Τι χτίζεται στα ύψη Πούλκοβο. Χαμηλή κατασκευή στο ύψος των εκτάσεων Pulkovo. Τι μπορούν να κάνουν οι ενδιαφερόμενοι πολίτες;

Σε μια δημόσια ακρόαση στο χωριό Shushary, παρουσιάστηκε ένα έργο για την ανάπτυξη της γης που ξεκινά από τη διασταύρωση των αυτοκινητόδρομων Pulkovskoye και Petersburg. Ο προγραμματιστής σκοπεύει να χτίσει εδώ μια μικροπεριφέρεια για 7.500 κατοίκους. Αν κρίνουμε από το γεγονός ότι κανένα από τα τρία άτομα που προσήλθαν στην ακρόαση δεν τάχθηκε εναντίον της, το έργο θα υλοποιηθεί. Έτσι, η πρώτη μεγάλης κλίμακας κατασκευή θα ξεκινήσει δίπλα στο Παρατηρητήριο στα ύψη Πούλκοβο.
Η εκτιμώμενη ημερομηνία έναρξης του έργου είναι το 2012. Η κατασκευαστική εταιρεία έχει ήδη λάβει όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις.
http://gorod-pushkin.info/strojka-pulkovo-05-11

Επιπλέον, βρίσκεται σε εξέλιξη η υλοποίηση του έργου για την ολοκληρωμένη ανάπτυξη της περιοχής «Στους λόφους Tsarskoye Selo»,
που περιλαμβάνει την ανάπτυξη της περιοχής των υψωμάτων Pulkovo με κτίρια ύψους έως 60 μέτρων.

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: Προστέθηκε δήλωση έργου για την ανέγερση συγκροτήματος κατοικιών στο πλαίσιο της σύνθετης ανάπτυξης της επικράτειας

Το έργο αφορά την ανάπτυξη δύο ιδιόκτητων οικοπέδων.

Το έδαφος των 203,4 εκταρίων, οικόπεδο Νο. 21, σύμφωνα με το Γενικό Σχέδιο της Αγίας Πετρούπολης, προορίζεται για πολυκατοικία σε χαμηλά επίπεδα. Σύμφωνα με το Νόμο της Αγίας Πετρούπολης «Σχετικά με τους Κανόνες Χρήσης Γης και Ανάπτυξης της Αγίας Πετρούπολης» της 16ης Φεβρουαρίου 2009 αρ. 29-10, το μέγιστο ύψος κτιρίων και κατασκευών στην επικράτεια είναι 18 μέτρα. Ο όγκος κατασκευής οικιστικών και επαγγελματικών κτιρίων θα είναι 2.500.000 τετραγωνικά μέτρα.

Δημόσια και επιχειρηματική ζώνη έκτασης 31 εκταρίων έχει διατεθεί κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου της Πετρούπολης για την κατασκευή εμπορικών εγκαταστάσεων, όπως επιχειρηματικά κέντρα, σούπερ μάρκετ, εμπορικά και ψυχαγωγικά συγκροτήματα, που απευθύνονται σε κατοίκους της υπό κατασκευή περιοχής. κατοίκους των πόλεων Πούσκιν και Παβλόφσκ και η ροή τουριστών, που ανέρχεται σε 3,5 εκατομμύρια ετησίως.

Η επικράτεια των 112,7 εκταρίων - οικόπεδο Νο. 23, σύμφωνα με το Γενικό Σχέδιο της Αγίας Πετρούπολης, προορίζεται για πολυκατοικίες μεσαίων και πολυώροφων.
Σύμφωνα με το Νόμο της Αγίας Πετρούπολης «Περί των Κανόνων Χρήσης Γης και Ανάπτυξης της Αγίας Πετρούπολης» της 16ης Φεβρουαρίου 2009 Αρ. 29-10 το μέγιστο ύψος των κτιρίων και των κατασκευών στην επικράτεια είναι 48 μέτρα με κυρίαρχους τα 60 μέτρα.Ο όγκος δόμησης χώρων για διάφορες χρήσεις θα είναι 2.500.000 τετραγωνικά μέτρα.

Δίπλα στα δυτικά σύνορα της τοποθεσίας βρίσκεται η περιοχή του μελλοντικού διεθνούς εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου, σχεδιασμένο από τις δομές της Gazprom. Προκειμένου να δημιουργηθεί ένας ενιαίος επαγγελματικός χώρος, έχει διατεθεί δημόσια και επιχειρηματική ζώνη έκτασης 26 στρεμμάτων, η οποία θα περιλαμβάνει εμπορικά, ψυχαγωγικά και επιχειρηματικά συγκροτήματα, 2 ξενοδοχεία, 2 πολυκινηματογράφους, ξενοδοχεία διαμερισμάτων, εστιατόρια, αίθουσες συνεδριάσεων. , χώρος οικογενειακής αναψυχής, χώρος SPA.

Στην περιοχή δίπλα στη δεξαμενή Pulkovo, σχεδιάζεται να εντοπιστεί ένα συγκρότημα θρησκευτικών και τελετουργικών αντικειμένων του Ορθόδοξου Καθεδρικού Ναού.
http://devcent.ru/projects/detail.php?ID=34

Οι εργαζόμενοι του Παρατηρητηρίου Pulkovo έχουν ήδη προσπαθήσει να πολεμήσουν το έργο της συνεχούς ανάπτυξης των λόφων Pulkovo. Προφανώς, δεν ακούστηκαν, αν και είναι απολύτως σαφές ότι μια τέτοια εξέλιξη θα βλάψει τις αστρονομικές παρατηρήσεις.

