ενός τοπογραφικού έργου.

Για συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία γης έγγραφοεπιβεβαιώνοντας την ιδιοκτησία γης, θα υπάρξει έργο οριοθέτησης.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το κοινόχρηστο οικόπεδο υπόκειται σε κτηματογράφηση με βάση έναν ενιαίο κτηματολογικό αριθμό για όλους, ο οποίος ορίζει ένα ενιαίο δικαίωμα στην κοινή ιδιοκτησία γης.

Επειδή ξεχωριστόςγη οικόπεδα(μερίδια) δεν μπορεί να υπόκειται σε– στην πραγματικότητα καθορίζουν την ιδιοκτησία ενός ατόμου μόνο σύμφωνα με το τοπογραφικό έργο.

Πως να το κάνεις?

Εργοτοπογραφία γης μπορεί να γίνει, επικοινωνώντας με τους ΟΤΑ, εφόσον το αντικείμενο της ιδιοκτησίας γης είναι δημοτικός οργανισμός ή ιδιώτης που σχεδιάζει την εκτέλεση εργασιών μεγάλης κλίμακας.

Θα ληφθεί απόφαση για αυτό το θέμα με βάση το ΤάγμαΥπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 08/03/2011 N388. Σε αυτή την περίπτωση, θα ληφθεί υπόψη η μορφή ιδιοκτησίας της γης και ο προορισμός της.

Εάν η ιδιοκτησία πραγματοποιείται με βάση την ιδιοκτησία της κοινής ιδιοκτησίας, οι μέτοχοι υποχρεούνται να υποβάλουν απόφασηγενική συνάντηση.

Γι'αυτό να παραγγείλετετοπογραφικό έργο απαραίτητησυντονίζει και προετοιμάζει ένα πακέτο εγγράφων:

1. Έργο σχεδιασμού κτιρίου;
2. Σκίτσο του ρυθμιστικού σχεδίου του οικοπέδου (με διαγράμματα επικοινωνίας).
3. οικόπεδο?
4. Τοπογραφική αποτύπωση του οικοπέδου.

Πρέπει να πάτε στον εξουσιοδοτημένο δημοτικό φορέα με αυτά τα έγγραφα.

Εάν η στοχευόμενη ιδιοκτησία της γης δεν προβλέπει την παρουσία κτιρίων, τότε το σχέδιο οριοθέτησης θα βασίζεται μόνο στη χάραξη των εσωτερικών ορίων της τοποθεσίας.

Εάν ένας συνεταιρισμός dacha ή άλλη οργάνωση μετόχων έρχεταισε μια κοινή απόφαση χωρίς σύγκρουση– η απόφαση λαμβάνεται βάσει γενικής ψηφοφορίας, μετά την οποία τα εξουσιοδοτημένα άτομα απευθύνονται σε ειδικούς.

Δήλωση

Ποιος εγκρίνει το τοπογραφικό έργο; Πραγματοποιείται έγκριση έργου ιδιοκτήτης. Ο διοικητικός πόρος γης διοικείται απευθείας από τον επικεφαλής της τοπικής διοίκησης, ο οποίος είναι υπεύθυνος για το αντικείμενο γης που προορίζεται για τις προγραμματισμένες εργασίες (εάν η γη είναι δημοτική ιδιοκτησία). Σε αυτόν υποβάλλεται αίτησηαπό τον χρήστη του οικοπέδου, ή απόφαση της αρμόδιας για το έργο επιτροπής.

Όταν ο ιδιοκτήτης της γης είναι ιδιώτης, λύνει το θέμα σχετικά με το έργο οριοθέτησηςμεμονωμένα, εκτός από τις περιπτώσεις ένταξης ορίων με άλλους ιδιοκτήτες, εάν υπάρχει αναντιστοιχία συμφερόντων.

Εάν τα υποκείμενα της ιδιοκτησίας γης είναι μέτοχοι - έγκριση του σχεδίου οριοθέτησηςπου λαμβάνονται με απόφαση της γενικής συνέλευσης του συνεταιρισμού.

Η έγκριση του σχεδίου οριοθέτησης γίνεται σύμφωνα με τη μορφή ιδιοκτησίας γης και τις απαιτήσεις-στόχους που έχουν καθοριστεί σε σχέση με τα εδάφη.

