Η διαδικασία για τη συγκέντρωση, τον υπολογισμό και την πληρωμή του φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες ρυθμίζεται από τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρα 399-409). Αυτό το κανονιστικό έγγραφο περιέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις κατηγορίες πληρωτών, τα αντικείμενα φορολογίας, τους συντελεστές κ.λπ. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων υποχρεούνται να πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα, με εξαίρεση τους πολίτες που χαρακτηρίζονται ως δικαιούχοι.

Στο άρθρο θα σας πούμε λεπτομερώς για τον φόρο ακίνητης περιουσίας, τη διαδικασία υπολογισμού και μεταβίβασής του, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τις προνομιακές κατηγορίες και τα ποσοστά για τον υπολογισμό της υποχρεωτικής πληρωμής.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται από τα εδαφικά όργανα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας στην τοποθεσία του ακινήτου. Μετά τη λήψη του αποτελέσματος υπολογισμού, αποστέλλεται στον ιδιοκτήτη ειδοποίηση που αναφέρει την περίοδο αναφοράς, το μέγεθος της φορολογικής βάσης, το όνομα του αντικειμένου, τον συντελεστή και το ποσό του φόρου που πρέπει να καταβληθεί.

Αγαπητοί αναγνώστες! Καλύπτουμε τυπικές μεθόδους για την επίλυση νομικών προβλημάτων, αλλά η περίπτωσή σας μπορεί να είναι μοναδική. Θα βοηθήσουμε βρείτε μια λύση στο πρόβλημά σας δωρεάν- απλά καλέστε τον νομικό μας σύμβουλο στο:

Είναι γρήγορο και δωρεάν! Μπορείτε επίσης να λάβετε γρήγορα μια απάντηση μέσω της φόρμας συμβούλου στον ιστότοπο.

Τα δεδομένα σχετικά με το ακίνητο και τον ιδιοκτήτη του περιέχονται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο. Η φορολογική επιθεώρηση λαμβάνει ανεξάρτητα πληροφορίες από τη Rosreestr.

Ως φορολογική βάση για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας για τα φυσικά πρόσωπα λαμβανόταν μέχρι το 2016 η απογραφική αξία των ακινήτων. Τώρα, για τους υπολογισμούς, λαμβάνονται πληροφορίες από στοιχεία κτηματογράφησης.

Ποιος πληρώνει φόρο ακίνητης περιουσίας

Όλα τα άτομα που κατέχουν:

• κτίριο κατοικιών?
• διαμέρισμα;
• δωμάτιο;
• γκαράζ ή χώρο στάθμευσης?
• συγκρότημα ακινήτων?
• κτίριο, δομή, εγκαταστάσεις.
• ημιτελές κατασκευαστικό έργο?
• μετοχή στο ακίνητο που αναφέρεται παραπάνω.

Μόνο ιδιόκτητα ακίνητα υπόκεινται σε φόρο. Για παράδειγμα, δεν χρειάζεται να πληρωθεί φόρος σε κοινόχρηστο ακίνητο, το οποίο περιλαμβάνει προσγειώσεις, στέγες, υπόγεια κ.λπ.

Θα πρέπει επίσης να πληρώσετε για μη οικιστικά κτίρια. Για παράδειγμα, οι κήποι και τα εξοχικά κτίρια δεν υπόκεινταν στο παρελθόν σε φόρο ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, από το 2015 πρέπει να πληρώσετε και για αυτά.

Συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας

Οι φορολογικοί συντελεστές καθορίζονται από περιφερειακούς κανονισμούς. Ωστόσο, δεν μπορούν να υπερβαίνουν το επίπεδο που έχει εγκριθεί από την ομοσπονδιακή νομοθεσία.

Το επιτόκιο της φορολογικής πληρωμής του ακινήτου δεν μπορεί να υπερβαίνει:

• 0,1% - για κτίρια κατοικιών και χώρους, γκαράζ, θέσεις στάθμευσης, μεμονωμένα συγκροτήματα ακινήτων, κτίρια κοινής ωφέλειας με εμβαδόν όχι μεγαλύτερη από 50 m2.
• 2% - για αντικείμενα των οποίων η κτηματολογική αξία υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια.
• 0,5% – για όλα τα άλλα φορολογητέα στοιχεία.

Εάν η περιφερειακή νομοθεσία δεν ορίζει επιτόκιο, τότε χρησιμοποιείται το μέγιστο δυνατό. Έτσι, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στους τοπικούς κανονισμούς, ο συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας, για παράδειγμα, για ένα διαμέρισμα θα είναι 0,1%.

Επιτρέπεται ο καθορισμός διαφοροποιημένων φορολογικών συντελεστών ανάλογα με την κτηματολογική αξία, το είδος του αντικειμένου και τη θέση του.

Οι παραπάνω συντελεστές χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό του φόρου με βάση την κτηματολογική αξία. Εάν οι υπολογισμοί γίνονται με βάση την αξία του αποθέματος, τότε οι τιμές θα εξαρτηθούν από το επίπεδό του:

• έως 300.000 ρούβλια - έως 0,1%.
• από 300.000 έως 500.000 ρούβλια - 0,1-0,3%.
• από 500.000 ρούβλια - 0,3-2%.

Η τιμή εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία του ακινήτου και τον τύπο του.

Πώς να υπολογίσετε τον φόρο ακινήτων

Οι υπολογισμοί φόρων πραγματοποιούνται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Το άτομο λαμβάνει μια ειδοποίηση στην οποία αναφέρεται ήδη το αποτέλεσμα των υπολογισμών.

Έτσι, εάν προηγουμένως λαμβανόταν η αξία αποθέματος για υπολογισμό, τώρα χρησιμοποιείται η κτηματολογική αξία. Είναι υψηλότερη από την τιμή αποθέματος και είναι σχεδόν πανομοιότυπη με την αγοραία τιμή των ακινήτων. Αυτή η καινοτομία εισήχθη σταδιακά στα ομοσπονδιακά θέματα.

Εάν κάποιος φορέας δεν είχε χρόνο να εγκρίνει την κτηματογράφηση της ακίνητης περιουσίας και να δημοσιεύσει την αντίστοιχη κανονιστική πράξη πριν από την 1η Δεκεμβρίου 2017, τότε το 2018 στην επικράτειά του ο φόρος ακινήτων θα υπολογιστεί με βάση την αξία απογραφής. Μέχρι τον Ιανουάριο του 2020, όλες οι οντότητες πρέπει να μεταβούν στο νέο σύστημα πληρωμών.

Ας εξετάσουμε πώς γίνονται οι υπολογισμοί σύμφωνα με τις τιμές κτηματογράφησης και απογραφής.

Κτηματολογική αξία

Για τον υπολογισμό χρησιμοποιείται ο ακόλουθος τύπος:

Φόρος = (Κτηματολογική αξία – Έκπτωση φόρου) x Μέγεθος μετοχής x Συντελεστής φόρου.

Οι πληροφορίες σχετικά με την κτηματολογική αξία λαμβάνονται από το Rosreestr. Για τον υπολογισμό, η αξία λαμβάνεται από την 1η Ιανουαρίου του έτους αναφοράς. Εάν το αντικείμενο είναι νέο, τότε η αξία από την ημερομηνία κτηματογράφησης. Μπορείτε να διευκρινίσετε αυτόν τον δείκτη στο εδαφικό γραφείο της Rosreestr.

Για τα πιο συνηθισμένα ακίνητα, ισχύει ο κανόνας της έκπτωσης φόρου. Βρίσκεται στη δυνατότητα μείωσης της κτηματολογικής αξίας και, κατά συνέπεια, του φόρου. Επί του παρόντος ισχύουν οι ακόλουθες χαλαρώσεις:

• για διαμερίσματα – μείωση κατά 20 m2.
• για δωμάτια - ανά 10 m2.
• κτίριο κατοικιών - 50 m2;
• ένα ενιαίο συγκρότημα ακινήτων με κτίρια κατοικιών - για ένα εκατομμύριο ρούβλια.

Εάν μετά από αυτό η κτηματολογική αξία λάβει αρνητική τιμή, λαμβάνεται ίση με μηδέν.

Όταν το ακίνητο είναι κοινό, ο φόρος υπολογίζεται αναλογικά για κάθε ιδιοκτήτη με βάση το μερίδιό του στα κοινά.

Αξία αποθέματος

Για τον υπολογισμό χρησιμοποιείται ο ακόλουθος τύπος:

Φόρος = Αξία αποθέματος x Μέγεθος μετοχής x Συντελεστής φόρου.

Για τον υπολογισμό του ποσού της υποχρεωτικής πληρωμής, γίνονται δεκτά δεδομένα σχετικά με την αξία του αποθέματος που υποβλήθηκαν στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία πριν από τον Μάρτιο του 2013. Μπορείτε να μάθετε αυτές τις πληροφορίες στο περιφερειακό γραφείο της ΔΔΠ στην τοποθεσία του ακινήτου.

Μεταβατική περίοδος

Δεδομένου ότι το ποσό του φόρου που υπολογίζεται από την κτηματολογική αξία είναι σημαντικά υψηλότερο από την επιβάρυνση κατά τον υπολογισμό από την τιμή σύμφωνα με τα στοιχεία ΔΔΠ, αποφασίστηκε ότι για τα πρώτα τέσσερα χρόνια μετά την εισαγωγή της καινοτομίας, ο υπολογισμός έγινε χρησιμοποιώντας τα ακόλουθα τύπος:

Φόρος = (Φόρος κτηματογράφησης – Φόρος αξίας αποθέματος) x Μειωτικός συντελεστής + Φόρος αξίας αποθέματος.

Ο συντελεστής αυξάνεται σταδιακά:

• 0,2 – το πρώτο έτος.
• 0,4 - το δεύτερο έτος.
• 0,6 - στο τρίτο έτος.
• 0,8 – στο τέταρτο έτος.

Από το πέμπτο έτος ο φόρος υπολογίζεται με βάση την κτηματολογική αξία στο ακέραιο. Ο μειωτικός συντελεστής χρησιμοποιείται μόνο σε περιπτώσεις που το επίπεδο του φόρου επί της κτηματολογικής αξίας είναι μεγαλύτερο από το φόρο επί της αξίας του αποθέματος.

Προθεσμία πληρωμής φόρου ακίνητης περιουσίας και φορολογική ειδοποίηση

Πληροφορίες σχετικά με την ανάγκη πληρωμής διαβιβάζονται σε ιδιώτες που διαθέτουν ακίνητα με αποστολή φορολογικής ειδοποίησης. Το 2018, οι Ρώσοι πολίτες θα λαμβάνουν ειδοποιήσεις μεταξύ Απριλίου και Νοεμβρίου. Η μέγιστη δυνατή περίοδος ειδοποίησης είναι 30 ημέρες πριν από την ημερομηνία πληρωμής.

Μπορεί να μην έρθει ειδοποίηση από την εφορία. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποχρεούται να εμφανιστεί προσωπικά στο τμήμα και να δηλώσει την παρουσία φορολογητέας περιουσίας. Τα έγγραφα τίτλου επισυνάπτονται ως επιβεβαίωση. Αυτό θα πρέπει να γίνει μία φορά για κάθε αντικείμενο.

Τα στοιχεία παρέχονται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου του έτους κατά το οποίο αποκτήθηκε το ακίνητο. Δηλαδή, εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε το 2018, θα πρέπει να ειδοποιηθεί η εφορία έως τις 31 Δεκεμβρίου 2019.