Η περιοχή του ποταμού Kuzminka και των υψωμάτων Pulkovo ήταν η γραμμή άμυνας του Λένινγκραντ το 1941-1944· υπάρχουν ακόμη πολλά άταφα λείψανα και άοπλοι οβίδες εκεί. Δεν είναι ξεκάθαρο πώς μπορεί κανείς να χτίσει εκεί!

Το ιστορικό φυσικό τοπίο στην είσοδο του Tsarskoe Selo και το αρχιτεκτονικό και το τοπίο που κυριαρχεί στη νότια πύλη της Αγίας Πετρούπολης -το Αστεροσκοπείο Pulkovo- θα καταστραφούν ολοσχερώς.
Ήταν το ήρεμο φυσικό τοπίο που μας προετοίμασε για την αντίληψη της CONRY Royal κατοικίας. Τι είδους εξοχική κατοικία θα μπορούσε να υπάρχει ανάμεσα σε πολυώροφα κτίρια;
Φαίνεται ότι η πληθυσμιακή πυκνότητα των χωριών γύρω από το Tsarskoe Selo υπό την Αικατερίνη Β', στα οποία αναφέρονται οι συντάκτες του έργου, ήταν πολύ μικρότερη. Οι αγρότες ζούσαν με τη γεωργία, δούλευαν στα γύρω χωράφια και σπάνια πήγαιναν στην πόλη.
Το πώς οι δύο αξιολύπητοι δρόμοι προς τον Πούσκιν θα αντιμετωπίσουν τη ροή των κατοίκων, των τουριστών και των κατοίκων του καλοκαιριού είναι ένα μεγάλο ερώτημα. Για να μην αναφέρουμε άλλες υποδομές. Δεν υπάρχει δουλειά στον Πούσκιν, δεν θα υπάρχει μετρό και σχεδιάζουν να χτίσουν τουλάχιστον 3 ακόμη παρόμοιες πόλεις στην περιοχή.

Δήλωση έργου για την ανέγερση συγκροτήματος κατοικιών στο πλαίσιο της ολοκληρωμένης ανάπτυξης της επικράτειας
στο δυτικό τμήμα της συνοικίας Pushkinsky της Αγίας Πετρούπολης «Στους λόφους Tsarskoye Selo».
Παρακαλώ σημειώστε - η έναρξη του έργου είναι ο Μάρτιος του 2011!
Η δήλωση δημοσιεύτηκε στις 2 Ιουνίου.

Το "On the Tsarskoye Selo Hills" είναι ένα έργο μεγάλης κλίμακας για τη δημιουργία μιας νέας οικιστικής περιοχής στο Shushary, όχι μακριά από τον αυτοκινητόδρομο της Πετρούπολης και την πόλη Πούσκιν, στα υψώματα Pulkovo. Τα νέα κτίρια στον αυτοκινητόδρομο της Πετρούπολης παρέχουν μια εξαιρετική ευκαιρία να αγοράσετε άνετες κατοικίες κοντά στην πόλη, σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη τοποθεσία.

Με τη σειρά τους, οι ειδικοί της M16-Real Estate σημειώνουν ότι η αγορά ενός διαμερίσματος στο νέο κτίριο "On Tsarskoye Selo Hills" σημαίνει τώρα μια επιτυχημένη επένδυση στο μέλλον σας: σύντομα θα δημιουργηθεί εδώ μια πλήρης οικιστική περιοχή και οι τιμές για τα διαμερίσματα θα ανεβαίνει σταθερά.

Θα καταλάβουμε από τι είδους συγκροτήματα κατοικιών αποτελείται το έργο «Στους λόφους Tsarskoye Selo» και θα παρουσιάσουμε επίσης μια επισκόπηση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων της ζωής στη μικροπεριοχή Pulkovskoye.

Χαρακτηριστικά του συγκροτήματος κατοικιών "On Tsarskoye Selo Hills"

Το έργο αντιπροσωπεύει την εφαρμογή ενός προγράμματος για την ανάπτυξη προηγουμένως ακατοίκητων εδαφών στην περιοχή Πούσκινσκι της Αγίας Πετρούπολης. Η νέα συνοικία χτίζεται σε μια τοποθεσία με έκταση 316 εκταρίων, δίπλα στα ιστορικά, πολιτιστικά και φυσικά μνημεία του Tsarskoye Selo, αφενός, και του εκθεσιακού κέντρου Expoforum, αφετέρου.

Η τοποθεσία είναι μέρος του χωριού Shushary, στο νοτιοδυτικό τμήμα του, στα σύνορα με το Tsarskoye Selo, μεταξύ του αυτοκινητόδρομου Pulkovskoye και του αυτοκινητόδρομου της Πετρούπολης.

Τα ύψη Πούλκοβο το χειμώνα | Φωτογραφία - Gosha0102 (wikimedia.org)

Το έργο «Στους λόφους Tsarskoye Selo» περιλαμβάνει συγκροτήματα κατοικιών και ένα σύστημα υποδομής μεγάλης κλίμακας. Το έργο συγκέντρωσε διάφορους προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης, συμπεριλαμβανομένων τόσο νέων εταιρειών όσο και προγραμματιστών με μεγάλη εμπειρία.

• Προγραμματιστής "Terminal-Resource"

Ο κύριος του έργου υλοποιεί τρία έργα στη νέα περιοχή. Πρόκειται για αρκετές «Υποδειγματικές συνοικίες», εκ των οποίων η μία κατοικείται ήδη, μια άλλη ολοκληρώνεται. Ακολουθεί το τρίτο έργο, το οποίο αυτή τη στιγμή βρίσκεται υπό έγκριση από την Κρατική Εποπτική Αρχή Κατασκευών. Και τα τρία συγκροτήματα είναι αξιόπιστα και άνετα χαμηλά κτίρια, το ύψος των σπιτιών είναι 4 ορόφους.

