Σχέδιο ρετιρέ. Σχεδιασμός ρετιρέ - φωτογραφίες από τις πιο μοντέρνες και ασυνήθιστες λύσεις εσωτερικής διακόσμησης Βεράντα ανατολίτικου στιλ με σιντριβάνι

Δεν μπορούν όλοι να γίνουν κάτοχοι πολυεπίπεδων πλατειών κατοικιών που βρίσκονται στην οροφή πολυώροφων κτιρίων. Οι ιδιοκτήτες ρετιρέ εκτιμούν όλα τα πλεονεκτήματα της χωριστής διαβίωσης.

Η απουσία γειτόνων και η πανοραμική θέα από το παράθυρο καθιστούν αυτόν τον τύπο κατοικίας επιθυμητό για πολλές, αλλά προσιτές μονάδες.

Πιθανές επιλογές στυλ

Ένα με σεβασμό διακοσμημένο διαμέρισμα θα δώσει εμπιστοσύνη στον ιδιοκτήτη του. Ο καθένας προσπαθεί να τονίσει την ατομικότητά του. Και λίγοι άνθρωποι θέλουν να έχουν την ίδια κατοικία.

Ως εκ τούτου, ο σχεδιασμός χώρων πολλαπλών επιπέδων πραγματοποιείται από επαγγελματίες.

Για να ξεχωρίσετε από το πλήθος και να του δώσετε μια πρωτότυπη, μοναδική εμφάνιση, μπορείτε να διακοσμήσετε το ρετιρέ σας με μοντέρνο στυλ.

Μοντέρνος μινιμαλισμός. Ο κύριος στόχος αυτού του στυλ σχεδίασης δεν είναι να γεμίσει το χώρο με περιττά εσωτερικά αντικείμενα.

Η χρήση ενός ελάχιστου αριθμού επίπλων σε συνδυασμό με έργα τέχνης θα δημιουργήσει μια ατμόσφαιρα «ελεύθερης πτήσης».

Οι οικιακές συσκευές που δεν φαίνονται και η χρήση μεταμορφώσιμων επίπλων είναι όλα μινιμαλισμός. Οι σκάλες στον δεύτερο όροφο είναι επίσης ελαφριές και απλές. Σας παρουσιάζουμε το σχέδιο σχεδιασμού ενός ρετιρέ.

Κλασικό στυλ σχεδίασης. Χωρίς αμφιβολία, αυτό το στυλ δεν θα βγει ποτέ από τη μόδα με τη βοήθειά του μπορείτε να επιτύχετε εντυπωσιακή στέγαση αντάξια ενός αυτοκράτορα.

Τεράστια έπιπλα, εσωτερικές πόρτεςκαι μια πολυτελής σκάλα από πολύτιμο ξύλο, σε συνδυασμό με κομψά διακοσμητικά στοιχεία, θα κάνουν το σπίτι σας κομψό και βαρύ. Η παλέτα των αποχρώσεων δεν είναι κατά προτίμηση επιτηδευμένοι, φυσικοί φυσικοί τόνοι.

Ηλεκτρικοί εσωτερικοί χώροι. Περιλαμβάνει έναν συνδυασμό διαφορετικών τρόπων. Έχουν μεγάλη ζήτηση μεταξύ των ιδιοκτητών ρετιρέ. Επειδή δεν σας αναγκάζει σε ένα πλαίσιο, αλλά σας δίνει την ευκαιρία να εκφράσετε τα μοναδικά χαρακτηριστικά χαρακτήρα των μελών της οικογένειας.

Έπιπλα αντίκες αναμεμειγμένα με προϊόντα αυτοφτιαγμένοκαι αποκλειστικά αξεσουάρ. Παίζοντας στην αντίθεση, οι σχεδιαστές συνδυάζουν το αταίριαστο. Προσθέτοντας μια πινελιά υπερβολής στον σχεδιασμό του ρετιρέ.

Φυσικά, αυτή η κατεύθυνση δίνει ελευθερία στη φαντασία, η κύρια προϋπόθεση είναι να σταματήσει εγκαίρως, ώστε το δωμάτιο να μην μοιάζει με σοφίτα από ταινία τρόμου.

Υψηλής τεχνολογίας. Σε αυτό το στυλ προτιμούν πολύ συχνά δυναμικοί άνθρωποι που λατρεύουν τον ξέφρενο ρυθμό της μητρόπολης. Υπερσύγχρονα έπιπλα, λαμπερό μέταλλο και γυαλί, επιφάνειες καθρέφτη βυθίζουν τους κατοίκους του ρετιρέ στην ατμόσφαιρα μιας γαλαξιακής διάστασης.

Αλλά η υψηλή τεχνολογία είναι σπάνια στο σχεδιασμό πολυτελών κατοικιών, οι τάσεις της μόδας είναι μεταβλητές και η επιδίωξή τους μπορεί τελικά να οδηγήσει σε απώλεια της ατομικότητας.

Μοντέρνο. Όπως κανένα άλλο, αυτό το στυλ είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να κάνουν το σπίτι τους να ξεχωρίζει από το πλήθος. Οι έντονες πινελιές στα χρώματα του κρεβατιού θα προσθέσουν όρεξη στο εσωτερικό του ρετιρέ. Έπιπλα με φανταστικά σχήματα και επαγγελματικά φωτισμένα θα προσθέσουν μια αίσθηση πρωτοτυπίας. Το μοντέρνο στυλ είναι το πιο κατάλληλο για νεόνυμφους.

Χαρακτηριστικά γνωρίσματα στο εσωτερικό των ρετιρέ

Τα διαμερίσματα πολλαπλών επιπέδων που βρίσκονται στις στέγες των πολυώροφων κτιρίων έχουν μια τεράστια έκταση, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες τους να αφαιρέσουν τον εαυτό τους από τον έξω κόσμο. Για να τονίσουν αυτά τα πλεονεκτήματα, οι ειδικοί απαλλάσσονται από χωρίσματα που «κλέβουν» χώρο.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι χωρίζοντας το δωμάτιο με χωρίσματα, το ελεύθερο πνεύμα του χάνεται, μετατρέπεται σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα. Εάν υπάρχει γυάλινη οροφή, οι επαγγελματίες τείνουν να μην την καλύπτουν, γεγονός που καθιστά δυνατή την απόλαυση του έναστρου νυχτερινού ουρανού.