Εάν δεν παρέχετε τα απαραίτητα δεδομένα στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, ο πολίτης θα λογοδοτήσει σύμφωνα με την ρήτρα 3 του άρθρου. 129.1 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο ύψους 20% του μη καταβληθέντος φόρου.

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας πρέπει να πληρωθούν έως την 1η Δεκεμβρίου 2018. Σε περίπτωση μη πληρωμής, επιβάλλεται πρόστιμο στο ποσό του φόρου για κάθε ημέρα καθυστέρησης. Είναι ίσο με το 1/300 του τρέχοντος επιτοκίου αναχρηματοδότησης με το επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η πληρωμή μπορεί να μεταφερθεί μέσω της επίσημης υπηρεσίας στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, στην πύλη κρατικών υπηρεσιών, μέσω τερματικών πληρωμών ή σε τραπεζικά ταμεία.

Πληρώνουν οι συνταξιούχοι φόρο ακίνητης περιουσίας – ποιος παίρνει επιδόματα;

Παρ' όλες τις αλλαγές, οι κατηγορίες δικαιούχων παρέμειναν ίδιες. Οι παρακάτω πολίτες δεν πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας:

• παιδιά με ειδικές ανάγκες, καθώς και ομάδες I και II.
• ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της ΕΣΣΔ.
• συμμετέχοντες σε στρατιωτικές επιχειρήσεις, καθώς και άτομα που υπηρέτησαν στα αρχηγεία των στρατιωτικών μονάδων·
• θύματα της καταστροφής με ραδιενέργεια στο Σεμιπαλατίνσκ·
• στρατιωτικό προσωπικό που έχει υπηρετήσει τουλάχιστον 20 χρόνια και μετατέθηκε στην εφεδρεία λόγω συμπλήρωσης της ηλικίας συνταξιοδότησης·
• συμμετέχοντες σε δοκιμές πυρηνικών όπλων, απόκριση ατυχήματος ή που έχουν χάσει την υγεία τους ως αποτέλεσμα έκθεσης σε ακτινοβολία·
• αυτοί που έχασαν τον τροφοδότη τους ως αποτέλεσμα των εχθροπραξιών·
• συνταξιούχοι·
• όσοι ασχολούνται με δημιουργικές δραστηριότητες, που εργάζονται σε ιδρύματα όπως: βιβλιοθήκες, εκθέσεις, μουσεία κ.λπ.
• ιδιοκτήτες κτιρίων με εμβαδόν έως 50 m2, τα οποία ανεγέρθηκαν σε οικόπεδα κηπουρικής, κηπουρικής και ιδιωτικής οικιακής χρήσης και δεν χρησιμοποιούνται για εμπορικούς σκοπούς.

Το δικαίωμα σε παροχή μπορεί να ασκηθεί μόνο σε σχέση με ένα αντικείμενο σε κάθε ομάδα ακινήτων. Ας πούμε ότι εάν ένας συνταξιούχος έχει διαμέρισμα, σπίτι και γκαράζ, απαλλάσσεται από την πληρωμή. Και στην περίπτωση που έχετε δύο διαμερίσματα, θα πρέπει να πληρώσετε φόρο για ένα από αυτά.

Η παροχή των παροχών γίνεται βάσει αίτησης και εγγράφων που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα απαλλαγής από την πληρωμή του φόρου ακινήτων. Πρέπει να υποβληθούν στο περιφερειακό υποκατάστημα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Προκειμένου να ληφθεί το όφελος για την τρέχουσα φορολογική περίοδο, πρέπει να υποβληθούν δικαιολογητικά πριν από την 1η Νοεμβρίου.

Εάν προκύψουν δυσκολίες, ζητήστε νομική συμβουλή. Μπορείτε να λάβετε δωρεάν νομική βοήθεια στον ιστότοπό μας. Κάντε μια ερώτηση σε έναν ειδικό σε ένα ειδικό παράθυρο.

Οι δικαιούχοι θα πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες μόνο εάν η αξία της ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια ή εάν χρησιμοποιείται για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Οι τοπικές αρχές μπορούν να ιδρύσουν άλλες κατηγορίες πολιτών που δικαιούνται παροχές. Για παράδειγμα, αυτές θα μπορούσαν να είναι μεγάλες οικογένειες.

Το 2014, η κυβέρνηση της Μόσχας αύξησε απότομα τους συντελεστές στον φόρο ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες.

Αυτό πιθανότατα προκαλείται από το διευρυνόμενο δημοσιονομικό έλλειμμα της πόλης και την έλλειψη οικονομικών κινήτρων για ανάπτυξη βραχυπρόθεσμα.

Από την 1η Ιανουαρίου 2014, ισχύουν στη Μόσχα οι ακόλουθοι φορολογικοί συντελεστές σε % ανάλογα με την αξία του ακινήτου:

Κόστος οικιστικών χώρων:

έως 300.000 ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων) - 0,1%

πάνω από 300.000 ρούβλια έως 500.000 ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων) - 0,3%

πάνω από 1.000.000 ρούβλια - 0,75%

Κόστος μη οικιστικών χώρων:

έως 300.000 ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων) - 0,1%

πάνω από 300.000 ρούβλια έως 500.000 ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων) - 0,3%

πάνω από 500.000 ρούβλια έως 1.000.000 ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων) - 0,6%

πάνω από 1.000.000 ρούβλια έως 1.500.000 ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων) - 1,2%

πάνω από 1.500.000 ρούβλια - 2%

Ο νόμος για τους φόρους ακίνητης περιουσίας για τα φυσικά πρόσωπα θεσπίζει παροχές για ορισμένες κατηγορίες πολιτών

1. Απαλλάσσονται από την καταβολή φόρων περιουσίας φυσικών προσώπων οι ακόλουθες κατηγορίες πολιτών:

• Ήρωες της Σοβιετικής Ένωσης και Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και πρόσωπα που έχουν απονεμηθεί το Τάγμα της Δόξας τριών βαθμών.

• άτομα με ειδικές ανάγκες των ομάδων I και II, ανάπηρα από την παιδική ηλικία.

• συμμετέχοντες στον Εμφύλιο και τον Μεγάλο Πατριωτικό Πόλεμο, άλλες στρατιωτικές επιχειρήσεις για την υπεράσπιση της ΕΣΣΔ μεταξύ στρατιωτικού προσωπικού που υπηρετούσε σε στρατιωτικές μονάδες, αρχηγεία και ιδρύματα που ήταν μέρος του ενεργού στρατού και πρώην αντάρτες.

• πολιτικό προσωπικό του Σοβιετικού Στρατού, Ναυτικού, Εσωτερικών Υποθέσεων και φορέων κρατικής ασφάλειας που κατείχε τακτικές θέσεις σε στρατιωτικές μονάδες, αρχηγεία και ιδρύματα που ήταν μέρος του ενεργού στρατού κατά τη διάρκεια του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου ή άτομα που βρίσκονταν σε πόλεις κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, συμμετοχή για την υπεράσπιση του οποίου συνυπολογίζεται η προϋπηρεσία των προσώπων αυτών με σκοπό τη χορήγηση σύνταξης με προνομιακούς όρους που καθορίζονται για το στρατιωτικό προσωπικό των εν ενεργεία στρατιωτικών μονάδων·

• άτομα που δικαιούνται να λαμβάνουν κοινωνική υποστήριξη σύμφωνα με το νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 15ης Μαΐου 1991 N 1244-1 «Σχετικά με την κοινωνική προστασία πολιτών που εκτίθενται σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα της καταστροφής στον πυρηνικό σταθμό του Τσερνομπίλ», σύμφωνα με με τον ομοσπονδιακό νόμο της 26ης Νοεμβρίου 1998 N 175-FZ "Σχετικά με την κοινωνική προστασία των πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας που εκτέθηκαν σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα του ατυχήματος το 1957 στην ένωση παραγωγής Mayak και την απόρριψη ραδιενεργών αποβλήτων στον ποταμό Techa ";

• όριο ηλικίας για στρατιωτική θητεία, κατάσταση υγείας ή σε σχέση με μέτρα οργάνωσης και στελέχωσης, με συνολική διάρκεια στρατιωτικής θητείας 20 ετών και άνω.

• άτομα που συμμετείχαν άμεσα ως μέρος μονάδων ειδικού κινδύνου σε δοκιμές πυρηνικών και θερμοπυρηνικών όπλων, εξάλειψη ατυχημάτων πυρηνικών εγκαταστάσεων σε όπλα και στρατιωτικές εγκαταστάσεις·

• μέλη της οικογένειας στρατιωτικού προσωπικού που έχασαν τον τροφοδότη τους. Οι παροχές για τα μέλη της οικογένειας στρατιωτικού που έχουν χάσει τον τροφοδότη τους παρέχονται με βάση συνταξιοδοτικό πιστοποιητικό, το οποίο φέρει σφραγίδα «χήρα (χήρα, μητέρα, πατέρα) θανόντος στρατιώτη» ή υπάρχει αντίστοιχη εγγραφή πιστοποιημένη με την υπογραφή του ο προϊστάμενος του φορέα που εξέδωσε τη βεβαίωση σύνταξης και τη σφραγίδα του φορέα αυτού. Εάν αυτά τα μέλη της οικογένειας δεν είναι συνταξιούχοι, το επίδομα τους παρέχεται με βάση πιστοποιητικό θανάτου στρατιωτικού.

Δεν καταβάλλεται φόρος σε κτίρια, εγκαταστάσεις και κατασκευές:

Συνταξιούχοι που λαμβάνουν συντάξεις που έχουν εκχωρηθεί με τον τρόπο που καθορίζεται από τη συνταξιοδοτική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας·

Πολίτες που απολύθηκαν από τη στρατιωτική θητεία ή κλήθηκαν για στρατιωτική εκπαίδευση, εκτελώντας διεθνή καθήκοντα στο Αφγανιστάν και σε άλλες χώρες όπου πραγματοποιούνταν εχθροπραξίες. Το επίδομα παρέχεται με βάση πιστοποιητικό δικαιώματος σε παροχές και πιστοποιητικό που εκδίδεται από την επαρχιακή στρατιωτική επιτροπεία, στρατιωτική μονάδα, στρατιωτικό εκπαιδευτικό οργανισμό, επιχείρηση, ίδρυμα ή οργανισμό του Υπουργείου Εσωτερικών της ΕΣΣΔ ή των αρμόδιων αρχών της τη Ρωσική Ομοσπονδία (όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 2ας Ιουλίου 2013 N 185 -FZ)·

Γονείς και σύζυγοι στρατιωτικών και κρατικών υπαλλήλων που πέθαναν κατά την άσκηση των καθηκόντων τους. Το επίδομα παρέχεται σε αυτούς με βάση πιστοποιητικό θανάτου στρατιωτικού ή δημοσίου υπαλλήλου που εκδίδουν οι αρμόδιοι κρατικοί φορείς. Οι σύζυγοι δημοσίων υπαλλήλων που πέθαναν κατά την άσκηση των καθηκόντων τους χορηγούνται παροχές μόνο εάν δεν ξαναπαντρευτούν.