• "Αρχηγός ομάδας"

Στη νέα συνοικία της συνοικίας Πούσκινσκι, ο κύριος του έργου έχει υλοποιήσει ένα συγκρότημα χαμηλού ύψους "Tsarsky Dvor".

• "Patriot-Neva"

Το πενταώροφο συγκρότημα του τμήματος οικονομίας "Pushgorod" τέθηκε σε λειτουργία με ελαφρά παραβίαση των προθεσμιών.

• "Κόκκινο βέλος"

Ο κύριος του έργου κατασκευάζει ένα χαμηλό συγκρότημα «Neoclassic» στην περιοχή. Στο εγγύς μέλλον, ο προγραμματιστής σχεδιάζει να ξεκινήσει τη δημιουργία ενός άλλου έργου στο πλαίσιο του ICT "Στους λόφους Tsarskoye Selo". Το όνομα του νέου κτιρίου παραμένει μυστικό προς το παρόν, αλλά είναι ήδη γνωστό ότι θα διατεθούν 2 εκτάρια γης για αυτό και η αρχιτεκτονική θα εναρμονιστεί με το νεοκλασικό συγκρότημα κατοικιών.

• "Petrostroy"

Ο κύριος του έργου έπρεπε να ολοκληρώσει το συγκρότημα Trio το 2014, αλλά η εταιρεία χρεοκόπησε, η κατασκευή ήταν ναφθαλίνη και η τύχη της εγκατάστασης παραμένει άγνωστη.

Ιστορία της περιοχής

Η συνοικία Tsarskoye Selo Hills δημιουργήθηκε τον 18ο αιώνα. Επί Αικατερίνης Β' υπήρχαν εδώ πρότυπα χωριά, από τα οποία περνούσαν όλοι οι καλεσμένοι της πρωτεύουσας. Σύμφωνα με την ιδέα των συγγραφέων του έργου, του Ομίλου Εταιρειών SAND, η νέα μικροπεριοχή θα λειτουργήσει ως διάδοχος του ιστορικού της προγόνου και θα γίνει το ίδιο υποδειγματικό και άνετο μέρος για να ζεις.

Σχέδιο ανάπτυξης "Στους λόφους Tsarskoye Selo"

Το κύριο χαρακτηριστικό των έργων ΤΠΕ είναι η κατασκευή ενός πλήρους χώρου διαβίωσης. «Στους λόφους Tsarskoye Selo» δεν χτίζονται μόνο κτίρια κατοικιών, αλλά δημιουργούνται και εγκαταστάσεις υποδομής.

1. Για παιδιά.Τρία σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και πολλά νηπιαγωγεία (ορισμένα με ασφαλείς παιδικές πισίνες) θα κατασκευαστούν στη μικροπεριφέρεια.

2. Για ψώνια.Σημαντικό μέρος της περιοχής θα καταληφθεί από εμπορική ζώνη. Εδώ σχεδιάζεται η ανέγερση εμπορικών κέντρων, υπεραγορών, εστιατορίων, καφέ και άλλων εγκαταστάσεων εμπορικής υποδομής. Ήδη τώρα μπορείτε να επισκεφτείτε τα καταστήματα και τις καφετέριες του Expoforum και το γειτονικό συγκρότημα κατοικιών Expo Grad.

3. Για εργασία.Το κοινωνικό και επιχειρηματικό τμήμα της περιοχής αναπτύσσεται επίσης ενεργά: σε αυτό το τμήμα σχεδιάζεται να κατασκευαστεί ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα, καθώς και ένα επιχειρηματικό κέντρο. Επιπλέον, σημαντικό μερίδιο θέσεων εργασίας παρέχεται από το Expoforum, ένα επιχειρηματικό σύμπλεγμα μεγάλης κλίμακας στην περιοχή.

Γενικό σχέδιο του έργου "Στους λόφους Tsarskoye Selo"

4. Για ταξίδι.Η νέα συνοικία θα έχει τον δικό της σιδηροδρομικό σταθμό. Ηλεκτρικά τρένα από εδώ θα τρέχουν τόσο προς την Αγία Πετρούπολη (Σταθμός Baltiysky) όσο και προς τα προάστια.

5. Για ενεργό αναψυχή.Ήδη στην περιοχή λειτουργεί ιππικός όμιλος, όπου οι νέοι κάτοικοι μπορούν να περάσουν τα Σαββατοκύριακα τους με οφέλη υγείας και διάθεσης. Για τους ίδιους σκοπούς, το αθλητικό κέντρο, το οποίο βρίσκεται στο Expoforum, είναι κατάλληλο.

6. Για την ψυχή.Στο εγγύς μέλλον, η ανέγερση μιας νέας ορθόδοξης εκκλησίας θα ξεκινήσει στο τρίμηνο. Η εκκλησία του Σμολένσκ λειτουργεί ήδη δίπλα στο Expoforum.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των νέων συγκροτημάτων κατοικιών στον αυτοκινητόδρομο της Πετρούπολης

πλεονεκτήματα

• Καλή οδική υποδομή, εγγύτητα στους αυτοκινητόδρομους Pulkovskoye και Petersburgskoye.
• Υπάρχουν ήδη πέντε δρομολόγια της πόλης που εκτελούνται από την πόλη στην περιοχή· μετά το άνοιγμα ενός νέου σιδηροδρομικού σταθμού και στάσης λεωφορείου, η προσβασιμότητα των συγκοινωνιών θα γίνει ακόμη καλύτερη.
• Τα χαμηλά κτίρια δημιουργούν ένα άνετο και άνετο κλίμα για την καθημερινή ζωή.
• Η συνοικία βρίσκεται δίπλα στο Expoforum - ένα εκθεσιακό και επιχειρηματικό κέντρο.