Χάρτης έρευνας

Χάρτης έργουη έρευνα συντάσσεται σε χαρτί. Η ηλεκτρονική έκδοση του χάρτη θα αποτελέσει τη βάση από την οποία θα αντιγραφεί το γενικό πεδίο του χώρου, λαμβάνοντας υπόψη τα κτηματολογικά δεδομένα και τα σχεδιασμένα τοπογραφικά όρια.

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ο κτηματολογικός χάρτης είναι σχέδιο περιέχειστον εαυτό του νοημοσύνημόνο για δεδομένα που είναι γεγονός σημερινήυλικό αντικείμενα.

Για να προγραμματίσετε μελλοντικές εργασίες ή να αναδιοργανώσετε μια τοποθεσία, πρέπει να τοποθετηθεί στο υπάρχον πλαίσιο.

Επομένως, ο χάρτης του έργου της έρευνας θα βασίζεται σε δεδομένα εφαρμόζεται με το χέρι. Σύμφωνα με την τρέχουσα κατάσταση, θα πρέπει να είναι μπλε και να βρίσκονται σύμφωνα με τις θέσεις των αντικειμένων στον κτηματολογικό χάρτη.

Παρασκευή

Προετοιμασία τοπογραφικού έργουπραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις για το έργο τοπογραφίας. Περιέχει μια λίστα με όλα τα κριτήρια για τη συμμόρφωση της τεκμηρίωσης με πρότυπα που ρυθμίζονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία, η οποία που περιέχεται στο ΔιάταγμαΥπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 3 Αυγούστου 2011 N388.

Τα είδη προετοιμασίας περιλαμβάνουν:

Αναφέρονται οι αντίστοιχες απαιτήσεις εκπαίδευσης πρότυπα του έργουτοπογραφία σύμφωνα με τις ακόλουθες παραμέτρους:

• Πληροφορίες για τον πελάτη.
• Πληροφορίες για τον ερμηνευτή.
• Επεξηγηματικό σημείωμα;
• Αρχικά κτηματολογικά στοιχεία γης.
• Κτηματολογικά δεδομένα για τα μέρη της τοποθεσίας που δημιουργήθηκαν στο σχεδιασμό.
• Πληροφορίες σχετικά με την πρόσβαση των σχετικών προσώπων στους ιστότοπους.
• Γραφικό σχέδιο;
• Διαθεσιμότητα σχετικών εφαρμογών.

Συντονισμός

Έγκριση έργουθα διενεργηθεί από τη διοικητική επιτροπή. Εντός 30 ημερώνδιοικητικός η επιτροπή θα ελέγξεισυμμόρφωση των εκτάσεων με τις προβλεπόμενες εργασίες και θα προγραμματίσει ακρόαση, η ώρα της οποίας πρέπει να κοινοποιηθεί.

Μια ακρόαση για αυτό το θέμα θα πρέπει να πραγματοποιηθεί από ειδική επιτροπή, λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα ελέγχου που λαμβάνονται. Η βάση για την έγκριση είναι οι τεχνικές απαιτήσεις και τα προγραμματισμένα χαρακτηριστικά, καθώς και τα γενικά δημοτικό σχέδιο, που συντάχθηκε σε χαρτογραφική μορφή.

Με βάση τα αποτελέσματα της ακρόασης θα ληφθεί θετική ή αρνητική απόφαση. λύση, οι οποίες εξαρτάται από την αντικειμενική φύσηκατάσταση στην υπό εξέταση χερσαία περιοχή, η οποία μπορεί να επηρεάσει τις σεισμικές διεργασίες ή το γενικό υπόβαθρο του τοπίου.

Θα ληφθεί επίσης υπόψη σε ποιον ανήκει ο χώρος όπου θα εκτελεστούν οι εργασίες του έργου: ιδιώτης ή δήμος.

Εάν η απόφαση είναι αρνητική, οι λόγοι της απαγόρευσης θα αναφέρονται αναλυτικά στο κείμενο της απόφασης σε ξεχωριστές παραγράφους και θα υποστηρίζονται από γνωματεύσεις εμπειρογνωμόνων.