Από ειδικά εξοπλισμένες κατασκευές, κτίρια, χώρους (συμπεριλαμβανομένων κατοικιών) που ανήκουν σε πολιτιστικές προσωπικότητες, καλλιτέχνες και λαϊκούς τεχνίτες και χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως δημιουργικά εργαστήρια, ατελιέ, στούντιο, καθώς και από χώρους διαβίωσης που χρησιμοποιούνται για τη διοργάνωση μη κρατικών μουσείων ανοιχτά στο κοινό, γκαλερί, βιβλιοθήκες και άλλοι πολιτιστικοί οργανισμοί - για την περίοδο αυτής της χρήσης·

Από κτίρια κατοικιών με επιφάνεια διαβίωσης έως 50 τετραγωνικά μέτρα και βοηθητικά κτίρια και κατασκευές συνολικής επιφάνειας έως 50 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκονται σε οικόπεδα σε μη κερδοσκοπικούς συλλόγους πολιτών κηπουρικής και ντάτσας.

Επίσης, εξακολουθούν να ισχύουν οι προτιμήσεις για μη καταβολή φόρου για μεμονωμένους επιχειρηματίες.

Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες που εφαρμόζουν το απλουστευμένο φορολογικό σύστημα και είναι ιδιοκτήτες ακινήτων που χρησιμοποιούνται για την άσκηση των επιχειρηματικών τους δραστηριοτήτων δεν πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες (σε σχέση με τέτοια ακίνητα). Σε σχέση με άλλα ακίνητα, αυτοί οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες αναγνωρίζονται ως υπόχρεοι φόρου ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα σε γενική βάση.

Με βάση το σύνολο των διατάξεων του Κώδικα και του Νόμου N 2003-1, προκειμένου να επιβεβαιωθεί το δικαίωμα απαλλαγής από την καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες υποβάλλουν στις φορολογικές αρχές αίτηση πάσης μορφής για απαλλαγή από ο φόρος αυτός σε σχέση με τα ακίνητα που αναφέρονται στην αίτηση.

Επιπλέον, είναι απαραίτητο να προσκομιστούν έγγραφα στις φορολογικές αρχές που να επιβεβαιώνουν το γεγονός της χρήσης ακίνητης περιουσίας για επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη μίσθωση μη οικιστικών χώρων είναι συμβάσεις μίσθωσης με ενοικιαστές, έγγραφα πληρωμής που υποδεικνύουν τη λήψη εισοδήματος από αυτόν τον τύπο δραστηριότητας και οποιαδήποτε άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη χρήση της ιδιοκτησίας για επιχειρηματικές δραστηριότητες κατά την περίοδο εφαρμογής του απλουστευμένου φορολογικού συστήματος .

• Οι εφορίες πρέπει να υπολογίζουν οι ίδιες τον φόρο και στέλνωέτοιμες ειδοποιήσεις για πληρωμή.
  Η φορολογική ειδοποίηση αποστέλλεται το αργότερο 30 ημέρες πριν από την καταβολή της πληρωμής.
• Προθεσμία πληρωμής φόρου το αργότερο 1 Δεκεμβρίουτο έτος που ακολουθεί τη λήξη της φορολογικής περιόδου.
• ΜΕ 1 Ιανουαρίου 2015έτος, ο φόρος ακινήτων υπολογίζεται με βάση κτηματολογικόαξία ιδιοκτησίας.
• Η κρατική κτηματογράφηση πραγματοποιείται όχι συχνότερα από κάθε τρεις φορέςέτος.
  ΓιαΜόσχα, Αγία Πετρούπολη και Σεβαστούπολη, η μέγιστη συχνότητα αξιολόγησης έχει μειωθεί έως δύο χρόνια.
  Ως εκ τούτου, το μέγεθος της φορολογικής βάσης για τον φόρο ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να αλλάζει συχνότερα.
• Κτηματολογική αξία του ακινήτου σας μπορείτε να μάθετεστον ιστότοπο Rosreestr.
• Εάν ένας φορολογούμενος πιστεύει ότι η κτηματολογική αξία του ακινήτου του διαφέρει σημαντικά από την αγοραία αξία, έχει το δικαίωμα να προσφύγει στα αποτελέσματα της κτηματολογικής εκτίμησης στο δικαστήριο ή σε μια επιτροπή για την επίλυση διαφορών σχετικά με τα αποτελέσματα του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας στην εδαφική διοίκηση της Rosreestr.
• Φορολογικοί συντελεστές από το κτηματολόγιοκόστος

  Φορολογικός συντελεστής	Αντικείμενο φορολογίας
  0,1 %	Από κτηματολογική αξία: κτίρια κατοικιών, οικιστικές εγκαταστάσεις. αντικείμενα ημιτελούς κατασκευής εάν ο σχεδιασμένος σκοπός τέτοιων αντικειμένων είναι ένα κτίριο κατοικιών· μεμονωμένα συγκροτήματα ακινήτων, τα οποία περιλαμβάνουν τουλάχιστον έναν οικιστικό χώρο (οικιστικό κτίριο). γκαράζ και θέσεις στάθμευσης? οικονομικά κτίρια ή κατασκευές, το εμβαδόν καθενός από τα οποία δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκονται σε οικόπεδα που προορίζονται για προσωπική θυγατρική γεωργία, εκτροφή κατοικιών, κηπουρική λαχανικών, κηπουρική ή ατομική κατασκευή κατοικιών.
  2 %	Από κτηματολογική αξία: Διοικητικά, επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα και χώροι σε αυτά, μη οικιστικοί χώροι για γραφεία, εγκαταστάσεις λιανικής, εγκαταστάσεις δημόσιας εστίασης και εξυπηρέτησης καταναλωτών Σε σχέση με φορολογητέα αντικείμενα, η κτηματολογική αξία καθενός από τα οποία υπερβαίνει 300 εκατρούβλια?
  0,5 %	Σε σχέση με άλλα αντικείμενα φορολογίας.

• Φορολογικοί συντελεστές από την απογραφήαξία Οι φορολογικοί συντελεστές που βασίζονται στην αξία του αποθέματος καθορίζονται με βάση τη συνολική αξία αποθέματος των φορολογητέων στοιχείων πολλαπλασιαζόμενη επί έναν αποπληθωριστή. Μάθετε την αξία του αποθέματοςτης περιουσίας τους, οι ιδιώτες μπορούν στο υποκατάστημα ΔΔΠστον τόπο διαμονής σας.
• Φορολογικά πλεονεκτήματα και μειώσεις
• Υπολογισμοί φόρου κατά τη μεταβίβαση κυριότητας
  • Εάν ο φορολογούμενος αποκτήσει (τερματίσει) το δικαίωμα κυριότητας ακινήτου κατά τη φορολογική περίοδο, ο φόρος για το ακίνητο αυτό υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη συντελεστής, ορίζεται ως ο λόγος του αριθμού των πλήρεις μηνών κατά τους οποίους αυτό το ακίνητο κατείχε ο φορολογούμενος προς τον αριθμό των ημερολογιακών μηνών της φορολογικής περιόδου.

    Κ = Μ/12

    M - αριθμός μηνών ιδιοκτησίας ακινήτου ανά έτος

  • μέχρι τις 15ημερομηνία του αντίστοιχου μήνα συμπεριλαμβανομένου ή τερματισμού της κυριότητας του ακινήτου μετά την 15η ημέρα του αντίστοιχου μήνα, για έναν ολόκληρο μήναΟ μήνας προέλευσης (λήξης) του καθορισμένου δικαιώματος γίνεται δεκτός.
  • Εάν επέλθει η ανάδειξη κυριότητας ακινήτου μετά τις 15ημερομηνία του αντίστοιχου μήνα ή η καταγγελία του καθορισμένου δικαιώματος επήλθε πριν από τη 15η ημέρα του αντίστοιχου μήνα, συμπεριλαμβανομένου του μήνα εμφάνισης (λήξης) του καθορισμένου δικαιώματος δεν λαμβάνεται υπόψηκατά τον προσδιορισμό του συντελεστή που καθορίζεται στην παρούσα παράγραφο.

Παράδειγμα 1

Σε ένα διαμέρισμα (Μόσχα) με εμβαδόν 49 τ. εγγεγραμμένη οικογένεια τριών ατόμων:

1. Πατέρας (ομάδα ΑΜΕΑ ΙΙ, έχει μερίδιο ιδιοκτησίας του διαμερίσματος κατά το ποσό των 2/3),
2. Μητέρα (όχι συνταξιούχος, έχει μερίδιο 1/3 στην ιδιοκτησία του διαμερίσματος),
3. Ενήλικος γιος (εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα, αλλά δεν έχει μερίδιο στην ιδιοκτησία του).

Η κτηματολογική αξία του διαμερίσματος είναι 7.500.000 ρούβλια,
κόστος αποθέματος - 250.000 ρούβλια. Πρέπει να υπολογίσουμε τον φόρο ακίνητης περιουσίας για το διαμέρισμα το 2017.

Λογαριασμός

1. Ας υπολογίσουμε τον φόρο ακινήτων για το 2014. Η φορολογική αξία το 2014 είναι απαραίτητη για την εφαρμογή συντελεστή μείωσης για τον υπολογισμό του φόρου κατά τη μεταβατική περίοδο.

   Μεταβατική περίοδος (2015-2018) - η περίοδος μετάβασης από τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας «βάσει της αξίας του αποθέματος» στον υπολογισμό «βάσει της κτηματολογικής αξίας»

   
   Το 2014, το ποσό πληρωμής υπολογίστηκε από καταγραφή εμπορευμάτωνκόστος.
   • Ο πατέρας, ως ανάπηρος, έχει όφελος με τη μορφή φοροαπαλλαγής.
   • Ο γιος δεν έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας στο διαμέρισμα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πληρώνει φόρους.
   • Η μητέρα, η οποία κατέχει το 1/3 της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος, πληρώνει τον φόρο που υπολογίζεται στο ακίνητο που της ανήκει,
     σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο:

     Φόρος = STI x Μερίδιο x Συντελεστής

     STI - Απογραφή αξίας ακινήτων

   Αντικαθιστούμε τα δεδομένα και παίρνουμε το ποσό φόρου από την αξία απογραφής του διαμερίσματος:
   250.000 τρίψτε. x 1/3 x 0,1% = 83,33 τρίψιμο.

   Σημείωμα:
   Αυτό το ποσό φόρου (83 ρούβλια) μπορεί να βρεθεί από τη φορολογική ειδοποίηση του 2015, βάσει του οποίου καταβλήθηκε φόρος για το 2014.

2. Ας υπολογίσουμε τον φόρο ακινήτων για το 2015.
   Από το 2015, το ποσό πληρωμής υπολογίζεται από κτηματολογικόαξία ακίνητης περιουσίας. Ταυτόχρονα, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ιδιοκτητών, παρέχεται έκπτωση - 20 τ. m της συνολικής επιφάνειας του διαμερίσματος, το οποίο δεν υπόκειται σε φόρο. Ο φόρος υπολογίζεται με τον ακόλουθο τύπο:

   Φόρος = (Nk - Ni) x K + Ni

   Nk - το ποσό του φόρου που υπολογίζεται από την κτηματολογική αξία.
   Ούτε - το ποσό του φόρου που υπολογίζεται από την αξία του αποθέματος.
   Κ - συντελεστής μείωσης.