Expoforum, γενική άποψη | Φωτογραφία - Ekatekat (wikimedia.org)

• Comfort class διαμερίσματα σε προσιτές τιμές.
• Εγγύτητα στο αεροδρόμιο Pulkovo.
• Καλές περιβαλλοντικές συνθήκες, μεγάλες περιοχές πρασίνου στη γειτονιά.
• Η εγγύτητα του Tsarskoye Selo, τα πάρκα και τα παλάτια του.
• Η κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών πραγματοποιείται από αξιόπιστους προγραμματιστές με καλή φήμη.
• Μέρος του οικοπέδου έχει ήδη τεθεί σε λειτουργία και έχει καταληφθεί· οι προθεσμίες κατασκευής και χρήσης έχουν τηρηθεί πλήρως.

Μειονεκτήματα

• Οι κοινωνικές υποδομές παραμένουν στο στάδιο ανάπτυξης. Εάν η εμπορική ζώνη λειτουργεί ήδη λίγο-πολύ σε βάρος των γειτονικών αντικειμένων, τότε η πλήρης εφαρμογή των κοινωνικών θεσμών χρειάζεται ακόμη χρόνο· επί του παρόντος ολόκληρη η κοινωνική υποδομή είναι συγκεντρωμένη στον Πούσκιν.
• Στην περιοχή Pushkinsky, σχεδιάζεται η κατασκευή μιας νέας δορυφορικής πόλης "Yuzhny", η οποία μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τη συμφόρηση των αυτοκινητοδρόμων.

Η νέα περιοχή έχει πολλά περισσότερα πλεονεκτήματα παρά μειονεκτήματα. Και τα περισσότερα από τα μειονεκτήματα είναι σχετικά μόνο αυτή τη στιγμή: για παράδειγμα, σε λίγα μόλις χρόνια η κατάσταση με τις υποδομές θα αλλάξει δραματικά. Επιπλέον, οι αρχές της πόλης εξετάζουν το ενδεχόμενο να ξεκινήσουν την κατασκευή ενός σταθμού μετρό κοντά στο αεροδρόμιο Pulkovo μετά το 2025.

Τα γειτονικά χωράφια επίσης δεν θα είναι άδεια για πολύ: οι προγραμματιστές αναπληρώνουν ενεργά τις τράπεζες γης τους και οι προς το παρόν μη ανεπτυγμένες περιοχές της περιοχής Pushkinsky είναι εξαιρετικά υποσχόμενες.

Τα καλύτερα νέα κτίρια "Στους λόφους Tsarskoye Selo"

Το "M16-Real Estate" παρουσιάζει τα κορυφαία συγκροτήματα κατοικιών όπου μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην εθνική οδό Πετρούπολης. Επιλέξαμε τα καλύτερα νέα κτίρια, που διακρίνονται για ενδιαφέρουσα αρχιτεκτονική, ποικιλία διαρρύθμισης και καλά μελετημένη υποδομή.

Έργο μιας χαμηλής συνοικίας σε νεοκλασικό στυλ. Τα σπίτια της αρχικής μορφής σχηματίζουν έναν εσωτερικό κλειστό χώρο με οικεία διαμορφωμένες αυλές. Το νέο κτίριο θα παραδοθεί στα μέσα του 2018.

Το απόθεμα κατοικιών της συνοικίας αντιπροσωπεύεται από άνετα διαμερίσματα με 1-3 υπνοδωμάτια, καθώς και στούντιο. Η εστίαση στην άνεση των μελλοντικών κατοίκων εκφράζεται στον ευρύχωρο χώρο των διαμερισμάτων, την παρουσία γκαρνταρόμπας και μεγάλες κουζίνες.

Έτοιμο συγκρότημα σε έντονα χρώματα. Στη φιλόξενη αυλή υπάρχουν χώροι για άνετη χαλάρωση για ενήλικες και παιδιά. Κοντά στις κατοικίες έχουν διατεθεί ασφαλείς χώροι στάθμευσης.

Μεγάλα διαμερίσματα με καλή ηλιοφάνεια πωλούνται στην κατηγορία "comfort plus". Η μορφή στέγασης είναι κλασικές διατάξεις με 1-3 σαλόνια. Τα «highlights» του συγκροτήματος είναι οι ευρύχωρες κουζίνες (η έκταση φτάνει τα 14,5 m2), πολλά μπάνια, καθώς και ωραία γαλλικά μπαλκόνια.

Το συγκρότημα, υπό κατασκευή έως τα μέσα του 2018, αποτελείται από 4 κτίρια 4 ορόφων σε ύψος και αποτελεί συνέχεια του συγκροτήματος κατοικιών Exemplary Quarter. Η τρίτη φάση του έργου βρίσκεται στο στάδιο του σχεδιασμού.

Μορφές διαμερισμάτων: παραδοσιακές επιλογές με 1-3 υπνοδωμάτια και διαμερίσματα με ευρωπαϊκή διαρρύθμιση με 2 ή 3 υπνοδωμάτια. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του συγκροτήματος είναι τα διαμερίσματα σε σοφίτα με οροφή άνω των 4 μέτρων. Στην αυλή θα κατασκευαστεί νηπιαγωγείο για 140 παιδιά.

Άλλο ένα έτοιμο συγκρότημα στην περιοχή. Δύο πολυκατοικίες έχουν διάταξη καθρέφτη και ανάμεσά τους υπάρχει μια ζεστή κλειστή αυλή.