Να αποφύγω αρνητικό αντίκτυπουπεριώδεις ακτίνες, χρησιμοποιήστε ειδικές συσκευές για προστασία. Τα πανοραμικά παράθυρα αφήνονται όσο το δυνατόν πιο ανοιχτά, χωρίς να τα γεμίζουν με ογκώδεις κουρτίνες.

Για να αποφευχθεί η μετατροπή του ρετιρέ σε έναν χαοτικό χώρο, χρησιμοποιούνται μέθοδοι ζωνών στη διάταξη. Ο χώρος εργασίας διακρίνεται από έπιπλα και ομάδες επίπλων, φωτισμό και κλιμακωτές μεταβάσεις δαπέδου και οροφής.

Ένας επαρκής αριθμός τετραγώνων και ψηλών οροφών παρέχει μια εξαιρετική ευκαιρία για τη ζώνη του δωματίου διαφορετικοί τρόποι. Παρακάτω είναι μια φωτογραφία του εσωτερικού σχεδιασμού του ρετιρέ.

Η ακριβή κατοικία δεν δέχεται φθηνά έπιπλα. Οι επιλογές για έπιπλα που χρησιμοποιούνται στην επίπλωση μπορεί να είναι διαφορετικές, τα σχήματα και το υλικό από το οποίο είναι κατασκευασμένο μπορούν επίσης να ανταποκρίνονται στις ατομικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη, ένα πράγμα πρέπει να παραμείνει σταθερό - ποιότητα και στιβαρή πρόσοψη.

Το κύριο καθήκον των εσωτερικών αντικειμένων είναι να το κάνουν ακριβό και ταυτόχρονα όχι επιτηδευμένο, αλλά συγκρατημένο και αξιοσέβαστο.

Φωτογραφίες από τις καλύτερες ιδέες για το πώς να σχεδιάσετε ένα ρετιρέ

Η λέξη "ρετιρέ" έχει πολλούς ορισμούς - από "υπόστεγο" έως "πολυτελές σπίτι". Αλλά ανεξάρτητα από την ερμηνεία, ένα ρετιρέ είναι ένα δωμάτιο που βρίσκεται στο τελευταίο όροφοκτίριο διαμερισμάτων. Ο μοντέρνος σχεδιασμός ρετιρέ περιλαμβάνει πανοραμικά παράθυρασε όλη την περίμετρο, μεγάλη περιοχή, πρωτότυπο εσωτερικό και δυνατότητα τακτοποίησης αντικειμένων που δεν μπορούν να κατασκευαστούν σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα: ελικοδρόμιο, ιδιωτική παραλία με πισίνα, γήπεδο τένις κ.λπ. Πρόσβαση σε ανοιχτή βεράντα είναι υποχρεωτικό για ρετιρέ. Επίσης, κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη, μπορεί να συνδεθεί ξεχωριστός ανελκυστήρας με το ρετιρέ. Έτσι, το ρετιρέ είναι η δική του ήσυχη όαση στη μέση μιας πολύβουης μητρόπολης. Κατά κανόνα, το ύψος των κτιρίων με μια ελίτ ανωδομή στην οροφή τους είναι 20-30 ορόφους. Σε τέτοιο ύψος, δεν μπορείτε να φοβάστε την αιθαλομίχλη και τα επιβλαβή καυσαέρια και επίσης να απομονωθείτε εντελώς από τον θόρυβο του δρόμου και τη κοσμική φασαρία.

Αυτό το τριώροφο ρετιρέ, σχεδιασμένο από τη Maria Latysheva, είναι ένα φουτουριστικό αριστούργημα που δημιουργήθηκε από τα πιο κοινά συστατικά λευκών τοίχων, λεπτώς ενορχηστρωμένο φωτισμό που δημιουργείται από γυάλινη οροφή και κομψά ενσωματωμένα σχέδια τοίχου και σκάλας που συγχωνεύουν έναν χώρο γεμάτο με περίπλοκα σημεία και δοκάρια. του φωτός. Ασύμμετρες κόγχες με ενσωματωμένες ντουλάπες και άνετες

Αυτό το μοντέρνο ρετιρέ καταλαμβάνει τους τρεις τελευταίους ορόφους του W Tower στο Park Tzameret και προσφέρει εκπληκτική θέα στο Τελ Αβίβ και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Το πλήρως αυτοματοποιημένο έξυπνο σπίτι διαθέτει δικό του ιδιωτικό ασανσέρ στον 45ο όροφο, καθώς και ιδιωτική πισίνακαι το προσωπικό συντήρησης, των οποίων οι αρμοδιότητες περιλαμβάνουν την παρακολούθηση της λειτουργίας όλων

Ο εντυπωσιακός Πύργος Trump World Tower, που βρίσκεται στο Μανχάταν, έχει βγάλει προς πώληση ένα πολυτελές ρετιρέ με δύο μπάνια και δύο υπνοδωμάτια. Το ρετιρέ σχεδιάστηκε από τον σχεδιαστή Cunningham και τον αρχιτέκτονα Michael Gilmore. Το ρετιρέ είναι πολύ κομψό και έχει εκπληκτική θέα καθώς βρίσκεται στον 77ο όροφο του Trump World Tower. Γυαλιστερό φινίρισμα και πολυτελές

Αυτό το απίστευτα εντυπωσιακό ρετιρέ, που βρίσκεται στην αμερικανική πόλη του Σαν Φρανσίσκο, είναι σχεδιασμένο σε ρετρό στυλ που ταιριάζει απόλυτα με την αρχιτεκτονική ολόκληρου του κτιρίου στο σύνολό του, που εκφράζεται σε ψηλά ταβάνια, καμάρες και κολώνες. συνολική έκτασηΤο ρετιρέ είναι 360 τετραγωνικά μέτρα και καταλαμβάνει ολόκληρο τον εικοστό πρώτο όροφο του κτιρίου. Το διαμέρισμα είναι διακοσμημένο σε στιλ αρ ντεκό, το οποίο