   1. Για να υπολογίσετε το ποσό του φόρου, πρέπει πρώτα να καθορίσετε πόση επιφάνεια του διαμερίσματος θα φορολογηθεί. Για να γίνει αυτό, θα μειώσουμε τη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος με την έκπτωση που προβλέπει ο νόμος (20 τ.μ.):
      49 - 20 = 29 τετρ. m
   2. Στη συνέχεια, προσδιορίζουμε την κτηματολογική αξία 1 τ. διαμέρισμα m:
      7.500.000 RUB / 49 τ. m = 153.061,22 τρίψτε.
   3. Για να καθορίσετε τη φορολογική βάση για τον φόρο ακίνητης περιουσίας, πρέπει να πολλαπλασιάσετε το κόστος του 1 τ.μ. m διαμερίσματος ανά φορολογητέα περιοχή:
      29 τ. m x 153.061,22 τρίψτε. = 4.438.775,38 τρίψτε.
   4. Σύμφωνα με τους όρους του παραδείγματος, ο πατέρας έχει φορολογικό όφελος με τη μορφή φορολογικής απαλλαγής.
      Ο γιος δεν έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας στο διαμέρισμα και επομένως δεν πληρώνει φόρο.
      Για να υπολογίσετε τον φόρο που καταβάλλεται από τη μητέρα, πρέπει να πολλαπλασιάσετε τη φορολογική βάση που προκύπτει με το μερίδιο της μητέρας στην ιδιοκτησία του διαμερίσματος (λαμβάνουμε τη φορολογική βάση):
      1/3 x 4.438.775,38 ρούβλια = 1.479.591,79 ρούβλια.
   5. Ας υπολογίσουμε το ποσό του φόρου με βάση την κτηματολογική αξία:
      1.479.591,79 RUB x 0,1% = 1479,59 τρίψτε.
   6. Χρησιμοποιώντας τον τύπο που αναφέρεται παραπάνω, θα υπολογίσουμε τον φόρο για τα έτη 2015, 2016, 2017 και 2018, καθώς ο φορολογικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει διαφορετικούς συντελεστές μείωσης για κάθε έτος.
   Για το 2015:
   (1.479,59 RUB - 83,33 RUB) x 0,2 + 83,33 RUB = 362,58 τρίψτε. Για το 2016:
   (1.479,59 RUB - 83,33 RUB) x 0,4 + 83,33 RUB = 641,83 τρίψτε. Για το 2017:
   (1.479,59 RUB - 83,33 RUB) x 0,6 + 83,33 RUB = 921,09 τρίψτε. Για το 2018:
   (1.479,59 RUB - 83,33 RUB) x 0,8 + 83,33 RUB = 1.200,34 τρίψτε. Για το 2019:
   (από το 2019 και τα επόμενα έτη δεν εφαρμόζεται ο συντελεστής μείωσης, ο φόρος υπολογίζεται με βάση την κτηματολογική αξία)
   1.479.591,79 RUB x 0,1% = 1.479,59 RUB

Συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας στη Μόσχα

(Νόμος της Μόσχας της 19ης Νοεμβρίου 2014 N 51 «Περί Φόρου Προσωπικής Περιουσίας») Οσο αφορά: κτίρια κατοικιών, οικιστικές εγκαταστάσεις, μεμονωμένα συγκροτήματα ακινήτων, τα οποία περιλαμβάνουν τουλάχιστον έναν οικιστικό χώρο (οικιστικό κτίριο), καθώς και σε σχέση με βοηθητικά κτίρια ή κατασκευές, το εμβαδόν καθενός από τα οποία δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα και τα οποία είναι που βρίσκονται σε οικόπεδα που προβλέπονται για τη διαχείριση προσωπικών θυγατρικών οικοπέδων, εκτροφή κατοικιών, κηπουρική λαχανικών, κηπουρική ή ατομική κατασκευή κατοικιών
Φορολογικός συντελεστής	Κτηματολογική αξία του φορολογητέου αντικειμένου ή αντικείμενο φορολογίας
0,1 %	Έως 10 εκατομμύρια ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων)
0,15 %	Πάνω από 10 εκατομμύρια ρούβλια έως 20 εκατομμύρια ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων)
0,2 %	Πάνω από 20 εκατομμύρια ρούβλια έως 50 εκατομμύρια ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων)
0,3 %	Πάνω από 50 εκατομμύρια ρούβλια έως 300 εκατομμύρια ρούβλια (συμπεριλαμβανομένων)
Άλλο ακίνητο
0,1 %	γκαράζ και θέση στάθμευσης
0,3 %	Ημιτελές οικοδομικό έργο (οικιστικό κτίριο)
1,5 %	Διοικητικά, επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα και χώροι σε αυτά, μη οικιστικοί χώροι για γραφεία, εγκαταστάσεις λιανικής, εγκαταστάσεις δημόσιας εστίασης και εξυπηρέτησης καταναλωτών
2,0 %	Αντικείμενα φορολογίας, η κτηματολογική αξία καθενός από τα οποία υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια
0,5 %	Άλλα αντικείμενα φορολογίας

Παράδειγμα 2

Στις 15 Μαΐου 2016, ο φορολογούμενος αγόρασε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα με έκταση 70 τετραγωνικών μέτρων. m.
Η κτηματολογική αξία του διαμερίσματος είναι 8,7 εκατομμύρια ρούβλια.
Αξία αποθέματος από 01/01/2014 – 300 χιλιάδες ρούβλια.

Λογαριασμός

Οι υπολογισμοί χρησιμοποιούν τους ίδιους τύπους όπως στο παράδειγμα 1.

1. Υπολογίζουμε την επιφάνεια του διαμερίσματος στο οποίο θα πληρωθεί ο φόρος, χρησιμοποιώντας έκπτωση φόρου:
   70 - 20 = 50 τετρ. m
2. Καθορίζουμε την κτηματολογική αξία 1 τ. διαμέρισμα m:
   8.700.000 RUB / 70 τ. m = 124.285,71 τρίψτε.
3. Εύρεση της φορολογικής βάσης για τον υπολογισμό του φόρου:
   50 τ. m x 124.285,71 RUB = 6.214.285,50 τρίψτε.
4. Καθορίζουμε τον φόρο με βάση την αποθεματική αξία του διαμερίσματος:
   300.000 τρίψτε. x 0,1% = 300 τρίψτε.
5. Το ποσό του φόρου θα το υπολογίσουμε με βάση την κτηματολογική αξία.
   6.214.285,50 RUB x 0,1% = 6214,29 τρίψτε.
6. Καθορίζουμε το ποσό του φόρου για το 2016:
   Συντελεστής μείωσης για το 2016 = 0,4
   (6214,29 τρίψτε. - 300 τρίψτε.) x 0,4 + 300 τρίψτε. = 2665,72 τρίψτε.
7. Υπολογίζουμε την περίοδο για την οποία θα καταβληθεί ο φόρος ως ο λόγος του αριθμού των μηνών ιδιοκτησίας του ακινήτου προς τον συνολικό αριθμό μηνών του έτους αναφοράς:
   8 μηνών / 12 μήνες = 0,67
8. Για τον υπολογισμό του ποσού του καταβλητέου φόρου για την περίοδο ιδιοκτησίας του διαμερίσματος από Μάιο έως ΔεκέμβριοΤο 2016, πρέπει να πολλαπλασιάσετε το ποσό φόρου από την ρήτρα 6 αυτού του παραδείγματος με τον συντελεστή από την ρήτρα 7 αυτού του παραδείγματος:
   2665,72. x 0,67 = 1.786,03 RUB

Φόρος ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες- τοπικός φόρος που επιβάλλεται στην περιουσία φυσικών προσώπων.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ένα από τα...

Σχόλιο

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες είναι τοπικός φόρος. Ο φόρος ρυθμίζεται από το Κεφάλαιο 32 «Φόρος ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες» του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσίας. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για τα φυσικά πρόσωπα υπολογίζεται με βάση την ιδιοκτησία, η οποία μπορεί να περιγραφεί χονδρικά ως συντηρητική αγοραία αξία. Μέχρι το 2020, σε ορισμένες περιοχές της χώρας η αποθεματική αξία των ακινήτων μπορεί να εξακολουθεί να χρησιμοποιείται (για τον υπολογισμό του φόρου).

Η απόφαση για τη θέσπιση φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες στην επικράτειά τους λαμβάνεται από τα αντιπροσωπευτικά όργανα των δήμων (νομοθετικά (αντιπροσωπευτικά) όργανα της κρατικής εξουσίας των ομοσπονδιακών πόλεων της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης και της Σεβαστούπολης). Ταυτόχρονα, καθορίζουν τους φορολογικούς συντελεστές εντός των ορίων που καθορίζονται από τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τις ιδιαιτερότητες του καθορισμού της φορολογικής βάσης σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Κατά τη θέσπιση φόρου, οι κανονιστικές νομικές πράξεις των αντιπροσωπευτικών οργάνων των δήμων (νόμοι των ομοσπονδιακών πόλεων της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης και της Σεβαστούπολης) μπορούν επίσης να θεσπίσουν φορολογικά πλεονεκτήματα που δεν προβλέπονται από τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τους λόγους και τη διαδικασία τους αίτηση από τους φορολογούμενους (άρθρο 399 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για τα φυσικά πρόσωπα καταβάλλεται βάσει ειδοποίησης που αποστέλλεται στον φορολογούμενο από τη φορολογική αρχή. Έτσι, η ίδια η φορολογική αρχή προετοιμάζει τον υπολογισμό του φόρου και τον αποστέλλει στον φορολογούμενο για πληρωμή φόρου.

Οι φορολογούμενοι

Οι φορολογούμενοι είναι άτομα που έχουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας περιουσίας που αναγνωρίζεται ως αντικείμενο φορολογίας (άρθρο 400 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Αντικείμενο φορολογίας (άρθρο 401 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

1. Το ακόλουθο ακίνητο που βρίσκεται εντός δημοτικού σχηματισμού (ομοσπονδιακή πόλη της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης ή της Σεβαστούπολης) αναγνωρίζεται ως αντικείμενο φορολογίας:

1) κτίριο κατοικιών.

2) χώρος διαβίωσης (διαμέρισμα, δωμάτιο).

3) γκαράζ, θέση στάθμευσης.

4) ένα ενιαίο συγκρότημα ακινήτων.

5) ένα ημιτελές εργοτάξιο.

6) άλλο κτίριο, δομή, δομή, εγκαταστάσεις.

2. Για τους σκοπούς του παρόντος κεφαλαίου, τα κτίρια κατοικιών που βρίσκονται σε οικόπεδα που προορίζονται για προσωπική δευτερεύουσα γεωργία, εκτροφή κατοικιών, λαχανοκομία, κηπουρική και ατομική κατασκευή κατοικιών ταξινομούνται ως κτίρια κατοικιών.

3. Ακίνητα που εντάσσονται σε κοινό ακίνητο πολυκατοικίας δεν αναγνωρίζονται ως αντικείμενο φορολογίας.

Φορολογική βάση

Η φορολογική βάση για τα φορολογητέα αντικείμενα καθορίζεται με βάση την κτηματολογική τους αξία (κατά τη μεταβατική περίοδο έως το 2020 σε ορισμένες περιοχές, η φορολογική βάση μπορεί να καθοριστεί ως αξία αποθέματος) (άρθρο 402 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Η φορολογική βάση καθορίζεται σε σχέση με κάθε φορολογητέο αντικείμενο ως η κτηματογραφική του αξία που αναφέρεται στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου του έτους που είναι η φορολογική περίοδος (ρήτρα 1 του άρθρου 403 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

Σημείωμα- το 2017, η φορολογία ακίνητης περιουσίας με βάση την κτηματολογική αξία πραγματοποιείται σε 72 συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας: nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/

Φορολογικές εκπτώσεις (άρθρο 403 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

Η φορολογική βάση για ένα διαμέρισμα καθορίζεται ως η κτηματογραφική του αξία, μειωμένη κατά την κτηματολογική αξία των 20 τετραγωνικών μέτρων της συνολικής επιφάνειας αυτού του διαμερίσματος.