Εάν ο σκοπός της κατάρτισης ενός έργου οριοθέτησης ήταν εσωτερικές εργασίες για τον περιορισμό της ιδιοκτησίας γης των μετόχων, τότε δεν θα απαιτείται η εμπλοκή της διοίκησης. Η έγκριση πρέπει να γίνεται με απόφαση της γενικής συνέλευσης.

Η γνωστοποίηση της έγκρισης του έργου από τη διοίκηση θα γίνει με βάση τα αποτελέσματα της ακρόασης. Αποτελέσματα της ακρόασηςπρέπει να υποβληθεί εντός τριών ημερών. Δικα τους διαθέσιμοςτηλεφωνώντας στο αρμόδιο όργανο του δήμου τηλεφωνικά την ώρα που σας έχει οριστεί ή προσεγγίζοντας αυτοπροσώπως.

Αποτελέσματασυμφωνίες πρέπει επίσης να υπάρχουν παρουσιάζεται στον ιστότοπο.

Μορφή

Μορφήέργο ρυθμίζεται. Το έργο αποτελείται από κείμενο και χαρτογραφικό μέρος. Το τμήμα κειμένου συντάσσεται με τη μορφή πίνακα, ο οποίος περιέχει μια λεπτομερή περιγραφική έκδοση του σχεδίου οριοθέτησης, με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες.

Αυτή περιλαμβάνειΕΠΟΜΕΝΟ σημεία:

1. Γενικές προμήθειες;
2. Γενικές απαιτήσεις και επιμέρους απαιτήσεις για κείμενο και χαρτογραφικά μέρη.
3. Το κείμενο και τα χαρτογραφικά μέρη του έργου έρευνας, το οποίο καταλαμβάνει το κύριο μέρος του εγγράφου και αποτελείται από σημεία και υποσημεία που απαιτούνται για τη συγκεκριμένη εκτέλεση της εργασίας.
4. Περιεχόμενο.

Το κείμενο συντάσσεται σε σελίδα τίτλου, η οποία υποδεικνύει όλα τα δεδομένα της νομικής οντότητας - τον εκτελεστή του έργου και συνοπτικά χαρακτηριστικά της εργασίας. Οι αιτήσεις και ένα επεξηγηματικό σημείωμα επισυνάπτονται στο τοπογραφικό έργο.

Καθορίζουν όλες τις αποχρώσεις στις οποίες μπορείτε να δώσετε προσοχή, αλλά δεν είναι θεμελιώδεις στο σχεδιασμό Οι εφαρμογές περιέχουν επίσης τεκμηρίωση που επιβεβαιώνει την ικανότητα του σχεδίου.

Οριστικοποίηση

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ολοκλήρωση του τοπογραφικού έργου, δείτε παρακάτω.

Η αναθεώρηση του έργου μπορεί να πραγματοποιηθεί εάν, κατά τη διαδικασία οργάνωσης ή εκτέλεσης της εργασίας, αποκαλυφθούν άγνωστες πληροφορίες που θα απαιτήσουν αλλαγές στο σχεδιασμό.

Σε αυτήν την περίπτωση έργο οριοθέτησηςόχι ανακατασκευασμένο, αλλά οριστικοποιείται.

Για να γίνει αυτό, το εξουσιοδοτημένο για έγκριση δημοτικό όργανο πρέπει να εξετάσει αυτό το θέμα. Στον εμπνευστή πρέπει να προσκομιστούν αποδεικτικά στοιχεία, με τη μορφή υπολογισμών ή γνωμοδοτήσεων εμπειρογνωμόνων και για να γράψετε μια αίτησημε αίτημα την ολοκλήρωση του τοπογραφικού έργου.

Μετά την έγκριση των εργασιών από τη διοίκηση, θα συνταχθεί πρόσθετο έγγραφο, λαμβάνοντας υπόψη τα ενημερωμένα δεδομένα.

Εάν το θέμα αφορά κοινόχρηστη γη και εσωτερική εργασία, το θέμα της αναθεώρησης αποφασίζεται από τη γενική συνέλευση των μετόχων.

Όλα τα έργαπου σχετίζονται με το έργο οριοθέτησης, πληρώνονται. Το ποσό της πληρωμής εξαρτάται από τον όγκο και το επίπεδο πολυπλοκότητας της εργασίας που εκτελείται.