Αυτό το εκπληκτικό ρετιρέ σχεδιάστηκε από τον βραβευμένο Mark Tracy of Chemical Spaces. Το σπίτι βρίσκεται στο αμερικανικό Λας Βέγκας και το εσωτερικό του διαμερίσματος είναι απόλυτα συνεπές με την πολυτέλεια της αρχιτεκτονικής που χαρακτηρίζει αυτή την πόλη. Για φινίρισμα και Κατασκευαστικές εργασίεςο σχεδιαστής χρησιμοποίησε τα καλύτερα μοντέρνα υλικά για να δημιουργήσει μια ατμόσφαιρα φιλοξενίας και φιλικότητας, γεμάτη φως και χρώμα. Τοίχοι,

Εάν ζούσατε σε ένα ρετιρέ με εκπληκτική θέα προς κάθε κατεύθυνση, πιθανότατα θα θέλατε το εσωτερικό να είναι σχεδιασμένο έτσι ώστε να σας επιτρέπει να το απολαύσετε πλήρως. Αυτό ακριβώς έθεσε η Pitsou Kedem Architects κατά την ανάπτυξη του σχεδιασμού του ρετιρέ Antokolsky, Τελ Αβίβ, Ισραήλ.

Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στην 11η συνοικία της Βουδαπέστης, στην Ουγγαρία, στο Madarhegyi κοντά στο Budaers. Χάρη στο ταλέντο και τη φαντασία του Adamdesign Belsőépítész Studio, το μινιμαλιστικό ρετιρέ ανταποκρίνεται πλήρως σε όλες τις πιο σύγχρονες ιδέες των ιδιοκτητών του για μια άνετη ζωή. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι τέτοια που από εδώ μπορείτε να φτάσετε γρήγορα στο κέντρο της Βουδαπέστης και, ταυτόχρονα

Σχεδιασμός ρετιρέ τύπου loft στο συγκρότημα κατοικιών City of Capitals

Ένα άλλο παράδειγμα σχεδιασμού ρετιρέ σε στυλ σοφίτας είναι το έργο διαμερισμάτων δύο επιπέδων στο συγκρότημα κατοικιών "Capital City".

Η σκάλα ως αντικείμενο τέχνης

Όλες οι φωτογραφίες Στη φωτογραφία: Σκάλα σε στυλ σοφίτας στο εσωτερικό του σαλονιού

Ο σχεδιασμός ενός μοντέρνου καθιστικού σε ένα ρετιρέ με στοιχεία σοφίτας και μινιμαλισμού αποδείχθηκε λακωνικός και κομψός χάρη σε ειδικά στοιχεία που είναι επίσης ένα είδος αντικειμένων τέχνης. Για παράδειγμα, η σκάλα που οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο του ρετιρέ δεν έχει τα συνηθισμένα κάγκελα, αλλά αντίθετα έχει τοποθετηθεί ένα αόρατο χώρισμα από διαφανές γυαλί, κάνοντας τα σκαλιά να φαίνονται κυριολεκτικά αιωρούμενα στον αέρα.

Άποψη της πόλης τη νύχτα

Όλες οι φωτογραφίες Στη φωτογραφία: Χώρος χαλάρωσης με βιο-τζάκι στο εσωτερικό του ρετιρέ

Τι μπορείς να σκεφτείς όταν κοιτάς την πόλη το βράδυ;.. Φυσικά, τα πανοραμικά παράθυρα ενός ρετιρέ και ενός βιο-τζακιού και μιας άνετης καρέκλας είναι το καλύτερο “entourage” για τέτοιες σκέψεις.

Κουζίνα σε χώρο στούντιο

Όλες οι φωτογραφίες Στη φωτογραφία: Κουζίνα στο χώρο στούντιο του πρώτου επιπέδου του ρετιρέ

Υπάρχει λίγος χώρος που διατίθεται για την κουζίνα στον χώρο στούντιο του ρετιρέ, ωστόσο, είναι πολύ λειτουργικός χάρη στην κατάλληλη διάταξη και θέση όλων των κύριων στοιχείων.

Εσωτερικό ενός καθιστικού σε ένα ρετιρέ στο συγκρότημα κατοικιών "Garden Quarters"

Ροζ αποχρώσεις και ασημί σε κοριτσίστικο μπάνιο

Όλες οι φωτογραφίες Στη φωτογραφία: Εσωτερικό μπάνιου σε ροζ αποχρώσεις σε ρετιρέ

Ένα έργο μπάνιου με παράθυρο σε ροζ τόνους είναι το όνειρο μιας πραγματικής νεαρής κοπέλας. Ελαφριά, κομψά έπιπλα σε νεοκλασικό στυλ συμπληρώνουν το φωτεινό εσωτερικό με στοιχεία Art Deco. Οι γυάλινες βιτρίνες σε κυρτά πόδια όχι μόνο σας επιτρέπουν να τοποθετήσετε αξεσουάρ και καλλυντικά, αλλά και να δημιουργήσετε μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα ενός αρχαίου γυναικείου μπουντουάρ.

Παράθυρο στο μπάνιο

Όλες οι φωτογραφίες Στη φωτογραφία: Μπάνιο για κορίτσι με παράθυρο

Το παράθυρο είναι ντραπέ ροζ κουρτίναστις γραβάτες, ένας μορφοποιημένος καθρέφτης κοσμεί τον τοίχο πάνω από τη γωνιακή μπανιέρα.

Έργο βεράντας ρετιρέ

Το ρετιρέ είναι μια μορφή αστικής κατοικίας που σας επιτρέπει να οργανώσετε πρόσθετους χώρους αναψυχής σε ανοιχτές και κλειστές βεράντες ή βεράντες.

Βιτρό ροζέτα στο σχέδιο της οροφής μιας κλειστής βεράντας

Τα παράθυρα από βιτρό θα φαίνονται υπέροχα στο σχεδιασμό μιας βεράντας με νότες ανατολίτικου στυλ. Οι τερακότα και οι μπλε αποχρώσεις δημιουργούν ένα φωτεινό χρώμα που χαρακτηρίζει ανατολίτικους εσωτερικούς χώρους. Μια ενδιαφέρουσα λύση - το βιο-τζάκι είναι εγκατεστημένο σε ένα μικρό τραπέζι στον χώρο χαλάρωσης, το οποίο θα σας επιτρέψει να θαυμάσετε το παιχνίδι των φλόγων και την πανοραμική θέα ταυτόχρονα.