Τα άνετα διαμερίσματα έχουν προσεγμένες λύσεις σχεδιασμού. Η έκταση 39-98 m2, καθώς και τα ψηλά ταβάνια (ύψος - έως 3,9 m), παρέχουν στα διαμερίσματα πολύ φως, ελεύθερο χώρο και άνεση.

Αν και το συγκρότημα δεν αποτελεί επίσημα μέρος του έργου «Στους λόφους του Tsarskoye Selo», στην πραγματικότητα καταλαμβάνει 1,8 εκτάρια της ίδιας περιοχής. Το έργο χαμηλού ύψους θα έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2018.

Θα περιλαμβάνει δικό του σχολείο, νηπιαγωγείο και μεγάλο εμπορικό κέντρο. Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα είναι σχεδιασμένα σε μοντέρνο σχήμα στούντιο, καθώς και κλασική διαρρύθμιση με 1-4 υπνοδωμάτια. Ευρύχωρες κουζίνες, πολλά μπαλκόνια και ευρύχωρα πλάνα - όλα αυτά παρέχουν μια άνετη και ευχάριστη διαμονή για τους νέους κατοίκους.

Έχετε σκεφτεί τη δυνατότητα να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο στο "Στους λόφους Tsarskoye Selo"; Το μεσιτικό γραφείο "M16" θα χαρεί να λύσει το πρόβλημά σας: θα βρούμε την καλύτερη επιλογή ειδικά για εσάς, θα σας βοηθήσουμε με τη γραφειοκρατία και την απόκτηση υποθήκης. Κλήση!

Έχετε ακόμα ερωτήσεις; Αφήστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας και οι ειδικοί μας θα σας καλέσουν ξανά.

Το Pulkovo Heights είναι ένα ασυνήθιστο και μη τυποποιημένο μέρος για έναν προγραμματιστή.

Το υψηλότερο σημείο σε αυτόν τον τομέα θεωρείται Το όρος Πούλκοβο, το οποίο φτάνει τα 74 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το μοναδικό κλίμα που έχει διαμορφωθεί εδώ δεν μοιάζει με το κλίμα της πόλης, εδώ ο ήλιος βγαίνει πιο συχνά και ο αέρας είναι λίγο πιο ξηρός και η απουσία βιομηχανικών επιχειρήσεων έχει την πιο ευνοϊκή επίδραση στην οικολογία της περιοχής.

Κατά τη διάρκεια του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου, το όρος Pulkovo έγινε μια από τις αμυντικές γραμμές του Λένινγκραντ, την οποία τα γερμανικά στρατεύματα δεν μπόρεσαν ποτέ να καταλάβουν. Ακόμη και πριν από την ίδρυση της Αγίας Πετρούπολης, εδώ βρισκόταν το χωριό Πούλκοβο και πριν από εκείνα τα χρόνια υπήρχε εδώ ένα σουηδικό αρχοντικό, το οποίο ονομαζόταν Purkolovskaya.

Από το 1839 το περίφημο Παρατηρητήριο Πούλκοβο.

Τώρα η περιοχή αναπτύσσεται από πολλούς προγραμματιστές, γιατί αυτό είναι πραγματικά μια νόστιμη μπουκιά από άποψη κλίματος και οικολογίας. Και η γειτνίαση με το νεόκτιστο συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο "Expoforum"παρέχει επιπλέον κίνητρα και ώθηση για την ανάπτυξη υποδομών.

Ο πρώτος προγραμματιστής που έδειξε ενδιαφέρον για αυτόν τον τομέα ήταν η εταιρεία Development Center, η οποία αναπτύσσει την ιδέα της κατασκευής χαμηλών ορόφων. Σε έκταση 316 στρεμμάτων, τέθηκε σε λειτουργία το πρώτο συγκρότημα κατοικιών «Υποδειγματική Συνοικία» και βρίσκεται υπό κατασκευή το συγκρότημα κατοικιών «Υποδειγματική Συνοικία 2». Σύμφωνα με Tatyana Ivanova, υπεύθυνη διαφήμισης στο "Exemplary Quarter", η κατασκευή χαμηλών κατοικιών είναι η βασική θέση της εταιρείας.

Τα σπίτια του πρώτου σταδίου είναι πραγματικά φτιαγμένα για άνετη διαβίωση, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις ανάγκες και χρησιμοποιώντας νέες τεχνολογίες στην κατασκευή. Ένα από τα ελκυστικά χαρακτηριστικά τέτοιων διαμερισμάτων είναι η παρουσία δαπέδων ζεστού νερού, σύμφωνα με το παράδειγμα των Σκανδιναβικών χωρών, τα οποία είναι εξοπλισμένα με ρυθμιστή θερμοκρασίας. Με γνώμονα τις ίδιες ποιοτικές αρχές κατασκευής χρησιμοποιήθηκε δομικός σοβάς.

Δεν υπάρχουν στούντιο σε τέτοια σπίτια, κάτι που μιλάει από μόνο του. Η έκταση των διαμερισμάτων ενός δωματίου ξεκινά από 41 m², συνολικά 216 διαμερίσματα κατασκευάστηκαν στο πρώτο στάδιο, 320 θα τεθούν σε λειτουργία στο δεύτερο. Αν μιλάμε για τον πληθυσμό, τότε περίπου το 40% των κατοίκων τέτοιων Τα σπίτια είναι νεαρές οικογένειες, το 25-30% είναι άνθρωποι που έχουν βαρεθεί τις κεντρικές περιοχές της πόλης και θέλουν να πλησιάσουν τον Πούσκιν, που απέχει μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Κάθε διαμέρισμα τριών δωματίων έχει 2 τζάμια μπαλκόνια και 2 μπάνια σε διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων. Οι σχεδιαστές δεν ξέχασαν επίσης την ομάδα ατόμων με περιορισμένη κινητικότητα· οι ομάδες παρέλασης είναι εξοπλισμένες με μηχανισμούς ανύψωσης.