συμπέρασμα

Συμπερασματικά, πρέπει να σημειωθεί ότι εκτέλεση εργασιών οριοθέτησηςείναι μια πολύπλοκη και εξαιρετικά σημαντική διαδικασία που διεξήχθησύμφωνα με με συγκεκριμένο αλγόριθμο:

1. Σχεδιασμός της διαδικασίας κτηματογράφησης.
2. Σύναψη συμφωνίας με γεωδαιτική εταιρεία.
3. Διεξαγωγή τοπογραφίας γης και εκπόνηση σχεδίου γεωμετρίας.
4. Έγκριση του σχεδίου τοπογραφίας και καταχώριση των αποτελεσμάτων της έρευνας στα κτηματολογικά αρχεία.
5. Έγκριση και συντονισμός του τοπογραφικού έργου.
6. Πληρωμή για εργασία.
7. Δημιουργία τοπογραφικού έργου.
8. Έγκριση και υλοποίηση του τοπογραφικού έργου.
9. Εάν είναι απαραίτητο - τροποποίηση.

1. Το τοπογραφικό έργο ενός οικοπέδου ή οικοπέδων καθορίζει το μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου ή των οικοπέδων που μπορούν να κατανεμηθούν για να ληφθεί υπόψη το μερίδιο γης ή τα μερίδια γης (εφεξής καλούμενα και τα οικόπεδα υπό διαμόρφωση). Το έργο τοπογραφίας, υπό την επιφύλαξη της έγκρισης από τη γενική συνέλευση των συμμετεχόντων σε κοινή ιδιοκτησία, πρέπει επίσης να περιέχει πληροφορίες σχετικά με τα οικόπεδα που παραχωρήθηκαν λόγω μεριδίων γης σε δημοτική ιδιοκτησία (εάν υπάρχουν) και για το οικόπεδο ή τα οικόπεδα, το δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας της οποίας παραμένει ή προκύπτει.

2. Το τοπογραφικό έργο για οικόπεδο ή οικόπεδα εκπονείται από κτηματολόγο. Ο πελάτης ενός τέτοιου τοπογραφικού έργου μπορεί να είναι οποιοδήποτε άτομο.

3. Οι απαιτήσεις για το έργο τοπογραφίας γης καθορίζονται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που είναι εξουσιοδοτημένο να εκτελεί τις λειτουργίες νομικής ρύθμισης στον τομέα της τήρησης του Ενιαίου Κρατικού Μητρώου Ακίνητης Περιουσίας, της εκτέλεσης κρατικής κτηματογράφησης ακινήτων, της κρατικής εγγραφής δικαιώματα σε ακίνητα και συναλλαγές με αυτό, παρέχοντας πληροφορίες που περιέχονται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

4. Οι μέγιστες μέγιστες τιμές (τιμολόγια, συντελεστές, συντελεστές κ.λπ.) για την προετοιμασία ενός έργου για την τοπογραφία ενός οικοπέδου ή οικοπέδων μπορούν να καθοριστούν από συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

5. Το έργο τοπογραφίας οικοπέδου ή οικοπέδων εγκρίνεται με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων σε κοινή ιδιοκτησία ή, στην περίπτωση που ορίζεται στην παράγραφο 4 του άρθρου 13 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου, με απόφαση του ιδιοκτήτη του το μερίδιο γης ή τα μερίδια γης.

Ταυτόχρονα με την απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων σε κοινή ιδιοκτησία να εγκρίνει το έργο τοπογραφίας γης, πρέπει να ληφθεί απόφαση για την έγκριση του καταλόγου των ιδιοκτητών των σχηματισμένων οικοπέδων και του μεγέθους των μεριδίων τους στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας του σχηματισμένα οικόπεδα.