Μπαρ με πάγκο μπαρ στη βεράντα

Όλες οι φωτογραφίες Στη φωτογραφία: Πάγκος μπαρ στο εσωτερικό βεράντας ρετιρέ

Για τη δημιουργία ενός πλήρους χώρου αναψυχής για την υποδοχή των επισκεπτών, στη βεράντα υπάρχει ένα μπαρ με μικρή κουζίνα και πάγκο μπαρ. Αυτό το σαλόνι είναι ιδανικό τόσο για φιλικές και οικογενειακές βραδιές, καθώς και για τη διοργάνωση κοινωνικών εκδηλώσεων.

Βεράντα ανατολίτικου στιλ με σιντριβάνι

Όλες οι φωτογραφίες Στη φωτογραφία: Βεράντα μέσα ανατολίτικο στυλμε ένα σιντριβάνι

Φωτεινά υφάσματα από μαξιλάρια καναπέ και ταπετσαρίες επίπλων, μυτερές καμάρες και σκαλιστές επιφάνειες δημιουργούν ένα λαμπερό εσωτερικό χρώμα σε ανατολίτικο στυλ. Ο μετρημένος τρόπος ζωής μεταφέρεται μέσα από εσωτερικά στοιχεία: ένα διακοσμητικό σιντριβάνι σας βάζει σε μια διαλογιστική διάθεση.

Σαν σε καλοκαιρινό καφέ

Όλες οι φωτογραφίες Στη φωτογραφία: Εσωτερικό βεράντας ρετιρέ στη Μόσχα

Στο ανοιχτό μέρος της βεράντας μπορείτε να τοποθετήσετε τραπέζια με καρέκλες ή πολυθρόνες έτσι ώστε όταν ο καιρός είναι καλός να έχετε πρωινό ή δείπνο σε εξωτερικούς χώρους.

Ο μοντέρνος σχεδιασμός προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων για τη δημιουργία πολυτελών έργων ρετιρέ. Ταυτόχρονα, η επιλογή ενός στυλ απέχει πολύ από το μόνο καθήκον ενός σχεδιαστή να αναπτύξει μια ικανή λύση σχεδιασμού για ένα ρετιρέ. Η σχεδιάστρια Anzhelika Prudnikova δημιουργεί μοναδικά έργα διαμερισμάτων που όχι μόνο ανταποκρίνονται στις τρέχουσες τάσεις της μόδας, αλλά αντικατοπτρίζουν και την ατομικότητα του πελάτη.

Πριν μιλήσουμε για το σχέδιο του ρετιρέ, ας καταλάβουμε από πού προήλθε το όνομά του. Τον 16ο αιώνα, το Ρετιρέ στα αγγλικά δεν σήμαινε τίποτα περισσότερο από ένα θόλο στην οροφή ενός σπιτιού. Αυτό το δωμάτιο χρησιμοποιήθηκε ως τεχνική σοφίτα στην οποία μπορούσε να ανοίξει το φρεάτιο του ανελκυστήρα. Μερικές φορές υπήρχε επίσης μια σκάλα για πρόσβαση στην οροφή και εξοπλισμό κλιματισμού.

Ωστόσο, λόγω της έλλειψης στέγης στη Νέα Υόρκη στις αρχές του 20ου αιώνα, ο χώρος στον τελευταίο όροφο άρχισε να χρησιμοποιείται ως χώρος διαβίωσης. Επιπλέον, η στέγαση στην οροφή, χωρισμένη από το υπόλοιπο σπίτι, έχει γίνει ένα από τα ελίτ, ακριβά και όμορφα διαμερίσματα.

Χαρακτηριστικά ενός σπιτιού στον τελευταίο όροφο

Πιθανότατα έχετε δει πραγματικά ρετιρέ σε φωτογραφίες ή σε διάσημα Ταινίες του Χόλιγουντ. Για παράδειγμα, στο διάσημο μελόδραμα των αρχών της δεκαετίας του '90, "Pretty Woman", ο χαρακτήρας του Richard Gere βρισκόταν στον τελευταίο όροφο ενός πολυτελούς ξενοδοχείου. Όπως σημειώνεται στην ταινία, ο ήρωας φοβόταν τα ύψη. Και στη λογική ερώτηση του κύριου χαρακτήρα σχετικά με το γιατί ήταν απαραίτητο να κινηματογραφηθεί αυτός ο συγκεκριμένος αριθμός, απάντησε ότι ήταν το καλύτερο. Και αστειεύτηκε ότι δεν μπορούσε να βρει ούτε ένα ρετιρέ στον πρώτο όροφο.

Το γεγονός είναι ότι ένα ρετιρέ καταλαμβάνει πάντα τον τελευταίο όροφο ενός ψηλού κτιρίου κατοικιών. Η έκταση τέτοιων διαμερισμάτων είναι τεράστια - από 300 τ. Κατά κανόνα, έχει μεγάλα πανοραμικά παράθυρα που βλέπουν σε καθεμία από τις 4 βασικές κατευθύνσεις ή μερικώς γυάλινη οροφή.

Χάρη στην τεράστια έκταση, τέτοια διαμερίσματα σας επιτρέπουν να εφαρμόσετε τις πιο τολμηρές σχεδιαστικές λύσεις. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στον τελευταίο όροφο συχνά στήνουν έναν μίνι κήπο με κιόσκια για πικνίκ, εγκαθιστούν πισίνα, γήπεδο γκολφ ή γήπεδο τένις.

Συνολικά, αυτό το πραγματικό ρετιρέ διαμέρισμα μοιάζει με μονοκατοικία που κατά κάποιον τρόπο κατέληξε στην ταράτσα ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων. Πρόκειται για πολυτελή και ακριβή κατοικία, η οποία είναι σε ζήτηση μεταξύ επιτυχημένων επιχειρηματιών. Είναι γνωστό ότι οι επιχειρηματίες εργάζονται πολύ, πράγμα που σημαίνει ότι προτιμούν να επιλέγουν στέγαση στο επιχειρηματικό τμήμα της πόλης.

Ένα διαμέρισμα στους τελευταίους ορόφους πολυώροφων κτιρίων είναι αυτό που χρειάζεστε. Θα προσφέρει το δικό της ιδιωτικό απομονωμένο νησί και θα σας κάνει να νιώσετε κυριολεκτικά και μεταφορικά πάνω από όλα τη φασαρία παρακάτω.