Η φορολογική βάση για ένα δωμάτιο καθορίζεται ως η κτηματογραφική του αξία, μειωμένη κατά την κτηματολογική αξία των 10 τετραγωνικών μέτρων της επιφάνειας αυτού του δωματίου.

Η φορολογική βάση για ένα κτίριο κατοικιών καθορίζεται ως η κτηματογραφική του αξία, μειωμένη κατά την κτηματολογική αξία των 50 τετραγωνικών μέτρων της συνολικής επιφάνειας αυτού του κτιρίου κατοικιών.

Η φορολογική βάση για ένα ενιαίο συγκρότημα ακινήτων, το οποίο περιλαμβάνει τουλάχιστον μία οικιστική εγκατάσταση (οικιστικό κτίριο), καθορίζεται ως η κτηματολογική του αξία μειωμένη κατά ένα εκατομμύριο ρούβλια.

Τα αντιπροσωπευτικά όργανα των δήμων (νομοθετικά (αντιπροσωπευτικά) κυβερνητικά όργανα ομοσπονδιακών πόλεων της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης και της Σεβαστούπολης) έχουν το δικαίωμα να αυξήσουν το ποσό των φορολογικών εκπτώσεων.

Λάβετε υπόψη ότι οι τοπικοί κανονισμοί ενδέχεται να αυξήσουν το ποσό της έκπτωσης φόρου.

Φορολογική περίοδος

Η φορολογική περίοδος είναι ένα ημερολογιακό έτος (άρθρο 405 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Φορολογικοί συντελεστές (άρθρο 406 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

Οι φορολογικοί συντελεστές καθορίζονται με κανονιστικές νομικές πράξεις των αντιπροσωπευτικών φορέων των δήμων (νόμοι των ομοσπονδιακών πόλεων της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης και της Σεβαστούπολης) (ρήτρα 1).

Σε περίπτωση προσδιορισμού της φορολογικής βάσης με βάση την κτηματολογική αξία του φορολογητέου αντικειμένου, οι φορολογικοί συντελεστές καθορίζονται σε ποσά που δεν υπερβαίνουν (ρήτρα 2):

1) 0,1% σε σχέση με:

Κτίρια κατοικιών, οικιστικές εγκαταστάσεις.

Αντικείμενα ημιτελούς κατασκευής εάν ο σχεδιασμένος σκοπός τέτοιων αντικειμένων είναι ένα κτίριο κατοικιών.

Ενοποιημένα συγκροτήματα ακινήτων, τα οποία περιλαμβάνουν τουλάχιστον έναν οικιστικό χώρο (οικιστικό κτίριο).

Γκαράζ και θέσεις στάθμευσης.

Οικονομικά κτίρια ή κατασκευές, η έκταση καθενός από τα οποία δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα και τα οποία βρίσκονται σε οικόπεδα που προορίζονται για προσωπική θυγατρική γεωργία, εκτροφή κατοικιών, κηπουρική λαχανικών, κηπουρική ή κατασκευή ατομικών κατοικιών.

Λάβετε υπόψη ότι οι τοπικοί κανονισμοί ενδέχεται να μειώσουν τον φορολογικό συντελεστή στο μηδέν ή να τον αυξήσουν, αλλά όχι περισσότερο από τρεις φορές.

2) 2% σε σχέση με:

Αντικείμενα φορολογίας που περιλαμβάνονται στον κατάλογο που καθορίζονται σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 378.2Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας*

Τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται στην ρήτρα 7 378.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι:

Διοικητικά και επιχειρηματικά κέντρα και εμπορικά κέντρα (συγκρότημα) και εγκαταστάσεις σε αυτά.

Μη οικιστικοί χώροι, ο σκοπός των οποίων, σύμφωνα με τα κτηματολογικά διαβατήρια των ακινήτων ή τα έγγραφα τεχνικής εγγραφής (απογραφή) ακινήτων, προβλέπει την τοποθέτηση γραφείων, εγκαταστάσεων λιανικής, δημόσιων εγκαταστάσεων εστίασης και καταναλωτικών υπηρεσιών, ή που χρησιμοποιούνται πραγματικά για την τοποθέτηση γραφείων, εγκαταστάσεων λιανικής, δημόσιων εγκαταστάσεων εστίασης και οικιακών υπηρεσιών·

Αντικείμενα φορολογίας που προβλέπονται στην παράγραφο 2 της ρήτρας 10 του άρθρου 378.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

Εάν ένα αντικείμενο ακίνητης περιουσίας σχηματίστηκε ως αποτέλεσμα της διαίρεσης ενός αντικειμένου ακίνητης περιουσίας ή άλλης ενέργειας σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας με αντικείμενα ακίνητης περιουσίας που περιλαμβάνονται στον κατάλογο από την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογικής περιόδου, το καθορισμένο νεοσύστατο αντικείμενο ακίνητης περιουσίας, εφόσον πληροί τα κριτήρια που προβλέπονται από το παρόν άρθρο, πριν από την ένταξή του στον κατάλογο, φορολογείται με την κτηματολογική αξία που καθορίζεται την ημέρα της εγγραφής στο Πληροφορίες για το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας που αποτελούν τη βάση για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας ενός τέτοιου αντικειμένου.

Φορολογητέα αντικείμενα, η κτηματολογική αξία καθενός από τα οποία υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια;

3) 0,5 τοις εκατό σε σχέση με άλλα φορολογητέα στοιχεία.

Οι φορολογικοί συντελεστές που καθορίζονται στην υποπαράγραφο 1 της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου μπορούν να μηδενιστούν ή να αυξηθούν, αλλά όχι περισσότερο από τρεις φορές, με κανονιστικές νομικές πράξεις των αντιπροσωπευτικών οργάνων των δήμων (νόμοι των ομοσπονδιακών πόλεων Μόσχας, Αγίας Πετρούπολης και Σεβαστούπολη) (ρήτρα. 3).

Φορολογικά οφέλη (άρθρο 407 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

1. Λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του παρόντος άρθρου, δικαίωμα φορολογικού οφέλους έχουν οι ακόλουθες κατηγορίες φορολογουμένων:

1) Ήρωες της Σοβιετικής Ένωσης και Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και πρόσωπα που έχουν απονεμηθεί το Τάγμα της Δόξας τριών βαθμών.

2) άτομα με ειδικές ανάγκες των ομάδων αναπηρίας I και II.

3) ανάπηροι από την παιδική ηλικία.

4) συμμετέχοντες στον Εμφύλιο Πόλεμο, τον Μεγάλο Πατριωτικό Πόλεμο και άλλες στρατιωτικές επιχειρήσεις για την υπεράσπιση της ΕΣΣΔ μεταξύ στρατιωτικού προσωπικού που υπηρετούσε σε στρατιωτικές μονάδες, αρχηγεία και ιδρύματα που ήταν μέρος του ενεργού στρατού και πρώην αντάρτες, καθώς και μάχες βετεράνοι?

5) άτομα πολιτικού προσωπικού του Σοβιετικού Στρατού, Ναυτικού, εσωτερικών υποθέσεων και φορέων κρατικής ασφάλειας που κατείχαν τακτικές θέσεις σε στρατιωτικές μονάδες, αρχηγεία και ιδρύματα που ήταν μέρος του ενεργού στρατού κατά τη διάρκεια του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου ή άτομα που ήταν σε αυτήν την περίοδο σε πόλεις, η συμμετοχή στην υπεράσπιση των οποίων συνυπολογίζεται στο χρόνο υπηρεσίας αυτών των προσώπων για τη χορήγηση σύνταξης με προνομιακούς όρους που καθορίζονται για το στρατιωτικό προσωπικό των εν ενεργεία στρατιωτικών μονάδων·

6) άτομα που δικαιούνται να λαμβάνουν κοινωνική υποστήριξη σύμφωνα με το νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 15ης Μαΐου 1991 N 1244-1 «Σχετικά με την κοινωνική προστασία των πολιτών που εκτίθενται σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα της καταστροφής του πυρηνικού σταθμού του Τσερνομπίλ», σύμφωνα με με τον ομοσπονδιακό νόμο της 26ης Νοεμβρίου 1998 του έτους N 175-FZ "Σχετικά με την κοινωνική προστασία των πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας που εκτέθηκαν σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα του ατυχήματος το 1957 στην ένωση παραγωγής Mayak και την απόρριψη ραδιενεργών αποβλήτων σε ο ποταμός Techa" και ο ομοσπονδιακός νόμος της 10ης Ιανουαρίου 2002 N 2-FZ "Σχετικά με τις κοινωνικές εγγυήσεις στους πολίτες που εκτίθενται σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα των πυρηνικών δοκιμών στο χώρο δοκιμών του Semipalatinsk".

7) στρατιωτικό προσωπικό, καθώς και πολίτες που απολύονται από τη στρατιωτική θητεία με τη συμπλήρωση του ορίου ηλικίας για στρατιωτική θητεία, συνθήκες υγείας ή σε σχέση με οργανωτικές και στελεχωτικές εκδηλώσεις, με συνολική διάρκεια στρατιωτικής θητείας 20 ετών και άνω.

8) άτομα που συμμετείχαν άμεσα σε μονάδες ειδικού κινδύνου σε δοκιμές πυρηνικών και θερμοπυρηνικών όπλων, εξάλειψη ατυχημάτων πυρηνικών εγκαταστάσεων σε όπλα και στρατιωτικές εγκαταστάσεις·

9) μέλη της οικογένειας του στρατιωτικού προσωπικού που έχουν χάσει τον τροφοδότη τους, που αναγνωρίζονται ως τέτοια σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ.

10) συνταξιούχοι που λαμβάνουν συντάξεις που ορίζονται με τον τρόπο που ορίζει η συνταξιοδοτική νομοθεσία, καθώς και άτομα που έχουν συμπληρώσει την ηλικία των 60 και 55 ετών (άνδρες και γυναίκες, αντίστοιχα), οι οποίοι, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αμείβονται μηνιαίο ισόβιο επίδομα·

11) πολίτες που απολύθηκαν από τη στρατιωτική θητεία ή κλήθηκαν για στρατιωτική εκπαίδευση που εκτέλεσαν διεθνή καθήκοντα στο Αφγανιστάν και σε άλλες χώρες όπου πραγματοποιήθηκαν εχθροπραξίες·

12) άτομα που έλαβαν ή υπέφεραν από ασθένεια ακτινοβολίας ή κατέστησαν ανάπηρα ως αποτέλεσμα δοκιμών, ασκήσεων και άλλων εργασιών που σχετίζονται με κάθε είδους πυρηνικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των πυρηνικών όπλων και της διαστημικής τεχνολογίας·

13) γονείς και σύζυγοι στρατιωτικού προσωπικού και κρατικών υπαλλήλων που πέθαναν κατά την άσκηση των καθηκόντων τους·

14) άτομα που ασκούν επαγγελματικές δημιουργικές δραστηριότητες - σε σχέση με ειδικά εξοπλισμένους χώρους, κατασκευές που χρησιμοποιούνται από αυτούς αποκλειστικά ως δημιουργικά εργαστήρια, ατελιέ, στούντιο, καθώς και χώρους κατοικίας που χρησιμοποιούνται για την οργάνωση μη κρατικών μουσείων, γκαλερί, βιβλιοθηκών ανοικτών στο κοινό - για την περίοδο αυτής της χρήσης·

15) ιδιώτες - σε σχέση με οικονομικά κτίρια ή κατασκευές, η έκταση καθενός από τα οποία δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα και τα οποία βρίσκονται σε οικόπεδα που προβλέπονται για προσωπικά βοηθητικά οικόπεδα, εκτροφή κατοικιών, κηπουρική λαχανικών, κηπουρική ή κατασκευή ατομικών κατοικιών .