6. Κατά την προετοιμασία ενός τοπογραφικού έργου, με την επιφύλαξη έγκρισης από τη γενική συνέλευση των συμμετεχόντων στην κοινή ιδιοκτησία, ο μηχανικός κτηματογράφησης παρέχει στους κατόχους δικαιωμάτων του οικοπέδου ή των οικοπέδων από τα οποία θα παραχωρηθούν τα οικόπεδα λόγω του μεριδίου γης ή μερίδια γης (εφεξής καλούμενα επίσης ως αρχικό οικόπεδο ή αρχικό οικόπεδο) , το όργανο τοπικής αυτοδιοίκησης του οικισμού ή της αστικής περιοχής στην τοποθεσία κάθε αρχικού οικοπέδου και, εάν ο πελάτης του κτηματολογικού έργου δεν είναι ο νόμιμος κάτοχος του το αρχικό οικόπεδο ή τα αρχικά οικόπεδα, ο πελάτης κτηματολογικών εργασιών έχει την ευκαιρία να εξοικειωθεί με αυτό το έργο πριν από την έγκρισή του και να υποβάλει προτάσεις για την αναθεώρησή του. Η περίοδος εξοικείωσης με το τοπογραφικό έργο δεν μπορεί να είναι μικρότερη από τριάντα ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισής του.

7. Η ειδοποίηση για τον τόπο και τη διαδικασία εξοικείωσης με το έργο τοπογραφικής γης αποστέλλεται στους συμμετέχοντες σε κοινή ιδιοκτησία ή δημοσιεύεται στα μέσα ενημέρωσης που καθορίζονται από τη συνιστώσα οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

1) πληροφορίες σχετικά με τον πελάτη για την προετοιμασία του έργου τοπογραφίας, συμπεριλαμβανομένης της ταχυδρομικής διεύθυνσης και του αριθμού τηλεφώνου επικοινωνίας·

2) πληροφορίες σχετικά με τον μηχανικό κτηματογράφησης που εκπόνησε το έργο τοπογραφίας γης, συμπεριλαμβανομένης της ταχυδρομικής διεύθυνσης, της διεύθυνσης ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και του αριθμού τηλεφώνου επικοινωνίας·

3) κτηματολογικός αριθμός και διεύθυνση κάθε αρχικού οικοπέδου.

4) τη διαδικασία εξοικείωσης με το έργο τοπογραφίας, τον τόπο ή τη διεύθυνση όπου μπορεί να εξοικειωθεί αυτό το έργο από την ημερομηνία παραλαβής ή δημοσίευσης της προκήρυξης·

5) προθεσμίες και ταχυδρομική διεύθυνση για την παράδοση ή αποστολή από τους ενδιαφερόμενους προτάσεων για την ολοκλήρωση του τοπογραφικού έργου μετά από εξοικείωση με αυτό.

9. Το τοπογραφικό έργο, που εγκρίνεται με απόφαση του ιδιοκτήτη του μεριδίου γης ή των μεριδίων γης, υπόκειται σε υποχρεωτική συμφωνία με τους συμμετέχοντες σε κοινή ιδιοκτησία. Αντικείμενο έγκρισης είναι το μέγεθος και η θέση των ορίων του οικοπέδου που διατίθεται για το μερίδιο γης ή τα μερίδια γης.

10. Μια ειδοποίηση για την ανάγκη έγκρισης ενός έργου τοπογραφίας αποστέλλεται στους συμμετέχοντες σε κοινή ιδιοκτησία ή δημοσιεύεται στα μέσα ενημέρωσης που καθορίζονται από τη συνιστώσα οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

11. Η προκήρυξη της παραγράφου 10 του παρόντος άρθρου πρέπει να περιέχει τα στοιχεία που προβλέπονται στα εδάφια 1 - 4 της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, καθώς και τις προθεσμίες και την ταχυδρομική διεύθυνση παράδοσης ή αποστολής από ενδιαφερόμενους εύλογες αντιρρήσεις σχετικά με μέγεθος και θέση των ορίων του μεριδίου γης που έχει παραχωρηθεί ή των μεριδίων γης του οικοπέδου.