Τα παράθυρα με διπλά τζάμια που είναι εγκατεστημένα στα διαμερίσματα κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας μια μοναδική τεχνολογία - χάρη στην ασημένια επίστρωση, ο αέρας δεν υπερθερμαίνεται το καλοκαίρι.

Ενας από προβληματικά ζητήματα κατά το σχεδιασμό συγκροτημάτων κατοικιώνεντός της πόλης – παρέχοντας στους κατοίκους θέσεις στάθμευσης. Εδώ αυτό το πρόβλημα έχει λυθεί, παρέχεται μία θέση στάθμευσης για κάθε 80 m² κατοικίας και όλοι οι δρόμοι περιμετρικά του συγκροτήματος είναι εξοπλισμένοι με χώρους στάθμευσης διπλής όψης.

Αξίζει να δοθεί προσοχή σε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση στο πρόβλημα του εξωραϊσμού. Το ακίνητο διαθέτει το δικό του φυτώριο και ειδικούς εξωραϊσμού.

Galina Pilipenko, επικεφαλής του τμήματος για τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της υποστήριξης έργων "Υποδειγματική Συνοικία": "Η περιοχή έχει αναπτυχθεί από το 2000, το σχέδιο σχεδιασμού ολοκληρώθηκε μέχρι το 2006, υπήρχαν χωράφια σε αυτήν την περιοχή. Δεν είμαστε οι μόνοι που χτίζουμε εδώ, αλλά οι πρώτοι και όσοι προγραμματιστές έρχονται σε αυτήν την περιοχή είναι «άρρωστοι» με την ιδέα της κατασκευής χαμηλών ορόφων».

Οι πολεοδόμοι και οι αρχιτέκτονες κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου εδώ και πολύ καιρό - η πόλη είναι πρακτικά γεμάτη με πολυώροφα συγκροτήματα κατοικιών, στα οποία οι άνθρωποι αισθάνονται άβολα και, απλά, χάνονται. Πώς όμως να συνδυάσετε την άνετη διαβίωση με την οικονομική σκοπιμότητα του έργου. Ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης δεν θα είναι ποτέ ωφέλιμο για τον προγραμματιστή;

Μπόρις Γιουσένκοφ, συντονιστής του Κέντρου Εφαρμοσμένης Πολεοδομίας στην Αγία Πετρούπολη: «Μια πόλη είναι ένας διάλογος μεταξύ των υποκειμένων που την κατοικούν ή σκοπεύουν να την κατοικήσουν· δυστυχώς, πλέον όλοι αναγκάζονται να ζουν σύμφωνα με τους νόμους της αγοράς. Οι ίδιοι οι κάτοικοι πρέπει να καταλάβουν ότι η ζωή στο Devyatkino δεν αξίζει να ζεις, τέτοιες περιοχές έχουν κακό μέλλον, αλλά, δυστυχώς, οι καταναλωτές δεν έχουν πλέον τη γνώση και το στρατηγικό όραμα να μην αγοράζουν κοντάρια σε χωράφια με λάχανο».

Σύμφωνα με τον Ντμίτρι Σερόφ, αρχιτέκτονα, πρέπει να υπάρχει συλλογική ευθύνη όλων απέναντι σε όλους. Και το σπίτι, ως κοινωνικός οργανισμός, πρέπει να φέρει χρήματα, ώστε η εταιρεία διαχείρισης να βελτιώσει το περιβάλλον διαβίωσης, να ασχοληθεί με τη χωροθέτηση της περιοχής και να το βελτιώσει. Οι ίδιοι οι κάτοικοι πρέπει να συμμετάσχουν σε αυτό, μεταξύ άλλων και οικονομικά.

Σε πολλά νέα συγκροτήματα κατοικιών, υπάρχει μια υπανάπτυκτη κοινωνική υποδομή· εδώ μπορεί κανείς να παρατηρήσει ένα είδος φαύλου κύκλου - οι άνθρωποι δεν βιάζονται να αγοράσουν κατοικίες, δίπλα στις οποίες δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις υποδομής, ακόμη και εμπορικές. Και οι εμπορικές δομές δεν θέλουν να βρίσκονται εκεί όπου δεν υπάρχουν αρκετοί κάτοικοι.

Galina Pilipenko, επικεφαλής του τμήματος μακροπρόθεσμης ανάπτυξης της υποστήριξης του έργου "Υποδειγματική συνοικία": "Τώρα η περιοχή έχει αρχίσει να ζωντανεύει, άρχισαν σταδιακά να εμφανίζονται επενδυτές που ενδιαφέρονται να τοποθετήσουν αντικείμενα, για παράδειγμα, ένα γήπεδο χόκεϊ , SPA, συγκροτήματα λουτρών, πισίνες, κτηνιατρείο σχεδιάζεται. Οι κοινωνικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις δεν απαιτούν πλέον τόσο χώρο όσο στη σοβιετική εποχή».

Τι γίνεται όμως με την οικονομική συνιστώσα της χαμηλής κατασκευής, εάν πολλοί προγραμματιστές δεν θέλουν απεγνωσμένα να εμπλακούν σε αυτό το είδος δραστηριότητας, δικαιολογώντας το με πολύ μικρό κέρδος και πολύ υψηλό κόστος.

Σύμφωνα με την Galina Pilipenko, πράγματι, εκείνοι οι προγραμματιστές που ανέκαθεν συμμετείχαν σε πολυώροφα έργα απλά δεν είναι έτοιμοι να στραφούν σε διαφορετική μορφή κατασκευής και σχεδιασμού. Η οικονομία του Model Quarter βασιζόταν πάντα σε χαμηλές κατασκευές, γιατί... από την αρχή των δραστηριοτήτων της επικεντρώθηκε σε αυτήν.