2. Παρέχεται φορολογικό όφελος στο ποσό του φόρου που καταβάλλει ο φορολογούμενος σε σχέση με αντικείμενο φορολογίας που ανήκει στον φορολογούμενο και δεν χρησιμοποιείται από τον φορολογούμενο σε επιχειρηματικές δραστηριότητες.

3. Κατά τον προσδιορισμό του ποσού του πληρωτέου φόρου από έναν φορολογούμενο, παρέχεται φορολογικό όφελος για μία φορολογητέα ύλη κάθε είδους κατ' επιλογή του φορολογούμενου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των λόγων για την εφαρμογή φορολογικών πλεονεκτημάτων.

4. Φορολογικά πλεονεκτήματα παρέχονται σε σχέση με τα ακόλουθα είδη φορολογητέων στοιχείων:

1) διαμέρισμα ή δωμάτιο.

2) κτίριο κατοικιών.

3) τις εγκαταστάσεις ή τη δομή που ορίζονται στην παράγραφο 14 της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου·

4) οικονομικό κτίριο ή δομή που ορίζεται στην παράγραφο 15 της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου.

5) γκαράζ ή θέση στάθμευσης.

5. Δεν παρέχονται φορολογικά πλεονεκτήματα για φορολογητέα στοιχεία που ορίζονται στην υποπαράγραφο 2 της παραγράφου 2 του άρθρου 406 του Κώδικα αυτού.

Λάβετε υπόψη ότι το όφελος ισχύει για ένα αντικείμενο κάθε τύπου κατά την επιλογή του φορολογούμενου. Για παράδειγμα, ένας συνταξιούχος έχει δύο διαμερίσματα και ένα γκαράζ. Το όφελος παρέχεται για 1 διαμέρισμα και γκαράζ.

Προτιμησιακό καθεστώς για τη μεταβατική περίοδο (ρήτρα 8 του άρθρου 408 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

Ρήτρα 8 του άρθρου. Το 408 του Κώδικα Φορολογίας προβλέπει ότι κατά τα πρώτα τέσσερα χρόνια, μετά την εισαγωγή του φόρου ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα στη σχετική επικράτεια, η αύξηση του φόρου σε σχέση με τη μετάβαση από την αξία του αποθέματος στην αξία του κυλίνδρου θα επέλθει σταδιακά. Παρακάτω είναι ο τύπος για μια τέτοια αύξηση. Η ουσία του είναι ότι το πρώτο έτος, το 20% της υπέρβασης της αξίας του κτηματολογίου σε σχέση με την αξία του αποθέματος προστίθεται στην αξία του αποθέματος, το δεύτερο έτος 40%, το τρίτο έτος 60%, στον τέταρτο το 80% και μόνο από το πέμπτο έτος ο φόρος υπολογίζεται στην κτηματολογική αξία.

Το ποσό του φόρου για τις τέσσερις πρώτες φορολογικές περιόδους από την έναρξη εφαρμογής της διαδικασίας προσδιορισμού της φορολογικής βάσης με βάση την κτηματολογική αξία του φορολογητέου αντικειμένου υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις της παραγράφου 9 του παρόντος άρθρου με τον ακόλουθο τύπο:

H = (H1 - H2) x K + H2,

όπου N είναι το ποσό του φόρου που πρέπει να καταβληθεί. Σε περίπτωση τερματισμού της ιδιοκτησίας του φορολογούμενου επί του καθορισμένου φορολογητέου αντικειμένου κατά τη φορολογική περίοδο, εμφάνισης (τερματισμού) του δικαιώματος φορολογικού οφέλους ή αλλαγής του μεριδίου του δικαιώματος κοινής ιδιοκτησίας του φορολογητέου αντικειμένου, Ο υπολογισμός του ποσού του φόρου (Ν) πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις των παραγράφων 4 - 6 του παρόντος άρθρου.

N1 - το ποσό του φόρου που υπολογίζεται με τον τρόπο που ορίζεται στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου, με βάση τη φορολογική βάση που καθορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 403 του παρόντος Κώδικα, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις των παραγράφων 4 - 6 του παρόντος άρθρου.

N2 - το ποσό του φόρου που υπολογίζεται με βάση την αντίστοιχη αξία αποθέματος του αντικειμένου φορολογίας (χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις των παραγράφων 4 - 6 του παρόντος άρθρου) για την τελευταία φορολογική περίοδο για τον προσδιορισμό της φορολογικής βάσης σύμφωνα με το άρθρο 404 του παρόντος Κώδικα ή το ποσό του φόρου περιουσίας για φυσικά πρόσωπα που υπολογίστηκε για το έτος 2014 σύμφωνα με το νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 9ης Δεκεμβρίου 1991 N 2003-1 «Σχετικά με τους φόρους επί της περιουσίας φυσικών προσώπων» και που αποδίδεται στο συγκεκριμένο αντικείμενο φορολογία, σε περίπτωση εφαρμογής της διαδικασίας υπολογισμού φόρου σύμφωνα με το άρθρο 403 του παρόντος Κώδικα από την 1η Ιανουαρίου 2015·

K - συντελεστής ίσος με:

0.2 - σε σχέση με την πρώτη φορολογική περίοδο κατά την οποία προσδιορίζεται η φορολογική βάση στον οικείο δήμο (ομοσπονδιακή πόλη της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης ή της Σεβαστούπολης) σύμφωνα με το άρθρο 403 του παρόντος Κώδικα.

0.4 - σε σχέση με τη δεύτερη φορολογική περίοδο, κατά την οποία η φορολογική βάση καθορίζεται στον οικείο δήμο (ομοσπονδιακή πόλη της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης ή της Σεβαστούπολης) σύμφωνα με το άρθρο 403 του παρόντος Κώδικα.

0.6 - σε σχέση με την τρίτη φορολογική περίοδο, κατά την οποία η φορολογική βάση καθορίζεται στον οικείο δήμο (ομοσπονδιακή πόλη της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης ή της Σεβαστούπολης) σύμφωνα με το άρθρο 403 του παρόντος Κώδικα.

0,8 - σε σχέση με την τέταρτη φορολογική περίοδο, κατά την οποία η φορολογική βάση καθορίζεται στον οικείο δήμο (ομοσπονδιακή πόλη της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης ή της Σεβαστούπολης) σύμφωνα με το άρθρο 403 του παρόντος Κώδικα.

Ξεκινώντας από την πέμπτη φορολογική περίοδο, κατά την οποία η φορολογική βάση καθορίζεται στον αντίστοιχο δήμο (ομοσπονδιακή πόλη της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης ή της Σεβαστούπολης) σύμφωνα με το άρθρο 403 του παρόντος Κώδικα, το ποσό του φόρου υπολογίζεται σύμφωνα με το παρόν άρθρο χωρίς λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις της παραγράφου αυτής.

Διαδικασία και προθεσμίες πληρωμής φόρου (άρθρο 409 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

1. Ο φόρος πρέπει να καταβληθεί από τους φορολογούμενους το αργότερο την 1η Δεκεμβρίου του έτους που ακολουθεί τη λήξη της φορολογικής περιόδου*.

* Αυτή η προθεσμία πληρωμής φόρου ισχύει από το 2016 και καθορίζεται από τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 23ης Νοεμβρίου 2015 N 320-FZ «Σχετικά με τις τροποποιήσεις στο δεύτερο μέρος του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας». Πριν από το 2016, η προθεσμία καταβολής του φόρου για τα φυσικά πρόσωπα ορίστηκε το αργότερο μέχρι την 1η Οκτωβρίου του έτους που έπεται της λήξης της φορολογικής περιόδου.

2. Ο φόρος καταβάλλεται στον τόπο του αντικειμένου φορολογίας με βάση φορολογικό σημείωμα που αποστέλλεται στον φορολογούμενο από τη φορολογική αρχή.

Λάβετε υπόψη ότι ο φορολογούμενος δεν χρειάζεται να υποβάλει φορολογική δήλωση. Η ίδια η φορολογική αρχή ετοιμάζει τον υπολογισμό και τον αποστέλλει. Αλλά, εάν δεν έχετε λάβει φορολογική ειδοποίηση ή αυτή η ειδοποίηση δεν υποδεικνύει το ακίνητο που σας ανήκει κατά δικαίωμα ιδιοκτησίας, τότε είστε υποχρεωμένοι να αναφέρετε την παρουσία ακινήτων και (ή) οχημάτων που αναγνωρίζονται ως αντικείμενα φορολογίας στη φορολογική αρχή στον τόπο κατοικίας σας ή στην τοποθεσία ακινήτων και (ή) οχημάτων (ρήτρα 2.1 του άρθρου 23 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Θεσπίζεται ευθύνη για παράβαση αυτού του καθήκοντος. Έτσι, το άρθρο 129.1 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας συμπληρώνεται από την παράγραφο 3, η οποία ορίζει:

"3. Εσφαλμένη παράλειψη (εκπρόθεσμη υποβολή) από φορολογούμενο - φυσικό πρόσωπο στη φορολογική αρχή του μηνύματος που προβλέπεται στην παράγραφο 2.1 του άρθρου 23 του παρόντος Κώδικα,

συνεπάγεται την είσπραξη προστίμου ύψους 20 τοις εκατό του μη καταβληθέντος ποσού φόρου σε σχέση με αντικείμενο ακίνητης περιουσίας και (ή) όχημα για το οποίο δεν έχει λάβει το μήνυμα που προβλέπεται στην παράγραφο 2.1 του άρθρου 23 του παρόντος Κώδικα. υποβλήθηκε (μη έγκαιρα).

Ιστορικό υπόβαθρο

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα από την 1η Ιανουαρίου 2015 ρυθμίζεται από το Κεφάλαιο 32 «Φόρος ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες» του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσίας, ο οποίος εισήχθη με τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 4ης Οκτωβρίου 2014 N 284-FZ «Σχετικά με Τροποποιήσεις στα Άρθρα 12 και 85 του Μέρους Πρώτου και Δεύτερου Μέρους Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ακύρωση του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Περί φόρων επί της περιουσίας φυσικών προσώπων».

Μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2015, ο φόρος ακίνητης περιουσίας επί των φυσικών προσώπων ρυθμιζόταν από τον νόμο της RSFSR της 9ης Δεκεμβρίου 1991 N 2003-1 «Σχετικά με τους φόρους επί της περιουσίας των ιδιωτών».

nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/ - περιοχές που χρησιμοποιούν κτηματογραφική αξία για φόρο προσωπικής περιουσίας

Προστέθηκε ένα νέο Κεφάλαιο 32, με τίτλο «Φόρος περιουσίας για ιδιώτες» και ο νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Περί φόρων για την περιουσία των ιδιωτών» δεν θα ισχύει πλέον. Οι αλλαγές επηρέασαν οποιονδήποτε ιδιοκτήτη, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα ή ένα γκαράζ. Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για το τι έχει αλλάξει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Πρέπει να πληρώνουμε φόρο ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες σε θερμοκήπια και υπόστεγα κήπων;

Σε σχέση με θερμοκήπια, καμπίνες και άλλα βοηθητικά κτίρια, που δεν έχουν κεφαλαιουχικό ίδρυμα, δεν χρειάζεται να πληρώσετε φόρο ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες. Η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας ενημέρωσε σχετικά στον ιστότοπό της.

Γιατί αυξάνεται κάθε χρόνο ο φόρος ακινήτων για τα φυσικά πρόσωπα;

Οι φορολογούμενοι, έχοντας λάβει συγκεντρωτικά φορολογικά ειδοποιητήρια για την πληρωμή φόρων, απευθύνονται στην εφορία με το ερώτημα: για ποιο λόγο έχει αυξηθεί το ποσό των δεδουλευμένων φόρου ακινήτων; Κατά τον υπολογισμό του φόρου, χρησιμοποιείται, ο οποίος καθορίζεται κάθε χρόνο με εντολές του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας.

Οι φορολογούμενοι το τρέχον έτος πληρώνουν φόρους ακινήτων για το προηγούμενο έτος (το 2017 - για το 2016). Για το 2015, ο συντελεστής αποπληθωριστή ήταν 1,147. για το 2016 ορίστηκε στο 1,329? για το 2017 – 1.425 Έτσι, η αποθεματική αξία των ακινήτων φέτος σε σύγκριση με την προηγούμενη φορολογική περίοδο αυξήθηκε κατά σχεδόν 16%.

Επίσης, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι εφαρμόζονται φορολογικοί συντελεστές ανάλογα με την αξία του ακινήτου. Και αν, κατά την εφαρμογή του συντελεστή αποπληθωρισμού, η αξία του ακινήτου υπερβαίνει το όριο που έχει καθοριστεί για την εφαρμογή αυτού του συντελεστή, τότε ο φόρος υπολογίζεται με τον επόμενο, υψηλότερο συντελεστή. Αυτή η κατάσταση είναι πιο σημαντική για τους ιδιοκτήτες πολλών κατοικιών, επειδή οι φορολογικοί συντελεστές εφαρμόζονται ανάλογα από τη συνολική αξία του ακινήτου.

Για παράδειγμα, στην πόλη Kirov, για το κόστος των οικιστικών χώρων έως 300 χιλιάδες ρούβλια, ο φορολογικός συντελεστής είναι 0,1%. πάνω από 300 χιλιάδες ρούβλια έως 500 χιλιάδες ρούβλια - 0,11%. από 500 χιλιάδες ρούβλια σε 1 εκατομμύριο ρούβλια - 0,31%.

Από το 2015 έχει γίνει σταδιακή μετάβαση στον υπολογισμό του φόρου ακινήτων όχι από την απογραφή, αλλά από.

Η κτηματολογική αξία, κατά κανόνα, είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά στην αγοραία αξία του ακινήτου (καθώς κατά την ίδρυσή του, για παράδειγμα, λαμβάνεται υπόψη το τμήμα ακινήτων, η τοποθεσία, η περιοχή και το έτος κατασκευής). Η αξία του αποθέματος μπορεί να είναι σημαντικά χαμηλότερη από την αγοραία τιμή. Επομένως, ο φόρος που υπολογίζεται με βάση την κτηματολογική αξία θα είναι στις περισσότερες περιπτώσεις υψηλότερος.

Ειδοποίηση φόρου με υπολογισμό φόρου ακινήτων

στο μενού ^

Οι φορολογικές επιθεωρήσεις των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα υπολογίζουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ένας τοπικός φόρος που θα ρυθμίζεται όχι μόνο από τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά και από κανονιστικές νομικές πράξεις αντιπροσωπευτικών φορέων δήμων και πόλεων ομοσπονδιακής σημασίας (Μόσχα, Αγία Πετρούπολη και Σεβαστούπολη). Οι τοπικοί φορολογικοί υπάλληλοι θα υπολογίσουν το ποσό του φόρου και θα στείλουν ειδοποιήσεις πληρωμής στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Δεδομένου ότι μερικές φορές προκύπτουν τέτοια ερωτήματα, σημειώνουμε αμέσως: δεν υπάρχει αναλογία με τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, επομένως, ούτε οι ιδιοκτήτες ακινήτων ούτε το λογιστήριο στον τόπο εργασίας του ιδιοκτήτη θα πρέπει να υπολογίσουν τον φόρο.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα θα εισαχθεί από τις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Για την εισαγωγή φόρου, κάθε υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα πρέπει:

1) καθορίζει τη διαδικασία προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου ·

2) ορίστε μια ενιαία ημερομηνία από την οποία στο έδαφος μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα καθοριστεί η φορολογική βάση για τον φόρο με βάση την κτηματολογική αξία.

Μέχρι να εφαρμοστούν αυτές οι διαδικασίες θα εφαρμόζεται η ισχύουσα διαδικασία για τον υπολογισμό του φόρου. Δηλαδή ο φόρος θα υπολογιστεί με βάση την απογραφική αξία του ακινήτου ().

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν το δικαίωμα να εισαγάγουν μια νέα διαδικασία για τον υπολογισμό του φόρου ήδη από την 1η Ιανουαρίου 2015. Ωστόσο, για να γίνει αυτό θα πρέπει να υιοθετήσουν και να δημοσιεύσουν τον σχετικό περιφερειακό νόμο το αργότερο μέχρι την 1η Δεκεμβρίου 2014.

στο μενού ^

Από το 2015, οι κάτοικοι της Μόσχας θα πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας με βάση την κτηματολογική αξία

Ο νόμος αριθ. 51 της 19ης Νοεμβρίου 2014 υπογράφηκε στη Μόσχα, ο οποίος, από την 1η Ιανουαρίου 2015, ορίζει τους φορολογικούς συντελεστές για τα φυσικά πρόσωπα σε σχέση με τη φορολογική βάση που καθορίζεται με βάση.

Σύμφωνα με το νόμο, ο φορολογικός συντελεστής για αντικείμενα αξίας έως 10 εκατομμύρια ρούβλια θα είναι 0,1%, έως 20 εκατομμύρια - 0,15%, έως 50 εκατομμύρια ρούβλια - 0,2%, έως 300 εκατομμύρια ρούβλια - 0,3% . Ταυτόχρονα, σε σχέση με φορολογητέα αντικείμενα, η κτηματολογική αξία καθενός από τα οποία υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια, ο φορολογικός συντελεστής θα είναι 2%.

Σύμφωνα με το Τμήμα Οικονομικής Πολιτικής και Ανάπτυξης της Μόσχας, το 77% των οικιστικών ακινήτων στην πόλη έχουν κτηματολογική αξία έως και 10 εκατομμύρια ρούβλια. Έτσι, τα τρία τέταρτα των Μοσχοβιτών θα πληρώσουν φορολογικό συντελεστή 0,1%.

στο μενού ^

Ποια ακίνητα θα υπόκεινται σε φόρο προσωπικής περιουσίας;

Θα χρεωθεί φόρος στο ακίνητο που αναφέρεται παρακάτω ():

• κτίριο κατοικιών?
• καθιστικό (διαμέρισμα, δωμάτιο).
• γκαράζ, θέση στάθμευσης?
• ενιαίο συγκρότημα ακινήτων?
• ημιτελές κατασκευαστικό έργο?
• άλλο κτίριο, δομή, δομή, εγκαταστάσεις.

Ταυτόχρονα, ο νομοθέτης όρισε ότι τα κτίρια κατοικιών που βρίσκονται σε οικόπεδα που προβλέπονται για προσωπικά βοηθητικά οικόπεδα, εκτροφή κατοικιών, λαχανοκομία, κηπουρική και ατομική κατασκευή κατοικιών θα ταξινομηθούν ως κτίρια κατοικιών.

στο μενού ^

Φορολογική βάση και φορολογικές εκπτώσεις για φόρο ακίνητης περιουσίας, παροχές και μειώσεις

Η φορολογική βάση του φόρου θα καθοριστεί σε σχέση με κάθε ακίνητο ως η κτηματογραφική του αξία που αναγράφεται στο κτηματολόγιο ακινήτων του κράτους. Ωστόσο, το νέο κεφάλαιο του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει φορολογικές εκπτώσεις. Στην ουσία, αντιπροσωπεύουν τις αξίες με τις οποίες μειώνεται η κτηματολογική αξία του ακινήτου (). Συνοψίσαμε αυτές τις τιμές στον πίνακα.

Μείωση της κτηματολογικής αξίας κατά τον υπολογισμό της φορολογικής βάσης (εκπτώσεις φόρου)

Εάν ένας πολίτης κατέχει πολλά ακίνητα, τότε του οφείλεται έκπτωση φόρου, η οποία μειώνει τη βάση υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες στην κτηματολογική αξία, για κάθε ένα από τα οικιστικά ακίνητα που διαθέτει.

Σημείωση: Πληροφορίες από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία

Οι πολίτες δεν χρειάζεται να απευθύνονται στην εφορία για εκπτώσεις φόρου ακινήτων

Τα φυσικά πρόσωπα δεν χρειάζεται να επικοινωνήσουν με την εφορία για την εφαρμογή εκπτώσεων φόρου ακινήτων. Λαμβάνονται αυτόματα υπόψη κατά τον υπολογισμό του φόρου για όλα τα αντικείμενα του αντίστοιχου τύπου. Για τη χρήση τους, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν χρειάζεται να επικοινωνήσει με την εφορία για οποιαδήποτε αίτηση, συμπεριλαμβανομένης της αίτησης για φορολογικό όφελος.

Σε φορολογικό σημείωμα που αποστέλλεται για πληρωμή φόρου ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα, στη στήλη «φορολογική βάση» αναγράφεται η κτηματολογική αξία του φορολογητέου αντικειμένου, λαμβανομένης υπόψη της μείωσής του κατά το ποσό της έκπτωσης φόρου. Εάν, κατά την εφαρμογή της, η φορολογική βάση λάβει αρνητική αξία, δεν επιβάλλεται φόρος για ένα τέτοιο αντικείμενο.

Για κάθε διαμέρισμα, δωμάτιο, κατοικία παρέχεται έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας

Εάν ένα άτομο έχει πολλά διαμερίσματα, τότε έχει το δικαίωμα να λάβει έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας για καθένα από αυτά. Το ρωσικό Υπουργείο Οικονομικών το υπενθύμισε σε επιστολή της 14ης Σεπτεμβρίου 2017 με αριθμό 03-05-06-01/59295.

Ας υποθέσουμε ότι η κτηματολογική αξία του διαμερίσματος είναι 3.330.000 ρούβλια. Η κτηματολογική αξία ανά τετραγωνικό μέτρο αυτού του διαμερίσματος είναι 58.421 ρούβλια. Σε αυτή την περίπτωση, το ποσό της έκπτωσης φόρου θα είναι 1.168.420 ρούβλια. (58.421 RUB * 20 m2). Ως αποτέλεσμα, η φορολογική βάση θα είναι ίση με 2.161.580 RUB. (3.330.000 RUB – 1.168.420 RUB).