12. Εάν εντός τριάντα ημερών από την ημερομηνία κανονικής ειδοποίησης των συμμετεχόντων σε κοινή ιδιοκτησία για την έγκριση του έργου τοπογραφικής γης σύμφωνα με τις παραγράφους 9 του παρόντος άρθρου, οι συμμετέχοντες σε κοινή ιδιοκτησία δεν λάβουν αντιρρήσεις σχετικά με το μέγεθος και την τοποθεσία. των ορίων που κατανέμονται λόγω του μεριδίου γης ή των μεριδίων γης του οικοπέδου, το τοπογραφικό έργο θεωρείται συμφωνημένο. Ο κτηματολόγος υποχρεούται να συντάξει συμπέρασμα ότι δεν υπάρχουν αντιρρήσεις σχετικά με το μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου ή των μεριδίων γης που παραχωρήθηκαν.

13. Οι ενστάσεις σχετικά με το μέγεθος και τη θέση των ορίων του οικοπέδου ή των μεριδίων γης που παραχωρήθηκαν πρέπει να περιέχουν το επώνυμο, το όνομα και το πατρώνυμο του προσώπου που προέβαλε τις ενστάσεις, στοιχεία του εγγράφου ταυτότητάς του, αιτιολόγηση των λόγων της διαφωνίας του με το προτεινόμενο μέγεθος και τη θέση των ορίων του παραχωρημένου οικοπέδου, ο λογαριασμός του μεριδίου γης ή των μεριδίων γης του οικοπέδου, κτηματολογικός αριθμός του αρχικού οικοπέδου. Οι ενστάσεις αυτές πρέπει να συνοδεύονται από αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα του ατόμου που υπέβαλε αυτές τις αντιρρήσεις σε μερίδιο γης στο αρχικό οικόπεδο.

Έργο χωροταξικού οικοπέδου (ΣΠΤ)

Το σχέδιο οικοπέδου αποτελεί παράρτημα του ΠΜΠ και εκτελείται βάσει αυτού, με τήρηση των ίδιων απαιτήσεων. Επικεντρώθηκε στον αναπτυξιακό σχεδιασμό, λαμβάνοντας υπόψη:

1. αποχρώσεις της χωροταξίας της επικράτειας.
2. στοιχεία που περιλαμβάνονται στη δομή του έργου·
3. σκοπούς σχεδιασμού·
4. πολεοδομικό πλαίσιο πέρα ​​από τα όρια.

Γιατί χρειάζονται τα PMT και PPT;

Τα έργα τοπογραφίας και χωροταξίας χρησιμεύουν ως τεκμηρίωση που είναι απαραίτητη για την κατασκευή κεφαλαιουχικών κτιρίων και γραμμικών εγκαταστάσεων υποδομής. Περιλαμβάνω:

1. τοπογραφικά σχέδια?
2. στοιχεία δομικών αντικειμένων.
3. εφαρμογή περιγραφής κειμένου.

Επικεντρώνονται τοπογραφικές πληροφορίες και πρότυπα για οικοδομικές και άλλες εργασίες. Σύμφωνα με αυτό, η επικράτεια της τοποθεσίας εντάσσεται στο γενικό πλαίσιο ανάπτυξης του οικισμού. Μπορείτε να διαβάσετε τις οδηγίες για τη συμπλήρωση του GPZU στο.

Μια σημαντική απόχρωση είναι οι αρχιτεκτονικοί υπολογισμοί που πραγματοποιούνται σε σχέση με αντικείμενα υπό κατασκευή. Με βάση αυτά, θεσπίζονται αποδεκτά πρότυπα ανάπτυξης που αντιστοιχούν στην κατάσταση του εδάφους και μειώνουν τον κίνδυνο υπερφόρτωσης της γης με ανεγερμένα κτίρια και κατασκευές.

Διαφορά μεταξύ PMT και PPT

Το έργο τοπογραφίας γης επικεντρώνεται στη διαδικασία χωροθέτησης της περιοχής σύμφωνα με τα καθιερωμένα μερίδια ή τη σήμανση της περιοχής για την κατασκευή ενός κτιρίου. Συνεπώς, οι κύριες πληροφορίες εδώ είναι δεδομένα για τα όρια:

1. ανάδειξη της μνήμης από το γενικό πλαίσιο.
2. χωρίζοντας τη μνήμη σε καθιερωμένα μέρη.

Το σχέδιο σχεδιασμού καταρτίζει αυτά τα μέρη σύμφωνα με τους στόχους του πελάτη, σχεδιάζοντας γεωδαιτικές διατάξεις για αυτά:

1. δομικά στοιχεία?
2. γραμμές μεταφοράς?
3. μηχανικών επικοινωνιών.