Η Galina Pilipenko πιστεύει ότι ένα από τα κύρια σημεία στην ανάπτυξη του οικιστικού περιβάλλοντος είναι ότι το κέρδος που λαμβάνει ο κύριος του έργου θα πρέπει επίσης να επενδύεται στην ανάπτυξη της υποδομής.

Μια τεράστια άδεια περιοχή στα νότια της περιοχής Moskovsky, που εκτείνεται κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου Pulkovskoye από το ομώνυμο αεροδρόμιο μέχρι τον αυτοκινητόδρομο Volkhonskoye, αναγνωρίζεται από τους προγραμματιστές ως ελκυστικός επενδυτικός στόχος. Στο βόρειο τμήμα αυτής της ερημιάς σχεδιάζεται να κατασκευαστεί το συγκρότημα κατοικιών Planetograd και στα νότια του - το Pulkovo Heights, ένα έργο της Amtel Properties.

Το συγκρότημα κατοικιών Pulkovo Heights είναι ένα έργο αστικής ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας (το μέγεθος του εργοταξίου είναι 50 εκτάρια), που υλοποιείται με βάση την αρχή της ολοκληρωμένης ανάπτυξης της περιοχής. Μαζί με κτίρια κατοικιών θα κατασκευαστούν εγκαταστάσεις υποδομής - νηπιαγωγείο, σχολείο, εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο και αθλητικός σύλλογος. Θα υπάρχουν υπόγειοι και επιφανειακοί χώροι στάθμευσης συνολικής χωρητικότητας 1.378 θέσεων στάθμευσης. Προβλέπεται η δημιουργία του δικού μας επιχειρηματικού κέντρου, καθώς και ενός ξενοδοχείου διαμερισμάτων.

Το αρχιτεκτονικό έργο του συγκροτήματος κατοικιών αποτελείται από 10 τμήματα κατοικιών που κυμαίνονται από τέσσερις έως έξι ορόφους σε ύψος, καθένα από τα οποία σχηματίζει τη δική του αυλή. Θα έχουν κοινό άξονα συμμετρίας - πεζόδρομο, στο κέντρο της οποίας είναι κτισμένο σχολείο, νηπιαγωγείο και εμπορικό κέντρο. Το επιχειρηματικό κέντρο της περιοχής βρίσκεται στα ανατολικά, κοντά στην εθνική οδό Pulkovskoye.

Επί του παρόντος, η κοινωνική υποδομή σε αυτήν την περιοχή της περιοχής του Λένινγκραντ είναι εντελώς απούσα. Ο χρόνος θα δείξει πόσο πλήρως και γρήγορα θα εφαρμοστεί το ολοκληρωμένο αναπτυξιακό πρόγραμμα, ώστε οι κάτοικοι του Pulkovo Heights να μην χρειάζεται να πάνε στην πόλη Πούσκιν για κάθε μικρό πράγμα.

Η περιβαλλοντική κατάσταση στην περιοχή που χτίζεται το συγκρότημα κατοικιών είναι δύσκολη. Από εδώ μέχρι την τεράστια χωματερή στερεών απορριμμάτων απέχει μόλις ένα χιλιόμετρο. Το Νότιο Νεκροταφείο είναι επίσης κοντά, και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο εγγυάται τον συνεχή θόρυβο των κινητήρων των αεροσκαφών.

Δεν μπορούμε να πούμε τίποτα καλό για την προσβασιμότητα των μεταφορών. Τα λίγα χιλιόμετρα μέχρι την Περιφερειακή Οδό μπορεί να είναι δύσκολο να ξεπεραστούν λόγω της κυκλοφοριακής συμφόρησης στην περιοχή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες, που μεταφέρουν τους κατοίκους του αστικού οικισμού Πούσκιν στο περιφερειακό κέντρο, μετά βίας μπορούν να ανταπεξέλθουν στις ευθύνες τους. Δύο χιλιόμετρα ανατολικά υπάρχει η σιδηροδρομική πλατφόρμα Aleksandrovskaya, αλλά περιβάλλεται από μια περιοχή ντάτσα.

Οι πληροφορίες σε αυτήν τη σελίδα ενημερώθηκαν στις 07/09/2018. Πηγή - ιστότοπος προγραμματιστή, επίσημος ιστότοπος του συγκροτήματος κατοικιών Pulkovo Heights, δεδομένα που καταγράφονται από τα λόγια του διευθυντή του τμήματος πωλήσεων.

Η πρόσφατη ιστορία με το Soyuz MS-10 έφερε το θέμα του διαστήματος στο προσκήνιο της ατζέντας πληροφοριών. Όλοι γνωρίζουμε ότι η Ρωσία είναι μια μεγάλη διαστημική δύναμη. Δεν είναι καθόλου τυχαίο ότι οι εγχώριοι κινητήρες τροφοδοτούν τώρα αμερικανικούς πυραύλους και οι αστροναύτες της NASA πετούν στο ISS με ρωσικά λεωφορεία. Αλλά οι αξιώσεις μιας χώρας για το διάστημα δεν βασίζονται μόνο σε κινητήρες, πυραύλους και δορυφόρους. Η θεωρητική βάση δεν είναι λιγότερο σημαντική εδώ. Γι' αυτό θα θέλαμε η αστρονομία μας να σταθεί γερά στα πόδια της και να αναπτυχθεί όσο το δυνατόν γρηγορότερα.