Εσωτερικό στυλ

Το κύριο καθήκον του εσωτερικού σχεδιασμού είναι να το κάνει ακριβό, αλλά ταυτόχρονα όχι φανταχτερό. Εκλεπτυσμένο, αλλά όχι επιτηδευμένο. Ένα ρετιρέ πρέπει να μιλάει για στιβαρότητα, αλλά ταυτόχρονα και για την απλότητα και την αυτοσυγκράτηση του ιδιοκτήτη του.

Αξίζει να καταλάβουμε ότι ένα τέτοιο διαμέρισμα μπορεί να είναι διαθέσιμο μόνο σε πολύ πλούσιους ανθρώπους, επομένως η βελτίωση του σπιτιού πρέπει να ανατεθεί σε επαγγελματίες σχεδιαστές. Ωστόσο, μην ξεχνάτε ότι η διάταξη ενός ευρύχωρου και ανοιχτού ρετιρέ διαφέρει σημαντικά από τη διάταξη ενός κανονικού διαμερίσματος. Επομένως, θα πρέπει επίσης να προσεγγίσετε προσεκτικά την επιλογή ενός σχεδιαστή δωματίου.

Αξίζει να επικοινωνήσετε με ειδικούς των οποίων η ειδικότητα είναι τα ρετιρέ. Μόνο οι επαγγελματίες θα μπορούν να λάβουν υπόψη όλες τις λεπτές αποχρώσεις και τα χαρακτηριστικά του σπιτιού στην οροφή και να τοποθετήσουν σωστά τους τόνους.

Τις περισσότερες φορές μεγάλος αριθμός ανοιχτές κατόψεις, καθώς και η παρουσία μεγάλων πανοραμικών παραθύρων, υποδηλώνουν την ιδέα της δημιουργίας ενός από σύγχρονες επιλογέςσχέδιο για ένα ρετιρέ διαμέρισμα. Οι πιο διάσημοι από αυτούς:

• Υψηλής τεχνολογίας;
• Techno;
• Πατάρι;
• Μινιμαλισμός;
• Μοντέρνα και άλλα.

Πράγματι, κάθε ένα από αυτά τα στυλ θα ταιριάζει απόλυτα στη συνολική ιδέα του δωματίου. Ωστόσο, αν πάντα ονειρευόσασταν ένα διαμέρισμα με κλασικό ή... vintage εσωτερικό, μην απορρίψετε αμέσως αυτήν την ιδέα. Για έναν καλό σχεδιαστή, δεν υπάρχουν ακατόρθωτα καθήκοντα.

Διάταξη

Τις περισσότερες φορές, η καρδιά του διαμερίσματος είναι ένα μεγάλο σαλόνι-στούντιο για την υποδοχή επισκεπτών με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με θέα στο πιο ελκυστικό μέρος της πόλης. Υπάρχουν επίσης ξεχωριστοί χώροι για γραφείο, κουζίνα, τραπεζαρία, πολλά υπνοδωμάτια και μπάνια. Οι κάτοικοι των ρετιρέ συχνά διαθέτουν χώρο για προσωπική Γυμναστήριοκαι βιβλιοθήκες.

Ένα διαμέρισμα δεν μπορεί να ονομαστεί ρετιρέ αν δεν έχει δικό του κατάστρωμα παρατήρησης και εξωτερική βεράντα. Ακόμη και το πιο πολυτελές εσωτερικό ενός σπιτιού στον τελευταίο όροφο δεν μπορεί να φέρει αυτό το περήφανο όνομα αν δεν έχει αυτό το σημαντικό χαρακτηριστικό.

Η βεράντα είναι απαραίτητη, αλλά ο καθένας μπορεί να την κανονίσει ανάλογα με τις προτιμήσεις του. Κάποιοι μάλιστα εγκαθιστούν ελικοδρόμια, τα οποία εξαλείφουν τα συνεχή προβλήματα με την κυκλοφοριακή συμφόρηση των μεγάλων πόλεων.

Μερικές φορές τα ρετιρέ μπορεί να αποτελούνται από περισσότερους από έναν ορόφους. Σε τέτοιες περιπτώσεις, για ακόμη μεγαλύτερη άνεση, το διαμέρισμα διαθέτει δικό του ασανσέρ. Παρεμπιπτόντως, σχεδόν κάθε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού στον τελευταίο όροφο έχει ξεχωριστή είσοδο και ανελκυστήρα. Βρίσκεται χωριστά από τα λιφτ του σκι κοινή χρήση. Αυτό προσθέτει ακόμη περισσότερο κύρος σε ένα διαμέρισμα ήδη υψηλής ποιότητας και ελίτ.

Έγχρωμο διάλυμα

Ένας σταθερός και κομψός κλασικός είναι ο συνδυασμός άσπρομε αποχρώσεις του γκρι και του καφέ. Το λευκό μπορεί να ληφθεί ως βάση, δίνοντας έμφαση στους ανοιχτούς χώρους και την απουσία σαφών ορίων. Με αυτόν τον τρόπο το εσωτερικό θα αναπνέει ελαφριά και μπορεί εύκολα να αλλάξει, εάν το επιθυμείτε, με τη βοήθεια φωτός και αξεσουάρ. Για παράδειγμα, οι φωτεινές προφορές μπορούν εύκολα να αναβιώσουν μια αυστηρή εικόνα και να προσθέσουν δυναμισμό σε αυτήν.

Η χρήση φυσικών αποχρώσεων θα εκτιμηθεί από τους λάτρεις του οικολογικού στυλ. Γήινα χρώματα, ξύλινα φινιρίσματα και μεγάλη ποσότητα πρασίνου θα τονίσουν την επιθυμία για φυσικότητα και φύση των κατοίκων τέτοιων διαμερισμάτων.

Μπορείτε επίσης να παίξετε με αντίθεση. Εάν τα σαλόνια είναι φτιαγμένα σε ανοιχτά χρώματα, τότε ένα πιο σκούρο σχέδιο των λουτρών θα φαίνεται πολύ εντυπωσιακό. Μια τέτοια εναλλαγή μπορεί να γίνει μια πρωτότυπη εσωτερική λύση.