Εδώ συντάσσονται και σχέδια κεφαλαιουχικών έργων που έχουν ληφθεί εκτός των ορίων του οικοπέδου.

Ο σχεδιασμός πραγματοποιείται με βάση ένα εκπονημένο έργο έρευνας, λαμβάνοντας υπόψη τη συμμόρφωση με τα κατασκευαστικά πρότυπα και τις απαιτούμενες αντισταθμίσεις από.

Καταστάσεις χρήσης PMT και PPT

Τα καθορισμένα έγγραφα, με βάση, διασυνδέονται τόσο ως προς τη λειτουργία όσο και ως προς το περιεχόμενο και ρυθμίζονται από το άρθρο 11.3 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ισχύει για εδάφη που είναι υπό κοινή ιδιοκτησία.

Έργα γεωγραφικής επικράτειας: δείγμα εκτροπής αγωγού φυσικού αερίου από την πόλη Ustyuzhna και από την Chusovaya

Έτσι μοιάζει ένα από τα φύλλα αυτών των έργων:

Οδηγίες βήμα προς βήμα για την προετοιμασία PMT και PPT

Έχουμε εξοικειωθεί με τα έργα χωροταξίας οικοπέδου (τα δείγματά σας είναι διαθέσιμα) και έχουμε μια ιδέα για το τι είναι. Τώρα ας προχωρήσουμε στη λήψη τους.

Μπορείτε να προετοιμάσετε την τεκμηρίωση σε δύο διαφορετικές περιπτώσεις, οι ιδιαιτερότητες των δραστηριοτήτων του οποίου προβλέπουν μια σειρά αποχρώσεων και μια διαφορά στον αλγόριθμο που πρέπει να ακολουθείται κατά την εφαρμογή. Τα πρότυπα του εγγράφου βασίζονται στο SNiP No. 30-02-97.

Λοιπόν, ποιος μπορεί να πραγματοποιήσει ένα έργο τοπογραφίας; Ας δούμε τις επιλογές περαιτέρω.

Η πρώτη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση

Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα πολεοδομίας και αρχιτεκτονικής, υπό τη διοίκηση. Στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη - στην Επιτροπή Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής. Λήψη τεχνικών προδιαγραφών σχεδιασμού και παραγγελία για την προετοιμασία του PMT. Επικοινωνούν με τον επικεφαλής της διοίκησης ή άλλο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, για παράδειγμα, τον επικεφαλής του τμήματος διαχείρισης γης.

Τεκμηρίωση

Κατά την υποβολή της αίτησης, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση σε εξουσιοδοτημένο άτομο, συνοδευόμενη από τεκμηρίωση:

1. (ή άλλης μορφής νόμου)·
2. σκίτσο του Γενικού Σχεδίου του ZU, με ένα διάγραμμα επικοινωνίας?
3. σχετικά με την παρουσία (απουσία) μόνιμων κτιρίων.
4. με τον χαρακτηρισμό των επικοινωνιών.

Προετοιμασία τοπογραφικού έργου

Με βάση τα ληφθέντα έγγραφα, εκπονείται το έργο. Εξετάζονται τα δικαιολογητικά που υποβάλλει ο αιτών και τα έγγραφα που διαθέτει η διοίκηση. Παρακαλώ σημειώστε:

• να αναλύσει τη δομή του εδάφους στην περιοχή ανάπτυξης·
• ιδιαιτερότητες του αρχιτεκτονικού πλαισίου·
• ανάλυση της φιλικότητας προς το περιβάλλον των εργασιών που εκτελούνται·
• τεχνική υποστήριξη για τις εργασίες που εκτελούνται·
• ανάλυση των αποτελεσμάτων ανάπτυξης.

Σε αυτή τη βάση, εξετάζεται το παραδεκτό της δηλωθείσας εργασίας στον ιστότοπο.. Εάν η απόφαση της διοίκησης είναι θετική, συντάσσεται τεχνική προδιαγραφή, βάσει της οποίας γίνονται οι αναγραφόμενες.