Δυστυχώς, ένα συγκεκριμένο παράδειγμα από την πρόσφατη ιστορία της Αγίας Πετρούπολης μας δείχνει ότι όλα εδώ δεν είναι τόσο ομαλά όσο θα μπορούσαν να είναι. Προηγουμένως, το NEVSKIE NEWS έγραψε ήδη για την περίπλοκη κατάσταση που έχει πλέον αναπτυχθεί γύρω από το Αστεροσκοπείο Pulkovo, γνωστό και ως Κρατικό Αστρονομικό Αστεροσκοπείο της Ρωσικής Ακαδημίας Επιστημών. Ας θυμηθούμε ότι ορισμένες εταιρείες ανάπτυξης σχεδιάζουν τα επόμενα χρόνια να κατασκευάσουν ένα τεράστιο συγκρότημα κατοικιών "Planetograd" στην περιοχή μιας προστατευόμενης περιοχής πάρκου τριών χιλιομέτρων στα υψώματα Pulkovo. Είναι σχεδιασμένο για χιλιάδες διαμερίσματα και εκατοντάδες χιλιάδες κατοίκους.

Τον Φεβρουάριο του περασμένου έτους, η Ένωση Επιστημόνων της Αγίας Πετρούπολης έστειλε στον Πρωθυπουργό Μεντβέντεφ και τον Κυβερνήτη Πολταβτσένκο ανοίγω γράμμα, η οποία σημείωσε ότι η εμφάνιση μιας νέας μικρής πόλης κάτω από τα τείχη του παρατηρητηρίου θα κατέστρεφε εντελώς το εύθραυστο αστρονομικό κλίμα της περιοχής. Η ατμοσφαιρική ρύπανση, καθώς και ο πρόσθετος φωτισμός του νυχτερινού ουρανού, θα καταστήσουν αδύνατες τις αστρονομικές παρατηρήσεις από το βουνό Πούλκοβο.

Μέχρι στιγμής, ούτε οι διαμαρτυρίες των επιστημόνων ούτε ο ενεργός αγώνας για τη διατήρηση του Παρατηρητηρίου Πούλκοβο, που εξαπολύθηκε από ακτιβιστές, δεν έχουν αποδώσει αναμφισβήτητα θετικά αποτελέσματα. Η κατασκευή του Planetograd, αν και έχει επιβραδυνθεί, εξακολουθεί να θεωρείται νόμιμη, καθώς βασίζεται σε έγκυρες άδειες που εκδίδονται από αξιωματούχους στο Smolny. Επί του παρόντος, συνεχίζονται οι διαφορές σχετικά με τα δικαιώματα των προγραμματιστών για κατασκευή.

Οι ακτιβιστές ελπίζουν ότι θα μπορέσουν να υπερασπιστούν τον σκοτεινό ουρανό πάνω από τα ύψη Πούλκοβο και το ίδιο το παρατηρητήριο για τη ρωσική επιστήμη. Μέχρι στιγμής, όμως, όλα δεν πάνε όπως θα θέλαμε. Συγκεκριμένα, δεν υπάρχει σαφής απάντηση από το Υπουργείο Πολιτισμού και το Υπουργείο Επιστημών και Ανώτατης Εκπαίδευσης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ωστόσο, υπάρχει η άποψη ότι οι κύριοι κακοί του Κρατικού Παρατηρητηρίου της Ρωσικής Ακαδημίας Επιστημών δεν βρίσκονται σε ομοσπονδιακό, αλλά σε επίπεδο πόλης. Για το μεγαλύτερο μέρος της τελευταίας δεκαετίας, ο Smolny, με το πρόσχημα της προσέλκυσης επενδύσεων, εκποιεί ενεργά γη που βρίσκεται κοντά σε σημαντικά ιστορικά κτίρια και αρχιτεκτονικά σύνολα. Έτσι οι προγραμματιστές απέκτησαν τα δικαιώματα στην επικράτεια ενός προστατευόμενου πάρκου κοντά στο Παρατηρητήριο Pulkovo.

Το Παρατηρητήριο Pulkovo είναι ένας χώρος πολιτιστικής κληρονομιάς που προστατεύεται ταυτόχρονα από την UNESCO και τη ρωσική νομοθεσία. Ο πολιτισμός είναι πολιτισμός, αλλά από τους απολογητές για την κατασκευή κατοικιών στην επικράτειά του μπορείτε να ακούσετε ότι η επιστημονική σημασία αυτού του αντικειμένου δεν είναι πλέον αυτή που ήταν. Η συναίνεση μέσα στην ίδια την επιστημονική κοινότητα δείχνει την ασυνέπεια αυτών των επιχειρημάτων. Έτσι, ας πούμε, η λίστα με τις πιο σημαντικές αστρονομικές έρευνες το 2017 που συνέταξε η Ρωσική Ακαδημία Επιστημών περιλαμβάνει τρία έργα που πραγματοποιήθηκαν εντός των τειχών του Αστεροσκοπείου Pulkovo.

Εάν, λόγω της απώλειας του ουρανού της Αγίας Πετρούπολης, επιστήμονες από το Κρατικό Παρατηρητήριο της Ρωσικής Ακαδημίας Επιστημών πρέπει να μετακομίσουν στην Καρελία ή, όπως ορισμένοι προτείνουν, στον Καύκασο, χτίζοντας μια παρόμοια βάση για προηγμένη έρευνα, δεν θα υπάρξει τόσο εύκολο. Σίγουρα δεν θα είναι φθηνό. Έτσι, λόγω της μυωπίας των αξιωματούχων της Αγίας Πετρούπολης, το δαμόκλειο ξίφος κρέμεται όχι μόνο πάνω από ένα σημαντικό πολιτιστικό μνημείο της Βόρειας πρωτεύουσας, αλλά και πάνω από όλη τη ρωσική επιστήμη.