Ωστόσο, ανεξάρτητα από το σχέδιο, το κύριο πλεονέκτημα ακόμη και του πιο κομψού και όμορφου ρετιρέ παραμένει η απίστευτη, μαγευτική θέα του.

Χαρακτηριστικά των ρετιρέ στη Ρωσία

Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό των ρωσικών διαμερισμάτων στον τελευταίο όροφο από τα αντίστοιχά τους στο εξωτερικό είναι ότι διατίθενται προς πώληση διαμερίσματα με εντελώς ανοιχτό σχέδιο. Έτσι, ο ίδιος ο νέος ιδιοκτήτης αποφασίζει πώς θα είναι η εσωτερική διακόσμηση του σπιτιού του.

Στην Αγγλία, για παράδειγμα, τα ρετιρέ βγαίνουν προς πώληση μετά το έργο του σχεδιαστή. Τέτοια διαμερίσματα έχουν ήδη όλα όσα χρειάζεστε για τη ζωή, συμπεριλαμβανομένων οικιακών συσκευών και επίπλων. Αυτό αναμφίβολα αυξάνει σημαντικά το κόστος. Επιπλέον, το φινίρισμα αυτού του τύπου σπιτιού πραγματοποιείται κυρίως από παγκοσμίου φήμης ειδικούς.

Οι ειδικοί επισημαίνουν επίσης ότι στη Ρωσία υπολογίζουν διαφορετικά την αναλογία της επιφάνειας της ανοιχτής βεράντας προς τον χώρο διαβίωσης. Έτσι, για παράδειγμα, αν λάβουμε υπόψη το κλίμα της Μόσχας, η ανοιχτή περιοχή δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% της συνολικής επικράτειας. Ωστόσο, κατά καιρούς το ποσοστό αυτό φτάνει το 50%.

Στοιχεία από κτηματομεσιτικές εταιρείες δείχνουν ότι τις περισσότερες φορές ιδιοκτήτες ρετιρέ είναι διάσημες προσωπικότητες και μεγαλοεπιχειρηματίες. Συχνά τέτοια αντικείμενα αγοράζονται από άτομα που καταλήγουν στις σελίδες του Forbes. Μπορεί να υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους οι εκατομμυριούχοι αγαπούν αυτό το είδος ακίνητης περιουσίας:

• Αναμφισβήτητο κύρος.
• Απόρρητο και απουσία γειτόνων.
• Πρωτοτυπία του αντικειμένου.
• Και φυσικά, η αίσθηση του να ζεις «πάνω από όλο τον κόσμο» και όμορφες απόψεις.

Οι προοπτικές για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών στη Ρωσία δείχνουν ότι η αγορά θα συνεχίσει να προσφέρει νέα ακίνητα, καθώς εξακολουθούν να υπάρχουν αγοραστές πρόθυμοι να πληρώσουν ένα καθαρό ποσό για την προστασία της ιδιωτικής ζωής και την κατάσταση.

Δημιουργήστε ένα σπίτι στον τελευταίο όροφο με τα χέρια σας

Θεωρητικά, κάθε κάτοικος του τελευταίου ορόφου μπορεί να μετατρέψει το διαμέρισμά του σε κάποιο είδος ρετιρέ ή σοφίτα. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να ιδιωτικοποιήσετε την κοινόχρηστη σοφίτα και μπορείτε να ξεκινήσετε τις ανακαινίσεις για να δημιουργήσετε το όνειρό σας. Ωστόσο, αξίζει να γίνει κατανοητό ότι πρόκειται για μια περίπλοκη γραφειοκρατική διαδικασία. Και για να πραγματοποιήσετε αυτή την ιδέα, πρέπει να λάβετε τη συγκατάθεση όλων των κατοίκων του σπιτιού. Αφού όλοι έχουν δικαίωμα σε αυτό το τμήμα του συγκροτήματος κατοικιών.

Ωστόσο, με έντονη επιθυμία, όλες οι ιδέες και τα σχέδιά μας μπορούν να πραγματοποιηθούν. Εάν το διαμέρισμά σας βρίσκεται στον τελευταίο όροφο και έχετε τα μέσα και τις ευκαιρίες να επεκτείνετε τον χώρο διαβίωσής σας, τότε γιατί να μην το δοκιμάσετε;

Οι ιδιοκτήτες του ρετιρέ είναι οι πραγματικοί τυχεροί. Έχουν την ευκαιρία να συνδυάσουν δύο φαινομενικά ασύγκριτες έννοιες. Ζωή σε μια μεγάλη πόλη και ιδιωτικότητα και σιωπή. Παρά το γεγονός ότι τα ρετιρέ βρίσκονται τις περισσότερες φορές στην καρδιά μιας μεγάλης πόλης, σας επιτρέπουν να απολαύσετε τη δική σας όαση, μακριά από τον θόρυβο και την αιθαλομίχλη από κάτω.

Ένα τέτοιο σπίτι θα εκτιμηθεί επίσης από ανθρώπους που δεν μπορούν να φανταστούν τη ζωή τους χωρίς την κίνηση των μεγαλουπόλεων. Και επίσης όσοι αγαπούν τον νατουραλισμό, τη σιωπή και τη φύση.

Φωτογραφία ρετιρέ

Οι επιτυχημένοι άνθρωποι εκτιμούν την άνεση και την άνεση, ειδικά όταν πρόκειται για το σπίτι τους. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο μιας τέτοιας «άνεσης» εξαρτάται όχι μόνο από το υλικό του κτιρίου, αλλά και από την τοποθεσία όπου βρίσκεται. Ένα τέτοιο κτίριο, και ακόμη και στο κέντρο της πόλης, μπορεί να ονομαστεί με ασφάλεια ρετιρέ.

Τι είναι ένα ρετιρέ;

Τα ρετιρέ είναι κτίρια της κατηγορίας De Luxe, που αποτελούνται από δύο ή τρεις ορόφους, τα οποία βρίσκονται στην ταράτσα πολυώροφων κτιρίων. Η ιδιαιτερότητα μιας τέτοιας κατασκευής δεν είναι καν ότι δεν βρίσκεται στο έδαφος, αλλά ότι αποκλείεται οποιαδήποτε γειτονιά. Ο ιδιοκτήτης του ρετιρέ μπορεί να νιώσει την ομορφιά της ιδιωτικής ζωής.