Ανάπτυξη σχεδίου χωροταξίας και χωροταξίας

Η ανάπτυξη ενός τοπογραφικού έργου και ενός έργου χωροταξίας περιλαμβάνει μια υποχρεωτική προϋπόθεση για την εκτέλεση του τοπογραφικού μέρους, η οποία είναι η αντιγραφή της χαρτογραφικής βάσης από τον κτηματολογικό χάρτη του οικοπέδου, που βρίσκεται στην τράπεζα πληροφοριών του Rosreestr, με τα τρέχοντα όρια που έχουν ήδη τονιστεί, πλαισιώνοντας τον ιστότοπο. Στην καθορισμένη βάση σχεδιάζονται γραμμές εσωτερικών ορίων που αντιστοιχούν στους σκοπούς της τοπογραφίας. Κατά την προετοιμασία του PPT, σχεδιάζονται επίσης γραμμικά και άλλα αντικείμενα που σχεδιάζεται να κατασκευαστούν.

Έγκριση ΠΜΤ

Μετά την κατάρτιση ενός σχεδίου και μιας κειμενικής βάσης με τις αιτήσεις, το έγγραφο πρέπει να εγκριθεί από την τοπική διοίκηση. Για έγκριση επισυνάπτεται απόσπασμα του Γενικού Σχεδίου Ανάπτυξης της ζώνης στην οποία εντάσσεται το οικόπεδο που ορίζεται. Η συγκατάθεση πραγματοποιείται σε δημόσιες ακροάσεις.

Χρόνος και κόστος

Χρειάζονται τουλάχιστον δύο μήνες, ένας από τους οποίους δαπανάται για την απόκτηση άδειας για την εκτέλεση εργασιών.

Η διοίκηση παρέχει αυτήν την υπηρεσία δωρεάν.

Η δεύτερη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με εμπορικές εταιρείες

Αυτό επιτρέπεται βάσει τοπικών περιφερειακών διαταγών και τοπικών πράξεων. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να επικοινωνήσετε με τοπικές αρχιτεκτονικές εταιρείες που έχουν άδεια για το σχετικό είδος εργασίας.

Προετοιμασία τοπογραφικού έργου και εγγράφων

Σε αυτή την περίπτωση συμβαίνει το ίδιο, επιτρέπεται όμως η παραγγελία εκπόνησης τεχνικών προδιαγραφών και συντονισμός αυτής με τη διοίκηση, σε βάρος των προσπαθειών του αναδόχου των εργασιών.

Σε αυτή την περίπτωση, ενδέχεται να μην υπάρχει σκίτσο του κύριου σχεδίου ανάπτυξης, το οποίο θα λάβει η εταιρεία με δική της εξουσία.

Ανάπτυξη PMT και PPT

Οι ειδικοί της εταιρείας δημιουργούν ανεξάρτητα αντίγραφο του κτηματολογικού χάρτη, στον οποίο εφαρμόζουν στοιχεία σχεδιασμού, σύμφωνα με τους όρους των τεχνικών προδιαγραφών.

Χρόνος και κόστος

Σε αυτή την περίπτωση, το χρονικό πλαίσιο μπορεί να μειωθεί σε ένα μήνα.

Εξαρτάται από τους όρους της σύμβασης και το εύρος της εργασίας. Κάθε στοιχείο της εργασίας υπολογίζεται ξεχωριστά. Για μικρά οικόπεδα κοστίζει από 30 χιλιάδες ρούβλια, που περιλαμβάνει μόνο την προετοιμασία του έργου. Για την προετοιμασία ενός έργου για την κατασκευή ενός πολυώροφου κτιρίου, το κόστος μπορεί να φτάσει τα 400 χιλιάδες ρούβλια ή να το υπερβεί.

Συντονισμός

Το ίδιο γίνεται και σε δημόσιες ακροάσεις. Η ευθύνη για την παρουσίαση του έργου σε ακροάσεις καθορίζεται από τους όρους της σύμβασης.

Η παρουσία αυτής της τεκμηρίωσης κατά την έναρξη των εργασιών για την κατασκευή μιας δομής κεφαλαίου επιτρέπει την αντικατάσταση άλλων εγγράφων που απαιτούνται για μια άδεια κατασκευής.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την τοπογραφία μπορείτε να βρείτε στο.