Το ποσό των καθορισμένων φορολογικών εκπτώσεων μπορεί να αυξηθεί από τις τοπικές αρχές. Ως αποτέλεσμα των αυξανόμενων εκπτώσεων, η φορολογική βάση μπορεί να λάβει ακόμη και μηδενική αξία.

στο μενού ^

Συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα από το 2015

Καθορίστηκαν νέοι φορολογικοί συντελεστές για φόρο ακίνητης περιουσίας, οι οποίοι υπολογίζονται με βάση την κτηματολογική αξία:

• έως 0,1% - για κτίρια κατοικιών και κατοικίες, ημιτελή κτίρια κατοικιών, γκαράζ και θέσεις στάθμευσης.
• έως 2% - για διοικητικά, επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα, καθώς και για μη οικιστικούς χώρους που χρησιμοποιούνται για τη στέγαση γραφείων, εγκαταστάσεων λιανικής, δημόσιας εστίασης και υπηρεσιών καταναλωτών, καθώς και εγκαταστάσεις των οποίων η κτηματολογική αξία υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια.
• έως 0,5% - για άλλα φορολογητέα στοιχεία.

Εάν η κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος είναι 3.330.000 ρούβλια, η κτηματολογική αξία ενός τετραγωνικού μέτρου αυτού του διαμερίσματος είναι 58.421 ρούβλια και η φορολογική βάση μετά τη χρήση της έκπτωσης είναι 2.161.580 ρούβλια, το ποσό του καταβλητέου φόρου θα είναι 2.161,58 ρούβλια. (RUB 2.161.580 ? 0,1%).

Παράλληλα, οι δήμοι έχουν δικαίωμα αλλαγής του συντελεστή 0,1% που έχει καθοριστεί για διαμερίσματα, κατοικίες και γκαράζ. Οι τοπικές αρχές μπορούν να αυξήσουν αυτό το ποσοστό, αλλά όχι περισσότερο από τρεις φορές, ή να το μειώσουν στο μηδέν.

Επιτρέπεται επίσης ο καθορισμός διαφοροποιημένων συντελεστών ανάλογα με:

• κτηματογράφηση ή συνολική αξία απογραφής του αντικειμένου·
• τύπος αντικειμένου·
• τη θέση του·
• τύπους εδαφικών ζωνών στα όρια των οποίων βρίσκεται το φορολογητέο αντικείμενο.

στο μενού ^

Φορολογικά οφέλη για φόρο ακίνητης περιουσίας, τι δικαιολογητικά χρειάζονται

Ο νομοθέτης διατήρησε άτομα (άρθρο 4 του Ν. 2003-1). Έτσι, όπως και πριν, τα άτομα με αναπηρία των ομάδων I και II, καθώς και τα άτομα με αναπηρία από την παιδική ηλικία και οι συνταξιούχοι δεν θα πληρώνουν φόρο περιουσίας. Παρέχεται φορολογικό όφελος για ένα φορολογητέο στοιχείο κάθε είδους κατ' επιλογή του φορολογούμενου. Για να λάβετε το όφελος, θα πρέπει να ενημερώσετε τη φορολογική αρχή πριν από την 1η Νοεμβρίου για τα αντικείμενα για τα οποία θα εφαρμοστεί το φορολογικό όφελος. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν στείλει τέτοια ειδοποίηση στην επιθεώρηση, τότε θα παρέχεται φορολογικό όφελος για το αντικείμενο με το μέγιστο ποσό φόρου.

Δηλαδή αν υπάρχουν δύο διαμερίσματα, τότε το όφελος είναι μόνο για ένα, πρέπει να ενημερώσετε την εφορία για την επιλογή σας. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι καταχωρήθηκαν ολόκληρα εργοστάσια για άτομα με ειδικές ανάγκες, από τα οποία δεν πληρώνονταν φόροι.

Οι συνταξιούχοι που λαμβάνουν συντάξεις σύμφωνα με τη συνταξιοδοτική νομοθεσία έχουν δικαίωμα σε όφελος φόρου προσωπικής περιουσίας. Πώς να πάρετε φορολογικό όφελος για συνταξιούχο.

στο μενού ^

Ποια έγγραφα χρειάζονται για την παροχή παροχών; Πότε πρέπει να κατατεθούν στην εφορία;

Για να λάβετε όφελος φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες, πρέπει να υποβάλετε αίτηση για το επίδομα και πρωτότυπα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμά σας στο επίδομα.

Μπορείτε προαιρετικά να τα υποβάλετε στην εφορία είτε στον τόπο κατοικίας σας είτε στην τοποθεσία του ακινήτου. Το όφελος μπορεί να ληφθεί μόνο σε σχέση με ένα φορολογητέο αντικείμενο κάθε είδους κατ' επιλογή του φορολογούμενου, δηλαδή ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι κ.λπ.

Επομένως, εάν υπάρχουν πολλά αντικείμενα του ίδιου τύπου, τότε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου οφείλει να ενημερώσει και τη φορολογική αρχή για τα επιλεγμένα φορολογικά αντικείμενα για τα οποία θέλει να λάβει όφελος, πριν από την 1η Νοεμβρίου του έτους για το οποίο καταβάλλεται ο φόρος. Το έντυπο ειδοποίησης που υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θα πρέπει σύντομα να εγκριθεί από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας.

Εάν ένας φορολογούμενος που δικαιούται φορολογικό όφελος δεν υποβάλει ειδοποίηση για την επιλεγμένη φορολογητέα ύλη, θα του παρέχεται φορολογικό όφελος για μία φορολογητέα ύλη κάθε είδους με το μέγιστο υπολογισμένο ποσό φόρου.

στο μενού ^

Προθεσμία πληρωμής φόρου ακινήτων για φυσικά πρόσωπα, κανόνες μετάβασης σε πλήρη απασχόληση

Ο φόρος θα πρέπει να καταβληθεί εγκαίρως το αργότερο μέχρι την 1η Δεκεμβρίουτο έτος που ακολουθεί τη λήξη της φορολογικής περιόδου, σύμφωνα με. Λαμβάνοντας υπόψη ότι η φορολογική περίοδος είναι ημερολογιακό έτος, σε εκείνες τις οντότητες όπου ο φόρος θα τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2015, η πρώτη πληρωμή φόρου που υπολογίζεται σύμφωνα με τους νέους κανόνες θα απαιτείται το αργότερο μέχρι την 1η Δεκεμβρίου 2016.

Κανόνες υπολογισμού φόρου στα πρώτα 4 χρόνια και άλλες μεταβατικές διατάξεις

Έχει καθοριστεί ότι από την 1η Ιανουαρίου 2020, η φορολογική βάση για τον φόρο ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα θα υπολογίζεται σε ολόκληρη τη Ρωσική Ομοσπονδία μόνο με βάση την κτηματολογική αξία.

Ο νομοθέτης εισήγαγε επίσης έναν κανόνα που θα πρέπει να αποτρέψει την απότομη αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης.

Εάν το ποσό του φόρου που υπολογίστηκε «με τον νέο τρόπο» αποδειχθεί υψηλότερο από το ποσό του φόρου που υπολογίστηκε «με τον παλιό τρόπο», τότε κατά τα πρώτα τέσσερα χρόνια μετά την εισαγωγή των νέων κανόνων στην περιοχή, ο φόρος θα είναι υπολογίζεται σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο:

Η = (Η1 - Η2) x Κ + Η2

N - ποσό φόρου που πρέπει να καταβληθεί.

N1 - το ποσό του φόρου που υπολογίζεται "με νέο τρόπο" (δηλαδή από την κτηματολογική αξία).

N2 - το ποσό του φόρου που υπολογίζεται "με τον παλιό τρόπο" (δηλαδή από την αξία του αποθέματος).

Κ - συντελεστής μείωσης.

Ο συντελεστής Κ θα είναι:

• 0,2 - πρώτο έτος.
• 0,4 - δεύτερο έτος.
• 0,6 - τρίτο έτος.
• 0,8 - τέταρτο έτος.

Κατά το πέμπτο έτος, αφού εισαχθεί μια νέα διαδικασία υπολογισμού στην περιοχή, ο φόρος θα υπολογιστεί όπως περιγράφεται στα παραπάνω παραδείγματα.

στο μενού ^

Έντυπο δήλωσης ιδιοκτησίας πολιτών

Εάν δεν λάβετε ειδοποιήσεις πληρωμής φόρου από τις φορολογικές αρχές σε σχέση με το ακίνητό σας (ακίνητα, μεταφορές), τότε το επόμενο έτος θα πρέπει να αναφέρετε ανεξάρτητα αυτό το ακίνητο στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία σας (ρήτρα 2.1).

Ειδικά για αυτούς τους σκοπούς, η φορολογική υπηρεσία έχει αναπτύξει ένα έντυπο ειδοποίησης (Διάταγμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας με ημερομηνία 26 Νοεμβρίου 2014 N ММВ-7-11/598@).

Για πρώτη φορά πρέπει να υποβληθεί το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2015. Αλλά κανείς δεν σας εμποδίζει να το κάνετε αυτό τώρα. Φροντίστε να επισυνάψετε έγγραφα τίτλου σε αυτό το μήνυμα, για παράδειγμα, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος. Επιπλέον, είναι ευθύνη του φορολογούμενου να επαληθεύσει την ορθότητα της κατοχής περιουσίας από τον φορολογούμενο.

Λάβετε υπόψη ότι εάν δεν ενημερώσετε τις φορολογικές αρχές για το ακίνητό σας και στη συνέχεια μάθουν οι ίδιοι για το ακίνητό σας, τότε από το 2017. Οι επιθεωρητές θα αρχίσουν να τιμωρούν τους ανεύθυνους πολίτες - το πρόστιμο θα είναι το 20% του ποσού του φόρου που πρέπει να πληρώσουν τα άτομα σε ακίνητα που "κρυβούν" από τις φορολογικές αρχές.

Όσοι λάμβαναν τακτικά ειδοποιήσεις από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία σχετικά με την πληρωμή φόρου για όλα τα υπάρχοντα ακίνητα δεν χρειάζεται να αναφέρουν τίποτα επιπλέον στις φορολογικές αρχές.

Αριθμομηχανή για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες στη Μόσχα

στο μενού ^

Μπορείτε να μάθετε την τρέχουσα κτηματολογική αξία του σπιτιού σας στο διαδίκτυο

Στον ιστότοπο Rosreestr υπάρχει μια ενημερωμένη υπηρεσία "Πληροφορίες αναφοράς για ακίνητα στο διαδίκτυο", με τη βοήθεια της οποίας ο καθένας μπορεί να μάθει εντελώς δωρεάν την κτηματολογική αξία της ακίνητης περιουσίας του.

Η βάση δεδομένων υπηρεσιών περιέχει τις πιο πρόσφατες πληροφορίες από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων, το οποίο πλέον συνδυάζει δεδομένα από δύο πόρους - το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ακινήτων (USRE) και το Κρατικό Κτηματολόγιο Ακινήτων (GKN).

Για να μάθετε την κτηματολογική αξία του διαμερίσματος ή του σπιτιού σας, πρέπει να εισαγάγετε στα κατάλληλα πεδία:

Οι συνταξιούχοι που λαμβάνουν συντάξεις σύμφωνα με τη συνταξιοδοτική νομοθεσία έχουν δικαίωμα σε όφελος φόρου προσωπικής περιουσίας. Πώς να πάρετε φορολογικό όφελος για συνταξιούχο.