Τα ρωσικά ελίτ ρετιρέ έχουν απομακρυνθεί λίγο από το συνηθισμένο κλασικό πλαίσιο. Μπορείτε να τα δείτε μόνο στις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Μόσχας. Η ζήτηση είναι πολλές φορές μεγαλύτερη από αυτή που μπορούν να προσφέρουν οι Ρώσοι προγραμματιστές. Ρετιρέ - στυλ, μια παλέτα φωτεινών χρωμάτων, μοντέρνες υποδομές και μοναδικά έργα που δημιουργούνται από σύγχρονους σχεδιαστές και αρχιτέκτονες.

Μην μπερδεύετε τα σπιτικά διαμερίσματα στην ταράτσα ενός κτιρίου, τα οποία μπορεί να θεωρηθούν εσφαλμένα ως ρετιρέ. Πολύ συχνά οι άνθρωποι συνδυάζουν πολλά διαμερίσματα σε ένα σπίτι μαζί με μια σοφίτα. Ένα τέτοιο δωμάτιο, φυσικά, μπορεί να ονομαστεί ρετιρέ, αλλά με τεράστια έκταση.

Ποιος κάνει αίτηση για αγορά ρετιρέ

Δεδομένου ότι τα ρετιρέ είναι εγκαταστάσεις επαγγελματικής κλάσης, υψηλόβαθμα πρόσωπα και αξιωματούχοι είναι υποψήφιοι για το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Φαίνεται ότι όλα είναι πολύ απλά - αγοράστε το και ζήστε με καλή υγεία, αλλά δεν τα καταφέρνουν όλοι. Αν και τετραγωνικό μέτροΤέτοιες κατοικίες κοστίζουν πολλά χρήματα, εξακολουθούν να είναι δημοφιλείς και η ζήτηση αυξάνεται καθημερινά και η προσφορά γίνεται όλο και λιγότερο.

Πολλοί μεσίτες προσφέρουν ένα διαμέρισμα πολλαπλών επιπέδων, το οποίο μπορεί αόριστα να ονομαστεί στέγαση επαγγελματικής κατηγορίας. Το προτεινόμενο διαμέρισμα δεν πρέπει να έχει μόνο πολλά δωμάτια σε δύο ή τρεις ορόφους συνδυασμένα μεταξύ τους, αλλά και ένα όμορφο πανόραμα της δασικής περιοχής από το παράθυρο. Συχνά υπάρχουν προσφορές με θέα σε έναν πολυσύχναστο αυτοκινητόδρομο, ο οποίος είναι γεμάτος με μυρωδιά βενζίνης και βενζίνης. Ένα τέτοιο τοπίο όχι μόνο δεν προσθέτει άνεση, αλλά μάλλον απωθεί έναν με την πραγματικότητα των δρόμων της Μόσχας.

Σχέδιο ρετιρέ

Τα ρετιρέ είναι η προσωποποίηση του πλούτου, του χώρου και της πολυπλοκότητας, από τα οποία δεν υπάρχουν ποτέ πολλά. Εάν έχετε αρκετά χρήματα για να αγοράσετε ένα τέτοιο διαμέρισμα, αλλά δεν είστε έτοιμοι να ξοδέψετε χρήματα σε έναν σχεδιαστή και εσωτερική διακόσμηση με αποκλειστικά διακοσμητικά στοιχεία, τότε αυτή η αγορά σαφώς δεν είναι για εσάς. Η πολυτέλεια έχει τα πλεονεκτήματά της, αλλά η συνηθισμένη αφθονία δεν δημιουργεί άνεση ακόμη και στο μεγαλύτερο διαμέρισμα. Το κυριότερο είναι να μην μετατρέψετε ένα δωμάτιο 300 τετραγωνικών μέτρων σε χωματερή.

Ο σχεδιασμός του ρετιρέ θα εξαρτηθεί μόνο από τις προτιμήσεις σας. Το δωμάτιο μπορεί να διακοσμηθεί σε διάφορα στυλ:

• κλασσικός;
• υψηλής τεχνολογίας;
• εκλεκτισμός;
• μινιμαλισμός?
• μοντέρνο

Υπάρχουν πολλές περισσότερες επιλογές εσωτερικού σχεδιασμού. Ένα σχέδιο δωματίου μπορεί να αναπτυχθεί από έναν επαγγελματία ή ένα ολόκληρο στούντιο, αλλά αν νιώθετε μια αδυσώπητη λαχτάρα για δημιουργικότητα που ξεσπά, τότε μπορείτε να δοκιμάσετε τον εαυτό σας ως διακοσμητής του σπιτιού σας.

Διάταξη

Ένα ρετιρέ είναι ένα δωμάτιο που βρίσκεται πάντα σε ύψος, θα πρέπει να αισθάνεται ελευθερία και ευρυχωρία. Το δωμάτιο δεν πρέπει να είναι γεμάτο, επομένως αξίζει να το χωρίσετε σε πολλές ζώνες. Ο ένας θα είναι υπεύθυνος για τη χαλάρωση, ο δεύτερος θα δέχεται επισκέπτες και ο τρίτος μπορεί κάλλιστα να γίνει ένα άνετο γραφείο. Τα περισσότερα παράθυρα έχουν καταπληκτική θέα επάνω ορόφους. Όχι μόνο παρέχει την ευκαιρία να θαυμάσετε τη φύση, τη θάλασσα ή τους πολυσύχναστους κεντρικούς δρόμους της πόλης, αλλά μπορεί να συνδυάσει τον χώρο του σαλονιού και της κρεβατοκάμαρας.

Πολλοί σχεδιαστές σχεδιάζουν δύο πηγές φωτισμού. Η κεντρική φωτεινή βρίσκεται στην οροφή και η πλευρική σίγαση στους τοίχους. Το πλαϊνό φως τονίζει πάντα την κομψότητα της διάταξης, δημιουργεί μια ρομαντική ατμόσφαιρα και άνεση, που είναι απαραίτητα για να δημιουργήσετε ένα ήσυχο και χαλαρωτικό βράδυ. Όσο μεγαλύτερο είναι το σαλόνι, τόσο πιο πλούσιο φαίνεται. Προσθέστε σε αυτό οροφές όχι 3 μέτρα ύψος, αλλά 5-8 μέτρα ύψος - και θα έχετε ένα αποτέλεσμα που θα θαυμάσουν όλοι οι καλεσμένοι και οι γνωστοί.

Ένα ρετιρέ στη Μόσχα μοιάζει περισσότερο Εξοχικό σπίτι, αντί των αναγνωρισμένων κλασικών που προσπαθούν να τηρήσουν όλοι οι δυτικοί σχεδιαστές και αρχιτέκτονες. Πολύ συχνά, οι Ρώσοι μπορούν να δουν ένα δωμάτιο που χωρίζεται σε πολλές ζώνες. Ένα τεράστιο δωμάτιο μπορεί να έχει ένα μικρό καθιστικό, έναν χώρο για να παρακολουθείτε τηλεόραση και έναν χώρο για να πιείτε τσάι.

Κατά το σχεδιασμό ενός καθιστικού, λαμβάνεται υπόψη ένας τεράστιος αριθμός λεπτομερειών. Εδώ χαλαρώνουν όχι μόνο οι ιδιοκτήτες του σπιτιού, αλλά και οι επισκέπτες. Τα κύρια υπνοδωμάτια βρίσκονται συνήθως στον δεύτερο όροφο, όπου υπάρχει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα, ντους και γραφείο. Εάν το σπίτι έχει τρίτο όροφο, τότε σχεδιάζονται αίθουσες αναψυχής (μπιλιάρδο, αίθουσα κινηματογράφου, σάουνα) ή διατίθενται δωμάτια προσωπικού.

Σε τι στυλ πρέπει να είναι φτιαγμένο το ρετιρέ;

Ένα ρετιρέ σπίτι θα πρέπει πάντα να έχει κάποια αίσθηση. Η αγαπημένη κατεύθυνση για διακόσμηση είναι η υψηλή τεχνολογία, αλλά δεν προτιμούν όλοι οι ιδιοκτήτες ακριβών κατοικιών τα υπερσύγχρονα έπιπλα.

Το στυλ "χωρίς όρια" είναι ανοιχτό και φωτεινό, διαιρώντας τον εσωτερικό χώρο με έπιπλα - αυτός είναι ο μινιμαλισμός. Το κύριο πράγμα εδώ δεν είναι να το παρακάνετε. Ένα ακατάστατο δωμάτιο όχι μόνο θα φαίνεται άβολο, αλλά θα σας εμποδίσει να μετακινηθείτε ελεύθερα γύρω του.

Επιλέξτε έπιπλα σε ανοιχτά χρώματα. Το ρετιρέ θα πρέπει να θυμίζει δωμάτιο που στηρίζεται σε σύννεφο. Το ταβάνι δεν πρέπει να κρύβει τον ουρανό. Τα έπιπλα και το περιβάλλον θα πρέπει να παίζουν εντελώς μαζί τους.

Τιμή ρετιρέ

Ξεχωριστή θέση στην αγορά ακινήτων κατέχουν οι αγοραπωλησίες ρετιρέ. Δεν είναι εύκολο να βρεις ένα ρετιρέ που οι τιμές του να μην είναι υπερβολικές, καθώς έχουν μεγάλη ζήτηση. Για σύγκριση: ένα μικρό διαμέρισμα ενός δωματίου στην άκρη της πόλης με μέση ανακαίνιση θα κοστίζει όσο ένα ρετιρέ 2 m 2. Στη Μόσχα, για παράδειγμα, το κόστος του πιο προσιτού ρετιρέ ξεκινά από 3 εκατομμύρια δολάρια. Δεν υπάρχει ανώτατο όριο.

Οι περισσότεροι από τους χώρους που πωλούνται βρίσκονται σε νέα κτίρια. Η τιμή εξαρτάται απαραίτητα από την περιοχή: δεν πρέπει να είναι προάστιο με έλλειψη υποδομών. Τα σπίτια χτίζονται μόνο στις πιο αριστοκρατικές περιοχές της πόλης.

Το πιο εκπληκτικό είναι το γεγονός ότι η τιμή των ρετιρέ δεν θα πέσει ποτέ χαμηλότερη. Αν το συγκρίνετε με κατοικίες οικονομικής κατηγορίας, μπορείτε να δείτε σταθερότητα τιμών στην ακριβή αγορά κατοικίας και απότομη πτώση στην ελίτ της αγοράς κατοικιών επαγγελματικής κατηγορίας.

Τι γίνεται με τους γείτονες;

Έχοντας αναλύσει το κόστος των χώρων στη Ρωσία και τη Λευκορωσία, μπορούμε να καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι ένα όμορφο ρετιρέ στη Λευκορωσία μπορεί να αγοραστεί αρκετές φορές φθηνότερα από ό,τι στη Ρωσία. Η διαφορά στο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο μπορεί να είναι 5-10 φορές μεγαλύτερη. Γιατί; Δεν είναι σαφές, επειδή τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι παντού τα ίδια. Πιθανότατα, ο τύπος στέγασης "ρετιρέ", οι τιμές του οποίου εξαρτώνται όχι μόνο από τα υλικά, είναι σε ζήτηση μεγάλες πόλεις, γιατί εκεί οι δυνατότητες των καταναλωτών να αγοράσουν κατοικίες επαγγελματικής κατηγορίας για πολύ μεγάλα χρήματα είναι πρακτικά απεριόριστες. Μεγάλη αξίαΕχει εμφάνισηαπό το παράθυρο, η σημασία της περιοχής και πολλοί άλλοι παράγοντες.

συμπέρασμα

Ρετιρέ κατασκευάζονται σε όλο τον κόσμο. Υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός από αυτούς σε πόλεις με πληθυσμό άνω του ενός εκατομμυρίου. Μία από τις προϋποθέσεις είναι ότι οι εγκαταστάσεις πρέπει να βρίσκονται στον τελευταίο όροφο ενός πολυώροφου κτιρίου. Εξαίρεση θα αποτελέσει η πόλη της Νίκαιας, όπου η οικοδομική νομοθεσία απαγορεύει την κατασκευή κατοικιών άνω των 4 ορόφων. Φυσικά, όσο χαμηλότερο είναι το κτίριο, τόσο χαμηλότερη είναι η τιμή.